Tallinna Tehnikaülikooli Mustamäe linnaku detailplaneeringu koostamise tellimine

Lisa 3 Vormid Vorm I – Volikiri (vajadusel) Hankija nimi: Tallinna Tehnikaülikool Riigihanke nimetus: Tallinna Tehnikaülikooli Mustamäe linnaku detailplaneeringu koostamise tellimine Käesolevaga volitab Ruum ja Maastik OÜ (pakkuja nimi) Maarja Zingel, juhatuse liige (volitaja nimi ja ametikoht) isikus Jaak-Adam Looveer, Muutruum OÜ juhatuse liige (volitatava nimi, ametikoht) olema pakkuja ametlik esindaja ja allkirjastama ülalnimetatud riigihanke pakkumust. Volitatava allkirja näidis: _______ __________ Volikiri on ilma edasivolitamise õiguseta. Volikiri kehtib kuni: 1.10.2026 Kuupäev: 26.06.2026 ____ ____ (volitaja allkiri) Maarja Zingel, juhatuse liige (volitaja nimi ja ametikoht) HANKELEPING nr 312271 Tallinna Tehnikaülikool (registrikood 74000323, asukoht Ehitajate tee 5, Tallinn 19086, Eesti), mida esindab volikirja alusel Tea Trahov (edaspidi Tellija), ja MUUTRUUM OÜ (registrikood 17277562, asukoht Koidu tn 23-10, Tallinn 10136, Eesti), RUUM JA MAASTIK OÜ (registrikood 11038715, asukoht Väike-Ameerika tn 20/2-11, Tallinn 10129, Eesti), mida esindab volikirja alusel MUUTRUUM OÜ juhatuse liige Jaak-Aadam Looveer (edaspidi Täitja), edaspidi eraldi pool või koos pooled, sõlmisid käesoleva hankelepingu (edaspidi leping) alljärgnevas: 1. Üldsätted 1.1. Leping on sõlmitud riigihanke „Tallinna Tehnikaülikooli Mustamäe linnaku detailplaneeringu koostamise tellimine“ (viitenumber 312271) (edaspidi riigihange) tulemusena, lähtudes riigihanke alusdokumentides sätestatud tingimustest ja Täitja esitatud pakkumusest. 1.2. Lepingu lahutamatuteks osadeks on riigihanke alusdokumendid (edaspidi hanke alusdokumendid), Täitja pakkumus, pooltevahelised kirjalikud teated ning lepingu muudatused ja lisad. 1.3. Lepingul on selle sõlmimise hetkel järgmised lisad (lisad 1 ja 2 on elektrooniliselt kättesaadavad Riigihangete registris): 1.3.1. Lisa 1 Tehniline kirjeldus 1.3.2. Lisa 2 Täitja pakkumus 1.3.3. Lisa 3 Tegevuskava (lisatakse pärast lepingu sõlmimist) 2. Lepingu objekt 2.1. Lepingu objektiks on detailplaneeringu koostamine Tallinna Tehnikaülikooli Mustamäe kampuse alale Tallinnas Mustamäel Ehitajate tee, Akadeemia tee, Üliõpilaste tee ja Raja tänava vahelisele maa-alale (edaspidi Teenus või Töö). 2.2. Teenus hõlmab detailplaneeringu menetluse kõiki etappe – alates algatamise ettevalmistamisest kuni detailplaneeringu kehtestamiseni. 3. Lepingu eesmärk ja olemus 3.1. Lepingu eesmärgiks on määrata Tellija ja Täitja õigused, kohustused ja vastutus detailplaneeringu koostamisel. 3.2. Lepingu täitmisel juhinduvad pooled hanke alusdokumentidest, kehtivatest Eesti Vabariigi seadustest, sealhulgas ehitusseadustikust, planeerimisseadusest, muinsuskaitseseadusest, teistest õigusaktidest, kutseoskustele omastest nõuetest, headest tavadest ning vajalikust hoolsuse tasemest kui lepinguga ei ole kokku lepitud teisiti. 4. Lepingu täitmine 4.1. Täitja esitab Tellijale tegevuskava koos tähtaegadega kooskõlastamiseks kahe nädala jooksul alates hankelepingu jõustumisest. Tegevuskava loetakse kooskõlastatuks pärast selle kahepoolset allkirjastamist.  4.2. Lepingu täitmise eeldatav periood on kuni 48 kuud lepingu allkirjastamisest vastavalt kooskõlastatud tegevuskavale. 4.3. Pooled kohustuvad teavitama teineteist viivitamatult asjaoludest, mis võivad mõjutada teenuse osutamise tähtaegu ning vajadusel muutma vastavalt lepingut. 4.4. Juhul, kui Täitjal pole temast sõltumatul põhjusel võimalik teenust lõpetada tähtaegselt detailplaneeringumenetluse kestuse pikenemise tõttu, võivad pooled lepingu täitmise tähtaega pikendada vastavalt detailplaneeringumenetluse tegelikule kestusele. 4.4.1 Täitjast sõltumatuks põhjuseks loetakse eelkõige, kuid mitte ainult, järgmisi asjaolusid: 4.4.1.1 lepingu täitmise tähtaeg pikeneb ajavahemiku võrra, mille jooksul planeeringu menetlus on ametlikult peatatud vaidluse või kohtumenetluse tõttu; 4.4.1.2 tähtaeg pikeneb juhul, kui viivitus tuleneb kolmandatest isikutest või pädevatest asutustest, kelle tegevust täitja ei saa mõjutada, eeldusel, et täitja on tegutsenud menetluses nõuetekohase hoolsusega ning täitnud kõik oma kohustused õigeaegselt. 4.4.2 Tähtaja pikendamise eelduseks on, et Täitja on menetluses tegutsenud nõuetekohase hoolsusega ning täitnud kõik oma lepingulised ja õigusaktidest tulenevad kohustused õigeaegselt. 4.5 Lepingu tähtaeg ei pikene ulatuses, milles viivitus on tingitud täitja tegevusest või tegevusetusest, sealhulgas, kuid mitte ainult: 4.5.1 tööde ebapiisavast planeerimisest või korraldamisest; 4.5.2 tähtaegade ületamisest täitja poolt; 4.5.3 menetluses nõutud paranduste või täienduste viivitusest; 4.5.4 alltöövõtjate tegevusest või tegevusetusest; 4.5.5 täitja sisemistest organisatsioonilistest või ressurssidest tulenevatest probleemidest. 4.6 Täitja on kohustatud viivituse ilmnemisel viivitamata, kuid mitte hiljem kui 7 tööpäeva jooksul kirjalikult teavitama tellijat viivituse põhjusest ning esitama põhjendatud arvutuse tähtaja pikendamise vajaduse kohta. 4.7 Teavitamiskohustuse rikkumise korral kaotab täitja õiguse vastavale tähtaja pikendamisele tugineda. 4.8 Täitja kohustub esitama Tellijale kirjaliku ülevaate detailplaneeringu menetluse käigust vähemalt kord kvartalis ning teavitama viivitamata asjaoludest, mis võivad mõjutada lepingu tähtaega. 5 Lepingu hind ja maksetingimused 5.1 Lepingu hind kõigi lepingu sõlmimise hetkel teadaolevate teenuste ja töödega seotud kulude (sh kõikide uuringute tellimine ja ekspertide kaasamine) katmiseks on 97 500 (üheksakümmend seitse tuhat viissada) eurot, millele lisandub käibemaks seaduses sätestatud korras. 5.2 Arveid esitatakse vastavalt kooskõlastatud tegevuskavale. Arve esitamise aluseks on Tellija poolt kinnitatud üleandmise ja vastuvõtmise akt. 2/7  5.3 Täitja esitab arve Tellijale läbi e-arvete keskkonna, märkides arvele muuhulgas: 5.3.1 Tellija üksus; 5.3.2 Hanke viitenumber; 5.3.3 Tellija kontaktisiku nimi. 5.4 Täitja, kes ei ole registreeritud Eestis, saab arve esitada e-arvena üle-euroopalise elektrooniliste dokumentide ja e-arvelduste võrgustiku PEPPOL kaudu või PDF-vormingus. Ostja PEPPOL-i kood/aadress on 9931:EE100224841. E-arvele ei tohi lisada akti. 5.5 Arve maksetähtaeg peab olema vähemalt 21 (kakskümmend üks) päeva arve esitamisest arvates. 5.6 Nõuetele mittevastava arve eest ei tasuta kuni arve puuduste kõrvaldamiseni. 6 Teenuse üleandmine ja vastuvõtmine 6.1 Vastavalt tegevuskavale koostab Täitja iga etapi lõpus üleandmise-vastuvõtmise akti (edaspidi akt), mille allkirjastavad mõlemad pooled. Aktis on fikseeritud üle antavate dokumentide nimetused, eksemplaride arv ja üleandmise aeg. 6.2 Lõplik töö antakse Tellijale üle paberkandjal 2 (kahes) eksemplaris ning digitaalselt. 6.3 Juhul, kui tööde vastuvõtmisel on Tellijal Täitjale pretensioone lepingu tingimustele mittevastavuse tõttu vormistamise osas, määrab ta Täitjale tähtaja puuduste kõrvaldamiseks. 6.4 Pretensioonid lepingu tingimustele mittevastavuse kohta märgitakse aktis. Juhul, kui Täitja ei kõrvalda puudusi määratud tähtajaks, on Tellijal õigus vähendada maksumust või nõuda vajalike kulutuste hüvitamist, mis Tellija kandis esinenud puuduste kõrvaldamisel oma vahenditega ja/või kasutades kolmandaid isikuid. 7 Täitja kohustused, õigused ja vastutus 7.1 Täitja on kohustatud teostama teenust kokkulepitud tähtaja jooksul. 7.2 Täitja on kohustatud koostama Tallinna linnas Mustamäe linnaosas Ehitajate tee, Akadeemia tee, Raja tänava ja Üliõpilaste tee vahele jäävate kinnistute planeeringu, mis võimaldab hilisemat kõrgetasemelist arhitektuurset lahendust Tellija poolt kirjeldatud kavatsustele ja visioonile ning käesolevale lepingule ja valdkonda reguleerivatele õigusaktidele. 7.3 Täitja kinnitab, et tal on teenuse osutamiseks vajalikud kvalifikatsioonid, pädevused ja kutsetunnistused ning et teenust osutatakse vastavalt erialasele professionaalsele hoolsusstandardile. 7.4 Täitja kohustub koostama detailplaneeringu, mis seisneb järgmises: vajalikud eeltööd, tekstiosa ja jooniste koostamine ja vormistamine, vajalike uuringute tellimine (kooskõlastatakse eelnevalt Tellijaga), kooskõlastuste küsimine, tekstis ja joonistes täienduste ning paranduste tegemine lähtudes avaliku väljapaneku, avaliku arutelu ja kooskõlastuste käigus laekunud ettepanekutest ja Tellija juhistest. 7.5 Täitja on kohustatud ette valmistama avalike väljapanekute ja avalike arutelude korraldamise materjalid ning tutvustama tööd avalikel aruteludel ja andma selgitusi. 7.6 Täitja kohustub lepingu täitmisel järgima kõiki õigusaktidest, standarditest, juhenditest ja muudest asjakohastest dokumentidest tulenevaid nõudeid ja tegema kõik mõistlikult vajalikud ning temast sõltuvad toimingud lepingu eesmärgi (detailplaneeringu kehtestamine) saavutamiseks. 7.7 Täitja vastutab dokumentide koostamise eest ning tagab, et need on nõuetekohased ja vastavad kehtivatele õigusaktidele, kohaliku omavalitsuse nõuetele, üldplaneeringule ning planeerimisseadusele ning vastavad professionaalse hoolsuse standardile. 3/7  7.8 Täitja kohustub esitama Tellijale ja ametiasutustele korrektselt koostatud dokumendid ning tegema ametiasutuste poolt esitatud märkustest tulenevad parandused korrektselt ja viivitamata. 7.9 Täitja on kohustatud koostama ja kooskõlastama Tellijaga detailplaneeringu, samuti kõik vajalikud eeltööd, uuringud ja vajalikud toimingud. 7.10 Täitja lähtub töö koostamisel Tellija lähteülesandest ning ruumilistest soovidest ulatuses, milles need on kooskõlas kehtivate õigusaktide, üldplaneeringu ning pädevate asutuste tingimustega. Täitja kohustub töötama välja professionaalse ja õigusaktidele vastava detailplaneeringu lahenduse, mille eesmärk on planeeringu menetlemine ja kehtestamine. 7.11 Täitja ei kohustu arvestama Tellija soovidega, mis on vastuolus kohaliku omavalitsuse või tehnovõrkude valdajate poolsete nõuetega, kehtivate seaduste või normidega ja avaliku huviga. 7.12 Täitja on kohustatud kõigi projektlahenduse suhtes vastuoluliste arvamuste ilmnemise korral tegema Tellijaga koostööd ja otsima kompromisslahendusi. 7.13 Täitja on kohustatud detailplaneeringu koostamisel tegema koostööd Tellijaga ning korraldama detailplaneeringu kooskõlastamise vastavalt kehtivatele õigusaktidele ja kohaliku omavalitsuse nõuetele pädevate asutuste ning teiste isikutega, kelle õigusi või valitsemisala planeering puudutab. Samuti kohustub Täitja tegema koostööd planeeritava maa-ala ja naaberkinnisasjade omanike ning tehnovõrkude omanike ja valdajatega. 7.14 Täitja on kohustatud viivitamatult teavitama Tellijat kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teenuse osutamise käigus avastatud puudustest või juhtima tähelepanu tõenäoliselt tekkivatele puudustele. Kirjalikult esitatud teated peavad olema esitatud kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis, mis võimaldaks ka hilisemalt tuvastada nende esitamise täpset aega ja esitajat. 7.15 Täitjal on õigus nõuda Tellijalt informatsiooni ja dokumentide esitamist, mis on teenuse osutamise eelduseks. 7.16 Täitja on kohustatud Tellijat kirjalikult teavitama meeskonna liikmete muudatustest. Meeskonna liikmete asendamised kooskõlastatakse Tellijaga. 8 Tellija kohustused, õigused ja vastutus 8.1 Tellija kohustub tasuma Täitjale nõuetekohaselt ja vastuvõtmisaktidega kinnitatud teenuste eest kokkulepitud ulatuses ja ajal. 8.2 Tellija kohustub esitama Täitjale teenuse osutamiseks vajalikud lähteandmed ja dokumendid poolte vahel kokkulepitud kujul ja tähtajal. 8.3 Tellija kohustub oma pädevuse ja võimaluste piires kaasa aitama teenuse menetlemisele ning vastuoluliste arvamuste ilmnemisel tegema Täitjaga koostööd kompromisslahenduste leidmiseks. 8.4 Tellija kohustub vastama Täitja põhjendatud päringutele mõistliku aja jooksul ning andma Teenuse osutamiseks vajalikku informatsiooni. 8.5 Tellijal on õigus saada Täitjalt informatsiooni Teenuse osutamise käigu kohta mõistlikus ulatuses. 8.6 Tellijal on õigus anda Täitjale juhiseid lepingu täitmiseks, tingimusel et need ei ole vastuolus kehtivate õigusaktide, hanke alusdokumentide ega Lepingu tingimustega. 8.7 Tellijal on õigus nõuda Täitjalt lepingus sätestatud leppetrahvi tasumist lepingu rikkumise korral. 9 Intellektuaalomandi õigused 9.1 Täitja tagab, et talle kuuluvad kõik käesoleva lepingu täitmisel loodavate teoste varalised autoriõigused, sealhulgas alltöövõtja loodavate teoste varalised autoriõigused ning et nimetatud õigused ei ole kolmandate isikute õigustega piiratud ega koormatud. 4/7  9.2 Täitja loovutab käesoleva lepinguga kõik lepingu täitmisel loodud teoste varalised autoriõigused ilma ajaliste, geograafiliste ja muude piiranguteta Tellijale. Varalised autoriõigused lähevad Tellijale üle teoste üleandmise hetkest. Tasu varaliste autoriõiguste eest sisaldub lepingu hinnas. 9.3 Lepingu kohased ja autoriõigusega kaitstud tööd on avaldatud alates hetkest, kui Täitja annab tööd kooskõlas lepingus sätestatud tingimustega üle Tellijale. 9.4 Täitja kinnitab, et ta on sõlminud oma töötajate ja alltöövõtjatega kokkulepped, mis võimaldavad käesolevas lepingus sätestatud varaliste õiguste loovutamist Tellijale ning tagavad, et autorid ei takista teoste kasutamist käesoleva lepingu eesmärgil. Täitja tagab, et autorite isiklikke õigusi kasutatakse viisil, mis võimaldab Tellijal teoseid vabalt kasutada ja muuta vastavalt lepingu eesmärgile. Täitja kohustub tagama, et teoste autoritega sõlmitud kokkulepete kohaselt: 9.4.1 autor nõustub, et teos on valmis avalikustamiseks Tellijale üleantud kujul ja autor ei esita nõudeid autori varaliste õiguste kasutamise osas; 9.4.2 autor annab loa Tellijal lisada teosele uusi teiste autorite teoseid, sh. uusi osasid, teost täiendada ja muuta; 9.4.3 autor nõustub, et õigus autori nimele loetakse teostatuks sellisel viisil (sealhulgas ilma nimeta) nagu see nähtub teosest või selle vaheresultaadist selle üleandmisel Tellijale või muul viisil valminuks lugemisel, viisil, mis on kooskõlas hea tava ja teose kasutamise eesmärgiga; 9.4.4 teose autoril puudub õigus isiklike autoriõiguste kasutada andmise ja varaliste autoriõiguste loovutamise eest esitada nõudeid Tellija vastu ning teose autori kõik tasud ja varalised nõuded teose loomise, isiklike õiguste kasutamise ja varaliste õiguste loovutamise eest loetakse rahuldatuks lepingu hinnas. 9.5 Tellijal on õigus kasutada käesoleva lepingu alusel loodud teoseid edasiste projekteerimistööde, juurde- ja ümberehituste ning muude arenduste elluviimiseks ning tellida vastavad tööd kolmandatelt isikutelt. Käesolevast lepingust tulenevalt on Tellijal õigus kasutada teoseid edasiste projekteerimistööde lähtealusena ning teha või lasta teha teostes muudatusi ja täiendusi ilma kohustuseta kaasata Täitjat või teose autoreid edasistesse tööetappidesse. Tellijal on õigus kasutada teoseid projekteerimis- ja ehitustööde riigihangete ettevalmistamisel ja läbiviimisel, sealhulgas edastada teosed või nende osad vastavas riigihankemenetluses osalevatele või sellest huvitatud isikutele. Juhul kui Tellija poolt on hankedokumentides ette antud ehitusmaksumuse ülempiir ning seda projekteerimis- ja ehitushanke läbiviimise järgselt ületatakse, on Tellijal õigus teha projektis kärpeid, et jõuda ette antud maksumuse piiridesse. 9.6 Kui lepingu punktides 9.4.1-9.4.4 antud kinnitused on osutunud ebaõigeks või kui autor käitub viisil, mis läheb käesolevas lepingus sätestatuga vastuollu on Täitja kohustatud hüvitama Tellijale kogu tekitatud kahju ning lisaks maksma leppetrahvi kümme protsenti (10%) lepingu maksumusest. Juhul kui Tellija on sellise rikkumise tõttu sõlminud kehtetuid kokkuleppeid või rikkunud kokkuleppeid kolmandate isikutega, on Täitja kohustatud maksma Tellijale sama summa, nagu sellisel kolmandal isikul on õigus Tellijalt sisse nõuda vastava kahjuhüvitise või leppetrahvina. 10 Poolte vastutus ja vääramatu jõud 10.1 Täitja kohustub koostama detailplaneeringu vastavalt kehtivatele õigusaktidele, kohaliku omavalitsuse nõuetele, lähteülesandele ning heale planeerimistavale. 10.2 Leppetrahvide ja viiviste nõudmisel ning tasumisel lähtuvad pooled käesolevast lepingust, võlaõigusseadusest ja hea usu põhimõttest. 10.3 Juhul kui teenuse teostamise käigus selgub, et tegevuskava järgimine ei ole osaliselt või täielikult võimalik, on tegevuskava mittetäita suutev pool kohustatud teist poolt sellest 5/7  viivitamatult kirjalikult teavitama. Arvestades viivituse põhjustanud asjaolusid, lepivad pooled kokku uue tähtaja vastava tööetapi või valminud Teenuse üleandmiseks. Juhul kui Teenuse üleandmise viibimise põhjuseks ei ole Täitja süü ning vastav tööetapp või Teenus antakse üle kokkulepitud uueks tähtajaks, ei loeta Täitjat lepingut rikkunuks. 10.4 Kui kohalik omavalitsus või pädev kooskõlastav asutus jätab detailplaneeringu või selle etapi vastu võtmata või tagastab selle puuduste tõttu ning puudused tulenevad Täitja veast, hooletusest või lepingutingimuste rikkumisest, on Täitja kohustatud puudused omal kulul kõrvaldama Tellija määratud mõistliku tähtaja jooksul. 10.5 Kui detailplaneering tagastatakse Täitja süül puuduste kõrvaldamiseks rohkem kui ühel korral sama menetlusetapi jooksul, on Tellijal õigus nõuda leppetrahvi summas 1000 (üks tuhat) eurot iga korduva tagastamise eest. 10.6 Kui detailplaneeringu menetluse vastava etapi (algatamine, vastuvõtmine või kehtestamine) saavutamata jätmine tuleneb otseselt Täitja lepingurikkumisest või töö mittevastavusest kehtivatele õigusaktidele, on Tellijal õigus nõuda leppetrahvi summas 2000 (kaks tuhat) eurot või kuni 2 % (kaks protsenti) lepingu kogumaksumusest. 10.7 Leppetrahvi tasumine ei vabasta Täitjat kohustusest rikkumine kõrvaldada ega välista Tellija õigust nõuda kahju hüvitamist osas, mis ületab leppetrahvi summa. 10.8 Juhul kui Täitja ei osuta teenust tähtaegselt, on Tellijal õigus nõuda Täitjalt leppetrahvi 150 (ükssada viiskümmend) eurot iga viivitatud kalendripäeva eest, kuid mitte rohkem kui 10 % (kümme protsenti) lepingu hinnast. Tellijal on õigus tasumisele kuuluv leppetrahv kinni pidada Täitja poolt esitatud arvest. 10.9 Käesolevas lepingus sätestatud leppetrahvide kogusumma ei või ületada 20% (kakskümmend protsenti) lepingu hinnast. 10.10 Juhul kui Tellija ei täida tähtaegselt tasu maksmise kohustust, on Täitjal õigus nõuda viivist 0,05% (null koma null viis protsenti) tasumisele kuuluvast summast iga maksmisega viivitatud kalendripäeva eest. 10.11 Kohustuse rikkumine on vabandatav (seadusest tulenevate erisustega), kui pool rikkus kohustust vääramatu jõu (force majeure) tõttu. Vääramatu jõud on asjaolu, mida pool ei saanud mõjutada ning mille saabumist ei saanud temalt mõistlikult oodata lepingu sõlmimise ajal ega vältida või ületada. 10.12 Kui vääramatu jõu mõju on ajutine, on lepingu rikkumine vabandatav üksnes aja vältel, mil vääramatu jõud lepingu täitmist takistas. Lepingu täitmise tähtaeg pikeneb vääramatu jõu asjaolude kestvuse võrra. Juhul, kui vääramatu jõu asjaolud kestavad kauem kui 6 (kuus) kuud, lepivad pooled kirjalikult kokku lepingu edasise täitmise või ülesütlemise. 11 Lepingu kehtivus, muutmine ja lõpetamine 11.1 Leping jõustub allkirjastamisest poolte poolt ja kehtib kuni lepingust tulenevate kohustuste täitmiseni. 11.2 Pooled ei tohi lepingust tulenevaid õigusi ega kohustusi üle anda ega muul viisil loovutada kolmandale isikule ilma teise poole eelneva kirjaliku nõusolekuta, välja arvatud kui selline võimalus oli hanke alusdokumentides sätestatud. 11.3 Lepingus sätestatud kohustuste mittetäitmise või mittenõuetekohase täitmise korral, kui neid saab lugeda oluliseks lepingurikkumiseks, on Tellijal õigus leping erakorraliselt ühepoolselt lõpetada, teatades sellest Täitjale kirjalikus vormis avaldusega. Lepingu rikkumist loetakse oluliseks eelkõige VÕS § 116 lg 2 ja § 647 kirjeldatud asjaoludel. 11.4 Lepingut võib muuta üksnes poolte kirjalikul kokkuleppel, kooskõlas riigihangete seaduse §-s 123 sätestatuga. Lepingu muutmise soovist peab lepingut muuta sooviv pool teatama teisele poolele kirjalikult mõistliku aja jooksul enne kavandatavate muudatuste jõustumist. 11.5 Lepingu muudatuses peab olema väljendatud muuhulgas, muudatuse mõju lepingu tasule, lepingu täitmise tähtajale ning muudatuse jõustumise algus. 6/7  11.6 Juhul kui detailplaneeringu menetlus kestab kauem täitjast sõltumatutel põhjustel, pikeneb lepingu täitmise periood vastava ajavahemiku võrra. 11.7 Tellijal on õigus leping igal ajal üles öelda, esitades Täitjale vastava ülesütlemisavalduse vähemalt 30 kalendripäeva ette. 12 Teadete edastamine ja kontaktisikud 12.1 Kõik teated ja muu informatsioon peab olema esitatud eesti keeles. Teadete edastamine toimub üldjuhul kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis. Juhul, kui teate edastamisel on olulised õiguslikud tagajärjed, peavad teisele poolele edastatavad teated olema edastatud kirjalikus vormis, muuhulgas näiteks poolte lepingu lõpetamise avaldused, samuti poole nõue teisele poolele, mis esitatakse tulenevalt lepingu rikkumisest jms. Kirjaliku vormiga on võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud vorm. 12.2 Lepinguga seotud teated edastatakse teisele poolele lepingus märgitud kontaktandmetel. Kontaktandmete muutusest on pool kohustatud koheselt informeerima teist poolt. Kuni kontaktandmete muutusest teavitamiseni loetakse teade nõuetekohaselt edastatuks, kui see on saadetud poolele lepingus märgitud kontaktandmetel. 12.3 Kirjalik teade loetakse poole poolt kättesaaduks, kui see on üle antud allkirja vastu või kui teade on saadetud postiasutuse poolt tähitud kirjaga poole poolt teatatud aadressil ja postitamisest on möödunud 6 (kuus) kalendripäeva. E-posti teel lepingu punktis 12.5 toodud aadressile, sh digitaalselt allkirjastatud dokumentide, saatmise korral loetakse teade kättesaaduks e-kirjas näidatud saatmise kellaajal. 12.4 Informatsioonilist teadet, millel ei ole õiguslikke tagajärgi, samuti korraldusliku iseloomuga või kiireloomulist teadet võib edastada telefoni või e-posti teel. 12.5 Poolte kontaktisikud on: 12.5.1 Tellija kontaktisik on Joel Aug (telefon +372 523 0999, e-post [email protected]). Kontaktisikul on õigus esindada Tellijat kõikides lepingu täitmisega seotud küsimustes, v.a lepingu muutmine, lepingu ühepoolne erakorraline lõpetamine ning leppetrahvi, viivise või kahjude hüvitamise nõude esitamine. 12.5.2 Täitja kontaktisik on Jaak-Adam Looveer (telefon +372 509 2411, e-post [email protected]). 13 Lõppsätted 13.1 Pooled juhinduvad lepingu täitmisel Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest, eelkõige kohaldatakse lepingus reguleerimata küsimustes võlaõigusseaduses vastava lepinguliigi kohta sätestatut. 13.2 Juhul, kui lepingu mõni säte osutub vastuolus olevaks Eestis kehtivate õigusaktidega, ei mõjuta see ülejäänud sätete kehtivust. 13.3 Täitja on teadlik, et leping on avaliku teabe seaduses sätestatud ulatuses avalik. 13.4 Lepinguga seotud vaidlused, mida pooled ei ole suutnud läbirääkimiste teel lahendada, antakse lahendamiseks Harju maakohtule. 13.5 Leping on allkirjastatud digitaalselt. TELLIJA TÄITJA (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) 7/7