Võru Linnavalitsus
[email protected]
Meie 21.09.2026 nr 13-6/2553-2
Taara tn 6a, Kalmuse tn 8d ja Kalmuse tn
8e kinnisasjade võõrandamisest
Olete 15.07.2026 esitanud Maa- ja Ruumiametile taotluse Võru maakonnas Võru linnas asuvate
Taara tn 6a (katastritunnus 91901:001:0354, pindala 36 375 m², sihtotstarve elamumaa 90%,
transpordimaa 10%), Kalmuse tn 8d (katastritunnus 91901:001:0362, pindala
3807 m², sihtotstarve elamumaa 95%, transpordimaa 5%) ja Kalmuse tn 8e (katastritunnus
91901:001:0363, pindala 4796 m², sihtotstarve elamumaa 95%, transpordimaa 5%)
kinnisasjade otsustuskorras alla hariliku väärtuse võõrandamiseks elamumaaks sobivate
kinnisasjadena. Kinnisasjade valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning
volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.
Taotletud kinnisasjad paiknevad Võru Linnavolikogu 15.10.2014 otsusega nr 33 kehtestatud
Taara tänava ja Kalmuse tn 16a kinnistu vahelise ala detailplaneeringu alal. Kõikidele
nimetatud riigi omandis olevatele katastriüksustele on detailplaneeringuga kavandatud mitu
ehitusõigusega elamumaa krunti. Katastriüksusi ei ole planeeringu kohase krundijaotusplaani
alusel seni jagatud.
Taara tn 6a, Kalmuse tn 8d ja Kalmuse tn 8e kinnisasjade munitsipaalomandisse taotlemine on
otsustatud Võru Linnavolikogu 10.06.2026 otsusega nr 35 „Riigivara alla hariliku väärtuse
võõrandamise taotlemine“. Otsuses toote välja, et nimetatud kinnisasjad paiknevad keskmisest
noorema rahvastikuga Taara asumis. Märgite, et varem on Võru linn samas piirkonnas riigilt
omandanud kaheksa elamumaa sihtotstarbega kinnisasja ning korraldanud neile
hoonestusõiguse seadmiseks enampakkumised. Kõikidele riigilt omandatud kinnisasjadele on
praeguseks väljastatud vähemalt ehitusload elamu püstitamiseks. Enampakkumistel osalemise
üheks tingimuseks oli, et osaleda võivad füüsilised isikud, kellel on vähemalt üks alaealine laps
ning vanemate keskmine vanus ei ületa enampakkumise väljakuulutamise hetkel 40. eluaastat.
Linna soov on jätkata noorte perede programmiga, et soosida Võru linnas elama ja linna kolima
lastega peresid, kes on põhiline sihtgrupp elamu ehitusel. Lisate, et munitsipaalomandis ei ole
elamuehituseks sobivaid maid, mistõttu on vajalik selleks planeeritud maa omandada.
Kuivõrd Võru Linnavolikogu 10.06.2026 otsuses nr 35 on märgitud, et kinnisasjade jagamine
ja kasutuselevõtt saab toimuda pärast kavandatud tehnovõrkude, teede ja haljastuse
väljaehitamiseks vajaliku kokkuleppe sõlmimist, palus Maa- ja Ruumiamet Võru
Linnavalitsuselt 13.08.2026 e-kirja teel täiendavat selgitust, kes rajab detailplaneeringu
elluviimiseks vajaliku taristu (teed, tehnovõrgud, haljastus jm) ning millistest vahenditest on
kavandatud selle rahastamine. Lisaks palus amet teavet, milline on taristu väljaehitamise ning
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 /
[email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
elamumaa kruntidele hoonestusõiguste seadmise eeldatav ajakava. Vastasite 17.08.2026
e-kirjaga, et vajaliku taristu plaanib rajada Võru linn omavahenditest etapiviisiliselt. Maade
omandamise korral kavandatakse vastavad vahendid 2028. aasta eelarvesse. Taristu rajamisega
samal ajal alustatakse ka hoonestusõiguste konkursiga.
Hetkel ei ole Võru linna arengukavas detailplaneeringu elluviimiseks vajaliku taristu
rajamisega seotud tegevusi kajastatud ega taristu ehitamiseks vajaminevaid vahendeid linna
eelarves ette nähtud. Ministeerium on valmis kaaluma nimetatud kinnisasjade alla hariliku
väärtuse võõrandamist pärast seda, kui taristu rajamiseks kavandatud vahendid on Võru linna
eelarves ette nähtud. Seniks säilitab Maa- ja Ruumiamet kinnisasjad maareservis. Juhul kui
taristu rajamiseks vajalikke vahendeid ei ole kavandatud 2028. aasta eelarvesse või ei ilmne
muid asjaolusid, mis näitaksid valmisolekut detailplaneeringu elluviimiseks, võib Maa- ja
Ruumiamet hinnata kinnisasjade edasist kasutamist ning kaaluda nende võõrandamist muul
viisil.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Liina Vahtras
majandus- ja tööstusminister
Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet
Tea Faber +372 5385 9554
[email protected]
2