Kiri

Tööstushoone laiendus Mõisa tee 1, Lehola küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Versioon v02 Töö nr 114 10.08.2026 1/9 SELETUSKIRI PROJEKTI KOOSSEIS...................................................................................................................................... 3 1 ÜLDOSA ......................................................................................................................................................... 4 1.1 ÜLDANDMED .......................................................................................................................................... 4 1.1.1 EHITISE ASUKOHT .......................................................................................................................... 4 1.1.2 EHITISE LÜHIKIRJELDUS JA EHITISE TÖÖIGA ............................................................................ 4 1.1.3 TELLIJA ............................................................................................................................................. 4 1.1.4 OMANIK ............................................................................................................................................ 4 1.1.5 PROJEKTEERIJA ............................................................................................................................. 4 1.2 ALUSDOKUMENDID ............................................................................................................................... 4 1.2.1 LÄHTEANDMED ............................................................................................................................... 4 1.2.2 NORMDOKUMENDID ....................................................................................................................... 4 2 ASENDIPLAAN ............................................................................................................................................... 5 2.1 OLEMASOLEV OLUKORD ...................................................................................................................... 5 2.1.1 PAIKNEMINE .................................................................................................................................... 5 2.1.2 OLEMASOLEVAD HOONED JA RAJATISED .................................................................................. 5 2.1.3 OLEMASOLEV RELJEEF ................................................................................................................. 5 2.1.4 OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS ................................................................................................. 5 2.1.5 OLEMASOLEVAD TÄNAVAD, JUURDESÕIDUTEED JA KÕNNITEED.......................................... 5 2.2 ASENDIPLAANI LAHENDUS .................................................................................................................. 5 2.2.1 HOONE(TE) JA RAJATIS(T)E PAIGUTUS ....................................................................................... 5 2.3 TEED, PLATSID JA PARKIMINE ............................................................................................................ 5 2.3.1 JUURDESÕIDUTEE ......................................................................................................................... 5 2.3.2 PARKIMINE ....................................................................................................................................... 6 2.3.3 KRUNDISISESED TEED JA PLATSID ............................................................................................. 6 2.4 VERTIKAALPLANEERING ...................................................................................................................... 6 2.4.1 SADEMEVEE KÄITLEMINE.............................................................................................................. 6 2.5 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS ........................................................................................................ 6 2.5.1 OLEMASOLEV, SÄILITATAV HALJASTUS ..................................................................................... 6 2.5.2 PROJEKTEERITUD HALJASTUS .................................................................................................... 6 2.5.3 EHITUSAEGNE HALJASTUSE JA TEEDE KAITSMINE ................................................................. 6 2.6 VÄIKEEHITISED JA -VORMID ................................................................................................................ 6 2.6.1 PIIRDED JA VÄRAVAD .................................................................................................................... 6 2.7 JÄÄTMEKÄITLUS .................................................................................................................................... 6 2.8 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED .......................................................................................................... 6 3 ARHITEKTUUR .............................................................................................................................................. 7 3.1 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS....................................................................................................... 7 Tööstushoone laiendus Mõisa tee 1, Lehola küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Versioon v02 Töö nr 114 10.08.2026 2/9 3.1.1 HOONE ARHITEKTUURNE ÜLDKONTSEPTSIOON JA FUNKTSIONAALSUS ............................. 7 3.1.2 ARHITEKTUURSED NÕUDMISED HOONE PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDELE. PINNAKATTED 7 3.1.3 HOONE KANDEKONSTRUKTSIOONID .......................................................................................... 7 3.1.4 HOONE TEHNOSEADMED .............................................................................................................. 7 4 TULEOHUTUS ............................................................................................................................................... 8 4.1 ÜLDANDMED .......................................................................................................................................... 8 5 ENERGIATÕHUSUS ...................................................................................................................................... 9 5.1 ÜLDANDMED .......................................................................................................................................... 9 Tööstushoone laiendus Mõisa tee 1, Lehola küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Versioon v02 Töö nr 114 10.08.2026 3/9 PROJEKTI KOOSSEIS AA_ÜLD — üldosa: • 114_EP_AA-1-00 Tiitelleht • 114_EP_AA-1-01 Seletuskiri AS — asendiplaan: • 114_EP_AS-1-01 Asendiplaan, M 1:500 AR — arhitektuur: • 114_EP_AR-1-01 1. korruse plaan, M 1:100 • 114_EP_AR-1-02 Katuseplaan, M 1:100 • 114_EP_AR-2-01 Lõige A-A, vaated, M 1:150 Tööstushoone laiendus Mõisa tee 1, Lehola küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Versioon v02 Töö nr 114 10.08.2026 4/9 1 ÜLDOSA 1.1 ÜLDANDMED 1.1.1 EHITISE ASUKOHT Mõisa tee 1, Lehola küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond, katastritunnus 29501:001:0477. 1.1.2 EHITISE LÜHIKIRJELDUS JA EHITISE TÖÖIGA Olemasoleva ühekorruselise tööstushoone laiendus. Laiendus on ühekorruseline köetav laoruum, ehitisealuse pinnaga 591,1 m². Ehitise kasutamise otstarve: 12519 (muu tööstushoone). Olemasoleva hoone EHR kood: 120795293. Planeeritav ehitise tööiga/kasutusiga on vähemalt 50 aastat. 1.1.3 TELLIJA Ferramare OÜ, tellija esindaja Margus Kamm, +372 504 3440, [email protected]. 1.1.4 OMANIK Ferramare OÜ, kontaktisik Margus Kamm, +372 504 3440, [email protected]. 1.1.5 PROJEKTEERIJA Arhitektuuribüroo Tale OÜ, registrikood 12020048, MTR EEP002203, Tamme 4, Haapsalu, [email protected]. Arhitektid Kristjan Tõlk ja Olavi Kukk. 1.2 ALUSDOKUMENDID 1.2.1 LÄHTEANDMED Käesolev eelprojekt on koostatud Arhitektuuribüroo Tale OÜ poolt Ferramare OÜ tellimusel. Projekteerimise aluseks on: • kehtiv detailplaneering: OÜ Andreken töö nr DP 0603/02; • tellija poolt esitatud projekteerimise lähteülesanne; • topo-geodeetiline alusplaan: ATGeo (reg nr 16200899, MTR EEG000506), töö nr 6-2026, 10.03.2026, M 1:500, koordinaadid L-Est97, kõrgused EH2000 süsteemis. • tuletõrjehüdrantide tehnilise seisukorra kontrollimise akt nr 20251120-01 (EOKK OÜ, 20.11.2025), Lehola küla hüdrandid; Enne ehitust koostatakse tööprojektid kõikidele projekti osadele. 1.2.2 NORMDOKUMENDID • Ehitusseadustik (RT I, 05.03.2015, 1; kehtiv redaktsioon) • Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ • Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ • Majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrus nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“ • Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ • Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ • Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ • EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“ • EVS 812-4:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ning garaažide tuleohutus“ • EVS 812-6 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“ Tööstushoone laiendus Mõisa tee 1, Lehola küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Versioon v02 Töö nr 114 10.08.2026 5/9 • EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded“ • EVS 919:2020 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid“ • EVS 840 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ • EVS-EN 1838 „Valgustehnika. Hädavalgustus“; EVS-EN 50172 „Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid“ 2 ASENDIPLAAN 2.1 OLEMASOLEV OLUKORD 2.1.1 PAIKNEMINE Projekteeritava hoone krundi katastritunnus on 29501:001:0477 (Mõisa tee 1). Krundi sihtotstarve on ärimaa 100%, pindala 3241,0 m². Kinnistu piirneb Mõisa teega ning naaberkinnistutega Mõisa tee 2, Mõisa tee 3, Mõisa tee 4 ja Rehe tee 1. 2.1.2 OLEMASOLEVAD HOONED JA RAJATISED Kinnistul paikneb olemasolev ühekorruseline tööstushoone (ehitisealune pind 561,3 m², EHR kood 120795293), mida käesoleva projektiga laiendatakse. Kinnistul paikneb ka likvideeritav hoone, mille lammutamine lahendatakse eraldi menetlusega ega kuulu käesoleva projekti koosseisu — vt asendiplaan AS-1-01. Kinnistul paiknevad olemasolevad tehnovõrgud: veetrass, kanalisatsioon ja madalpinge maakaabel. 2.1.3 OLEMASOLEV RELJEEF Krundi reljeef on suhteliselt tasane. Absoluutkõrgused jäävad vahemikku +26,6 kuni +28,6. Olemasoleva hoone põranda absoluutkõrgus on +27,03…+27,04. 2.1.4 OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS Geodeetilise alusplaani järgi kinnistul kõrghaljastus puudub. 2.1.5 OLEMASOLEVAD TÄNAVAD, JUURDESÕIDUTEED JA KÕNNITEED Juurdesõit kinnistule toimub avalikult kasutatavalt Mõisa teelt. Krundil on olemasolevad asfalt-, betoon- ja kruuskattega platsid. 2.2 ASENDIPLAANI LAHENDUS 2.2.1 HOONE(TE) JA RAJATIS(T)E PAIGUTUS Laiendus on projekteeritud olemasoleva hoone külge, moodustades sellega ühtse hoonemahu — vt asendiplaan AS-1-01. Projekteeritav hoone paikneb naaberkinnistute hoonetest kaugemal kui 8 m, tuleohutuskujad on tagatud. Projekteeritava hoone paiknemiskõrgus ±0,00 = +27,04 abs (olemasoleva hoone põrandaga samal tasapinnal). Kinnistul paiknevad olemasolevad tehnovõrgud (veetrass, kanalisatsioon, madalpinge maakaabel) koos kaitsevöönditega — vt asendiplaan AS-1-01. Ehitustööd tehnovõrkude kaitsevööndis kooskõlastatakse võrguvaldajaga. Kui projekteeritav laiendus või selle kaevetööd ulatuvad trassi kaitsevööndisse, lahendatakse trassi ümberpaigutamine või kaitsemeetmed tööprojekti staadiumis koostöös võrguvaldajaga. 2.3 TEED, PLATSID JA PARKIMINE 2.3.1 JUURDESÕIDUTEE Juurdepääs kinnistule toimub Mõisa teelt, olemasolevast mahasõidust. Tööstushoone laiendus Mõisa tee 1, Lehola küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Versioon v02 Töö nr 114 10.08.2026 6/9 2.3.2 PARKIMINE Olemasolev parkimislahendus säilib. Käesoleva projektiga uusi parkimiskohti ei rajata. 2.3.3 KRUNDISISESED TEED JA PLATSID Olemasolevad krundisisesed platsid (asfalt-, betoon- ja kruuskattega) säilivad. 2.4 VERTIKAALPLANEERING 2.4.1 SADEMEVEE KÄITLEMINE Hoone katuselt tulevad sademeveed immutatakse oma kinnistu piires. Maapind planeeritakse hoone seinast eemale langusega vähemalt 2%. Maapinna ja katendite planeerimisel vältida sademevee valgumist naaberkinnistutele, sh tee maa-alale. 2.5 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS 2.5.1 OLEMASOLEV, SÄILITATAV HALJASTUS Kõrghaljastus kinnistul puudub. 2.5.2 PROJEKTEERITUD HALJASTUS Täiendavat haljastust käesoleva projektiga ette ei nähta. 2.5.3 EHITUSAEGNE HALJASTUSE JA TEEDE KAITSMINE Ehitamisega kaasnevate veoste vedamisel peab ehitustööde tellija vältima ehitusprahi, pinnase, tolmu ning vee kandumist väljapoole ehitusobjekti piire. Selleks korraldab tööde tellija teehooldetööd. 2.6 VÄIKEEHITISED JA -VORMID Väikeehitisi ja -vorme käesoleva projektiga ei projekteerita. 2.6.1 PIIRDED JA VÄRAVAD Piirdeid käesoleva projektiga ei projekteerita. 2.7 JÄÄTMEKÄITLUS Olmejäätmete kogumine lahendada vastavalt jäätmeseadusele ja jäätmed sorteerida vastavalt keskkonnaministri määrusele „Olmejäätmete sorteerimise kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused“. Jäätmemahuteid tühjendatakse regulaarselt vastavalt kokkuleppele. Jäätmete kogumise varustus peab olema niiskuskindel ning taluma mehaanilist koormust, keemilisi mõjutusi ja temperatuurikõikumisi. Lääne-Harju vallas reguleerivad jäätmemajandust Lääne-Harju valla jäätmehoolduseeskiri ning Lääne-Harju Vallavolikogu 27.09.2021 määrusega nr 13 kinnitatud „Saue valla ja Lääne-Harju valla ühine jäätmekava aastateks 2021–2026“. Jäätmed sorteerida ja utiliseerida kohaliku omavalitsuse poolt määratud korras. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents. 2.8 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED Krundi sihtotstarve: ärimaa 100% Kinnistu katastritunnus: 29501:001:0477 Kinnistu pindala: 3241,0 m² Ehitisealune pind, olemasolev: 561,3 m² Ehitisealune pind, projekteeritav: 591,1 m² Ehitisealune pind kokku: 1152,4 m² Täisehituse %: 35,5% Tööstushoone laiendus Mõisa tee 1, Lehola küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Versioon v02 Töö nr 114 10.08.2026 7/9 Hoone põhinäitajad: • tulepüsivusklass: TP-3 • korruselisus: 1 • suletud netopind kokku: 1117,7 m² • olemasolev maht: 2999,8 m³ • projekteeritav maht: 3240,2 m³ • maht kokku: 6240,0 m³ • köetav pind: 1117,7 m² • paiknemiskõrgus: ±0,00 = +27,04 abs • laienduse kõrgus (hari): ca 6,3 m maapinnast 3 ARHITEKTUUR 3.1 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS Projekteeritav laiendus on ühekorruseline, madala kaldega viilkatusega hoonemaht, mis ehitatakse olemasoleva tööstushoone külge ja järgib olemasoleva hoone arhitektuurset ilmet. Hoone seinad ja katus on soojustatud kihtpaneelist (sandwich-paneel), mille toon on hall (RAL7016). 3.1.1 HOONE ARHITEKTUURNE ÜLDKONTSEPTSIOON JA FUNKTSIONAALSUS Laiendus koosneb ühest laoruumist, mille pindala on 579,3 m². Juurdepääsud laoruumi on tagatud kolme tõstukse ja jalgväravate kaudu — vt põhiplaan AR-1-01. Ühendus olemasoleva hoonega toimub olemasolevas hoones paikneva tõstandvärava kaudu, mis tagab juurdepääsu projekteeritavasse osasse. Hoone ei ole avalikkusele suunatud ehitis, mistõttu puudega inimeste erivajadustest tulenevaid nõudeid (ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr 28) hoonele ei kohaldata. 3.1.2 ARHITEKTUURSED NÕUDMISED HOONE PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDELE. PINNAKATTED • Sokkel: soojustatud betoon-sandwichpaneel (raudbetoon 80 mm + EPS 80 mm + raudbetoon 80 mm), toon naturaalne. • Välisseinad: SW-kihtpaneel 100 mm, toon väljast RAL7016 (hall), seest RAL9010 (valge). • Katuslagi: SW-katusepaneel 100 mm, toon väljast RAL7016 (hall), seest RAL9010 (valge). • Põrand: monoliitraudbetoon 140 mm, ehituskile 0,2 mm, EPS 100 mm, tihendatud killustikalus 200 mm, pinnas. • Tõstuksed ja välisuksed: metallist, toon väljast RAL9007 (tume hall), seest RAL9010 (valge). • Aknad: PVC-raamiga, toon RAL7016 (hall). • Vihmaveesüsteem ja lumetõkked: toon RAL7016 (hall). • Katusele paigaldatakse 4 suitsuluuki 1000×1000 mm. Harju maakond asub kõrgendatud radooniriskiga piirkonnas. Radoonikaitse lahendatakse vastavalt standardile EVS 840: põrandakonstruktsioonis olev kile paigaldatakse radoonitõkkena õhutihedalt (vuugid teibitakse, tehnovõrkude läbiviigud tihendatakse). Vajaduse korral täpsustatakse täiendavad radoonikaitse meetmed tööprojektis. 3.1.3 HOONE KANDEKONSTRUKTSIOONID Hoone kandekonstruktsioon on terasraamidel (toon valge), mis toetuvad vundamendile. Kandekonstruktsioonid täpsustatakse tööprojektis. Ehitusgeoloogilisi uuringuid ei ole eelprojekti staadiumis teostatud; uuringud tehakse enne tööprojekti koostamist. Geodeetilisel alusplaanil on krundil fikseeritud paekivi paljand — vundamendilahendus täpsustatakse uuringute alusel tööprojektis. 3.1.4 HOONE TEHNOSEADMED Hoone varustatakse elektriga. Tööstushoone laiendus Mõisa tee 1, Lehola küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Versioon v02 Töö nr 114 10.08.2026 8/9 Hoone köetakse õhk-vesi soojuspumbaga. Veevarustust ja kanalisatsiooni laiendusse ette ei nähta. Ventilatsioon on loomulik, avatavate akende kaudu. Töökohtadele paigaldatakse kohtväljatõmbed. 4 TULEOHUTUS 4.1 ÜLDANDMED Kasutusviis — VI kasutusviis (tööstus- ja laohooned). Tuleohuklass — 2. Tulekaitsetase — 2. Korruselisus — 1. Hoone tuleohutusklass — TP3. Eripõlemiskoormus — kuni 600 MJ/m². Arvestuslik inimeste arv hoones ja tõenäoliselt võimalik maksimaalne hoones viibivate inimeste arv — maksimaalne arv on 6. Tuletõkkesektsioonide tulepüsivus — hoone moodustab koos laiendusega ühe tuletõkkesektsiooni. Tuletõkkesektsiooni piirpindala on 1200 m² (hoone suletud netopind kokku 1117,7 m²). Piirpindala reserv on väike — hoone võimalikul edasisel laiendamisel tuleb ette näha tuletõkkesektsioneerimine. Väljumistee või väljapääsutee laius — vähemalt 850 mm. Väljumistee pikkus — 45 meetrit. Võib pikendada 50%, kui hoones on automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem või hädaolukorras on võimalik kasutada avatavaid aknaid maapinnale jõudmiseks. Võib pikendada 100%, kui hoones on automaatne kustutussüsteem. Punktist, kust teise evakuatsioonipääsuni jõudmiseks tuleb mööduda esimesest evakuatsioonipääsust, ei tohi väljumistee olla pikem kui 30 m ka juhul, kui ehitis on varustatud automaatse tulekahjusignalisatsiooni või automaatse kustutussüsteemiga. Evakuatsioonipääsud — hoones peab olema vähemalt kaks evakuatsioonipääsu, millest üks peab olema vähemalt 1200 mm ja teine 900 mm laiune. Evakuatsiooni- ja väljumisteel asuvad uksed — vähemalt 850 mm. Suitsuärastus — laienduse katusele paigaldatakse 4 kaugjuhitavat suitsuluuki mõõduga 1000×1000 mm (vt katuseplaan AR-1-02); olemasolevas hooneosas toimub suitsuärastus kahe olemasoleva katuseluugi kaudu. Suitsueemalduse lahendusviis — 2, kaugjuhitavad suitsuluugid katusel. Suitsutõrje käivitustase — tase 2. Suitsuluukide avamisnupud paiknevad sissepääsu juures ATS-i keskseadme kõrval (vt põhiplaan AR-1-01). Tuleohutusabinõud hoone välisperimeetril (pääsud katusele, katuse turvaelemendid) — katusele pääseb statsionaarse redeliga, katusele paigaldatakse lumetõkked. Tuleohutusabinõud hoones (kustutid, viidad, avariivalgustus) — hoonesse (koos laiendusega) paigaldatakse 6 kg pulberkustutid arvestusega üks kustuti iga 200 m² kohta, kokku vähemalt 6 kustutit; paigutus täpsustatakse tööprojektis. Tuletõrjepääsud — puuduvad. Kandekonstruktsioonide tulepüsivus — nõudeid ei esitata (TP3, üks korrus). Sisepindade tuletundlikkus: seinad ja laed — D-s2,d2; evakuatsiooniteel — B-s1,d0; põrandad — A2FL-s1. Välispindade tuletundlikkus: välisseina välispind — D,d2; õhutuspilu välispind — D,d2; õhutuspilu sisepind — nõudeid ei esitata; soojustussüsteem — D,d0. Küttesüsteem — õhk-vesi soojuspump. Ventilatsioonisüsteem — loomulik ventilatsioon avatavate akende kaudu, töökohtadel kohtväljatõmbed. Lähim tuletõrje veevõtukoht — maapealne hüdrant nr 4 (Mõisa tee 4, Lehola; veetorustik Ø110 mm, mõõdetud tootlikkus 10 l/s; L-Est97: N 6572519,9, E 518603,5), mis asub hoonest vähem kui 100 m kaugusel — vt asendiplaan AS-1-01. Lisaks paiknevad läheduses toetavad hüdrandid: Lehola külas on kokku 6 kontrollitud maapealset hüdranti tootlikkusega 10–15,9 l/s. Hüdrantide tehniline seisukord on Tööstushoone laiendus Mõisa tee 1, Lehola küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Versioon v02 Töö nr 114 10.08.2026 9/9 kontrollitud 20.11.2025 aktiga nr 20251120-01 (EOKK OÜ, vastutav spetsialist Ahto Luhamäe), järgmine kontroll 11.2027. Tuleohutuspaigaldised — adresseeritav ATS (anduri või ruumi täpsusega). ATS-i keskseade ja suitsuluukide avamisnupud asuvad päästemeeskonna sisenemispääsu juures — vt põhiplaan AR-1-01. Väljapääsutee valgustus — hoones peab olema väljapääsutee valgustus toimimisajaga vähemalt 60 minutit, kui hoones töötab samal ajal üle 50 inimese. Nõuded väljapääsutee valgustusele on toodud standardites EVS-EN 1838 „Valgustehnika. Hädavalgustus“ ja EVS-EN 50172 „Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid“. Paanikavastane valgustus — paanikavastane valgustus toimimisajaga vähemalt 1 tund peab olema: avatud alal, kus viibib kümme või rohkem inimest või mille üldpindala on üle 60 m²; tualett- või riietusruumis, mille üldpindala on üle 10 m²; liikumispuudega inimestele mõeldud tualett- või riietusruumis. Nõuded on toodud standardites EVS-EN 1838 ja EVS-EN 50172. Päästetehnika juurdepääs ja päästemeeskonna sisenemine hoonesse — päästetehnika pääseb hooneni mööda kõvakattega teid: Keila–Haapsalu maanteelt Mõisa teele ja sealt kinnistule. Kinnistusisesed platsid hoone ümber on kõvakattega. Päästemeeskonna sisenemispääs hoonesse on tähistatud põhiplaanil AR-1- 01; samas asuvad ATS-i juhtimisseade ning suitsuluukide avamise nupud. 5 ENERGIATÕHUSUS 5.1 ÜLDANDMED Hoone on köetav (köetav pind 1117,7 m²), kütteallikaks on õhk-vesi soojuspump. Hoonele energiatõhususe miinimumnõudeid ei kohaldata ehitusseadustiku § 62 lõike 2 punkti 3 alusel — hoone paikneb tööstusalal ning on madala sisetemperatuuriga tööstushoone (töökoda). Energiatõhususe arvutust ja energiamärgist ei koostata.  Mõisa tee 6 29501:010:0100 N Mõisa tee 4 29501:010:1070 27.57 TINGMÄRGID: W E 27.56 Projekteeritava hoone kinnistu Lainedatav hoone 27 27 Arhitektuuribüroo TALE OÜ .5 .5 8 3 27.53 Proj. laiendus Tamme 4, Haapsalu S X= 6572450 Juurdepääs kinnistule reg. nr. 12020048 / MTR EEP002203 27 27 .5 [email protected] 8 .4 7 Sissepääsud hoonesse 7 .5 A 27 Y= 518700 Ol.olev veetrass 27 .2 27.55 Ki Ø560/500 5 27.36 põhi)25.87 ll 27 27.55 Ol.olev madalpingetrass KLIENT .4 Ol.olev kanalisatsioon 27 Mõisa tee 3 3 Ferramare OÜ . nt .4 27 ie 9 29501:001:0478 or Likvideeritav hoone .1 0 27.43 27.43 or Ø400/315 ie põhi)25.89 3 nt M .1 OBJEKT . 27 27 VC H TEHNILISED NÄITAJAD: .5 518663.86 0P 6 PE 60P 16 1 Tööstushoone laiendus Ø Ø Ø .0 3 1 63 VC 27 .9 27 26 26.92 26.92 Krundi sihtotstarve: Ärimaa 100% .4 0 Ø400/315 9 .1 põhi)25.93 27 t 27.52 Kinnistu katastritunnus: 29501:001:0477 Be .8 2 27.76 Kinnistu pindala: 3241,0m² AADRESS 26 Be 0 .0 tp 27 Ø 27aat 5 Mõisa tee 1 la Ehitisealune pind ol.olev: 561,3m² 16 .0 6 at pl .9 .7 A 6572426.32 0P 6 27.57 et 26 26 VC Ehitisealune pind proj: 591,1m² Lehola küla 26 B 0 3 26 .9 3 .0 Mõisa tee 2 8 .0 27 27.0 Ehitisealune pind kokku: 1152,4m² .7 26.95 27.67 27 29501:010:0107 Lääne-Harju vald 5 8 26.95 Täisehituse %: 35,5°% 27 Ø400/315 .9 et 03 põhi)26.04 26 B 27. .04 Harju maakond .4 A M 26 7 27 27 H .9 nd ra 2 .5 põ Projekteeritava hoone põhinäitajad: 9 at 27 la -tulepüsivusklass: TP-3 .1 tp 8 Be .9 ARHITEKT 27 6 6572416.20 26 -korruselisus: 1 .6 2 26 6.8 5 Kristjan Tõlk A 2 -olemasolev ehitusalune pindala: 561,3m² .9 5 26 26 26 9 5 .8 518690.18 26 27 .8 .7 518651.97 5 -projekteeritud laienduse eh.pindala: 591,1m² Olavi Kukk .5 .8 6 9 27 26 6.58 .2 -ehitusalune pindala kokku: 1152,4m² 6 .67 518686.75 2 Mõisa tee -suletud netopind: 1117,7m² 26 29501:001:0479 .90 M 26 26 -ol.olev maht: 2999,8m³ 26 .8 H 60 9 . -prj. maht: 3240,2m³ 27 5. .2 -maht kokku: 6240,0m³ MÄRKUSED: 7 27 .57 Mõisa tee 1 50 6572402.40 -köetav pind: 1117,7m² 4. - 26 29501:001:0477 .9 27 3 .6 26 8 6572399.49 20 7.52 .9 27 4 2 .3 .3 5 Must asfalt 9 518674.87 1 Kr .0 26 518703.39 3 27 .71 .0 27 26 .58 nd ra .93 põ 26 3 .0 et 27 B 98 . 26 Kr 26 27 26 27 .8 26 6572389.38 .76 4 7 .8 A .8 .8 .8 89 5 27 .58 26 2 92 27.91 27 8. .6 6572386.87 27 6. 1 27 85 A .87 .8 .9 8 .3 6 26 .8 26 65 9 .5 7 26 28 8.62 6572383.62 4.2 Be t 9 5. 28.19 2 26 .7 .87 26 H 7 .9 26 .1 26 M 9 0 6 8 .6 .4 .9 28 .4 .75 71 28 28 28 7 26 26. 27 .27 .96 27 7 26 .2 6 .2 H 28 .93 28 26 27 .78 Rehe tee 1 28.25 .63 2 8 8 27 .8 .5 .8 29501:001:0286 7 28 27 .1 9 26 6.7 9 28.09 28.23 2 .3 .8 .9 7 518668.10 .7 1 20 8 26 28 6 28.24 2 t 0 Be .3 27 6 A 1 .8 .5 26 .10 A 28 A 27 5 .9 7 27 .7 28.33 26 6572368.32 6 Paekivi paljand 7 .5 27.52 .9 28 27 3 518681.11 .8 27 27 8 26 .26 .3 28 .85 27.46 9 28.17 .1 28 JOONISE NIMETUS Asendiplaan MÄRKUSED Koordinaadid L-Est.97-, kõrgused EH2000 süsteemis. PROJEKTI STAADIUM Katastriüksuse piirid Maa-ameti maakatastri andmetel seisuga 09.03.2026 A3 Eelprojekt Objekti nimetus ja aadress Joonise sisu Mõõtkava 1:500 KUUPÄEV MÕISA TEE 1 TOPOGRAAFILINE PLAAN 13/06/2026 LEHOLA KÜLA LÄÄNE-HARJU VALD HARJU MAAKOND TEHNOVÕRKUDEGA MÕÕTKAVA Kuupäev ATGeo 1:500 Vahtra 2b Haapsalu 90509 10.03.2026 Reg.nr.16200899 Koostas Töö nr. MTR EEG000506 EMTAK 71122 JOONISE NR [email protected] Andero Teesalu 6-2026 AS-1-01  Lääne-Harju Vallavalitsus [email protected] Teie 31.08.2026 Rae tn 38 76806, Harju maakond, Lääne-Harju Meie 03.09.2026 nr 7.1-2/26/15318-2 vald, Paldiski linn Mõisa tee 1 kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Lääne-Harju valla Lehola küla Mõisa tee 1 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 562465, EHR kood 120795293). Kinnistu (katastritunnus 29501:001:0477) asub riigitee nr 17 Keila-Haapsalu km 6,92-6,97 kaitsevööndis. Ehitusluba antakse tootmishoone (EHR kood 120795293) ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Tööstushoone laiendus. Mõisa tee 1, Lehola küla,Lääne-Harju vald, Harju maakond“ projekt (peaprojekteerija Arhitektuuribüroo Tale OÜ, töö nr 114). Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale projektile. Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega. 1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu Mõisa tee (katastritunnus 29501:001:0479). 2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhataja planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 Lisa: 1. 114_EP_AA-1-01_seletuskiri 2. 114_EP_AS-1-01_asendiplaan Rita Źereen 5120275, [email protected] 2 (2)