Kiri

Siristi 56502:001:0101 1,1 ha Maaomanik(ud): L 680 0 10 20 30 40 50 60m M 1:1000 .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. Nimi: Allkiri: Projekt: Objekt: Tellija: MAANTEEAMET Projekteerija: Joonis nr: 3-23 (M 1:1000)  Siristi 56502:001:0100 9569 m2 Maaomanik(ud): L 0 10 20 30 40 50 60m M 1:1000 882 .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. Nimi: Allkiri: Projekt: Objekt: Tellija: MAANTEEAMET Projekteerija: Joonis nr: 3-24 (M 1:1000)  Eesti Maavara OÜ Meie 05.12.2018 nr 16-2/18-1351/57308-1 [email protected] Karjavälja tn 10 12918, Tallinn Teade kinnisasja osa omandamise menetluse algatamise kohta ja pakkumine kinnisasja osa omandamiseks Maanteeamet teavitab Teid menetluse algatamisest maa omandamiseks avalikes huvides, mille põhjuseks on: Riigitee ehitamine ehitusprojekti alusel Maanteeameti tellimusel on koostatud Reaalprojekt OÜ ja Novarc Group AS poolt ehitusprojekt „ Riigitee 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa Võõbu-Mäo lõik km 68,0-85,0“ . Projektlahendus on koostatud vastavalt Põhja regiooni ehitusvaldkonna juhi 07.08.2018. a korraldusele nr 1-3/18/164 „Projekteerimistingimuste andmine riigitee 2 Tallinn- Tartu- Võru- Luhamaa maantee km 68,0- 85,0 ehitusprojekti koostamiseks“ Nimetatud projekti realiseerimiseks on vaja Eesti Vabariigile Maanteeameti kaudu omandada Teie omandisse kuuluvast Sirtsi kinnisasjast (koha aadressiga Järva maakond, Paide linn, Korba küla, kinnistu registriosa nr 1930636, katastritunnus 56502:001:0101, pindalaga 1,09 ha ja katastritunnus 56502:001:0100 pindalaga 0,96 ha ), äralõige ligikaudse pindalaga 680 m² ja äralõige ligikaudse pindalaga 882 m² (vastavalt krundijaotuskava joonisele). Maanteeamet omandab riigiteede ehitamiseks vajalikku maad kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) alusel. KAHOS § 4 lg 1 p 7 kohaselt on lubatud kinnisasja omandada riigitee, kohaliku tee, avaliku raudtee taristu ja teenindusrajatise ning avaliku väljaku ehitamiseks. Põhja regiooni ehitusvaldkonna juhi 07.08.2018.a korraldusega nr 1- 3/18/164 „Projekteerimistingimuste andmine riigitee 2 Tallinn- Tartu- Võru- Luhamaa maantee km 68,0-85,0 ehitusprojekti koostamiseks“ on võimalik tutvuda Maanteeametis. Pärast kinnisasja omandamise menetluse teate kättetoimetamist võib omandatava kinnisasja olulisi osi ja päraldisi kinnisasjalt eemaldada ainult menetluse läbiviija loal (KAHOS § 8 lg 1). Pärast kinnisasja omandamise menetluse teate kättetoimetamist võetud kohustusi, nendest saamata jäävat tulu ega kinnisasjale tehtud parendusi ei hüvitata (KAHSO § 8 lg 2). Palume Teil 14 päeva jooksul alates käesoleva kirja kättesaamisest kirjalikult teavitada menetluse läbiviijat kinnisasjaga seotud kolmanda isiku õigusest, mida ei kanta või ei ole kantud kinnistusraamatusse, sealhulgas abikaasa õigus ühisvarale, ja kehtivast üüri- või rendilepingust tulenevast kasutusõigusest. Samuti palume esitada arvelduskonto andmed, kuhu soovite tasu ja hüvitise maksmist. Vastavalt KAHOS § 23 lg-le 1 võib kinnisasja kiirmenetluse korras omandada, kui kinnisasja eeldatav väärtus on alla 0,3-kordse Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta (eelneva Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) nelja kvartali) keskmise brutokuupalga. Tuginedes Maanteeameti varasemale kogemusele ja praktikale on Järva maakonnas Paide linnas Võõbu külas asuva Sirtsi kinnisasja 680 m² ja 882 m² suuruse äralõike eeldatav maksumus alla Statistikaameti poolt avaldatud 0,3 kordse viimase aasta (viimase nelja kvartali) brutokuupalga määra on 384,38 eurot. KAHOS § 23 lg 2 kohaselt on kinnisasja omandamise tasu kiirmenetluses võrdne 0,3-kordse Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta (eelneva nelja kvartali) keskmise brutokuupalgaga. Juhul, kui olete nõus kinnisasja võõrandamisega, makstakse Teile kui kinnisasja omanikule kinnisasja omandamise menetluses kokkuleppe saavutamise eest täiendavat hüvitist (edaspidi motivatsioonitasu). KAHOS § 15 lg 3 kohaselt on motivatsioonitasu on 20 protsenti tasust, kuid mitte vähem kui 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta (eelneva nelja kvartali) keskmine brutokuupalk ja mitte rohkem kui 50-kordne keskmine brutokuupalk. Tulenevalt eelnevast esitame pakkumise omandada äralõige Teile kuuluvast kinnisasjast tasudes Teile alljärgnevalt: kiirmenetluse tasu – 384,38 eurot ja motivatsioonitasu – 1025,00 eurot, kokku 1409,38 eurot Tasuga mittenõustumisel on Teil õigus esitada ettepanek kinnisasja hinnangu koostamiseks või esitada omapoolne võrdlevale hindamisaruandele tuginev pakkumine, misjärel asume läbi rääkima. Hinnangu koostamisel korral ei ole võimalik kiirmenetluse kohaldamine, seega lähtutakse tasu arvestamisel hinnangu tulemusest, millele lisandub motivatsioonitasu 20% vastavalt KAHOS § 15 lg-le 3 ning hüvitis asjaajamisega seotud kulude eest vastavalt KAHOS §- le 17. Maanteeamet teeb kiirmenetluse tasu pakkumusega mittenõustumisel edasise menetluse käigus Teile hindamisaruandele tugineva pakkumuse, määrates tähtaja pakkumusega nõustumiseks või vastuväidete esitamiseks. Kui Te ei esita nimetatud pakkumuse kohta nõusolekut, on võimalik otsustada kinnisasja sundvõõrandamine. Kui kinnisasja (osa) omandamine ei toimu kokkuleppel, ei ole kinnisasja omanikul õigust KAHOS § 15 toodud motivatsioonitasule. Palume Teiepoolset nõustumust või vastuväiteid esitatud kiirmenetluse pakkumuse osas hiljemalt 19.12.2018.a. Menetluse läbiviija kontaktid: Tauno Seepter, 611 9387, 529 2709 [email protected] [siia kirjuta kirja sisu] Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tauno Seepter 2 (3) maade projektijuht Lisad: Krundijaotuskavad Tauno Seepter 6119387 [email protected] 3 (3)