Jõelähtme Vallavalitsus Teie: 20.07.2026 nr 6-4/3532
[email protected]
Meie: 07.08.2026 nr 13-3/26-1217
Kooskõlastuse andmine detailplaneeringule
(Kallavere küla Käspevälja, Käspreoja ja Käspresalu maaüksuste DP algatamine,
lähteülesande kinnitamine ja KSH algatamata jätmine)
Esitasite 20.07.2026 kirjaga nr 6-4/3532 Eesti Geoloogiateenistusele kooskõlastamiseks
Kallavere küla Käspevälja, Käspreoja ja Käspresalu maaüksuste detailplaneeringu (DP)
algatamise, lähteülesande kinnitamise ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise (KSH)
algatamata jätmise eelnõu (edaspidi planeering). Planeeringu ala asub Harju maakonnas
Jõelähtme vallas Kallavere külas asuvatel Käspevälja (tunnusega 24504:004:0275, 100%
maatulundusmaa), Käspeoja (tunnusega 24504:004:0657, 100% maatulundusmaa) ja
Käspresalu (tunnusega 24504:004:0656, 100% maatulundusmaa) katastriüksustel. Planeeringu
koostamise eesmärgiks on Käspevälja, Käspreoja ja Käspresalu maaüksustele ehitusõiguse ja
hoonestustingimuste määramine, juurdepääsu ja tehnovõrkude lahendamine ning
keskkonnakaitseliste abinõude seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava
ala suuruseks on kokku ca 7,8 ha.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering
koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.
PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse
§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla
või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või
kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või
kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,
kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Planeeritav ala kattub täielikult Maardu aluskorra ehituskivi maardla (registrikaart 54)
kristalliinse ehituskivi aktiivse tarbevaru plokiga 1 ja kristalliinse ehituskivi aktiivse reservvaru
plokiga 2.
Planeeringu DP KSH eelhinnangus viidatakse, et planeeringuala paikneb osaliselt Maardu
aluskorra ehituskivi maardla alal. Tegelikkuses on kattumine täielik ning dokumendi
sõnastust tuleks täpsustada. Eelhinnangus on välja toodud, et planeeringu elluviimisel
väheneb maavara kasutamise võimalus planeeringuala ulatuses, kuna hoonestuse,
tehnovõrkude ja muu taristu rajamise järel ei ole maavara kaevandamine üldjuhul enam
võimalik või on see oluliselt raskendatud. Seega kaasneb planeeringu elluviimisega mõju
maavaravaru kättesaadavusele planeeringuala piires, mis on korrektne.
Samas on viidatud planeeringuala paiknemisele olemasoleva tiheasustuse, elamualade ja
Maardu linna hoonestatud ala vahetus läheduses ning sellest tingitud olemasolevatele
takistustele varu kättesaamise osas.
Jõelähtme vallavalitsus ja Maa-amet on varasemalt 2023 arutanud ehitusvõimalusi käesolevas
piirkonnas piirkonna ning jõudnud kokkuleppele (02.05.2023 kiri nr 6-4/337-8 ning 19.05.2023
kiri nr 6-3/23/489-11) alade osas, kuhu on Maardu aluskorra ehituskivi maardla alal võimalik
ehitada hooneid. Käesolevas planeeringus väljatoodud alad paiknevad täielikult ka
kokkulepitud piirkonnas.
Kuna Maa-amet on pädeva asutusena antud piirkonnas varasemalt maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavat tegevuste osas seisukoha andnud, materiaal-õiguslikud alused ei ole
muutunud ja projekteerimistingimustega kavandatavad tegevused jäävad Maa-ameti
nõusolekuga antud tingimuste piiridesse, siis puudub Eesti Geoloogiateenistusel õiguslik ja
sisuline vajadus asuda teistsugusele seisukohale.
Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel vastuväiteid esitatud Kallavere küla
Käspevälja, Käspreoja ja Käspresalu maaüksuste detailplaneeringu algatamise, lähteülesande
kinnitamise ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmise eelnõule.
Eesti Geoloogiateenistus nõustub esitatud detailplaneeringu eelnõuga Harju maakonnas
Jõelähtme vallas Kallavere külas asuvatel Käspevälja (tunnusega 24504:004:0275), Käspeoja
(tunnusega 24504:004:0657) ja Käspresalu (tunnusega 24504:004:0656) katastriüksustel.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Martin Nurme
Maavarade registri osakonna juhataja
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112
[email protected]
2 (2)