Linnavara tasuta võõrandamine otsustuskorras

KORRALDUS 06.10.2025 nr 652 Linnavara tasuta võõrandamine otsustuskorras Pärnu Linnavolikogu 15. detsembri 2022 otsusega on algatatud Pärnu linnas Saugamõisa detailplaneeringu koostamine. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus on huvitatud Saugamõisa detailplaneeringu menetlemise jätkamisest ning valmis sõlmima Pärnu linnaga antud detailplaneeringu koostamise jaoks vastava halduslepingu. Planeeringuala külgneb Eametsa linnaku territooriumiga (Kaitseliidu Pärnumaa malev ja Lääne maakaitseringkond) ning võimaldab seetõttu luua piirkonda loogiliselt kompaktne riigikaitse ala. Planeeringuga tekivad täiendavad eeldused riigikaitse tugevdamiseks, sh vajadusel liitlaste vastuvõtuks vajalike tingimuste loomiseks Pärnumaal ja kogu Lääne regioonis. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus tegi ettepaneku kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 alusel võõrandada Pärnu linnale kuuluvad kinnistud Mõisavahe tänav, Uus-Sauga tn 53, Mõisavahe tn 1, 1a ja 2 ning Saugamõisa tee 8 riigile. KAHOS § 11 lõike 22 järgi ei maksta tasu kohaliku omavalitsuse üksusele kuuluva kinnisasja eest, juhul kui see on antud kohaliku omavalitsuse üksusele tasuta kas maareformi seaduse või riigivaraseaduse alusel. Riik hüvitab kinnisasjale tehtud kasulikud kulutused, kui nendega on kinnisasja oluliselt parendatud. Pärnu Linnavolikogu 18. septembri 2025 otsusega nr 27 „Linnavara tasuta võõrandamine otsustuskorras“ otsustati võõrandada Mõisavahe tn 1 ja 2 ning Uus-Sauga tn 53 ja Saugamõisa tee 8 asuvad kinnistud. Riigi Kitseinvesteeringute Keskuse plaani ellu viimise võimaldamiseks on vajalik otsustuskorras võõrandada ka kinnistud Mõisavahe tn 1a ja Mõisavahe tänav. Pärnu Linnavolikogu 25. aprilli 2019 määruse nr 15 „Linnavara valitsemise kord” § 18 lõike 2 punkti 3 alusel on linnavara võõrandamise otsustamine linnavalitsuse pädevuses, kui vara võõrandatakse tasuta, kuid selle hinnanguline turuväärtus on kuni 20 000 eurot. Kinnistu Mõisavahe tänav maa maksustamishind on 8715 eurot ja Mõisavahe tn 1a asuva kinnistu maa maksustamishind on 7146 eurot. Linnavara valitsemise korra § 12 lõike 4 punkti 4 kohaselt võib linnavara võõrandada otsustuskorras, kui see on linna huvides. Nende kinnistute võõrandamine riigile on Pärnu linna huvides, kuna see aitab kaasa riigikaitseobjekti arendamisele Saugamõisas. Maa-alade üleandmine võimaldab luua ühtse riigikaitseala, mis on vajalik nii Eesti kaitsevõime tugevdamiseks kui ka liitlasvägede vastuvõtuks. Parem riigikaitsevõimekus piirkonnas on otseselt seotud ka Pärnu linna elanike turvatunde suurendamisega. Pärnu Linnavolikogu 25. aprilli 2019 määruse nr 15 „Linnavara valitsemise kord” § 18 lõike 2 punkti 3 ning Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse 12. juuni ja 23. juuli 2025 pöördumiste alusel 1. Võõrandada otsustuskorras Eesti Vabariigile alljärgnevad Pärnu linnas asuvad kinnisasjad: 1.1. Mõisavahe tänav (kinnistusregistri registriosa nr 2793505, katastritunnus 62502:078:0014, pindala 8715 m², sihtotstarve transpordimaa); 1.2. Mõisavahe tn 1a (kinnistusregistri registriosa nr 2793305, katastritunnus 62502:078:0012, pindala 80 m², sihtotstarve tootmismaa). 2. Linnamajanduse osakonna juhatajal sõlmida võõrandamise ja asjaõiguslepingud, mille olulised tingimused on: 2.1. kinnistud võõrandatakse tasuta; 2.2. omandaja hüvitab Pärnu linnale kõik kinnisasjadele tehtud kasulikud kulutused; 2.3. kõik võõrandamisega kaasnevad kulud, sh lepingute sõlmimisega seotud notaritasud ja riigilõivud, kannab kinnistute omandaja; 2.4. kui omandatud kinnistuid ei kasutata KAHOS § 4 lõike 1 punkti 19 alusel riigikaitseliseks vajaduseks ja Eesti Vabariik soovib kinnistud võõrandada, on Pärnu linnal õigus nõuda kinnistute tagastamist KAHOS §-s 36 sätestatud tingimustel ja korras. 3. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest, esitades vaide Pärnu Linnavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. 4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Romek Kosenkranius (allkirjastatud digitaalselt) linnapea Kristi Matiisen õigusvaldkonna juht linnasekretäri ülesannetes 2