Teade kinnisasja omandamise menetluse algatamise kohta Välja

UT ÄR AG P LEPPEMÄRGID US SE EP U Kinnistu piir AG ÄR 636 T Projekteeritud sõidutee ab-katend Tüüp 1 LU MIT SA E Projekteeritud sõidutee ab-katend Tüüp 2 HA S Projekteeritud sõidutee ab-katendi taastamine Tüüp 3 KINNISTU ANDMED Projekteeritud sõidutee ab-katend Tüüp 4 Positsioon 32 Projekteeritud kõnnitee ab-katend Tüüp 5 Katastriüksuse tunnus 31701:002:0051 Projekteeritud haljasalade murukate Tüüp 6 Katastriüksuse nimi Välja "SALUTAGUSE" "SALUTAGUSE" Kinnistu pindala (ha/m²) 2646 m² Projekteeritud kruusast kate Tüüp 7 "SALUTAGUSE" Äralõike ulatus Projekteeritud täringukividega kindlustatud peenar Tüüp 9 Äralõike pindala (m²) "SALUTAGUSE" 42 m² 70 541a 541a 7.00 541a 30 541a Varem projekteeritud objektid (SKA IB OÜ töö nr töö nr 15002) (II) Olemasolev teekattemärgistus 1 70 924 5 Projekteeritud teekattemärgistus joone koodiga R115.12 3 32 30 Äralõige 42 m² Projekteeritud nõlv 34 Projekteeritud nõva/kraav 20.00 30.00 TÖÖMAHTUDE PIIR 25.00 Projekteeritud tee servajooned TÖÖMAHTUDE PIIR 10.00 62.60 5.36 3.50 Projekteeritud tugipeenar R5 .00 62.70 1.00 63.60 0 .00 1.00 3.7 R5 6 .00 63.70 911 62.80 R5 911 Projekteeritud bet. sõidutee äärekivi 150x290 (h=12 cm) 3.00 3.30 3.30 R5 .0 0 63.80 62.60 Vproj 80km 921a 62.70 3.80 3 63.30 923d /h 0 .60 .4 921 62.80 Projekteeritud graniidist äärekivi 150x290 (h=2 cm) 63 Vaba ruum 63.90 0 0 63 .5 62.90 3.7 .20 7m 921 63.00 63 63 .80 6 63 63.10 .80 3.0 0 921a 923d 63.9 63 Projekteeritud liiklusmärk (suurusgrupiga) .90 0 911 221(I) 0 63.3 1.00 63.8 0 19.4 0 63.410.00 0 Likvideeritav liiklusmärk Vproj 80km PK 253 331 PK 253+80 /h PK 254+00 PK 253+60 PK 254+20 PK 253+40 Vaba ruum 29.99 7m PK 254+40 Projekteeritud tähispostid (991v / 991k / 992s) +20 PK 254+ "SALUTAGUSE" PK 254+ "SALUTAGUSE" 31 Projekteeritud liiklusmärgi post 33 "SALUTAGUSE" "SALUTAGUSE" 60 134a (II) Vaba ruum 80 541a 541a 541a 541a 7.00 Projekteeritud horisontaal Raadamise ala TELLIJA MAANTEEAMET ViaVelo Inseneribür PROJEKT Riigitee nr 11202 Vaida-Urge km 23,000 - 26,937 Angerja-Urge lõigu rekonstrueerimise põhiprojekti koostamine PROJEKTEERIS PROJEKTIJUHT KONTROLLIS STAADIUM JOONISE NIMI TÖÖ NR Krundijaotuskava J.Viitmann R. Mäe I.Kustavus Põhiprojekt Välja kinnistu (31701:002:0051) 4318 KUUP. MÕÕTKAVA JOONISE NR REV 15.01.2019 1:500 KJ-32 0 ViaVelo Inseneribüroo OÜ; reg.kood 11712139; Magasini 29a-18, 10138 Tallinn; Tel: 5172182, [email protected]; www.viavelo.ee; MTR: EEK001192; EPE001115; ELK000063; EEP003424  OSAÜHING SUPERFOX Rapla maakond, Kohila vald, Kohila Meie 20.02.2019 nr 16-2/19-0104/9131-1 alev, Kiisa tee 2b [email protected] Teade kinnisasja osa omandamise menetluse algatamise kohta Maanteeamet teavitab Teid menetluse algatamisest maa omandamiseks avalikes huvides, mille põhjuseks on riigitee ehitamine ehitusprojekti alusel. Maanteeamet viis läbi projekteerimistingimuste andmise menetluse riigitee nr 11202 Vaida-Urge km 23,000 – 26,937 Angerja-Urge lõigu rekonstrueerimise ehitusprojekti koostamiseks. Projekteerimistingimuste andmise menetlus on kinnitatud Maanteeameti põhja regiooni ehitusvaldkonna juhi 19.02.2019 korraldusega nr 1-3/19/027 „Projekteerimistingimuste andmine riigitee nr 11202 Vaida-Urge km 23,000 – 26,937 Angerja-Urge lõigu rekonstrueerimise ehitusprojekti koostamiseks“. Nimetatud dokumendiga on võimalik tutvuda Maanteeametis. Projekteerimistingimuste andmise korralduse kohaselt on vaja Eesti Vabariigile Maanteeameti kaudu omandada Teile kuuluvast Välja kinnisasjast (koha aadressiga Rapla maakond, Kohila vald, Prillimäe alevik, kinnistu registriosa nr 2606937, katastritunnus 31701:002:0051, pindalaga 2646 m2), äralõige ligikaudse pindalaga 42 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele). Maanteeamet omandab riigiteede ehitamiseks vajalikku maad kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) alusel. KAHOS § 4 lg 1 p 7 kohaselt on lubatud kinnisasja omandada riigitee, kohaliku tee, avaliku raudtee taristu ja teenindusrajatise ning avaliku väljaku ehitamiseks. Pärast kinnisasja omandamise menetluse teate kättetoimetamist võib omandatava kinnisasja olulisi osi ja päraldisi kinnisasjalt eemaldada ainult menetluse läbiviija loal (KAHOS § 8 lg 1). Pärast kinnisasja omandamise menetluse teate kättetoimetamist võetud kohustusi, nendest saamata jäävat tulu ega kinnisasjale tehtud parendusi ei hüvitata (KAHSO § 8 lg 2). KAHOS § 10 lõike 4 alusel on menetluse läbiviijal (Maanteeametil) õigus kinnisasja omaniku eest teha kõiki kinnisasja jagamisega seotud toiminguid ja esitada avaldusi. Eeltoodust tulenevalt teavitame, et Maanteeamet korraldab kinnisasja jagamise vastavalt kirjale lisatud krundijaotuskavale. Kinnisasja jagamisega seotud toimingutega alustamisest teavitame Teid eraldi. Kõik kinnisasja jagamisega kaasnevad kulud tasub Maanteeamet. Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) Palume Teil 10 päeva jooksul alates käesoleva kirja kättesaamisest kirjalikult teavitada menetluse läbiviijat kinnisasjaga seotud kolmanda isiku õigusest, mida ei kanta või ei ole kantud kinnistusraamatusse ja kehtivast üüri- või rendilepingust tulenevast kasutusõigusest. Samuti palume esitada arvelduskonto andmed, kuhu soovitakse tasu ja hüvitise maksmist. Pärast Teie vastust või 10 päeva möödudes alates käesoleva teate Teile edastamisest tellib Maanteeamet riigile omandatava maa-ala väärtuse väljaselgitamiseks hindamisaruande maa hindamise seaduse § 4 lõike 1 kohast tegevuslitsentsi omavalt ettevõttelt. Maanteeamet teeb edasise menetluse käigus Teile pakkumuse, määrates tähtaja pakkumusega nõustumiseks või vastuväidete esitamiseks. Kui nõustute esitatud pakkumusega, otsustab Maanteeamet kinnisasja omandamise ning seejärel määrab kinnisasja omandamise lepingu sõlmimiseks tähtaja. Kui Te ei esita nimetatud pakkumuse kohta nõusolekut või vastuväiteid, on võimalik otsustada kinnisasja sundvõõrandamine. Menetluse läbiviija kontaktid: Karel Kask, 611 9392, [email protected] Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Karel Kask maaekspert Lisad: KAHOS menetluse selgitused 1 eks Äralõike joonis. Karel Kask 6119392 [email protected] 2 (2)  Selgitused kinnisasja avalikes huvides omandamise menetluse kohta Maanteeamet omandab riigiteede ehitamiseks vajalikku maad kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) alusel. Kinnisasja avalikes huvides omandamise menetlusele kohaldatakse haldusmenetluse sätteid (KAHOS § 1 lg 7). Menetluse läbiviija võib esitada kinnistusraamatu pidajale avalduse omandamise märkuse kandmiseks kinnisasja kinnistusregistriosa kolmandasse jakku. Märkuse kandmise ei ole vajalik kinnisasja omaniku nõusolekut (KAHOS § 9). Menetluse läbiviija alustab kinnisasja omanikuga läbirääkimisi ning tal on õigus pakkuda omandamise eesmärgist ja olukorrast tulenevalt kinnisasja omandamist, kinnisasja omandamist kiirmenetluse korras, kinnisasjade vahetamist või maakorralduse läbiviimist (KAHO §22 lg 1). Kui omandatavat kinnisasja koormav servituut, reaalkoormatis või ostueesõigus kustutatakse, peab kinnisasja omandaja hüvitama nende asjaõiguste kustutamisest tekkiva kahju (KAHOS § 18 lg 1). Kui kinnisasja omandamise tõttu rendi- või üürileping erakorraliselt üles öeldakse, on rentnikul või üürnikul õigus nõuda selgelt tuvastatud ja tõendatud varalise kahju hüvitamist (KAHOS § 20 lg 1), lepingu ennetähtaegse lõpetamise korral hüvitatakse otseselt kaasnev varaline kahju ja saamata jääv tulu kuni lepingu lõppemiseni, kuid mitte rohkem kui ühe aasta ulatuses, ning kaasnevad kahjud ja saamata jääv tulu hüvitatakse ühekordselt (KAHOS § 20 lg 2). Kui omandatakse vaid kinnisasja osa ja kinnisasi seetõttu tükeldatakse või kaotab väärtust selliselt, et selle ühte või mitut osa ei saa enam otstarbekalt kasutada, on kinnisasja omanikul õigus nõuda kogu kinnisasja või selle osa omandamist või maakorralduse läbiviimist, kui see on võimalik (KAHOS § 10 lg 1). Kinnisasja omandamise eest makstakse tasu, mis koosneb kinnisasja väärtusest ja hüvitisest kinnisasja omandamisega otseselt kaasneva varalise kahju ja saamata jääva tulu eest. Tasu makstakse rahas, kui pooled ei lepi kokku teisiti. Kinnisasja väärtuse hindamise tellib Maanteeamet riigihanke korras. Juhul, kui olete nõus kinnisasja võõrandamisega, makstakse teile kui kinnisasja omanikule kinnisasja omandamise menetluses kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest täiendavat hüvitist (edaspidi motivatsioonitasu). KAHOS § 15 lg 3 kohaselt on motivatsioonitasu on 20 protsenti tasust, kuid mitte vähem kui 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk ja mitte rohkem kui 50-kordne keskmine brutokuupalk. Kui kinnisasja (osa) omandamine ei toimu kokkuleppel, ei ole kinnisasja omanikul õigust KAHOS § 15 toodud motivatsioonitasule. Lisaks makstakse kinnisasja omanikule menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest ühekordset täiendavat hüvitist, mis vastab Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni eest (KAHOS § 17 lg 1), nimetatud määra ületavas osas tekkinud põhjendatud kulud hüvitatakse kuludokumentide alusel kuni eelnevalt toodud määras, mis on korrutatud kolmega (KAHOS § 17 lg 2). Tasuga mittenõustumisel on teil õigus esitada ettepanek kinnisasja hinnangu koostamiseks või esitada omapoolne võrdlevale hindamisaruandele tuginev pakkumine, seejärel asuvad pooled läbi rääkima. Kinnisasja omandamise menetluses tuleb kinnisasja omanikuga saavutada kinnisasja omandamise kokkulepe kolme kuu jooksul pakkumuse tegemisest arvates, põhjendatud juhul võib menetluse läbiviija nimetatud tähtaega pikendada (KAHOS § 27 lg 4). Maanteeamet määrab kinnisasja omandamise lepingu sõlmimiseks tähtaja kuni kaks kuud kinnisasja omandamise otsuse kättesaamisest arvates, põhjendatud juhul võib kinnisasja omandamise otsustaja nimetatud tähtaega pikendada (KAHOS § 27 lg 6 kohaselt).