Saaremaa Kudjape alevik Pihla detailplaneeringu kehtestamise teade

Menetlusosalised 08.05.2026 nr 5-2/2389-1 Kudjape alevikus Pihla detailplaneeringu kehtestamise teade Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 30.04.2026 otsusega nr 1-3/44 kehtestati Kudjape alevikus Pihla detailplaneering. Planeeringuala suurusega ca 2,9 ha hõlmab Pihla katastriüksust (katastritunnus 71401:001:0338, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 27 438 m2), osaliselt Mereranna tee 26 (katastritunnus 71401:001:0122), Kudjape kergtee (katastritunnus 71401:001:0340), 21139 Kuressaare- Marientali tee (katastritunnus 27003:001:0336) ja 21133 Kuressaare-Püha-Masa tee (katastritunnus 27003:001:0337) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärk on Pihla katastriüksusele elamumaa kruntide moodustamine, ehitusõiguse määramine üksikelamute, kaksikelamute ja korterelamute püstitamiseks, tehnovõrkude ja liikluskorralduse lahendamine ning ühisplaneeringu maakasutuse juhtotstarbe muutmine osaliselt rida- ja korterelamumaaks. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Kuressaare linna ja Kaarma valla ühisplaneeringut planeeritaval alal muutes pereelamute juhtotstarbe ca 62% ulatuses rida- ja korterelamualaks. Detailplaneeringuga on kavandatud Pihla katastriüksusele 7 korterelamumaa krunti, 3 üksik- ja kaksikelamumaa krunti, 2 üksikelamumaa krunti ja 5 teemaa krunti. Üksik- ja kaksikelamute kruntidele on lubatud rajada üksik- või kaksikelamu. Korterelamud on planeeritud maanteeäärsesse tsooni ning üksik- ja kaksikelamud planeeritava ala põhja- ja läänepoolsesse osasse maanteest kaugemale. Pihtla tee ja Mereranna tee äärde kavandatavad kortermajad on planeeritud põhimahus 3-korruselised, osaliselt on lubatud Kruntidel 2 ja 3 neli korrust. Sisehoovi poolsed kortermajad on planeeritud kuni 2-korruselised. Korterelamute arhitektuurne, asendiplaaniline ja välisruumiline lahendus tuleb anda tervikuna ühe arhitekti või arhitektide grupi poolt. Ehitusõigus on kruntidel 1 kuni 7: korterelamumaa, 1 hoone, ehitisealune pind krundipõhiselt 500-600 m2 ja kõrgus 10-12 m; kruntidel 8 kuni 10: üksikelamu maa/kaksikelamu maa, 3 hoonet (elamu ja abihooned), ehitisealune pind krundipõhiselt 224-270 m2 ja kõrgus kuni 9 m; kruntidel 11 ja 12: üksikelamu maa, 3 hoonet (elamu ja abihooned), ehitisealune pind krundipõhiselt 202- 232 m2, kõrgus kuni 9 m. Korterelamute keskele on kavandatud elanikele üldkasutatav ala, kuhu saab rajada puhkeala, mänguväljaku, haljasala, pesukuivatusala jmt. Planeeringualale on kavandatud üks läbiv avalik juurdepääsutee mahasõitudega Pihtla teele ja Mereranna teele, tingliku nimetusega Pihla tee. Pihla teelt on kavandatud üks teelõik juurdepääsuks naaberkinnistutele tingliku nimetusega Pihla põik. Planeeritud on ühisveevärk ja Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 / 452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee -kanalisatsioon ning tänavavalgustus. Korterelamute soojavarustuseks on planeeritud kaugküttevõrguga liitumine. Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin. Lugupidamisega (digitaalselt allkirjastatud) Kätlin Kallas planeeringuteenistuse juhataja Liina Järveots, 514 1686 [email protected] 2 Saatja: [email protected] Saaja: "Regionaal- ja Põllumajandusministeerium" <[email protected]>, "MTÜ Saaremaa Tenniseklubi" <[email protected]>, "Politsei- ja Piirivalveamet" <[email protected]>, "OÜ Centrale Invest" <[email protected]>, "Saaremaa Tarbijate Ühistu" <[email protected]>, "Maa- ja Ruumiamet" <[email protected]>, "Keskkonnaamet" <[email protected]>, "Terviseamet" <[email protected]>, "Päästeamet " <[email protected]>, "Transpordiamet" <[email protected]>, "Kuressaare Veevärk AS" <[email protected]>, "Kuressaare Soojus AS" <[email protected]>, "Elektrilevi OÜ" <[email protected]>, "Telia Eesti AS" <[email protected]>, "MTÜ Saaremaa Tenniseklubi" <[email protected]>, "Pihla Grupp OÜ" <[email protected]>, "Klotoid OÜ" <[email protected]>, "Klotoid OÜ" <[email protected]> Teema: Kudjape alevikus Pihla detailplaneeringu kehtestamise teade Kuupäev: 2026-05-08 13:01 Tere! Teile on saadetud Saaremaa Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokument Kudjape alevikus Pihla detailplaneeringu kehtestamise teade, mis on registreeritud 08.05.2026, numbriga 5-2/2389-1. Kontaktinfo Saaremaa Vallavalitsus Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald Tel 452 5000 e-post: [email protected] <mailto:[email protected]>