Kiri

Te e ka LA its I KE ev ö ön d nd vöö se ait 26 k .20 Te e ek ai Te 0 .0 00 ts ev 10 p. 5. ns rt a a 00 0 öö ub 7. .0 ka a 12 ar n ta d 90 2. 16 0 .1 .0 0 19 d ön vö se 11 it . 00 e ka P13 Te 30 7. rekonstrueeritav parkla proj. juurdeehitised rekonstr. kauplusehoone 3. 30 d tja os 0 .7 25 U Te AL e ka PS HA A its ev öö nd n d öö Te ev its ek a VÕ ai e k ts NT Te ev KÜ öö LA nd MÄRKUSED 1. Koordinaadid L‐EST97 süsteemis. 2. Kõrgused EH2000 süsteemis. 3. Mõõdistamisel kasutatud Trimble VRS Now püsijaamade võrku 4. Piirid kantud plaanile Maa‐ ja Ruumiameti digitaalselt katastrikaardilt seisuga juuli 2026 1. Käesoleva joonise alusplaanina on kasutatud OÜ Sirge Sihid tööd nr 043­2026. 2. Joonisele on märgitud kitsenduste alad Maa­ ja Ruumiameti vastava rakenduse alusel. ASENDIPLAAN 3. Kavas on olemasolevat hoonet rekonstrueerida ja laiendada (teha juurdeehitised). (kihil ``PIIR`` esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed) Tellija: Haapsalu Tarbijate Ühistu Jooniste arv 1 Joonis nr.1 4. Parklat on kavas rekonstrueerida vastavalt standardi EVS843 nõuetele. LINNAMÄE KAUPLUSEHOONE REKONSTRUEERIMINE JA LAIENDAMINE Objekti nimetus ja aadress Joonise sisu Mõõtkava 1:500 Kaupluse katastriüksus HAAPSALU TÜ STAAD.: ESKIIS LEHT: AS-4-02 SIRGED SIHID OÜ LINNAMÄE KÜLA LÄÄNE‐NIGULA VALD LÄÄNE MAAKOND Jõõdre 3‐2, Jõõdre küla, 90412, Koostas TOPOGRAAFILINE PLAAN TEHNOVÕRKUDEGA Kuupäev 5. Kasutamise otstarvet ei muudeta, hoones asub Haapsalu TÜ Linnamäe kauplus. ARH. I. NIITLA allkirjastatud digitaalselt TÖÖ NR.: 26010 M 1:500 EETEPROJEKT Siim Siht 27.07.2026 Haapsalu linn, Lääne maakond +372 52 99 216, [email protected] Kutsetunnistus 202801 Töö nr. 043‐2026 . . 13.08.2026 Tel: 5069486 Narva mnt 7 Tallinn 10117 MTR reg. nr: EEG000315 EP10383143-0001 Reg.-kood 10383143 E-mail: [email protected]  Lääne-Nigula Vallavalitsus Teie 25.08.2026 EHR menetlus 563864 [email protected] Meie 01.09.2026 nr 7.1-2/26/14900-2 Linnamäe küla, Kaupluse kinnistu kaupluse projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Lääne maakonna Lääne-Nigula valla Linnamäe küla Kaupluse kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 563864, EHR kood nr 105007014). Kinnistu (katastritunnus 55201:001:1370) asub riigitee nr 17 Keila-Haapsalu tee km 63,61-63,65 ja riigitee nr 11230 Harju-Risti - Riguldi - Võntküla tee km 62,85-62,89 kaitsevööndis. Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused olemasoleva kaupluse rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks kuni 33% esialgsest mahust. Kaupluse laiendamise eskiislahenduse on koostanud Osaühing Eeteprojekt (töö nr 26010) (asendiplaan lisatud kirjale). Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3, kooskõlastame projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega. 1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd. 2. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse kavandatavate rajatiste (piire, parkla, tehnovõrk vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast. 3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist ning ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda vaid Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Antud riigitee lõigu kaitsevööndis puudub hoonestusjoon, mistõttu me ei anna nõusolekut ehitada ehitusloakohustuslikku hoonet teekaitsevööndisse. Nõustume eelnõu kohase hoone laiendusega. 4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja nimetusi. 5. Juurdepääs kavandada riigitee olemasolevate ristumiskohtade kaudu. 6. Projektis arvestada Novarc Group AS koostatud Riigitee 17 Keila-Haapsalu km 63,653 asuva Linnamäe ristmiku piirkonna ümberehitamise põhiprojektiga (töö nr 1569). 7. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette näha. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad. 8. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490  koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja. 9. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende rajamine kinnisel meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja - rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest. 10. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise lahendused. Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis keelatud teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle korrakohast kasutamist. Sademevett ei tohi üldjuhul juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse. Põhjendatud juhul kui teekraavidesse sademevete juhtimine on vältimatu, tuleb tagada truupide, kraavide läbilaskevõime ja muldkeha niiskusrežiim. Selleks tuleb hinnata arendustegevusest lisanduvaid vooluhulki, riigitee kraavide ja truupide läbilaskevõimet ning truupide seisukorda ja teostada läbilaskearvutused kuni riikliku eesvooluni. 11. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. 12. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31 lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Anna Palusalu peaspetsialist planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Lisa: Linnamäe kauplusehoone rekonstrueerimine ja laiendamine asendiplaan 57827343, [email protected] 2 (2)