Kiri

Tellija esindaja: Projekteerija: AB Anu Kuningas Oü Ken Kukkonen Rutu 3-1, Tallinn Allika-Mardi tee 10 Tel. 5623 2923, [email protected] Vilivere küla Reg. Nr 12639078 Kohila vald MTR. Nr EEP001357 Raplamaa Üksikelamu püstitamise eelprojekt Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa (31701:001:0317) Projekteerija: AB Anu Kuningas Töö nr. 48825 Koostas: Anu Kuningas Vastutav spetsialist: Anu Kuningas Volitatud arhitekt, tase 7, kutsetunnistuse nr 117191 04.08.2026 1 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas Sisukord 1. SISSEJUHATUS ................................................................................................................ 4 2. ASENDIPLAAN ................................................................................................................ 6 3. ARHITEKTUUR- EHITUSLIK LAHENDUS .................................................................. 7 4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS ................................................................................. 9 4.1. Vundament ...................................................................................................................... 9 4.2. Välisseinad .................................................................................................................... 10 4.3. Siseseinad ...................................................................................................................... 10 4.4. Katus.............................................................................................................................. 10 4.5. Avatäited ....................................................................................................................... 10 4.6. Põrand pinnasel ............................................................................................................. 11 4.7. Lagi................................................................................................................................ 11 5. KÜTTESÜSTEEM........................................................................................................... 12 6. VENTILATSIOON .......................................................................................................... 15 7. KANALISATSIOON JA VEEVARUSTUS ................................................................... 16 8. ELEKTRIVARUSTUS .................................................................................................... 17 9. HALJASTUS ................................................................................................................... 19 10. TULEOHUTUS ........................................................................................................... 20 11. ENERGIATÕHUSUS .................................................................................................. 23 12. KESKKONNA KAITSE .............................................................................................. 24 13. TEADMISEKS OMANIKULE ................................................................................... 26 14. LISA 1. Projekti koosseisus olevad joonised ................................................................. 2 2 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas  Situatsiooni plaan Asukoha plaan 3 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas 1. SISSEJUHATUS Eelprojekt on koostatud Allika-Mardi tee 10 kinnistule üksikelamu püstitamiseks. Projekteeritud hoone asub Kohila vallas, Vilivere külas. Üksikelamu on projekteeritud kinnistu kagu poolsele alale. Olemasoleva kinnistu reljeef on tasane. Kinnistut katab muru, kasvavad üksikud puud ja põõsad. Üksikelamu üldmõõdud on 22 ja 10,1 meetrit, ehitisalune pind 225,5m². Hoone on ühekordne pööninguga hoone, välisseinad on kergbetoon plokist. Hoonet katab suuremas osas viilkatus, kaldega 20 kraadi. Hoone kagupoolsele küljele rajatakse garaaž. Garaaži osas lamekatus. Projekteeritav hoone asub Allika-Mardi tee 10 kinnistul, katastriüksuse tunnusega 31701:001:0317. Kinnistu suurus on 5701 m². Kinnistul puuduvad olemasolevad ehitised. Üksikelamu püstitamise eelprojekti koostas AB Anu Kuningas OÜ, MTR: EEP001357. 04.08.2026. Töö nr 48826. Tellis Ken Kukkonen. Vastutav spetsialist Anu Kuningas. Geodeetilise alusplaanina on kasutatud Radiaan OÜ poolt koostatud Maa-ala plaani tehnovõrkudega, töö nr 2441G24. Plaan koostatud 10.09.2024. Asendiplaanile on lisatud geodeetilise alusplaani koostaja kirjanurk. Projekti koostamise aluseks: Tellija soovid; Ehitusseadustik, vastu võetud 11.02.2015.a.; Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ 30.03.2017.a.; Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord “ Majandus- ja Taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“. EVS 932:2017 Ehitusprojekt EVS 812-2:2014+AC:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid; EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus“ osa 3 „Küttesüsteemid“; EVS 812-6:2012/A1:2013/ A2:2017 Ehitiste tuleohutus“ osa 6 „Tuletõrje veevarustus“; 4 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus“ osa 7 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“; EVS 835:2022 „Hoone Veevärk“ EVS 921:2022 „Veevarustuse välisvõrk“ EVS 846:2021 „Hoone kanalisatsioon“ EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk“ EVS 844:2022 „Hoonete kütte projekteerimine“ EVS-EN 14154-2:2005+A2:2011 „Veearvestid . Osa 2 Paigaldus ja kasutamistingimused.“ „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ Vastu võetud 11.12.2018 nr 63; MTM määrus nr.58 „Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika“ Sotsiaalministri 12.11.2025 määrus nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ K. Enno Arhitektuuribüroo OÜ poolt koostatud, Kohila vald Vilivere küla Allika- Mardi II osaline detailplaneering. Kehtestamise kuupäev 26.09.2006. Töö nr. A125 - 0610 Hoone tööeaks on kavandatud 50 aastat. Vähemalt ühe ehitusprojekti (paberkandjal originaal) eksemplari peab säilitama ehitise ea jooksul. Ehitusprojekti säilimise eest vastutab projekti tellija. 5 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas 2. ASENDIPLAAN Kinnistu on ristküliku kujuga. Pääs kinnistule edela suulane jäävalt Allika-Mardi teelt, mille osas on seatud notariaalne tähtajatu ja tasuta teeservituut vastavalt 09.06.2023. a sõlmitud lepingule. Kinnistule sissesõidu rajamisel mitte kahjustada ehitise piirkonda jäävaid trasse. Kinnistu piirneb elamu- ja transpordimaadega. Kirde suunalt piirneb kinnistu 11245 Kiisa- Kohila riigi kõrvalmaanteega (Vastavalt ehitusseadustiku § 71 lõikele 2 avalikult kasutatava tee kaitsevöönd laiusega 30m). Kaitsevöönd märgitud asendiplaanile. Üksikelamu asukoht on riigimaantee servast ligikaudu 80m kaugusel, kus maantee müra ei häiri elutingimusi enam olulisel määral. Arvesse on võetud, et vajadusel rakendatakse täiendavaid meetmeid liiklusmüra leevendamiseks. Kinnistu omanik on teadlik, et liiklusmüra häiringute leevendusmeetmete kulutused on kinnistu omaniku kanda. Transpordiamet ei vastuta liiklusmüra häiringute eest. Asendiplaanile, kinnistu kirdepoolsele alale, on kantud perspektiivse kergliiklustee asukoht, vastavalt ViaVelo Inseneribüroo OÜ, töö nr 8821, 2023, koostatud projektile. Kinnistu reljeef on tasane. Kinnistul kasvavad rohttaimed, puud ja põõsad. Üksikelamu asukoht on nähtav asendiplaanilt. Katastriüksus ei ole piiratud piirdeaiaga. Asendiplaanile on kantud olemasoleva veevärgi liitumispunkt. Reovee kogumiseks paigaldatakse kinnistule reoveemahuti. Segaolme- ja biojäätmete kogumise kastide asukoht ja kinnistule sissesõidutee on tähistatud asendiplaanil. Segaolme- ja biojäätmete kogumiseks paigaldatakse sissesõidutee juurde kogumiskastid. Sõiduautode parkimine toimub omal kinnistul. Selleks rajatakse elamust edela poole ala autode parkimiseks, parkimiskohtade arv minimaalselt 3 sõiduautot. 6 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas 3. ARHITEKTUUR- EHITUSLIK LAHENDUS Projekteeritud üksikelamu tuleb ühekordne, pööninguga hoone. Üksikelamusse on planeeritud 5 tuba, eluruumi. Hoonele planeeritakse üks pea sissepääs. Hoone põhjapoolses nurgas on 8,2m² suurune varikatus, mis on arvestatud ehitisealuse pinna hulka. Hoone kirde ja edelapoolsel küljel ulatub räästas üle välisseina 910mm. Räästa otstes paiknevad väljaehitised on dekoratiivsed elemendid ja ei oma kandekontruktsioonilist tähendust ning ei kuulu pikkuse ning laiuse arvestuse hulka. Esimesele korrusele nähakse ette avatud köök-elutuba, esik-koridor, 4 magamistuba, puhkeruum, saun, duširuum, wc, abiruum ja garaaž. Üksikelamu mugavaks kasutamiseks ettenähtud tehnoseadmed paigaldatakse garaaži. Hoone välisviimistluseks nähakse ette tumehalli ja helepruuni tooni puitlaudist. Hoone kandvad seinad ehitatakse kergbetoon plokist, millel on soojustust 10 cm paksune kiht. Katuse katteks paigaldatakse profiilplekk, toon must. Katuse kandekonstruktsioonid tehakse puidust. Lae soojustamiseks kasutatakse mineraalvilla. Hoonet hakatakse kütma õhk-vesi soojuspumbaga. Jahutamiseks õhk-õhk soojuspump. Ruumide tabel. pindala Ruumi nimetus m² kasutusotstarve Esik-koridor 13,7 eluruum Avatud köök elutuba 44,4 eluruum Abiruum 8,6 eluruum Puhkeruum 13,3 eluruum Saun 3,6 eluruum Duširuum 4,9 eluruum Magamistuba I 11,8 eluruum Magamistuba II 11,8 eluruum Magamistuba III 15,7 eluruum Magamistuba IV 10,2 eluruum WC 1,9 eluruum Garaaž 45,7 üldkasutatav Eluruumide pind kokku 139,9 m² Üldkasutatav pind 45,7m² Tehnoruumi pind 0 m² Hoone tööeaks on arvestatud vähemalt 50 aastat. 7 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas Hoone ja selle osade kavandatud eluiga: • hoone, ehitiste mistahes alused, kande- ja piirdetarindid, välistorustikud (v.a. soojustrassid), sisetorustikud, küttekehad, loomulik ventilatsioon, korstnad, mastid, tornid - 50 aastat • kaabel ja õhuliinid, soojatorustikud, põrandakatted, san.tehnika, ventilatsioon, soojaveetorud - 20 aastat • elektriseade, automaatika, reguleerimis- ja mõõteseadmed, küttekatlad ja boilerid, värvkatted- 10 aastat Õhumüra isolatsiooni indeks piirdekonstruktsioonidel R’tr,s,w =35(dB). Üldnõuded siseviimistlusele peavad järgima Sisetööde RYL2013 ning Maalritööde RYL2012. 8 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas 4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS Projekteerimise alused: EVS 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused” EVS-EN 1991-1-3:2006+A1:2016+NA:2016 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus ” EVS-EN-1991-1-4:2005/A1:2010+A1:2010/NA:2010 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus ” EVS-EN 1995-1-1:2007 „Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks“ EVS-EN 1990:2002 „Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused” Ehituskonstruktori käsiraamat. Toim. Tiit Masso. 4. parandatud trükk. 2014. Põranda kasuskoormus qk = 2,0 kN/m2, Qk = 2,0 kN Lumekoormus S=0,35*1,5=0,5 kN/m2 4.1. Vundament Hoonele rajatakse plaatvundament, paksus keskelt 10 cm, ääres 30 cm, betooni mark C25/30. Armatuuri läbimõõt plaadi keskel 6 mm, võrgu silm 150x150 mm. Välimises perimeetris kasutatakse armatuuri, mille läbimõõt on 12 mm. Lisaks kasutatakse range. Plaatvundament rajatakse tihendatud killustikule, ümber perimeetri paigaldatakse vajadusel drenaaž. Vundamendi rajamissügavus orienteeruvalt 50 cm. Põrandabetooni sisse paigaldatakse vesipõrandakütte torud. Plaatvundament on ühtlasi ka esimese korruse põrandaks. Armatuuri mõõdud on ligikaudsed ja täpsed mõõdud arvutada insenerarvutustega. Soojustusena kasutatakse vahtpolüstüreeni, sokli soojustamisel 10 cm, põranda soojustamisel 30 cm. Vastavalt tootja andmetele on põranda U arv 0,11 W/(m²·K), mis vastab kehtivatele nõuetele (0,1-0,15).Plaadid paigaldatakse ülekattega nii, et vuugid ei satuks kohakuti. Sokkel kaetakse väljastpoolt tsementkiud plaadiga/tsementkrohviga, toon hall. Sokli kõrgus maapinnast 20 cm. 9 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas 4.2. Välisseinad Hoone välisseinad ehitatakse kergbetoon plokkidest, laiusega 200 mm. Müüritise ladumisel võetakse arvesse ploki tootja poolseid paigaldusjuhiseid. Välisseinad soojustatakse 100 mm paksuse PIR fooliumiga soojustusplaadi kihiga. Välisseinte viimistlemiseks kasutatakse puitvoodrilauda. Soojustuskihile paigaldatakse 25x50mm tuulutusliist, millele omakorda 28x37 mm puitroovitus. Roovitusele kinnitatakse vertikaalne puitvoodrilaud. Siseviimistlusena kasutatakse valdavalt pahteldatud ja värvitud pindu. Pesuruumis kasutatakse keraamilist plaati. Välisseina soojatakistus U-0,14 W/m2K. 4.3. Siseseinad Hoone siseseinad ehitatakse puit/metallkarkassile ning kaetakse mõlemalt poolt erikõva kipskartong plaadiga. Vaheseintesse paigaldatakse peidetult tehnilised kommunikatsioonid. Siseseinad viimistletakse toonvärviga või tapetseeritakse. Niisketes ruumides suure koormusega seinte pinnad kaetakse hüdroisolatsiooni ja keraamiliste plaatidega. Väiksema niiskuskoormusega seinte pindadele tehakse niiskustõke. 4.4. Katus Hoone katuse katteks paigaldatakse profiilplekk, toon must. Katuse kandekonstruktsiooniks on puidust fermid. Fermid on ühtlasi ka siseruumide lae kandvaks elemendiks. Fermide materjaliks orienteeruvalt 50x150 mm, samm soovitatavalt 60 cm. Fermi otsad ulatuvad kirde ja edelapoolsel küljel üle välisseina 910mm. Fermidele paigaldatakse aluskate ja tuulutusliist, millele omakorda puitroovitus. Tuulutusvaheks aluskatte ja roovitise vahel on 25 mm, mis tagatakse aluskatte kinnitusliistuga 25x50 mm. Katuse kaldeks on 20 kraadi. Katuse fermide ehitusel konsulteerida konstruktoriga, tagamaks katuse konstruktsiooni stabiilsust. Hoone kahupoolsele küljele rajatakse lamekatusega garaaž. Garaaži osas lamekatus. Lamekatuse osas katuse kandvaks elemendiks puidust fermid orienteeruvalt mõõtudega 50x150mm. Puitmaterjali mõõdud on ligikaudsed ja täpsed mõõdud arvutada insenerarvutustega. 4.5. Avatäited Hoone aknad valmistakse PVC-st ja klaasitakse kirka klaasiga, raami toon seest must, väljast must. Akende puhul kasutatakse kolmekordseid klaaspakette. Elamu välisuste tegemisel kasutatakse nii puitu kui ka klaasi. Akna ja ukse soojusläbivus peab jääma allapoole 0,9W/(m²·K) piiri. Avatäidete paigaldamisel lähtuda tootja poolsetest juhistest ja soovitustest. 10 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas 4.6. Põrand pinnasel Esimese korruse põrand pinnasel tehakse soojustusest, raudbetoonist ja viimistlusmaterjalist. Põranda betooni paksuseks on orienteeruvalt 100 mm, soojustuse paksuseks on 300 mm vahtpolüstüreeni, mis tagab nõutava soojustakistuse. Raudbetooni kihti paigaldatakse põrandakütte torud. Torud paigaldatakse vastavalt tootja juhistele. Armatuurvõrguna kasutakse metall võrku. Viimistlusmaterjalidena on kasutusel puitparkett ja niisketes ruumides keraamiline plaat hüdroisolatsiooni kihil. Põranda soojatakistus U-0,11 W/m2K. 4.7. Lagi Lae kandev konstruktsioon tehakse puidust, ristlõige orienteeruvalt 50x150mm. Laetalade vahele paigaldatakse mineraalvill, paksusega minimaalselt 60 cm. Laetalad kaetakse altpoolt aurutõkke kilega, takistamaks niiskuse pääsu soojustusse. Aurutõkkekile peale paigaldatakse 25x50 mm puitroov. Roovitise vahele paigaldatakse peidetult elektri kaabeldus. Lae viimistluseks paigaldatakse pinglagi. Lae soojatakistus U-0,085 W/m2K. Puitmaterjali mõõdud on ligikaudsed ja täpsed mõõdud arvutada insenerarvutustega. Konstruktsioonide soojakaod Konstruktsioon mõõtühik Vundament 0,11 W/(m²·K) Välisseinad 0,14 W/(m²·K) Avatäited 0,9 W/(m²·K) Põrand pinnasel 0,11 W/(m²·K) Lagi 0,085 W/(m²·K) Välissein-sisesein 0,05 W/(m·K) Välissein-välissein 0,10 W/(m·K) Akna kinnitus 0,06 W/(m·K) Ukse kinnitus 0,06 W/(m·K) Katuslagi-välissein 0,10 W/(m·K) Antud projektis on tuginetud MTM määrus nr.58 „Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika“ Tabel 71. Tarindi liitekoha ja soojuskatkestuse soojusläbivus. 11 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas 5. KÜTTESÜSTEEM Hoone kütmiseks kasutatakse õhk-vesi soojuspumpa. Hoonele paigaldatakse Midea M Thermal Nature Heat õhk-vesi soojuspump. Soojuspumba mudeli (8kW) nimetus MHC-V8WD2N7. SCOP 5,35. Küttesoojus jaotatakse ruumide vahel põrandabetooni sisse paigaldatud vesipõrandaküttetorude kaudu. Soojuspumba seadme link: https://kodukliima.ee/tooted/midea- m-thermal-nature-heat-mhc-v8wd2n7-b-ohk-vesi-soojuspump-ilma-tarbeveeboilerita/ Õhk- vesi soojuspumba välisosa paigaldatakse hoone kirdepoolsele küljele maaraamile. Soojavee tootmiseks kuluv soojusenergia saadakse õhk-vesi soojuspumbalt. Soojavee tsirkulatsiooni ette ei näha. Soojaveeboiler on paigaldatavasse seadmesse integreeritud ning paigaldatakse garaaži. Küttesüsteemi võimsuse valikul tuleb lähtuda hoone vajalikust soojusvajadusest. Sauna nähakse ette elektritoitel saunakerist. Hoone jahutamiseks paigaldatakse hoonele Midea Breezeless E MSCB1BU-09HRFN8-QRD1GW/MOX104-09HFN8-QRD1GW õhk-õhk soojuspump. Seadme link https://kodukliima.ee/tooted/midea_breezeless/ Soojuspumba välisosa paigaldatakse hoone kirdepoolsele küljele maaraamile, siseosa paigaldatakse avatud köök-elutuppa. Asukoht tähistatud korruse plaanil. Paigaldatavat õhk-õhk soojuspumpa on vajadusel võimalik kasutada ka hoone täiendava kütteseadmena. Seadme jahutusvõimsus 2,8kW ning kasutegur jahutamisel SEER 7,6. Küttevõimsus 2,9 kW ning kasutegur kütmisel SCOP 4,1. Seadmeid võib asendada põhimõttel, et asendatavate seadmete parameetrid on projektid kirjeldatuga võrdsed või paremad. Hoonele siugtorudega käterätikuivatite paigaldamist ette ei näha. Küttesüsteemide projekteerimisel järgida: EVS 844:2022 „Hoonete kütte projekteerimine“ Soojuspumba välisosa tekitatav müra ei tohi ületada normdokumentides sätestatud piire ja väljuv õhuvool ei tohi jõuda naaberkinnistule. Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 lisa 1 kohaselt rakendatakse tehnoseadmete müra piirväärtusena tööstusmüra sihtväärtust. Ala kuulub II mürakategooriasse, kus kehtib päeval sihtväärtus 50 dB ja öösel 40 dB. 12 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas Järgnevalt on välja toodud Midea M Thermal Nature Heat soojuspumba tekitatava müra väärtus- helivõimsuse tase maksimaalsel võimsusel 37 dbA. Midea Breezeless E soojuspumba tekitatava müra väärtus- helivõimsuse tase maksimaalsel võimsusel 55,5 dbA. Tabel 1 Soojusseadme välisõhus müra leviku orienteeruvad näitajad kui tehnilises passis on toodud HELIRÕHUTASE (Lp) Allikas:https://www.terviseamet.ee/et/valdkonnad/keskkonnatervis/fuusikalised-tegurid/mura- ja-vibratsioon Õhksoojuspumpade välisosade lühim kaugus kinnistu piirini on ligikaudu 10 m. Ülaltoodud tabelist on näha, et müra soojuspumpade välisosadest 10 m kaugusel on 20 ja 35 dB. Õhksoojuspumpadest tekkiv müratase ei ületa kehtestatud piirväärtusi öisel ja päevasel ajal, lisaks ei tööta õhksoojuspumpade välisosad maksimaalsel võimsusel kogu aeg. Keskmisel võimsusel töötades väheneb müratase veelgi. Täiendavalt paigaldatakse soojuspumpade välisosad spetsiaalsete ilmastikukindlate kummipukside abil maaraamidele, mis vähendavad tekkiva müra ja vibratsiooni kogust veelgi. 13 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas Sotsiaalministri 12.11.2025 määrus nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ Tabel 2. Tehnoseadmete ja -süsteemide müra normtasemed hoonetes: 1. Elamu Elu- ja magamistuba Hoone tehnosüsteemid LpA,eq,T (dB) 30 Projektis kirjeldatud õhk-vesi soojuspumbal puudub klassikaline siseosa, mis tekitaks töötamisel müra. Vastavalt õhk-õhk soojuspumba tootja andmetele on kütmisel ning jahutamisel siseosa nominaalne helirõhutase 19 - 37db. Öisel ajal on võimalik soojuspump seadistada madalamale võimsusele. 14 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas 6. VENTILATSIOON Üksikelamule nähakse ette soojustagastusega sundventilatsioon. Ventilatsiooniagregaat Komfovent Domekt R400V on rootorsoojusvahetiga. Suht.arv % 0,83 ja SFP 1,5kW/(m³/s). Ventilatsiooni agregaat paigaldatakse garaaži. Sissepuhke ja väljatõmbe torud paigaldatakse peidetult laekonstruktsiooni. Torud isoleeritakse soojustusmaterjaliga, näiteks mineraalvillaga. Soojustagastiga ventilatsiooni agregaati võimsus ligikaudu 50 W, tehnoseadmete kasutusea määrab seadme tootja. Ventilatsiooniseade ühenda tulekahjust märku andva seadmega (näiteks suitsuandur) selliselt, et ventilatsiooniseade seiskuks tulekahju puhkemise korral. Ventilatsioonisüsteemide projekteerimisel järgida: CEN/TR 14788:2006- Elamu ventilatsioonisüsteemide projekteerimine ja dimensioneerimine; EVS-EN 16798-1:2019/NA:2019 - Hoonete energiatõhusus. Osa 1; Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6. EVS-EN 13142:2021 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsiooniseadmed ja -komponendid. Kohustuslikud ja valikulised tunnusparameetrid EVS 812-2:2014+AC:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid. 15 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas 7. KANALISATSIOON JA VEEVARUSTUS Hoone ühendatakse arendusesisese ühisveevärgiga, mille osas on seatud notariaalne tähtajatu ja tasuta veeservituut vastavalt 09.06.2023. a sõlmitud lepingule. Maakraani olemasolev asukoht tähistatud asendiplaanil. Vesivarustusega ühendus tehakse liitumispunktist PEM 32 toruga, mille paigaldussügavus peab olema 1,8 m. Soe vesi saadakse õhk-vesi soojuspumba abil. Hoone sisemine torustik ehitatakse PEX või analoogsetest torudest. Sulgarmatuurina kasutatakse kuulkraane. Veemõõtja paigaldatakse garaaži, kaitstuna külmumise eest. Veemõõdusõlme tehnilised nõuded lisatud projekti koosseisu. Elamu kasutamisel tekkivad reoveed juhitakse kinnistule paigaldatavasse reoveemahutisse. Mahuti suurus 10m³. Mahuti asukoht tähistatud asendiplaanil. Kinnistu siseselt kasutatakse torustikuna D110 PP/PVC SN8 toru. Sademeveed juhitakse hoonest eemale ja immutatakse pinnasesse kinnistu siseselt. Keelatud on juhtida sademevett naaber kinnistutele ja ühiskanalisatsiooni võrku. Elamu veetarve on 0,5 m³/ööpäevas, 0,6 l/s. Elamu käitlemist vajavava reovee kogus on 0,3 m³/ööpäevas, 1,0l/s. Sademevesi juhitakse hoonest eemale ja immutatakse pinnasesse kinnistu siseselt. 16 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas 8. ELEKTRIVARUSTUS Elektrisüsteemide paigaldus peab toimuma sellekohase projekti järgi. Hoonele elektrivarustuse paigaldamisel lähtutakse kehtivatest normidest. Elektriprojekt koostatakse vastavat pädevust omavate isikute poolt. Käesolev projekt ei kajasta elektri osa. Elektri liitumiskilbi asukoht tähistatud asendiplaanil. Elektri liitumiskilbi asukoht kinnistu läänepoolses nurgas. Asukoht nähtav asendiplaanilt. Liitumine peab toimuma vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele. Hoone siseselt kasutatakse halogeeni vabasid vask elektrikaableid, ristlõikega 1,5 ja 2,5 mm2. Toitepinge 230/400 V, 50 Hz. Hoonele rajada eraldi maandus, mis tagab rikke korral ohutu puutepinge alla 50V. Hoone toitekaablid paigaldatakse kaitsekõrisse. Valgustite, lülitite ja teise elektriseadmete valikul arvestatakse paigaldatava ruumi iseloomuga. Lülitid ja pistikud paigaldatakse süvistatult. Pistikupeasade orineteeruv paigalduskõrgus 20 cm, lülitite paigalduskõrgus 100 cm. Peale elektripaigaldiste paigaldamist koostatakse eraldi mõõdistusprotokoll. Hoone katusele nähakse ette tasapinnalisi päiksepaneele elektrienergia tootmiseks. Päikesepaneelide tüüp PV- fotoelektrilised päikesepaneelid. Katusele paigaldatavate päiksepaneelide koguvõimsuseks ligikaudu 5 kW. Päikesepaneelide ohutu lahutamise tehnilised lahendused lahendatakse eraldi elektriprojektis pädeva isiku poolt. Päästemeeskonna juurdepääs päikesepaneelidele on tagatud. Piksekaitsme vajadus ja lahendus antakse eraldi koostatavas elektri projektis. Päikesepaneelide paigaldamisel järgida EVS 812-7-2018 peatükis 14.5 toodud nõudeid. Garaaži paigaldatakse vajalikud seadmed, inverterid jms. Akude paigaldamist ette ei näha. Elektrisüsteemide tööeaks on arvestatud 20 aastat (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava). Lisaks on aluseks võetud: Vabariigi Valitsuse määrus „Võrgueeskiri“ Riigikogu seadus „Seadme ohutuse seadus“ EVS-HD 60364-1:2008 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused” EVS-EN 61140:2016 “Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele” 17 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas EVS-HD 60364-5-51:2009 „Ehitiste elektripaigaldised“ Elektriseadmete Ehituse Eeskiri 18 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas 9. HALJASTUS Haljastuse põhielemendiks õuealal jääb pöetav muru, üksikud puud ja põõsad. Peale ehitustegevuse lõppu elamu ümbrus korrastatakse ja külvatakse muru. Täiendusistutus on soovitatav teha sellekohase projekti järgi. Maja juurde rajatakse kõvakattega kaetud plats. Krundi reljeef on tasane ega pole kavandatud muuta. Kinnistu ei ole piiratud piirdeaiaga, uusi piirdeaedu ette ei näha. Sademeveed immutatakse pinnasesse kinnistu siseselt. Puude raiumist ette ei näha. 19 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas 10. TULEOHUTUS Tuleohutuse tagamisel on lähtutud „Tuleohutuse seadusest“ vastu võetud 05. mail 2010.a., Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ 30.03.2017.a Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord “Hoone kasutusotstarve- 11101- Üksikelamu. Hoone kuulub tulepüsivuse klassi TP3, kasutusviisi poolest I kasutusviisi. Hoones ei moodustata eraldi tuletõkkesektsioone. Kandekonstruktsioonidele tuleohutuse poolelt nõudeid ei esitata. Evakuatsioonipääsuna on võimalik kasutada hoone peasissepääsu otse maapinnale ning täiendavalt 2 maani ulatuvat akent. Lisaks on võimalik eluruumidest väljuda läbi abiruumi kasutades garaaži väljapääse. Maksimaalne evakuatsiooni tee pikkus hoones on ligikaudu 15m. Tegemist on ühekordse üksikelamuga, kus tuleb arvesse võtta, et hoones viibivad isikud on teadlikud hoone korruse planeeringust ning võimalikest evakuatsiooni väljapääsudest ning tunnevad ruume hästi. Hoone eeldatav põlemiskoormus on alla 600 MJ/m2. Üksikelamu seinte ja lagede pindade tuletundlikus peab olema D-s2,d2. Põrandate tuletundlikkusele nõudeid pole. Tehnilise ruumi (tehnoruumi) seinad ja lagi B-s1,d0. Tehnilise ruumi põrand DFL-s1. Välisseina soojustusmaterjal D, d0. Välisseina välispind D,d2. Õhutuspilu välispind D,d2. Katuse katte tuletundlikkuse klass on projekteeritud Broof(t2). Üksikelamul on pööning. Pääs pööningule lahendatud luugi kaudu, luugi asukoht näha vaadetel. Hoones kasutatava elektrikaabli tuletundlikkus peab olema Dca-s2,d2,a2. Ventilatsioonisüsteemi rajamisel kasutatakse materjale, mis vastavad vähemalt A2-s1,d0 tuletundlikkusele. Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Hoone peamiseks kütteallikaks on õhk-vesi soojuspump. Jahutamiseks paigaldatakse ka kütmisfunktsiooniga õhk-õhk soojuspump, mida on vajadusel võimalik kasutada täiendava kütteseadmena. Sauna nähakse ette elektri toitel saunakerist. Elektrikeris paigaldatakse vastavalt tootja juhistele. 20 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas Vähemalt ühte ruumi peab paigaldama autonoomse tulekahjusignalisatsiooni anduri (soovitavalt igasse ruumi). Suitsu eemaldus tulekahju puhul toimub avatäidete kaudu. Hoones on soovitav hoida 1 pulberkustuti kustutusaine massiga vähemalt 6 kg. Hoone katusele, edelapoolsele küljele paigaldatakse tasapinnalised päikesepaneelid elektrienergia tootmiseks, koguvõimsusega ligikaudu 5 kW. Päikesepaneelide paigaldamisel järgida EVS 812-7-2018 peatükis 14.5 toodud nõudeid. • Päikesepaneelide paigaldamisel tuleb arvestada teiste tehnosüsteemide toimimiseks vajaliku ruumiga ning vajadusel juurdepääsuga hooldustööde tegemiseks • Päikesepaneelide tsoonid peavad olema paigaldatud nii, et nendele oleks tagatud juurdepääs päästemeeskonnale pääste- ja kustutustööde tegemiseks. • Potentsiaalselt (võimalikult) pinge alla jäävad kaablid peavad olema kogu nende kulgemise tee jooksul paigaldatud ka kõrisse, renni või kaabliredelile. Tähistus peab olema tehtud kontrastse (hästi loetava) sildiga (nt „PV“). Tähistus peab olema mõlemas kaabliotsas ja ligipääsetavates kohtades korrustel, kui kaabel kulgeb korruste vahel kinnises šahtis, ei ole tähistamine selles osas vajalik. • Katusel ja hoone seintel on lubatud moodustada maksimaalselt 300m² suuruseid tsoone. Tsoonide vahel peab olema vähemalt 1m vaba ruumi. Juurdepääsuteed tsoonis, mis viivad teiste seadmeteni, peavad olema vähemalt 0,8m laiused. • Hooned, millel on päikesepaneelid, peavad olema märgistatud vastavalt antud standardi lisale D. Üksikelamutel paigaldatakse märk liitumiskilbile. • Lisas D kajastatud märgi lubatud minimaalne suurus on 10x15cm ning välisõhus paiknev märk peab olema UV-kiirguse kindel. • Päikeseelektri paigaldisel peab olema tagatud ohutu lahutusvõimalus järgmistes punktides: o Liitumiskilp – hoones või kinnistul o Peakilbis/jaotuskilbis – peakaitse lahklüliti, inverteeri kaitse o Inverteril – DC lahutuse lüliti inverteeri juures. 21 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas  o Inverteril – DC lahutuse lüliti inverteeri juures. Kui inverter ei asu kilbiga samas ruumis, siis tuleb inverteeri asukohas ette näha täiendav kaitselahutusvahend vahelduvvoolukaablile. • Päikeseelektri paigaldise projekti dokumentatsioon peab asuma peakilbi või inverteeri juures. • Päikeseelektri paigaldise projekti dokumentatsioon peab sisaldama vähemalt: o Paigaldusplaani (pealtvaade), soovitatavalt aerofoto o Paigaldise struktuurskeemi o Kaabliteede asukohta o Akupanga asukohta (olemasolul). Hoone asub hajaasustusega piirkonnas. Pääs hoonesse on näidatud asendiplaanil punase kolmnurgaga. Päästemeeskonna ligipääs kinnistule on tagatud Allika-Mardi teelt. Vastavalt, Kohila vald, Vilivere küla, Allika-Mardi II osalisele detailplaneeringule on paigaldatud hoonest ligikaudu 100 m kaugusele loode suunda nõuetele vastav tuletõrje veevõtumahuti. Arvutuslik tulekustutusvee vajadus I kasutusviisiga hoonete puhul on 10 l/sek ja arvutuslik tulekahju kestvus on 3 h (alus EVS:812-6:2012+A1:2013+A2:2017 tabel 1 järgi). 10x60x60x3=108 000 l ehk 108 m3. EVS standardite loetelu välja toodud sissejuhatuse peatükis. Elamu tuleohutuskuja 8m on tagatud hoone igas küljes. 22 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas 11. ENERGIATÕHUSUS Otstarbeka soojustuse määramisel lähtutakse hoone energiatõhususe nõuetest, ruumide soojuslikust mugavusest ja hallituse ning kondensaadi vältimisest külmasildadel, sisepindadel ja tarindites. Projekteeritud elamu peab vastama määrusele „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ Vastu võetud 11.12.2018 nr 63. Ehitatava hoone energiatõhususarv ei tohi elamu puhul ületada piirväärtust 140 kWh/(m2a) köetava pinna kohta. Arvutatud energiamärgis koos sinna juurde kuuluvate lähteandmetega laetakse üles EHR keskkonda. 23 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas 12. KESKKONNA KAITSE Jäätmete hooldusel lähtutakse Jäätmeseadusest vastu võetud 28.01.2004 ja Kohila valla jäätmehoolduseeskirjast NR 3, vastu võetud 31.03.2022. Segaolme- ja biojäätmete kogumise kastid paigaldatakse kinnistule ja kastide asukoht on näidatud asendiplaanil. Ehitusjäätmete käitlemise kirjeldus. Ehitustegevuse käigus tekkivad jäätmed sorteeritakse, kogutakse ja antakse üle jäätmekäitlusluba omavale asutusele. Jäätmete käitlemisel võetakse aluseks: Jäätmeseadus, vastu võetud 28.01.2004. ning Kohila valla jäätmehoolduseeskirjast NR 3, vastu võetud 31.03.2022. Ehitustegevuse käigus sorteeritakse jäätmed vastavalt valla jäätmehooldus eeskirjale. Ehitustegevuse käigus tekkivate jäätmete hinnanguline kogus: 1) Mitteohtlike ehitusjäätmete hinnanguline kogus kokku on kuni 10 m³. Mitteohtlikud jäätmed sorteeritakse eraldi. Mitteohtlikud jäätmed on: puit; kiletamata paber ja kartong; metall, eraldi must- ja värviline metall; mineraalsed jäätmed nagu kivid, tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas jne; raudbetoon- ja betoondetailid; tõrva mittesisaldav asfalt; plastik ja kiled. 2) Ohtlike ehitusjäätmete hinnanguline kogus kokku on kuni 2 m³. Ohtlikud jäätmed sorteeritakse eraldi. Ohtlikud jäätmed on: asbesti sisaldavad jäätmed; värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed, sh neid sisaldanud tühi taara ja nimetatud jäätmetega töödeldud materjalid; naftaprodukte sisaldavad jäätmed- tõrvapapp; saastunud pinnas. Pinnasetööde mahud. Ehitustegevuse käigus tehakse pinnase töid hinnanguliselt 300 m² suurusel alal. Välja kaevatakse hinnanguliselt 80 m³ pinnast. Pinnas ladustakse kinnistu siseselt. Tagasitäitena kasutatakse killustikku, hinnanguline maht 20 m³ ja liiva, hinnanguline maht 40 m³. Peale ehitustegevuse lõppu planeeritakse väljakaevatud pinnas ümber hoone, kinnistu siseselt. Täiendavat pinnase ära vedamist ette ei näha. 24 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas Selgitused jäätmete liigiti kogumiseks ehitusplatsil. Ehitustegevuse käigus tekkivad jäätmed sorteeritakse liigiti ja antakse üle jäätmekäitlusluba omavale asutusel. Põhiliselt tekkivad ehitusjäätmed on: puit, paber ja plast pakendid, soojustusmaterjalid, ehitusplaadid, segaolmejäätmed. Ehitustegevuse ajaks paigaldatakse objektile segaolmejäätmete kogumise kast. Jäätmete korralist vedu ette ei näha. Jäätmed utiliseeritakse vastavalt vajadusele, kuid mitte harvem kui kord kvartalis. Ehitusplatsil ei ladustata korraga rohkem kui 10 m³ jäätmeid. Jäätmete edasine suunamine ja üleandmine käitlemiseks. Ehitustegevuse käigus tekkinud jäätmed anda üle Kohila vallas jäätmekäitlusega tegelevale ettevõttele. Biojäätmed komposteeritakse kinnistu siseselt. Vanapaber ja papp kogutakse eraldi. Kasutusloa taotlusega esitatakse ehitus- ja lammutusjäätmete üleandmist tõendav dokumentatsioon. Ehitus- ja lammutustegevuse käigus vältida pinnase tihendamist kogu kinnistu piires. Valida ehitusmaterjalide ja -jäätmete paigutamiseks kõvakattega pinnad või ala, mis jääb rajatava ehitise alla. Valida ehitusseadmete ja -masinate liikumiseks optimaalsed liikumistrajektoorid. Liikumistrajektoore kasutada korduvalt ning vältida teiste alade hõivamist liikumise tarbeks. Pinnase tihendamine vähendab mulla viljakust ning sademevee vastuvõtmise võimekust. Kõrghaljastust tuleb kinnistul säilitada maksimaalses ulatuses ning vältida tuleb kõrghaljastuse kahjustamist (sh tüvede vigastamist, okste murdumist). Alles jääva kõrghaljastuse kaitseks kasutada sobivaid meetmeid. Vältida liikumist ehitusseadmete- ja masinatega kõrghaljastuse tüvest lähemal kui 2 m. Vältida ehitusmaterjalide (sh pinnasekatte materjale) ja -jäätmete paigutamist puu juurtele (tagada vähemalt 2 m vahemaa). Rakendada tüve kaitseks tüve vigastamist välistavad meetmed. 25 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas 13. TEADMISEKS OMANIKULE 1. Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/ 14.02.2020 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“). 2. Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamist on alustatud, on kehtivusaeg 7 aastat. Ehitamise alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev. Esitada 3 päeva enne töödega alustamist ""ehitamise alustamise teatis"". Põhjendatud juhul võib ehitusloa kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust. (Ehitusseadustiku § 45 lg (1), (2), § 43 lg (1)) 3 .Ehitise valmimisel taotleda kasutusluba“. Tellis: Koostas: Ken Kukkonen AB Anu Kuningas OÜ Kontrollis: Anu Kuningas 04.08.2026 26 / 27 lk Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas 14. LISA 1. PROJEKTI KOOSSEISUS OLEVAD JOONISED Üksikelamu esimese korruse plaan AR-5-01 Üksikelamu vundamendi plaan AR-5-02 Üksikelamu katuse plaan AR-5-03 Üksikelamu vaated AR-6-01 Üksikelamu lõige A-A AR-6-02 Üksikelamu avatäidete spetsifikatsioon AR-6-03 Üksikelamu asendiplaan AS-4-01 Üksikelamu situatsiooni skeem AS-4-02 Digitaalne asendiplaan AS-4-03 Geodeetiline alusplaan AS-4-04 Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa; 04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav spetsialist: Anu Kuningas  TINGMÄRGID: Pääs hoonesse Projekteeritav hoone 1W Pääs krundile 1.1 Üle 1m räästas 53.2 Segaolem- ja biolagunevate jäätmete konteinerid 1W 1.1 Krundi piir Õhksoojuspumba välisosa 1W 1.1 Parkimisplats Allika-MArdi tee 12 Parkimiskoht kinnistule püstitamisel olev Hoonestusala üksikelamu 1W 1 .1 Kõvakate Elektri liitumiskilp 1W 53.1 1.1 Kanalisatsiooni vaatluskaev 1W 1 .1 Olemasolev vee trass 1W Olemasolev madalpinge kaabelliin 1.1 Projekteeritud kanalisatsiooni trass 1W Projekteeritud veetrass 1.1 53.0 1 4 4, Projekteeritud madalpinge kaabelliin 1W 1.1 Riigi kõrvalmaantee teekaitsevöönd 30m 1W 1.1 Mõõdistatud kõrgusmärk Projekteeritud kõrgusmärk 4 1W 1.1 52.9 1W 1.1 1W 1.1 1W 1.1 Olemasolev sissesõit likvideeritakse 8 1W 52. 1.1 Elektri liitumispunk 80 1W 1.1 Projekteeritud üksikelamu ±0,00 53,70m , 8 33 73 ,1 .8 1W 52 1.1 1W Projekteeritud maapinna Hab=53,50m 1.1 1W 1.1 .0 53 Projekteeritud kinnistu sisene elektrikaabel 1W 1.1 52 Ühisveevärgi 52 .9 .55 liitumispunkt ,1 1W 10 1.1 22 1W 1.1 53. Projekteeritud 0 kinnistu sisene 9, Õhksoojuspumpade välisosad 7 veetrass 6, 8 9 1W 1.1 Projekteeritud kinnistu 1W sisene kanalisatsioonitrass 1.1 ja reoveemahuti 10m³ Veemõõdusõlm 1W 1.1 4 5 1W 1.1 Projekteeritud maapinna Hab=53,50m 1W 1.1 Märkused: 1W 1.1 M 1:50,A2 ÜKSIKELAMU ASENDIPLAAN 1W 1.1 TELLIJA KEN KUKKONEN OBJEKT 1W 1.1 ÜKSIKELAMU EELPROJEKT ARHITEKT ANU KUNINGAS 1W 1.1 ASUKOHT: Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, JOONESTAS SIIM PÄHN Kohila vald, Raplamaa; 31701:001:0317 1W 1.1 AB Anu Kuningas OÜ Staadium: EELPROJEKT 1W Rutu 3-1, 10130 Tallinn 1.1 Tel : 5623 2923 Reg.nr.12639078 Töö nr: 48825 Kuup.: 04.08.2026 Leht: AS-4-01 MTR: EEP001357  KOHILA VALD VILIVERE KÜLA LISAKS ALLIKA- MARDI MÜ-LE PLANEERITAVATELE ALLIKA- MARDI II DETAILPLANEERING KAHELE 20 m³ VEEMAHUTILE ON TULETÕRJEVEE VEEVÕTUKOHT KA VILIVERE KÜLAS LINNUMETSA KINNISTUL (VT. DP 1 TUGIPLAAN) HOONESTUSTINGIMUSED Piirangud Pos. Krundi Krundi Ehit. Täis Maa sihtotstarve Maa sihtotstarve nr. aadress plan. alune ehit. Suletud bruto- Suletud bruto- üksuse liigile Korruselisus (vast.det.pl.) Eeskirjadest suurus pind Hoonete arv % Sihtotstarbe 2 m Min. max. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 LEPIKU MÜ 1 Allika-Mardi 1 5020 400 7,9 2 3 EP E 100 600 600 Kultusekivi k aitsev öö nd R= 50 m, 10 ja 11 0 kV elektriliinide kaitsevööndid (31701:001:2289) 2 Allika-Mardi 2 5090 400 7,8 2 3 EP E 100 600 600 Kiisa- Ko hila teekaitsevö ön d 50 m, sanitaarkaitsevöönd 60 m 3 Allika-Mardi 3 5185 400 7,7 2 3 EP E 100 600 600 Kultusekivi k aitsev öö nd R= 50 m, 10 k Vja110 k V elek triliinide kaitsevööndid 20.0 4 Allika-Mardi 4 5090 400 7,9 2 3 EP E 100 600 600 Kiisa- Ko hila teekaitsevö ön d 50 m ja sanitaarkaitsevöönd 60 m 5 Allika-Mardi 5 5515 400 7,3 2 3 EP E 100 600 600 1 0 kV ja 11 0 kV õ hu liin i kaitsevö ön d 10 m ja 25 m liini telgjoonest 6 Allika-Mardi 6 5025 400 7,9 2 3 EP E 100 600 600 Kiisa- Ko hila teekaitsevö ön d 50 m ja sanitaarkaitsevöönd 60 m 9,0 elamu / 6,0 abihoone 7 Allika-Mardi 7 5095 400 7,9 2 3 EP E 100 600 600 1 0 ja 1 10 kV õhul. kaitsev. 10 m ja 25 m, puurkaevu kaitsevöö nd R= 50 m EE 100 8 Allika-Mardi 8 5010 400 8,0 2 3 EP E 100 600 600 Kiisa- Ko hila teekaitsevö ön d 50 m ja sanitaarkaitsevöönd 60 m 9 Allika-Mardi 9 6135 400 6,5 2 3 EP E 100 600 600 1 0 ja 1 10 kV õhul. kaitsev. 10 m ja 25 m, puurkaevu kaitsevöö nd R= 50 m 3 400 6,3 10 Allika-Mardi10 5695 400 7,0 2 3 EP E 100 600 600 Kiisa- Ko hila teekaitsevö ön d 50 m ja sanitaarkaitsevöönd 60 m K 11 Allika-Mardi11 5415 400 7,4 2 3 EP E 100 600 600 1 0 kV ja 11 0 kV õ hu liin i kaitsev. 10 m ja 25 m liini telgjoonest II 12 Allika-Mardi12 5365 400 6,3 2 3 EP E 100 600 600 Kiisa- Ko hila teekaitsevö ön d 50 m ja sanitaarkaitsevöönd 60 m 13 Allika-Mardi13 5560 400 7,2 2 3 EP E 100 600 600 1 0 kV ja 11 0 kV õ hu liin i kaitsev. 10 m ja 25 m liini telgjoonest SA EE 100 EP 14 Allika-Mardi14 5365 400 7,5 2 3 EP E 100 600 600 Kiisa- Ko hila teekaitsevö ön d 50 m ja sanitaarkaitsevöönd 60 m 15 Allika-Mardi tee 6600 - - - LT L 100 - - Kiisa- Ko hila teekaitsev. 50 m ja sanitaarkaitsevöönd 60 m -K 14 3 400 7,5 5365 m² O H 10.0 IL HINDREKU MÜ (31701:001:2559) A Plan. plats tuletõrje- EE 100 KOKKU 80565 5600 7,5 M autode ringipööramiseks NT 3 400 7,2 R= 12 m TINGMÄRGID: .T 25.0 5.0 5.0 -1 PLANEERITAVA ALA PIIR, ala ca 8,3 ha EP 24.0 24.0 EP 12 13 5.0 EE 100 PLAN. ELAMUKRUNTIDE PIIRID 12 45 5560 m ² 5365 m² 3 400 7,0 PLANEERITAV TEE, laius 12 m ja 9,4 m, 5.0 teekaitsevöönd 10 m OLEMASOLEV KIISA- KOHILA RIIGI KÕRVALMAANTEE, KRUUS- EE 100 KATTEGA, teekaitsevöönd 50 m EP 3 400 8,0 PLANEERITAV ALLIKA- MARDI 11 KRUUSKATTEGA TEE, lp LT 2 lp 10.0 4.0 teekaitsevöönd 20 m 5415 m² 2 OLEMASOLEV PINNASTEE 5.0 5.0 PLANEERITAV PUURKAEV EP KAEVUMAJAGA 3 m x 5 m, 10.0 10 kaevu kaitsevöönd R 50 m EE 100 5695 m² OLEMASOLEV 110 kV ÕHULIIN, 3 400 7,9 liini kaitsevöönd 25 m teljest mõlemal pool EP EP lp 2 8 OLEMASOLEV 10 kV ÕHULIIN, 2 EE 100 lp 9 liini kaitsevöönd 10 m teljest mõlemal pool 5010 m² 3 400 7,4 6135 m² SOOVITATAV MAJA ASUKOHT post nr. 40 PLANEERITAV HALJASTUS, 30 EE 100 PUUD JA PÕÕSAD EP (h. pärn, h. kuusk, h. vaher jt) 4.0 7 3 400 7,9 5095 m² HEKK (h. kuusk, läikiv tuhkpuu jt) 2 lp EE 100 lp 2 MAHASÕIDUD KRUNTIDELE 3 400 6,5 EP KULTUSEKIVI- 6 ARHEOLOOGIAMÄLESTIS 5025 m² EE 100 NR. 12049, kaitsevöönd R= 50 m 2 LT 2 PLAN. EHITUSALA JOON lp 3 400 7,8 150.0 LT 100 EHITUSKEELUALA lp 2 EP EP PEREELAMU MAA - - - 5 5515 m² LT TEE JA TÄNAVA MAA EE 100 EP ALLIKA- MARDI MÜ EP 4 lp 2 PARKIMISKOHTADE ARV KRUNDIL 400 3 7,9 (31701:001:2552) 3 9.4 5090 m² 5185 m² EE - sihtotstarve, % detailpl.liikides EE 100 2 3 - suurim lubatud hoonete arv, lp 4.0 3 400 8,0 400 - max lubatud ehitusalune pind EE 100 5.0 8,0 - max täisehituse % EP 3 400 7,3 RIIGI KÕRVALMAANTEE 2 12.0 20.0 2 TEEKAITSEVÖÖND 50 m lp 5090 m² 6.8 RIIGI KÕRVALMAANTEE 5.0 SANITAARKAITSEVÖÖND 60 m 15 32.6 1 EP PROJ. TULETÕRJEVEE HOIDLAD, 2.2 EE 100 5.6 KAKS MAHUTIT, MÕLEMAD 20 m³ Ri itsevöön rval sevö 70.0 150.0 teeka igi kõ rkait 1 igi d50 m ön 10.0 Ri itaa 3 400 7,7 LISAKS ON TULETÕRJEVEE VEEVÕTU- san kõ m aan d 6 5020 m² KOHT VILIVERE KÜLAS LINNUMETSA rva 1 KINNISTUL, CA 2 KM KAUGUSEL, lm VT. DP 1 TUGIPLAAN aan EE 100 tee K OO RD IN AA DID L-EST 1997. a. SÜSTEEMIS KÕRGUSED BALTI SÜSTEEMIS tee 0 m L ÄH TE PU NK T: POL ÜG ON OM EE TRIL IN E MÄ RK N R. 1403 H=55,325 3 400 7,9 MTR EP10875308-0001 Töö nr. 23.01.2003, 15.04.2004 A125 - 0610 Uus- Sadama 21 10120 TALLINN tel/ faks 6318 118 mob 5139 222 Planeerija K. Enno 05. 2006 Tellijad LT R50.0 TÕNISE MÜ Rainer Roos m² (31701:001:1762) 00 Planeerija L. Vaher 05. 2006 Objekt Kohila vald Vilivere küla 60 e Allika- Mardi II osaline detailplaneering ste na Staad. Mõõt Lehti Leht Joonis pin DP M 1: 1000 4 3 PÕHIJOONIS  Kohila Vallavalitsus Teie 12.08.2026 menetlus nr 562797 [email protected] Vabaduse tn 1 Meie 04.09.2026 nr 7.1-2/26/14183-2 79804, Rapla maakond, Kohila vald, Kohila alev Allika-Mardi tee 10 kinnistu ehitusloa taotluse kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Rapla maakonna Kohila valla Vilivere küla Allika-Mardi tee 10 kinnistu ehitusloa taotluse (menetlus nr 562797, EHR kood 121459726). Ehitusluba taotletakse üksikelamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Üksikelamu püstitamise eelprojekt. Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa (31701:001:0317)“ (projekteerija AB Anu Kuningas OÜ, töö nr 48825). Kinnistul kehtib Kohila Vallavolikogu 26.09.2006 otsusega nr 93 kehtestatud Vilivere küla Allika- Mardi II maaüksuse detailplaneering (OÜ K.Enno Arhitektuuribüroo, Töö nr A125–0610). Kinnistu (katastritunnus 31701:001:0317) asub riigitee nr 11245 Kiisa-Kohila tee (edaspidi riigitee nr 11245) km 4,11-4,18 kaitsevööndis. Riigitee kiiruspiirang on 90 km/h ja 2025 aastal oli teelõigul keskmine ööpäevane liiklussagedus 977 autot. Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa taotluse ja anname nõusoleku riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale projektile. Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega. 1. Materjalide veod korraldada riigitee nr 11245 km 4,423 algava mitteavaliku tee nr 3179006 Mardi-Allika tee kaudu. 2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. 4. Kooskõlastame ainult taotluses (menetlus nr 562797) nimetatud ehitiste ehitamise. Teistele projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhataja planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Lisa: 1. 48825_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri 2. 48825_EP_AS-4-01_v01_asendiplaan 3. DP 3, POHIJOONIS Allika- Mardi dp 18.05.2006 Mildred Liinat 58786958, [email protected] 2 (2)