Teie 11.09.2026
Fund Ehitus OÜ
[email protected] Meie 25.09.2026 nr 9.3-1/24/4301-21
Vastus seisukohale seoses Järveotsa tee
1c detailplaneeringuga
Terviseamet (edaspidi amet) on tutvunud teie pöördumisega Järveotsa tee 1c kinnistu ja lähiala
detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering) kohta.
Pärast detailplaneeringu kooskõlastamata jätmist on amet korduvalt suhelnud
detailplaneeringust huvitatud osapoolega ning selgitanud oma seisukohti ja tingimusi.
Ajavahemikul 25.04.2025–12.02.2026 on amet edastanud kokku kuus vastuskirja. Ameti
12.02.2026 saadetud kirjale ei ole huvitatud osapool enne 11.09.2026 pöördumist vastanud.
Amet selgitab, et detailplaneeringu esmased versioonid näitasid planeeritaval maa-alal
liiklusmüra piirnormi ületamist. Planeeringumaterjalidest ei selgunud, et planeeringust
huvitatud isik või müraallika valdaja kavandaks meetmeid müra vähendamiseks. Seetõttu jättis
amet detailplaneeringu sellise lahenduse kooskõlastamata. Detailplaneeringu uues lahenduses
olid elukeskkonna- ja müratingimused paremini tagatud ning amet oli valmis lahendusega edasi
minema, kuid palus täpsustada ala kasutust.
Juhime tähelepanu, et amet ei nõudnud planeeringust huvitatud isikult linnale kuuluvalt autoteelt
leviva müra tõkestamist kogu planeeringualal. Maa-ala servades säilib mürataseme ületus ning
selle vähendamisega saab omavalitsus tegeleda müravähendamise tegevuskava raames.
11.09.2026 esitatud pöördumisest ei selgu üheselt, millise planeeringulahendusega soovite edasi
minna – kas esialgse hoone asukohaga lahendusega või lahendusega, milles hoone asukohta on
muudetud. Ameti varasemad seisukohad on antud konkreetseid planeeringulahendusi ja nende
alusel kavandatavaid kasutusi arvestades, seetõttu ei ole ametil praegu võimalik anda uut sisulist
hinnangut, ilma et oleks selge, milline planeeringulahendus on edasise menetluse aluseks.
Ühtlasi täpsustame, et ameti seisukoht ei tähenda, et detailplaneeringus tuleb ette näha kõik
ehitusprojekti tasandil lahendatavad tehnilised meetmed. Amet nõustub, et selliste meetmete
detailne kirjeldamine detailplaneeringus oleks liialt üksikasjalik ning nende lahendamine jääb
planeeringu elluviimise järgmistesse etappidesse. Amet lähtub põhimõttest, et detailplaneering
peab andma piisavalt selged suunised ja eesmärgid, et järgnevatel projekteerimis- ja
ehitusetappidel oleks üheselt arusaadav, milliseid ehituslikke ja muid meetmeid tuleb kavandatu
elluviimiseks rakendada.
Amet palub täpsustada, millise planeeringulahendusega soovitakse detailplaneeringu
menetluses edasi minna.
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Karmen Põld
vaneminspektor (keskkonnatervis)
Põhja regionaalosakond
Koopia: Tallinna Linnaplaneerimise Amet
Karmen Põld
54840193
[email protected]
2(2)