Kiri

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Ümberehitamine Objekti aadress: Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond Katastritunnus: 93701:001:0650 Ehitisregistri kood: 107015948 Ehitise liik ja nimetus: Hoone – Elamu Tellija/omanik: Eraisik Töö number: 002EP26 Projekti staadium: Eelprojekt Projekti versioon: Ver. 2, 06.08.2026 Koostas/kontrollis: Denis Pappel: [email protected] Kutsetunnistus: 163863, 163864 Projekti väljastaja: Kraftman OÜ: +372 5694 7884, [email protected] (Reg. 12616344, MTR nr. EEP004946, EEH013351)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 1. SISUKORD 1. SISUKORD ..................................................................................... 2 2. ÜLDOSA ........................................................................................ 4 2.1. Alusdokumendid ........................................................................ 4 2.2. Projekti kuuluvad joonised ja dokumendid ..................................... 6 2.3. Ümberehitamine ........................................................................ 7 2.4. Hoone ja maaüksuse tehnilised näitajad ........................................ 8 3. ASENDIPLAAN .............................................................................. 10 3.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid ................................... 10 3.2. Asendiplaanilised lahendused ..................................................... 10 4. ARHITEKTUUR .............................................................................. 14 4.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid ................................... 14 4.2. Arhitektuuri üldlahendus ........................................................... 14 5. KONSTRUKTSIOONID .................................................................... 17 5.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid ................................... 17 5.2. Üldnõuded konstruktsioonidele ja koormused ............................... 18 5.3. Konstruktsioonide kirjeldused .................................................... 18 6. TULEOHUTUS ............................................................................... 21 6.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid ................................... 21 6.2. Üldised tuleohutusnõuded ......................................................... 21 6.3. Hoone eriosade tuleohutus ........................................................ 23 6.4. Päästemeeskonna juurdepääs .................................................... 25 7. ERIOSAD ..................................................................................... 27 7.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid ................................... 27 7.2. Energiavarustus....................................................................... 28 7.3. Vesi- ja kanalisatsioon .............................................................. 29 7.4. Ventilatsioon ja jahutus ............................................................ 29 Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 2 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 8. ENERGIATÕHUSUS ........................................................................ 31 8.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid ................................... 31 8.2. Miinimumnõuded ja hoone energiatõhusus ................................... 31 Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 3 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 2. ÜLDOSA 2.1. Alusdokumendid 2.1.1. Sissejuhatus ja lähteandmed Ehitusprojekt on koostatud üksikelamu ehitusteatise taotlemiseks ja hoone ümberehitamiseks. Eelprojekt määrab ära ehitise välimuse, üldised nõuded ja lahendused ning parameetrid. Seletuskiri on mõeldud kasutamiseks koos eelprojekti jooniste ja lisadega. Eelprojekt on aluseks ehitise edaspidiseks planeerimiseks ja ehitamiseks. Ehitamiseks täpsete lahenduste saamiseks võib vajadusel koostada lisaks käesolevale eelprojektile ka eriosade ja konstruktsioonide põhi- või tööprojektid. Ehitustööd teostatakse ühes etapis. Vastavalt Ehitusseadustikule võib ehitusteatise alusel ehitist ehitada kahe aasta jooksul ehitusteatise esitamisest või täiendavate nõuete esitamisest või ehitusprojekti heakskiitmisest arvates. Ehitise või rajatise valmimisel tuleb esitada kasutusteatis ning ehitamise ajal koguda kasutusteatise jaoks vajalikke dokumente. Projekt on koostatud vastavalt heale ehitustavale, projekteerimisnormidele, Eestis kehtivatele regulatsioonidele ja standarditele ning Eestis tunnustatud kirjandusele ja kvaliteedinõuetele. Tabel 2-1 Projekti koostamiseks kasutatud lähteandmed ja allikad Isik Kasutatud andmed Töö nr. Kuupäev Tellija soovid ja ol. ol. olukord, - aprill 2026 Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 4 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 2.1.2. Üldised alusdokumendid Tabel 2-2 näitab, mis on põhilised reguleerivad dokumendid Eestis, millest tuleb lähtuda ehitise planeerimisel, projekteerimisel ning ehitustegevusel ja selle dokumenteerimisel. Kõik dokumendid, millest projekteerimisel lähtutakse tuuakse seletuskirja peatükkide all eraldi välja. Projekteerimisel kasutatakse neid dokumentide redaktsioone, mis on projekti koostamise hetkel kehtivad. Tabel 2-2 Ehitise planeerimist, projekteerimist ja ehitamist reguleerivad dokumendid Nimetus Liik Üldised dokumendid Ehitusseadustik, Riigikogu 11.02.2015 Seadus Hea Ehitustava: Ehitusreeglite Nõukogu seisukoht, protokoll nr. Tava 8.09.09.1994 Ehitusprojekti koostamine Nõuded ehitusprojektile, Majandus- ja taristuminister 17.07.2015 Määrus nr 97 Ehitusprojekt (EVS 932:2017) Standard Ehitusprojekti dokumentide digitaalse vormistamise nõuded Juhendmaterjal ehitusloa elektroonilisel taotlemisel Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused, Määrus Majandus- ja taristuminister 05.06.2015 nr 57 Ehitise kasutamise otstarvete loetelu, Majandus- ja taristuminister Määrus 02.06.2015 nr 51 Muud ehitise planeerimises ja ehitamises kasutatavad dokumendid Standardid, projekteerimisnormid, käsiraamatud ja muu Eestis Muu tunnustatud ning hoonele kohaldatav tehniline ja ehitusalane kirjandus Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 5 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 2.2. Projekti kuuluvad joonised ja dokumendid Tabel 2-3 Ehitusprojekti koosseisu kuuluvad dokumendid Dokument Mõõtkava Formaat Seletuskiri - A4 Asendiskeem - A3 Vundament 1:100 A3 Põhiplaan 1:100 A3 Katus 1:100 A3 Lõige A-A 1:50 A3 Vaade idast ja läänest 1:100 A3 Vaade lõunast 1:50 A3 Vaade põhjast 1:50 A3 3D vaated - A3 Avatäidete spetsifikatsioon 1:1 A3 Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 6 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 2.3. Ümberehitamine Antud projektiga lahendatakse hoone rekonstrueerimine. Hoonet ei laiendata. Rekonstrueerimisel tuleb arvestada, et vanade konstruktsioonide lahtivõtmisel võivad selguda olemasolevate konstruktsioonide erinevused projektis kirjeldatust. Vastavalt reaalsele olukorrale tuleb vajadusel ehitamisel lahendusi korrigeerida. Rekonstrueeritakse ainult elamupoolset osa. Hooneosa, kus on kuur ei rekonstrueerita vaid ehitatakse kahe hooneosa vahele katust ja seinu eraldav kivimüür. Käesoleva projektiga planeeritavad tööd: 1. Muudetakse siseplaneeringut mõlemal korrusel vastavalt joonistele; 2. Soojustatakse pööningud, sokkel, esimese korruse põrand, välisseinad; 3. Ehitatakse uus fassaad; 4. Vahetatakse kõik aknad ja uksed; 5. Lammutatakse välja kõik ahjud. Rajatakse kööki uus pliit soojamüüriga ja uue korstnaga; 6. Rajatakse uus õhk-vesi küttesüsteem integreeritud tarbeveeboileriga ning soojust jaotatakse vesipõrandaküttega; 7. Elamu osasse tehakse uus madalam katus vahelaega; 8. Paigaldatakse uus soojustagastusega sundventilatsioon; 9. Jahutuseks paigaldatakse õhk-õhk soojuspump; 10.Rajatakse uus majasisene veetorustik ja kanalisatsioon; 11.Rajatakse uus elektrisüsteem ja elektrikilp. Vajadusel tehakse uus elektri liitumiskilp sõltuvalt võrgu valdaja tingimustest ja nõuetest; 12.Lammutatakse vana esiku osa ning see asendatakse väikese varikatusega peasissepääsu juures; 13.Paigaldatakse uus vihmaveesüsteem koos sademeveekanalisatsiooniga ja vundamendi drenaažiga; 14.Katusele paigaldatakse seisuplatvorm ja katuseredel korstna juurde pääsemiseks. Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 7 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 2.4. Hoone ja maaüksuse tehnilised näitajad Tabel 2-4 Tehnilised näitajad Parameeter Uued andmed EHR / vanad andmed Kinnistu Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond, 93701:001:0650, pindala 23 496 m2, maatulundusmaa 100% Hoone liik / ehitise liik eluhoone / hoone Ehitise nimetus / EHR kood Elamu / 107015948 Kasutusotstarve 11101 üksikelamu Kasutusviis I (elamud / abihooned) Tuleohutusklass TP3 Maapealsete korruste arv 1 1 Maa-aluste korruste arv 0 - Ehitisealune pind 348.7 m2 328 m2 Maapealse osa alune pind 348.7 m2 - Absoluutne kõrgus - - Hoone gabariitmõõdud 11 m x 34.9 m x 7.5 m - (laius x pikkus x kõrgus) Sügavus 0m - Suletud netopind 292.2 m2 298.6 m2 Köetav pind 131.8 m2 - Toatemperatuuriga pind 131.8 m2 - Maht 1758.8 m3 1041 m3 Maapealse osa maht 1758.8 m3 - Üldkasutatav pind 160.4 m2 - Tehnopind 6.1 m2 - Eluruumi pind 125.7 m 2 130.2 m2 Rõdude ja lodžade pind 0 m2 - Tubade arv 3 5 Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 8 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond Tabel 2-5 Ruumide pindalad (x = kuulub hulka) Tehnilised andmed on arvutatud käesoleva projekti põhjal ja tänapäevase arvutusmetoodika järgi (Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused, Majandus- ja taristuminister 05.06.2015 nr 57). Hoonet ei laiendata. Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 9 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 3. ASENDIPLAAN 3.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid Ehitusprojekt on koostatud eelprojekti staadiumis ning hõlmab ainult ehitusloa või ehitusteatise taotlemiseks vajalikku mahtu. Tabel 3-1 Hoone asendiplaani koostamisel jälgitavad regulatsioonid Nimetus Liik Planeerimisseadus, Riigikogu 28.01.2015 Seadus Veeseadus, Riigikogu 30.01.2019 Seadus Looduskaitseseadus, Riigikogu 21.04.2004 Seadus Maaparandusseadus, Riigikogu 16.05.2018 Seadus Asjaõigusseadus, Riigikogu 09.06.1993 Seadus Muinsuskaitseseadus, Riigikogu 20.02.2019 Seadus 3.2. Asendiplaanilised lahendused 3.2.1. Hoone paiknemine ja maaüksuse kirjeldus Tegemist on suurema maapiirkonna kinnistuga, kus lisaks elamule asub ka üks abihoone ning välikelder. Elamuhoone on osaliselt elamu ning osaliselt külm maakivist hooneosa. Veevarustust ja kanalisatsiooni hetkel kinnistul ei ole. Elamu asub lähedal sõiduteele kinnistu kagupoolses nurgas ning asub riigitee ääres. Riigiteel nr 15206 on EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd (30 m laius mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast), kus on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Elamust sõidutee poole on muruga kaetud sõidutee serv ja sõidutee poole ei ole ühtegi rajatist. Hoonsetusalas on mõned puud ja põõsad, kui kinnistu läänepoolses osas on põld. Ligipääs kinnistule asub kohe elamuhoone kõrval põhjapoolsel küljel. Hoone asukoht ja olemasolevad kitsendused Maa-ameti kaardirakenduse järgi on näidatud joonistel 3-1 ja 3-2. Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 10 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond Sademevee ära juhtimiseks rajatakse sademevee kanalisatsioon ning vesi juhitakse eraldi imbväljakusse. Sademevett on keelatud juhtida naaberkinnistule ja tuleb immutada oma kinnistu piires. Joonis 3-1 Situatsiooniskeem (Maa- ja Ruumiamet, 09.04.2026) Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 11 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond Joonis 3-2 Olemasolevad kitsendused kaardil (Maa- ja Ruumiamet, 06.04.2026) Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 12 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 3.2.2. Jäätmekäitlus Käsitletav hoone ei ole keskkonda reostav ja vastab seadusandlusele. Ehitustegevuse jäätmed utiliseeritakse vastavalt seadusandlusele. Ehitusjäätmed võimalusel sorteeritakse ning ülejäänud edastatakse jäätmekäitlejale ehitusjäätmetena. Jäätmed antakse üle vastavat litsentsi omavale jäätmekäitlejale. Jäätmete käitlemisel lähtutakse kohaliku omavalituse jäätmehoolduseeskirjast (Türi valla jäätmehoolduseeskiri). Jäätmete käitlemine ei tohi väljuda kinnistu piiridest. 3.2.3. Sõidutee müra Käsitletav hoone asub täies pikkuses riigitee nr. 15206 Lõõla-Piiumetsa kaitsevööndis ning hoone asub osaliselt riigiteemaal. Riigitee kiiruspiirang on 90 km/h ja teelõigul oli 2025 aastal keskmine ööpäevane liiklussagedus 33 autot. Sõidukiliiklus võib hoone elanikele põhjustada mõõdukalt mürahäiringuid. Seinakonstruktsiooni on projekteeritud mineraalvilla 250 mm, mis vähendab olulisel määral müra. Samuti uued kolmekordse paketiga aknad summutavad müra. Soovituslik on kasutada vähemalt ida ja lõuna suunas välisseintes mürapidavamat (suurema mahukaaluga) kivivilla ning mürakindlamaid aknaid. Vajadusel on võimalik lisada mingi kitsam mürasummutusplaat. Kuna hoone asub juba osaliselt teemaal, siis müra summutamiseks ei ole võimalik rajada spetsiaalset aeda ega hekki ning tuleb lahendada olukord hoone välispiiretega. 250 mm paksune kivivilla kiht ja mürakindlamad aknad vähendavad mürahäiringuid piisavalt. Transpordiamet on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja. Hoone omanik on mürahäiringutest teadlik. Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 13 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 4. ARHITEKTUUR 4.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid Ehitusprojekt on koostatud eelprojekti staadiumis ning hõlmab ainult ehitusloa või ehitusteatise taotlemiseks vajalikku mahtu. Arhitektuuri seisukohalt on näidatud ehitise välisilme. Tabel 4-1 Hoone arhitektuuri aluseks olevad dokumendid Nimetus Liik Eluruumile esitatavad nõuded, Majandus- ja taristuminister 02.07.2015 Määrus nr 85 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest (EVS 842:2003) Standard Ehituskonstruktsioonide projekteerimise Standard alused (EVS-EN 1990:2002) Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded, hoone sisetööd Käsiraamat Maalritööde RYL 2012 Maalritööde üldnõuded ja Käsiraamat viimistluskombinatsioonid Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega Määrus hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid, Sotsiaalminister 04.03.2002 nr 42 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest (EVS 842:2003) Standard Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, Määrus määramise ja hindamise meetodid, Keskkonnaminister 16.12.2016 nr 71 4.2. Arhitektuuri üldlahendus 4.2.1. Hoone arhitektuurne lühikirjeldus Arhitektuurne lahendus on näidatud vaadetel ja 3D vaadetel. Maja on ühekorruseline ja viilkatusega. Kuuripoolne osa on maakividest ja osaliselt telliskividest. Antud hooneosa on samuti viilkatusega ning katusekatteks on eterniit. Kuuriosa ei muudeta. Elamupoolne osa rekonstrueeritakse. Fassaadiks tuleb puidust voodrilaud. Katus tehakse uus ja madalam, kui kuuri osal, ning kaetakse plekiga. Kogu hoone on ristkülikukujuline ja elamuosa ning kuuriosa vahele ehitatakse eraldav kivimüür, mis ulatub ka fassaadist ning katusest väljapoole. Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 14 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 4.2.2. Eluruumid Käesolevas eelprojektis ei ole sisearhitektuuriga seonduvat projekteerimist teostatud. Tubade asetus on näidatud korruste plaanidel. Käesolevas eelprojektis ei ole sisekliimaga seonduvat projekteerimist teostatud. Vajadusel tehakse seda eraldi projektis, kus määratakse ära täpsed lahendused sisekliima tagamise süsteemidele. Heliisolatsiooninõuded ja tehnoseadmete müra sihtväärtused on näidatud tabelites 4-2 ja 4-3. Tehnoseadmete müratase ei tohi ületada antud sihtväärtuseid. Väärtused kehtivad ka soojuspumpade välistele osadele. Tabel 4-2: Heliisolatsiooninõuded Heliisolatsiooninõuded Sisepiiretele R’w = 43 dB Ustele või ustekompleksidele R’w = 27 dB Välispiiretele R’w = 55 dB Tabel 4-3: Tehnoseadmete müra sihtväärtused Tehnoseadmete müra piirväärtused (LpA, eq, T) Päev Öö II kategooria – haridusasutuste, tervishoiu- ja sotsiaalhoolekande 50 40 asutuste ning elamu maa-alad, rohealad III kategooria – keskuse maa-alad 55 45 IV kategooria – ühiskondlike hoonete maa-alad 4.2.3. Põhilised konstruktsioonid ja avatäited Hoone saab olema puitkarkassist kuid siseseinad tehakse metallkarkassist. pööninglagi ja katus on puidust. Vundament ja uus põrand tulevad betoonist. Sokkel soojustatakse EPS-iga ja kaetakse tsementkiudplaadiga. Puitkarkassile ehitatakse uus voodrilauaga fassaad. Katusekate on majaosal plekist ning kuuri osa jääb eterniidist kattega. Aknad PVC 3x pakett. Akende kaalutud keskmine U = 0.90 W/m2 · K. Puidust soojustatud uste kaalutud keskmine U = 0.90 W/m2 · K. Konstruktsioonid ja avatäited on täpsemalt kirjeldatud joonistel ja seletuskirja punktis 5.3. Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 15 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 4.2.4. Trepid, pandused ja terrassid Treppe, panduseid ja terrasse ei ole planeeritud. Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 16 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 5. KONSTRUKTSIOONID 5.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid Ehitusprojekt on koostatud eelprojekti staadiumis ning hõlmab ainult ehitusloa või ehitusteatise taotlemiseks vajalikku mahtu. Konstruktsioonidele on antud põhimõttelised lahendused. Konstruktsioonide lõplikud lahendused, kihid ja täpsed sõlmed tuleb vajadusel lahendada järgnevates projekti staadiumites või kasutada materjalide tootjapoolseid juhiseid ja lahendused leida ehitustööde ajal. Lahenduste täpsustamiseks on vaja ka kõik konstruktsioonid avada ning hinnata, mis ulatuses olemasolevad konstruktsioonid vajavad rekonstrueerimist ning mis lahendusi saab kasutada. Konstruktsioonid on kirjeldatud hoone lõikejoonisel. Tabel 5-1 Konstruktsioonide osa normdokumendid Nimetus Liik Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused . Standard Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused (EVS 1991-1-1:2002) Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Standard Lumekoormus (EVS-EN 1991-1-3:2006) Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Standard Tuulekoormus (EVS-EN-1991-1-4:2005+NA:2007) Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused (EVS-EN 1990:2002) Standard Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja Standard reeglid hoonete projekteerimiseks (EVS-EN 1995-1-1:2007) Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid Standard hoonetele (EVS-EN 1992-1-1:2005) Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad (EVS-EN 1997- Standard 1:2005) Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid sarrustatud ja Standard sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks (EVS-EN 1996-1- 1:2008) Ehituskonstruktori käsiraamat. Toim. Tiit Masso (4. trükk, 2014) Käsiraamat Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 17 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 5.2. Üldnõuded konstruktsioonidele ja koormused • Projekteeritav kasutusiga hoonetele on vähemalt 50 aastat; • Lumekoormuse normväärtus maapinnal on Lõuna-Eestis (Võru ja Tartu kandis) sk = 1.5 kN/m2, Haanja piirkonnas sk = 1.75 kN/m2, Kesk-Eestis ja saartel sk = 1.25 kN/m2, Põhja-Eestis sk = 1.5 kN/m2, Hirvli, ja Väike-Maarja kandis sk = 1.75 kN/m2; • Katuse kujutegur arvutada vastavalt katusekaldele. Ülekoormustegur 1.5; • Kasuskoormus vahelagedele on qk = 2.0 kN/m2, Qk = 2.0 kN; • Normatiivne tuulekoormus arvutatakse vastavalt katusekaldele ja maastikutüübile. Tuule baaskiirus Eestis on vb = 21 m/s; • Omakaalukoormused arvutatakse vastavalt lõplikule konstruktsioonitüübile ja kasutatavatele materjalidele. 5.3. Konstruktsioonide kirjeldused 5.3.1. Vundament, põrand ja sokkel Vundament ja sokkel on hoonel betoonist. Sokkel soojustatakse EPS-iga ning kaetakse tsementkiudplaadiga. Vana põrand lammutatakse välja ning ehitatakse uus soojustatud raudbetoonist põrand küttetorustikuga. Kuuri osal on betoonpõrand. Tabel 5-2 Põrand P-1 – 0.10 W/(m2 · K) Raudbetoon põrandaküttetorustikuga 100 mm Hüdroisolatsioon - EPS 3x100 mm Mineraalne aluspinnas - Tabel 5-3 Sokkel/vundament SO-1 Tsementkiudplaat 10 mm EPS 100 mm Ol. ol. betoonist vundament - Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 18 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 5.3.2. Välisseinad ja avatäited Elamuosa saab olema puitkarkassist, mis on täidetud villaga. Fassaadile tuleb puidust laudis. Kuuri osa on maakivist ja osaliselt telliskividest. Kahe hooneosa vahele tehakse uus kivimüür selleks, et oleks mugavam kahe hooneosa vahelist fassaadi ja katust ehitada ilma, et neid peaks täpselt kokku viima. Tabel 5-4 Välissein VS-1 – 0.16 W/(m2 · K) Voodrilaud 22 mm Distantsliist 22 mm Tuuletõkkekangas - Puitkarkass 195 mm, vahel min. vill 200 mm Aurutõke - Roov 45 mm, vahel min. vill 50 mm OSB 12 mm Kips 13 mm Avatäited - Aknad PVC 3x pakett. Akende kaalutud keskmine U = 0.9 W/m · K. Puidust 2 soojustatud uste kaalutud keskmine U = 0.9 W/m2 · K. Tabel 5-5 Välissein VS-2 – 0.16 W/(m2 · K) Krohv - EPS 200 mm Kergplokk 200 mm Siseviimistlus - Avatäited - Aknad PVC 3x pakett. Akende kaalutud keskmine U = 0.9 W/m · K. Puidust 2 soojustatud uste kaalutud keskmine U = 0.9 W/m2 · K. 5.3.3. Siseseinad Uued siseseinad ehitatakse metallkarkassist ja täidetakse villaga. Tabel 5-6 Sisesein SS-1 Kips 13 mm Metallkarkass, vahel mineraalvill 66 mm Kips 13 mm 5.3.4. Vahelaed ja pööninglaed Hoonel on elamuosas pööninglagi, mis ehitatakse uutele katusefermidele. Kuuri osas on puidust sarikad kõrge penniga ning lagi on katuseni avatud. Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 19 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond Tabel 5-7 Pööninglagi PL-1 – 0.09 W/(m2 · K) Puistevill 500 mm Katuseferm - Aurutõke - Roov 22 mm Kübarprofiil 16 mm Kips 13 mm 5.3.5. Katused ja katuslaed Elamu katus tehakse uus katusefermidest ja kaetakse plekiga. Vana kuuri osa katus on puidust sarikatel ning kaetud on eterniidiga. Tabel 5-8 Katus K-1 Classic profiilplekk - Roov 22 mm Distantsliist 32 mm Katusealuskate - Katuseferm - 5.3.6. Terrassid ja rõdud Terrasse ja rõdusid ei ole planeeritud. 5.3.7. Olemasolev kuuri osa Kuuri välisseinad tehtud maakividest ja osaliselt tellistest. Otsasein ukse kohal on vanast puidust laudisest. Katuseks on puidust sarikad, mille peal on tihe laudis, bituumenrullmaterjal ja eterniidist plaadid. Põrandaks on betoonpõrand. Siseseinad, vahelagi ja pööninglagi puuduvad. Terve kuuri ruum on katuseni avatud. Sarikate vahel on lahtised pennid. Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 20 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 6. TULEOHUTUS 6.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid Ehitusprojekt on koostatud eelprojekti staadiumis ning hõlmab ainult ehitusloa või ehitusteatise taotlemiseks vajalikku mahtu. Tuleohutuse osas on hoonele antud kõik vajalikud tuleohutuse alased klassifikaatorid ning esitatud üldised nõuded ehitise tuleohutusele. Peatükk kirjeldab, kuidas konkreetsele hoonele tagatakse tuleohutusnõuete täitmine. Teostatavad tööd on kirjeldatud peatükis 2.3. Tabel 6-1 Hoone tuleohutust reguleerivad dokumendid Nimetus Liik Tuleohutuse seadus, Riigikogu 05.05.2010 Seadus Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded, Siseminister 30.03.2017 nr 17 Määrus Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja Määrus teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord, Siseminister 18.02.2021 nr 10 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid (EVS 812-2:2014) Standard Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid (EVS 812-3:2018) Standard Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus (EVS 812-6:2012) Standard Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded (EVS 812- Standard 7:2018) 6.2. Üldised tuleohutusnõuded Üksikelamu on TP3 tuleohutusklassis ning I kasutusviisiga. Eluhoone peamine kasutamise otstarve on 11101 ning hoone on ühe maapealse korrusega. Eripõlemiskoormus on kuni 600 MJ/m2. Katusetühimikele, mis on kõrgemad kui 600 mm tuleb juurdepääsuks paigaldada luugid minimaalse avaga 600x800 mm (korstna juurde pääsemiseks, korstna vaatlemiseks ja pööningule pääsemiseks). Katusetühimikuks loetakse katusekorruse pealmist osa, eluruumide külgesid ning külma pööningut. Vaatlusluuki tohib paigaldada nii väljast, kui ka seest kuid pööningule pääs peab asuma pööningu allosas. Juurdepääsu katusetühimikele on vaja sõltumata korstna olemasolust. Korstna vaadeldavus peab olema tagatud vähemalt kahest küljest. Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 21 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond Elamule paigaldatakse vähemalt üks suitsuandur. Ruumidesse, kus asub korsten ja küttekolle on kohustuslik paigaldada ka vingugaasiandur. Soovituslik on paigaldada hoonesse vähemalt üks tulekustuti. Tulekustuti peab asuma lihtsasti ligipääsetavas kohas. Minimaalne tuleohutuskuja eraldi kinnistutel asuvate hoonete vahel on 8 m, mis on tagatud. Üldjuhul arvestatakse seda välisseina välimisest pinnast. Juhul kui tuleohutuskujad ei ole tagatud tuleb tuleohutus lahendada ehituslike lahendustega. Tabel 6-2 Tuletundlikkuse nõuded Seinad, lagi D-s2, d2 Põrand Nõudeid ei esitata Pööning, katusealune õõnsus Nõudeid ei esitata Soojustussüsteem D, d0 Välisseina välispind D, d2 Õhutuspilu välispind D, d2 Õhutuspilu sisepind Nõudeid ei esitata Katusekate BROOF (t2) Kaabel Dca-s2, d2, a2 Tehnoruumi seinad, lagi B-s1, d01 Tehnoruumi põrand DFL-s1 Terrasi konstruktsioon D-s2 Terrassi pinnakiht Dfi-s2 Köögi väljatõmbekanal (EI15) A2-s1,d0 Garaaži seinad ja laed B-s1.d0 Garaaži põrandakate A2fl-s1 Katlaruumi põrandakate A2fl-s1 6.2.1. Tuletõkkesektsioonid, evakuatsioon ja suitsuärastus Hoonet hakatakse kütma õhk-vesi soojuspumbaga. Vanad ahjud eemaldatakse ja rajatakse uus pliit soojamüüri ja uue korstnaga. Eraldi tuletõkkesektsioone planeeritud ei ole. Tuletõkkekonstruktsioonidega tuleks arvestada korstna ja tulekolde läheduses ning korstna läbiviikudes. Evakueeritavate inimeste arv on alla 30 ning evakuatsiooniteede pikkus ei ületa 30 m. Evakueerimine on tagatud välisukse kaudu. Hädaväljapääs on tagatud akende kaudu. Suitsuärastus on tagatud akende ja uste kaudu. Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 22 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 6.3. Hoone eriosade tuleohutus Kõiki eriosadega seonduvaid töid peavad teostama selleks kvalifitseeritud isikud. Hoonet hakatakse põhiliselt kütma õhk-vesi soojuspumbaga ja lisakütteks on pliit soojamüüriga. Korstna ümber tuleb tagada seintes ja vahelagedes tuleohutud lahendused. Pliidisuu ette põrandale paigaldada mittepõlev materjal. Katusele paigaldatakse katuseredel ja seisuplatvorm korstna teenindamiseks. Esikusse paigaldatakse pööninguluuk. Näiteid ahjude tuleohutuskujadest on näha jooniselt 6-4. Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Korstnapits peab selle maja katuse puhul olema täisnurga alla mõõdetult katusepinnast vähemalt 1000 mm kõrgemal. Nõutud tuleohutuskujad korstna ja põleva materjali vahel sõltuvad korstna temperatuuriklassist. Näiteid läbiviikude lahendustest on näha joonistel 6-1, 6-2 ja 6-3. Joonis 6-1 Vertikaalne lõige – näide korstna läbiviigust (Päästeamet, aprill 2017) Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 23 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond Joonis 6-2 Vertikaalne lõige – näide korstna läbiviigust (Päästeamet, aprill 2017) Joonis 6-3 Horisontaalne lõige – näide korstna läbiviigust (Päästeamet, aprill 2017) Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 24 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond Joonis 6-4 Kütteseadme ja selle osade tuleohtuskujad põlevmaterjalideni (Päästeamet, aprill 2017) 6.4. Päästemeeskonna juurdepääs Päästetehnikaga saab kergesti ligi kinnistule pääsuteed pidi, mis on näidatud asendiskeemil. Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 25 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 6.4.1. Tulekustutusvesi Naaberkinnistu hooneid ei ole 40 m raadiuses ning tegemist on ehitusteatisekohustusliku ehitamisega. Seega võib kasutada projektis lähimat veevõtukohta. Lähim veevõtukoht asub Suurfarmi kinnistul, mis on mööda teed ca. 560 m kaugusel. Veevõtukoht on näidatud joonisel 6-4. Joonis 6-5 Tuletõrje veevõtukoht (Maa- ja Ruumiamet 06.04.2026) Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 26 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 7. ERIOSAD 7.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid Ehitusprojekt on koostatud eelprojekti staadiumis ning hõlmab ainult ehitusloa või ehitusteatise taotlemiseks vajalikku mahtu. Eriosadele on antud üldised lahendused, mida hoones kasutatakse. Täpselt lahendatakse eriosad vajadusel eraldi projektidega või ehitustööde ajal. Tehnosüsteemide kavandatav kasutusiga on 20 aastat seadmetele ning vee- ja kanalisatsioonitorustikele 50 aastat. Tabel 7-1 Eriosade normdokumendid Nimetus Liik Hoonete kütte projekteerimine (EVS 844:2022) Standard Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide projekteerimine ja Standard dimensioneerimine (CEN/TR 14788:2006) Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna Standard lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast (EVS-EN 16798-1:2019) Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid (EVS 812-2:2014) Standard Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid (EVS 812-3:2018) Standard Hoone kanalisatsioon (EVS 846:2021) Standard Hoone veevärk (EVS 835:2022) Standard Väliskanalisatsioonivõrk (EVS 848:2021) Standard Veevarustuse välisvõrk (EVS 921:2022) Standard Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele (EVS-EN Standard 61140:2016) Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi Standard eest (EVS-HD 60364-4-41:2017) Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse Standard kuumustoime eest (EVS-HD 60364-4-42:2011) Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse Standard (EVS-HD 60364-4-43:2010) Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja Standard paigaldamine. Maandamine ja kaitsejuhid (EVS-HD 60364-5-54:2011) Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded (EVS-EN 50110-1:2013) Standard Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 27 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 7.2. Energiavarustus 7.2.1. Küte Hoones lammutatakse välja kõik ahjud ja rajatakse uus pliit, soojamüür ja korsten. Hoonet hakatakse kütma õhk-vesi soojuspumbaga, millel on integreeritud tarbeveeboiler. Paigaldatav soojuspump Midea MHA-V6W/D2N-B // HB-A60/C***GN8-B. Paigaldada võib ka samaväärset või energiatõhususe seisukohalt paremat seadet. Soojust jaotatakse hoones vesipõrandaküttega. Sooja tarbevee ringlustorustik hoones puudub. Igasse tarbijasse läheb eraldi veetoru. Jaotustorustiku pikkus soojuspumbast kollektorini on kuni 4 m. Jaotustorustik isoleeritud 20 mm soojustusega. Leiliruumi tuleb elektriline saunakeris. 7.2.2. Tugevvool Kinnistul on olemasolev elektriühendus. Hoonesse tehakse uus elektrikilp ja elektrisüsteem. Elekter tuleb kinnistul olevale elektripostile õhuliiniga. Postist edasi läheb maakaabel majja. Hoones sees on vana elektrikilp arvestiga. Vajadusel tehakse uus elektri liitumiskilp sõltuvalt võrgu valdaja tingimustest ja nõuetest. 7.2.3. Nõrkvool ja andmeside Nõrkvoolupaigaldisi antud projektiga plaanis ei ole. 7.2.4. Taastuvenergia Taastuvenergia lahendusi planeeritud ei ole. 7.2.5. Gaasivarustus Hoonel puudub gaasiühendus ja ei ole ka gaasipaigaldisi. Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 28 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 7.3. Vesi- ja kanalisatsioon 7.3.1. Veevarustus Kinnistule on planeeritud uus puurkaev ja sellest veeühendus majja. Puurkaev lahendatakse eraldi projektiga ja kantakse Ehitisregistrisse eraldi. Transpordiamet ei vastuta riigitee liiklusest põhjustatud võimalike kahjulike mõjude eest puurkaevu vee kvaliteedile (näiteks liiklusõnnetuse korral). Samuti peab arvestama asjaoludega, et riigiteel teostatakse tee ehitamist, remontimist ja hooldamist (sh libeduse- ja tolmutõrjet). 7.3.2. Kanalisatsioon Kinnistu asub nõrgalt kaitstud põhjaveega alas. Kinnistule on planeeritud biopuhasti imbväljakuga, mis lahendatakse eraldi projektiga ning kantakse Ehitisregistrisse eraldi. Tuleb välistada reovee võimalik sattumine riigitee kraavidesse (sh kraavidesse, millele on riigitee kraav eelvooluks). 7.3.3. Sademeveekanalisatsioon ja drenaaž Teepoolsesse osasse on planeeritud rajada vundamendi kõrvale sademeveetorustik ja vundamendi drenaaž ning veed suunatakse eraldi kinnistusisesesse imbväljakusse. 7.4. Ventilatsioon ja jahutus 7.4.1. Ventilatsioon Hoonesse planeeritakse uus soojustagastusega sundväljatõmbega ventilatsioonisüsteem. Süsteem projekteeritakse vajadusel eraldi ning see peab vastama ventilatsioonile ja eluruumidele esitatavatele nõuetele. Kasutama peab kvaliteetseid seadmeid tunnustatud tootjatelt. Kõik köetavad ruumid peavad olema ventileeritavad vastavalt normikohastele õhuhulkadele olenevalt ruumi otstarbest. Ventilatsioonisüsteemi poolt tekitatav müra peab jääma allapoole eluruumides kehtestatud maksimaalsetest piirmääradest (täpsema info puudumisel võib kasutada näiteks Kredexi poolt kehtestatud tingimusi Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 29 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond kortermajade renonveerimiseks). Õhujaotajate valik ja paigutus peab tagama, et ruumide kasutajate viibimistsoonides ei teki tõmbustunnet. Planeeritakse paigaldada soojustagastusega (rootorsoojusvaheti) ventilatsioon, mis soojendab toast välja tõmmatava õhu abil väljast sisse tõmmatavat värsket õhku. Ventilatsioonisüsteemi sissepuhke välisõhuvooluhulgad on vähemalt 10 l/s magamis- ja elutubades müratasemel mitte üle 30 dB(A) ning väljatõmbe õhuvooluhulgad on WC-s vähemalt 10 l/s, pesuruumis vähemalt 15 l/s ja köögis 8 l/s. Seadmeks näiteks Systemair Save VSR 300. 7.4.2. Jahutus Jahutuseks paigaldatakse õhk-õhk soojuspump. Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 30 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 8. ENERGIATÕHUSUS 8.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid Ehitusprojekt on koostatud eelprojekti staadiumis ning hõlmab ainult ehitusloa või ehitusteatise taotlemiseks vajalikku mahtu. Eluhoonele koostatakse energiamärgis vastava kutsega spetsialisti poolt. Hoone eelprojekti koostamisel on arvestatud, et ehitis peab vastama energiatõhususe miinimumnõuetele ning, et hoone piirdetarindid ja tehnosüsteemid peavad olema sellised, et energiaarvutus annaks tulemuseks nõutud arvutusliku energiatõhususarvu (ETA). Energiaarvutus teostatakse vastavalt eelprojektile ja energiatõhususe miinimumnõuetele. Tabel 8-1 Hoone energiatõhususe osa normdokumendid Nimetus Liik Hoone energiatõhususe miinimumnõuded, Ettevõtlus- ja Määrus infotehnoloogiaminister 11.12.2018 nr 63 Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika, Majandus- ja Määrus taristuminister 05.06.2015 nr 58 Nõuded energiamärgise andmisele ja energiamärgisele, Majandus- ja Määrus taristuminister 30.04.2015 nr 36 8.2. Miinimumnõuded ja hoone energiatõhusus 8.2.1. Miinimumnõuded Olulise rekonstrueerimise puhul on miinimumnõue klass C. Energiaklassid arvestatakse energiatõhususarvu arvutamisel kindlaks määratud arvutusmetoodika alusel. Konkreetse energiaklassi saamine sõltub hoone suurusest ehk köetava pinna suurusest. 8.2.2. Hoone energiatõhusus Ehitise energiamärgis (2611583/01869) on koostatud ja laetud üles Ehitisregistrisse. Energiamärgise väljastas äriühing Ecopolis OÜ ja vastutav spetsialist Janno Pallotedder. Eelprojekti põhjal teostatud energiaarvutus näitab, et ehitis vastab olulise rekonstrueerimise miinimumnõuetele energiaklassiga C Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 31 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond ning energiatõhususarv on 147 kWh/ m2 · a. Eelprojektil põhinev energiamärgis kehtib kaks aastat. Pärast energiamärgise kehtivuse lõppu tuleb teha tegelikul tarbimisel põhinev energiamärgis (KEK), mis kehtib 10 aastat. Kõiki energiaarvutuste lähteandmed ja tulemused näidatud joonistel 8-1 kuni 8-5 (energiamärgise väljatrükkidel). Üksikelamu piirdetarindite soojuskaod on näidatud energiaarvutuse lähteandmetes joonisel 8-1. Netoenergiavajadus on näidatud energiaarvutuse tulemustes joonisel 8-2. Hoone energiakasutus on näidatud joonisel 8-5. Hoonet köetakse õhk-vesi soojuspumbaga, mille täpsem mudel ja nominaalne soojusvõimsus antakse vajadusel kütteprojektiga, kui on teada lõplik hoone küttevajadus. Toatemperatuuriga pind ehk energiaarvutustes arvestatud köetav pind 131.8 m2. Madala temperatuuriseadega pind on 0.0 m2. Pindalad on täpsemalt näidatud tabelites 2-4 ja 2-5. Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 32 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond Joonis 8-1 Energiaarvutuse lähteandmed (Ecopolis OÜ, 13.04.2026) Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 33 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond Joonis 8-2 Energiaarvutuse tulemused (Ecopolis OÜ, 13.04.2026) Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 34 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond Joonis 8-3 Energiamärgis (Ecopolis OÜ, 13.04.2026) Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 35 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond Joonis 8-4 Energiamärgis (Ecopolis OÜ, 13.04.2026) Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 36 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 2│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond Joonis 8-5 Hoone energiakasutus (Ecopolis OÜ, 13.04.2026) Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) 37 / 37 Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)  Riigitee kaitsevöönd 30 m tee servast Puurkaevu sanitaarkaitseala 50m Imbväljakust põhjustatud Puurkaev veekaevude rajamise keeluala 60 m Parkimiseks kasutatav ala Mahutab vähemalt 4 sõiduautot Sademevee Puurkaevu hooldusala 10m imbväljak Ol. ol. juurdepääs kinnistule Riigitee nr. 15206 Lõõla-Piiumetsa Biopuhas Biopuhas kuja 5m Sademevee- ja drenaaži torus k + lehtrid 4 tk. Peasissepääs hoonesse Ühes kraavis eri kõrgustel (kaugus tee servast 3m) Lammutatav esik Asendatakse väikese varikatusega 15.4 m Ümberehitatav hooneosa 9.9 m Ol. ol. arves ga liitumiskilbi asukoht (siseruumis) Reovee imbväljak Imbväljaku kuja 10 m Ol. ol. elektriõhuliin elektripos ga Kinnistul asuvast elektripos st läheb maakaabel elamusse MÄRKUSED: Projek nimetus: Projek staadium: Töö nr: Eelprojekt (EP) 002EP25 1. Hoonet ei laiendata. Esiku lammutamisega ja madalama katuse ehitamisega pigem hoone muutub väiksemaks. HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT 2. Kanalisatsiooniks paigaldatakse biopuhas imbväljakuga (nõrgalt kaitstud põhjavesi piirkonnas). Vajadusel lahendatakse eraldi projek ga ja kantakse EHR-i. Ümberehitamine Tellija: Joonise nr: 3. Tarbevee jaoks rajatakse uus puurkaev. Vajadusel lahendatakse eraldi projek ga ja kantakse EHR-i. Eraisik AS-4-01 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond 4. Hoones on olemas elektriliitumine. Rekonstrueerimisel tehakse elamusse uus elektrikilp. Vajadusel ehitatakse liitumiskilbi lahendus ümber vastavalt võrgu valdaja nõuetele. Koostas: Kuupäev: 5. Vundamendi kõrvale rajatakse tee äärest sademeveekanalisatsioon ja vundamendi drenaaž ning juhitakse vesi eraldi kinnistusisesesse imbväljakusse. Kra man OÜ info@kra man.ee Denis Pappel 06.04.2026 REG: 12616344 +372 5694 7884 MTR: EEP004946 www.kra man.ee Joonise nimetus: Kontrollis: Mõõtkava: MTR: EEH013351 Tähe 131F, Tartu linn Asendiskeem Denis Pappel (A3)  A Vaade idast 1 2 3 600 18650 413 14922 309 2400 2900 2400 2900 2400 1181 A1 A1 A1 B B 2400 x 1200 2400 x 1200 2400 x 1200 600 600 309 309 309 KÜLM 413 5300 116 4926 116 4464 309 Magamistuba 1 2001 Avatud köök 3300 16.4 m2 3694 Vana- ja uut hooneosa eraldav kivimüür (rajatav) 3164 Magamistuba 2 17.4 m2 16.6 m2 NÕUD 116 1676 116 Vaade põhjast Vaade lõunast WC 116 5884 3.4 m2 Kü esüsteemi ümbruses konstruktsioonides Kuur PESU KUIV mi epõlevad materjalid 160.4 m2 1576 413 2860 116 1324 116 2052 116 3758 116 2500 x 2100 Majapidamine 9800 8600 3200 1452 2500 9270 9888 TU1 4.5 m2 Koridor 116 PUMP AP+VT 10.9 m2 Pööninguluuk redeliga 1700 116 min. ava liikumiseks 600x800 mm Tehnoruum 2147 6.1 m2 Leil Dušš Elutuba / Söögituba 2.9 m2 900 x 2100 2.0 m2 23.9 m2 KK 900 VU3 116 EL KILP TVK 716 116 Eesruum 600 3694 3000 10.0 m2 3300 900 x 2100 Esik 1977 900 VU3 Mudaruum 7.9 m2 1435 9.8 m2 116 116 116 1000 116 1700 116 1202 1000 600 1400 116 4464 309 200 600 A VU2 A3 A2 TU2 VU1 A1 A 309 309 309 600 1000 x 2100 1600 x 1200 1350 x 1200 800 x 2100 1400 x 2100 2400 x 1200 Õhk-vesi ja õhk-õhk soojuspumba välisosa maaraamil 500 1000 689 1600 1024 1350 800 1792 1400 1142 2400 1347 34894 34894 19450 15400 1 Vaade läänest 2 3 A MÄRKUSED: Projek nimetus: Projek staadium: Töö nr: Eelprojekt (EP) 002EP25 1. Ümberehitamine toimub ainult elamu poolel. Kuuri osa jääb muutmata. HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Ümberehitamine Tellija: Joonise nr: Eraisik AR-5-02 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond Koostas: Kuupäev: Kra man OÜ info@kra man.ee Denis Pappel 06.04.2026 REG: 12616344 +372 5694 7884 MTR: EEP004946 www.kra man.ee Joonise nimetus: Kontrollis: Mõõtkava: MTR: EEH013351 Tähe 131F, Tartu linn Põhiplaan Denis Pappel 1:120 (A3)  3 2 1 15400 19450 +7.278 +7.104 +6.704 +5.982 +2.807 +2.612 +2.100 A1 A1 A1 +0.900 ±0.000 -0.200 Vaade idast 1:100 1 2 3 19450 15400 +7.278 +7.104 +6.704 +5.982 +2.807 +2.612 +2.100 A3 A2 A1 VU2 VU1 TU2 +0.900 ±0.000 -0.200 Vaade läänest 1:100 VÄLISVIIMISTLUS: 1. Katusekate - Classic profiilplekk (värv - must RR33) 2. Räästalaudis, piirded, iluliistud ja nurgaliistud - puit (värv - must RR33) 3. Katusepaigaldised, lisaplekid - plekk (värv - must RR33) 4. Aknaraamid - PVC (värv - must RR33) 5. Välisuksed - puit (värv - must RR33) 6. Sokkel - tsementkiudplaat (värv - must RR33) 7. Fassaad - puidust voodrilaud (värv - tumeroheline) 8. Hooneosade eraldussein - krohv, tsementkiudplaat või plekk (värv - must RR33) 9. Ol. ol. kuuri osa - maakivi+tellis+vana puitlaudis seinad, katusel eterniit plaadid MÄRKUSED: Projek nimetus: Projek staadium: Töö nr: Eelprojekt (EP) 002EP25 1. Enne värvide ja fassaadimaterjalide tellimist kontrollida värvitoonid/värvikoodid füüsilise värvikaardi järgi või tellida füüsilised näidised. Elektroonselt produtseeritud ja ekraanil HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT kuvatud värvitoonid ei pruugi korrektselt vastata reaalsele väljanägemisele. Ümberehitamine Tellija: Joonise nr: 2. Avatäidete mõõdud kontrollida enne tellimist. Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond Eraisik AR-6-02 Koostas: Kuupäev: Kra man OÜ info@kra man.ee Denis Pappel 06.04.2026 REG: 12616344 +372 5694 7884 MTR: EEP004946 www.kra man.ee Joonise nimetus: Kontrollis: Mõõtkava: MTR: EEH013351 Tähe 131F, Tartu linn Vaade idast ja läänest Denis Pappel 1:100 (A3)  A B 9800 +7.278 +6.704 +2.807 +2.612 +2.503 +2.308 +2.100 +2.261 TU1 ±0.000 VÄLISVIIMISTLUS: 1. Katusekate - Classic profiilplekk (värv - must RR33) 2. Räästalaudis, piirded, iluliistud ja nurgaliistud - puit (värv - must RR33) 3. Katusepaigaldised, lisaplekid - plekk (värv - must RR33) 4. Aknaraamid - PVC (värv - must RR33) 5. Välisuksed - puit (värv - must RR33) 6. Sokkel - tsementkiudplaat (värv - must RR33) 7. Fassaad - puidust voodrilaud (värv - tumeroheline) 8. Hooneosade eraldussein - krohv, tsementkiudplaat või plekk (värv - must RR33) 9. Ol. ol. kuuri osa - maakivi+tellis+vana puitlaudis seinad, katusel eterniit plaadid MÄRKUSED: Projek nimetus: Projek staadium: Töö nr: Eelprojekt (EP) 002EP25 1. Enne värvide ja fassaadimaterjalide tellimist kontrollida värvitoonid/värvikoodid füüsilise värvikaardi järgi või tellida füüsilised näidised. Elektroonselt produtseeritud ja ekraanil HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT kuvatud värvitoonid ei pruugi korrektselt vastata reaalsele väljanägemisele. Ümberehitamine Tellija: Joonise nr: 2. Avatäidete mõõdud kontrollida enne tellimist. Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond Eraisik AR-6-03 Koostas: Kuupäev: Kra man OÜ info@kra man.ee Denis Pappel 06.04.2026 REG: 12616344 +372 5694 7884 MTR: EEP004946 www.kra man.ee Joonise nimetus: Kontrollis: Mõõtkava: MTR: EEH013351 Tähe 131F, Tartu linn Vaade lõunast Denis Pappel 1:50 (A3)  Türi Vallavalitsus Teie 07.08.2026 menetlus nr 545416 [email protected] Hariduse tänav 3 Meie 02.09.2026 nr 7.1-2/26/10851-4 72213, Türi linn, Türi vald, Järva maakond Hansu kinnistu ehitusloa taotluse kooskõlastamine märkustega Hansu kinnistu ehitusteatise nr 2611201/07969 eelnõu (menetlus nr 545416, EHR kood nr 107015948). Ehitusluba soovitakse elamu ümberehitamiseks. Ehitusteatise aluseks on „Hansu üksikelamu ehitusprojekt“ (projekteerija Kraftman OÜ, töö nr 002EP26), mille kohaselt ehitatakse ümber elamupoolne osa, kuuri ei rekonstrueerita. Kinnistu (katastritunnus 93701:001:0650) asub riigitee nr 15206 Lõõla-Piiumetsa tee (edaspidi riigitee nr 15206) km 0,19-0,34 kaitsevööndis ning elamu koos kuuriga asub osaliselt (u 1,6-1,7 m sügavuselt) ja kogupikkuses (34,9 m) riigiteemaal. Riigitee kiiruspiirang on 90 km/h ja teelõigul oli 2025 aastal keskmine ööpäevane liiklussagedus 33 autot. Meie 30.07.2026 kirja nr 7.1-2/26/10851-2 ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmise märkustest lähtuvalt on ehitusprojekti täiendatud. Lähtudes ehitusseadustiku (EhS) § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa taotluse ja anname nõusoleku riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale projektile. Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega. 1. Asendiplaanilt on puudu riigitee kaitsevöönd, mida on kajastatud seletuskirja punktis 3.2.1. Palume arvestada, et kaitsevööndis on vajalik järgida tegevuste kooskõla EhS § 70 ja § 72 nõuetega. 2. Ehitusprojektis on kavandatud liiklusest põhjustatud häiringute leevendusmeetmed elamu ehituskonstruktsioonidele, lisaks on soovitav kavandada elu ja puhkeruumid krundi õueala poole. 3. Materjalide veod korraldada riigitee nr 15206 km 0,259 olemasoleva juurdepääsutee kaudu. 4. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 5. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. 6. Kooskõlastame ainult taotluses (menetlus nr 545416) nimetatud ehitiste ehitamise. Teistele projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhataja planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Lisa: 1. 002EP26_EP_AA-3-01_v02_seletuskiri 2. 002EP26_EP_AS-4-01_v02_asendiskeem 3. 002EP26_EP_AR-5-02_v01_pohiplaan 4. 002EP26_EP_AR-6-02_v01_vaadeidastjalaanest Mildred Liinat 58786958, [email protected] 2 (2)