KAMBJA VALLAVALITSUS
04.09.2026 nr 6-1/125-23
Red Machine osaühing
Transpordiamet
OÜ ENGEROS OTEPÄÄ
HEINZBAU OÜ
Terlander OÜ
Lp Argo Pikkat
Kutse Vainopõllu maaüksuse detailplaneeringu avaliku
väljapaneku tulemuste avalikule arutelule
Kambja Vallavalitsus võttis 16.07.2026 korraldusega nr 427 vastu ja suunas avalikule
väljapanekule Külitse alevikus asuva Vainopõllu maaüksuse detailplaneeringu. Avalik
väljapanek toimus perioodil 27.07.2026-10.08.2026 Kambja Vallavalitsuse teenuskeskuses
ning Kambja valla veebilehel.
Avalikul väljapanekul esitati detailplaneeringu lahendusele seisukohti.
Lähtuvalt eeltoodust kutsume arvamuse andja ja teised huvitatud isikud osalema Vainopõllu
maaüksuse detailplaneeringu avalikul arutelul, mille eesmärgiks on üheskoos arutada avalikul
väljapanekul esitatud seisukohti.
Avalik arutelu toimub 22.09.2026 kell 17.00 Kambja Vallavalitsuse teenuskeskuses (Kesk tn
2, Kambja alevik). Kutsele on lisatud avalikul väljapanekul esitatud seisukohad koos
vallavalitsuse seisukohtadega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kätlin Jõgiste
planeerimisspetsialist
+372 5822 6335
[email protected]
Lisa: Seisukohtade koondtabel
Pargi 2 Ülenurme alevik e-post
[email protected] registrikood 77000275
Kambja vald tel 750 2601 SEB Pank EE791010102034606009
61714 TARTUMAA https://www.kambja.ee Swedbank EE592200221068464111
LISA 1. Vainopõllu maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu avalikul väljapanekul esitatud arvamused ja seisukohad
Arvamuse Arvamuse Piirinaabri arvamus/e epanek/seisukoht Vallavalitsuse seisukohad
kuupäev andja
05.08.2026 A.P. Olen puudutatud piirinaaber. Et tagada ärihoone tegelik sobivus 1.Osaliselt arvestada. Lubatud ehi ste kasutamise
elamupiirkonda, esitan järgmised ngimused ja vastuväited: otstarbed on määratud detailplaneeringu algatamisel
ning nimetatud seletuskirjas ptk 3.3 järgmiselt:
1. Tegevusala piirang: Ärihoones lubada VAID madala müratasemega ja Krundile POS 1 kavandatakse ehitada ärihoone, mille
päevasel ajal toimuv tegevus. Välistada mürarikas, haisev ja ühes osas on tööruum mootorsõidukite
ööpäevaringne tegevus(nt autoremont, tootmine, ladustamine, ööklubi). modifitseerimiseks, teises osas ladu ja mootorsõidukite
müügisaal ning teisele korrusele kavandatakse
2. Müra ja seadmed: Ärihoone mürarikkad tehnoseadmed(ven latsioon, e evõ e kontoriruume. Eeltoodust tulenevalt
jahutus, soojuspumbad) EI TOHI asuda minu kinnistu poolsel küljel. määratakse krundi POS 1 hoonete lubatud kasutamise
otstarveteks:
3: Sajuveed: Ärikinnistu saju-ja pinnaseve ei tohi juh da minu kinnistule 12311 – kaubandushoone, 12516 –
ega põhjustada selle liigniiskust. kergetööstushoone, 12529 – muu laohoone, 12339 –
muu teenindushoone, 12332 – sõidukite
4. Valgusreostus: Välis- ja turvavalgustus tuleb suunata allapoole, et see teenindushoone.
ei paistaks minu kinnistule. Ööklubi ei ole lubatud ehi ste nimekirjas.
Detailplaneeringu üheks ülesandeks on müra-,
5. Tuleohutus: Tagada ja fikseerida seadusega e enähtud tuleohutus vibratsiooni-, saasteriski ja insolatsiooni ngimusi ja
minu piiril asuva kõrghaljastusega(suured kuused). muude keskkonna ngimusi tagavate nõuete seadmine,
kuid planeeringuga ei saa määrata/piirata
6. Piirdeaia ja turvalisuse tagamine: Kuna äritegevusega kaasneb võõraste tegevusalasid hoonetes ning tegevusaegasid.
isikute ja sõidukite liikumine elamualal, nõuan detailplaneeringusse „Hoone projekteerimisel tuleb lähtuda
ngimust, et ärikinnistule paigaldatakse arendaja kulul piirdeaed(või he keskkonnaministri 16.12.2016 määrusest nr 71
haljasvöönd) minu kinnistu piirile, et väl da võõraste isikute ja sõidukite „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme
eksimist ning sa umist minu erakinnistule. mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ vm
müra reguleerivast keh vast õigusak st. Müra
Menetlus ngimus: Palun vaadata vastuväited läbi kirjalikus normtasemete ületamisel tuleb planeeritud krundil
menetluses(isiklikult avalikul arutelul ei osale). Palun teavitada mind e e näha müra levikut leevendavad meetmed.“
kirjalikult valla seisukohtadest ja saata arutelu protokoll minu e-pos le. Seletuskirjas on toodud ngimus: Kõrghaljastuse
kavandamisel arvestada, et elamumaa ja ärimaa vahele
jääks kõrghaljastust, mis oleks puhvriks võimaliku müra
eest. Täiendavat kõrghaljastust on võimalik rajada veel
krundi POS 1 põhjapoolsesse serva ning soovituslik on
ka kõrghaljastust rajada parkla lõunapoolsesse ossa, et
vähendada kõvaka ega alal kuumasaarte teket
suveperioodil.
2. Arvestatud. Planeeringusse lisada ngimus, et
tehnoseadmeid (ven latsioon, jahutus, soojuspumbad)
mi e kavandada hoone põhjapoolse piiri suunas.
Projekteerimisel arvestada, et võimalik
tehnoseadmetest tulenev müra oleks naaberkinnistul
minimaalne.
3. Arvestatud. Seletuskirja lisatakse ngimus:
Sademeve ei ole lubatud juh da naaberkinnistutele.
4. Arvestatud. Seletuskirja lisatakse ngimus, et
välisvalgustus tuleb suunata selliselt, et oleks välistatud
võimalik valgusreostuse tekkimine naaberkinnistutele.
5. Arvestatud. Tuleohutusnõuded on planeeringus
tagatud (planeeritud hoone asub krundi piirist
kaugemal kui 4 m) ning planeering on saanud
Päästeame kooskõlastuse.
6. Osaliselt arvestatud: Seletuskirjas on piiretele
järgnevad nõuded: Planeeringu joonistel piirdeid e e ei
näha, kuid lubatakse vajadusel rajada piirdeid
privaatsuse ja turvalisuse tagamiseks ärihoone
teenindava osa läheduses (s.t võõrastele suletud
piirkonnas). Piiretena on lubatud krundil rajada
haljaspiirdeid (hekke), metallist varbaedu,
keevispaneel- ja võrkaedu. Piirded on soovituslik
lahendada koos haljastusega (näiteks võrkaed koos
hekiga). Piirete kõrgus on lubatud kuni 1,5 m. Piirded
tuleb lahendada osaliselt läbipaistvana ja piirkonda
sobilikuna.
Saatja:
[email protected]
Saaja:
[email protected]
Teema: 6-1/125-23 Kutse detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalikule arutelule
Kuupäev: 2026-09-04 09:54
Tere
Edastame kutse Vainopõllu maaüksuse detailplaneeringu avaliku väljapaneku
tulemuste avalikule arutelule.
Kaaskiri ja seisukohtade koondtabel lisatud manusena.
Lugupidamisega
KÄTLIN JÕGISTE
planeerimisspetsialist
Kambja Vallavalitsus
(+372) 5822 6335
[email protected]
KAMBJA – KINDEL JA KODUNE
www.kambja.ee
<http://email.mg.kambja.ee/o/eJxEzr1O7DAQQOGnibsbjefH8RQuVheKbXmDSTzZDeDNKrF4foQo6I-Ovkt73vfD3vzTutdr93Z9KYIZRUMtjgJr8BKnnCVKyhjuhQkpRV2UjGNyc3BTk6prEhXBsBUETKDAoMKM40oTLYwz52lZ5ogDQ7uNH9bmdxvdQ_PztJv_22oZ6D-PaQJhIfSZqgmteVYbGOzXOmrEgV7DUbbHug8M_bDH-dyPulnz_jPs5fLXhq-C3wEAAP__qB9DRA>