Rein-Erik Kaar Teie 08.09.2026
Advestra OÜ
[email protected] Meie 23.09.2026 nr 7-3/26/12129-2
Nõlva tn 14 ja Nõlva tn 15 kinnisasjade võõrandamisest
Austatud Rein-Erik Kaar
Tunnete huvi Harju maakonnas Maardu linnas asuvate Nõlva tn 14 (katastritunnus 44604:001:0093) ja
Nõlva tn 15 (katastritunnus 44604:001:0121) kinnisasjade edasiste plaanide ning nende võimaliku
võõrandamise vastu. Selgitate, et kinnisasjad asuvad Kaldase 1 detailplaneeringu alal Nõlva tänava lõpus
ning kinnisasjadeni viivad teed ja kommunikatsioonid on välja ehitamata. Teie huvi kinnisasjade
omandamise vastu tuleneb muu hulgas asjaolust, et enamik ülejäänud Nõlva tänava äärsetest kinnisasjadest
kuulub Teiega seotud ettevõttele.
Nõlva tn 14 ja Nõlva tn 15 kinnisasjad on riigivara, mille valitsemiseks volitatud asutus on Maa - ja
Ruumiamet (edaspidi MaRu). Riigivara eraomandisse võõrandamine on võimalik juhul, kui see ei ole riigile
vajalik. Kinnisasjade müük toimub riigivaraseaduse alusel avalikul elektroonilisel enampakkumisel
riigimaa oksjonikeskkonnas, kuna riigivaraga tehingute tegemisel tuleb kohelda kõiki riigimaast huvitatud
isikuid võrdselt.
Võtame Teie ostuhuvi Nõlva tn 14 ja Nõlva tn 15 kinnisasjade osas teadmiseks ja alustame esimesel
võimalusel analüüsimist, et välja selgitada kinnisasja omadused, maareservis säilitamise vajadus,
kasutuseesmärgid ja müümise võimalikkus. Kui kinnisasju ei ole vaja riigi omandis hoida, alustame nende
müügiks ettevalmistamist. Enampakkumise saab korraldada kõige varem 2028. aastal.
Enampakkumisteated ilmuvad vähemalt kaks nädalat enne enampakkumise toimumist ametlikus väljaandes
Ametlikud Teadaanded ja MaRu kodulehel. Teated avaldatakse ka üleriigilises ajalehes ning lisaks
teavitame kohalikke omavalitsusi MaRu poolt korraldatavatest enampakkumistest.
Täiendavalt soovitame oksjonikeskkonnas tellida oma e-postile oksjoni välja kuulutamise teavituse. Selleks
tuleb huvi pakkuva riigimaa katastriüksuse tunnus sisestada oksjonikeskkonnas sätete vaates ning juhul,
kui selle katastriüksuse osas kuulutatakse välja elektrooniline oksjon maa müümiseks, siis edastab
oksjonikeskkond soovijale automaatse teavituse. Samuti võite täpsemat infot küsida (nt telefoni teel) MaRu
maade võõrandamise ja kasutusse andmise büroost ning enampakkumise tingimustega saab tutvuda siin.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Katri Värv
juhataja
Maade võõrandamise ja kasutusse andmise büroo
Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
Merili Rajaleid
5664 4924
[email protected]
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maa ruum.ee
Registrikood 70003098