Telia Eesti AS taotlus sidemaakaabelliini paigaldus Kombinaadi tänav L2

Transpordiamet Seosviit ( nr 12238S-01_100924 ) TAOTLUS TEEMAALE TEHNOVÕRGU JA -RAJATISE EHITAMISEKS JA TALUMISEKS VAJALIKU ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU SÕLMIMISEKS TAOTLEJA ANDMED: Nimi: Telia Eesti AS Registrikood või isikukood: 10234957 Lepingu allkirjastaja nimi: Alina Jankovskaja Vajadusel koopia lepingu allkirjastaja volikirjast, kui allkirjastamine toimub volituse alusel. Lepingu allkirjastaja e-posti aadress, telefoni number: [email protected], 56988010 TAOTLUSE MENETLEMISEL TAOTLEJA KONTAKTISIK Nimi: OÜ Kirjanurk, Alina Jankovskaja Tema e-posti aadress, telefoni number: [email protected], 56988010 Vajadusel esindusvolitus TEHNORAJATISE PAIGALDAMISE EESMÄRK Tehnovõrgu arendamine ( tehnovõrgu või –rajatise arendamine või isiku tarbimiskohaga ühendamine) PROJEKT (TRANSPORDIAMETIS KOOSKÕLASTATUD) Projekti nimetus ja number: nr 12238P „ Harju maakond , Maardu linn , Kombinaadi tn Telia ja Elasa sidevõrgu ühendus “ Projekti koostaja: Kirjanurk OÜ Transpordiameti kooskõlastuse vastuskirja number ja kuupäev: 13.08.2024 nr 7.1-2/24/13149-2 LEPINGU SÕLMIMISE KULUD TASUB Kirjanurk OÜ 1 . KOORMATAVA RIIGITEE ANDMED: Number ja nimetus: Kombinaadi tänav L2 1-1 KATASTRIÜKSUSE ANDMED: Tunnus: 44603:002:0231 A adress: Harju maakond, Maardu linn Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV45121 Kinnistusraamatu registriosa nr: 9791850 Ruumikuju andmed (PARI ID): 392320 Link: https://pari.kataster.ee/magic-link/e62c3375-e1e4-4c37-8050-e2f8f5d21967 POS 1: Sidemaakaabelliin Asukoht riigitee suhtes: - Allkiri / Kuupäev /allkirjastatud digitaalselt/ Isikliku kasutusõiguse asendiplaan Kinnistu nimi: Kombinaadi tänav L2 (reg.nr 9791850) Katastritunnus: 44603:002:0231 Asukoht: Maardu linn, Harju maakond Kirjanurk OÜ töö nr 12238P Kombinaadi tn Telia ja Elasa sidevõrgu ühendus 44601:001:0776 Kööbamäe a li a as Te El 11 2 tn 053 Pos 1 di 1: oo 00 Kr 601: 44 A kr a li Te Elasa 44603:002:0231 Kombinaadi tänav L2 44601:001:0533 TINGMÄRGID: Kroodi tn 9 proj. side maaliin proj. sidekaev (ELASA) olol. sidekaev olol. side maaliin IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 9791850, 44603:002:0231; Kombinaadi tänav L2 1 5 KV45121 transpordimaa Plaan 1-1 Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 5 ˜ M 1:500 Koormatava katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid (väljavõte 25.07.2024) Koostaja: OÜ Kirjanurk  Isikliku kasutusõiguse asendiplaan Kinnistu nimi: Kombinaadi tänav L2 (reg.nr 9791850) Katastritunnus: 44603:002:0231 Asukoht: Maardu linn, Harju maakond Kirjanurk OÜ töö nr 12238P Kombinaadi tn Telia ja Elasa sidevõrgu ühendus 44601:001:0776 Kööbamäe a li a as Te El 11 2 tn 053 Pos 1 di 1: oo 00 Kr 601: 44 A kr a li Te Elasa 44603:002:0231 Kombinaadi tänav L2 44601:001:0533 TINGMÄRGID: Kroodi tn 9 proj. sidekaev (ELASA) proj. side maaliin (TELIA) olol. sidekaev olol. side maaliin IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 9791850, 44603:002:0231; Kombinaadi tänav L2 1 9 KV45121 transpordimaa Plaan 1-1 Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 9 ˜ M 1:500 Koormatava katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid (väljavõte 25.07.2024) Koostaja: OÜ Kirjanurk  Isikliku kasutusõiguse asendiplaan Kinnistu nimi: Kombinaadi tänav L2 (reg.nr 9791850) Katastritunnus: 44603:002:0231 Asukoht: Maardu linn, Harju maakond Kirjanurk OÜ töö nr 12238P Kombinaadi tn Telia ja Elasa sidevõrgu ühendus 44601:001:0776 Kööbamäe a li a as Te El 11 2 tn 053 Pos 1 di 1: oo 00 Kr 601: 44 A kr a li Te Elasa 44603:002:0231 Kombinaadi tänav L2 44601:001:0533 TINGMÄRGID: Kroodi tn 9 proj. side maaliin proj. sidekaev (ELASA) olol. sidekaev olol. side maaliin IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 9791850, 44603:002:0231; Kombinaadi tänav L2 1 5 KV45121 transpordimaa Plaan 1-1 Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 5 ˜ M 1:500 Koormatava katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid (väljavõte 25.07.2024) Koostaja: OÜ Kirjanurk  Reelika Kitsing Kirjanurk OÜ Teie 25.07.2024 [email protected] Hiievälja tee 20 Meie 13.08.2024 nr 7.1-2/24/13149-2 75103, Oru küla, Kose vald Harju maakond Maardu linn Kombinaadi tn Telia ja ELASA sidevõrgu ühendamise projekti kooskõlastamine riigiomandis oleval maaüksusel Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud ø100mm kaitsetorus 4x14/10 side multitoru ja sidekaevu (edaspidi tehnovõrk) paigaldamine riigiomandis olevale maaüksusele. Tuginedes asjaolule, et tehnovõrk kavandatakse riigiomandis olevale maaüksusele Kombinaadi tänav L2 (44603:002:0231), kus Riigivara valitseja on Kliimaministeerium ning volitatud asutus Transpordiamet, kooskõlastame Kirjanurk OÜ töö nr 12238P „Kombinaadi tn Telia ja Elasa sidevõrgu ühendus“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 1. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigiomandis olevale maaüksusele kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada Transpordiametile aadressil ([email protected]). Lepingu taotluse vorm asub www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. 2. Juhime tähelepanu, et riigiomandis oleval maaüksusel Kombinaadi tänav L2 (44603:002:0231) asuv 4464008 Kroodi tehase 2 tee haldaja/hooldaja on kohalik omavalitsus (Maardu Linnavalitsus). Juhul, kui tehnovõrgu ehitustööde teostamiseks on vajadus muuta liikluskorraldust, siis tuleb see kooskõlastada kohaliku omavalitsusega. 3. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigiomandis olevale maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud. 4. Teemaa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 5. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et teemaa korrastamise ja nõuetekohase taastamise tööd oleks teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist, tuleb projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd peatada. Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule kasutusloa andmist. 6. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule (korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele transpordimaalt. 7. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf ja .dwg (.dgn) formaadis. Kooskõlastatud projekti muutmisel tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Arvo Veltri peaspetsialist planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus Lisa: Asendiplaan Seletuskiri IKÕ ala plaanid Annika Matson 54620384, [email protected] 2 (2)  Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103 Töö nr: 12238P; Staadium: Tööprojekt Töö nimetus: Kombinaadi tn Telia ja Elasa sidevõrgu ühendus Tellija: Telia Eesti AS; PF14435 SELETUSKIRI 1 Üldandmed Käesoleva projektiga on lahendatud Kombinaadi tn Telia ja Elasa sidevõrgu ühendus. Projekti koostamisel olid aluseks:  Telia Eesti AS projekteerimise lähteülesanne.  Ela Sa tehnilised tingimused nr.TT3447.  Riigikogu, 11.02.2015 vastu võetud Ehitusseadustik  Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a. määrus nr.97 Nõuded ehitusprojektile Eesti Standard EVS 932:2017 "Ehitusprojekt"  Majandus- ja taristuministri määrusest nr.74 (26.06.2015) „Elektripaigaldise käidule ja elektritööle esitatavad nõuded“;  Majandus- ja taristuministri määrusest nr.73 (25.06.2015) „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“  EVS 843_2016 Linnatänavad  Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele.  Kohaldatavad standardid (näit. EN; EVS-EN; EVS-HD; IEC) Projekteeritava telekommunikatsiooni tehnorajatise alusplaanina on Kirjanurk OÜ poolt 16.07.2024. a koostatud töö nr 12238G "Maa-ala plaan tehnovõrkudega", millele on kantud Riigi Maa-ametist väljastatud katastriüksuste piirid. Kinnistute omanikud on selgitatud välja kinnistusraamatu väljavõtetega, juriidiliste omanike volitatud esindajad B-kaardi väljavõtetega. Projekteeritud side liinirajatis on esitatud asendiplaanil M1:500 (vt joonis 1). 2 Olemasolev situatsioon Ol.olev Telia Eesti AS sidekaev nr.6288. Ol.olev Ela Sa 094 sidetrass. Ol.olev Ela Sa sidekaev 094K34 milles muhv 094M23. 3 Projektlahendus Käesoleva projektiga on ette nähtud Kombinaadi tn Telia ja Elasa sidevõrgu ühendus: • ELASA sidetrassile paigaldada pealt paigaldatav sidekaev (Vesimentor). Kaevu tähis 094YK60. • Rajada sidetoru 4x14/10 Telia sidekaevust nr.6288 sidekaevuni 094YK60. • Sidekaevus 094YK60 katkestada ELASA 4-avalise multitoru 2.mikrotoru (oranž). • Vähemalt 48-kiuline kaabel (min Ø6mm, TIA värvikoodiga) puhuda sidekaevude 094K34 ja 094YK60 vahelise 4-avalise multitoru 2.mikrotorusse (oranž). • Lõigu tähis 094L05YH05. • Kaabli paigaldustööd ELASA trassis teostab AS Connecto Eesti, kui ei ole teistsuguseid kokkuleppeid trassi haldajaga (AS Connecto Eesti). • Sidekaevust 094YK60 puhuda kaabel edasi mööda paigaldatud sidetoru Telia sidekaevu nr.6288. • Sidekaevu 094K34 jätta kaablivaru 15m ja sidekaevu 094YK60 jätta kaablivaru 30m. • Telia sidekaevu nr.6288 jätta kaablivaru 30m. Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103 Töö nr: 12238P; Staadium: Tööprojekt Töö nimetus: Kombinaadi tn Telia ja Elasa sidevõrgu ühendus Tellija: Telia Eesti AS; PF14435 3.1 Juhised ja nõuded Projekteeritud sidetrassile tagada nõuetekohased sügavused vastavalt projektile. Transpordiameti maal min.1m. Riigitee maal tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele. 4 Projekteerimis- ja töövõtu piirid Paigaldatud sidekaev, ELASA mikrotorus ja kaevudes olev kaabel jääb ELASA omandisse. Piiritluspunkt on sidekaevu 094YK60 kaevusein. Projekteeritud sidetrass jääb kuuluma Telia Eesti AS-ile. 5 Lubatud kõrvalekalded projekteeritud trassidest Enne ehitustööde algust tuleb projekteeritud trassid maha märkida täpses vastavuses projektile. Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul on lubatud projekteeritud trassist kõrvale kalduda üldreeglina piirides 0,5m, tingimusel, et kaugus katastriüksuste piiridest jääb vähemalt 0,5m. Ühelgi juhul ei tohi kõrvalekalle ulatuda kõrvaloleva maaüksuse piiridesse. Teiste maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide olemasolul kaablitrasside piirkonnas peavad olema tagatud normide kohased kaugused (kujad). Riigiteede maaüksuste piirides (riigitee teemaal) on kõrvalekaldumised projektist keelatud! 6 Üldised nõuded ja juhised liinirajatise ehitamisel 6.1 Kaevetööde teostamine Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis kaevetööde teostamisel juhinduda Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“. NB! Kommunikatsioonitrasside kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi, vt ärakirjad kooskõlastusest. 6.2 Teekatted ja haljastus Peale kaevetöid ja side liinirajatise ehitamist taastada rikutud haljasmaa ja teekatted vähemalt olemasoleval tasemel. Kasvumulla huumuse sisaldus peab olema vähemalt 5%. Kasvumuld peab olema mineraalmuld (pH 6,5-7,0), ei tohi sisaldada taimede kahjulikke jäätmeid, kive, killustikku jne ning on tihendatav nii, et ei tekiks vajumisi ja vee loikusid. Olemasolev ja taastatav haljasala piir ühtlustada, tasandada niidukõlbulikuks. Muru külvinorm vähemalt 30g/m2. Täitepinnase filtratsioon 2m/ööpäevas. Täitepinna liivpinnaste puhul nõutav tihendustegur 0,98. Puude ja põõsaste kasvutsoonis puu ja põõsaste võra vigastamine ja mahavõtmine KEELATUD. Vältida puu juurestiku vigastamist kaevetööde käigus vajadusel teostada puu juurestiku ilmnemisel töid käsitsi nii, et juurestikku ei vigastata! 6.3 Tööde dokumenteerimine ja järelevalve Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Kõrvalekalded projektist fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga. Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103 Töö nr: 12238P; Staadium: Tööprojekt Töö nimetus: Kombinaadi tn Telia ja Elasa sidevõrgu ühendus Tellija: Telia Eesti AS; PF14435 6.4 Töötervishoid ja tööohutus Tänavate sulgemine osaliselt või täielikult sõidukite liikluseks on võimalik ainult vastavalt omavalitsuspiirkonnas kehtivale korrale. Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike liikluse sulgemisest, ümbersuunamisest ja endise liiklusolukorra taastamisest (näit. olemasolevate liiklusmärkide eemaldamine, ajutiste liiklusmärkide paigaldamine, jne.) tulenevate kulutustega. Kasutatavate liiklusmärkide kuju ja paigaldus peavad vastama kehtivale korrale. Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike tööpiirkonna tähistamisest tulenevate kulutustega. Tööde teostaja vastutab ajutiste tähiste, piirete ja liiklusmärkide säilimise ning nende puudumisest tekkinud kahjude hüvitamise eest. Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrueeritud ohutustehnika nõuetes. Kõrvaliste isikute juurdepääs ehitusplatsile ja töötsoonidesse peab olema tõkestatud. Ohutuse eest ehitusplatsil vastutab täielikult Töövõtja. Tööde teostamisel järgida Eesti Vabariigi töötervishoiu- ja tööohutusalaste õigusaktide nõudeid. Ehitustöödega mõjutatav piirkond peab kogu tööperioodi vältel olema tähistatud ja vastavalt vajadusele ka valgustatud nii, et tööde teostamine ei ohustaks piirkonda läbivate või seal töid teostavate inimeste elu ja tervist ning vara. 6.5 Tööde kvaliteedinõuded Ehitustööde teostamisel juhinduda kehtivatest ehitusmäärustest ja –normidest ning Telia Eesti AS-i tehnilistest nõuetest liini– ja kaablivõrgu ehitamisel. 6.6 Jäätmekäitlus Tööpiirkond tuleb puhastada ehitusprahist, materjalidest, väljakaevatud pinnasest jms taastades piirkonna endise välisilme ja kvaliteedi. 6.7 Täiendav informatsioon Enne projekti väljastamist on teostatud võrdlev visuaalne kontroll piiride võimalike muudatuste suhtes projekteeritud sidetrassidega külgnevatel aladel Maa–ameti maainfoga tutvumise veebileheküljel. 7. Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse (ELASA) ettemääratud punktid täitmiseks:  Liinirajatise kaitsevööndis on liinirajatise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada liinirajatist (Elektroonilise side seadus, peatükk 11).  Liinirajatise kaitsevööndis töötamisel on pinnase töötlemisel keelatud mehhanismide/masinate kasutamine ja kõik tööd tuleb teostada käsitööna.  Ehitusprojekt esitada kooskõlastamiseks Eesti Lairiba Arenduse SA võrguhalduse infosüsteemi (ELVI) kaudu https://elvi.elasa.ee/.  Ehitusloakohustusega tehnorajatise ehitamine kaitsevööndis on lubatud ainult vastavalt kooskõlastatudehitusprojektile KOV poolt väljastatud ehitusloa alusel.  Majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ vastava tegutsemisluba EstWin liinirajatise kaitsevööndis tegutsemiseks on vajalik taotleda järgmiste tööde tegemiseks: 1. mullatööde tegemine sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit; 2. mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustööd; 3. puude istutamine ja langetamine; Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103 Töö nr: 12238P; Staadium: Tööprojekt Töö nimetus: Kombinaadi tn Telia ja Elasa sidevõrgu ühendus Tellija: Telia Eesti AS; PF14435 4. vees paikneva liinirajatise kaitsevööndis süvendustööde tegemine, veesõiduki ankurdamine ning heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega liikumine, veesõidukite liiklustähiste ja poide paigaldamine ning jää lõhkamine ja varumine; 5. pinnases paikneva liinirajatise kaitsevööndis löökmehhanismidega töötamine, pinnase tihendamine või tasandamine, transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohtade rajamine; muu infrastruktuuri avarii kõrvaldamine.  ELASA liinirajatise kaitsevööndis tegutsemiseks tegutsemisloa taotlemisest vaata: www.connecto.ee Tööde teostamine Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse sidevõrgu liinirajatiste kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult AS Connecto Eesti järelevalvajaga. 8. Telia Eesti AS ettemääratud punktid täitmiseks:  Sideehitise kaitsevööndis on sideehitise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada sideehitist. Sideehitise kaitsevööndis võib töid teostada ainult Telia volitatud esindaja poolt väljastatud tegutsemisloa alusel. Tegutsemine Telia sideehitiste kaitsevööndis on lubatud peale sideehitise kättenäitamist järelevalve töötaja poolt ning selle fikseerimist kahepoolselt allkirjastatud aktis. Tegutsemisluba taotleda hiljemalt 5 tööpäeva enne planeeritud tegevuste algust ja soovitud väljakutse aega Telia Ehitajateportaalis: https://www.telia.ee/ehitajate-portaal.  Ehitusdokumendid sideehitistega seotud tööde kohta (teostusjoonis, pildid, materjalide sertifikaadid, kaetud tööde aktid, ehituspäevikud, vastuvõtu akt jne.) edastada Telia infosüsteemi https://geopank.elion.ee/ (näit: vastavalt väljastatud töökoodile, kood VT ) 5 tööpäeva jooksul peale sideehitistega seotud tööde lõpetamist. Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis L-EST-97 koordinaatsüsteemis DWG-formaadis Koostas: Reelika Kitsing 24.07.2024  TARTU NOTAR TRIIN TEIN NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER 1260 VOLIKIRI Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tartu notar Triin Tein, kelle notaribüroo asub aadressil Riia tn 2, Tartu linn kaugtõestamise teel üheksateistkümnendal juunil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (19.06.2023) ning selles notariaalaktis osaleja on Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Volitaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud edasivolitamise õigusega volikirja, mille on tõestanud 16.06.2023 Tallinna notari Merle Saar-Johanson asendaja Riina Toss (notari ametitegevuse raamatu nr 1383) alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], mida esindab registrikaardile kantud juhatuse liige Avely Austa, isikukood 48710192783, kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel). Volitaja esindaja kinnitab, et: - Eelnimetatud talle antud edasivolitamise õigusega volitus on kehtiv, seda ei ole tagasi võetud ega muudetud ning tal on kõik õigused käesoleva volituse välja andmiseks. - Tema esindusõigus OÜ Kirjanurk juhatuse liikmena on kehtiv, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole möödunud. - Alina Jankovskaja, Katri Videvik ja Andres Koppel on OÜ Kirjanurk töötajad. - Tema viibimiskoht kaugtõestamise hetkel on Elva linnas ja ta allkirjastab volikirja isiklikult digitaalse allkirjaga. Volitaja volitab Alina Jankovskaja’t, isikukood 48706242714, ja/või Katri Videvik’u, isikukood 48705052715, ja/või Andres Koppel’it, isikukood 39002222737, tegema Volitaja nimel järgmisi tehinguid ja toiminguid: 1. esindama volitajat isikliku kasutusõiguse ja reaalservituudi lepingute sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot; 2. tasuma käesolevas volikirjas nimetatud lepingute sõlmimisega kaasnevad kulud, sealhulgas notari tasu ja riigilõivu; 1  3. esindama volitajat lihtkirjalike lepingute sõlmimisel sideehitiste ehitamiseks võõrale maale tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot; 4. esindama volitajat taotluste esitamisel riigi ja/või kohaliku omavalitsuse asutustele isikliku kasutusõiguse, reaalservituudi ja/või hoonestusõiguse seadmise lepingute sõlmimiseks sideehitiste ehitamiseks ja/või omamiseks; 5. esindama volitajat sundvalduse seadmise taotluste esitamisel; 6. andma nõusolekuid volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja/või reaalservituudiga koormatud kinnistute: - kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega, servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel; - ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute korteriomanditeks jagamiseks; - hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale hoonestusõiguse järel. Selleks volitab Telia Eesti AS esindajat volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi), sõlmima Volitaja nimel ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepingud) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga. Volikiri on kehtiv kuni 30.06.2025 (kaasa arvatud) ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on Volitaja esindajale selgitanud, et: • Esindaja poolt esindusõiguse alusel tehtud tehing kehtib esindatava suhtes. • Volitus lõpeb muuhulgas, kui esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; esindatav juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot. • Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele. Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. Volikiri tuleb pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada. • Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud. • Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 121 lg 1 kohaselt, kui isikul on volitus teha teise isiku majandus- või kutsetegevuses kõiki tehinguid, mis on sellises majandus- või kutsetegevuses tavalised, ei või ta siiski eraldi volituseta kinnisasja võõrandada või koormata ega sõlmida laenulepingut. • Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 31 lg 3 kohaselt, nähakse eraõigusliku juriidilise isiku organi pädevus ette seaduse ja põhikirja või ühingulepinguga. Juriidilise isiku organi pädevust ei või üle anda muule organile või isikule. • Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis 2  kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib Volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja. Käesolevas dokumendis on 3 lehte. Volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ning Volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ning E- Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Notari tasu juriidilise isiku volituse tõestamisel 49,20 eurot (NotTS § 31 p 3). Notari tasu kaugtõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1). Notari tasu kokku 69,20 eurot. Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. Käesolev notariaalakt on volitajale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel Volitaja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud. Avely Austa /allkirjastatud digitaalselt/ Tartu notar Triin Tein /allkirjastatud digitaalselt/ 3