Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Kurvitsa tee 11a kinnistu juurdepääsu infopäring

Põhi LEPPEMÄRGID e rr Lo Ki e kinnistu piir Lääs Ida projekteeritav krundi piire (võrkaed) Ka el Ed gu Kurvitsa tee olemasolevad teede piirid 83101:004:0122 Lõuna projekteeritav krundi piire (puitaed) 56.01 56.32 projekteeritav krundi piire (kiviplokkaed) 56.37 56.16 56.11 55.39 ehitusala 56.26 54.73 56.08 55.20 56.05 56.30 2H Üksikelamu projekteeritav elamu 55.43 projekteeritav elamu katuse kontuur 54.80 54.93 56.17 projekteeritav terrass 56.23 projekteeritav betoonkivisillutis 55.20 55.96 55.92 55.21 54.80 haljasala / muru Lõuna tee 12 83101:004:0383 54.90 Kurvitsa tee 11 55.24 55.24 55.87 56.11 56.08 viljapuuaed ja aiamaa X = 6472600 55.10 83101:004:0498 55.06 55.81 maaküttetorustik Y = 651200 PK SJ 8,0 54.82 55.71 55.48 55.15 perspektiivne liitumiskilp 54.96 56.02 56.01 55.92 Maakütte: 1 002,6 m2 55.18 55.71 54.9455.64 projekteeritav madalpingekaabel Parklate ja käiguteede K11 projekteeritav kanalisatsioonitoru 55.61 A pindala: 486,6m² 54.60 projekteeritav sissepääs hoonesse C B 55.21 55.83 55,70 55,38 1 5 55.50 55.80 55.81 D 54.88 55.44 54.90 55.38 ,5 30,0 projekteeritav juurdepääs krundile E 67 4 55.07 15 55,70 10 55,73 9,0 m2 3 55,70 54.79 54.83 Õueala: 3840m² projekteeritav prügikonteineri asukoht 55.23 55.73 2 55,30 PK ,0 55,70 3 55,29 5 20,9 m 2 2H 2 Iluaed Pe 55.62 55.59 en Üksikelamu 55,70 55.15 54.50 55.30 55.23 ar 54.84 R= 4 55,28 projekteeritav sorteeritud jäätmete kogumispaik 55.46 5m ±0,00 = 56,30 1 56.08 4 50,2 m2 54.91 SJ 55.28 3 55,70 55,70 Kurvitsa tee 12 projekteeritav parkimiskohad 8 55,66 5 55,28 A 83101:004:0347 Kurvitsa tee 11a 54.98 55,70 16 55.66 55,70 54.46 9 55,66 B 55.38 6 55,30 C ak älj 2 83101:004:0499 55.19 55.47 55.42 bv ,2 ,1 olemasolev kõrghaljastus 55.52 15 Im 54.50 1 55,70 7 55,50 D 54.56 E 55.09 54.86 X = 6472550 55.15 54.79 54.93 55.67 54.78 loodav hekk kõrgusega max. 1,5m Y = 651100 55.38 55.22 55.28 54.61 55.09 55.31 55.26 35,20 kivid 55.56 54.90 54.56 54.61 35,10 planeeritav ja Ol. oleva maapinna kõrgused 55.12 54.61 54.62 54.92 55.35 55.02 54.47 54.51 54.98 a 54.58 mis ug 54.60 ee 8 seis 55.27 55.17 54.65 54.59 55.01 54.94 54.74 : 00 üst 0 s 2.20 1 projekteeritav biopuhasti 55.22 55.61 55.12 55.00 US H2 i 02.0 RK d E MÄ guse -ame t (MONOBLOCK - 3) puur 56.51 54.60 0,0 r a R= 54.73 Kõ Ma iit 54.51 55.00 rid 5m 55.58 55.28 ii 10 54.96 55.35 54.76 P ,8 vare 54.85 Viljapuuaed ja aiamaa 54.43 76 54.43 noorendik 61 54.77 54.55 54.74 54.78 ,4 55.42 54.42 KOORDINAADID TEHNILISED NÄITAJAD 55.04 54.74 54.41 66,7 54.56 istikud 54.38 54.52 e 55.03 te 55.12 v 54.46 ta 8, ita 54.46 X Y 54.90 eh 54.42 54.88 54.92 54.34 54.54 0 54.45 Katastritunnus - 83101:004:0499 54.50 Krundi pindala - 15004 m² 54.48 54.20 54.25 1) 6472575,8 651184,8 54.31 54.15 54.87 54.17 54.08 54.32 54.46 54.45 54.56 22126 Peedimäe-Ilmatsalu tee 83101:004:0026 2) 6472568,8 651188,5 Ehitisealune pindala - 230,5m2 (elamu) 54.72 54.16 54.05 54.25 54.2754.40 Kurvitsa tee 13 83101:004:0213 3) 6472567,5 651186,1 Õueala - 3000m2 Krundi täisehitus % - 1,5% 54.32 53.73 4) 6472562,6 651188,6 53.39 54.35 54.28 54.33 53.46 54.29 53.7453.73 54.44 53.34 53.67 53.41 53.80 53.63 53.80 53.64 53.80 53.77 53.68 53.87 53.49 53.72 Ø100PL 54.34 õu 5) 6472561,3 651186,2 Korruselisus -2 Hoone ruumala - 1331m3 53.40 53.49 53.58 54.16 6) 6472558,9 651187,5 52.45 53.46 av 54.06 53.98 H Hoone kasutusiga - 50 aastat 52.53 53.60 kra 7) 6472554,4 651178,9 tiik E 53.68 53.48 Kurvitsa 53.49 53.81 Kvaliteedi klass -1 53.25 53.98 õu 8) 6472563,7 651174,3 83101:004:0214 53.45 53.54 52.61 53.56 53.61 53.56 Tulepüsivuseklass - TP3 53.65 53.77 53.74 53.64 53.76 53.79 53.56 53.8353.49 52.67 53.57 53.61 53.58 53.74 53.77 9) 6472562,3 651171,7 10) 6472567,4 651169,0 53.61 53.75 53.56 sil d H 53.71 kuur 53.55 52.57 53.58 kraav 53.37 53.46 53.37 Ø100PL 53.20 53.51 53.56 53.70 Sissepääsu punkt: 53.59 6472568,1 651184,6 ±0,000=56,30 ABS X = 6472450 Y = 651150 TÖÖ NIMI MÄRKUS: Kõrgused EH2000 süsteemis Koordinaadid L-EST97 süsteemis Üksikelamu püstitamine Piirid Maa-ameti 02.02.2018 seisuga DOKUMENDI TÄHIS 2020040_EP_AS-4-02_asendiplaan Tähe 106, 51013 Tartu, tel. 7303735, www.ibun.ee MTR Halduse OÜ TÖÖ NR. FAIL MÕÕT 1:500 OBJEKTI ASUKOHT JOONISE NIMI STAADIUM JOONIS JOONISEID [email protected] GXxX-18 G X x X -18_geoalus.dgn Kurvitsa tee 11a, Rahinge küla EEG000311 LEHT PROJEKTEERIJA A.REINHOLD 10.11.2020 ASENDIPLAAN OBJEKTI NIMI: KUUPÄEV 06.12.2018 EP 23 23 1 VAST. SPETS A.LIIN A3 M 1:1000 EP KOOSTAS Ü.Kreela geodeetiline alusplaaan JOONIS LEHTI TELLIJA TÖÖ NUMBER geodeetiline alusplaan 1 Samer Dabbas, Ingrid Sepik 2020040 MÕÕDISTAS Ü.Kreela TARTU LINNAVALITSUS KORRALDUS Tartu, Raekoda 11.09.2018 nr 933 Kurvitsa tee 11a projekteerimistingimuste määramine 16.08.2018. a esitati arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotlus nr PTH- 18-127 Kurvitsa tee 11a kinnistule üksikelamu püstitamiseks. Alal puudub kehtiv detailplaneering. Ehitusseadustiku § 26 lg 1 kohaselt on projekteerimistingimused vajalikud ehitusloakohustusliku hoone või olulise avaliku huviga rajatise ehitusprojekti koostamiseks, kui puudub detailplaneeringu koostamise kohustus. Detailplaneeringu koostamise kohustus puudub, kuna soovitakse ehitada väljaspool linna kui asustusüksust, samuti ei ole tegemist alevi või alevikuga. Vastavalt ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 1 annab pädev asutus projekteerimistingimused hoone püstitamiseks. Ehitusseadustiku § 26 lg 3 p 3 alusel arvestatakse projekteerimistingimuste andmisel üldplaneeringus määratud tingimusi. Tähtvere valla üldplaneeringu alusel on Kurvitsa tee 11a kinnistu maakasutuse sihtotstarve maatulundusmaa. Maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksusele on lubatud ehitada üks üksikelamu ja kuni 2 abihoonet selleks detailplaneeringut koostamata. Tingimuste koostamise aluseks on esitatud asendiplaani eskiis. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas. Linnavalitsus on seisukohal, et projekteerimistingimustega ehitusõiguse määramine ei halvenda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi. Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 1 lg 5 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 1 Tartu Linnavalitsus otsustab: 1. Määrata projekteerimistingimused Kurvitsa tee 11a üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale. 2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest. 3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest. / allkirjastatud digitaalselt / / allkirjastatud digitaalselt / Urmas Klaas Jüri Mölder linnapea linnasekretär  Lisa Tartu Linnavalitsuse 11.09.2018. a korralduse nr 933 juurde PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS Määratud: Tartu Linnavalitsuse nr PTH-18-127 11.09.2018. a korraldusega nr 933 1. ÜLDANDMED Krundi aadress: Kurvitsa tee 11a Maakasutuse sihtotstarve: maatulundusmaa Krundi pindala: 15014 m² Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu püstitamine 2. LÄHTE- Projekteerimistingimuste taotlus 16.08.2018. a nr PTH-18-127 MATERJAL: Muud projektid: Asendiplaani eskiis. 3. ARHITEKTUUR- 1. Ehitusala: vt lisa 1. SED JA LINNA- 2. Hoonete arv krundil: 1 põhihoone + 2 abihoonet. Üksikelamu EHITUSLIKUD lubatud suurim ehitusalune pind kuni 250 m2. TINGIMUSED: 3. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne, piirkonda sobilik. 4. Korruste arv: kuni 2. 5. Lubatud suurim kõrgus: elamu kuni 8,5 m planeeritud hoone ±0, 00-st, võimalik abihoone - kuni 6 m planeeritud maapinnast. 6. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades. 7. Katuse tüüp ja kalle: vaba, kaldega 0 - 45°. 8. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Võimalikud tasakatusega osad on soovi korral lubatud lahendada osaliselt katuseterrassina. 9. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, klaas, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega. 10. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid. Sademevesi lahendada oma krundil. 11. Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse. Järgida naaberkruntide piirdeaia kõrgusjoont. Esitada joonis. 12. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus. 13. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2016) oma krundil. 14. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal. 15. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil. 4. INSENER- 1. Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-, TEHNILISED kanalisatsiooni, elektri- ja sidevarustusele ning küttele ja TINGIMUSED: ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega. 5. ERISEADUS- 1. Tee kaitsevöönd: Kurvitsa tee, kõrvalmaantee kaitsetsoon 30 m. TEST TULENE- VAD NÕUDED 6. NÕUDED 1. Ehitusprojekt koostada vastavalt vastavalt Eestis kehtivatele EHITUSPROJEKTI projekteerimisnormidele, majandus- ja taristuministri 17.07.2015. KOOSTAMISEKS: a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekti koosseisus tuleb esitada 2 (3)  projekteerimistavale. Ehitusprojekti koosseisus tuleb esitada energiamärgis. 2. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist. Soovitame tellida projekt arhitektilt. 3. Ehitusprojekti digitaalsel vormistamisel järgida juhendmaterjali "Ehitusprojekti dokumentide digitaalse vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav Majandus- ja taristuministeeriumi kodulehel: https://www.mkm.ee /sites/default/files/juhend_- _ehitusprojekti_digivormistamine_ehitusloa_taotlemisel_10. 02.2015.pdf 4. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k). 5. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1: 200. 6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest. 7. KOOSKÕLAS- 1. Ehitusprojektile peab heakskiidu andma Päästeameti Lõuna TUSED JA päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Jaama 207). KAASAMINE: Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakond kaasab Päästeameti läbi ehitisregistri projekti menetlusse pärast seda, kui projekt on osakonnas heaks kiidetud. 2. Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 323) juba eskiisi staadiumis. Ehitusprojekt esitada digitaalselt läbi ehitisregistri aadressil www.ehr.ee Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest. Lisad: 1. Ehitusala skeem / allkirjastatud digitaalselt / Jüri Mölder linnasekretär 3 (3) 56.17 56.23 55.20 55.96 55.92 Põhi 55.21 54.80 LEPPEMÄRGID e rr Lo Ki e kinnistu piir Lääs Ida 54.90 55.24 projekteeritav krundi piire (võrkaed) Ka 55.24 el 56.08 Ed gu Kurvitsa tee 11 56.11 X = 6472600 55.10 55.87 olemasolevad teede piirid 83101:004:0498 Lõuna 55.06 55.81 projekteeritav krundi piire (puitaed) Y = 651200 PK SJ projekteeritav krundi piire (kiviplokkaed) 8,0 54.82 55.71 55.15 ehitusala 55.48 54.96 2H Üksikelamu projekteeritav elamu 56.02 56.01 55.92 55.71 54.9455.64 projekteeritav elamu katuse kontuur 55.18 Maakütte: 1 002,6 m2 projekteeritav terrass projekteeritav betoonkivisillutis Parklate ja käiguteede haljasala / muru 55.61 A pindala: 486,6m² 54.60 C B 55.21 viljapuuaed ja aiamaa 55.83 55,70 5 D 55,38 1 54.88 55.50 55.80 55.44 54.90 55.81 maaküttetorustik 55.38 ,5 perspektiivne liitumiskilp 30,0 E 67 4 55.07 projekteeritav madalpingekaabel 15 55,70 10 55,73 9,0 m2 3 55,70 54.79 54.83 55.23 55.73 2 55,30 Õueala: 3840m² K11 projekteeritav kanalisatsioonitoru ,0 55,70 3 55,29 5 20,9 m2 2H 2 Iluaed projekteeritav sissepääs hoonesse Pe 55.62 55.59 en Üksikelamu 55,70 55.15 54.50 55.30 55.23 ar 54.84 R= 4 55,28 55.46 projekteeritav juurdepääs krundile 5m ±0,00 = 56,30 1 50,2 m2 4 54.91 PK projekteeritav prügikonteineri asukoht 55.28 3 55,70 Kurvitsa tee 12 8 55,66 55,70 5 55,28 A SJ 83101:004:0347 projekteeritav sorteeritud jäätmete kogumispaik Kurvitsa tee 11a 54.98 55,70 16 9 55,66 55.66 55,70 B 55.38 6 55,30 C projekteeritav parkimiskohad ak älj 2 83101:004:0499 55.19 55.47 55.42 bv ,2 ,1 olemasolev kõrghaljastus 15 Im 54.50 1 55,70 7 55,50 D 54.56 55.09 E 54.79 54.86 54.93 loodav hekk kõrgusega max. 1,5m 55.67 55.15 35,20 35,10 planeeritav ja Ol. oleva maapinna kõrgused 55.22 54.61 55.28 55.09 55.31 55.26 54.56 projekteeritav biopuhasti kivid 55.56 54.90 54.61 (MONOBLOCK - 3) R= 5m 55.12 54.61 54.62 54.92 55.35 55.02 54.47 54.51 54.98 54.58 KOORDINAADID TEHNILISED NÄITAJAD 54.60 54.65 55.27 54.59 55.01 54.94 54.74 X Y 55.12 55.17 55.00 Katastritunnus - 83101:004:0499 55.61 1) 6472575,8 651184,8 Krundi pindala - 15004 m² puur 56.51 54.60 Ehitisealune pindala - 230,5m2 (elamu) ,0 54.73 2) 6472568,8 651188,5 iit 0 54.51 55.58 55.28 55.00 3) 6472567,5 651186,1 Õueala - 3000m2 10 55.35 54.96 54.76 ,8 vare 54.85 Viljapuuaed ja aiamaa 54.43 54.43 noorendik 4) 6472562,6 651188,6 Krundi täisehitus % - 1,5% 76 Korruselisus -2 61 54.77 5) 6472561,3 651186,2 54.74 54.78 54.55 6) 6472558,9 651187,5 Hoone ruumala - 1331m3 Hoone kasutusiga - 50 aastat ,4 55.04 54.42 7) 6472554,4 651178,9 54.74 54.41 8) 6472563,7 651174,3 Kvaliteedi klass -1 66,7 54.56 54.38 istikud 54.52 9) 6472562,3 651171,7 Tulepüsivuseklass - TP3 e 55.03 te 10) 6472567,4 651169,0 v 54.46 ta 8, ita 54.46 eh 54.42 54.34 54.54 0 54.45 Sissepääsu punkt: 6472568,1 651184,6 54.50 54.48 54.20 54.25 54.31 ±0,000=56,30 ABS 54.32 54.46 54.17 54.08 22126 Peedimäe-Ilmatsalu tee 54.45 54.56 83101:004:0026 54.25 Kurvitsa tee 13 TÖÖ NIMI MÄRKUS: 54.16 54.05 Kõrgused EH2000 süsteemis Koordinaadid L-EST97 süsteemis 54.2754.40 83101:004:0213 Üksikelamu püstitamine 54.32 Piirid Maa-ameti 02.02.2018 seisuga 53.46 53.39 54.35 54.29 54.28 54.33 54.44 DOKUMENDI TÄHIS 2020040_EP_AS-4-01_asendiplaan Tähe 106, 51013 Tartu, tel. 7303735, www.ibun.ee MTR Halduse OÜ TÖÖ NR. FAIL MÕÕT 1:500 OBJEKTI ASUKOHT JOONISE NIMI STAADIUM JOONIS JOONISEID [email protected] GXxX-18 G X x X -18_geoalus.dgn Kurvitsa tee 11a, Rahinge küla EEG000311 LEHT PROJEKTEERIJA A.REINHOLD 10.11.2020 ASENDIPLAAN OBJEKTI NIMI: KUUPÄEV 06.12.2018 EP 22 23 1 VAST. SPETS A.LIIN A3 M 1:500 EP KOOSTAS Ü.Kreela geodeetiline alusplaaan JOONIS LEHTI TELLIJA TÖÖ NUMBER geodeetiline alusplaan 1 Samer Dabbas, Ingrid Sepik 2020040 MÕÕDISTAS Ü.Kreela Saatja: Tuuli Tsahkna <[email protected]> Saadetud: 15.12.2020 01:36 Adressaat: Anne Vesinurm <[email protected]> Teema: Palun registreeri minu nimele Manused: image001.png; 2020040_EP_AS-4-01_asendiplaan.pdf; 2020040_EP_AS-4- 02_asendiplaan.pdf; 2020040_EP_Kurvitsatee11a_2020-11-09.asice; Lisa TLVK2018091100933_1.pdf; LVK2018091100933.pdf Tere! Palun registreeri minu nimele: Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Kurvitsa tee 11a kinnistu juurdepääsu infopäring. Riigitee nr 22126 Peedimäe – Ilmatsalu km 1,47-1,55 Kiri tuli algselt sisse 11.12.2020 > palun siis vastamise tähtaeg +30p sellest kuupäevast Registreeri nii Deltas kui JIRAs Aitäh! Tervitades Tuuli From: Kaidi Reinhold <[email protected]> Sent: Friday, December 11, 2020 10:13 AM To: Tuuli Tsahkna <[email protected]> Subject: Kurvitsa tee 11a, Rahinge kinnistule sissesõit Tere Sooviksime kooskõlastada kinnistule 83101:004:0499 sissesõidu vastavalt asendiplaanile. Ilmselt nõuate ka sissesõidu projekti, aga kas oleks võimalik paluda nii, et enne ehitusloa taotlemist seda ei nõua, vaid tingimusena ehitusloale, et teostada enne ehitamist? Asi on selles, et antud kinnistul on väga palju küsimärke ja inimesel pole mõtet raisata 1000€ tee projektile kui pole selge, kas antud elamut üldse ehitatakse. Loodame mõistvale suhtumisele Med Vennlig Hilsen/ Lugupidamisega/ С уважением / Best Regards / Kaidi Reinhold Project manager OÜ Pro-Nor Baltics Riia 181a-317 51014 Tartu, Estonia Ph +372 53 455 311 Skype: kaydykene www.pro-nor.ee www.pro-nor.no www.folkebolig.no www.folkehytte.no www.ovstegaard.no www.pronordesign.com www.sunnmorshytter.no Lisa Tartu Linnavalitsuse 11.09.2018. a korralduse nr 933 juurde Kurvit s a t ee 8m 30 m 8 m Lisa 1. Ehitusala skeem. PTH-18-127 Rahinge küla, Kurvitsa tee 11a Tinglik ehitusala kõrvalmaantee kaitsevöönd 30m Krundi piir Jüri Mölder linnasekretär /allkirjastatud digitaalselt/