Päring Tartu Maakohus 27062022.asice

VOLIKIRI RÄVALA BÜROOHOONE AKTSIASELTS, registrikood 10179460 ( edaspidi nimetatud Volitaja ) annab seoses kohtuasjade nr 2-20-16086 ja nr 2-22-3400 menetluste ga käesolevaga vandeadvokaadile Heidi Rajamäe-Pariku’le volituse esindada Volitajat Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna ( kui kinnistusraamatu pidaja ) ees Volitaja nimel päringute tegemisel teabe ja dokumentide saamiseks , samuti võtta Volitaja nimel nimetatud ( tevet ja dokumente ) vastu . Käesolev volikiri kehtib kuni 31.08 .2022 / digitaalselt allkirjastatud / Marko Aavik, juhatuse liige RÄVALA BÜROOHOONE AKTSI ASELTS registrikood : 10179460 e-post: [email protected] Tartu Maakohtu Kinnistusosakond [email protected] 27.06.2022 SELGITUSTAOTLUS Esitasin kodulehelt https://kinnistusraamat.rik.ee RÄVALA BÜROOHOONE AKTSIASELTSI (registrikood 10179460, edaspidi RBH) esindades kinnistusosakonnale päringu paludes mulle kui RBH volitatud esindajale nähtavaks teha Tallinnas Rävala pst 2 asuva kinnistu (registriosa nr 363401, edaspidi Kinnistu) kinnistustoimiku materjalid, mille alusel tegi kohtunikuabi Kinnistu omanikukande muudatuse 19.02.2020. Minule tehti nähtavaks ainult üks digidoc-konteiner, so notar Maive Ottase poolt koostatud ja tõestatud RBH ja OÜ Nordland Kapital (registrikood 14908950) vaheline 17.02.2020 müügi- ja asjaõigusleping (edaspidi Tehing). Tehing on registreeritud notar Maive Ottase ametitegevuse raamatu numbri 337 all. Tehingu kohaselt RBH müüs ja OÜ Nordland Kapital ostis Kinnistu. Tehingus esindas mõlemat tehingu osalist, st nii müüjat kui ostjat Priit Kotkas (isikukood 37007070212), kes väitis olevat mõlema juriidilisest isikust tehingupoole juhatuse liige. Tehingu tõestamise päeval oli äriregistri teabesüsteemist nähtav, et RBH juhatuse liikmena sisse kantud Priit Kotkas on ametisse nimetatud 29.05.2002 ning põhikirja p 4.22 nähtuvalt oli tema ametiaeg 3 aastat, st äriregistri teabesüsteemi kohaselt tal ei olnud kehtivaid RBH juhatuse liikme volitusi. Lisaks nähtus äriregistri andmetest, et viimase äriregistri andmetesse kantud RBH nõukogu koosseisu (Jaak Roosipuu, Signe Kotkas, Üllar Udras) volitused olid aegunud juba 17.03.2019. Tehingus toodult on Priit Kotkase õigust RBH-d „kõigis õigustoimingutes üksi esindada“ ja RBH andmeid „nime, aadressi, registrikoodi ja esindaja kohta notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 17.02.2020 kell 14:37 tehtud päringute ja RÄVALA BÜROOHOONE AKTSIASELTS 07.02.2020 nõukogu 14.02.2020 koosoleku protokoll ja otsused alusel.“. Väljavõte Tehingust: Tehingus on Priit Kotkase esindusõigust seega notari poolt jaatatud 07.02.2020 valitud RBH nõukogu otsuste alusel. Tehingule selliseid dokumente lisatud ei olnud. Tõestamisseaduse § 12 lg 1 kohaselt notar märgib notariaalakti esindusõiguse aluse ning selgituse, kuidas ta selle tuvastas. Nimetatud seadusesätte muutmise seaduse (Notarite infosüsteemi ja õigusregistritega seotud seaduste muutmise seaduse) seletuskirja kohaselt kontrollib kinnistusraamatut pidav kohus andmeid ise äriregistri andmete ristkasutuse teel, mistõttu registriseisu tõendit tehingutele enam ei lisata. Käesoleval juhul aga ei tulenenud RBH juhatuse liikmena esinenud isiku Priit Kotkase volitusi registriandmetest ja tehinguga (kinnistamisavaldusega) koos ei esitatud kohtunikuabile teisi dokumente, mis oleksid RBH-d esindanud Priit Kotkase esindusõiguse tuvastada. Lisatud volikirja (lisa) alusel palun Tartu Maakohtu kinnistusosakonnal väljastada mulle lisanduv teave vastates ammendavalt (koos tõendite esitamisega) järgnevatele küsimustele: - Kas kohtunikuabi kontrollis iseseisvalt Priit Kotkase õigust esindada Tehingus RBH-d? - Kui kohtunikuabi kontrollis Priit Kotkase õigusi esindada Tehingus RBH-d, siis kuidas ta seda tegi? Milliseid päringuid kohtunikuabi selleks tegi ja millised dokumendid enda valdusesse selle tulemusena sai? - Kui kohtunikuabi kontrollis ja möönis Priit Kotkase õigust esindada Tehingus RBH-d 07.02.2020 RBH nõukogu otsuste alusel, siis kas kohtunikuabi kontrollis ka 07.02.2020 RBH nõukogu väidetavate liikmete volitusi olla RBH nõukogu liikmed (nimetatud isikud ei olnud kantud äriregistri teabesüsteemi RBH nõukogu liikmetena)? - Kui kohtunikuabi kontrollis 07.02.2020 RBH nõukogu väidetavate liikmete volitusi olla RBH nõukogu liikmed, siis kuidas ta seda tegi? Milliseid päringuid kohtunikuabi selleks tegi ja milliseid dokumendid enda valdusesse selle tulemusena sai? 2  - Kui kohtunikuabi kontrollis Priit Kotkase õigusi esindada Tehingus RBH-d ja samuti Priit Kotkase juhatuse liikme volitusi pikendanud RBH 07.02.2020 nõukogu väidetavate liikmete volitusi ja tegi selle tarbeks päringuid ja sai enda valdusse dokumendid, siis millistel põhjustel ei sisaldu need kinnistustoimikus ja miks ei tehtud neid allakirjutanule nähtavaks vastusena 13.06.2022 päringule? Lisa: volikiri. /allkirjastatud digitaalselt/ Heidi Rajamäe-Parik vandeadvokaat RÄVALA BÜROOHOONE AKTSIASELTSI lepinguline esindaja 3