Maanteeameti huvi väljaselgitamine

Maa-amet [email protected] Teie 03.12.2020 nr 7-1/20/17759 Mustamäe tee 51 10621, Tallinn Meie 09.12.2020 nr 16-2/2020/55982-2 Maanteeameti huvi väljaselgitamine Maa-amet edastas 03.12.2020 Maanteeametile arvamuse andmiseks Maanteeameti huvi väljaselgitamise kirja nr 7-1/20/17759, milles oleva informatsiooni kohaselt selgitab Maa-amet välja Maanteeameti huvi alljärgnevate Ida-Viru maakonnas asuvate kinnisasjade koosseisu kuuluvate transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuste osas: 1. Pauliku külas asuv Timuti kinnisasi, mille koosseisu kuulub maatulundusmaa sihtotstarbega Timuti katastriüksus katastritunnusega 25201:005:0336, pindalaga 7,76 ha ja transpordimaa sihtotstarbega 13134 Kukruse-Tammiku tee katastriüksus katastritunnusega 25201:005:0337, pindalaga 4114 m2 (kinnistusregistriosa nr 4660908). 2. Pajualuse külas asuv Õunaaia kinnisasi, mille koosseisu kuulub maatulundusmaa sihtotstarbega Õunaaia katastriüksus katastritunnusega 25201:003:0152, pindalaga 24,33 ha; maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksus katastritunnusega 25201:003:0153, pindalaga 4,13 ha ja transpordimaa sihtotstarbega 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee katastriüksus katastritunnusega 25201:003:0154, pindalaga 17 747 m2 (kinnistusregistriosa nr 3776208). 3. Sompa külas asuv Lutserni kinnisasi, mille koosseisu kuulub maatulundusmaa sihtotstarbega Lutserni katastriüksus katastritunnusega 25201:002:0288, pindalaga 2,24 ha; maatulundusmaa sihtotstarbega Lutserni katastriüksus katastritunnusega 25201:002:0289, pindalaga 9,16 ha ja transpordimaa sihtotstarbega 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee katastriüksus katastritunnusega 25201:002:0291, pindalaga 11 314 m2 (kinnistusregistriosa nr 3754308). 4. Pajualuse külas asuv Lepasaare kinnisasi, mille koosseisu kuulub maatulundusmaa sihtotstarbega Lepasaare katastriüksus katastritunnusega 25201:003:0155, pindalaga 5,96 ha; maatulundusmaa sihtotstarbega Lepasaare katastriüksus katastritunnusega 25201:003:0156, pindalaga 28,52 ha ja transpordimaa sihtotstarbega 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee katastriüksus katastritunnusega 25201:003:0157, pindalaga 16 947 m2 (kinnistusregistriosa nr 3656408). 5. Edise külas asuv Künni kinnisasi, mille koosseisu kuulub maatulundusmaa sihtotstarbega Künni katastriüksus katastritunnusega 25201:005:0338, pindalaga 25,79 ha ja transpordimaa sihtotstarbega 13134 Kukruse-Tammiku tee katastriüksus katastritunnusega 25201:005:0339, pindalaga 6804 m2 (kinnistusregistriosa nr 3527708). Eesti Vabariigile kuuluvate kinnisasjade riigivara valitseja on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutus Maa-amet ning kinnisasjadele on sõlmitud kasutusvalduse seadmise lepingud AS Revino Farming kasuks. Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) Transpordimaa sihtotstarbega katastriüksused olid kasutusvalduse seadmise ajal kasutusvaldusesse antud kinnisasjade koosseisus ning kasutusvaldus koormab jätkuvalt ka 2011. aastal toimunud kinnisasjade jagamise käigus tekkinud transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuseid. Kuna Künni kinnisasja osas on pooleli kasutusvaldajale võõrandamise menetlus, Lutserni kinnisasja osas esitas AS Revino Farming kasutusvalduse lepingu pikendamise taotluse ja on algatatud lepingu pikendamise menetlus ning 2021. aasta alguses tuleb menetlusse ka Õunaaia kasutusvalduse lepingu pikendamine või kinnistu võõrandamine, tegi Maa-amet kasutusvaldajale ettepaneku kõigist eelpool nimetatud kinnisasjadest välja jagada transpordimaa sihtotstarbega katastriüksused ning moodustada nendest iseseisvad kinnistud ning tekkivatelt transpordimaa sihtotstarbega kinnisasjadelt kasutusvaldused kustutada ja kinnisasjad Maanteeametile üle anda. Timuti kinnisasja koosseisu kuuluva transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuse (25201:005:0337) ja Künni kinnisasja koosseisu kuuluva transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuse (25201:005:0339) eraldamise ja kasutusvaldusest välja arvamise osas kasutusvaldajal vastuväiteid ei ole, Künni kinnisasjast transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuse (25201:005:0339) eraldamise ja kasutusvalduse kustutamise vormistamine on Maa-ametil kavas koos kinnisasja võõrandamise lepingu sõlmimisega. Õunaaia, Lutserni ja Lepasaare kinnistute koosseisus olevad transpordimaa sihtotstarbega katastriüksused asuvad kinnistute keskel ning sisuliselt poolitavad kinnistuid. Kasutusvaldaja oleks huvitatud, et kinnistuid saaks ka edaspidi kasutada täies ulatuses ja et kasutatavate kinnisasjade keskele ei tekiks kasutusest väljas olevat ja hooldamata maa-ala. Maa-amet palub Maanteeameti seisukohta, kas Õunaaia, Lutserni ja Lepasaare kinnisasjadest eraldatud ja transpordimaaks ümber vormistatud katastriüksused on Maanteeametile jätkuvalt vajalikud ning kas need tuleb nimetatud kinnisasjadest välja arvata, eraldi kinnisasjadeks vormistada, kasutusvaldus nendelt kustutada ja Maanteeametile üle anda või ei ole kinnisasjad Maanteeametile enam vajalikud. 13134 Kukruse-Tammiku tee (katastritunnus 25201:005:0337), 13134 Kukruse-Tammiku tee (katastritunnus 25201:005:0339), 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee (katastritunnus 25201:003:0154), 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee (katastritunnus 25201:002:0291) ja 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee (katastritunnus 25201:003:0157) transpordimaa sihtotstarbega katastriüksused on jätkuvalt Maanteeameti huvis. Katastriüksused paiknevad Ida-Viru maakonnaplaneeringu alusel kavandatava Jõhvi läänepoolse ümbersõidu koridori alas. Kuivõrd Jõhvi läänepoolse ümbersõidu rajamine on aktuaalne kaugemas perspektiivis, siis Maanteeamet nõustub: - transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuste eraldi kinnisasjadeks vormistamisega; - vajadusel katastriüksuste sihtotstarbe muutmisega transpordimaast maatulundusmaaks, kuni täpse Maanteeameti poolse maavajaduse selgumiseni; - katastriüksuste kasutamiseks andmisega põllumajanduslikul eesmärgil; - et Maanteeameti huvi selgumiseni on katastriüksuste riigivara valitsejaks Keskkonnaministeerium ja volitatud asutus Maa-amet. Maanteeamet ei nõustu 13134 Kukruse-Tammiku tee (katastritunnus 25201:005:0337), 13134 Kukruse-Tammiku tee (katastritunnus 25201:005:0339), 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee (katastritunnus 25201:003:0154), 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee (katastritunnus 25201:002:0291) ja 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee (katastritunnus 25201:003:0157) katastriüksuste võõrandamisega, kuni täpse Maanteeameti 2 (3) poolse maavajaduse selgumiseni. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Sülvi Seppel-Hüvonen teemaa osakonna juhataja Jaan Rea, 337 2693, [email protected] 3 (3)