Tartumaa Kambja vald Külitse alevik Vainopõllu maaüksuse detailplaneeringu lahenduse sobivus

Saatja: "Anne Vesinurm" <[email protected]> Saaja: "Melika Alliksoo" <[email protected]> Teema: FW: küsimus - Külitse alevikus asuva Vainopõllu maaüksuse DP lahenduse sobivus Kuupäev: 2024-09-23 12:15 From: Kristi Kuuse <[email protected]> Sent: Monday, September 23, 2024 2:45 PM To: Anne Vesinurm <[email protected]> Subject: FW: küsimus - Külitse alevikus asuva Vainopõllu maaüksuse DP lahenduse sobivus Tere Palun registreeri mulle täitmiseks. Eelnev seisukohtade töövoog: https://delta.transpordiamet.ee/dhs/n/document/f0bbb0da-d0d2-4802-9a2f-b50a922328f7 Parimat Kristi From: Reet Türkson <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Thursday, September 19, 2024 1:42 PM To: Kristi Kuuse <[email protected] <mailto:[email protected]> > Cc: Tiit Vunk <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: küsimus - Külitse alevikus asuva Vainopõllu maaüksuse DP lahenduse sobivus Tere! Oleme jõudnud Kambja vallas Külitse alevikus asuva Vainopõllu maaüksuse detailplaneeringu osas Puru tee naaberarendajaga nüüd sellise lahenduseni, kus nemad soovivad, et juurdepääs Külitse-Järve teelt tuleks meie alale 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee T1 (94901:005:1639) kinnistu kaudu (vt nende DP eskiis on kirjale lisatud), meie lahenduses oli eelnevalt aga Tartu-Nõo km 138,4-152 lõigu 2+2 ümberehitusprojektiga arvestatud, mille järgi oli Vainopõllu kinnistule juurdepääs kavandatud uue kogujatee asukohta ehk 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee (28301:001:1300) kinnistu kaudu. Seetõttu palume tagasisidet, kas senikaua, kuni Tartu-Nõo km 138,4-152 lõigu projekti ei ole asutud ellu viima, võime planeeringus näidata, et juurdepääs (sõidutee) tuleb 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee T1 (94901:005:1639) kinnistu kaudu? Ehk ca 25 aastat. Saadan Külitse alevikus asuva Vainopõllu maaüksuse detailplaneeringu seletuskirja ja joonised, mille kohta tagasisidet soovime: <https://terlander-my.sharepoint.com/:f:/g/personal/info_terlander_ee/EoyLQNLy_qhOqrwH3LxrnRoBpPXIKvIVuxezAxa49GI3DA?e=nDFKLl> 2024.08.29 Vainopõllu DP Teine mure veel, et 18.09.2024 sai Vainopõllu kinnistu omanik Transpordiametilt teate, et tema kinnistust soovitakse võõrandada maad Tartu-Nõo km 138,4-152 lõigu projekti elluviimiseks (vt kopeerin Tiit Vunk´i kirja siia alla). Kui maa enne ära võõrandatakse, kui Vainopõllu kinnistu sealt kaudu omale juurdepääsu ehitab, et mis siis need 25 aastat selle juurdepääsuga saab? Et eraomanik ei saa võõrandatud riigimaale omale juurdepääsuteed ju ehitada või kuidas? Kas teil on mõtteid, kuidas seda probleemi lahendada? Kas maa võõrandamist ei saa peatada kuni reaalselt ehitama asutakse? Jääme tagasisidet ootama. Heade soovidega Reet Türkson Terlander OÜ projektijuht, maastikuarhitekt-planeerija tel 5566 2920, <mailto:[email protected]> [email protected] Registrikood 16540224 │ Kontor: Tartu linn, F. Tuglase tn 19, III korrus, ruum 310 │ terlander.ee <https://terlander.ee/> ---------- Forwarded message --------- From: Tiit Vunk < <mailto:[email protected]> [email protected]> Date: Wed, Sep 18, 2024 at 11:18 AM Subject: Teade maa omandamise vajadusest seoses Tartu-Nõo projektiga To: <mailto:[email protected]> [email protected] < <mailto:[email protected]> [email protected]> Tere Annan teada, et Transpordiametil on selgunud vajadus võõrandada maad Teile kuuluvast Vainopõllu kinnisasjast (katastritunnusega 94901:001:0267). Maa võõrandamine on vajalik põhimaantee 3 km Jõhvi–Tartu–Valga km 138,4-152,0 asuva Tartu–Nõo lõigu ümberehitamiseks vastavalt eelprojektile. Eelprojekti koostamise aluseks on Transpordiameti 28.06.2023 korraldusega nr 1.1-3/23/474 antud projekteerimistingimused riigitee 3 Jõhvi–Tartu–Valga km 138,4-152 asuva Tartu–Nõo lõigu ümberehitamise ehitusprojekti koostamiseks. Käesoleva kirja manuses on väljavõte projektlahendusest Teile kuuluva kinnisasjaga piirneval lõigul, millelt on näha projektiga kavandatav lahendus ning kavandatava äralõike asukoht ja suurus. Lisaks on võimalik soovi korral tutvuda projekti asendiplaaniliste joonistega aadressil: <https://pilv.mkm.ee/s/SeSHLCEm1oAbt2b> https://pilv.mkm.ee/s/SeSHLCEm1oAbt2b [1] . Maade omandamisega alustamise aeg on praegusel hetkel kahjuks teadmata, sest praegusel hetkel ei ole teada millal see objekt võib üldse ehitusse jõuda. Enne maade omandamisega alustamist saadetakse Teile sellekohane teavitus ja selgitatakse maade omandamise protsessi. Täiendavate küsimuste korral võib pöörduda minu poole. Parimat Tiit Vunk Transpordiamet Projekteerimise osakonna projektijuht 59185199 Links: ------ [1] <https://pilv.mkm.ee/s/SeSHLCEm1oAbt2b> https://pilv.mkm.ee/s/SeSHLCEm1oAbt2b --- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel. Eha tn 15 Eha tn 14 59.56 94901:004:0014 Eha tn 13 tiik 59.32 94901:004:0013 59.44 59.46 59.57 59.57 59.54 59.51 59.42 59.61 59.49 Eha tn 11 94901:004:0011 59.70 00 10, H 59.39 59.61 4,0 59.65 59.67 59.73 K 0 59.62 9 59.68 59.80 Planeeritav sihtotstarve 59.79 Eha tn 9 Riia mnt 243 Suurim lubatud 4,0 59.23 59.76 59.65 Suurim lubatud 94901:004:0009 59.78 94901:005:1428 60.14 korruselisus Suurim lubatud 59.64 59.69 hoonete arv krundil 0 EK/ ER korter-ridaelamumaa hoone ehitisealune 59.70 59.80 Suurim lubatud pind krundil Plan. krundi 59.59 hoone kõrgus 59.36 0 2 2 suurus m2 4,0 710 m2 põhihoone/ abihoone H H 59.47 9 / 4 m. 2396 m2 59.75 E 0 4,0 59.26 59.85 59.25 Eha tn 7 59.49 8 59.25 94901:004:0051 60.23 59.49 59.38 59.95 7,00 59.35 EK/ ER korter-ridaelamumaa P9 60 .1 7 P9 59.26 2 2 59.97 Eha tn 5 59.22 470 m2 9 / 4 m. 1605 m2 60.13 x= 6467850 94901:004:0006 H 59.23 59.45 P9 60.24 ,00 y= 653850 58.89 59.71 60.19 60.1 60.1 59.44 4 2 P 10 2 04 7,00 59.03 59.36 58.81 7,0 2 59.04 59.1 .10 6,60 59 0 58.92 59.26 3 58.9 6,6 58.74 59.87 Elamumaa 24163 m2 92 KORTERIT kill 60.52 60.16 0 4 58.9 59.16 59.63 60.35 60.46 60.53 kogumiskaev Sotsiaalmaa 3745 m2 1 2 7,0 8 58.8 59.08 Ärimaa 14388 m 58.6 59.53 0 pin n as Transpordimaa 6978 m2 60.6 60.7 Tootmismaa 32 m2 9 e3 4 60.26 P 13 05:1633 59.65 60.31 2 513 m2 60.02 2 504 m2 10 60.79 ELAMUMAA EHITUSALA 59.14 59.12 7 60.71 EK/ ER korter-ridaelamumaa 59.22 59.81 ÄRIMAAMAA EHITUSALA 59.37 P 23 3 2 59.75 6,60 EK/60.39 ER korter-ridaelamumaa 61.05 740 m2 7,00 60.9 59.83 61.00 60.89 12 / 6 m. 2513 m2 60.9 3 2 7 59.87 60.36 8 740 m2 ,00 60.78 4,00 12 / 6 m. 2504 m2 4 60.95 61.02 60.88 4,00 59.78 59.94 60.14 61.06 6,60 kill 59.69 59.53 59.73 61.00 61.05 Vaino 94901:005:1427 4,00 60.74 61.05 60.65 P9 4,00 61.2 61.36 0 61.13 61.11 60.30 60.54 61.16 7,00 3 321 m2 61.26 61 11 61.21 .4 61 6 60.49 2 60.39 .5 0 61.03 P 23 60.95 EK/ ER korter-ridaelamumaa 61.44 61 .57 60.72 EK/ ER korter-ridaelamumaa 3 2 3 2 760 m2 60.82 740 m2 4,00 12 / 6 m. m2 255361.45 61.50 kill 12 / 6 m. 2509 m2 61.26 61.50 61.76 61.76 61.62 61.68 61.62 61.68 61.73 P 14 60.85 61.70 62.49 62.49 61.72 61.72 61.64 61.64 61.02 62.38 62.34 61.19 61.65 4,00 61.57 61.73 61.67 61.67 61.69 61.67 61.62 61.15 61.26 61.69 61.57 61.67 61.82 61.77 61.39 61.65 Järve tee 1 94901:005:0384 61.54 62.31 4,00 6,60 61.76 62.18 61.84 61.70 Riia mnt 241 62.15 28301:001:0179 P 23 13 61.84 62.19 61.84 62.22 61.80 garaaž 61.91 61.89 5 62.15 12 62.18 P 23 61.92 EK/ ER korter-ridaelamumaa - SOTSIAALMAA 62.52 62.39 garaaž 3 2 EK/ ER korter-ridaelamumaa 17 62.14 12 / 6 m. 750 m2 2521 m2 - / - m. -m2 - 3 62.45 2 62.38 kr 62.19 3321 m2 740 m2 61.94 .94 garaaž 12 / 6 m. 2511 m2 61 TOOTMISMAA 62.11 61.97 62.57 62.51 62.39 62.03 1 1 31,41 10 m2 62.80 7 / - m. 32 m2 62.71 7,00 62.60 62.77 62.02 61 .8 62.26 8 2H 62.72 62.72 62.49 62.74 E TRANSPORDIMAA 12,50 15 12,50 62.36 Riia mnt 241a Puru tee 2 - - 62.47 bet 94901:005:1634 62.12 62.80 -m2 28301:001:0180 61.85 - / - m. 62.72 5990 m2 62.55 61.93 61.89 62.43 62.78 61.78 7,00 7,00 62.66 62.57 62.46 62.17 62.70 21,12 4,00 62.53 62.01 62.27 62.69 62.22 0 61.86 10,0 61.88 61.73 61.95 62.18 62.69 62.11 7,0 0 61.98 62.52 2 62.13 62.06 62.31 62.31 62.19 62.11 62.10 62.03 Ä- ärimaa 62.10 4,00 62.04 61.98 kr 61.88 62.23 61.85 92 62.02 2 362.31 61.83 62.22 62.32 1440 m2 12 / - m. 4842m2 62.06 62.06 61 61.72 .53 4 61.70 62.01 61 61 .61 15,00 62.22 62.11 P 28 61.64 61.64 61.49 .69 62.06 EK/ ER korter-ridaelamumaa 62.06 61.58 61.84 0 61.5 62.2 3 9 61.75 61.41 61.43 61.43 61.88 3 2 62.19 62.19 61.69 61.37 61.37 61.34 61.9 61.8 6 61.6 740 m2 61.73 61.93 61.94 62.1 62.16 6 61.99 61.99 61.33 61 .3 61.65 61.65 61.18 12 / 6 m. 2504 m2 0 61.43 61.43 3 9 14 61.9 61.9 61.8 7 4 62.0 4 3 61 .94 61.45 EK/ ER korter-ridaelamumaa 62.07 2.0 662.00 0 62.06 61.26 61.26 60.80 3 60.80 61.8 2 2 62.00 62.00 61.24 61.42 61.31 60.81 61.91 750 61.71m 61.08 61.28 61.28 7 A 61.70 61.70 62.63 61.73 as pinn 61.97 12 / 6 m. 2549 m2 4,00 61.87 61.6 0 61.67 61.47 35,67 61.00 62 61.80 .05 5 61.23 61 61.45 61.46 61.7 61.72 4,00 61.78 .98 61.54 62 .03 62.0 2 61.58 SOTSIAALMAA 61.69 61.64 61 4,00 61.60 - .4 0 62 61.33 2 60.79 60.79 -m2 61.38 61.31 7,0 .00 61.58 61.31 61 61.41 61 .9 7 62 5 .9 .05 61.50 61 .45 422 m2 61.58 61.58 60.88 60.94 61.17 61.17 60.88 60.88 61 .45 61.29 61.41 61.16 61.37 Vainopõllu 61.52 62 60.87 60.87 .06 62 61.24 ikud 94901:001:0267 .00 unn uh 61.35 61.46 61.19 62.04 61.15 stik 61.66 61.22 61.30 killu 61 .91 61 .45 61 .90 61 60.85 61.20 .40 61 61.34 .96 61.37 62 60.89 60.89 61.24 61.24 61.35 .02 60.81 61.30 61.32 61 61.50 .00 61.43 61.06 61 61.00 .2 62 s na 7 .00 pinnas pin 6 .9 61.27 60 61 .87 61.25 61.32 61.32 61 .30 61 .88 ÄH- tankla ja teenindushoone maa 60.9 3 61.06 2 61.77 60.82 61 .47 61.1 61 Ø1000 bet 1 .07 .43 .95 61.90 61.90 59.29-59.41 61.15 61.15 61 61.48 9 61 61.7 60.9 4 61 60.99 61.12 61 60.89 .0 60 .38 .95 6161.69 62.16 62.61 4 62.26 .60 .69 61.37 61.05 61 61.48 61.38 61.14 60.87 60.7 61.10 60.68 61.2661.35 13 9 61.65 60.75 Järve tee 2 61 1. 60.88 60.88 61.84 61.18 661.13 killu .12 60.70 Ä / ÄH- äri /tankla ja 60.70 61 60.95 60.85 stik 94901:005:0396 61.65 uh 60.80 60.80 .0 60.17 unn 61.08 61.08 1 59.77 ikud .58 teenindushoone maa .65 61 61 60.79 .74 .57 61 6 60 61 60 6 0.65 0.3 5 .82 .76 0.8 .1 61 61 3 .23 2 3 61.06 60.9 61.64 61 .91 .27 61 2 pinnas 1900 m .76 60.76 60.76 60.76 kr 61.13 61 6 60.79 61.54 61.07 61 .63 60 .88 12 / - m. 9546m2 61.00 60.87 8 61 61 60.63 60 .6 .58 .64 60 .7 2 61.24 61 60.72 61.51 .61 61 61.05 60 A 61.33 61 61 .76 .3 61.02 61.24 .71 .47 3 5 61 5 .1 .91 .7 .5 61 61 60 60.88 .66 8 61 60.86 61 60 .83 60.66 60.90 .71 .6 61 4 .36 61.77 60 61 59.60 60.65 60 .54 .75 .42 9 61 .4 60 .51 .73 61 60.77 61 61 61 .51 .34 61.02 pinnas 61 61 .2 60.54 61 .57 6060.63 .4 8 60 .52 4 61 60.6 61.15 61.05 60.88 .44 .67 3 61.34 61.90 61.23 61 60.97 .43 60.98 60.93 liiv 60.93 60.81 61 60 60.75 61.16 .00 60.70 .45 .79 60.80 61 5 62 60.82 60.99 .46 61.3 .20 6060.62 60.89 .84 61.35 .75 61.04 60 61.04 61.16 61 60 .45 .44 61 61 61.63 61 61.95 .53 61.46 61 .77 60.52 .33 .76 61 61.04 60.89 .3 A 61.44 61 61.00 61 6 .42 61 .38 61.1 61.07 61.17 61.18 61 .45 kra 61.39 60.92 61 .40 61 av 61.38 0 .48 61.00 5 60.84 60.76 60.69 2 59.91 61 3 Jõhvi - Tartu - Valga tee T1 61.4 .0 60.74 .56 61.45 3 60 60 60.8 .4 60.52 94901:005:1639 .33 .14 61.48 61 61.48 60.70 61 .76 0 60.73 61 or 61.39 61.33 .06 62 7 60 61.02 61 .45 .40 .0 .61 .05 61.76 61.76 61 61 62 60.69 .41 61 61.05 6 .47 62 61 1.51 .30 .82 61.40 60.35 61.301 6 61.35 61.50 61.50 61.52 .51 61 60.84 .40 8 60.08 60.68 .60 60.46 60.79 61 60.08 62.0 61.34 59.20 60.73 61 60.83 60.83 61.59 61.59 62.08 59 .58 61.40 kr 61.16 .04 .99 61.39 58.89 61 61.48 61.48 61 .42 .29 61.69 62 60.71 60 59.35 kraav 60.55 .40 60.87 61 61.64 .93 61.64 59.50 61.29 61 60 .19 A 60 .7 16 .38 .10 61 59.30 .92 7 61 62 62.10 1 61.17 TRANSPORDIMAA 60.91 62.1 60.91 60.06 60.79 pinnas 61.38 62.11 59.49 61.19 60.53 60.66 kr 60.85 60.72 61 .2 6 61.2 0 - - .43 62.3 2 61 1.62 -m2 61 .19 9 61.43 61.47 61.47 62.32 .01 60.77 .6 .31 .54 62 61.06 2 61.88 61.88 - / -6660.92 m. 988 m2 61 A 62 60.79 60.95 62 61.65 61 60.95 61.01 61.02 .6 61.54 5 .26 0.8 60.54 61 61 9 1 0.9 A 62.1 62.15 62 60.31 .3 5 .65 6 60.38 60.44 9 61 .62 TP 61.10 61 61.65 60.42 .5 661.66 1.6 661.72 1 8 6 1.72 .7 61.51 61.51 61 .28 59.6 61.01 60.85 61.71 661.74 60 3 1.7 60.76 60.72 4 61.07 61.07 5 60.54 60.91 3 6 .3 62.352 61.88 .05 .8 61.70 61.06 61 60.87 60.34 61 61.88 nt .7 60.48 61.83 62 60.67 61.8 61.82 0 62.14 7 0 .9 .26 61 62.2 61.76 am 2 62.27 61 Rii 61.94 60 61.94 61.90 60.34 60.59 0 .7 A 61.26 61.17 t 62.2 orien 6 661.97 1.9 62.24 7 61 61.95 6 62.20 60.69 .9 62.2 61.99 61.86 5 62.00 62.00 61.98 62.14 62.26 61 62.04 3 06 62.05 61.96 61.96 62.26 .0 2. 62.20 .8 tee 1 Ø1000 bet 62 662.06 6 62.06 62.11 62.03 61.93 62.11 58.75-58.60 61 62.10 5:0414 2 .98 .93 62.4 .20 .65 60.60 62.12 62.12 62.42 61 60.51 60.69 62 60.63 60 .18 62.05 61.7 62.0 61.07 60.63 61.40 62.13 62 62.1462.13 62.1762.13 62.16 62.13 6 5 62.17 62.15 62.14 t 62.28 5 62.2 62.09 61.27 ien 62.10 62.16 60.91 62.20 110kV 62 62.10 or 62.29 62.19 62.17 62.19 62 9 62.25 .20 62 62.19 61.02 .29 62.11 .1 TP TP 62.24 62.37 62.36 62.20 62 62.23 62.21 61.18 4 b.k 61.71 Kiigemäe tee 2 60.76 61.70 .86 61.70 61.11 6 .4 61.11 62.442 62.37 62.18 .24 62.18 62.25 60.72 .99 60 62.25 94901:005:1640 62.15 62.21 62.17 62.26 61 60.99 60.99 61.96 62.13 62.27 62.40 62.32 62.3062.29 62.25 62.16 60.75 62.06 62.06 62.31 62.30 62.31 61.99 61.99 A .15 5 09 7 61.8 61.85 62. 62.17 62.2 62 .26 .66 62.09 74 60.64 0 62.27 62 61.9 62.26 62.26 60 .23 62 N KRUNDIJAOTUSKAVA KINNISTU ANDMED Positsiooni number: 153 Registriosa number: 3817904 Katastriüksuse tunnus: 94901:001:0267 Katastriüksuse lähiaadress: Vainopõllu Katastriüksuse pindala: 7315.0 m² Omandivorm: Eraomand 154 Äralõige Pos.nr Pindala Kavandatud tegevuse kirjeldus 153 964 m2 Tee ehitamiseks vajalik maa-ala, üksikpuude likvideerimine TINGMÄRGID: Projekteeritud teemaa piir Võõrandatav maa-ala (Transpordiametile) Katastriüksuse piir Võõrandatav maa-ala (KOV-ile) 78408:801:2970 Katastriüksuse tunnus Projekteeritud sademevee K2 kanalisatsioonitoru koos 23.6 0 Varem projekteeritud objektid vaatluskaevuga + Projekteeritud põhimaantee asfaltkate Projekteeritud dreenaažitoru koos D1 153 153 964 m² Projekteeritud sõidutee asfaltkate Projekteeritud juurdepääsutee tolmuvabakate vaatluskaevuga Likvideeritav objekt Projekteeritud sõidutee klombitud kivi Raadamine Projekteeritud jalg- ja jalgrattatee Projekteeritud ulukitara asfaltkate Projekteeritud kindlustamata teepeenra Projekteeritud müratõkkesein kruus- või killustikkate Projekteeritud puitaia taastamine Projekteeritud haljasala Projekteeritud võrkaia taastamine Projekteeritud mulde nõlv Hekkide taastamine Projekteeritud põrkepiire Projekteeritud ümbertõstetav objekt Projekteeritud katte serv Projekteeritud tee telgjoon Projekteeritud mulde- / kindlustamata D1 teepeenra serv PK 2+00 Projekteeritud tee piketaaž Projekteeritud äärekivi D1 Olemasolev müratõkkesein Projekteeritud bussiootepaviljon D1 Projekteeritud torupiire Projekteeritud kraav Projekteeritud tugimüür D1 Pr. truup voolusuunaga 7 Kinnistu positsiooni number D1 D1 D1 D1 Projekti nimi D1 Riigitee 3 Jõhvi–Tartu–Valga km 138,4-152,0 asuva Tartu–Nõo lõigu eelprojekt PK 14D1 Töö nr Koostaja Mõõtkava Kuupäev 30 MA14688TN REAALPROJEKT OÜ 1:500 30.08.2024 +0 0