Vastuskiri

Tallinna Linnaplaneerimise Amet Teie 10.08.2026 TPR [email protected] Meie 08.09.2026 nr 9.3-1/26/6275-2 Ööbiku tn 15 kinnistu detailplaneeringu kooskõlastamine Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile (edaspidi amet) kooskõlastamiseks Ööbiku tn 15 kinnistu detailplaneeringu. Ööbiku tn 15 kinnistu detailplaneeringu eesmärgiks on moodustada elamumaa sihtotstarbega Ööbiku tn 15 kinnistust kolm elamumaa krunti. Määrata ühele krundile ehitusõigus olemasoleva elamu laiendamiseks ja kahe 1-korruselise abihoone rajamiseks ning kahele teisele krundile kummalegi ühe kuni 2 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega elamu ja 1-korruselise abihoone ehitamiseks. Lisaks anda detailplaneeringus heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeritava ala suurus on 0,28 ha. Kristiine linnaosa üldplaneeringus on antud maa-ala väikeelamute ala. Detailplaneeringuga ei muudeta üldplaneeringu juhtotstarvet. Amet on tutvunud esitatud materjalidega, kooskõlastab detailplaneeringu ning märgib järgmist: 1. Planeeritavale alale levivad liiklusmüra tasemed ei tohi ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud II mürakategooria piirväärtuseid, mis on päeval 60 dBA (müratundliku hoone teepoolsel küljel 65 dBA) ja öösel 55 dBA (müratundliku hoone teepoolsel küljel 60 dBA). Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada päeval 85 dBA ja öösel 75 dBA 2. Planeeringumaterjalides on lennuliikluse mürahinnang (Kajaja Acoustics OÜ, töö nr 21197- 01, 21.05.2021). Lennuliikluse müra hinnangu aluseks on Estonian, Latvian & Lithuanian Environment OÜ poolt 2017. a koostatud Tallinna linna välisõhu strateegilise mürakaardi lennuliikluse mürakaardid. Mürahinnangust selgub, et planeeritavale alale levib päeval kuni 55 dB ja öösel kuni 50 dB, maksimaalne helirõhutase kuni 75 dB. Ameti hinnangul saab planeeritavale alale levivat lennuliikluse mürataset hinnata värskemate andmetega. Maa- ja Ruumiameti 2022a. siseriiklikult mürakaardilt selgub, et planeeritavale alale levib päeval kuni 59 dB ja öösel kuni 49 dB. Eelnimetatud müratasemed ei ületa KeM määruses nr 71 lisas 1 sätestatud normtasemeid. Amet juhib tähelepanu, et kuna värskemate andmetega saadud lennuliikluse müratasemed on kõrgemad kui mürahinnangus saadud müratasemed, siis võivad ka maksimaalsed Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799 Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803 Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011 Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574  müratasemed olla kõrgemad. Seetõttu on oluline tähelepanu pöörata, et müratundlikel hoonetel oleks tagatud piisav heliisolatsioon. Müravastaseid meetmeid tuleks rakendada lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“ Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 12.11.2025 määruses nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ kehtestatud normtasemeid. 3. Esitatud materjalides viidatakse sotsiaalministri 04.03.2002 määrusele nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”, kuid see ei ole enam kehtiv. Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 12.11.2025 määruses nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ kehtestatud normtasemeid. 4. Planeeritava ala läheduses, ca 90m kaugusel asuvad ärimaa sihtotstarbega kinnistud, kus ehitisregistrist leitavate andmete põhjal paiknevad laod. Arvestada, et äri- ja kaubandustegevusest leviv müra ei tohi ületada planeeritaval alal KeM määruses nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtuseid, mis on päeval 50 dB ja öösel 40 dB. 5. Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00 ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00. Ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 01.10.2025 määruses nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ toodud piirväärtuseid. 6. Esitatud materjalides on radoonisisalduse mõõtmine pinnasest, raport (Tulelaev OÜ, 03.05.2021). Planeeritaval alal mõõdeti kõrgeimaks radoonisisalduseks 40 kBq/m3, seega liigitub territoorium normaalse radoonisisaldusega pinnasega alaks. Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule. 7. Valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate elamualadega ning vältida nende ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid. 8. Hoonetes tuleb tagada piisav insolatsioon, võttes aluseks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi insolatsiooni kestuse arvutamise juhend ning standard EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristiina Seiton vaneminspektor (keskkonnatervis) Põhja regionaalosakond Kristiina Seiton 51966484 [email protected] 2(2)