Kristiina Ott-Rätsepp Teie 09.10.2025 nr 12-1/445-32
Harku Vallavalitsus
[email protected] Meie 06.11.2025 nr 6-3/24/3705-8
Pikk tn 6 ja Pikk tn 17 maaüksuste ning
lähiala detailplaneering
Austatud Kristiina Ott-Rätsepp
Esitasite 09.10.2025 kirjaga nr 12-1/445-32 Maa- ja Ruumiametile arvamuse andmiseks Harku
Vallavolikogu 29.02.2024 otsusega nr 11 algatatud Harku aleviku Pikk tn 6 (katastritunnus
19801:001:3897) ja Pikk tn 17 (katastritunnus 19801:001:4051) maaüksuste ning lähiala
detailplaneeringu. Kaaskirjas on välja toodud täiendavad põhjendused planeerimisettepaneku
koostamiseks.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on selgitada välja võimalused Pikk tn 6 maaüksuse
jagamiseks 6-ks korterelamumaa, 1-ks üldkasutatava haljasala maa ja 2-ks tee- ja tänavamaa
krundiks ning määrata ehitusõigus 6 korterelamu püstitamiseks. Detailplaneeringuga soovitakse
Pikk tn 6 maaüksusele kavandada 52 elamuühikut ning selgitada välja võimalused Pikk tn 17
maaüksuse sihtotstarbe muutmiseks haridus- ja lasteasutuse maaks ning määrata ehitusõigus
lasteaed-algkooli rajamiseks.
Planeeringualasse jääb Pikk tn 17 kinnisasi (katastritunnus 19801:001:4051, 100% sihtotstarbeta
maa, 12436 m²) ning alaga piirneb Pikk tn 2a (katastritunnus 19801:001:3891) kinnisasi, mille
riigivara valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning valitsema volitatud
asutus on Maa- ja Ruumiamet.
Detailplaneeringuga määratakse ühiskondlike ehitiste maa krundile Pos 9 (Pikk tn 17) ehitusõigus
lasteaed-algkooli püstitamiseks maapealse ehitisealuse pinnaga kuni 5500 m². Hoone suurimaks
lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 15 m ja kuni 3 maapealset korrust ning 1 maa-
alune korrus. Krundi täisehituse protsent on 45.
Lasteaed-algkool hoone ja väliruumi parima lahenduse leidmiseks on soovitav viia läbi
arhitektuurivõistlus. Lasteaed-algkool tuleb projekteerida võimalikult pikaealiseks. See tähendab
muuhulgas, et hoone peab võimaldama kasutusviiside olulist muutumist tulevikus (nt vajadusel
muuta noortekeskusteks, hooldekoduks vms).
Harku Vallavalitsus pöördus Maa-ameti (alates 01.01.2025 ümberkorraldatud Maa- ja
Ruumiametiks) poole 23.11.2021 avaldusega nr 9-6/7190 (täiendatud 21.02.2022 kirjaga nr 9-
6/7190-2), milles soovis alustada läbirääkimisi riigi omandis oleva Pikk tn 17 kinnisasja
omandamiseks riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1 punkti 1 alusel vallale eesmärgiga
rajada kinnisasjale koolihoone. Keskkonnaministeerium on 25.03.2022 kirjas nr 13-1/21/6360-3
leidnud, et Harku Vallavalitsuse taotlus Pikk tn 17 kinnisasja võõrandamiseks vallale tema
seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks on põhjendatud.
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maa ruum.ee
Registrikood 70003098
Arvestades 09.10.2025 kirjas nr 12-1/445-32 toodud põhjendusi, ei ole Maa- ja Ruumiametil
vastuväiteid Pikk tn 6 ja Pikk tn 17 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu osas. Märgime, et
planeeringu koostamisega ei otsustata maa omandiküsimust ning et maa võõrandamise RVS alusel
kohalikule omavalitsusele otsustab riigivara valitseja, kelleks käesoleval hetkel on Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeerium.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Mai Lind
juhataja
Riigimaa strateegia osakond
Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium maa- ja ruumipoliitika osakond
Kristi Kivimaa
56971915
[email protected]
2