Kiri

Instituudi tee 12 19814:001:0271 21,33 ha Maaeraldused Maaomanik(ud): Pos.nr Pindala m2 2 1 577 MAAOMANIKU ARVAMUS .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. OLEMASOLEVAD KINNISTUTE PIIRID .................................................................................................................................. PROJEKTEERITUD HALJASALA OMAVALITSUSE PIIR .................................................................................................................................. PROJ. JALG- JA JALGTATTATEE ASFALBETOONKATEND .................................................................................................................................. VAJALIKU MAAERALDUSE PIIR .................................................................................................................................. PROJEKTEERITUD TRUUP Nimi: Allkiri: LIKVIDEERITAV OBJEKT Projekt: 200418 ISTUTATAV HARILIK KUUSK Hmin=1,7m + Tellija: MAANTEEAMET PUURAUGU ASUKOHT Projekteerija: Joonis nr: 2-02-1 (M 1:500)  Instituudi tee 12 19814:001:0271 21,33 ha Maaeraldused Maaomanik(ud): Pos.nr Pindala m2 2 1 577 MAAOMANIKU ARVAMUS .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. OLEMASOLEVAD KINNISTUTE PIIRID .................................................................................................................................. PROJEKTEERITUD HALJASALA OMAVALITSUSE PIIR .................................................................................................................................. PROJ. JALG- JA JALGTATTATEE ASFALBETOONKATEND .................................................................................................................................. VAJALIKU MAAERALDUSE PIIR .................................................................................................................................. PROJEKTEERITUD TRUUP Nimi: Allkiri: LIKVIDEERITAV OBJEKT Projekt: 200418 ISTUTATAV HARILIK KUUSK Hmin=1,7m + Tellija: MAANTEEAMET PUURAUGU ASUKOHT Projekteerija: Joonis nr: 2-02-2 (M 1:500)  Selgitused kinnisasja avalikes huvides omandamise menetluse kohta Maanteeamet omandab riigiteede ehitamiseks vajalikku maad kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) alusel. Kinnisasja avalikes huvides omandamise menetlusele kohaldatakse haldusmenetluse sätteid (KAHOS § 1 lg 7). Menetluse läbiviija võib esitada kinnistusraamatu pidajale avalduse omandamise märkuse kandmiseks kinnisasja kinnistusregistriosa kolmandasse jakku. Märkuse kandmise ei ole vajalik kinnisasja omaniku nõusolekut (KAHOS § 9). Menetluse läbiviija alustab kinnisasja omanikuga läbirääkimisi ning tal on õigus pakkuda omandamise eesmärgist ja olukorrast tulenevalt kinnisasja omandamist, kinnisasja omandamist kiirmenetluse korras, kinnisasjade vahetamist või maakorralduse läbiviimist (KAHO §22 lg 1). Kui omandatavat kinnisasja koormav servituut, reaalkoormatis või ostueesõigus kustutatakse, peab kinnisasja omandaja hüvitama nende asjaõiguste kustutamisest tekkiva kahju (KAHOS § 18 lg 1). Kui kinnisasja omandamise tõttu rendi- või üürileping erakorraliselt üles öeldakse, on rentnikul või üürnikul õigus nõuda selgelt tuvastatud ja tõendatud varalise kahju hüvitamist (KAHOS § 20 lg 1), lepingu ennetähtaegse lõpetamise korral hüvitatakse otseselt kaasnev varaline kahju ja saamata jääv tulu kuni lepingu lõppemiseni, kuid mitte rohkem kui ühe aasta ulatuses, ning kaasnevad kahjud ja saamata jääv tulu hüvitatakse ühekordselt (KAHOS § 20 lg 2). Kui omandatakse vaid kinnisasja osa ja kinnisasi seetõttu tükeldatakse või kaotab väärtust selliselt, et selle ühte või mitut osa ei saa enam otstarbekalt kasutada, on kinnisasja omanikul õigus nõuda kogu kinnisasja või selle osa omandamist või maakorralduse läbiviimist, kui see on võimalik (KAHOS § 10 lg 1). Kinnisasja omandamise eest makstakse tasu, mis koosneb kinnisasja väärtusest ja hüvitisest kinnisasja omandamisega otseselt kaasneva varalise kahju ja saamata jääva tulu eest. Tasu makstakse rahas, kui pooled ei lepi kokku teisiti. Kinnisasja väärtuse hindamise tellib Maanteeamet riigihanke korras. Juhul, kui olete nõus kinnisasja võõrandamisega, makstakse teile kui kinnisasja omanikule kinnisasja omandamise menetluses kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest täiendavat hüvitist (edaspidi motivatsioonitasu). KAHOS § 15 lg 3 kohaselt on motivatsioonitasu on 20 protsenti tasust, kuid mitte vähem kui 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk ja mitte rohkem kui 50-kordne keskmine brutokuupalk. Kui kinnisasja (osa) omandamine ei toimu kokkuleppel, ei ole kinnisasja omanikul õigust KAHOS § 15 toodud motivatsioonitasule. Lisaks makstakse kinnisasja omanikule menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest ühekordset täiendavat hüvitist, mis vastab Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni eest (KAHOS § 17 lg 1), nimetatud määra ületavas osas tekkinud põhjendatud kulud hüvitatakse kuludokumentide alusel kuni eelnevalt toodud määras, mis on korrutatud kolmega (KAHOS § 17 lg 2). Tasuga mittenõustumisel on teil õigus esitada ettepanek kinnisasja hinnangu koostamiseks või esitada omapoolne võrdlevale hindamisaruandele tuginev pakkumine, seejärel asuvad pooled läbi rääkima. Kinnisasja omandamise menetluses tuleb kinnisasja omanikuga saavutada kinnisasja omandamise kokkulepe kolme kuu jooksul pakkumuse tegemisest arvates, põhjendatud juhul võib menetluse läbiviija nimetatud tähtaega pikendada (KAHOS § 27 lg 4). Maanteeamet määrab kinnisasja omandamise lepingu sõlmimiseks tähtaja kuni kaks kuud kinnisasja omandamise otsuse kättesaamisest arvates, põhjendatud juhul võib kinnisasja omandamise otsustaja nimetatud tähtaega pikendada (KAHOS § 27 lg 6 kohaselt).  BAULA Arendus OÜ Meie 20.02.2019 nr 16-2/18-1155/9121-1 [email protected] Instituudi tee 15, Harku alevik 10141, Harku alevik, Harju maakond Maanteeamet teavitab Teid menetluse algatamisest maa omandamiseks avalikes huvides, mille põhjuseks on: Riigitee ehitamine ehitusprojekti alusel Maanteeameti tellimusel on koostatud Klotoid OÜ poolt ehitusprojekt „ Riigitee nr 8 Tallinn – Paldiski km 12,15-13-34 jalg – ja jalgrattatee“ . Projektlahendus on koostatud vastavalt Põhja regiooni ehitusvaldkonna juhi 05.11.2018. a korraldusele nr 1-3/18/211 „Projekteerimistingimuste andmine riigitee 8 Tallinn – Paldiski km 12,15-13,45 jalg- ja jalgrattatee ehitusprojekti koostamiseks ja ehitusprojektiga kavandavate tegevuste keskkonnamõju hindamise algatamata jätmine“ Nimetatud projekti realiseerimiseks on vaja Eesti Vabariigile Maanteeameti kaudu omandada Teile kuuluvast Instituudi tee 12 kinnisasjast (koha aadressiga Harju maakond Harku vald Harku alevik, kinnistu registriosa nr 7698802 katastritunnus nr 19814:001:0271, pindalaga 213319), äralõige ligikaudse pindalaga 1577 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele). Maanteeamet omandab riigiteede ehitamiseks vajalikku maad kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) alusel. KAHOS § 4 lg 1 p 7 kohaselt on lubatud kinnisasja omandada riigitee, kohaliku tee, avaliku raudtee taristu ja teenindusrajatise ning avaliku väljaku ehitamiseks. Põhja regiooni ehitusvaldkonna juhi 05.11.2018.a korraldusega nr 1- 3/18/211 „Projekteerimistingimuste andmine riigitee 8 Tallinn – Paldiski km 12,15-13,45 jalg- ja jalgrattatee ehitusprojekti koostamiseks ja ehitusprojektiga kavandavate tegevuste keskkonnamõju hindamise algatamata jätmine“ on võimalik tutvuda Maanteeametis. Pärast kinnisasja omandamise menetluse teate kättetoimetamist võib omandatava kinnisasja olulisi osi ja päraldisi kinnisasjalt eemaldada ainult menetluse läbiviija loal (KAHOS § 8 lg 1). Pärast kinnisasja omandamise menetluse teate kättetoimetamist võetud kohustusi, nendest saamata jäävat tulu ega kinnisasjale tehtud parendusi ei hüvitata (KAHSO § 8 lg 2). KAHOS § 10 lõike 4 alusel on menetluse läbiviijal õigus kinnisasja omaniku eest teha kõiki kinnisasja jagamisega seotud toiminguid ja esitada avaldusi. Eeltoodust tulenevalt teavitame, et Maanteeamet korraldab kinnisasja jagamise vastavalt kirjale lisatud krundijaotuskavale. Kinnisasja jagamisega seotud toimingutega alustamisest teavitame Teid eraldi. Kõik kinnisasja jagamisega kaasnevad kulud tasub Maanteeamet. Palume Teil 10 päeva jooksul alates käesoleva kirja kättesaamisest kirjalikult teavitada menetluse läbiviijat kinnisasjaga seotud kolmanda isiku õigusest, mida ei kanta või ei ole kantud kinnistusraamatusse, sealhulgas abikaasa õigus ühisvarale, ja kehtivast üüri- või rendilepingust tulenevast kasutusõigusest. Samuti palume esitada arvelduskonto andmed, kuhu soovitakse tasu ja hüvitise maksmist. Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) Pärast Teie vastust või 10 päeva möödudes alates käesoleva teate Teile edastamisest tellib Maanteeamet riigile omandatavate maa-alade väärtuse väljaselgitamiseks hindamisaruande maa hindamise seaduse § 4 lõike 1 kohast tegevuslitsentsi omavalt ettevõttelt. Maanteeamet teeb edasise menetluse käigus Teile pakkumuse, määrates tähtaja pakkumusega nõustumiseks või vastuväidete esitamiseks. Kui nõustute esitatud pakkumusega, otsustab Maanteeamet kinnisasja omandamise ning seejärel määrab kinnisasja omandamise lepingu sõlmimiseks tähtaja. Kui Te ei esita nimetatud pakkumuse kohta nõusolekut või vastuväiteid, on võimalik otsustada kinnisasja sundvõõrandamine. Menetluse läbiviija kontaktid: Tauno Seepter 6119 387, 52 92 709; [email protected] Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tauno Seepter maade projektijuht Lisad: KAHOS menetluse selgitused; Krundijaotuskava Tauno Seepter 6119387 [email protected] 2 (2)