Rakvere Vallavalitsus Teie: 13.01.2025
[email protected]
Meie: 02.01.2025 nr 13-1/25-115
Kooskõlastuse andmine detailplaneeringule
Kaarli külas Olevi kinnistu
Esitasite 13.01.2025 kirjaga Eesti Geoloogiateenistusele kooskõlastamiseks Kaarli külas Olevi
kinnistu detailplaneeringu (edaspidi planeering). Planeeringu ala asub Lääne-Viru maakonnas
Rakvere vallas Kaarli külas asuval Olevi katastriüksusel (katastritunnus 77003:001:0180,
sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Planeeringu koostamise eesmärgiks on Olevi maaüksuse
jagamine elamukruntideks; planeeritud kruntidele ehitusõiguse ja hoonestusalade määramine;
tehnovõrkude ja -rajatiste ning juurdepääsutee võimaliku asukoha määramine; ehitiste
ehituslike ja kujunduslike tingimuste määramine ning liikluskorralduse, haljastuse ja
heakorrastuse põhimõtete määramine. Planeering on algatatud Rakvere Vallavalitsuse
15.05.2024 korraldusega nr 150. Planeeritava ala suuruseks on 4,45 ha.
Planeeritav ala kattub täielikult Eesti põlevkivimaardla (registrikaardi nr 35) Kohila
uuringuvälja põlevkivi passiivse reservvaru plokiga 7 ning Lääne- ja Ida-Virumaa
ehitusmaavarade üldgeoloogilise uurimistöö loaga YGUL/523069.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering
koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.
PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse
§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla
või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või
kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või
kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,
kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel Kliimaministeerium või kliimaministri volitusel
Kliimaministeeriumi valitsemisala riigiasutus, kelle ülesanne on geoloogiline kaardistamine
ning geoloogilise teabe säilitamine ja kättesaadavuse tagamine, võib lubada maapõue seisundit
ja kasutamist mõjutavat tegevust üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Planeeringu ala asub 100% maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksusel. Planeeringu
seletuskirja kohaselt on Olevi kinnistu Ehitisregistri andmetel hoonestamata. Kinnistul
paiknevad olemasolev madalpinge 0,4 kV maakaabel koos elektripaigaldisega (jaotuskilp), üks
vare ja naabri estakaad. Olevi kinnistust 120 m ida pool paikneb riigimaantee 17119 Sõmeru-
Kabala tee, mis algab riigimaanteelt 1 Tallinn-Narva tee. Olevi kinnistu lõunaosas paikneb osa
avalikus kasutuses olevast Seltsimaja teest (vt Situatsiooniskeem, joonis 1). Seltsimaja tee on
keskmiselt nelja meetri laiune killustikkattega tee.
Ala piirneb katastriüksustega Seltsimaja tee (77001:001:0336 100% transpordimaa), Nurga
(77003:001:0240 100% maatulundusmaa), Rohila (77003:001:0179 100% elamumaa),
Lüpsifarmi (77003:001:2233 95% maatulundusmaa 5% tootmismaa), Rubeni (77003:001:3270
100% maatulundusmaa), Vabametsa (77003:001:0007 100% maatulundusmaa), Unistuse
(77003:001:0169 100% elamumaa), Reinula (77003:001:0166 100% elamumaa), Rahvamaja
(77003:001:2810 50% ärimaa 50% tootmismaa).
Kinnistust kirde-, lõuna- ja loodepoole jäävad mitmed teised elamumajad (kaugus vahemikus
~ 35 - 75 m), mis juba seavad piiranguid sellele maardla piirkonnale. Planeeringuga kavandatud
hooned lisanduks seega juba olemasolevate elamute keskele. Planeeringuga hõlmatud kinnistu
ise jääb maardla piirist ~ 620 m kaugusele. Keskmine põlevkivikihi paksus planeeringualal on
~ 1,99 meetrit. Lääne-ja Ida-Virumaa ehitusmaavarade üldgeoloogilise uurimistöö tegevusi
planeering ei takista.
Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Kaarli külas Olevi kinnistu
detailplaneeringu lahendus halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale
juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.
Eesti Geoloogiateenistus nõustub Lääne-Viru maakonnas Rakvere vallas Kaarli külas asuva
Olevi katastriüksusel (katastritunnus 77003:001:0180) detailplaneeringu lahendusega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Martin Nurme
Maavarade registri osakonna juhataja
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112
[email protected]
2 (2)