Saatja: Merili Sõber <
[email protected]>
Saaja: Eesti Geoloogiateenistus, Sirli Sipp Kulli
Teema: FW: Üürilepingu muutmise ettepanek, Ravila 14a
Tere
Ootame tagasisidet lepingu muutmise ettepanekule.
Lugupidamisega
Merili Sõber
analüüsi- ja arvestustalituse juhataja
kinnisvaraosakond
Tartu Ülikool
[email protected] <mailto:
[email protected]>
737 5116
From: Taivo Org <
[email protected]>
Sent: Friday, July 24, 2026 1:37 PM
To:
[email protected]
Cc: Merili Sõber <
[email protected]>
Subject: Üürilepingu muutmise ettepanek, Ravila 14a
Tere
Tartu Ülikooli ja Eesti Geoloogiateenistuse vahel 28.12.2021 sõlmitud üürilepinguga on antud Eesti Geoloogiateenistuse kasutusse Tartus Ravila 14a hoone ruumid. Kirja manusest leiab üürilepingu muutmise ettepaneku.
Sisulistes küsimustes pöörduge palun Merili Sõberi (tel +372 737 5116;
[email protected] <mailto:
[email protected]> ) poole.
Lugupidamisega
Taivo Org
asjaajamiskorralduse spetsialist
kinnisvaraosakond
Tartu Ülikool
[email protected] <mailto:
[email protected]>
+372 737 5638
+372 5382 4186
---
Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel.
Sirli Sipp Kulli
Eesti Geoloogiateenistus
[email protected] 24.07.2026 nr 4-7/KV/17385
Üürilepingu muutmise ettepanek
Tartu Ülikooli ja Eesti Geoloogiateenistuse vahel 28.12.2021 sõlmitud üürilepinguga nr 6-
3/K1/11854 (edaspidi leping) on antud Eesti Geoloogiateenistuse kasutusse Tartus Ravila 14a
hoone ruumid, üldpinnaga kokku 116 m².
Vastavalt lepingule tasub geoloogiateenistus üüri ja kõrvalkulusid fikseeritud tasudena, sh on
- üür 3,57 €/m², so 414,12 € kuus, käibemaksu ei lisandu,
- kõrvalkulud 11,13 €/m², so 1291,10 € kuus koos käibemaksuga.
Eelnimetatud üüri ja kõrvalkulude fikseeritud kuutasud kehtivad kuni 30.09.2026. Lepingus on
sätestatud, et hiljemalt 01.09.2026 lepivad pooled kokku alates 01.10.2026 kehtima hakkava
üürimäära €/m², üüri kogusumma kuus ning kõrvalkulude tasumise arvestuse alustes (kas
fikseeritud tasud vm). Ühtlasi on lepingus kokku lepitud, et alates lepingu kehtimise 2. aastast võib
üürileandja tõsta üüri ja kõrvalkulude fikseeritud kuutasude arvestuse aluseks olevaid määrasid
(€/m² kohta) üks kord aastas vastavalt Statistikaameti poolt eelneva aasta kohta avaldatud
tarbijahinnaindeksi muutusele, ilma täiendavat poolte vahelist kirjalikku kokkulepet sõlmimata.
Käesolevaga pöördume Teie poole ettepanekuga lepingu tingimuste muutmiseks alates 01.10.2026
järgmiselt:
1) üüri puhul lähtuda lepingus sätestatud õigusest muuta üürimäära vastavalt Statistikaameti
poolt eelneva aasta kohta avaldatud tarbijahinnaindeksi muutusele, st tõsta üürimäära 4,8%
võrra, mis teeb uueks üürimääraks 3,74 €/m² kohta, so 434,00 € kuus, käibemaksu ei
lisandu,
2) kuivõrd hetkel kehtivad kõrvalkulude tasud on olnud fikseeritud alates 01.10.2023 ja ei
vasta hoone tegelikele kuludele, siis loobuda kõrvalkulude arvestusel fikseeritud tasudest
ja lähtuda kuluarvestusel hoone tegelikest igakuistest kuludest, st geoloogiateenistuse
kasutuses oleva üüripinna kõrvalkulude tasu arvestamisel võtta aluseks üüripinna osakaal
(%) hoone kasulikust pinnast ja sama proportsiooni rakendada kulude jagamisel.
Jääme ootama Teie tagasisidet käesolevale lepingu muutmise ettepanekule.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Heiki Pagel
kinnisvaraosakonna juhataja
Ülikooli 18, 50090 Tartu | 737 5100 |
[email protected] | www.ut.ee | Registrikood 74001073