Turismiseaduse muutmise väljatöötamiskavatsus lühiajalise üürituru korrastamiseks

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Teie 16.06.2026 nr 2-1/2158-1; [email protected] MKM/26-0738/-1K Meie 16.09.2026 nr 1.1-11/2654-4 Turismiseaduse muutmise väljatöötamiskavatsus lühiajalise üürituru korrastamiseks Lugupeetud härra Keldo Rahandusministeerium kooskõlastab turismiseaduse muutmise väljatöötamiskavatsuse lühiajalise üürituru korrastamiseks järgmise märkusega. Oleme seisukohal, et kolme kuu tähtaja sissetoomine ei loo selgust juurde, vaid pigem vastupidi. VTK-s on selgitatud: „Seni oli teenuse lühiajalisus tuletatav koosmõjust võlaõigusseadusega (edaspidi VÕS), nüüd on selgesõnaliselt kuni kolm kuud. Pikemale kui kolm kuud kestavale majutamisele rakenduvad VÕS-s sätestatud üürilepingute reeglid.“. Alati aga ei kohaldata pikemale kui kolm kuud kestvale majutamisele VÕS alusel üürimise kohta sätestatut (VÕS § 272 (4)). Kui näiteks hotellis/hostelis ollakse kauem kui kolm kuud, ei muutu majutusteenus üüriteenuseks. Samas VTK eesmärk on mitte eristada majutusasutust ja kodumajutust. Lisaks ei selgu VTK-st, kuidas kolme kuud on mõeldud arvestada - kas kolm kuud on majutus ja ülejäänud üüriteenus või muutub kogu periood üüriteenuseks ning kas kolm kuud peab olema järjest (majutust saab osade kaupa pikendada). Täpne üüri- ja majutusteenuse määratlemine on oluline nii tulu- kui käibemaksu jaoks, kuna maksustamine on erinev. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Jürgen Ligi rahandusminister Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 611 3558 / [email protected] / www.fin.ee Registrikood 70000272 Virge Aasa 5885 1493 [email protected] Aet Külasalu 5885 1300 [email protected] 2