Lääne-Harju Vallavalitsus
[email protected]
18.09.2026 nr 4-3/26/3478
Taotlus projekteerimistingimustega detailplaneeringus
käsitletu täpsustamiseks
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus (edaspidi RKIK) soovib ehitada Lääne-Harju vallas Ämari alevikus Ämari
lennuvälja kinnistule (kinnistusregistri registriosa nr 12552002, katastritunnus 86801:001:0375,
sihtotstarve riigikaitsemaa, pindala 8 989 518 m2, riigivara valitseja Kaitseministeerium, volitatud asutus
RKIK) sõidukite hoiuhalli, kaks hooldus-õppegaraaži ning varjualuse(d). Ehitised on kavandatud rajada
Ämari lennuvälja territooriumile. Antud territooriumil kehtib Vasalemma Vallavolikogu 27.12.2007
otsusega nr 121 kehtestatud Ämari lennuvälja rekonstrueerimise detailplaneering. Detailplaneeringuga
on planeeringualale määratud hoonestusalad ning ehitusõiguse tingimused.
Detailplaneeringuga määratud hoonestusalade kogupindala on 2 208 358 m2, lubatud hoonete
maksimaalne arv 260 ja hoonete lubatud maksimaalne ehitusalune pindala 241 420 m2.
Kavandatavad ehitised soovitakse ehitada Ämari lennuvälja rekonstrueerimise detailplaneeringu
hoonestusalade „L“ ja „R“ vahelisele alale ja hoonestusala „L“ lõunapiiriga piirnevale alale.
Kavandatavate hoonete ehitisealune pindala kokku on ca 7180 m2 (lisaks kavandatud varjualune
ca 1560 m2). Kavandatud ehitiste rajamisega ei ületata detailplaneeringuga määratud kogu planeeringuala
ehitusõiguse tingimusi.
Detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud üle kaheksateistkümne aasta. Selle aja jooksul on
täpsustunud kinnistu arendamise plaanid. Seetõttu soovib RKIK riigikaitseliste vajaduste rahuldamiseks
suurendada detailplaneeringus määratud hoonestusala.
Ehitusseadustiku § 27 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib pädev asutus detailplaneeringu olemasolu korral
põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks
projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta. Ehitusseadustiku
§ 27 lõike 4 punkt 2 sätestab, et projekteerimistingimustega täpsustatakse asjakohasel juhul
detailplaneeringus käsitletud hoonestusala ja ehitisealust pinda, kuid mitte rohkem kui 15 protsendi
ulatuses esialgsest lahendusest.
RKIK taotleb ehitusseadustiku § 27 lõike 1 punkti 1 ja § 27 lõike 4 punkt 2 alusel
projekteerimistingimustega Ämari lennuvälja rekonstrueerimise detailplaneeringus käsitletu täpsustamist
hoonestusala osas. Soovime detailplaneeringus määratud hoonestusala suurendamist ca 57 000 m2 võrra,
mis kogu Ämari lennuvälja detailplaneeringu hoonestusala mahust moodustab ca 2,6%. Hoonestusala
suurendamise lahendus on näidatud käesoleva kirja lisas.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Elmar Vaher
peadirektor
Järve 34a / 11314 Tallinn / 717 0400 /
[email protected] / www.kaitseinvesteeringud.ee
Registrikood 70009764
Lisa: Asukohaskeem, 20260903_A_RKIK_Lisa_Asukohaskeem.pdf
Priit Alekask
[email protected]
2
LEPPEMÄRGID JA TÄHISED
Ol olevad ehitised
Kavandatavate hoonete asukoht
Perspektiivsed rajatised
Kehtiva DP järgne hoonestusala
Hoonestusala laiendus
objekt: kuupäev:
Ämari lennuväli. Lääne-Harju vald, Harjumaa 03.09.2026
joonis:
Asukohaskeem
koostaja: mõõtkava: tähis:
RKIK
LEPPEMÄRGID JA TÄHISED
Ol olevad ehitised
Kavandatavate hoonete asukoht
Perspektiivsed rajatised
Kehtiva DP järgne hoonestusala
Hoonestusala laiendus
objekt: kuupäev:
Ämari lennuväli. Lääne-Harju vald, Harjumaa 03.09.2026
joonis:
Asukohaskeem
koostaja: mõõtkava: tähis:
RKIK