Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus Teie: 21.07.2026 nr 7-2/25-9
Meie: 13.08.2026 nr 13-3/26-1252
Arvamuse andmine Kõrgemäe kinnistu detailplaneeringule
Teavitasite 21.07.2026 kirjaga nr 7-2/25-9 Eesti Geoloogiateenistust (EGT) Kõrgemäe kinnistu
detailplaneeringu eelnõu (eskiislahenduse) avalikust väljapanekust (edaspidi planeering).
Planeeringu ala asub Pärnu maakonnas Põhja-pärnumaa vallas Metsavere külas asuva
Kõrgemäe katastriüksusel (katastritunnus 27601:004:0011, sihtotstarve maatulundusmaa
100%). Planeeringu koostamise eesmärgiks on moodustada planeeringualale tootmis- ja ärimaa
sihtotstarbega krunt ning määrata ehitusõigus hoonete ja rajatiste püstitamiseks, mis ei ole
seotud ohtliku ega suurõnnetuse ohuga tegevusega. Planeering on algatatud Põhja-Pärnumaa
Vallavolikogu 15.04.2026 otsusega nr 17. Planeeritava ala suuruseks on ligikaudu 40 ha.
Planeeritav ala kattub osaliselt Pööravere turbamaardla (registrikaart nr 96) vähelagunenud
turba aktiivse reservvaru 20. plokiga, hästilagunenud turba aktiivse reservvaru 21. plokiga,
vähesel määral vähelagunenud turba aktiivse tarbevaru 13. plokiga ja hästilagunenud turba
aktiivse tarbevaru 14. plokiga. Lisaks kattub kinnistu täielikult Rapla- ja Pärnumaa maavarade
teemaplaneeringu alusandmestiku täpsustamise uuringuruumiga (loa nr YGUL/522251, loa
omaja Eesti Geoloogiateenistus). Planeeringuala külgneb Pööravere turbatootmisala
mäeeraldise ja selle teenindusmaaga (kaevandamisloa nr KL-507760, loa omaja aktsiaselts
Tootsi Turvas).
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering
koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.
PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse
§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla
või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või
kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või
kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,
kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel Kliimaministeerium või kliimaministri volitusel
Kliimaministeeriumi valitsemisala riigiasutus, kelle ülesanne on geoloogiline kaardistamine
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
ning geoloogilise teabe säilitamine ja kättesaadavuse tagamine, võib lubada maapõue seisundit
ja kasutamist mõjutavat tegevust üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Kõrgemäe katastriüksuse pindala on 40,0889 ha, millest kõlvikuliselt moodustab metsamaa
27,5529 ha, looduslik rohumaa 5,805 ha ja muu maa 6,731 ha.
Kõrgemäe kinnistu sihtotstarve on maatulundusmaa 100%. Planeeringu ala piirneb
riigiomandis transpordi- ja turbatööstusmaaga ning eraomandis maatulundusmaaga. Kehtivas
Kaisma valla üldplaneeringus on planeeringualal juhtfunktsioon määramata. Koostatava Põhja-
Pärnumaa valla üldplaneeringu kohaselt on Kõrgemäe kinnistu juhtotstarve peamiselt tootmise
maa-ala. Kõrgemäe kinnistu lääneosa jääb rohevõrgustiku koridori.
Planeeringu alale ulatuvad riigi kõrvalmaantee nr 19211 Mõisaküla-Metsavere tee 30 m
kaitsevöönd (id 7314208), Lehuraba peakraavi (VEE1114300) kalda veekaitsevöönd,
ehituskeeluvöönd ja piiranguvöönd ala ning maaparandussüsteemi (Äiamaa,
51114300200110011M) eesvoolu Annamõisa kraavi (VEE1114400) kaitsevöönd.
Pööravara turbamaardla alale hoonestust ega rajatisi ei kavandata.
EGT on eelnõudega tutvunud ning märgib järgmist:
Planeeringu seletuskirja jaotistes 1.6. „Olemasoleva olukorra kirjeldus“ ja 2.8.
„Keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine“ on selgitatud, et planeeringuala kattub
lõunaosas Pööravere turbamaardla (registrikaardi nr 96) 21. ploki alaga. Märgime, et
planeeringualal on kattumist Pööravere turbamaardla vähelagunenud turba aktiivse reservvaru
20. plokiga, hästilagunenud turba aktiivse reservvaru 21. plokiga, vähelagunenud turba aktiivse
tarbevaru 13. plokiga ja hästilagunenud turba aktiivse tarbevaru 14. plokiga.
Planeeringuala külgneb Pööravere turbatootmisala mäeeraldise ja selle teenindusmaaga.
Kaevandamisega mõjutatakse ümbritsevat keskkonda suuremal või vähemal määral (müra,
tolm). Palume planeeringus arvestada turbatootmisala mõjuala ulatusega.
2 (3)
Palume planeeringu koostamisel teha koostööd Pööravere turbatootmisala kaevandamisloa
omajaga.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Martin Nurme
Maavarade registri osakonna juhataja
Janno Kuusik
Maavarade registri osakonna spetsialist
5866 8676
[email protected]
3 (3)