Elektrilevi OÜ Teie 31.10.2025 nr JV-MAA-1/4981
[email protected]
Kadaka tee 63 Meie 19.12.2025 nr 13-6/3922-2
12915, Tallinn
Riigivara otsustuskorras võõrandamisest
(Metsaveere)
Esitasite 31.10.2025 Maa- ja Ruumiametile taotluse Rapla maakonnas Märjamaa vallas Ringuta
külas asuva Metsaveere kinnisasja (katastritunnus 50402:001:0214, pindala 37 968 m²,
sihtotstarve maatulundusmaa) otsustuskorras võõrandamiseks Elektrilevi OÜ-le eesmärgiga rajada
kinnisasjale strateegiliste varude laoplats, mis aitaks tagada elektrivõrgu töökindluse ja
varustuskindluse. Kinnisasja valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning
volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.
Selgitate, et kuivõrd elektrivõrgu häired mõjutavad kogu ühiskonda, sealhulgas elutähtsate
teenuste toimimist, ettevõtlust ja igapäevaelu, siis peab kriitiline varu olema kiiresti ja operatiivselt
kättesaadav. Elektrilevi OÜ kaalus laoplatsi rajamiseks alternatiivsete variantidena seitset erinevat
riigile kuuluvat kinnisasja, kuid seatud kriteeriumidele (sh juurdepääs, taristu olemasolu, logistika
ja julgeolek) vastas kõige enam Metsaveere kinnisasi, millele kesklao rajamine toetab rikete kiiret
likvideerimist ja varustuskindluse taastamist kogu riigis. Majandustegevuse registri andmetel on
Elektrilevi OÜ-le väljastatud tegevusluba nr ELJ000008 võrguteenuse osutamiseks jaotusvõrgu
kaudu ja elektrituruseaduse § 65 lõikest 1 lähtuvalt on võrguettevõtja kohustatud antud teenust
osutama.
Märjamaa valla üldplaneeringu kohaselt (kehtestatud 20.06.2000) ei ole Metsaveere kinnisasjale
juhtotstarvet määratud.
Metsaveere kinnisasi on maareformi seaduse alusel antud kasutusvalduse lepinguga
põllumajanduslikuks kasutuseks, mis kehtis kuni 05.11.2025. Maareformi seaduse § 341 lõike 2
kohaselt ei pikendata kasutusvalduse lepingut, kui kasutusvaldusesse antud maa on vajalik
riigivõimu teostamiseks, kohalikule omavalitsusele tema ülesannete täitmiseks või muul avalikul
eesmärgil.
Juhime tähelepanu, et Metsaveere kinnistusraamatu III jaos on muuhulgas 14.10.2022 sisse kantud
reaalservituut kinnistu nr 2662537 igakordse omaniku kasuks. IV jaos kanded puuduvad.
Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 37 lõike 8 punkti 1 kohaselt võib riigivara valitseja võõrandada
kinnisasja üksnes Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi nõusolekul kui tegemist on
põllumajanduslikul otstarbel kasutatava maatulundusmaa sihtotstarbega maaga. Regionaal- ja
Põllumajandusministeerium nõustus 13.11.2025 kirjas nr 4.1-3/2970-1 Metsaveere kinnisasja
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 /
[email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
otsustuskorras võõrandamisega Elektrilevi OÜ-le.
RVS §-s 96 sätestatud korras teatas Maa- ja Ruumiamet 23.02.2025 riigi kinnisvararegistris
(menetlus nr 25-1027) õigustatud isikutele Metsaveere kinnisasja võõrandamise kavatsusest ja
palus teada anda kinnisasja vajalikkusest. Seaduses sätestatud tähtaja jooksul ei esitatud taotlusi
ega arvamusi kinnisasja vajalikkuse kohta.
Võttes arvesse taotluses toodud selgitusi ja põhjendusi ning asjaolu, et Elektrilevi OÜ vajab
Metsaveere kinnisasja talle seadusega pandud ülesannete täitmiseks, nõustume kinnisasja
harilikule väärtusele vastava tasu eest võõrandamisega Elektrilevi OÜ-le RVS § 29 lõike 3 ja § 30
lõike 1 punkti 3 alusel.
Lähtudes RVS §-st 46 selgitab Maa- ja Ruumiamet välja võõrandatava Metsaveere kinnisasja
hariliku väärtuse. Hindamisaruanne edastatakse Elektrilevi OÜ-le tutvumiseks ning teavitatakse
edasistest toimingutest.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Erkki Keldo
majandus- ja tööstusminister
Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet
Eva Männiste
+372 5385 3615
[email protected]
Antti Pääsukene
+372 5305 2318
[email protected]
2 (2)