Kooskõlastuse küsimine

Tallinna linnaplaneerimine Detailplaneeringu algatamisettepanek Kraavi tn 82 kinnistu detailplaneering Detailplaneering nr: DP049290 1. Eelkonsultatsioon Eelkonsultatsioonis osalemine Olen läbinud Tallinna Linnaplaneerimise Ametis planeeringu algatamise ettepaneku eelse konsultatsiooni Jah Eelkonsultatsiooni kokkuvõte 2026-09-03 Kraavi tn 82 dp Lisatud: 12.09.2026 01:37 14,3 KB eelkonsultatsioon kokkuvõte.docx 2. Osapooled Nimi Roll KRISTA KOHV DP algatamisettepaneku tegija – Andrus Väljaots Planeeringu koostamisest huvitatud – isik KRISTA KOHV Planeeringu koostaja Kuru AB OÜ 3. Olemasolev olukord Planeeringu ruumikujud Detailplaneeringu ala 30594 m² Planeeringu alal asuvad maaüksused Aadress Linnaosa Sihtotstarve Pindala Omandivorm Kraavi tn 82 Üldkasutatav maa Nõmme 30594 m² Eraomand 78401:101:2651 100% Planeeritava maa-ala asukoht ja kirjeldus Detailplaneeringu ala asub Nõmme linnaosas, Pääsküla raba idapoolses servas. Alast vahetult ida poole jääb väike ühe-kahe korteriga elamute piirkond, veidi eemale - Männiku tee ning Kraavi tänava vahele jääb angaaride piirkond. Olemasolev hoonestus – Kehtiv detailplaneering ja käimasolevad menetlused Planeering Nimetus Linnaosa Seisund Seisundi kp Kraavi tn 82 kinnistu DP048610 Nõmme Algatamisel 06.04.2026 detailplaneering 4. Planeeringus kavandatav Eesmärk: Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata ehitusõigus Kraavi tn 82 katastriüksuse lõunapoolsele osale, mis on Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohaselt kavandatud kasutamiseks pereelamute alana. Kavas on kirjeldatud kinnistuosa jagada viieks kahe korteriga elamute maa krundiks, üheks kaevu krundiks ning kaheks moodustatavaid elamukrunte teenindavaks teekrundiks. Kinnistu põhjapoolne osa jääb olemasolevale roheala kujule. Hoonestusettepanekud: Planeeringus antakse hoonestustingimused seni hoonestamata olnud kinnistule, lahendatakse parkimine, liiklus ning antakse haljastuse kontseptsioon. Kinnistu on haljastatud erineva väärtusklassi ja tihedusega kõrghaljastusega ning hoonete-hoonestuse asukoht on valitud puid säästes. Üld- ja/või teemaplaneeringut muutev: Ei Keskkonna strateegilise mõju hindamine: Ei Ehitusõigus ja kruntide kasutamise tingimused Positsioon Sihtotstarbed Kasutusotstarbed Korruseid MP (MA) tee, tänav, sild, väljak, bussipeatus, bussijaam, kõnnitee, 8 – 0 (0) teede korrashoiuga seotud ehitis, trammitee, köistee vms 1 kahe korteriga elamu Kahe korteriga elamud 2 (1) 2 kahe korteriga elamu Kahe korteriga elamud 2 (1) 3 kahe korteriga elamu Kahe korteriga elamud 2 (1) 5 kahe korteriga elamu Kahe korteriga elamud 2 (1) haljasala, park, supelrand, rahvapeo- või lauluväljak, lauter, 7 – 0 (0) laste mänguväljak, spordiplats, terviserada tehnorajatis iseseisval katastriüksusel - 6 alajaam, ülekandeliini Pumbamaja, kaevumaja 1 (0) mast, pumpla, puurkaev tee, tänav, sild, väljak, bussipeatus, bussijaam, kõnnitee, 9 – 0 (0) teede korrashoiuga seotud ehitis, trammitee, köistee vms 4 kahe korteriga elamu Kahe korteriga elamud 2 (1) Liikluskorralduse põhimõtted: Liikluskorralduse planeerimisel lähtutakse olemasolevast olukorrast. Kruntidele on määratud juurde- ja sissesõidud, võimalikud parkimisalad. Planeeringuala asub lähimast linnaliini bussipeatusest ligikaudu 15minutilise jalutuskäigu kaugusel. Autoga juurdepääs on alale mööda Kraavi tänavat. Planeeritava ala haljastuse osakaal (%): 45 Haljastuse põhimõtted: Planeeritavale maa-alale nähakse ette rajada kõrg- ja madalhaljastus. Kruntidel säilitatakse võimalikult suures osas olemasolev olukord ning hoonete lahendused arvestavad olemasolevate puudega. Moodustatavate kruntidele on ette nähtud 20% - 50% (keskm 45%) maapinnaga ühendatud haljastust. 5. Dokumendid Eskiislahenduse joonis KRAAVI 82 SP ESKIIS. PJ.pdf Lisatud: 14.09.2026 04:42 1,4 MB Situatsiooniskeem Kraavi 82 dp eskiis. Illustratsioon.pdf Lisatud: 14.09.2026 04:42 210,2 KB Algatamisettepaneku lisad Kraavi 82 dp eskiis. Seletuskiri.pdf Lisatud: 14.09.2026 04:42 415,5 KB 6. Kinnitused ja esitamine Detailplaneeringu finantseerimine Kui detailplaneeringu koostamise algatamisettepanekus taotletakse planeeringu koostamise rahastamist ameti kulul, menetleb amet ettepanekut edasi juhul, kui taotletava planeeringu koostamine on ameti eelarves ette nähtud. Huvitatud isik nõustub detailplaneeringu finantseerima? Jah Kinnitused Algatamisettepanekuga kinnitan, et olen teadlik Algatamisettepaneku allkirjastamisega loetakse määratud esindaja algatamisettepaneku tegija poolt volitatuks detailplaneeringuga seonduvates menetlustoimingutes. Haldusmenetluse seaduse § 13 lõikest 1 tulenevalt võib esindaja algatamisettepaneku tegijat esindada kõigis menetlustoimingutes, mida seadusest tulenevalt ei pea ettepaneku tegija tegema isiklikult. Vastavalt planeerimisseaduse § 130 võib planeerimisalase tegevuse korraldaja detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikuga sõlmida halduslepingu planeeringu koostamise või planeeringu koostamise tellimise üleandmiseks. Vastavalt planeerimisseaduse § 131 võib planeeringu koostamise korraldaja detailplaneeringust huvitatud isikuga sõlmida halduslepingu, millega huvitatud isik võtab kohustuse oma kulul välja ehitada detailplaneeringukohased avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvad rajatised, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatised. Planeeringu koostamise korraldaja võib detailplaneeringu kõrvaltingimusena ette näha, et planeeringu koostamise korraldajal on õigus detailplaneering kehtetuks tunnistada või keelduda planeeringualal ehitusloa andmisest, kui huvitatud isik ei ole määratud tähtajaks täitnud oma halduslepinguga võetud kohustusi. Kinnitan, et olen teadlik eelnevate punktide sisust, vastutan taotluses esitatud andmete õigsuse eest ning oman õigust/volitust algatamisettepaneku esitamiseks. KRISTA KOHV /allkirjastatud digitaalselt/ Saatja: "KM Info" <[email protected]> Saaja: "KM Info" <[email protected]> Teema: FW: Teavitus asutuselt arvamuse / kooskõlastuse küsimise kohta TPR-s Kuupäev: 2026-09-16 05:51 From: [email protected] <mailto:[email protected]> <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Tuesday, September 15, 2026 4:00 PM To: KM Info <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Teavitus asutuselt arvamuse / kooskõlastuse küsimise kohta TPR-s Hea TPR kasutaja! Käesolevaga teavitame, et Teie asutuselt oodatakse arvamust või kooskõlastust ning sellele ülesandele pole veel valitud vastutavat täitjat. Palume määrata ülesande eest vastutav täitja esimesel võimalusel. Planeering: DP049290 Kraavi tn 82 kinnistu detailplaneering Toiming: Algatamisettepaneku kohta arvamuste kogumine Tagasiside tüüp: Arvamus Esitaja: Kaitseministeerium Tähtaeg: 25.09.2026 Sisu: Head kolleegid Palun anda oma asutuse poolt lähtetingimused planeeringu koostamiseks. Arvamuste andmisel jaotada need kaheks: 1. Krundipõhised seisukohad ehk arvamused, mis on seotud konkreetse planeeringualaga. 2. Üldised ja korduvad seisukohad, sh tüüptingimused (sh linna enda head tavad, juhendid ning standardi) ja õigusaktide viited. Palun arvestada, et tegemist on tingimustega, mille alusel nõustute planeeringu algatamisega. Detailplaneeringu algatamise lähteseisukohad koostab ja koondab Linnaplaneermise amet. Tegemist ei ole märkustega, vaid erinevate tingimustega, mis seotakse planeeringu koostamise lähteülesandega, mis kirjeldab vajadusi ning eeldusi, mida planeering lahendab. Otselink ülesandele: https://tpr.tallinn.ee/menetlus/DP049290/arvamused/toiming/334059/tagasiside/261437 Lugupidamisega Tallinna Linnaplaneerimise Amet