Kinnisasja otsustuskorras võõrandamisest (Kadaka tee T22)

6 91 6 1 1 33 922 1 Kadaka tee T22 maa-ala äralõige XW Olemasoleva tänavavalgustuse 34 1 betoonmasti ümbertõstmine ja toitekaabli pikendamine. Katastri tunnus: 78401:101:2221 XW C4x35+2,5Cu / 1 x d75 / l=~5m 1 Kinnistu pindala - 6107,0m² XW 1 37 XW 1 63 35 XW Tallinna linnale võõrandamiseks - 3580,7m² 1 36 XW Riigikinnisvara säilitatav ala - 2526,3 m² 1 XW 1 922 40 XW 1 38 41 XW 1 39 XW 1 64 42 XW 1 65 XW 1 66 XW 1 Säilitada puudegrupis 10cm tüve XW 1 67 43 46 läbimõõduga puu, teised tüved (Ø alla 8cm) likvideerida. XW 1 44 XW 1 45 Säilitada puudegrupis 1 kõige 68 XW 1 47 perspektiivsem puu. Teised puud XW selle ümbert likvideerida. 92 1 1 48 XW 1 49 2 XW 1 XW 1 XW 50 1 Puudegrupile nr 68 teha XW 1 võrahooldus, et puude oksad 54 XW ei ulatuks kõnnitee kohale. 0 1 2, 55 XW 1 51 2 69 XW 56 1 52 0 2, 57 XW 8, 1 0 XW 1 Ümber istutatava puu kasvuala paikneb osaliselt likvideeritava XW 53 1 2,0 8, tee piires - vajalik rajada 0 XW nõuetekohane 1 m sügavune 58 1 70 kasvualus (vt seletuskiri ptk 5.2. XW 1 "Kasvualus"). 2,0 XW 59 8,0 1 Likvideerida 8cm tüve läbimõõduga puu, 71 XW 1 et tagada paremad kasvutingimused XW suuremale (tüve Ø 15cm) puule. 92 1 1 60 72 78 XW 73 1 XW 1 79 61 XW 62 1 XW 1 84 74 XW 1 XW 81 1 75 XW 1 Puudegrupile nr 76 teha 80 82 XW 1 võrahooldus, et puude oksad ei ulatuks tee kohale. 76 XW 83 1 Puudegrupile nr 80 teha XW 1 võrahooldus, et puude oksad 77 XW 1 ei ulatuks tee kohale. XW 1 XW 1 XW 1 XW 1 XW 1 XW 1 XW 1 XW 1 Perspektiivne tänavavalgustuse trass Kadaka tee T22 tänavale. l = ~250m XW 92 1 1 XW 15 1 XW 1 14 XW 1 XW 1 XW R-19 Ø560 1 18,02 XW 1 18,02 XW 1) 16,82 Ø200 1 13 XW 1 SK-24 Ø560 XW 18,07 1 18,07 XW Istutatavate puude kasvuala 1 1) 16,21 Ø110 paikneb osaliselt likvideeritava 2) 16,72 Ø200 tee piires - vajalik rajada 3) 16,21 Ø200 nõuetekohane 1 m sügavune 4) 16,80 Ø200  Oliver Eglit Teie 07.11.2025 nr 2.1-9/4131-1 Tallinna Linnavaraamet [email protected] Meie 19.12.2025 nr 13-6/3808-3 Vabaduse väljak 10 10146, Tallinn Kinnisasja otsustuskorras võõrandamisest (Kadaka tee T22) Austatud Oliver Eglit Pöördusite 07.11.2025 kirjaga Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi poole ettepanekuga võõrandada otsustuskorras tasuta Tallinna linnale Mustamäe linnaosas asuv Kadaka tee T22 kinnisasi (katastritunnus 78401:101:2221, pindala 6107 m2, sihtotstarve transpordimaa) riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1 punkti 1 alusel. Kinnisasja valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Mustamäe linnaosa üldplaneeringu (kehtestatud Tallinna Linnavolikogu 22.06.2006 otsusega nr 230) kohaselt jääb Kadaka tee T22 kinnisasi osaliselt tootmise ja/või ärifunktsiooniga arenguala (A-5) ja osaliselt eriterritooriumi - katlamaja maa (SK) juhtfunktsiooniga aladele. Kinnisasjale on üldplaneeringu kohaselt kavandatud uus kõrvaltänav. Märgite taotluses, et Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet ning Tallinna Transpordiamet on arvamusel, et Kadaka tee T22 kinnistu tuleb linnale omandada, kuna see on vajalik Vinkli tänava pikenduse ja roheala rajamiseks. Eeltoodust tulenevalt taotlete Kadaka tee T22 kinnisasja Tallinna linna omandisse. RVS § 33 lõike 1 punkt 1 alusel võib riigivara tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada kohalikule omavalitsusele, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada linna teede ehitamist ja korrashoidu. Maa- ja Ruumiametile on 01.12.2025 Projekt O2 OÜ poolt vastavalt 20.11.2025 toimunud koosolekule esitatud arvamuse avaldamiseks Kadaka tee T22 kinnisasjast kavandatava äralõike joonis seoses ehitusloa taotlusega nr 2411271/04351, millega soovitakse luba püstitada Vinkli tn 9 ja Vinkli tn 10 kinnisasjadele büroo- ja laohoone ning on lahendatud ümbritseva ala tehnovõrkude ja teede lahendus. Joonisel on tähistatud 3580,7 m² suurune ala Kadaka tee T22 kinnisasjast Tallinna linnale võõrandamiseks (tee, kergtee ning piirnev roheala) ning 2526,3 m² suurune ala kinnisasja idaservas, mis säilitatakse riigi omandis. Maa- ja Ruumiamet nõustus 03.12.2025 kirjaga nr 6-3/25/16282-3 Kadaka tee T22 äralõike joonisel esitatud lahendusega (kirjale lisatud) tingimusel, et Kadaka tee T22 kinnisasjale kavandatud teid on võimalik rajada alles pärast seda, Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee Registrikood 70003158 kui tee ehitamiseks vajalik ala on jagatud ning RVS-is sätestatud korras võõrandatud. Nõustume võõrandama Tallinna linnale Kadaka tee T22 kinnisasjast ligikaudu 3580,7 m² suuruse ala (tee, kergtee ning piirnev roheala) ning ülejäänud 2526,3 m² suuruse ala Kadaka tee T22 kinnisasja idaservas peame vajalikuks säilitada maareservis. Juhime tähelepanu, et Kadaka tee T22 kinnisasja jagamine tuleb korraldada Tallinna Linnavalitsusel ning kanda sellega seotud kulud. Maakorraldustoimingud palume viia läbi digitaalses katastrirakenduses MinuKataster. RVS § 96 lõike 1 kohaselt selgitatakse enne kinnisasja võõrandamist välja kinnisasja vajalikkus riigile ning vastav menetlus viiakse läbi riigi kinnisvararegistri kaudu. Kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamise menetluses osalevad RVS § 96 lõike 1 punktides 1-7 nimetatud asutused ja isikud. Vastavalt RVS §-le 46 määratakse kinnisvara harilik väärtus, mis fikseeritakse võõrandamislepingus ning sellest lähtutakse, kui osutub vajalikuks rakendada RVS § 33 lõigetes 31-5 sätestatut. Kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamise menetluse algatamine ja väärtuse määramine on võimalik pärast võõrandatava kinnisasja moodustamist. Palume Maa- ja Ruumiametit teavitada, kas Tallinna Linnavaraamet asub korraldama Kadaka tee T22 kinnisasja jagamist ja moodustatava kinnisasja omandamist linnale. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Erkki Keldo majandus- ja tööstusminister Lisa: Kadaka tee T22 maa-ala äralõike joonis Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet Eva Männiste +372 5385 3615 [email protected] Antti Pääsukene +372 5305 2318 [email protected] 2 (2)