Anastasiia Rybakova Teie 17.08.2026
Positive Capital OÜ
[email protected] Meie 19.08.2026 nr 7-2/26/10887-2
Kinnisasjade riigile tasuta üleandmisest
(Kangro, Kaevutee, Haava)
Pöördusite Maa- ja Ruumiameti poole 17.08.2026 e-kirjaga, milles soovite teada, kas oleks võimalik
Eesti riigile tasuta üle anda ettevõttele kuuluvad Saare maakonnas Saaremaa vallas Möldri külas
asuvad Kangro (katastritunnus 72101:001:0133), Kaevutee (katastritunnus 72101:001:1052) ja Haava
(katastritunnus 72101:001:1053) kinnisasjad seoses ettevõtte kavandatava likvideerimisega. Juhul, kui
riigile tasuta üleandmine ei ole võimalik, palute infot, kas sellises olukorras on mõni m uu menetlus,
mille kaudu ettevõte saaks enne likvideerimist nimetatud kinnisasjad üle anda.
Selgitame, et kinnisomandist loobumist reguleerib asjaõigusseaduse § 126, mille lõigete 1 ja 1 1
kohaselt võib kinnisasja omanik kinnisomandist loobuda, juhul, kui ei esine alljärgnevaid asjaolusid:
1. kinnisasja omanik on jätnud täitmata kinnisasjaga seotud kohustused, mis tulenevad
detailplaneeringust, ohutus- ja keskkonnanõuetest või haldusorgani ettekirjutusest;
2. kinnisasi on koormatud hüpoteegiga;
3. kinnistu kohta on kinnistusregistriosa kolmandasse jakku kantud isiklik kasutusõigus,
kasutusvaldus, märge üürilepingu kohta või kinnistu omaniku käsutusõiguse kitsendus;
4. kinnisasjale on püstitatud ebaseaduslik ehitis või ehitise dokumendid ei vasta nõuetele või
dokumentides kajastatud ehitis puudub;
5. kinnisasja omaniku suhtes on alustatud pankroti- või likvideerimismenetlus;
6. kinnisomandi üle on käimas kohtumenetlus.
Tehing, millega kinnisomandist loobutakse, peab olema notariaalselt tõestatud. Eeltoodud punktides 1
ja 4 nimetatud asjaolude esinemise või puudumise kohta esitab kinnisasja asukoha järgne kohaliku
omavalitsuse üksus notarile tõendi kahe kuu jooksul vastava päringu saamisest arvates. Kui
kinnisomandist on loobutud, läheb kinnisomand üle kinnisasja asukoha järgsele kohaliku omavalitsuse
üksusele alates tema kinnisasja omanikuna kinnistusraamatusse kandmisest. Kohaliku omaval itsuse
üksuse kui puudutatud isiku nõusolek ei ole sellise kande tegemiseks vajalik.
Eeltoodust tulenevalt tuleb Kangro, Kaevutee ja Haava kinnisasjadest loobumiseks pöörduda notari
poole. Kinnisasjast loobumisel läheb kinnisomand üle Saaremaa vallale.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Mai Lind
juhataja
Riigimaa strateegia osakond
Teadmiseks: Saaremaa Vallavalitsus, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
Marin Must
5392 8399
[email protected]
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maa ruum.ee
Registrikood 70003098