Jaan Kangur Teie 16.12.2025 nr 7-2/26-9
Rakvere Vallavalitsus
[email protected] Meie 19.12.2025 nr 6-3/25/18622-2
Sireli kinnistu detailplaneering
Edastasite 16.12.2025 kirjaga nr 7-2/26-9 Maa- ja Ruumiametile kooskõlastamiseks Sireli kinnistu
detailplaneeringu (LandComposition OÜ töö nr DP-23-05). Planeeringuala hõlmab riigi omandis
olevat Sireli kinnisasja (tunnus 77001:001:0806; 100% E; 52 933 m²), mille riigivara valitseja on
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.
Maa-amet (alates 1.01.2025 ümberkorraldatud Maa- ja Ruumiametiks) on 10.09.2021 kirjaga nr
7-2/21/7081-4 nõustunud Sireli kinnisasjal detailplaneeringu algatamisega ning palusime
teavitada planeeringu algatamisest ja edasisest menetlusest. Algatamisega nõustumisel on lähtutud
kohtumistel esitatud kohaliku omavalitsuse selgitustest, et valla soov on Sireli kinnisasjast
kujundada rekreatsiooniala, mis võimaldaks korraldada ka suurüritusi (nt 5000-6000 osalejaga
Maaelu festival) ja kasutada seda maad noorte huviringide tegevuseks (mudellennundus ja
droonid). Detailplaneering algatati Rakvere Vallavalitsuse 6.10.2021 otsusega nr 41. Teavitust
selle kohta ei edastatud.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Sireli katastriüksuse sihtotstarve elamumaast
ühiskondlike ehitiste maaks. Planeeritavale krundile on kavandatud 100-kohaline parkla,
kogukonnaaed, 11 700 m² suurune ala, millel paikneb mudellennunduse ja mudelautode ringrada
koos selle ala lähedusse kavandatava hoonega, milles paikneb wc ja mudellennunduse hoiuruum;
7000 m² suurune ala, millel paikneb multifunktsionaalne laada ala, teisaldatav lava koos selle
juurde kavandatud hoonega (võimalik asukoht) ning 3800 m² suurune ala, millele on kavandatud
minigolfi ala. Planeeringu seletuskirjas on märgitud, et lubatud on toitlustushooned (12130),
elamu, kooli vms abihoone (12744), golfiväljak (24123), muu nimetamata spordi- või puhkerajatis
(24129). Krundile on lubatud püstitada kuni 4 hoonet ning suurim ehitisealune pindala on kokku
1500 m². Põhihoone on lubatud püstitada 2-korruselisena. Peaaegu kogu Sireli kinnisasi on
määratud hoonestusalaks.
Enne algatamist esitatud ideekavandis ei olnud kirjeldatud minigolfi ala kavandamist ega ka
hoonestust (sh toitlustushoonet). Palume täpsemalt selgitada, millise funktsiooniga on
kavandatavad hooned ning täiendada selgitustega ka planeeringu seletuskirja. Lisaks palume
arvestada, et kui on kavandatud ärilise iseloomuga tegevus (nt tavapäraselt on toitlustusasutus
ärilise eesmärgiga ning minigolf tasu eest teostatav meelelahutus selleks rajatud kunstväljakutel),
tuleb seda arvestada ning määrata krundile vastav sihtotstarbe osakaal. Maa- ja Ruumiamet
edastab seisukoha planeeringu lahendusele pärast palutud selgitustega ning vastavalt täiendatud
planeeringumaterjalidega tutvumist.
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maa ruum.ee
Registrikood 70003098
Lisaks eeltoodule palume teavet, kas koostamisel olevas üldplaneeringus on Sireli maaüksuse
maakasutusjuhtotstarve muudetud ning milline juhtotstarve on kavas määrata.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Mai Lind
juhataja
Riigimaa strateegia osakond
Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi maa- ja ruumipoliitika osakond
Kadri Tani
5697 1416
[email protected]
2