Ministeeriumid
15.04.2026 nr 2-2/1377-1
Vabariigi Valitsuse 1. oktoobri 2015. a määruse
nr 102 „Olulise ruumilise mõjuga ehitiste
nimekiri“ muutmise eelnõu kooskõlastamiseks
esitamine
Edastame kooskõlastamiseks Vabariigi Valitsuse 1. oktoobri 2015. a määruse nr 102 „Olulise
ruumilise mõjuga ehitiste nimekiri“ muutmise eelnõu.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Erkki Keldo
majandus- ja tööstusminister
Lisad: 1) eelnõu;
2) seletuskiri.
Lisaadressaadid: Maa- ja Ruumiamet
Terviseamet
Päästeamet
Politsei- ja Piirivalveamet
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet
Transpordiamet
Keskkonnaamet
Ahto Pahk
+372 5307 2548,
[email protected]
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 /
[email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
EELNÕU
08.04.2026
VABARIIGI VALITSUS
MÄÄRUS
Vabariigi Valitsuse 1. oktoobri 2015. a määruse nr 102
„Olulise ruumilise mõjuga ehitiste nimekiri“ muutmine
Määrus kehtestatakse planeerimisseaduse § 75 lõike 11 alusel.
§ 1. Vabariigi Valitsuse 1. oktoobri 2015. a määruse nr 102 „Olulise ruumilise mõjuga ehitiste
nimekiri“ preambulis asendatakse tekstiosa „95 lõike 2“ tekstiosaga „75 lõike 11“.
§ 2. Määrus jõustub 1. jaanuaril 2027. aastal.
Kristen Michal
peaminister
Erkki Keldo
majandus- ja tööstusminister
Keit Kasemets
riigisekretär
08.04.2026
Vabariigi Valitsuse 1. oktoobri 2015. a määruse nr 102 „Olulise ruumilise
mõjuga ehitiste nimekiri“ muutmise määruse eelnõu seletuskiri
1. Sissejuhatus ja eesmärk
Määrus kehtestatakse planeerimisseaduse1 (PlanS) § 75 lõike 11 alusel. Praegu kehtiv määrus
on kehtestatud PlanS-i § 95 lõike 2 alusel.
Vabariigi Valitsuse 01.10.2015 määruse nr 102 „Olulise ruumilise mõjuga ehitiste nimekiri“
(edaspidi ORME määrus) muutmise vajadus tuleneb Riigikogu menetluses olevast
planeerimisseaduse ning ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse
muutmise seaduse eelnõust (683 SE 2) millega nähakse ette PlanS-i 7. peatüki kehtetuks
tunnistamine. PlanS-i 7. peatükk puudutab kohaliku omavalitsuse üksuse eriplaneeringu
regulatsiooni ning kehtiv määrus on kehtestatud selles peatükis asuva PlanS-i § 95 lõike 2
alusel.
Planeerimisseaduse ning ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse
muutmise seaduse eelnõu kohaselt luuakse ORME määruse kehtestamise volitusnorm
PlanS-i § 75 lõikes 11. See paragrahv on valitud sest sama paragrahvi lõike 1 punktis 4
märgitakse et üldplaneeringu korral on üks ülesannetest ka valida olulise ruumilise mõjuga
ehitise asukoht.
Eelnõuga ei nähta ORME määruses ette sisulisi muudatusi.
Eelnõu ettevalmistajad
Määruse eelnõu ja seletuskirja on koostanud Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi
maa- ja ruumipoliitika osakonna planeeringute õigusnõunik Ahto Pahk (5307 2548;
[email protected]) eelnõu juriidilist kvaliteeti kontrollis õigusosakonna õigusnõunik Ragnar
Kass (5382 7706
[email protected]). Eelnõu ja seletuskirja on keeletoimetanud Justiits- ja
Digiministeeriumi õigusloome korralduse talituse toimetaja Inge Mehide
(
[email protected]).
2. Eelnõu sisu ja võrdlev analüüs
Eelnõu koosneb kahest paragrahvist. Esimese paragrahvi kohaselt tehakse muudatus kehtivas
määruses ning teise kohaselt sätestatakse määruse jõustumise aeg.
2.1. Eelnõu § 1
Määruse preambulis asendatakse tekstiosa „95 lõike 2“ tekstiosaga „75 lõike 11“.
Tegemist on volitusnormi muutmisega mille tingib kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu
kaotamine PlanS-is.
1
PlanS
2
683 SE
1
2.10. Eelnõu § 2
Eelnõuga nähakse ette et määrus jõustub 01.01.2027. Jõustumise aeg on seotud
planeerimisseaduse ning ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse
muutmise seaduse eelnõu kohaselt kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu kehtetuks
tunnistamise jõustumisega 01.01.2027.
3. Eelnõu vastavus Euroopa Liidu õigusele
Eelnõu ei ole seotud Euroopa Liidu õigusega ega selle ülevõtmisega.
4. Määruse mõjud
Määruse jõustumisega seoses ei ole ette näha mõju riigiasutustele või füüsilistele ja juriidilistele
isikutele.
Määruse tõttu ei muutu halduskoormus kuna eelnõuga ei nähta ette ORME määruse sisulist
muutmist.
5. Määruse rakendamisega seotud tegevused, vajalikud kulud ja määruse rakendamise
eeldatavad tulud
Määruse rakendamisega otseseid riigieelarvelisi rahalisi kohustusi ei kaasne.
6. Määruse jõustumine ja rakendamine
Määrus jõustub 01.01.2027 mis on seotud PlanS-i § 75 lõike 11 jõustumisega.
7. Eelnõu kooskõlastamine
Eelnõu esitatakse kooskõlastamiseks ministeeriumidele ja kohaliku omavalitsuse üksuste
liitudele Maa- ja Ruumiametile Terviseametile Päästeametile Keskkonnaametile
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ametile Politsei- ja Piirivalveametile ning
Transpordiametile.
2
EISi teade
Eelnõude infosüsteemis (EIS) on algatatud kooskõlastamine.
Eelnõu toimik: MKM/26-0439 - Vabariigi Valitsuse 1. oktoobri 2015. a määruse nr 102 „Olulise ruumilise mõjuga ehitiste nimekiri“ muutmise eelnõu kooskõlastamiseks esitamine
Kohustuslikud kooskõlastajad: Haridus- ja Teadusministeerium; Justiits- ja Digiministeerium; Kultuuriministeerium; Kaitseministeerium; Siseministeerium; Regionaal- ja Põllumajandusministeerium; Rahandusministeerium; Eesti Linnade ja Valdade Liit; Sotsiaalministeerium; Kliimaministeerium; Välisministeerium
Kooskõlastajad:
Arvamuse andjad:
Kooskõlastamise tähtaeg: 30.04.2026 23:59
Link eelnõu toimiku vaatele: https://eelnoud.valitsus.ee/main/mount/docList/c982e3c0-e7db-4296-a147-354148e76b06
Link kooskõlastamise etapile: https://eelnoud.valitsus.ee/main/mount/docList/c982e3c0-e7db-4296-a147-354148e76b06?activity=1
Eelnõude infosüsteem (EIS)
https://eelnoud.valitsus.ee/main