Teavitus

Detailplaneeringu koostamisse 17.09.2026 nr 4-2/14-4 kaasatavad isikud ja koostöötegijad Teavitamine detailplaneeringu koostamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamisest Rohe küla Toomemäe katastriüksusel Jõgeva Vallavalitsus teatab detailplaneeringu koostamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamisest Jõgeva vallas Rohe külas Toomemäe katastriüksusel tunnusega 24801:003:0050. Planeeringuala suurus on 6,1 ha ja see on hoonestamata. Planeeringu eesmärgiks on kaaluda 500 MW soojusvõimsusega ja kuni 200 MW elektrilise võimsusega gaasielektrijaama rajamist. Detailplaneeringu koostamisel on kohustuslik keskkonnamõju strateegiline hindamine, kuna 300 MW või suurema võimsusega soojuselektrijaama ehitamine on olulise keskkonnamõjuga tegevus. Teatele on lisatud Jõgeva Vallavalitsuse 14.09.2026 korraldus nr 2-3/369 „Detailplaneeringu koostamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine Rohe küla Toomemäe katastriüksusel“. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Peep Männiksaar planeeringuspetsialist 5346 7776 | [email protected] Lisa: K_369_14092026_DP ja KSH algatamine Rohe kula Toomemae.asice Suur tn 5, 48306 Jõgeva linn, Jõgeva vald | +372 776 6500 | [email protected] | www.jõgeva.ee Registrikood 77000401  KORRALDUS Jõgeva 14. september 2026 nr 369 Detailplaneeringu koostamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine Rohe küla Toomemäe katastriüksusel Evecon Mustvee OÜ juhatuse liige Aivar Mäemets esitas 26. augustil 2026 ettepaneku algatada detailplaneeringu koostamine Rohe külas Toomemäe katastriüksusel 24801:003:0050 kuni 500 MW soojusvõimsusega ja kuni 200 MW elektrilise võimsusega gaasielektrijaama rajamise kaalumiseks. Detailplaneeringust huvitatud isikuks on Evecon Mustvee OÜ (registrikood 16104894). Ettepanekus on lisatud gaasielektrijaama eskiisprojekti asendiplaani joonis, Jõgeva gaasielektrijaama kirjeldus ja kinnisasja omaniku Tea Paju volikiri Evecon Mustvee OÜ-le tegutsemiseks volitaja nimel ja huvides gaasielektrijaama detailplaneeringu algatamise ning keskkonnamõju hindamisega. Detailplaneeringu ala hõlmab Toomemäe katastriüksust tunnusega 24801:003:0050. Maaüksus on 100% maatulundusmaa sihtotstarbega ja valdavalt metsamaa. Jõgeva valla üldplaneering maalises piirkonnas suuniseid ehitustingimusteks ei määra, sest tegu on asukoha- ning objektipõhiste näitajatega, mis määratakse kavandatava objekti otstarbe ning piirkonnale iseloomulike näitajate põhjal. Üldplaneeringus on maaüksus rohelise võrgustiku Paduvere tugiala. Üldplaneering annab tingimuse: Arendustegevuste rohevõrgustikku lubamise kaalumisel ja vastavate mõjude hindamisel tuleb lähtuda konkreetse rohevõrgustiku elemendist ja selle eesmärgist. Ehitamine on rohevõrgustikku põhjendatud juhul lubatud, kui rohevõrgustiku sidusus säilib. Objekti kavandamise raames tuleb koostada eksperthinnang rohevõrgustiku sidususe kohta. Toomemäe katastriüksuse ümbruses säilib rohevõrgustik igas suunas massiivses ulatuses ja detailplaneeringu ala moodustab rohevõrgustiku Paduvere tugialast T3 vaid 0,025%, mistõttu mõju rohevõrgustikule on eeldatavalt tühine. Gaasielektrijaama soojusvõimsus ületab keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 6 lõike 1 punktis 3 sätestatud künnise, mille kohaselt on nominaalse soojusvõimsusega 300 megavatti või rohkem soojuselektrijaama ehitamine olulise keskkonnamõjuga tegevus. Vastavalt planeerimisseaduse (PlanS) § 124 lõikele 5, kui planeering on aluseks KeHJS § 6 lõike 1 kohasele tegevusele, on detailplaneeringu koostamisel kohustuslik keskkonnamõju strateegiline hindamine. PlanS § 130 lõike 1 kohaselt võib planeerimisalase tegevuse korraldaja detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikuga sõlmida halduslepingu planeeringu koostamise või planeeringu koostamise tellimise üleandmiseks. Evecon Mustvee OÜ on avaldanud soovi halduslepingu sõlmimiseks ning katab planeeringu, vajalike uuringute, keskkonnamõju strateegilise hindamise koostamise ja avalike teadete avaldamise kulud. Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks planeerimisseaduse § 128 lõike 1 ja § 130 lõike 1 ning Jõgeva Vallavolikogu 31. mai 2018 määruse nr 41 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Jõgeva vallas“ § 2 lõike 2 punkti 3 ja 4 ning Jõgeva Vallavolikogu 24. novembri 2022 määruse nr 23 „Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise ja kulude kandmise kokkuleppimise kord“ § 3 lõike 5, vallavalitsus otsustab: 1. Algatada detailplaneeringu koostamine ja keskkonnamõju strateegiline hindamine Rohe küla Toomemäe katastriüksusel. 2. Planeeringu koostamise algatamisega ei kaasne vallale kohustust avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega funktsionaalselt seotud rajatiste (edaspidi rajatised) väljaehitamiseks ega vastavate kulude kandmiseks. 3. Detailplaneeringu koostamisel arvestada järgmisi lähteseisukohti: 3.1. detailplaneeringu alaks on katastriüksus 24801:003:0050 pindalaga 6,1 ha; 3.2. kavandatav juurdepääsutee Vaimastvere-Laiuse teelt planeeringualale ei kuulu detailplaneeringu alasse; 3.3. detailplaneeringu alale kavandada gaasielektrijaama ehitised vastavalt eskiisprojektile; 3.4. krundi kasutamise sihtotstarbeks planeerida 100% tootmismaa; 3.5. hoonete suurimaks lubatud ehitisealuseks pinnaks krundil planeerida kuni 40000 m2; 3.6. krundile on lubatud püstitada kuni 63 hoonet ja rajatist; 3.7. hoone suurimaks kõrguseks kavandada kuni 20 m, korstnate kõrguseks kuni 40 m; 3.8. lahendada nõuetele vastav parkimine; 3.9. juurdepääs kavandada Vaimastvere-Laiuse teelt; 3.10. planeeringuga lahendada olmeruumide vesivarustus ja kanalisatsioon, liikluskorraldus, heakord ning sajuvee äravool; 3.11. ühendus gaasi- ja elektrivõrguga lahendatakse eraldi projektidega, planeeringus näidata perspektiivsed asukohad; 3.12. kavandada jäätmete kogumine; 3.13. anda eksperthinnang rohevõrgustiku sidususe säilimise kohta; 3.14. detailplaneeringu eelnõu esitada vallavalitsusele vastu võtmiseks ja avalikustamiseks pdf formaadis koosnevana tiitellehest, seletuskirjast, põhijoonisest ja tehnovõrkude joonisest või põhijoonisest koos tehnovõrkudega ning vähemalt ühest kolmemõõtmelisest vaatest ning menetlusdokumentide failikaustast (sh tehnovõrkude valdajate nõusolekud ja kooskõlastused). Põhijoonis ja tehnovõrkude joonis esitada geodeetilisel alusplaanil. 4. Rohe küla Toomemäe katastriüksuse detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine algatatakse, kuna detailplaneeringuga kavandatakse eeldatavalt olulise keskkonnamõjuga tegevust. Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi  seaduse § 6 lõike 1 punkti 3 kohaselt on soojuselektrijaama ehitamine, kui selle nominaalne soojusvõimsus on 300 megavatti või rohkem, olulise keskkonnamõjuga tegevus. 5. Anda detailplaneeringu koostamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise tellimise õigus, sealhulgas kohustus kanda sellega kaasnevad kulud, halduslepinguga üle detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikule Evecon Mustvee OÜ (registrikood 16104894). 6. Detailplaneering tuleb kooskõlastada Päästeametiga ja Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusega. 7. Detailplaneeringu lõplik vormistus tuleb koostada arvestades riigihalduse ministri 17. oktoobri 2019 määrust nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“ ja esitada Jõgeva Vallavalitsusele elektrooniliselt. Lisaks määruses sätestatule esitada planeeringu joonised ning geodeetiline alusplaan dwg või dgn formaadis. Kui korraldusega on rikutud kellegi õigusi, võib ta esitada Jõgeva Vallavalitsusele vaide või Tartu Halduskohtule kaebuse 30 päeva jooksul arvates korralduse teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama. Nõuded vaidele sätestab haldusmenetluse seadus, nõuded kaebusele halduskohtumenetluse seadustik. (allkirjastatud digitaalselt) Karro Külanurm (allkirjastatud digitaalselt) vallavanem Katre Kivi vallasekretär