Saugamõisa detailplaneeringu koostamise ja mõjude hindamise läbiviimise korraldamine
KULUDE KANDMISE KOKKULEPE nr 3-13.3/21/2025
Pärnu Linnavalitsus (edaspidi planeeringu koostamise korraldaja või korraldaja), keda
esindab linnapea Romek Kosenkranius,
ja
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus (edaspidi huvitatud isik ), keda esindab põhimääruse ja
peadirektori 08.08.2025 käskkirja nr 1-1/25/54 alusel peadirektori asetäitja peadirektori
ülesannetes Katri Raudsepp,
(edaspidi eraldi nimetatud pool ning koos ja ühiselt nimetatud pooled), sõlmivad kulude
kandmise lepingu (edaspidi kokkulepe) järgmistel tingimustel:
1. Lepingu ese
1.1 Kokkuleppe esemeks on Pärnu linna üldplaneeringut muutva Saugamõisa
detailplaneeringu koostamisega seotud käesolevas kokkuleppes sätestatud kulude kandmises
kokkuleppimine (edaspidi koos planeering).
1.2. Kokkulepe on sõlmitud planeerimisseaduse § 4 lõike 21 alusel.
2. Kokkulepped põhitegevuste osas
2.1. Huvitatud isiku ülesandeks on planeeringu koostamise, planeeringu tellimise ja
planeeringu elluviimisega kaasnevate majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja
looduskeskkonnale avalduvate mõjude hindamise, sealhulgas keskkonnamõju strateegilise
hindamise korraldamise ning mõjude hindamisega seotud kulude kandmine. Pooled loevad
planeeringu koostamise osaks ka õigusliku hinnangu andmise, mille eesmärgiks on tuvastada
võimalikud eksimused või puudujäägid planeeringus või selle koostamise menetluses, mis
võiksid mõjutada valminud planeeringulahenduse õiguspärasust ja kehtivust, sh tuleb õigusliku
hinnangu raames esitada võimalikud etteheited planeeringulahendusele. Huvitatud isiku
ülesandeks on ka riigihanke läbiviimise tarvis riigihanke alusdokumentide osas ettepanekute
tegemine, sh ettepanekute tegemine tehnilise kirjelduse koostamiseks.
2.2. Planeeringu koostamise korraldaja viib hankemenetluse läbi ja kaasab huvitatud isiku
soovil huvitatud isiku esindaja hankekomisjoni töösse. Planeeringu koostamise korraldaja
tagab, et hankelepingus määratakse kindlaks planeeringu koostamise ajakava (sh vaheetapid)
lähtuvalt õigusaktides sätestatud tähtaegadest ja arvestades varasemat praktikat.
2.3. Kui kõik hankemenetluses esitatud pakkumused ületavad eeldatavat maksumust 50 000
eurot (+ käibemaks)(viiskümmend tuhat) rohkem kui 5 (viis) protsenti, teavitab planeeringu
koostamise korraldaja sellest huvitatud isikut. Huvitatud isik teavitab sellisel juhul planeeringu
koostamise korraldajat vähemalt 10 (kümne) tööpäeva jooksul vastava teavituse saamisest, kas
ta on nõus täiendavate kulude kandmisega. Kui huvitatud isik täiendavate kulude kandmisest
loobub, on planeeringu koostamise korraldajal õigus lükata kõik pakkumused tagasi.
Pakkumuste tagasilükkamisel viib planeeringu koostamise korraldaja läbi uue hankemenetluse.
Korraldaja edastab hankemenetluse tulemusel sõlmitud hankelepingu huvitatud isikule.
2.4. Pooled lepivad kokku, et huvitatud isik ei ole hankemenetluse tulemusel sõlmitava
hankelepingu pooleks, kuid huvitatud isik tasub kõik hankelepingu töövõtja (edaspidi ka
töövõtja) esitatud arved, sh planeeringu koostamise korraldaja ja hankelepingu töövõtja lepivad
huvitatud isiku nõusolekul kokku, et töövõtja esitab korraldaja juhisel kõik hankelepingust
tulenevad rahalised nõuded huvitatud isikule ning huvitatud isik täidab kõik hankelepingust
tulenevad nõuded, sh kõrvalnõuded, hankelepingus sätestatud korda järgides. Planeeringu
koostamise korraldaja ja töövõtja lepivad hankelepingus kokku, et hankelepingust tulenevate
rahaliste nõuete täitja on huvitatud isik. Lisaks lepitakse hankelepingus kokku järgnev
maksekord:
2.4.1. 20% lepingusummast peale detailplaneeringu KSH eelhinnangu esitamist planeeringu
koostamise korraldajale menetlemiseks;
2.4.2. 30% lepingusummast peale detailplaneeringu eelnõu (eskiislahenduse) esitamist
planeeringu koostamise korraldajale menetlemiseks;
2.4.3. 40% lepingusummast peale detailplaneeringu asjakohaste asutuste poolt
kooskõlastamist ja detailplaneeringu vastuvõtmist kohaliku omavalitsuse poolt;
2.4.5. 10% lepingusummast pärast detailplaneeringu avalikustamist ja kehtestamist:
2.4.6. Huvitatud isik tasub töövõtjale 28 (kahekümne kaheksa) päeva jooksul pärast
vastavasisulise arve saamist.
2.5. Huvitatud isik kohustub planeeringu koostamisele ja uuringute nõuetekohasele
teostamisele kaasa aitama, sh andma korraldajale informatsiooni kavandatava tegevuse
iseloomu ja kasutatava tehnoloogia osas.
2.6. Huvitatud isikul on õigus esitada planeeringu koostamise korraldajale ettepanekuid ja
informatsiooni hankelepingus kokkulepitud tööde teostamiseks, sh tööde üleandmise-
vastuvõtmise akti osas, ning õigus tutvuda kõikide tööde materjalidega ja saada teavet tööde
teostamise kohta, sh tutvuda töö tööversioonidega.
2.7. Huvitatud isik on teadlik, et kokkuleppe sõlmimine ei tekita ootust planeeringu sisu
osas ega ootust, et planeering võetakse vastu või kehtestatakse sõltumata planeeringu
menetlemise ajast ja kulutustest.
2.8. Juhul kui lepingu esemeks olevad kulutused tõusevad ja huvitatud isik või muu
rahastaja selliseid kulusid ei kanna, sh kui käesolev kokkulepe mistahes põhjusel lõppeb, võib
planeeringu koostamise korraldaja detailplaneeringu koostamise menetluse ja keskkonnamõju
strateegilise hindamise lõpetada.
3. Poolte teated ja kontaktisikud
3.1. Teadete edastamine toimub üldjuhul e-posti teel. Informatiivset teadet võib edastada ka
telefoni teel. Juhul, kui teate edastamisel on olulised õiguslikud tagajärjed, peavad teisele
pooltele edastatavad teated olema edastatud kirjalikus vormis. Kirjaliku vormiga on
võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud vorm.
3.2. Kokkuleppega seotud teated edastatakse teisele poolele kokkuleppes märgitud kõikidel
kontaktandmetel. Kontaktandmete ja –isikute muutusest on pool kohustatud informeerima teisi
pooli 5 (viie) tööpäeva jooksul.
3.3. E-posti teel, sh digitaalselt allkirjastatud dokumentide, saatmise korral loetakse teade
kättesaaduks e-kirja saatmisele järgneval tööpäeval. Kirjalik teade loetakse poole poolt
kättesaaduks, kui teade on üle antud allkirja vastu või kui teade on saadetud postiasutuse poolt
tähitud kirjaga poole poolt kokkuleppes näidatud aadressil ja postitamisest on möödunud 5
(viis) kalendripäeva.
3.4. Käesoleva kokkuleppe elluviimiseks määravad pooled oma kontaktisikuteks:
3.4.1. Korraldaja esindaja: Janno Poopuu, planeeringute ja linnakujunduse peaspetsialist,
telefon: 524 6280; e-post:
[email protected];
3.4.2. Huvitatud isiku esindaja: Priit Alekask, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse
planeeringute ja riigikaitseliste ehitiste töövõime projektijuht, telefon 5387 1440, e-post:
[email protected].
4. Kokkuleppe muutmine, ülesütlemine ja vaidluste lahendamine
4.1. Kokkulepet võib täiendada ja muuta vaid poolte kokkuleppel kirjalikus vormis,
kusjuures vastav kokkulepe on käesoleva kokkuleppe lahutamatu lisa.
4.2. Poolte kokkuleppel võib käesoleva kokkuleppe lõpetada ennetähtaegselt.
4.3. Huvitatud isik võib kokkuleppe üles öelda, teatades sellest korraldajale ette vähemalt
kolm kuud, tingimusel, et huvitatud isik tasub hankelepingu lõppemise hetkeks tegelikult
töövõtja poolt nõuetekohaselt teostatud tööde osa eest, sh hankelepingute ennetähtaegse
lõpetamisega kaasnevad põhjendatud ja tõendatud kulud.
4.4. Korraldajal on õigus kokkulepe erakorraliselt üles öelda planeerimisseaduses sätestatud
mõjuval põhjusel, mis välistavad planeeringu koostamise jätkamise, teatades teisele poolele
sellest vähemalt üks kuu ette. Lisaks on korraldajal õigus kokkulepe üles öelda, kui huvitatud
isik:
4.4.1. ei vasta punktis 2.3 nimetatud tähtaja jooksul korraldajale täiendavate kulude kandmise
osas; või
4.4.2. on vähemalt kolmel korral keeldunud kokkuleppe punktis 2.3 nimetatud täiendavate
kulude kandmisest; või
4.4.3. muul viisil ei täida kokkuleppe punktis 2.4 nimetatud kohustusi.
4.5. Huvitatud isik tasub hankelepingu lõppemise hetkeks töövõtja poolt tegelikult ja
nõuetekohaselt teostatud tööde eest, sh hankelepingute ennetähtaegse lõpetamisega kaasnevad
põhjendatud ja tõendatud kulud.
4.6. Kokkuleppe täitmise, muutmise, täiendamise ja lõpetamisega seotud lahkarvamused
poolte vahel lahendatakse läbirääkimiste teel.
5. Lõppsätted
5.1. Kokkulepe jõustub selle allkirjastamise hetkel ja kehtib kuni kokkuleppe esemeks oleva
planeeringu kehtestamiseni ja huvitatud isiku kohustuste täitmiseni.
5.3. Korraldaja ei vastuta planeeringu koostamise menetluse peatamisest, lõpetamisest või
mistahes planeeringu koostamise viivitusest tekkinud võimalike kahjude või tehtud kulutuste
eest.
5.4. Pooled lähtuvad nii tööde teostamise ajal kui ka pärast kokkuleppe täitmisega seotud
teabe käsitlemisel (sh teabe asutusesiseseks tunnistamisel) avaliku teabe seaduses sätestatust.
Korraldaja ja huvitatud isik kohustuvad hoidma konfidentsiaalsena talle teatavaks tehtud
informatsiooni, mis avaliku teabe seaduse kohaselt tunnistatakse asutusesiseseks kasutamiseks.
6. Poolte kontaktandmed
Pärnu Linnavalitsus Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus
registrikood: 75000064 70009764
Suur-Sepa tn 16, Pärnu linn Järve 34a, Tallinn
80098 Pärnu linn 11314 Tallinn
telefon: 444 8100 telefon: 7170400
e-post:
[email protected] e-post:
[email protected]
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Romek Kosenkranius Katri Raudsepp