Väikehanke (ehitustööd) korraldamine

Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo OPTIVENT OÜ Valgevase 8-10, reg. 10724868 MTR: EH/EK/EO/EP 10724868-0001 tel: +372-56666769 e-mail: [email protected] Töö nr: 260420 Tellija: Kaitseliit Töö nimetus: Ärihoone Ehitise aadress: Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond Töö staadium: PÕHIPROJEKT Töö: KÜTE Kuupäev: 2026.06.17. Projekti koostaja: Timo Vanhatalo 1/9 Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo SISUKORD.................................................................................................... 2 Jooniste loetelu.............................................................................................. 2 1. Üldosa........................................................................................................ 3 1.1. Ehitusprojekti eesmärgid..................................................................... 3 1.2. Olemasolev olukord............................................................................. 3 1.3. Lähteandmed........................................................................................ 3 1.4. Normatiivne baas................................................................................. 3 1.5. Paigaldus.............................................................................................. 4 1.6. Toed, kinnitused ja avad...................................................................... 5 2. KÜTE......................................................................................................... 6 2.1. Üldine.................................................................................................. 6 2.2. Radiaatorid............................................................................................ 6 2.3. Torustik................................................................................................. 7 2.4. Ventiilid............................................................................................... 7 2.5. Regulaatorid.......................................................................................... 7 2.6. Surveproov ja tööle võtmine................................................................ 7 2.7. Vedelikuhulkade reguleerimine............................................................ 8 3. ÜLEANDMINE…………………..............................................................8 3.1. Torujuhtmete markeeringud..................................................................8 3.2. Üleandmine........................................................................................... 8 3.2.1. Üleandmisdokumentatsioon....................................................... 8 3.2.2 Teostusjoonised........................................................................... 8 3.2.3 Mõõtmisprotokollid ja aktsepteerimistõendid............................. 9 3.2.4 Kaetud tööde aktid....................................................................... 9 3.3. Garantiiaeg............................................................................................ 9 JOONISTE LOETELU Küte: KV-01 Keldrikorruse plaan KV-02 1 korruse plaan KV-03 2 korruse plaan Küte lisad: Lisa 1 Küttematerjali loetelu Lisa 2 Olemasoleva automaatse kaugkütte soojussõlme info Lisa 3 Mõõdistamisprojekt 2/9 Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo 1. Üldosa Käesoleva projekti osas on koostatud Tartu maakonnas, Tartu linnas, Jalaka tn 48 asuva hoone küte projektilahendus põhiprojekti mahus. 1.1. Ehitusprojekti eesmärgid Projekti eesmärgiks on lahendada antud hoone küte ehitamine põhiprojekti staadiumis. Projekteeritud küttesüsteem ühendatakse olemasoleva automaatse kaugkütte soojussõlme tehase juhiste järgi. 1.2. Olemasolev olukord Tegemist on olemas oleva ehitisega, mille küte ehitatakse projekti järgi. Hoonel on olemasolev automaatne kaugkütte soojussõlm. Antud projekt ei hõlma kaugkütte soojussõlme (on tehtud eelmises etapis). 1.3. Lähteandmed Ehitusprojekti osa koostamisel ning projekteerimisel olid aluseks järgnevad alusdokumendid: - Mõõdistamisjoonised; OÜ Käsikäes, töö nr 26-03/2026 - Tellija poolne lähteülesanne Arvutuslik välisõhu temperatuur ja suhteline niiskus suvel on +27 0C ja 50%. Arvutuslik välisõhu temperatuur ja suhteline niiskus talvel on -22,5 0C ja 90%. Kütteperioodi välisõhu keskmine temperatuur on -0,6°C ja kestvus on 224 ööp. Temperatuuri lubatav kõikumine ruumide lõikes +/-2°C; reguleerimine igas ruumis eraldi. Arvutuslikud sisetemperatuurid: Tuba, köök, WC +21ºC Koridor +20ºC Trepikoda +17ºC Arvutuslik lubatud müra suurus: Tuba 30 dB(A) Köök, koridor 35 dB(A) WC 40 dB(A) 1.4. Normatiivne baas Projekteerimise aluseks on järgmised standardid ja määrused: 1. EVS 932:2017; Ehitusprojekt 3/9 Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo 2. Majandus- ja taristuministri määrus nr 97/17.07.2015; Nõuded ehitusprojektile 3. EVS 844:2022; Hoonete kütte projekteerimine 4. EVS-EN 12831-1:2017; Hoonete küttesüsteemid: Arvutusliku küttekoormuse arvutusmeetodid 5. EVS 812-3:2018; Ehitiste tuleohutus, Osa 3; Küttesüsteemid 6. EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded; Kaitse müra eest 7. RYL 2012, I osa Hoone tehnosüsteemid; Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded 1.5. Paigaldus Süsteemide paigaldusel lähtutakse Eesti Standarditest, kohalikest määrustest, juhenditest, Soome kvaliteedi nõuetest Talotekniikka RYL-2012 (Hoone tehnosüsteemide RYL 2012, Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded) esitatud kvaliteeditaset ja tööviise, kui projektis ei ole esitatud muid nõudmisi. Kütte tööettevõtja, hiljem tekstis töövõtja, kohustuste hulka kuuluvad kõikide nende tööselgitustes ja nende juurde kuuluvates mainitud seadmete hankimine ja nende paigaldamine koos täieliku esmaklassilise ja vigadeta töökorda viimine, kui see ei ole määratud teisele tööettevõtjale. Seadmete ja montaažitarvikute paigutust ja tõstmist teostab töövõtja. Töövõtja hangib paigalduseks vajalikud abivahendid. Töö iseloomust lähtuvalt peab töövõtja tutvuma tööpaigaga. Avade ja läbiviikude tegemine, sulgemine ja parandamine kuulub töövõttu väljaarvatud konstruktiivses projektis kajastatud ehitustööettevõtja teostamisele kuuluvad avad. Eeldatakse, et kõik montaaži vältimatuks tööks vajalikud tarvikud ja üldtunnustatud ehitustava kohaselt tehtavad lepingus sisalduvad tööd tehakse, isegi kui neid ei ole lepingus eraldi mainitud. Töövõtja kohustub seadmete hankimisel ja paigaldamisel lähtuma Eesti Vabariigis kehtivatest tuleohutuse, elektriohutuse ning ehitusnormidest. Kõik seadmete ja vahendite tüübid ning margid kooskõlastama tellija või tellija esindajaga. Paigaldustöös peab pöörama tähelepanu ka seadmete veatule väljanägemisele ja ainult esmaklassiline töö kiidetakse heaks. Paigaldusel peab jälgima sisustuse ja muid erijooniseid. Enne seadmete valmistamist või tellimist ning paigaldust tuleb täpsustada koht ja selle suurus tellijaga. 4/9 Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo Kõik nähtamatuks jäävad seadmed ja torustikud on enne nende katmist tarvilik kontrollida tellija või tellija esindaja poolt. Kontroll fikseeritakse kaetud tööde aktiga. 1.6. Toed, kinnitused ja avad Lepingulise töö hulka kuuluvate torude tarvis olevad avad seintes ja mujal on töövõtja teha. Torustike, kanalite ja seadmete toestuseks ja kinnituseks kasutab töövõtja standardseid kinnitusi, riputeid ja tugesid. Kõik kinnitused, riputid ja toed peab olema varustatud kummiisolatsiooniga. Kõik toestuse ning kinnitusdetailid peavad olema töödeldud rooste vastu ning kahjustatud pinnad tuleb puhastada ja töödelda uuesti. Torustiku kinnitusnõuded: Torustiku kinnitamisel tuleb juhinduda torude valmistajatehaste soovitustest. Kuid kinnituste vahe-kaugus ei tohi olla suurem kui tabelis on antud. Toru Kinnitusvahemik (cm) Ø Horisontaalne toru Vertikaalne toru (mm) Fe CU PEX PP,PVC MLCP Fe CU PEX PP,PVC MLCP 10-16 250 60 30 65 120 250 60 30 110 120 20 250 125 30 65 130 250 125 30 110 130 25 250 250 40 75 130 250 250 40 130 130 32 250 250 40 85 140 250 250 40 145 140 40 250 250 50 95 140 250 250 50 160 140 50 300 250 50 105 150 300 250 50 180 150 63 - 250 60 120 150 - 250 60 200 150 75, 65 400 - 60 130 150 400 - 60 200 150 90, 80 400 300 70 150 240 400 300 70 230 240 110, 500 - 70 170 240 500 - 70 240 240 125 Märkused: - tabelis toodud torupikkused kehtivad ka isoleeritud torustikele. - torud paigaldatakse ehituskonstruktsioonidesse hülsstorus. Piiretest läbiminekul ei tohi torude vaba liikumine olla takistatud. Piirdest läbiminekul tuleb küttetoru paigaldada kaitsehülsi. Läbiminekutes ei tohi olla ühendusi. Kõik toestused kuuluvad töövõttu. Tuletõkkeseina/lagede läbivate torude läbiviigud täidetakse tulekindla mastiksi ja seguga. Tuletõkketarindite läbiviigud teha kehtivate normide ja juhiste järgi, et tagada sama tuletõkkeaste kui tuletõkketarindil. 5/9 Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo NB! Antud projekt ei hõlma tuletõkketarindite määritlemist. Info tuleb tellija poolelt. 2. KÜTE 2.1. Üldine Hoone soojuskadude arvutamisel on arvestatud järgmiste soojusülekande teguritega: - Välissein U = 0,36 W/m2 x ˚K - Lagi U = 0,22 W/m2 x ˚K - Põrand U = 0,36W/m2 x ˚K - Aken (keskmine) U = 1,8W/m2 x ˚K Hoone sooja tootmine toimub olemasoleva automaatse kaugkütte soojussõlme baasil. Soojuskadu on 47,5 kW. Hoone küttesüsteem on lahendatud radiaatoriküttega. Radiaatorikütte süsteemi veetemperatuur on 60-45°C. Hoone radiaatorikütteks väljastatakse küttevesi soojussõlmest temperatuurigraafiku järgi vastavalt välisõhu temperatuurile. Küttevee temperatuuri reguleeritakse sujuvalt soojussõlme automaatikaga. Küttesüsteemi täiterõhk (paisupaagi eelrõhk) on 0,10Mpa (1,0 bar). Küttesüsteemi maksimaalne töörõhk on 0,30 Mpa (3,0 bar). Staatilise rõhu hoidmiseks küttesüsteemis on soojussõlmes olemasolev membraaniga paisupaak, mis kompenseerib veemahu kõikumised erinevatel veetemperatuuridel. Suletud küttesüsteem täidetakse mehaaniliselt puhastatud veega. Töövõtja teeb terve küttesüsteemi paigalduse ja seadistuse. Kõik seadmete ja vahendite tüübid ning margid peab kooskõlastama tellija või tellija esindajaga. 2.2. Radiaatorid 6/9 Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo Olemasoleva ehituse küttekehana on kasutatud tehase viimistlusega universaalühendustega terasplaatradiaatoreid, näit. Purmo Ventil Compact koos eelseadistatavate termostaatventiilidega. Projektis on näidatud termostaatventiilid kuhu paigaldatakse termostaadipead. 2.3. Torustik Küttetorustik tehakse DIN EN 10305-3 tüübi tsingitud pressterastorudest ja ühenduskohad pressühendustega. Kasutatakse pressterastoru ja pressliitmiku tervik süsteemi. Torustiku paigaldus tehakse tehase poolt väljastatud paigaldusjuhiste järgi. Kõik torude lõikekohad tuleb freesida ja torud puhastatakse seest enne ühendamist. Torustikele peab jääma soojuspaisumise ruum. Harutorustike ühendus olgu tehtud nii, et peatorustiku soojuspaisumine ei kahjustaks liitekohti. Torustik kinnitatakse vajaliku tihedusega (tehase paigaldusjuhised) paigutatud kandjate ja torukinnituse abil. Torude vahele ja ümber peab jääma piisav ruum isolatsiooni paigaldamiseks. Torustik kinnitatakse vajaliku tihedusega paigutatud kandjate ja torukinnituse abil (punkt 1.6.). Ehituskonstruktsioonidesse paigaldatav torustik paigaldatakse kaitsetorusse (hülss). 2.4. Ventiilid Seadmestikku paigaldatakse projektile vastavad sulgurventiilid. Ventiilid paigaldatakse keerme- või koonusühendusi kasutades. 2.5. Regulaatorid Etteantud vooluhulgad radiaatorisüsteemis reguleeritakse liiniseadeventiilide (tasakaalustusventiilide) abil. Vooluhulka reguleeritakse vastavalt rõhukaole liiniseadeventiiliga kaasas olevate graafikute alusel. 2.6. Surveproov ja tööle võtmine Torustikele teha lekkeproov töörõhul ja surveproov teostada vastavalt EN 13480- 5:2002 valemile (9.3.2-2) ehk 1,43 x töörõhk. Torustiku ja armatuuride surveproov toimub järgmiselt: - Torustikust eraldatakse seadmed, mis ei kannata proovi survet - Kui on võimalik, ühendatakse erinevad kontuurid surveproovi ajaks - Torustik täidetakse veega ja õhutatakse 7/9 Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo - Torustiku proovisurve, mis on 1,43 x töösurve, tõstetakse survepumbaga - Surveproovi rõhu all hoidmise aeg on vähemalt 90 min. - Surveproovi tulemus protokollitakse - Pärast heakskiidetud surveproovi tagastatakse proovi eelne olukord Enne torustiku täitmist tuleb torustik pesta läbi puhta veega. Pärast täitmist tõstetakse veetemperatuur maksimaalse töötemperatuurini (+60°C). Vee soojendamisel eraldunud lahtine hapnik õhutatakse ja rõhk tõstetakse töörõhku. Tööl olevat küttesüsteemi võib tühjendada ainult avarii või remondi korral (lahtine hapnik roostetab süsteemi seest). 2.7. Vedelikuhulkade reguleerimine Reguleerimistööd teostab töötegemise õigust omav ettevõtja. Radiaatorite termostaatventiilid eel seada joonistel väljatoodud veehulga. Reguleerimise ajaks eemaldatakse termostaatpead. Reguleerimisest koostatakse mõõtmise protokoll. Kontrollreguleerimised toimuvad välistemperatuuril alla -5ºC ja toimuvad vähemalt kolm korda paari päevaste vahedega. Reguleerimised kuuluvad töövõttu. 3. ÜLEANDMINE 3.1. Torujuhtmete markeeringud Torustik märgistatakse tehnoruumis nii, et sealt ilmneks torustikus olev aine ja voolusuund. 3.2. Üleandmine 3.2.1. Üleandmisdokumentatsioon Töövõtja poolt paberkoopiatena toimetatavad üleandmisdokumendid paigutatakse koos sisukorraga ja vahelehtedega kiirköitjasse. Üleandmisdokumendid teostatakse eestikeelsetena. Üleandmisdokumendid loovutatakse Tellijale kahes eksemplaris, kui ei ole Tellijaga kokku lepitud teisiti. Lisaks digitaalselt ühes eksemplaris. 3.2.2 Teostusjoonised 8/9 Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo Töövõtja loovutab Tellijale teostusjoonised. 3.2.3 Mõõtmisprotokollid ja aktsepteerimistõendid Üleandmisdokumentide hulka kuuluvad järgmised dokumendid: - kõik reguleerimis-, kontrolli- ja mõõtmisaktid (vee- ja õhuhulgad, j.n.e.) - survekatsetuse protokoll vastavalt punktile „Surveproov“ - sertifikaadid - kasutus- ja hooldusjuhendid - ohutusjuhendid - garantiikirjad 3.2.4 Kaetud tööde aktid Üleandmisdokumentide hulka kuuluvad kaetud tööde aktid. Kaetud tööd peab enne kinnikatmist Tellijale üle andma. Töövõtjad teatavad Tellijale aja, millal on võimalik kontrollida kasutatud materjalide ja erinevate tööstaadiumite kvaliteeti. 3.3. Garantiiaeg Garantii tingimused ja garantiiaja kestvus määratakse vastavalt Eesti Vabariigis kehtiva seadusandlusega kui ei ole Tellijaga teisiti kokku lepitud. Garantiiajal töövõtu hulka kuuluvad garantiitingimustele vastavad remonttööd. Kõik garantiiajal teostavate remonditöödega seotud kulutused, nagu reisi- ja lähetuskulud sisaldavad töövõttu. Töövõtja peab võtma ühendust asutuse vastava hooldusosakonnaga enne remonditööde alustamist. Käigu kohta tuleb esitada ettekanne, milles on ära toodud kirjeldus ning kasutatud tagavaraosad ja tarbeained. Ettekandel peab olema ekspluatatsiooni personali esindaja allkiri. 9/9     Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo KÜTTEMATERJALI LOETELU LISA 1 Seadm Nimetus Tehnilised näitajad Kogus Elekter Toode, e tähis näit. Terasplaatradiaator Universaalühendustega Purmo Ventil CV33-600-1200 1 tk. Compact CV33-500-3000 1 tk. CV33-500-2300 2 tk. CV33-500-2000 1 tk. CV33-500-1600 2 tk. CV33-500-1400 1 tk. CV22-900-1200 1 tk. CV22-600-1800 1 tk. CV22-600-1400 2 tk. CV22-600-600 1 tk. CV22-500-3000 1 tk. CV22-500-2000 3 tk. CV22-500-1600 3 tk. CV22-500-1400 1 tk. CV22-500-1200 10 tk. CV22-500-1000 2 tk. CV22-500-800 1 tk. CV21-600-700 2 tk. CV21-500-1200 1 tk. CV21-500-1000 1 tk. CV11-600-1400 1 tk. CV11-600-600 1 tk. CV11-500-1200 1 tk. Seinakandur h=900 mm radiaatorile 1 kom h=600 mm radiaatorile 9 kom h=500 mm radiaatorile 31 ko Termostaatventiil DN15 eelseadistatav 1 tk. Danfoss RA-N DN10 eelseadistatav 22 tk. Termostaatventiili eelseadistatav 18 tk. siseosa Termostaatpea termostaatventiilile piirajaga 37 tk. Danfoss RA 2990 Käsitsireguleeritav siseosale 4 tk. lukustatav nupp Radiaatoriventiil DN15 1 tk. DN10 22 tk. H-liitmik kuulkraanidega 18 ko Tasakaalustusventiil DN25 koos 3 Danfoss mõõdistamisotsikudega kompl Kuulventiil DN40 2 tk. VIR DN25 3 tk. Pressterastoru DIN EN 10305-3 tüübi KAN-xpress tsingitud 1/2 Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo DN40 5m DN32 65m DN25 55m DN20 60m DN15 40m DN12 25m DN10 225m Liitmikud ja ühendusdetailid 1 KAN-xpress pressterastorule kompl Kandurid kummiga pressterastorule 1 kom Kinnitusvahendid radiaatoritele ja kanduritele 1 kom Hülsstoru Ø28-50 1 kom Tuletõkkemastiks/ 1 Astroflame segu kompl 2/2  Dimensioneering PED 2014/68/EU Article 4.3 Objekt Jalaka 48 soojusvahetid Ühikud Tarbevesi Küte Tootja Danfoss Danfoss Tüüp XB37H-1-26 (CU) XB37L-1-16 (CU) PED-klass 2014/68/EU Article 4.3 2014/68/EU Article 4.3 Võimsus kW 90 60 Primaar Sekundaar Primaar sekundaar Soojussõlme parameetrid Max temp (°C) / Max pressure (bar) 95.0 / 14.5 55.0 / 10 95.0 / 14.5 37.0 / 6 Vooluhulk l/s 0.44 0.48 0.28 0.72 Temperatuurid °C / °C 65.0/15.8 55.0 / 10 95.0 /43 60/40 Rõhulang kPa 13.99 14.85 1.77 15.87 Rõhk bar 16 10 16 6 Plaadi materjal EN1.4404(AISI316L) EN1.4404(AISI316L) Keskkond Vesi Vesi Vesi Vesi Prim. pipe Sec. pipe Prim. pipe Sec. pipe Kaugküte SS toru Toru mõõt SS pipe Pipe size Toru mõõt (DN) 25 25 25 25 25 Reguleerventiil Tootja Danfoss Danfoss Tüüp AVQM AVQM Vooluhulk l/s 0.44 0.28 Rõhulang kPa 36 40 Mõõt/kvs-väärtus DN / kvs 15/4.0 15/1.6 Kontroller Danfoss ECL Comfort 310, 230V (A266) Tsirkulatsioonipumbad Tootja Grundfos Grundfos Tüüp UPM3 AUTO 15-50 CIL3 UPML 25-105 180 Vooluhulk l/s 0.1 0.77 Pumba tõstekõrgus kPa 30 60 Pinge/voltage A/V 0.32 / 1*230 1.56 / 1*230 Difrõhu. Regulaator Tootja Vooluhulk/rõhulang / Mõõt/kvs-väärtus DN / kvs Rõhuseade vahemik Lisa informatsioon andmed Temperatuurid °C / °C 65.0 / 20.0 55.0 / 8.0 95.0 / 38.0 40.0 / 35.0 andmed Rõhulang dp kPa 14 14 0.12 18 Kogu sõlme rõhukadu 50 kPa Saadaolev rõhuvahe 70 kPa # Classified as Business  Tartu maakond, Tartu linn, Jalaka tn 48 Töö nr. 26-03 1. SELETUSKIRI Hoone välisosa mõõdistamine toimus mais 2026 Mõõdistamisel kasutati laserkaugusmõõtjat Leica Disto X3 ja 8m mõõdulinti. Kaust on koostatud digitaalselt. 1.1 Üldandmed - Ehitisregistri kood: 120313092 - Tartu maakond, Tartu linn, Jalaka tn 48 - Katastriüksuse tunnus: 79511:005:0028 1.2 Mõõdistuse eesmärk Hoone ajakohaste jooniste valmistamine kütteprojekti projekteerimisaluseks. 2. EKSPLIKATSIOON Tartu maakond, Tartu linn, Jalaka tn 48 Mitteeluruumi pind Rõdu ja lodža pind Üldkasutatav pind Suletud netopind Eluruumi pind Köetav pind Tehnopind Büroohoone Ruumi nimetus Kelder 1 Trepp 3,9 3,9 2 Kelder 7,8 7,8 3 Kelder 3,4 3,4 4 Kelder 5,0 5,0 5 Kelder 35,4 35,4 6 Kelder 5,4 5,4 7 Kelder 4,6 4,6 8 Tehnoruum 12,6 12,6 Kelder kokku: 78,1 0,0 0,0 12,6 65,5 0,0 0,0 I korrus 9 Tambur 4,0 4,0 4,0 10 Koridor 44,5 44,5 44,5 11 Ruum 10,4 10,4 10,4 12 Ruum 15,3 15,3 15,3 13 Ruum 19,0 19,0 19,0 14 Ruum 19,7 19,7 19,7 15 Ruum 12,7 12,7 12,7 16 Ruum 20,1 20,1 20,1 17 Ruum 11,0 11,0 11,0 18 Koridor 5,4 5,4 5,4 1 Tartu maakond, Tartu linn, Jalaka tn 48 Töö nr. 26-03 19 WC 6,4 6,4 6,4 20 Ruum 8,2 8,2 8,2 21 Ruum 19,8 19,8 19,8 22 Ruum 18,8 18,8 18,8 23 Ruum 10,3 10,3 10,3 24 Ruum 26,3 26,3 26,3 25 Ruum 15,5 15,5 15,5 26 Ruum 22,4 22,4 22,4 27 Tambur 5,3 5,3 5,3 I korrus kokku: 295,1 0,0 295,1 0,0 0,0 295,1 0,0 II korrus 28 Trepikoda 7,1 7,1 7,1 29 Ruum 39,2 39,2 39,2 30 Ruum 29,6 29,6 29,6 31 WC 6,4 6,4 6,4 32 Ruum 16,8 16,8 16,8 33 Ruum 39,2 39,2 39,2 34 Ruum 39,2 39,2 39,2 35 Ruum 17,8 17,8 17,8 36 Ruum 3,9 3,9 3,9 37 Ruum 10,8 10,8 10,8 38 Ruum 56,0 56,0 56,0 39 Ruum 5,5 5,5 5,5 40 Ruum 19,4 19,4 19,4 II korrus kokku: 290,9 0,0 290,9 0,0 0,0 290,9 0,0 Hoone kokku 664,1 0,0 586,0 12,6 65,5 586,0 0,0 2 Tartu maakond, Tartu linn, Jalaka tn 48 Töö nr. 26-03 5. ASENDISKEEM Mõõdistusobjekti asukoht 2     Tartu maakond, Tartu linn, Jalaka tn 48 Töö nr. 26-03 SISUKORD Sisukord 1. Seletuskiri 1.1 Üldandmed 1.2 Mõõdistuse eesmärk 2. Eksplikatsioon 3. Asendiskeem Plaanid: Büroohoone AR-5-01 – Keldri plaan 1:100 AR-5-02 – I korruse plaan 1:100 AR-5-03 – II korruse plaan 1:100 HANKE ALUSDOKUMENDID Lisa I – Tehniline kirjeldus Hanke nimetus: Kaitseliidu Tartu maleva allüksuse tegevuskoha keskküttesüsteemi ehitustööd (Jalaka tn 48, Tartu linn) Hankija: Kaitseliit Hankemenetluse liik: Väikehange (ehitustööd) 2026 AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 1/4 1. Üldine 1.1. Sissejuhatus Käesoleva riigihanke objektiks on Kaitseliidu Tartu maleva allüksuse kasutusse antud hoone sisese keskküttesüsteemi ja tarbeveesüsteemi väljaehitus vastavalt hanke alusdokumentides ja selle lisades toodud tingimustele ja nõuetele. Käesolev tehniline kirjeldus koos lisadega on koostatud Tööga seotud üldiste küsimuste ning muude nõutavate tegevuste käsitlemiseks. Töövõtja peab arvestama, et käesolev dokument koos lisadega moodustab kogu Tellija poolt üleantava tehnilise dokumentatsiooni. Kõik vajadusel tehtavad täiendavad uuringud või ekspertiisid, mida on tarvis Töö teostamiseks ja Töö eesmärgi saavutamiseks teostada, teeb vajadusel Töövõtja ning vastavad kulud peavad olema arvestatud pakkumuse maksumuses. 1.2. Objekti andmed Asukoht Jalaka 48, Tartu linn, Tartu maakond. 1.3. Litsentsid, load ja kooskõlastused Töövõtja ja/või tema alltöövõtja(d) peavad omama kõiki kehtivaid litsentse ja/või registreeringuid, mis on vajalikud Lepingu raames teostatavate Tööde tegemiseks. Töövõtja peab järgima kõiki asjassepuutuvate ametkondade, võrguvaldajate ja kinnistuomanike poolt kohaldatud nõudeid, juhiseid ja piiranguid. 1.4. Kolmandate isikute ohutus Kuna ehitusobjekt paikneb Kaitseliidu territooriumil, siis on vajalik tõkestada kolmandate isikute juhuslik või teadmatusest tulenev sattumise Kaitseliidu ja tööde teostamise tsooni. Vajalik on paigaldada vastav märgistus, piirded ning vastavad liikluskorraldusvahendid. Paigaldatud märgistust, piirdeid ja liikluskorraldusvahendeid tuleb Töövõtja poolt enne paigaldamist kooskõlastada Kaitseliiduga ning regulaarselt kontrollida ja hooldada, mistahes puudused tuleb viivitamatult kõrvaldada. 1.5. Tööohutus Töömaad antakse Tellija poolt Töövõtjale kokkuleppel. Tööohutuse tagamine ehitustööde teostamise alal on Töövõtja ülesandeks. Töövõtja koostab ja kehtestab ehitusplatsi sisekorraeeskirjad ja ohutusjuhendid vastavalt seadustest tulenevate nõuetega. Ohutusjuhendid peavad olema allkirjastatud iga Tööde teostamisel osaleva isiku poolt. Töövõtja peab vajadusel läbi viima regulaarseid ohutusalaseid instrueerimisi. Töövõtja peab ametisse nimetama tööohutuse eest vastutava(d) isiku(d). Töövõtja poolt paigaldatud piirdeid, hoiatussilte jm ohutusabinõusid tuleb Töövõtjal regulaarselt kontrollida ja hooldada, mistahes puudused tuleb viivitamatult kõrvaldada. Töövõtja peab varustama oma personali kõikide ette nähtud kaitsevahenditega sõltuvalt tööliigist. Kaitse- ja ohutusvahendite kandmine on kohustuslik tulenevalt kehtivatest seadustest ja kordadest. 1.6. Keskkonnakaitse ning Ehitusplatsi ja ümbritsevate alade korrashoid AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 2/4 Töövõtja on vastutav Tööde läbiviimise ala kohase korrashoiu eest. Materjalid ja varustus tuleb paigutada ja ladustada korralikult. Töövõtja peab vältima keskkonna reostamist. Ehitustegevuse käigus tekkinud materjalide jäägid ja muud jäätmed tuleb käidelda ning nendest vabaneda kohasel moel, vastavalt materjalide ja jäätmete omadustele. Kõik materjalid või jäätmed, mis kanduvad ehitusplatsilt välja tuule, vee, autorataste vms. mõjul, peab Töövõtja koheselt eemaldama ning kahjustatud ala tuleb puhastada Omanikujärelevalvet rahuldaval moel. Kõik tööpiirkonna naabruses paiknevad teed ja muud alad tuleb hoida puhtana. Tööde ala tuleb vajadusel regulaarselt koristada. Töövõtja peab vältima pinnase või jäätmete pudenemist tänavatele tööde alalt lahkuvatelt veokitelt ning mistahes sellisel moel tekkinud reostus tuleb koheselt eemaldada. 1.7. Infotahvel Ehitustööde infotahvli paigaldamise osas lähtutakse kehtivatest nõuetest. Tellija poolt ei ole infotahvli paigaldamine nõutav. 2. Nõuded ehitusprotsessile ja ehituse dokumenteerimine 2.1. Töövõtu maht Töövõtu mahu moodustavad järgmised ehitustööde teostamisega seonduvad tegevused, mis on aluseks võetud ka AD Lisa 3 – Ühikhindade esildis vormil: Hoone sisene küttesüsteem ehitada väljavastavalt Optivent OÜ poolt koostatud põhiprojekti nr 260420 (AD Lisa 1 lisa 1 – Optibent OÜ põhiprojekt nr 260420) toodud lahendustele. Lisaks hoone sisese küttesüsteemi välja ehitamisele kuulub töö mahtu uue tarbeveetorustiku välja ehitus vastavalt kütte projektis toodud skemaatilisele lahendusele koos nõuetekohaste hoonesiseste olemasolevate tarbimispunktide ühendustega ning liitumispunkide paigaldamistega. Töövõtja peab tagama enne töö üleandmist Tellijale ruumide põhjaliku ehitusjärgse suurpuhastuse, mis võimaldab ruumide kasutuselevõtu ilma täiendavate puhastusvajadusteta. Mahtude täpsustamine enne pakkumuse esitamist on Pakkuja kohustus ning hilisemaid pretensioone mahtude suurenemise osas ei pruugi Hankija lugeda põhjendatuks. Kõikide tööde, tegevuste ning kulude akteerimisel ja arveldamisel võetakse aluseks AD Lisa 3 vormil esitatud tööde mahud, maksumused ja ühikhinnad. Ühikhindade esildise vormil tuuakse välja tegevuste ja tööde maksumused erinevatel ridadel. Vajadusel lisatakse täiendavaid tegevusi ja töid eraldi ridadena tabelisse juurde. Objektiga tutvumiseks eelnevalt aeg kokku leppida. Kaitseliidu poolt on kontaktisikuks Marek Kirs, tel. 5359 8494, e-post: [email protected] 2.2. Töövõtu kirjeldus ja nõuded Ehitustööd teostatakse täisvastutusega peatöövõtu meetodil. Vastutus kogu ehitusplatsil (hoone koos selle vahetus läheduses oleva hooviga) toimuva tegevuse ja ohutuse üle lasub Pakkujal. Sealhulgas vastutab Pakkuja: • Ehitusobjektil (või selle vahetus läheduses) olemasolevate Tellija varade ja nende säilimise eest. AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 3/4  • Töökaitse, ohutuse ja tuleohutusnõuete korraldamise ja täitmise eest objektil. • Enda või alltöövõtjate süülise tegevusega (tegevusetusega) põhjustatud kahjude eest kolmandate isikute suhtes. • Alltöövõtjate poolt tehtud töö, kvaliteedi ja muude tegevuste eest sooritatava Töö raames. Ehitustööde teostamiseks vajalike tööde mahtude täpsustamine enne hinnapakkumuse ehitamist on Pakkuja kohustus – pakkumise koostamisel ja esitamisel on kohustuslik tutvumine kohapealse olukorraga ning arvestamine tegelike mahtudega. Tellija eeldab, et Pakkuja on piisava põhjalikkusega tutvunud hanke dokumentatsiooniga, objekti ja seal valitsevate tingimustega, kontrollinud tööde kirjeldusi ja mahtusid, hinnanud eelnevalt kõiki tööga kaasnevaid riske ning neid arvestanud ja võtnud arvesse kõik kirjeldatud ja töö nõuetekohaseks teostamiseks vajalikud, kuid kirjeldamata tööd ning muud piiravad ja tööde teostamist kitsendavad tingimused. Pakkumuses tuleb arvestada ka nende tööde teostamisega, mis ei ole tehnilises kirjelduses ja hanke alusdokumentatsioonis otseselt kirjeldatud, kuid on vajalikud teostada tulenevalt hoone iseärasustest. Pakkumuses tuleb arvestada nende tööde teostamisega, mis ei ole tehnilises kirjelduses ja hanke alusdokumentatsioonis otseselt kirjeldatud, kuid tulenevad kehtivatest seadustest, ehitusnormidest, standarditest ja vastavate ametkondade nõuetest. 2.3. Üldised piiritlusreeglid, hinnakujunduse alused 2.3.1. Kui ei ole sätestatud teisiti, sisaldab Töövõtja poolt esitatud Töö maksumus kõiki vajalikke materjale, tööjõudu, mehhanisme, transporti, abivahendeid, ettevalmistustöid, ajutisi töid, samuti kõiki muid kulutusi, mis on vajalikud Töö teostamiseks ja nõuetekohaseks lõpuleviimiseks. 2.3.2. Töövõtja peab arvestama sellega, et kui Tellija pikendab Töövõtja taotluse alusel ehitustööde teostamise perioodi, tasub Töövõtja omanikujärelevalve täiendava kulu. Täiendava tasu aluseks on omanikujärelevalve kuutasu või tulenevalt ehitustööde perioodi pikenemisega tekkiv täiendav tasu. 2.3.3. Iga Töö positsioon sisaldab kõiki neid elemente, mida hanke alusdokumentatsioonis välja ei ole toodud või mille täpseid parameetreid ei määrata, kuid mis on vajalikud vastava töö nõuetekohaseks lõpuleviimiseks ja toimimiseks. 2.4. Juhised ehitusplatsil teostatavate ehitustööde ajakava koostamiseks. Tööde teostamise detailne ja pädeva isiku poolt allkirjastatud üldajakava programmis (MS Excel või samaväärne) tuleb Töövõtjal koostada hiljemalt 2 nädala jooksul arvates Lepingu sõlmimisest. 2.5. Dokumentatsioon Pärast ehitustööde lõppu edastab Töövõtja Tellija esindajale kogu asjakohastes õigusaktides ettenähtud dokumentatsiooni, mis sisaldab ja hõlmab endas vajalikus mahus ehituspäevikut, kaetud tööde akte ja fotosid, ehituskoosolekute protokolle, kasutatud materjalide vastavussertifikaate ja muid ehitustööde teostamisega seotud dokumente. Dokumentatsioon antakse Tellijale üle digitaalvormis *.dwg ja *.pdf formaadis. AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 4/4 KÄSKKIRI 18. september 2026 nr 0-13/26/155 Väikehanke (ehitustööd) korraldamine Kaitseliidu Tartu maleva allüksuse tegevuskoha keskküttesüsteemi ehitustööd (Jalaka tn 48, Tartu linn) Kaitseliidu seaduse § 13 lg 1 p 1, lg 5, Kaitseliidu keskjuhatuse 23.01.2024 otsuse nr K-0- 1/24/2821PR kinnitatud “Kaitseliidu hanke- ja lepingute sõlmimise kord” § 3 lõigete 1 ja 2 ning Kaitseliidu keskjuhatuse 06.01.2026 otsuse nr 0-1/26/1-2 alusel 1. Korraldada alla lihthanke piirmäära jääva maksumusega väikehange Kaitseliidu Tartu maleva allüksuse tegevuskoha (Jalaka tn 48, Tartu linn) keskküttesüsteemi ehitustöödeks. 2. Kinnitan Kaitseliidu Tartu maleva allüksuse tegevuskoha (Jalaka tn 48, Tartu linn) keskküttesüsteemi ehitustöödeks korraldatava väikehanke alusdokumendid (lisatud) ja hankemenetluse viisiks hinnapakkumise küsimisega hankemenetlus. 3. Määran riigihanke korraldamise eest vastutavaks isikuks investeeringute kulujuhi Toomas KUNINGAS´e. 4. Moodustan alla lihthanke piirmäära jääva maksumusega riigihanke läbiviimiseks komisjoni järgmises koosseisus: Komisjoni esimees: Toomas KUNINGAS, peastaabi kinnisvaraosakonna juhataja Komisjoni liikmed: Margit PETERSON, peastaabi kinnisvaraosakonna haldusjaoskonna juhataja Reimo REIMER, peastaabi kinnisvaraosakonna haldusjaoskonna allüksuste tegevuskohtade haldusjuht Aira RAUD, peastaabi üldosakonna õigusnõunik (kuni 20.09.2026) Anu SOMMER, peastaabi üldosakonna hankespetsialist (alates 21.09.2026) 5. Komisjoni pädevuses on teostada kõik riigihanke läbiviimiseks vajalikud otsused ja toimingud, välja arvatud hankelepingu sõlmimine. 6. Eeldatav hankemenetluse lõppemise (sh pakkumise menetlus) aeg on 31.10.2026, millele lisandub lepingu sõlmimise aeg. 7. Käskkiri avaldada täitmiseks komisjoni liikmetele ja teadmiseks Kaitseliidu peastaabi ülemale, rahandusosakonna juhatajale ja Tartu maleva pealikule. (allkirjastatud digitaalselt) Ilmar Tamm Kindralmajor Kaitseliidu ülem 2  HANKE ALUSDOKUMENDID Lisa I – Tehniline kirjeldus Hanke nimetus: Kaitseliidu Tartu maleva allüksuse tegevuskoha keskküttesüsteemi ehitustööd (Jalaka tn 48, Tartu linn) Hankija: Kaitseliit Hankemenetluse liik: Väikehange (ehitustööd) 2026 AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 1/4 1. Üldine 1.1. Sissejuhatus Käesoleva riigihanke objektiks on Kaitseliidu Tartu maleva allüksuse kasutusse antud hoone sisese keskküttesüsteemi ja tarbeveesüsteemi väljaehitus vastavalt hanke alusdokumentides ja selle lisades toodud tingimustele ja nõuetele. Käesolev tehniline kirjeldus koos lisadega on koostatud Tööga seotud üldiste küsimuste ning muude nõutavate tegevuste käsitlemiseks. Töövõtja peab arvestama, et käesolev dokument koos lisadega moodustab kogu Tellija poolt üleantava tehnilise dokumentatsiooni. Kõik vajadusel tehtavad täiendavad uuringud või ekspertiisid, mida on tarvis Töö teostamiseks ja Töö eesmärgi saavutamiseks teostada, teeb vajadusel Töövõtja ning vastavad kulud peavad olema arvestatud pakkumuse maksumuses. 1.2. Objekti andmed Asukoht Jalaka 48, Tartu linn, Tartu maakond. 1.3. Litsentsid, load ja kooskõlastused Töövõtja ja/või tema alltöövõtja(d) peavad omama kõiki kehtivaid litsentse ja/või registreeringuid, mis on vajalikud Lepingu raames teostatavate Tööde tegemiseks. Töövõtja peab järgima kõiki asjassepuutuvate ametkondade, võrguvaldajate ja kinnistuomanike poolt kohaldatud nõudeid, juhiseid ja piiranguid. 1.4. Kolmandate isikute ohutus Kuna ehitusobjekt paikneb Kaitseliidu territooriumil, siis on vajalik tõkestada kolmandate isikute juhuslik või teadmatusest tulenev sattumise Kaitseliidu ja tööde teostamise tsooni. Vajalik on paigaldada vastav märgistus, piirded ning vastavad liikluskorraldusvahendid. Paigaldatud märgistust, piirdeid ja liikluskorraldusvahendeid tuleb Töövõtja poolt enne paigaldamist kooskõlastada Kaitseliiduga ning regulaarselt kontrollida ja hooldada, mistahes puudused tuleb viivitamatult kõrvaldada. 1.5. Tööohutus Töömaad antakse Tellija poolt Töövõtjale kokkuleppel. Tööohutuse tagamine ehitustööde teostamise alal on Töövõtja ülesandeks. Töövõtja koostab ja kehtestab ehitusplatsi sisekorraeeskirjad ja ohutusjuhendid vastavalt seadustest tulenevate nõuetega. Ohutusjuhendid peavad olema allkirjastatud iga Tööde teostamisel osaleva isiku poolt. Töövõtja peab vajadusel läbi viima regulaarseid ohutusalaseid instrueerimisi. Töövõtja peab ametisse nimetama tööohutuse eest vastutava(d) isiku(d). Töövõtja poolt paigaldatud piirdeid, hoiatussilte jm ohutusabinõusid tuleb Töövõtjal regulaarselt kontrollida ja hooldada, mistahes puudused tuleb viivitamatult kõrvaldada. Töövõtja peab varustama oma personali kõikide ette nähtud kaitsevahenditega sõltuvalt tööliigist. Kaitse- ja ohutusvahendite kandmine on kohustuslik tulenevalt kehtivatest seadustest ja kordadest. 1.6. Keskkonnakaitse ning Ehitusplatsi ja ümbritsevate alade korrashoid AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 2/4 Töövõtja on vastutav Tööde läbiviimise ala kohase korrashoiu eest. Materjalid ja varustus tuleb paigutada ja ladustada korralikult. Töövõtja peab vältima keskkonna reostamist. Ehitustegevuse käigus tekkinud materjalide jäägid ja muud jäätmed tuleb käidelda ning nendest vabaneda kohasel moel, vastavalt materjalide ja jäätmete omadustele. Kõik materjalid või jäätmed, mis kanduvad ehitusplatsilt välja tuule, vee, autorataste vms. mõjul, peab Töövõtja koheselt eemaldama ning kahjustatud ala tuleb puhastada Omanikujärelevalvet rahuldaval moel. Kõik tööpiirkonna naabruses paiknevad teed ja muud alad tuleb hoida puhtana. Tööde ala tuleb vajadusel regulaarselt koristada. Töövõtja peab vältima pinnase või jäätmete pudenemist tänavatele tööde alalt lahkuvatelt veokitelt ning mistahes sellisel moel tekkinud reostus tuleb koheselt eemaldada. 1.7. Infotahvel Ehitustööde infotahvli paigaldamise osas lähtutakse kehtivatest nõuetest. Tellija poolt ei ole infotahvli paigaldamine nõutav. 2. Nõuded ehitusprotsessile ja ehituse dokumenteerimine 2.1. Töövõtu maht Töövõtu mahu moodustavad järgmised ehitustööde teostamisega seonduvad tegevused, mis on aluseks võetud ka AD Lisa 3 – Ühikhindade esildis vormil: Hoone sisene küttesüsteem ehitada väljavastavalt Optivent OÜ poolt koostatud põhiprojekti nr 260420 (AD Lisa 1 lisa 1 – Optibent OÜ põhiprojekt nr 260420) toodud lahendustele. Lisaks hoone sisese küttesüsteemi välja ehitamisele kuulub töö mahtu uue tarbeveetorustiku välja ehitus vastavalt kütte projektis toodud skemaatilisele lahendusele koos nõuetekohaste hoonesiseste olemasolevate tarbimispunktide ühendustega ning liitumispunkide paigaldamistega. Töövõtja peab tagama enne töö üleandmist Tellijale ruumide põhjaliku ehitusjärgse suurpuhastuse, mis võimaldab ruumide kasutuselevõtu ilma täiendavate puhastusvajadusteta. Mahtude täpsustamine enne pakkumuse esitamist on Pakkuja kohustus ning hilisemaid pretensioone mahtude suurenemise osas ei pruugi Hankija lugeda põhjendatuks. Kõikide tööde, tegevuste ning kulude akteerimisel ja arveldamisel võetakse aluseks AD Lisa 3 vormil esitatud tööde mahud, maksumused ja ühikhinnad. Ühikhindade esildise vormil tuuakse välja tegevuste ja tööde maksumused erinevatel ridadel. Vajadusel lisatakse täiendavaid tegevusi ja töid eraldi ridadena tabelisse juurde. Objektiga tutvumiseks eelnevalt aeg kokku leppida. Kaitseliidu poolt on kontaktisikuks Marek Kirs, tel. 5359 8494, e-post: [email protected] 2.2. Töövõtu kirjeldus ja nõuded Ehitustööd teostatakse täisvastutusega peatöövõtu meetodil. Vastutus kogu ehitusplatsil (hoone koos selle vahetus läheduses oleva hooviga) toimuva tegevuse ja ohutuse üle lasub Pakkujal. Sealhulgas vastutab Pakkuja: • Ehitusobjektil (või selle vahetus läheduses) olemasolevate Tellija varade ja nende säilimise eest. AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 3/4  • Töökaitse, ohutuse ja tuleohutusnõuete korraldamise ja täitmise eest objektil. • Enda või alltöövõtjate süülise tegevusega (tegevusetusega) põhjustatud kahjude eest kolmandate isikute suhtes. • Alltöövõtjate poolt tehtud töö, kvaliteedi ja muude tegevuste eest sooritatava Töö raames. Ehitustööde teostamiseks vajalike tööde mahtude täpsustamine enne hinnapakkumuse ehitamist on Pakkuja kohustus – pakkumise koostamisel ja esitamisel on kohustuslik tutvumine kohapealse olukorraga ning arvestamine tegelike mahtudega. Tellija eeldab, et Pakkuja on piisava põhjalikkusega tutvunud hanke dokumentatsiooniga, objekti ja seal valitsevate tingimustega, kontrollinud tööde kirjeldusi ja mahtusid, hinnanud eelnevalt kõiki tööga kaasnevaid riske ning neid arvestanud ja võtnud arvesse kõik kirjeldatud ja töö nõuetekohaseks teostamiseks vajalikud, kuid kirjeldamata tööd ning muud piiravad ja tööde teostamist kitsendavad tingimused. Pakkumuses tuleb arvestada ka nende tööde teostamisega, mis ei ole tehnilises kirjelduses ja hanke alusdokumentatsioonis otseselt kirjeldatud, kuid on vajalikud teostada tulenevalt hoone iseärasustest. Pakkumuses tuleb arvestada nende tööde teostamisega, mis ei ole tehnilises kirjelduses ja hanke alusdokumentatsioonis otseselt kirjeldatud, kuid tulenevad kehtivatest seadustest, ehitusnormidest, standarditest ja vastavate ametkondade nõuetest. 2.3. Üldised piiritlusreeglid, hinnakujunduse alused 2.3.1. Kui ei ole sätestatud teisiti, sisaldab Töövõtja poolt esitatud Töö maksumus kõiki vajalikke materjale, tööjõudu, mehhanisme, transporti, abivahendeid, ettevalmistustöid, ajutisi töid, samuti kõiki muid kulutusi, mis on vajalikud Töö teostamiseks ja nõuetekohaseks lõpuleviimiseks. 2.3.2. Töövõtja peab arvestama sellega, et kui Tellija pikendab Töövõtja taotluse alusel ehitustööde teostamise perioodi, tasub Töövõtja omanikujärelevalve täiendava kulu. Täiendava tasu aluseks on omanikujärelevalve kuutasu või tulenevalt ehitustööde perioodi pikenemisega tekkiv täiendav tasu. 2.3.3. Iga Töö positsioon sisaldab kõiki neid elemente, mida hanke alusdokumentatsioonis välja ei ole toodud või mille täpseid parameetreid ei määrata, kuid mis on vajalikud vastava töö nõuetekohaseks lõpuleviimiseks ja toimimiseks. 2.4. Juhised ehitusplatsil teostatavate ehitustööde ajakava koostamiseks. Tööde teostamise detailne ja pädeva isiku poolt allkirjastatud üldajakava programmis (MS Excel või samaväärne) tuleb Töövõtjal koostada hiljemalt 2 nädala jooksul arvates Lepingu sõlmimisest. 2.5. Dokumentatsioon Pärast ehitustööde lõppu edastab Töövõtja Tellija esindajale kogu asjakohastes õigusaktides ettenähtud dokumentatsiooni, mis sisaldab ja hõlmab endas vajalikus mahus ehituspäevikut, kaetud tööde akte ja fotosid, ehituskoosolekute protokolle, kasutatud materjalide vastavussertifikaate ja muid ehitustööde teostamisega seotud dokumente. Dokumentatsioon antakse Tellijale üle digitaalvormis *.dwg ja *.pdf formaadis. AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 4/4  Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo OPTIVENT OÜ Valgevase 8-10, reg. 10724868 MTR: EH/EK/EO/EP 10724868-0001 tel: +372-56666769 e-mail: [email protected] Töö nr: 260420 Tellija: Kaitseliit Töö nimetus: Ärihoone Ehitise aadress: Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond Töö staadium: PÕHIPROJEKT Töö: KÜTE Kuupäev: 2026.06.17. Projekti koostaja: Timo Vanhatalo 1/9 Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo SISUKORD.................................................................................................... 2 Jooniste loetelu.............................................................................................. 2 1. Üldosa........................................................................................................ 3 1.1. Ehitusprojekti eesmärgid..................................................................... 3 1.2. Olemasolev olukord............................................................................. 3 1.3. Lähteandmed........................................................................................ 3 1.4. Normatiivne baas................................................................................. 3 1.5. Paigaldus.............................................................................................. 4 1.6. Toed, kinnitused ja avad...................................................................... 5 2. KÜTE......................................................................................................... 6 2.1. Üldine.................................................................................................. 6 2.2. Radiaatorid............................................................................................ 6 2.3. Torustik................................................................................................. 7 2.4. Ventiilid............................................................................................... 7 2.5. Regulaatorid.......................................................................................... 7 2.6. Surveproov ja tööle võtmine................................................................ 7 2.7. Vedelikuhulkade reguleerimine............................................................ 8 3. ÜLEANDMINE…………………..............................................................8 3.1. Torujuhtmete markeeringud..................................................................8 3.2. Üleandmine........................................................................................... 8 3.2.1. Üleandmisdokumentatsioon....................................................... 8 3.2.2 Teostusjoonised........................................................................... 8 3.2.3 Mõõtmisprotokollid ja aktsepteerimistõendid............................. 9 3.2.4 Kaetud tööde aktid....................................................................... 9 3.3. Garantiiaeg............................................................................................ 9 JOONISTE LOETELU Küte: KV-01 Keldrikorruse plaan KV-02 1 korruse plaan KV-03 2 korruse plaan Küte lisad: Lisa 1 Küttematerjali loetelu Lisa 2 Olemasoleva automaatse kaugkütte soojussõlme info Lisa 3 Mõõdistamisprojekt 2/9 Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo 1. Üldosa Käesoleva projekti osas on koostatud Tartu maakonnas, Tartu linnas, Jalaka tn 48 asuva hoone küte projektilahendus põhiprojekti mahus. 1.1. Ehitusprojekti eesmärgid Projekti eesmärgiks on lahendada antud hoone küte ehitamine põhiprojekti staadiumis. Projekteeritud küttesüsteem ühendatakse olemasoleva automaatse kaugkütte soojussõlme tehase juhiste järgi. 1.2. Olemasolev olukord Tegemist on olemas oleva ehitisega, mille küte ehitatakse projekti järgi. Hoonel on olemasolev automaatne kaugkütte soojussõlm. Antud projekt ei hõlma kaugkütte soojussõlme (on tehtud eelmises etapis). 1.3. Lähteandmed Ehitusprojekti osa koostamisel ning projekteerimisel olid aluseks järgnevad alusdokumendid: - Mõõdistamisjoonised; OÜ Käsikäes, töö nr 26-03/2026 - Tellija poolne lähteülesanne Arvutuslik välisõhu temperatuur ja suhteline niiskus suvel on +27 0C ja 50%. Arvutuslik välisõhu temperatuur ja suhteline niiskus talvel on -22,5 0C ja 90%. Kütteperioodi välisõhu keskmine temperatuur on -0,6°C ja kestvus on 224 ööp. Temperatuuri lubatav kõikumine ruumide lõikes +/-2°C; reguleerimine igas ruumis eraldi. Arvutuslikud sisetemperatuurid: Tuba, köök, WC +21ºC Koridor +20ºC Trepikoda +17ºC Arvutuslik lubatud müra suurus: Tuba 30 dB(A) Köök, koridor 35 dB(A) WC 40 dB(A) 1.4. Normatiivne baas Projekteerimise aluseks on järgmised standardid ja määrused: 1. EVS 932:2017; Ehitusprojekt 3/9 Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo 2. Majandus- ja taristuministri määrus nr 97/17.07.2015; Nõuded ehitusprojektile 3. EVS 844:2022; Hoonete kütte projekteerimine 4. EVS-EN 12831-1:2017; Hoonete küttesüsteemid: Arvutusliku küttekoormuse arvutusmeetodid 5. EVS 812-3:2018; Ehitiste tuleohutus, Osa 3; Küttesüsteemid 6. EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded; Kaitse müra eest 7. RYL 2012, I osa Hoone tehnosüsteemid; Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded 1.5. Paigaldus Süsteemide paigaldusel lähtutakse Eesti Standarditest, kohalikest määrustest, juhenditest, Soome kvaliteedi nõuetest Talotekniikka RYL-2012 (Hoone tehnosüsteemide RYL 2012, Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded) esitatud kvaliteeditaset ja tööviise, kui projektis ei ole esitatud muid nõudmisi. Kütte tööettevõtja, hiljem tekstis töövõtja, kohustuste hulka kuuluvad kõikide nende tööselgitustes ja nende juurde kuuluvates mainitud seadmete hankimine ja nende paigaldamine koos täieliku esmaklassilise ja vigadeta töökorda viimine, kui see ei ole määratud teisele tööettevõtjale. Seadmete ja montaažitarvikute paigutust ja tõstmist teostab töövõtja. Töövõtja hangib paigalduseks vajalikud abivahendid. Töö iseloomust lähtuvalt peab töövõtja tutvuma tööpaigaga. Avade ja läbiviikude tegemine, sulgemine ja parandamine kuulub töövõttu väljaarvatud konstruktiivses projektis kajastatud ehitustööettevõtja teostamisele kuuluvad avad. Eeldatakse, et kõik montaaži vältimatuks tööks vajalikud tarvikud ja üldtunnustatud ehitustava kohaselt tehtavad lepingus sisalduvad tööd tehakse, isegi kui neid ei ole lepingus eraldi mainitud. Töövõtja kohustub seadmete hankimisel ja paigaldamisel lähtuma Eesti Vabariigis kehtivatest tuleohutuse, elektriohutuse ning ehitusnormidest. Kõik seadmete ja vahendite tüübid ning margid kooskõlastama tellija või tellija esindajaga. Paigaldustöös peab pöörama tähelepanu ka seadmete veatule väljanägemisele ja ainult esmaklassiline töö kiidetakse heaks. Paigaldusel peab jälgima sisustuse ja muid erijooniseid. Enne seadmete valmistamist või tellimist ning paigaldust tuleb täpsustada koht ja selle suurus tellijaga. 4/9 Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo Kõik nähtamatuks jäävad seadmed ja torustikud on enne nende katmist tarvilik kontrollida tellija või tellija esindaja poolt. Kontroll fikseeritakse kaetud tööde aktiga. 1.6. Toed, kinnitused ja avad Lepingulise töö hulka kuuluvate torude tarvis olevad avad seintes ja mujal on töövõtja teha. Torustike, kanalite ja seadmete toestuseks ja kinnituseks kasutab töövõtja standardseid kinnitusi, riputeid ja tugesid. Kõik kinnitused, riputid ja toed peab olema varustatud kummiisolatsiooniga. Kõik toestuse ning kinnitusdetailid peavad olema töödeldud rooste vastu ning kahjustatud pinnad tuleb puhastada ja töödelda uuesti. Torustiku kinnitusnõuded: Torustiku kinnitamisel tuleb juhinduda torude valmistajatehaste soovitustest. Kuid kinnituste vahe-kaugus ei tohi olla suurem kui tabelis on antud. Toru Kinnitusvahemik (cm) Ø Horisontaalne toru Vertikaalne toru (mm) Fe CU PEX PP,PVC MLCP Fe CU PEX PP,PVC MLCP 10-16 250 60 30 65 120 250 60 30 110 120 20 250 125 30 65 130 250 125 30 110 130 25 250 250 40 75 130 250 250 40 130 130 32 250 250 40 85 140 250 250 40 145 140 40 250 250 50 95 140 250 250 50 160 140 50 300 250 50 105 150 300 250 50 180 150 63 - 250 60 120 150 - 250 60 200 150 75, 65 400 - 60 130 150 400 - 60 200 150 90, 80 400 300 70 150 240 400 300 70 230 240 110, 500 - 70 170 240 500 - 70 240 240 125 Märkused: - tabelis toodud torupikkused kehtivad ka isoleeritud torustikele. - torud paigaldatakse ehituskonstruktsioonidesse hülsstorus. Piiretest läbiminekul ei tohi torude vaba liikumine olla takistatud. Piirdest läbiminekul tuleb küttetoru paigaldada kaitsehülsi. Läbiminekutes ei tohi olla ühendusi. Kõik toestused kuuluvad töövõttu. Tuletõkkeseina/lagede läbivate torude läbiviigud täidetakse tulekindla mastiksi ja seguga. Tuletõkketarindite läbiviigud teha kehtivate normide ja juhiste järgi, et tagada sama tuletõkkeaste kui tuletõkketarindil. 5/9 Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo NB! Antud projekt ei hõlma tuletõkketarindite määritlemist. Info tuleb tellija poolelt. 2. KÜTE 2.1. Üldine Hoone soojuskadude arvutamisel on arvestatud järgmiste soojusülekande teguritega: - Välissein U = 0,36 W/m2 x ˚K - Lagi U = 0,22 W/m2 x ˚K - Põrand U = 0,36W/m2 x ˚K - Aken (keskmine) U = 1,8W/m2 x ˚K Hoone sooja tootmine toimub olemasoleva automaatse kaugkütte soojussõlme baasil. Soojuskadu on 47,5 kW. Hoone küttesüsteem on lahendatud radiaatoriküttega. Radiaatorikütte süsteemi veetemperatuur on 60-45°C. Hoone radiaatorikütteks väljastatakse küttevesi soojussõlmest temperatuurigraafiku järgi vastavalt välisõhu temperatuurile. Küttevee temperatuuri reguleeritakse sujuvalt soojussõlme automaatikaga. Küttesüsteemi täiterõhk (paisupaagi eelrõhk) on 0,10Mpa (1,0 bar). Küttesüsteemi maksimaalne töörõhk on 0,30 Mpa (3,0 bar). Staatilise rõhu hoidmiseks küttesüsteemis on soojussõlmes olemasolev membraaniga paisupaak, mis kompenseerib veemahu kõikumised erinevatel veetemperatuuridel. Suletud küttesüsteem täidetakse mehaaniliselt puhastatud veega. Töövõtja teeb terve küttesüsteemi paigalduse ja seadistuse. Kõik seadmete ja vahendite tüübid ning margid peab kooskõlastama tellija või tellija esindajaga. 2.2. Radiaatorid 6/9 Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo Olemasoleva ehituse küttekehana on kasutatud tehase viimistlusega universaalühendustega terasplaatradiaatoreid, näit. Purmo Ventil Compact koos eelseadistatavate termostaatventiilidega. Projektis on näidatud termostaatventiilid kuhu paigaldatakse termostaadipead. 2.3. Torustik Küttetorustik tehakse DIN EN 10305-3 tüübi tsingitud pressterastorudest ja ühenduskohad pressühendustega. Kasutatakse pressterastoru ja pressliitmiku tervik süsteemi. Torustiku paigaldus tehakse tehase poolt väljastatud paigaldusjuhiste järgi. Kõik torude lõikekohad tuleb freesida ja torud puhastatakse seest enne ühendamist. Torustikele peab jääma soojuspaisumise ruum. Harutorustike ühendus olgu tehtud nii, et peatorustiku soojuspaisumine ei kahjustaks liitekohti. Torustik kinnitatakse vajaliku tihedusega (tehase paigaldusjuhised) paigutatud kandjate ja torukinnituse abil. Torude vahele ja ümber peab jääma piisav ruum isolatsiooni paigaldamiseks. Torustik kinnitatakse vajaliku tihedusega paigutatud kandjate ja torukinnituse abil (punkt 1.6.). Ehituskonstruktsioonidesse paigaldatav torustik paigaldatakse kaitsetorusse (hülss). 2.4. Ventiilid Seadmestikku paigaldatakse projektile vastavad sulgurventiilid. Ventiilid paigaldatakse keerme- või koonusühendusi kasutades. 2.5. Regulaatorid Etteantud vooluhulgad radiaatorisüsteemis reguleeritakse liiniseadeventiilide (tasakaalustusventiilide) abil. Vooluhulka reguleeritakse vastavalt rõhukaole liiniseadeventiiliga kaasas olevate graafikute alusel. 2.6. Surveproov ja tööle võtmine Torustikele teha lekkeproov töörõhul ja surveproov teostada vastavalt EN 13480- 5:2002 valemile (9.3.2-2) ehk 1,43 x töörõhk. Torustiku ja armatuuride surveproov toimub järgmiselt: - Torustikust eraldatakse seadmed, mis ei kannata proovi survet - Kui on võimalik, ühendatakse erinevad kontuurid surveproovi ajaks - Torustik täidetakse veega ja õhutatakse 7/9 Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo - Torustiku proovisurve, mis on 1,43 x töösurve, tõstetakse survepumbaga - Surveproovi rõhu all hoidmise aeg on vähemalt 90 min. - Surveproovi tulemus protokollitakse - Pärast heakskiidetud surveproovi tagastatakse proovi eelne olukord Enne torustiku täitmist tuleb torustik pesta läbi puhta veega. Pärast täitmist tõstetakse veetemperatuur maksimaalse töötemperatuurini (+60°C). Vee soojendamisel eraldunud lahtine hapnik õhutatakse ja rõhk tõstetakse töörõhku. Tööl olevat küttesüsteemi võib tühjendada ainult avarii või remondi korral (lahtine hapnik roostetab süsteemi seest). 2.7. Vedelikuhulkade reguleerimine Reguleerimistööd teostab töötegemise õigust omav ettevõtja. Radiaatorite termostaatventiilid eel seada joonistel väljatoodud veehulga. Reguleerimise ajaks eemaldatakse termostaatpead. Reguleerimisest koostatakse mõõtmise protokoll. Kontrollreguleerimised toimuvad välistemperatuuril alla -5ºC ja toimuvad vähemalt kolm korda paari päevaste vahedega. Reguleerimised kuuluvad töövõttu. 3. ÜLEANDMINE 3.1. Torujuhtmete markeeringud Torustik märgistatakse tehnoruumis nii, et sealt ilmneks torustikus olev aine ja voolusuund. 3.2. Üleandmine 3.2.1. Üleandmisdokumentatsioon Töövõtja poolt paberkoopiatena toimetatavad üleandmisdokumendid paigutatakse koos sisukorraga ja vahelehtedega kiirköitjasse. Üleandmisdokumendid teostatakse eestikeelsetena. Üleandmisdokumendid loovutatakse Tellijale kahes eksemplaris, kui ei ole Tellijaga kokku lepitud teisiti. Lisaks digitaalselt ühes eksemplaris. 3.2.2 Teostusjoonised 8/9 Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo Töövõtja loovutab Tellijale teostusjoonised. 3.2.3 Mõõtmisprotokollid ja aktsepteerimistõendid Üleandmisdokumentide hulka kuuluvad järgmised dokumendid: - kõik reguleerimis-, kontrolli- ja mõõtmisaktid (vee- ja õhuhulgad, j.n.e.) - survekatsetuse protokoll vastavalt punktile „Surveproov“ - sertifikaadid - kasutus- ja hooldusjuhendid - ohutusjuhendid - garantiikirjad 3.2.4 Kaetud tööde aktid Üleandmisdokumentide hulka kuuluvad kaetud tööde aktid. Kaetud tööd peab enne kinnikatmist Tellijale üle andma. Töövõtjad teatavad Tellijale aja, millal on võimalik kontrollida kasutatud materjalide ja erinevate tööstaadiumite kvaliteeti. 3.3. Garantiiaeg Garantii tingimused ja garantiiaja kestvus määratakse vastavalt Eesti Vabariigis kehtiva seadusandlusega kui ei ole Tellijaga teisiti kokku lepitud. Garantiiajal töövõtu hulka kuuluvad garantiitingimustele vastavad remonttööd. Kõik garantiiajal teostavate remonditöödega seotud kulutused, nagu reisi- ja lähetuskulud sisaldavad töövõttu. Töövõtja peab võtma ühendust asutuse vastava hooldusosakonnaga enne remonditööde alustamist. Käigu kohta tuleb esitada ettekanne, milles on ära toodud kirjeldus ning kasutatud tagavaraosad ja tarbeained. Ettekandel peab olema ekspluatatsiooni personali esindaja allkiri. 9/9     Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo KÜTTEMATERJALI LOETELU LISA 1 Seadm Nimetus Tehnilised näitajad Kogus Elekter Toode, e tähis näit. Terasplaatradiaator Universaalühendustega Purmo Ventil CV33-600-1200 1 tk. Compact CV33-500-3000 1 tk. CV33-500-2300 2 tk. CV33-500-2000 1 tk. CV33-500-1600 2 tk. CV33-500-1400 1 tk. CV22-900-1200 1 tk. CV22-600-1800 1 tk. CV22-600-1400 2 tk. CV22-600-600 1 tk. CV22-500-3000 1 tk. CV22-500-2000 3 tk. CV22-500-1600 3 tk. CV22-500-1400 1 tk. CV22-500-1200 10 tk. CV22-500-1000 2 tk. CV22-500-800 1 tk. CV21-600-700 2 tk. CV21-500-1200 1 tk. CV21-500-1000 1 tk. CV11-600-1400 1 tk. CV11-600-600 1 tk. CV11-500-1200 1 tk. Seinakandur h=900 mm radiaatorile 1 kom h=600 mm radiaatorile 9 kom h=500 mm radiaatorile 31 ko Termostaatventiil DN15 eelseadistatav 1 tk. Danfoss RA-N DN10 eelseadistatav 22 tk. Termostaatventiili eelseadistatav 18 tk. siseosa Termostaatpea termostaatventiilile piirajaga 37 tk. Danfoss RA 2990 Käsitsireguleeritav siseosale 4 tk. lukustatav nupp Radiaatoriventiil DN15 1 tk. DN10 22 tk. H-liitmik kuulkraanidega 18 ko Tasakaalustusventiil DN25 koos 3 Danfoss mõõdistamisotsikudega kompl Kuulventiil DN40 2 tk. VIR DN25 3 tk. Pressterastoru DIN EN 10305-3 tüübi KAN-xpress tsingitud 1/2 Ärihoone, Jalaka tn 48, Tartu linn, Tartu maakond, kütte põhiprojekt/ 17.06.2026, projekti koostaja Timo Vanhatalo DN40 5m DN32 65m DN25 55m DN20 60m DN15 40m DN12 25m DN10 225m Liitmikud ja ühendusdetailid 1 KAN-xpress pressterastorule kompl Kandurid kummiga pressterastorule 1 kom Kinnitusvahendid radiaatoritele ja kanduritele 1 kom Hülsstoru Ø28-50 1 kom Tuletõkkemastiks/ 1 Astroflame segu kompl 2/2  Dimensioneering PED 2014/68/EU Article 4.3 Objekt Jalaka 48 soojusvahetid Ühikud Tarbevesi Küte Tootja Danfoss Danfoss Tüüp XB37H-1-26 (CU) XB37L-1-16 (CU) PED-klass 2014/68/EU Article 4.3 2014/68/EU Article 4.3 Võimsus kW 90 60 Primaar Sekundaar Primaar sekundaar Soojussõlme parameetrid Max temp (°C) / Max pressure (bar) 95.0 / 14.5 55.0 / 10 95.0 / 14.5 37.0 / 6 Vooluhulk l/s 0.44 0.48 0.28 0.72 Temperatuurid °C / °C 65.0/15.8 55.0 / 10 95.0 /43 60/40 Rõhulang kPa 13.99 14.85 1.77 15.87 Rõhk bar 16 10 16 6 Plaadi materjal EN1.4404(AISI316L) EN1.4404(AISI316L) Keskkond Vesi Vesi Vesi Vesi Prim. pipe Sec. pipe Prim. pipe Sec. pipe Kaugküte SS toru Toru mõõt SS pipe Pipe size Toru mõõt (DN) 25 25 25 25 25 Reguleerventiil Tootja Danfoss Danfoss Tüüp AVQM AVQM Vooluhulk l/s 0.44 0.28 Rõhulang kPa 36 40 Mõõt/kvs-väärtus DN / kvs 15/4.0 15/1.6 Kontroller Danfoss ECL Comfort 310, 230V (A266) Tsirkulatsioonipumbad Tootja Grundfos Grundfos Tüüp UPM3 AUTO 15-50 CIL3 UPML 25-105 180 Vooluhulk l/s 0.1 0.77 Pumba tõstekõrgus kPa 30 60 Pinge/voltage A/V 0.32 / 1*230 1.56 / 1*230 Difrõhu. Regulaator Tootja Vooluhulk/rõhulang / Mõõt/kvs-väärtus DN / kvs Rõhuseade vahemik Lisa informatsioon andmed Temperatuurid °C / °C 65.0 / 20.0 55.0 / 8.0 95.0 / 38.0 40.0 / 35.0 andmed Rõhulang dp kPa 14 14 0.12 18 Kogu sõlme rõhukadu 50 kPa Saadaolev rõhuvahe 70 kPa # Classified as Business  Tartu maakond, Tartu linn, Jalaka tn 48 Töö nr. 26-03 1. SELETUSKIRI Hoone välisosa mõõdistamine toimus mais 2026 Mõõdistamisel kasutati laserkaugusmõõtjat Leica Disto X3 ja 8m mõõdulinti. Kaust on koostatud digitaalselt. 1.1 Üldandmed - Ehitisregistri kood: 120313092 - Tartu maakond, Tartu linn, Jalaka tn 48 - Katastriüksuse tunnus: 79511:005:0028 1.2 Mõõdistuse eesmärk Hoone ajakohaste jooniste valmistamine kütteprojekti projekteerimisaluseks. 2. EKSPLIKATSIOON Tartu maakond, Tartu linn, Jalaka tn 48 Mitteeluruumi pind Rõdu ja lodža pind Üldkasutatav pind Suletud netopind Eluruumi pind Köetav pind Tehnopind Büroohoone Ruumi nimetus Kelder 1 Trepp 3,9 3,9 2 Kelder 7,8 7,8 3 Kelder 3,4 3,4 4 Kelder 5,0 5,0 5 Kelder 35,4 35,4 6 Kelder 5,4 5,4 7 Kelder 4,6 4,6 8 Tehnoruum 12,6 12,6 Kelder kokku: 78,1 0,0 0,0 12,6 65,5 0,0 0,0 I korrus 9 Tambur 4,0 4,0 4,0 10 Koridor 44,5 44,5 44,5 11 Ruum 10,4 10,4 10,4 12 Ruum 15,3 15,3 15,3 13 Ruum 19,0 19,0 19,0 14 Ruum 19,7 19,7 19,7 15 Ruum 12,7 12,7 12,7 16 Ruum 20,1 20,1 20,1 17 Ruum 11,0 11,0 11,0 18 Koridor 5,4 5,4 5,4 1 Tartu maakond, Tartu linn, Jalaka tn 48 Töö nr. 26-03 19 WC 6,4 6,4 6,4 20 Ruum 8,2 8,2 8,2 21 Ruum 19,8 19,8 19,8 22 Ruum 18,8 18,8 18,8 23 Ruum 10,3 10,3 10,3 24 Ruum 26,3 26,3 26,3 25 Ruum 15,5 15,5 15,5 26 Ruum 22,4 22,4 22,4 27 Tambur 5,3 5,3 5,3 I korrus kokku: 295,1 0,0 295,1 0,0 0,0 295,1 0,0 II korrus 28 Trepikoda 7,1 7,1 7,1 29 Ruum 39,2 39,2 39,2 30 Ruum 29,6 29,6 29,6 31 WC 6,4 6,4 6,4 32 Ruum 16,8 16,8 16,8 33 Ruum 39,2 39,2 39,2 34 Ruum 39,2 39,2 39,2 35 Ruum 17,8 17,8 17,8 36 Ruum 3,9 3,9 3,9 37 Ruum 10,8 10,8 10,8 38 Ruum 56,0 56,0 56,0 39 Ruum 5,5 5,5 5,5 40 Ruum 19,4 19,4 19,4 II korrus kokku: 290,9 0,0 290,9 0,0 0,0 290,9 0,0 Hoone kokku 664,1 0,0 586,0 12,6 65,5 586,0 0,0 2 Tartu maakond, Tartu linn, Jalaka tn 48 Töö nr. 26-03 5. ASENDISKEEM Mõõdistusobjekti asukoht 2     Tartu maakond, Tartu linn, Jalaka tn 48 Töö nr. 26-03 SISUKORD Sisukord 1. Seletuskiri 1.1 Üldandmed 1.2 Mõõdistuse eesmärk 2. Eksplikatsioon 3. Asendiskeem Plaanid: Büroohoone AR-5-01 – Keldri plaan 1:100 AR-5-02 – I korruse plaan 1:100 AR-5-03 – II korruse plaan 1:100  Käesolevaga soovib Kaitseliit saada hinnapakkumust väikehanke (ehitustööd) Kaitseliidu Tartu maleva allüksuse tegevuskoha keskküttesüsteemi ehitustööd (Jalaka tn 48, Tartu linn) raames. Tehniline kirjeldus on lisatud käesoleva kirja manusesse (lisa 1 ja tema alalisa), sh lisa 2 Töövõtulepingu projekt, lisa 3 ühikhindade esildis. Teenuse osutamise koht Jalaka 48, Tartu linn, Tartu maakond ning tööd tuleb toestada esimesel võimalusel kuid mitte hiljem kui 2 (kahe) kuu jooksul peale edukaks osutumist ja lepingu sõlmimist. Vastavustingimused Pakkuja kinnitab pakkumuse esitamisega, et: 1. teenus vastab tehnilises kirjelduses toodud tingimustele; 2. suudab teostada tööd ette antud mahus ja tähtajal teenus osutamise kohas esimesel võimalusel, kuid hiljemalt 2 (kahe) kuu jooksul peale töövõtulepingu sõlmimist. Hinnapakkumuse esitamine: 1. Pakkumus tuleb esitada käesoleva ettepaneku lisa 3 – Ühikhindade esildis toodud kujul Pakkuja andmetega, kus on märgitud ühikuhinnad, teenuse kogumaksumus käibemaksuta ja käibemaksuga. Maksumus peab sisaldama kõiki otseseid ja kaudseid kulusid, mis on vajalikud lepingu nõuetekohaseks täitmiseks ja lepingu eesmärgi saavutamiseks. 2. Juhul kui pakkumine sisaldab ärisaladust, siis pakkuja märgib pakkumuses, milline teave on ärisaladus RHS § 461 mõttes ja põhjendab teabe ärisaladuseks määramist. Hankija ei avalikusta pakkumuste sisu seda osa, mille pakkuja on pakkumuses ärisaladusena märkinud. Hankija selgitab, et ärisaladuseks ei saa olla pakkumuse kogumaksumus ja pakkumuste hindamise kriteeriumidele vastavaid pakkumust iseloomustavaid numbrilisi näitajaid. Muud tingimused: 1. Pakkumusi võrreldakse madalaima hinna alusel. Teenus tellitakse majanduslikult soodsaima pakkumuse pakkunud ettevõttelt. 2. Pakkuja esitab kontaktisiku nime, telefoni numbri ja e-posti aadressi, mis lisatakse eduka pakkumuse korral lepingusse. Pakkuja esitab lepingu sõlmimiseks õigustatud/volitatud isiku andmed, kui need erinevad kontaktisiku andmetest. 3. Võrdsete pakkumuste korral saadame lisapakkumuse kutse ainult nendele isikutele, kelle pakkumused on võrdsed ja ainult siis, kui tegemist on parima pakkumusega. 4. Pakkumine peab olema jõus 90 kalendripäeva.  5. Hankija jätab endale võimaluse lükata tagasi kõik pakkumused, kui esitatud pakkumuste maksumused ületavad tellimuse eeldatavat maksumust või pakutav teenuse kirjeldus ei vasta esitatud nõuetele või teenuse soetamise vajadus langeb ära. 6. Juhul kui pakkuja esitab dokumendid, mida hankija pole hankes küsinud ei ole hankija kohustatud neid hindama ega arvestama. 7. Pakkujal puudub RHS § 95 lg 1 p 4 nimetatud kõrvaldamise alus. Hankija kontrollib kõrvaldamise aluste puudumist avalikest registritest. 8. Pakkujal puudub RHS § 95 lg 1 p 5 nimetatud kõrvaldamise alus. Hankija kontrollib kõrvaldamise aluste puudumist avalikest allikatest. Palume esitada hinnapakkumus hiljemalt 02.10.2026 kell 10.00 digitaalselt allkirjastatud konteineris e-posti aadressil [email protected] Pärast pakkumuste esitamise tähtaega esitatud pakkumust ei arvestata. Juhul kui Teil tekib täiendavaid küsimusi, palun edastage need [email protected] Samuti juhul kui otsustate pakkumuses mitte osaleda, palun sellest teada anda. Käesolevaga soovib Kaitseliit saada hinnapakkumust väikehanke (ehitustööd) Kaitseliidu Tartu maleva allüksuse tegevuskoha keskküttesüsteemi ehitustööd (Jalaka tn 48, Tartu linn) raames. Tehniline kirjeldus on lisatud käesoleva kirja manusesse (lisa 1 ja tema alalisa), sh lisa 2 Töövõtulepingu projekt, lisa 3 ühikhindade esildis. Teenuse osutamise koht Jalaka 48, Tartu linn, Tartu maakond ning tööd tuleb toestada esimesel võimalusel kuid mitte hiljem kui 2 (kahe) kuu jooksul peale edukaks osutumist ja lepingu sõlmimist. Vastavustingimused Pakkuja kinnitab pakkumuse esitamisega, et: 1. teenus vastab tehnilises kirjelduses toodud tingimustele; 2. suudab teostada tööd ette antud mahus ja tähtajal teenus osutamise kohas esimesel võimalusel, kuid hiljemalt 2 (kahe) kuu jooksul peale töövõtulepingu sõlmimist. Hinnapakkumuse esitamine: 1. Pakkumus tuleb esitada käesoleva ettepaneku lisa 3 – Ühikhindade esildis toodud kujul Pakkuja andmetega, kus on märgitud ühikuhinnad, teenuse kogumaksumus käibemaksuta ja käibemaksuga. Maksumus peab sisaldama kõiki otseseid ja kaudseid kulusid, mis on vajalikud lepingu nõuetekohaseks täitmiseks ja lepingu eesmärgi saavutamiseks. 2. Juhul kui pakkumine sisaldab ärisaladust, siis pakkuja märgib pakkumuses, milline teave on ärisaladus RHS § 461 mõttes ja põhjendab teabe ärisaladuseks määramist. Hankija ei avalikusta pakkumuste sisu seda osa, mille pakkuja on pakkumuses ärisaladusena märkinud. Hankija selgitab, et ärisaladuseks ei saa olla pakkumuse kogumaksumus ja pakkumuste hindamise kriteeriumidele vastavaid pakkumust iseloomustavaid numbrilisi näitajaid. Muud tingimused: 1. Pakkumusi võrreldakse madalaima hinna alusel. Teenus tellitakse majanduslikult soodsaima pakkumuse pakkunud ettevõttelt. 2. Pakkuja esitab kontaktisiku nime, telefoni numbri ja e-posti aadressi, mis lisatakse eduka pakkumuse korral lepingusse. Pakkuja esitab lepingu sõlmimiseks õigustatud/volitatud isiku andmed, kui need erinevad kontaktisiku andmetest. 3. Võrdsete pakkumuste korral saadame lisapakkumuse kutse ainult nendele isikutele, kelle pakkumused on võrdsed ja ainult siis, kui tegemist on parima pakkumusega. 4. Pakkumine peab olema jõus 90 kalendripäeva.  5. Hankija jätab endale võimaluse lükata tagasi kõik pakkumused, kui esitatud pakkumuste maksumused ületavad tellimuse eeldatavat maksumust või pakutav teenuse kirjeldus ei vasta esitatud nõuetele või teenuse soetamise vajadus langeb ära. 6. Juhul kui pakkuja esitab dokumendid, mida hankija pole hankes küsinud ei ole hankija kohustatud neid hindama ega arvestama. 7. Pakkujal puudub RHS § 95 lg 1 p 4 nimetatud kõrvaldamise alus. Hankija kontrollib kõrvaldamise aluste puudumist avalikest registritest. 8. Pakkujal puudub RHS § 95 lg 1 p 5 nimetatud kõrvaldamise alus. Hankija kontrollib kõrvaldamise aluste puudumist avalikest allikatest. Palume esitada hinnapakkumus hiljemalt 02.10.2026 kell 10.00 digitaalselt allkirjastatud konteineris e-posti aadressil [email protected] Pärast pakkumuste esitamise tähtaega esitatud pakkumust ei arvestata. Juhul kui Teil tekib täiendavaid küsimusi, palun edastage need [email protected] Samuti juhul kui otsustate pakkumuses mitte osaleda, palun sellest teada anda.