Kiri

Eelvaade Projekteerimistingimused nr 2611802/01932 Projekteerimistingimused nr 2611802/01932 Haldusakt Haldusakti andmed Haldusakti alus Projekteerimistingimuste taotlus 2611002/03872 (esitatud 28.04.2026) Haldusakt Projekteerimistingimused 2611802/01932 Haldusakti kuupäev 01.06.2026 Haldusakti väljaandja Rapla Vallavalitsus (reg. kood 77000312) Haldusakti allkirjastaja Menetluse kokkuvõte Seisukohad kooskõlastajate, arvamuse Lisatud. avaldajate ja kaasatute poolt Maa kasutamise õiguseks peab enne rajatise ehitamist olema servituut seatud. Avalikustamise kokkuvõte Haldusaktis Haldusakti kinnitamine Otsuse originaaliks jääb ehitisregistris genereeritud ja allkirjastatud dokument Haldusakti üldised tingimused Haldusakti üldised nõuded Ehitusprojekti koostamisel tuleb lähtuda kõikidest Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest, standarditest (EVS) ja normidest (EPN). Ehitisele, ehitamisele ja ehitusprojektile esitatavad nõuded on sätestatud 1. juulist 2015 jõustunud ehitusseadustikus. 01.06.2026 1/6 Eelvaade Projekteerimistingimused nr 2611802/01932 Ehitusprojekt peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015 määrusele nr 97 “Nõuded ehitusprojektile¹”, majandus- ja taristuministri 02.07.2015. a määrusele nr 85 “Eluruumile esitatavad nõuded”, Eesti standardile EVS 932:2017 „Ehitusprojekt “ ja majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015 määrusele nr 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused”, ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a määrusele nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”. Ehitustegevuse ja ehitise täpne kirjeldus koos ehitusprojektiga tuleb esitada ehitusloa menetlusse läbi ehitisregistri. Ehitusloa menetluse jooksul kogutakse vajalikud kooskõlastused ja arvamuse avaldused. Haldusakti kehtivus Projekteerimistingimused kehtivad vastavalt ehitusseadustiku §33 juures sätestatule kuni 01.06.2031 (kaasa arvatud). Vallavalitsusel on õigus muuta projekteerimistingimuste kehtivust või tunnistada need kehtetuks. Haldusakti vaidlustamine Isikul, kes leiab, et käesoleva haldusaktiga rikutakse tema õigusi, on 30 kalendripäeva jooksul arvates haldusaktist teadasaamisest õigus esitada vaie haldusakti väljastanud asutusele (Rapla Vallavalitsus, Tallinna mnt 14, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond, 79513, [email protected]) või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seaduses sätestatud korras. Seotud ehitised Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress 1 Kaugküttetorustik 221506974 Rapla maakond, Rapla vald, Rapla linn, Tallinna mnt 1a // Uusküla, 20143 Rapla-Aranküla tee // Pauna tn 2 // 2a // 2b // Saula tee L1 // Saula tee L2 // Saula tee 5 // Uusküla tee L2 01.06.2026 2/6 Eelvaade Projekteerimistingimused nr 2611802/01932 Ehitis Ehitise üldinfo Näitaja EHR andmed Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus Kaugküttetorustik Ehitisregistri kood 221506974 Omandi liik Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Rapla maakond, Rapla vald, Rapla linn, Tallinna mnt 1a // Uusküla, 20143 Rapla-Aranküla tee // Pauna tn 2 // 2a // 2b // Saula tee L1 // Saula tee L2 // Saula tee 5 // Uusküla tee L2 Projekteerimistingimuste põhjendus Näitaja Tingimuste andmed Projekteerimistingimuste Ehitusseadustiku § 27. Projekteerimistingimuste andmine andmise alus detailplaneeringu olemasolul Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Projekteerimistingimuste vajaduse põhjendus, sh Detailplaneeringu olemasolul on detailplaneeringuga antud tingimuste andmise alus ja ehituslike tingimuste täpsustamiseks vajalik üldine põhjendus, projekteerimistingimuste andmine. planeeringutest tulenevad nõuded, selgitused ja põhjendused, keskkonna või linnaehituslik analüüs Ehitise kasutamise otstarbed Kasutamise otstarve Osakaal Projekteerimistingimused 01.06.2026 3/6 Eelvaade Projekteerimistingimused nr 2611802/01932 Teema Täpsustus Arhitektuurilised, ehituslikud või Arvestada projekteerimisel kavandatava rajatise piirkonnas kujunduslikud tingimused olevate ehitiste ja objektidega ning nendest tulenevate kitsendustega. Olemasoleva ehitise kaitsevööndi ulatuses teha tegevuste kavandamisel koostööd ehitise omanikuga. Vältida ehitustööde käigus teede, katendite ja haljastuse kahjustamist, valides tööde teostamiseks sobivad meetodid ja ilmastikuolud. Kõva kattega teede ja tänavate alt kavandada läbistamine kinnisel meetodil. Ehitusjäätmete käitlemise korraldamisel juhinduda kehtivast jäätmehoolduseeskirjast. Näha projektis ette meetmed kahjude ennetamiseks ning lahendused kahjustada saada võiva pinnase, haljastuse ja katendite taastamiseks, samuti ehitusplatsi organiseerimiseks ehituse ajal ja ohutuse tagamiseks ehituse käigus. Näha ette meetmed ehitusaegse müra ja vibratsioonitasemete vastavuse tagamiseks kehtivatele normidele. Tegevused kavandada koostöös puudutatud kinnistute omanikega ja nende nõusolekul. Kui kaabel jääb tee alla, on vajalik sügavus vähemalt 1,0 meetrit. Soovitame kaabli paigaldada kaitsetorusse. Kaabli paigutamisel arvestada maaüksustele kavandatavate muude ehitistega. Enne töödega alustamist seada maa kasutamiseks servituut. Maa-alal asuva ehitise Planeeritavate hoonete kütmine lahendatakse lokaalselt teenindamiseks vajaliku ehitise (maagaas, puit, elekter, maaküte jm kütteliigid) või võimalik asukoht kaugküttega. Detailplaneeringus käsitletud teemade täpsustused Teema Täpsustus Arhitektuurilised, ehituslikud või Detailplaneeringus ette nähtud lahendus: kujunduslikud tingimused puuduvad tingimused kaugkütte rajamiseks Täpsustavad tingimused: Arvestada projekteerimisel kavandatava rajatise piirkonnas olevate ehitiste ja objektidega ning nendest tulenevate kitsendustega. Olemasoleva ehitise kaitsevööndi ulatuses teha tegevuste kavandamisel koostööd ehitise omanikuga. Vältida ehitustööde käigus teede, katendite ja haljastuse 01.06.2026 4/6 Eelvaade Projekteerimistingimused nr 2611802/01932 Teema Täpsustus kahjustamist, valides tööde teostamiseks sobivad meetodid ja ilmastikuolud. Kõva kattega teede ja tänavate alt kavandada läbistamine kinnisel meetodil. Ehitusjäätmete käitlemise korraldamisel juhinduda kehtivast jäätmehoolduseeskirjast. Näha projektis ette meetmed kahjude ennetamiseks ning lahendused kahjustada saada võiva pinnase, haljastuse ja katendite taastamiseks, samuti ehitusplatsi organiseerimiseks ehituse ajal ja ohutuse tagamiseks ehituse käigus. Näha ette meetmed ehitusaegse müra ja vibratsioonitasemete vastavuse tagamiseks kehtivatele normidele. Tegevused kavandada koostöös puudutatud kinnistute omanikega ja nende nõusolekul. Kui kaabel jääb tee alla, on vajalik sügavus vähemalt 1,0 meetrit. Soovitame kaabli paigaldada kaitsetorusse. Kaabli paigutamisel arvestada maaüksustele kavandatavate muude ehitistega. Enne töödega alustamist seada maa kasutamiseks servituut. Maa-alal asuva ehitise Detailplaneeringus ette nähtud lahendus: teenindamiseks vajaliku ehitise Planeeritavate hoonete kütmine lahendatakse lokaalselt võimalik asukoht (maagaas, puit, elekter, maaküte jm kütteliigid). Täpsustavad tingimused: Planeeritavate hoonete kütmine lahendatakse lokaalselt (maagaas, puit, elekter, maaküte jm kütteliigid) või kaugküttega. Ehitise asukoht Kuju nr Näitaja Tingimuste andmed 1 Kuju liik Hoonestusala Nimetus Koordinaadid 1. 6541605.82 545987.06 2. 6541603.38 545983.89 3. 6541664.87 545933.40 4. 6541639.09 545893.07 5. 6541628.91 545899.06 6. 6541616.98 545894.40 7. 6541586.03 545870.25 8. 6541594.56 545858.26 01.06.2026 5/6 Eelvaade Projekteerimistingimused nr 2611802/01932 Ehitisel on 1 kuju Dokumendid 01.06.2026 6/6  3 AP;SS; 2 LP; 1 ÜP; ÜP – ühenduspunkt, LP - liitumispunkt, VÜP – vastutuse ülemineku punkt, AP – arvestuspunkt, SS – soojussõlm, SA - sulgarmatuur Arendusobjekt Arenduseväline torustik Joonise nimetus: Dokumendi nr: Olemasolev kliendi/tarbija torustik Olemasolev Kaugkütte torustiku põhimõtteline skeem 26TA-15883 Planeeritav kliendi/tarbija torustik Planeeritav Arendusobjekti kirjeldus: Olemasolev Utilitase torustik Lammutatav Saula tee 5, Rapla Muu info Planeeritav Utilitase torustik Planeeritav hoone Mõõtkava: 1:1 050 0 Koostatud: 0,01 0,03 km Lammutatav torustik Arendusobjekti ala 13.02.2026 11:18  Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/03872 Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/03872 Taotlus Taotluse andmed Dokument Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/03872 Dokumendi kuupäev 28.04.2026 Menetlev asutus Rapla Vallavalitsus Riigilõivu andmed Tasumisele kuuluv riigilõiv 25,00 EUR Makse saaja Rapla Vallavalitsus Saaja arvelduskonto EE661010802000071007 (SEB) EE662200221068430132 (Swedbank) Viitenumber Makse selgitus Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/03872 Maksekorralduse andmed payment_order_1425685036.pdf Seotud isikud Isikukood/ Roll Nimi (kontaktisik) Registrikood Omanik 10419088 AS Utilitas Eesti (Andrei Mjagkov) Taotleja 17303785 TaristuInsener OÜ (ROBERT RAAG) Dokumendi esitaja 17303785 TaristuInsener OÜ (ROBERT RAAG) Seotud ehitised Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress 1 Kaugküttetorustik 221506974 Rapla maakond, Rapla vald, Rapla linn, Tallinna mnt 1a // Uusküla, 20143 Rapla-Aranküla tee // Pauna tn 2 // 2a // 2b // Saula tee L1 // Saula tee L2 // Saula tee 5 // Uusküla tee L2 28.04.2026 1/3  Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/03872 Ehitis Ehitustegevuse info Näitaja Taotluse andmed Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Projekteerimistingimuste taotlemise eesmärk Saula tee 5, Rapla kinnistu liitmine kaugküttevõrguga Ehitise kasutamise otstarbed Kasutamise otstarve Osakaal Detailplaneeringus käsitletud teemade täpsustused Teema Täpsustus Maa-alal asuva ehitise Kinnistule kaugküttetorusitku viimine. Põhimõtteline teenindamiseks vajaliku ehitise lahendus esitatud lisana. võimalik asukoht Ehitise asukoht Kuju nr Näitaja Taotluse andmed 1 Kuju liik Hoonestusala Nimetus Koordinaadid 1. 6541605.82 545987.06 2. 6541603.38 545983.89 3. 6541664.87 545933.40 4. 6541639.09 545893.07 5. 6541628.91 545899.06 6. 6541616.98 545894.40 7. 6541586.03 545870.25 8. 6541594.56 545858.26 Ehitisel on 1 kuju Dokumendid 28.04.2026 2/3  Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/03872 Dokumendi liik: Riigilõivu maksekorraldus Jrk Faili andmed 1 Faili nr Faili nimetus Fail payment_order_1425685036.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) (28.04.2026) Üleslaadija ROBERT RAAG Dokumendi liik: Ehitise eskiis Jrk Faili andmed 1 Faili nr Faili nimetus Fail Põhimõtteline skeem nr 1.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) (28.04.2026) Üleslaadija ROBERT RAAG 28.04.2026 3/3  CERLY-MARKO JÄRVELA 29.04.2026 EHR menetlus nr 546358 Rapla Vallavalitsus [email protected] Meie 11.05.2026 nr 7.1-2/26/7400-2 Projekteerimistingimuste taotluse nr 2611002/03872 kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Rapla maakonna Rapla linna projekteerimistingimuste taotluse nr 2611002/03872 kaugküttetorustiku (EHR kood 221506974) (edaspidi tehnovõrk) projekteerimiseks (Rapla Vallavolikogu 26. märtsi 2009 otsusega nr 21 kehtestatud Koguduse ja Saula kinnistute detailplaneeringu täpsustamine projekteerimistingimustega). Tehnovõrk kavandatakse riigitee nr 20143 Rapla-Aranküla tee kaitsevööndisse km 0,03-0,08. Lähtudes haldusmenetlusseaduse § 11 lg 1 p 4, ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 92 lg 6 ning kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ kooskõlastame projekteerimistingimuste taotluse nr 2611002/03872 tingimusel, et projekteerimistingimuste eelnõud täiendatakse järgnevate nõuetega: 1. Projekti koostamisel juhinduda Transpordiameti juhendist: Nõuded tehnovõrkude teemaale paigaldamise kavandamisel. 2. Riigitee nr 20143 Rapla-Aranküla tee teelõik km 0,000-4,858 oli pindamistööde objekt 2025. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2025. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 3. Projekt kooskõlastada Transpordiametiga ([email protected] või läbi ehr.ee ehitusloa menetluses). Järelevalvet „EhS“ ja „Liiklusseaduse“ ning esitatud nõuete täitmise üle riigitee ja selle kaitsevööndi ulatuses teostab Transpordiamet seadusega kehtestatud korras. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31 lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud nõuded arvestamata. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Elliko Kõiv tehnovõrkude koordinaator planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus Lisad: Projekteerimistingimuste taotlus, asukohaskeem „Projekteerimistingimuste_taotlus_2611002_03872_11052026, Põhimõtteline skeem nr 1“. Elliko Kõiv 57848581, [email protected] 2 (2)  KORRALDUS Rapla 1. juuni 2026 nr 180 Projekteerimistingimuste andmine (Uusküla, Koguduse ja Saula detailplaneeringu täpsustamine) Rapla Vallavalitsusele esitati 28. aprillil 2026 projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga täpsustada Rapla Vallavolikogu 26. märtsi 2009 otsusega nr 21 „Detailplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Uuskülas asuvate Koguduse ja Saula kinnistute detailplaneeringu küttelahenduse osa. Taotluses viidatud detailplaneeringuga määrati, et planeeritavate hoonete kütmine lahendatakse lokaalselt. Rapla linna kaugküttevõrk on vahepealsete aastate jooksul jõudsasti arenenud ning ilmnenud on, et piirkonda on võimalik rajada kaugküte. Detailplaneeringuga määratud ehituslikke tingimusi täpsustatakse seetõttu projekteerimistingimustega. Detailplaneeringu täpsustamise vajaduse on tinginud olukord, kus linnalised tehnovõrgud on jõudsamini arenenud kui konkreetse detailplaneeringu elluviimine ning seetõttu on arukas algselt kavandatud lahendused viia kooskõlla tänapäeva võimalustega. Kaugküte on linnalisel asustusalal teiste kütteliikidega võrreldes mugavam, keskkonnasõbralikum, ruumi säästvam ja sageli energiatõhusaim alternatiiv. Lokaalsete katlamajade asendamine kaugküttega võimaldab kujundada parema elukeskkonna. Seetõttu on detailplaneeringuga kavandatud lahenduse ajakohastamine põhjendatud. Detailplaneeringu olemasolul on projekteerimistingimuste andmine ehituslike tingimuste ja maa-alal asuva ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimaliku asukoha täpsustamiseks ehitusseadustiku § 27 lõike 4 punktide 4 ja 5 kohaselt lubatud. Täpsustus ei muuda kehtestatud planeeringulahenduse olemust, kuna ehitusõigus ei muutu ning ruumiliselt ei ole erinevust märgata. Detailplaneeringu täpsustamise korral on avatud menetluse korraldamine kohustuslik. Projekteerimistingimuste eelnõu avaldati 28. aprillil 2026 valla veebilehel ja valla infolehe „Rapla Teataja“ maikuu numbris. Avaliku väljapaneku periood kestis 9. kuni 24. maini 2026. Ehitisregistri vahendusel kaasati menetlusse ehitisregistri masskaasamisrakendusega leitud puudutatud maaomanikud (8 isikut), Transpordiamet, Keskkonnaamet, aktsiaselts Rapla Vesi, AS Utilitas Eesti, Elektrilevi OÜ, Osaühing Elfi Elekter ja Telia Eesti AS. Transpordiamet andis tingimused tegevuste kavandamiseks riigimaantee kaitsevööndis. Aktsiaselts Rapla Vesi, Elektrilevi OÜ ja Telia Eesti AS andsid juhised projekteerimiseks. AS Utilitas Eesti nõustus eelnõuga. Üks maaomanikest nõustus eelnõuga tingimusel, et projekteerimistingimustega antud tingimusi järgitakse. Rohkem arvamusi või ettepanekuid menetluses ei esitatud. Projekteerimistingimuste andmiseks pädev asutus Rapla vallas on Rapla Vallavolikogu 31. augusti 2017 otsuse nr 42 „Ülesannete delegeerimine vallavalitsusele“ punkti 1 alusel Rapla Vallavalitsus. Tuginedes ehitusseadustiku § 27 lõike 1 punktidele 1 ja 2, lõike 4 punktidele 4 ja 5, § 28 lõikele 1, § 31 lõikele 1, Rapla valla üldplaneeringule ning vastavalt menetluse käigus ilmnenud asjaoludele: 1. Anda projekteerimistingimused (lisatud korraldusele) Rapla Vallavolikogu 26. märtsi 2009 otsusega nr 21 „Detailplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Uuskülas asuvate Koguduse ja Saula kinnistute detailplaneeringu küttelahenduse osa täpsustamiseks, võimaldades planeeringualale kavandada kaugküttevarustus. 2. Vallaarhitektil anda projekteerimistingimused elektrooniliselt ehitisregistrisse. 3. Korralduse peale võib esitada Rapla Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korralduse teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras ja tähtaegadel korralduse teatavakstegemisest arvates. 4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Rain Terras vallavanem Ülle Eesik-Pärn vallasekretär Saatja: "Egle Meelind" <[email protected]> Saaja: "Egle Meelind" <[email protected]> Teema: FW: Riigitee ajutine liikluskorraldus Kuupäev: 2026-06-18 06:14 From: [email protected] <mailto:[email protected]> <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Wednesday, June 17, 2026 11:25 AM To: Elliko Kõiv <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Ed: Riigitee ajutine liikluskorraldus Tere Koostame projekti riigitee nr 20143 Rapla-Aranküla tee kaitsevööndisse km 0,03-0,08. Ja olete varem sellele väljastanud projekteerimistingimused. Lisan manusesse. Tehnovõrk on kavandatud riigitee kõrval paiknevale munitsipaalmaal asuvale kergliiklusteele. Kuid vallalt on tulnud soov kerliiklustee sulgemise ajaks suunata jalakäijad riigi teele ning riigitee osaliselt sulgeda. Seega küsimus. Kas see on põhimõtteliselt võimalik ja millised tingimused riigitee osaliseks sulgemiseks (projekt, kooskõlastused, teavitamine, reguleerijad?) Peavad olema täidetud. Lugupidamisega Robert Raag diplomeeritud soojusenergeetikainsener, tase 7 +372 51 47 725