Kiri

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026 ÜÜRIKOOD PIRITATEE56/5_02 Lepingu number: KPJ-4/2021-12 Üürniku nimi: Sihtasutus Eesti Ajaloomuuseum Lepingu liik: Haldusleping Kinnistu kood: PIRITATEE56/58 Haldur: Mairo Kirss Kinnistu aadress: Pirita tee 56, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2025* 2025* Muutmise alus 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 12.25/01.26 12.25/01.26 2025/2026 2025/2026 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 8 540,7 8 540,7 8 540,7 8 540,7 8 540,7 8 540,7 8 540,7 8 540,7 8 540,7 8 540,7 8 540,7 8 540,7 8 540,7 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel ÜÜR KOKKU Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine 3 351,91 40 222,92 Indekseerimine 3 482,63 3 482,63 3 482,63 3 482,63 3 482,63 3 482,63 3 482,63 3 482,63 3 482,63 3 482,63 3 482,63 3 482,63 0,41 41 791,61 130,72 3,90% 1 568,70 3,90% 31.12 THI 3,9% 200 Tehnohooldus 9 771,00 117 252,00 Teenuse hinna 10 064,13 10 064,13 10 064,13 10 064,13 10 064,13 10 064,13 10 064,13 10 064,13 10 064,13 10 064,13 10 064,13 10 064,13 1,18 120 769,56 293,13 3,00% 3 517,56 3,00% muutus 300 Heakord 12 008,75 144 105,00 Teenuse hinna 13 173,49 13 173,49 13 173,49 13 173,49 13 173,49 13 173,49 13 173,49 13 173,49 13 173,49 13 173,49 13 173,49 13 173,49 1,54 158 081,88 1 164,74 9,70% 13 976,88 9,70% muutus 400 Remondifond Remonttööde teostamine vastavalt lepingu punktis 2.6 kokkulepitule ja tasumine vastavalt tegelikule kulule 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 13 361,63 131 382,74 Teenuse hinna 11 520,36 10 682,11 9 855,18 9 028,25 8 189,99 7 363,06 7 363,06 8 189,99 9 028,25 9 855,18 10 682,11 11 520,36 1,35 113 277,91 −1 841,26 −13,78% −18 104,84 −13,78% Ühikhinna langus muutus 620 Küte 18 605,18 129 924,42 Teenuse hinna 11 951,16 12 198,93 10 596,64 7 251,63 4 369,15 1 511,45 1 156,30 1 164,56 2 279,56 7 177,30 11 108,71 11 827,27 1,38 82 592,64 −6 654,02 −35,76% −47 331,78 −36,43% Tarbimise mahu langus, ühikhinna langus muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 440,93 5 457,11 Teenuse hinna 480,14 457,62 479,55 480,14 486,67 496,74 477,77 483,11 542,39 544,76 519,86 478,96 0,06 5 927,72 39,21 8,89% 470,61 8,62% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 11 375,28 136 503,36 12 097,03 12 097,03 12 097,03 12 097,03 12 097,03 12 097,03 12 097,03 12 097,03 12 097,03 12 097,03 12 097,03 12 097,03 1,42 145 164,33 721,75 6,34% 8 660,97 6,34% 710 Valveteenused 11 375,28 136 503,36 Teenuse hinna 12 097,03 12 097,03 12 097,03 12 097,03 12 097,03 12 097,03 12 097,03 12 097,03 12 097,03 12 097,03 12 097,03 12 097,03 1,42 145 164,33 721,75 6,34% 8 660,97 6,34% muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 68 914,68 704 847,55 62 768,95 62 155,94 59 748,65 55 577,31 51 863,09 48 188,53 47 814,42 48 654,94 50 667,47 56 394,52 61 127,96 62 643,87 7,33 667 605,65 −6 145,73 −8,92% −37 241,90 −5,28% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 68 914,68 704 847,55 62 768,95 62 155,94 59 748,65 55 577,31 51 863,09 48 188,53 47 814,42 48 654,94 50 667,47 56 394,52 61 127,96 62 643,87 7,33 667 605,65 −6 145,73 −8,92% −37 241,90 −5,28% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 85 454,20 866 756,92 77 833,49 77 073,37 74 088,32 68 915,86 64 310,23 59 753,78 59 289,88 60 332,13 62 827,67 69 929,20 75 798,67 77 678,40 9,10 827 831,01 −7 620,71 −8,92% −38 925,91 −4,49% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2022-2024 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2024 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2022 maht 2023 maht 2024 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2026 2022-2024 osakaal prognoos 01/2025 prognoos 2026 2026 prognoos vs 2026 ühikhind 2025/2026 2026 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 736,98 659,39 695,01 697,12 750,00 7,58% 100,00% 750,00 149,69 0,90% 151,04 113 277,91 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht + tarbimise mahu tõus ja 2024. a keskmine ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 1 346,74 1 237,44 1 423,27 1 335,82 1 423,27 6,55% 100,00% 1 423,27 56,34 3,00% 58,03 82 592,64 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 427,00 1 068,00 2 383,00 1 626,00 1 626,00 100,00% 1 626,00 3,47 5,06% 3,65 5 927,72 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind 6500 Jahutusenergia, MWh Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026 ÜÜRIKOOD PIKK17TALLINN_02 Lepingu number: KPJ-4/2021-12 Üürniku nimi: Sihtasutus Eesti Ajaloomuuseum Lepingu liik: Haldusleping Kinnistu kood: PIKK17TALLINN Haldur: Mairo Kirss Kinnistu aadress: Lai tn 14, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2025* 2025* Muutmise alus 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 12.25/01.26 12.25/01.26 2025/2026 2025/2026 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 1 121,8 1 121,8 1 121,8 1 121,8 1 121,8 1 121,8 1 121,8 1 121,8 1 121,8 1 121,8 1 121,8 1 121,8 1 121,8 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel ÜÜR KOKKU Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine 443,34 5 320,10 Indekseerimine 460,63 460,63 460,63 460,63 460,63 460,63 460,63 460,63 460,63 460,63 460,63 460,63 0,41 5 527,56 17,29 3,90% 207,46 3,90% 31.12 THI 3,9% 200 Tehnohooldus 2 444,00 29 328,00 Teenuse hinna 2 517,32 2 517,32 2 517,32 2 517,32 2 517,32 2 517,32 2 517,32 2 517,32 2 517,32 2 517,32 2 517,32 2 517,32 2,24 30 207,84 73,32 3,00% 879,84 3,00% muutus 300 Heakord 3 427,40 41 128,80 Teenuse hinna 3 759,22 3 759,22 3 759,22 3 759,22 3 759,22 3 759,22 3 759,22 3 759,22 3 759,22 3 759,22 3 759,22 3 759,22 3,35 45 110,70 331,82 9,68% 3 981,90 9,68% muutus 400 Remondifond Remonttööde teostamine vastavalt lepingu punktis 2.6 kokkulepitule ja tasumine vastavalt tegelikule kulule 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 1 952,28 19 196,50 Teenuse hinna 1 528,09 1 416,90 1 307,22 1 197,53 1 086,34 976,66 976,66 1 086,34 1 197,53 1 307,22 1 416,90 1 528,09 1,36 15 025,48 −424,19 −21,73% −4 171,02 −21,73% Ühikhinna langus muutus 620 Küte 5 460,80 38 134,07 Teenuse hinna 3 073,78 3 137,50 2 725,40 1 865,08 1 123,72 388,74 297,39 299,52 586,29 1 845,96 2 857,10 3 041,91 2,71 21 242,41 −2 387,02 −43,71% −16 891,67 −44,30% Ühikhinna langus muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 119,12 1 474,22 Teenuse hinna 104,63 99,72 104,50 104,63 106,05 108,25 104,11 105,28 118,19 118,71 113,29 104,37 0,09 1 291,74 −14,49 −12,16% −182,48 −12,38% Tarbimise mahu langus, ühikhinna langus muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 206,00 2 472,00 225,97 225,97 225,97 225,97 225,97 225,97 225,97 225,97 225,97 225,97 225,97 225,97 0,20 2 711,64 19,97 9,69% 239,64 9,69% 710 Valveteenused 206,00 2 472,00 Teenuse hinna 225,97 225,97 225,97 225,97 225,97 225,97 225,97 225,97 225,97 225,97 225,97 225,97 0,20 2 711,64 19,97 9,69% 239,64 9,69% muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 14 052,94 137 053,70 11 669,64 11 617,27 11 100,26 10 130,39 9 279,26 8 436,79 8 341,31 8 454,28 8 865,16 10 235,04 11 350,44 11 637,52 10,37 121 117,37 −2 383,30 −16,96% −15 936,33 −11,63% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 14 052,94 137 053,70 11 669,64 11 617,27 11 100,26 10 130,39 9 279,26 8 436,79 8 341,31 8 454,28 8 865,16 10 235,04 11 350,44 11 637,52 10,37 121 117,37 −2 383,30 −16,96% −15 936,33 −11,63% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 17 425,65 168 515,68 14 470,36 14 405,42 13 764,33 12 561,68 11 506,29 10 461,61 10 343,22 10 483,31 10 992,80 12 691,45 14 074,54 14 430,53 12,86 150 185,54 −2 955,29 −16,96% −18 330,14 −10,88% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2022-2024 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2024 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2022 maht 2023 maht 2024 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2026 2022-2024 osakaal prognoos 01/2025 prognoos 2026 2026 prognoos vs 2026 ühikhind 2025/2026 2026 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 116,58 95,29 89,15 100,34 100,34 100,00% 100,34 148,41 0,90% 149,75 15 025,48 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 363,99 356,80 371,13 363,98 371,13 1,97% 100,00% 371,13 55,57 3,00% 57,24 21 242,40 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 398,00 373,00 292,00 354,33 354,33 100,00% 354,33 3,47 5,06% 3,65 1 291,74 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a kehtiv ühikhind 6500 Jahutusenergia, MWh Sihtasutus Eesti Ajaloomuuseum Pirita tee 56 12011 Tallinn [email protected] Koopia: Kultuuriministeerium, [email protected] Teade korrashoiuteenuste osutamise lepingu tingimuste 17.03.2025 KPJ-6/2025-65 muutmise kohta Tuginedes meievahelise kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu tingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide korrashoiuteenuste tasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingus haldusteenuse tasu korrigeerimise aluseks on tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%. Objektipõhised kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu tasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu kohaselt tasutakse teenuste (v.a haldusteenuse) eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on teenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib käsundiandja esitada kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui käsundiandja vastuväidet ei esita, muutub teenuste tasu teatise alusel ning kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor Lisad: 2026 - POH - Sihtasutus Eesti Ajaloomuuseum - Lai tn 14 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-12) 2026 - POH - Sihtasutus Eesti Ajaloomuuseum - Pirita tee 56 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021- 12) Koostaja Lisbeth Mikson Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee