Vastuskiri

Tallinna Linnaplaneerimise Amet Teie 05.08.2026 TPR [email protected] Meie 01.09.2026 nr 9.3-1/26/6199-2 Salve tn 5, Salve tn 7, Lauliku tn 2c ja Lauliku tn 2b ning Kitsarööpa tee T11 kinnistute detailplaneering (ei kooskõlasta) Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile (edaspidi amet) kooskõlastamiseks Salve tn 5, Salve tn 7, Lauliku tn 2c ja Lauliku tn 2b ning Kitsarööpa tee T11 kinnistute detailplaneeringu. Planeeringus on ette nähtud moodustada Salve tn 5, Salve tn 7, Lauliku tn 2c, Lauliku tn 2b ja Kitsarööpa tee T11 kinnistutest kaksteist krunti. Moodustatud elamu ning elamu- ja äri kruntidele määrata ehitusõigus 4-korruseliste korterelamute, viljaelevaatori hoone rekonstrueerimine äripindadega korterelamuks, äri või ühiskondliku hoone krundile 6- korruselise hoone ehitusõiguse määramine, üldkasutatava maa määramine ning transpordimaa kruntide moodustamine juurdepääsude tagamiseks. Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohaselt on planeeritud ala segahoonestusala. Detailplaneeringu lahendus on arvestanud linnaosa üldplaneeringu põhimõtetega ja on sellega vastavuses. Amet on tutvunud esitatud materjalidega ja märgib järgmist: 1. Planeeritavale alale rakenduvad keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud III mürakategooria normtasemed: tööstusmüra tasemed ei tohi ületada päeval 65 dBA, öösel 50 dBA; liiklusmüra tasemed ei tohi ületada päeval 65 dBA (müratundliku hoone teepoolsel küljel 70 dBA), öösel 55 dBA (müratundliku hoone teepoolsel küljel 60 dBA). Maksimaalne müratase ei tohi ületada tööstusmüra korral päeval 75 dBA, öösel 60 dBA. Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega aladel LpA,max ei tohi ületada päeval 85 dBA ja öösel 75 dBA. 2. Planeeringumaterjalides on keskkonnamürast põhjustatud müratasemete hindamine (Akukon Eesti OÜ, 07.05.2025, töö nr 250593-1-A). Lisaks teostati 15.04.2025 helirõhutasemete mõõtmised kahes mõõtmispunktis ajavahemikul 11.10-11.50. Eelnimetatud töödest selgub, et planeeritavale alale levib olemasolevas olukorras liiklusmüra päeval kuni 55 dB, öösel kuni 45 dB, perspektiivses olukorras päeval kuni 65 dB (müratundliku hoone teepoolsele küljel kuni 61 dB), öösel kuni 60 dB (müratundliku hoone teepoolsele küljel kuni 53 dB). Esitatud materjalides hinnatud olemasolev liiklusmüra ei ületa planeeritaval alal KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud normtasemeid. Perspektiivses olukorras on näha müratasemete kasvu. 3. Planeeringumaterjalides on helirõhutasemete mõõtmised (Akukon Eesti OÜ, 18.11.2025, töö nr 250593-M01-30959-A), mille eesmärgiks oli hinnata Hiiu Viljaelevaatori alale levivaid müratasemeid Kaitseliidu Nõmme malevkonnaga seotud tegevustest. Selgus, et müra hinnatud tase päeval on 50 dB ja öösel 47 dB. Maksimaalsed müratasemed ulatusid päeval kuni 86 dB, öösel kuni 70 dB. Atmosfääriõhu kaitse seadus § 55 sätestab, et välisõhus leviva müra hulka ei kuulu muuhulgas riigikaitselise tegevusega tekitatud müra. Siiski juhib amet tähelepanu, et maksimaalsed müratasemed võivad olla kõrged, seega on oluline, et hoonete heliisolatsioon oleks valitud piisav, leevendamaks võimalike häiringuid siseruumides. Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799 Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803 Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011 Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574 4. Mürahinnangus tuuakse välja järgnev: „Planeeringuala piirneb käesoleval hetkel erinevate tootmis- ja laohoonetega, mis tulevikus arendatakse välja segahoonestusalana, kuhu määratakse ehitusõigus äri- ja eluhoonete ning kogukonnamaja ehitamiseks“, seejärel planeeritava ala ümbruses asuvate ettevõtete kirjeldused. Veel tuuakse välja järgnev: 15.04.2025 teostati Akukon Eesti OÜ esindajate poolt territooriumi ülevaatus ja lühiajalised helirõhutasemete mõõtmised käsitletaval alal, et välja selgitada müraallikad ja nende müratase. Objekti ülevaatuse ajal piirkonnas mürarikkaid tegevusi ei toimunud, esines olmemüra ja liiklusmüra sündmusi – lehepuhuri kasutamine Kivimäe tänava eramajade piirkonnas ja Salve tänava piirkonnas üksikute sõidukite liikumine. Salve 6 kinnistul ladustatakse tornkraanade detaile. Nende transportimine võib põhjustada laadimistegevuse ja transpordiga seotud müra.“ Praegu ei ole ametile teadaolevalt Salve tn 3, Pärnu mnt 390a, Salve tn 2, Salve tn 4, Salve tn 4c, Salve tn 6 kinnistutele kehtestatud planeeringuid, mis kinnitaksid asjaolu, et tulevikus arendatakse välja segahoonestusala, kuhu määratakse ehitusõigus äri- ja eluhoonete ning kogukonnamaja ehitamiseks. Seetõttu lähtub amet hinnangu andmisel olemasolevast olukorrast. Ameti hinnangul ei pruugi 15.04.2025 teostatud territooriumi ülevaatus ja lühiajalised helirõhutasemete mõõtmised kestvusega 40minutit olla piisav aeg selgitamaks välja tegelikku äritegevuse- ja tööstusmüra levikut planeeritavale alale. Juhul kui lühiajaliselt teostatud ülevaatuse ja mõõtmiste käigus siiski selgus, et kõrvalkinnistutel toimusid tavapärased tööd, tuleks seda täpsemalt materjalides kirjeldada. Arvestades, et planeeritava ala ümbruses asub mitmeid võimalikke äritegevuse- ja tööstusmüra allikaid, tuleks müraolukorra (sh maksimaalsete tasemete) väljaselgitamiseks äritegevuse- ja tööstusmüra täpsemalt ja pikemalt hinnata ning teostada täiendavaid mõõtmisi ajal kui naaberkinnistutel toimub reaalne tegevus. Müratasemete mõõtmistel on oluline, et välja oleks toodud, mida mõõdeti ja millised tegevused mõõtmiste hetkel aset leidsid (sh kas tegemist on tavapärase olukorraga). Müratasemed peavad olema hinnatud ja KeM määrusega nr 71 kõrvutatavad. Müratasemete mõõtmisi peab läbi viima akrediteeritud asutus. 5. Planeeritava ala läheduses asub raudtee. Kas ja millist müra mõju raudtee planeeritavale alale avaldab, ei olnud esitatud materjalides toodud. 6. Lisaks asub planeeritav ala lennukoridori mõjualas. Kas ja millist mõju lennuliiklus planeeritavale alale avaldab, ei olnud esitatud materjalides toodud. Ameti hinnangul tuleb planeeritava ala müraolukorra väljaselgitamiseks või olukorra kirjelduseks teha täiendusi. Esitatud materjalide põhjal ei saa veenduda, kas planeeritavale alale levivad müratasemed vastavad KeM määruses nr 71 toodud normtasemetele. Seetõttu ei kooskõlasta amet esitatud planeeringulahendust. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristiina Seiton vaneminspektor (keskkonnatervis) Põhja regionaalosakond Kristiina Seiton 51966484 [email protected] 2(2)