Jõelähtme Vallavalitsus Teie: 25.08.2026 nr 6-4/4411
Meie: 18.09.2026 nr 13-1/26-1442
Kooskõlastuse andmine Kallavere küla Tulbi 7 ja 9 maaüksuste ning lähiala
detailplaneeringule
Esitasite 25.08.2026 kirjaga nr 6-4/4411 Eesti Geoloogiateenistusele kooskõlastamiseks
Kallavere küla Tulbi tee 7 ja 9 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu (edaspidi planeering).
Planeeringu ala asub Harju maakonnas Jõelähtme vallas Kallavere külas asuvatel
katastriüksustel Tulbi tee 7 (katastritunnus 24504:004:0768, sihtotstarve elamumaa 100%),
Tulbi tee 8 (katastritunnus 24504:004:0767, sihtotstarve elamumaa 100%) ja Tulbi tee 9 (tunnus
24504:004:0771, sihtotstarve elamumaa 100%) ja Tulbi tee (24504:004:0787, sihtotstarve
transpordimaa 100%) Planeeringu koostamise eesmärgiks on planeeringuala kruntideks
jagamine, kavandatud elamumaa kruntidele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine
üksikelamute ja seda teenindavate abihoonete rajamiseks, juurdepääsu ja tehnovarustuse
lahendamine ja keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks.
Kallavere küla Tulbi tee 7 ja 9 maaüksuste ja lähiala detailplaneeringut on jätkatud ja
lähteülesanne kinnitatud Jõelähtme Vallavalitsuse 5. aprill 2018 korraldusega nr 300.
Planeeritava ala suuruseks on ligikaudu 0,3 ha.
Planeeritav ala kattub täielikult Maardu aluskorra ehituskivi maardla (registrikaart nr 54)
kristalliinse ehituskivi aktiivse tarbevaru 1. plokiga ja kristalliinse ehituskivi aktiivse reservvaru
2. plokiga.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering
koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.
PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse
§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla
või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või
kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või
kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,
kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
MaaPS § 14 lõike 2 alusel Kliimaministeerium või kliimaministri volitusel
Kliimaministeeriumi valitsemisala riigiasutus, kelle ülesanne on geoloogiline kaardistamine
ning geoloogilise teabe säilitamine ja kättesaadavuse tagamine, võib lubada maapõue seisundit
ja kasutamist mõjutavat tegevust üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Planeeringu ala asub elamumaa ja transpordimaa sihtotstarbega katastriüksustel. Planeeringu
seletuskirja kohaselt moodustatakse Tulbi tee 7, 8 ja 9 maaüksusest kaks elamumaa krunti
väikeelamute rajamiseks. Planeeritav detailplaneeringu lahendus on kooskõlas koostamisel
oleva Jõelähtme valla üldplaneeringuga. Planeeringuala piirneb põhjast transpordimaaga ning
lõunast, läänest ja idast elamumaaga.
Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Kallavere küla Tulbi 7 ja
9 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu lahendus halvendaks maavara
kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.
Eesti Geoloogiateenistus nõustub Harju maakonnas Jõelähtme vallas Kallavere külas
katastriüksustel Tulbi tee 7, Tulbi tee 8 ja Tulbi tee 9 asuva Kallavere küla Tulbi tee 7 ja 9
maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu lahendusega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Martin Nurme
Maavarade registri osakonna juhataja
Janno Kuusik
Maavarade registri osakonna spetsialist
5866 8676
[email protected]
2 (2)