Asendiplaan
Võõrandatava ala pindala 2837 m²
Katastritunnus 78403:314:0125
Aadress Plasti tn 12, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond,
Katastriüksuse pindala 56655 m²
Võõrandatava ala piir
Tallinna Linnavaraamet Teie 22.10.2025 nr 2.1-9/3939-1
[email protected]
Vabaduse väljak 10 Meie 19.12.2025 nr 13-6/3634-3
10146, Tallinn
Kinnisasja otsustuskorras võõrandamisest
(Plasti tn 12)
Pöördusite 22.10.2025 kirjaga Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi poole ettepanekuga
võõrandada otsustuskorras tasuta Tallinna linnale Lasnamäe linnaosas asuv Plasti tn 12 kinnisasi
(katastritunnus 78403:314:0125, pindala 56 655 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa)
riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1 punkti 1 alusel. Kinnisasja valitseja on Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.
Teatasite, et soovite säilitada kinnistul oleva haljastuse puhveralana tööstushoonete vahel ning
kujundada ala töötajate ja külastajate puhke- ja rekreatsioonialaks. Tulenevalt sellest soovite
kinnisasja omandada kohaliku omavalitsuse korralduse seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks
vajaliku maana.
Lasnamäe elamualade üldplaneeringu (Tallinna Linnavolikogu otsus nr 238, 21.10.2010) kohaselt
on Plasti tn 12 kinnisasja maakasutus haljasala. Kinnistu lõunaküljele on kavandatud liiklusala ja
tänavahaljastus.
Plasti tn 12 kinnisasjale on 29.07.2025 asjaõiguslepinguga seatud isiklik kasutusõigus AS Tallinna
Linnatransport kasuks 3 aastaks busside manööverdusala majandamiseks. Kasutusõiguse ala
pindala on 849 m2 (PARI ruumikuju kood 852918). AS Tallinna Linnatransport pöördus
29.10.2025 e-kirjaga Maa- ja Ruumiameti poole sooviga võõrandada aktsiaseltsile Plasti tn 12
kinnistu osa, millele on seatud isiklik kasutusõigus. Lisaks soovitakse võimaluse korral omandada
suurem ala, et moodustada maakorralduslikult otstarbekas kinnisasi, kuhu lisaks busside
manööverdusalale saaks rajada töötajatele mõeldud puhkeala (rekreatsiooniala).
RVS § 33 lõike 1 punkt 1 alusel võib riigivara tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada
kohalikule omavalitsusele, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest
tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt
on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada ruumilist planeerimist ning linna teede ehitamist ja
korrashoidu.
AS-iga Tallinna Linnatransport on peetud telefonivestlus, mille käigus teavitati, et kinnisasja
soovib omandada ka kohalik omavalitsus eesmärgiga säilitada haljastus puhveralana
tööstushoonete vahel ning kujundada ala töötajate ja külastajate puhke- ja rekreatsioonialaks.
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ei nõustu kogu Plasti tn 12 kinnisasja Tallinna
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 /
[email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
linnale võõrandamisega, kuid on valmis võõrandama ligikaudu 2837 m² ulatuses osa kinnisasjast.
Nimetatud ala hõlmab nii isikliku kasutusõiguse ala kui ka puhkeala rajamiseks sobiva osa ning
katastriüksuse moodustamine vastab maakorralduse nõuetele. Ülejäänud osa kinnisasjast peame
vajalikuks jätta maareservi. Juhime tähelepanu, et Plasti tn 12 kinnisasja jagamine tuleb
korraldada maa taotlejal ning kanda sellega seotud kulud. Maakorraldustoimingud tuleb viia läbi
digitaalses katastrirakenduses MinuKataster.
RVS § 96 lõike 1 kohaselt selgitatakse enne kinnisasja võõrandamist välja kinnisasja vajalikkus
riigile ning vastav menetlus viiakse läbi riigi kinnisvararegistri kaudu. Kinnisasja vajalikkuse
väljaselgitamise menetluses osalevad RVS § 96 lõike 1 punktides 1-7 nimetatud asutused ja isikud.
Vastavalt RVS §-le 46 määratakse kinnisvara harilik väärtus, mis fikseeritakse
võõrandamislepingus ning sellest lähtutakse, kui osutub vajalikuks rakendada RVS § 33 lõigetes
31-5 sätestatut.
Vajalikkuse väljaselgitamise menetluse algatamine ja väärtuste määramine on võimalik pärast
võõrandatava kinnisasja moodustamist. Palume Maa- ja Ruumiametit teavitada, kas Tallinna
Linnavaraamet asub korraldama Plasti tn 12 kinnisasja jagamist ja moodustatava katastriüksuse
omandamist linnale.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Erkki Keldo
majandus- ja tööstusminister
Lisa: Võõrandatava ala asendiplaan Plasti tn 12
Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet
Tea Faber
+372 5385 9554
[email protected]
2 (2)