Narva-Jõesuu Linnavalitsus Teie: 17.08.2026 nr 26/7-1.2/25
Meie: 26.08.2026 nr 13-3/26-1305
Arvamuse andmine Härmamäe maa-ala detailplaneeringu algatamisele
Esitasite 17.08.2026 kirjaga nr 26/7-1.2/25 Eesti Geoloogiateenistusele seisukoha võtmiseks
Härmamäe maa-ala detailplaneeringu (edaspidi planeering) algatamise otsuse eelnõu koos
lisadokumentidega. Planeeringu ala hõlmab Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas
kinnistuid Härmamäe (tunnus 85101:003:0021, sihtotstarve maatulundusmaa 100%), Andre
(tunnus 85101:003:0487, sihtotstarve elamumaa 100%), Härmamäe alajaam (tunnus
85101:003:0179, sihtotstarve tootmismaa 100%), 13148 Narva-Arumäe tee T1 (tunnus
85101:003:0254, sihtotstarve transpordimaa 100%) ja vajadusel Härmamäe tee katastriüksust
(tunnus 85101:003:1031, transpordimaa 100%). Planeeringu koostamise eesmärgiks on Narva-
Jõesuu linna Soldina külas asuva Härmamäe kinnistu jagamine kruntideks ning ehitusõiguse
määramine väikeelamumaa kruntidele üksik- ja/või paariselamute rajamiseks. Lisaks on
eesmärk määrata haljastuse, tehnovõrkude ja -rajatiste ning juurdepääsuteede lahendus.
Planeeritava ala suuruseks on ligikaudu 14,5 ha.
Planeeritaval alal on kattumist Narva fosforiidi perspektiivalaga, kruusalasundi levialaga
„Olgina“ ning kehtiva üldgeoloogilise uurimistöö „Lääne- ja Ida-Virumaa ehitusmaavarade
üldgeoloogiline uurimistöö“ uuringuruumiga (loa nr YGUL/523069, loa omaja Eesti
Geoloogiateenistus).
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering
koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.
PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse
§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla
või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või
kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või
kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,
kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel Kliimaministeerium või kliimaministri volitusel
Kliimaministeeriumi valitsemisala riigiasutus, kelle ülesanne on geoloogiline kaardistamine
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
ning geoloogilise teabe säilitamine ja kättesaadavuse tagamine, võib lubada maapõue seisundit
ja kasutamist mõjutavat tegevust üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Planeeringu ala asub maatulundusmaa, elamumaa, tootmismaa ja transpordimaa sihtotstarbega
katastriüksustel. Planeeringu dokumentide kohaselt oli Härmamäe kinnistu varem osaliselt
hoonestatud, Andre kinnistu on hoonestatud ning Härmamäe alajaama kinnistul asub elektri
alajaam AJ-67. Kehtiva Vaivara valla üldplaneeringu (kehtestatud Vaivara Vallavolikogu
26.08.2010 määrusega nr 11) kohaselt on Härmamäe kinnistu maakasutuse juhtotstarve
reserveeritud ärimaa. Koostamisel olev Narva-Jõesuu linna üldplaneering näeb planeeringu
alale ette väikeelamumaa juhtotstarbe. Planeeringu ala piirneb maatulundusmaadega.
Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Härmamäe maa-ala
detailplaneeringu lahendus, planeeringu algatamise otsuse eelnõus esitatud kujul, halvendaks
maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat
olukorda.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Martin Nurme
Maavarade registri osakonna juhataja
Janno Kuusik
Maavarade registri osakonna spetsialist
5866 8676
[email protected]
2 (2)