Luunja Vallavalitsus Teie: 13.07.2026 nr 6-1/627-1
[email protected]
Meie: 11.08.2026 nr 13-3/26-1239
Sisendi andmine Luunja valla üldplaneeringu koostamiseks
Esitasite 13.07.2026 Eesti Geoloogiateenistusele (edaspidi EGT) sisendi andmiseks Luunja
Vallavalitsuse kirja nr 6-1/627-1 „Sisendi küsimine Luunja valla üldplaneeringu
koostamiseks“ (registreeritud dokumendihaldussüsteemis DELTA 15.07.2026 numbriga 13-
3/26-1096).
Luunja valla üldplaneeringu koostamine ja keskkonnamõju strateegiline hindamine on
algatatud Luunja Vallavolikogu 27.06.2019 a otsusega nr 39.
Luunja valla üldplaneeringu koostamise eesmärgiks on kogu valla territooriumi ruumilise
arengu põhimõtete ja suundumuste määramine ning eelduste loomine hea elukeskkonna
kujunemiseks.
Üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegiline hindamise aruande eelnõu avalik väljapanek
toimus ajavahemikul 03. juuli – 16. august 2023. Seejärel jäi üldplaneeringu koostamine ja
menetlus 2024. a seisma.
Käesoleval hetkel tegeleb Luunja Vallavalitsus üldplaneeringu menetluse jätkamisega.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 76 lõike 1 kohaselt koostatakse üldplaneering koostöös
valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi üldplaneering käsitleb ja
planeeringualaga piirnevate kohaliku omavalitsuse üksustega. PlanS § 85 lõike 1 kohaselt
esitatakse üldplaneering ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu
kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse § 76 lõikes 1 nimetatud asutustele.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla
või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või
kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või
kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,
kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Üldplaneeringu ja sellega kaasnevate dokumentide kohta on varasemalt arvamust avaldanud ka
Maa-amet (14.08.2023 kiri nr 6-3/21/11510-4). Maa-amet nõustus planeeringu lahendusega
tingimuslikult, tuues välja neli tingimust. EGT soovib samade tingimuste rakendamist.
Lisaks mainime, et maapõueseaduse § 50 lg 10 (jõustunud 01.08.2023) sätestab: „Kui
mäeeraldis või selle teenindusmaa asub elamule lähemal kui 100 meetrit, tuleb taotlusele lisada
selle kinnistu omaniku, sealhulgas hoonestusõiguse, korteriomandi või korterihoonestusõiguse
omaniku, või maareformi seaduse § 31 lõikes 2 nimetatud maal asuva elamu omaniku nõusolek.
Hoonestusõiguse alusel ehitatud elamu puhul tuleb esitada nii hoonestusõiguse või
korterihoonestusõiguse kui ka selle kinnisasja omaniku nõusolek, millel elamu asub.“.
Palume planeeringu koostamise käigus antud paragrahvi arvestada. Maavarade tõenäolise
kaevandamistegevust piirava asjaolu ilmnemisel ei pruugi EGT Luunja valla üldplaneeringu,
ega tulevaste muude esitatavate planeeringute lahendust kooskõlastada, kuna planeeringud
võivad olla vastuolus MaaPS § 14.
Palume hoida EGT-d kursis planeeringu edasise menetlemisega ning edastada üldplaneering
peale täpsustuste ja täienduste tegemist kooskõlastamiseks EGT-le.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Martin Nurme
Maavarade registri osakonna juhataja
Valdo Tohver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5309 4459
[email protected]
2 (2)