Töövõtuleping (Ecomatic AS)

Töövõtuleping Toompea 8 20. mai 2026 nr 0-38/26/747 Töövõtulepingu on sõlminud Kaitseliit, registrikood 74000725, asukoht Toompea 8, 10142 Tallinn, Margit Peterson isikus, kes tegutseb Kaitseliidu keskjuhatuse 28.01.2021 otsusega nr K- 0-1/21/2261PR kinnitatud „Kaitseliidu hanke- ja lepingute sõlmimise korra“ § 6 lg 4 alusel, edaspidi nimetatud „Tellija” ühelt poolt ja Ecomatic AS, registrikood 10432999, asukoht Pärnu mnt. 160B, 11317 Tallinn/Harjumaa, keda esindab juhatuse liige Linnea Vichmann (edaspidi nimetatud „Töövõtja”) teiselt poolt, edaspidi lepingus nimetatud „Pool” või „Pooled”, kes sõlmisid töövõtulepingu (edaspidi „Leping”) alljärgnevas: LEPINGU OBJEKT 1.1. Pooled juhinduvad omavaheliste suhete reguleerimisel Lepingust ning Lepinguga sätestamata juhtudel Eesti Vabariigi seadusandlusest ning muudest õigusaktidest. 1.2. Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on Leping, Poolte poolt pärast Lepingu sõlmimist allakirjutatud Lepingu täiendavad kokkulepped ning muud Lepingu dokumendid vastavalt Lepingus toodud pädevusjärjekorrale. 1.3. Pooled on oma majandustegevuses iseseisvad, kusjuures kumbki Pool ei vastuta teise Poole poolt endale seoses Lepingu objektiga kolmandate isikute ees võetud kohustuste kohase täitmise eest. 1.4. Lepingu objektiks on Töövõtja poolt Tellijale Kaitseliidu objektil Kalevi põik 5, Kuressaare paiknevates hoonetes asuvate automaatikasüsteemide hooldamine. (edaspidi nimetatud „Objekt“ ja „Teenus“). 2. LEPINGU DOKUMENDID 2.1. Lepingu dokumendid hõlmavad kõiki teenuste ettevalmistamiseks, korraldamiseks ja osutamiseks vajalikke dokumente. Lepingu dokumendid täiendavad üksteist. 2.2. Juhul, kui pooled ei ole teisiti kokku leppinud, on Lepingu dokumentideks alljärgnevad dokumendid nende pädevusjärjekorras, alustades kõrgemal tasemel olevast dokumendist: 2.2.1. Lepingu muudatused, mis on allkirjastatud pärast Lepingu sõlmimist, 2.2.2. Lepingu eritingimused koos lisadega, 2.2.3. Lepingu juurde kuuluvad dokumendid: 30.03.2026 esitatud hoolduspakkumine nr. ID 732612 3. TÖÖVÕTJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED Töövõtja kohustused: 3.1. Töövõtja on kohustatud osutama Tellijale Lepingus ja selle lisas kirjeldatud Teenuseid vastavalt Lepinguga sätestatud tingimustele ja korrale. 3.2. Töövõtja on kohustatud Lepingus sätestatud Teenuse osutamisel tegutsema Tellijale lojaalselt ja ülesande laadist tuleneva vajaliku hoolsusega. 1 3.3. Töövõtja on kohustatud Lepingus sätestatud Teenuse osutamisel tegutsema vastavalt oma teadmistele ja võimetele Tellija jaoks parima kasuga ning ära hoidma kahju tekkimise Tellija varale. 3.4. Töövõtja on kohustatud säilitama, süstematiseerima ja arhiveerima osutatavate Teenustega seotud dokumentatsiooni ning Lepingu lõppemisel andma selle üle Tellijale. 3.5. Töövõtja on kohustatud määrama lepinguliste kohustuste täitmiseks ja korraldamiseks objektile ametisse vastutavad isikud. 3.6. Töövõtja on kohustatud kinni pidama kehtivatest ohutusnõuetest, ehitusnormidest ja Eesti standardist EVS 807:2016 ja hooldusjuhenditest. 3.7. Töövõtja on kohustatud tagama Teenuse osutamisel ja korraldamisel vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu ning kvaliteetsete materjalide ja toodete kasutamise. 3.8. Töövõtja kohustub viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates vastavate asjaolude ilmnemisest kirjalikult informeerima Tellijat selliste asjaolude ilmnemisest, millised võivad takistada Lepinguga kokkulepitud Teenuse osutamist, sealhulgas Tellijalt saadud informatsiooni, lähteandmete, dokumentide vms. puudulikkusest. 3.9. Töövõtja on kohustatud andma Tellijale aru Teenuse osutamise käigust, võimaldama Tellijal igal ajal teostada kontrolli osutatava Teenuse mahu ja kvaliteedi üle. 3.10. Töövõtja on kohustatud kõrvaldama omal süül tekkinud ebakvaliteetse töö tulemuse Tellija esimesel nõudmisel, kuid mitte hiljem kui 24 h jooksul Tellija pretensioonist. 3.11. Töövõtja on kohustatud kooskõlastama Tellijaga Teenuse osutamiseks kasutatavad hooldusvahendid ning tehnilised lahendused. 3.12. Töövõtja on kohustatud järgima Lepingu punktis 1.4 sätestatud objektil kehtivaid sisekorra- , läbipääsu- ja julgeolekueeskirju. 3.13. Töövõtja on kohustatud edastama Tellijale lepingu täitmisel osalevate töötajate nimed ja isikukoodid või sünnikuupäevad. Lepingu täimisel osalevad töötajad peavad vastama alljärgnevatele tingimustele: 3.13.1. Töötajad peavad olema Eesti Vabariigi kodanikud või omama Eestis kehtivat alalist elamisluba; 3.13.2. Töötajatel ei tohi olla kehtivat kriminaalkaristust; 3.13.3. Töötajatel peab olema Töövõtjaga kehtiv tööleping. 3.14. Töövõtja on kohustatud esitama punktis 3.13 esitatud kriteeriumitele vastava isikute nimekirja hiljemalt üks nädal enne nende objektile tööle asumist. 3.15. Keeleseaduse §10 lõige 2 alusel on Kaitseliidu asjaajamis-, teenistus- ja käskluskeel eesti keel. Töövõtja on kohustatud tagama, et Lepingu täitmisel osalevad isikud on võimelised aru saama eestikeelsetest juhistest. 3.16. Töövõtjal ei ole Tellija esindaja muid õigusi ja volitusi, kui on Lepingus otseselt ette nähtud või on vajalik Lepingu täitmiseks, muuhulgas ei ole Töövõtjal õigust Tellija nimel teha tehinguid või võtta Tellija nimel rahalisi kohustusi. Töövõtja õigused: 3.17. Töövõtjal on õigus saada Lepingu kohaselt osutatud Teenuse eest Tellijalt tasu vastavalt Lepingus sätestatud tingimustele ja korrale. 3.18. Töövõtjal on õigus teha Tellijale ettepanekuid Teenuse paremaks osutamiseks, esitades selle kohta omapoolsed põhjendused. 3.19. Töövõtjal on õigus nõuda Tellijalt Teenuse osutamisega seotud oluliste põhimõtteliste küsimuste otsustamist, millise nõude kohustub Tellija täitma 5 (viie) tööpäeva jooksul arvates selle kohta kirjaliku teate saamisest. 4. TELLIJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED Tellija kohustused: 4.1. Tellija on kohustatud tasuma Töövõtjale tema poolt Lepingus sätestatud nõuete kohaselt osutatud Teenuste eest vastavalt Lepingus sätestatud tingimustele ja korrale. 4.2. Tellija on kohustatud esitama Töövõtjale kõik Teenuse osutamiseks vajalikud lähteandmed ja dokumendid 1 (ühes) eksemplaris 5 (viie) tööpäeva jooksul arvates selle kohta kirjaliku 2  teate saamisest. Juhul, kui andmete esitamine hilineb, on Töövõtjal õigus sellega seotud Teenuse teostamise pikendusele sama arvu päevade võrra. 4.3. Tellija on kohustatud edastama Töövõtjale kogu informatsiooni, mis Tellija arvates võib aidata kaasa Teenuse osutamisele kokkulepitud tingimustel ja parima lõpptulemuse saavutamisele. 4.4. Tellija on kohustatud tagama juurdepääsu Lepingu punktis 1.4 sätestatud objektile vastavalt Töövõtja poolt kirjalikult esitatud töötajate nimekirjale ning arvestades objektide julgeoleku tagamiseks kehtestatud eeskirju ja nõudeid. 4.5. Tellija on kohustatud tagama Teenuse osutamiseks tasuta elektri, sooja ja külma vee kasutamise võimaluse. 4.6. Tellija on kohustatud tagama Tellijast sõltuvate kõikide Teenuse osutamise käigus üleskerkivate küsimuste ja probleemide lahendamise 5 (viie) tööpäeva jooksul arvates selle kohta kirjaliku teate saamisest. Juhul kui üleskerkinud küsimust või probleemi ei ole põhjendatult või Tellijast olenematutel asjaoludel võimalik ülalmärgitud tähtaja jooksul lahendada, teatab Tellija sellest koheselt Töövõtjale. 4.7. Tellija on kohustatud viivitamatult, kuid mitte hiljem kui kolme (3) tööpäeva jooksul informeerima Töövõtjat asjaolude ilmnemisest, mis võivad takistada Lepinguga kokkulepitud Teenuse osutamist. Tellija õigused: 4.8. Tellijal on õigus nõuda Töövõtjalt Lepingus sätestatud nõuetest ja tähtaegadest kinnipidamist ning fikseerida kontrolli tulemused. 4.9. Tellijal on õigus nõuda Töövõtjalt leppetrahvi 0,15% Lepingu kohaselt Töövõtjale igakuiselt makstavast tasust iga tähtajalise Teenuse osutamise viivitatud kalendripäeva eest. 4.10. Tellijal on õigus nõuda Töövõtjalt leppetrahvi Lepingu muude tingimuste (näit. tähtaegsete suurhooldustööde mitte teostamisel) rikkumiste korral 700€ iga rikkumise juhu eest (v.a viivitamine). Lisaks leppetrahvile on Tellijal õigus nõuda Töövõtjalt tekitatud kahjude hüvitamist. 4.11. Juhul, kui osutatud Teenus ei vasta Lepingu tingimustele ja/või Lisa 1 toodud tehnilistele tingimustele, on Tellijal õigus vähendada igakuist Lepingu tasu teenuse osutamata jätmise osas (vastavalt tellija poolt esitatud arvete alusel). Lepingu tasude vähendamine ei vabasta kohustuse täitmisest. 4.12. Tellijal on õigus tasaarveldada Töövõtjale maksmisele kuuluvast tasust Lepingust tulenevaid ja Tellija poolt rakendatud leppetrahve ning tekitatud kahjusid. 4.13. Tellijal on õigus 5 (viie) tööpäeva jooksul arvates arve esitamisest aktsepteerida või kirjalikult põhjendatud viisil keelduda arve tasumisest. 5. LEPINGU HIND, ARVELDUSED 5.1. Tellija kohustub tasuma Töövõtjale Lepingu alusel osutatava Teenuse eest 4608 eurot, mis jaguneb võrdsetes osades 12-le kuule. Ühe kalendrikuu maksumuseks on 384 eurot. 5.2. Kõikidele Lepingus nimetatud teenuste hindadele lisandub käibemaks Eesti Vabariigis kehtestatud määras. 5.3. Teenuse maksumuses mittesisalduvate kulutuste eest tasub Tellija Töövõtjale täiendavate teenuste hinnakirja ja/või enne Teenuse osutamist Töövõtja poolt esitatud ja Tellija poolt aktsepteeritud hinnapakkumise ja akti alusel. 5.4. Tellija tasub Töövõtjale Teenuse osutamise eest vastavalt esitatud aktidele ja arvetele. 5.5. Lepingu punktis 1.4. sätestatud Teenuse osutamisel tasub Tellija Töövõtjale eelmisel kuul osutatud Teenuse eest 21 (kahekümne ühe) kalendripäeva jooksul arve esitamisest. 5.6. Töövõtja esitab arve elektrooniliselt e-arvena. 5.7. E-arve XML formaadis fail peab vastama Eesti e-arve standardile (http://www.pangaliit.ee/et/arveldused/e-arve). Töövõtja peab tagama XML formaadis oleva arve, mis vastab Eesti e-arve standardile ja mida on võimalik Finbite poolt menetleda. 5.8. Töövõtja esitab e-arvel lisaks seadustega sätestatud kohustuslikele rekvisiitidele Kaitseliidu struktuuriüksuse nimetuse koos Kaitseliidu poolse kontaktisiku 3  andmetega (nimi, e-posti aadress) ning lepingu numbri (XML formaadis faili väljal ContractNumber). 5.9. Töövõtja esitab arvel p 5.1, p 5.2 ja p 5.3 toodud kõik maksumused. 5.10. Tasumisega viivitamisel on Töövõtjal õigus nõuda Tellijalt viivist 0,15% viivitatud summast iga viivitatud päeva eest. Viivise suuruse arvestab Töövõtja ja märgib selle järgnevas arves või saadab selle kohta Tellijale kirjaliku viivisnõude või eraldi arve hiljemalt 15 (viieteistkümne) tööpäeva jooksul viivitusest teada saamisest. Hilisemaid pretensioone Tellija ei arvesta. 6. LEPINGU TÄHTAEG 6.1. Lepingu algus on 01.05.2026; 6.2. Leping kehtib kuni 30.04.2027 või kuni Poolte kohustused on mõlemapoolselt täielikult ja nõuetekohaselt täidetud. 7. TEENUSE KVALITEET 7.1. Teenuse kvaliteet peab vastama Poolte vahel kokku lepitud tasemele ja tagama Tellija poolt esitatud kvaliteedinõuete järgimise. 7.2. Teenuse kvaliteedi kontrolli teevad Tellija ja Töövõtja esindajad eelnevalt kokku lepitud ajal. 7.3. Tehnosüsteemide ja eriseadmete hooldustööde kvaliteedi hindamiseks ning teostatud tööde dokumenteerimiseks seatakse sisse „Hoolduspäevik”. 7.4. Kui hooldustööde vastuvõtmisel on Tellijal pretensioone kokkulepitud tööde kvaliteedi kohta, teeb ta Hoolduspäevikusse ettepaneku teostamata või ebakvaliteetselt teostatud tööde parandamiseks vastavalt lepingu punktis 3.10 sätestatud tähtajale. Juhul, kui Töövõtja ei kõrvalda puudusi nimetatud tähtajaks, on Tellijal õigus nõuda leppetrahvi ja tekitatud kahju hüvitamist. 7.5. Tellijal on õigus kvaliteedi hindamise juures kasutada sõltumatuid eksperte. 8. LEPINGU MUUTMINE JA ÜLESÜTLEMINE 8.1. Lepingut võib muuta või täiendada ainult Poolte kirjalikul kokkuleppel, mis allkirjastatakse Poolte või Poolte volitatud esindajate poolt. Pooltel ei ole õigust taotleda Lepingu muutmist, mis on põhjustatud Poole enda kohustuste mittetäitmisest või mittenõuetekohasest täitmisest. 8.2. Lepingut muuta sooviv Pool esitab muudatusettepanekud teisele Poolele kirjalikult. Pool on kohustatud nimetatud ettepaneku läbi vaatama ja ettepaneku esitanud Poolele kirjalikult vastama hiljemalt 14 (neljateistkümne) kalendripäeva jooksul arvates ettepaneku saamisest. 8.3. Seadusandluse või muude õigusaktide muutmisest tulenev vastuolu mõne Lepingu sättega ei mõjuta ülejäänud Lepingu kehtivust. Lepingupooled kohustuvad vastastikusel kokkuleppel asendama kehtetu sätte uue seadusliku sättega. 8.4. Töövõtjal on õigus Leping ühepoolselt etteteatamise tähtajata üles öelda kui: 8.4.1. Tellija viivitab Lepingust tulenevate maksete tasumisega Töövõtjale üle 30 (kolmekümne) kalendripäeva, 8.4.2. Tellija ei täida Lepingust tulenevaid olulisi kohustusi ega kõrvalda rikkumist Töövõtja nõudmisel mõistliku tähtaja jooksul, mis ei või olla lühem kui 7 (seitse) kalendripäeva. 8.5. Juhul kui Töövõtja taganeb või ütleb Lepingu üles temast endast tulenevatel põhjustel võib Tellija nõuda Lepingu ennetähtaegse lõpetamisega tekitatud kahjude hüvitamiseks leppetrahvi, mille suuruseks on 3 (kolme) kuu teenuse maksumus. 8.6. Tellijal on õigus Leping ühepoolselt üles öelda igal ajal etteteatamisega 30 (kolmkümmend) kalendripäeva. Kui Tellija on Lepingu üles öelnud, on Töövõtjal õigus nõuda kokkulepitud tasu, millest on maha arvatud see, mille ta Lepingu ülesütlemise tõttu kokku hoidis või mille ta oma tööjõu teistsuguse kasutamisega omandas või oleks võinud mõistlikult omandada. 8.7. Tellijal on õigus Lepingust taganeda ja tekitatud kahjude hüvitamist nõuda juhul, kui Töövõtja ei asu Lepingut täitma hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul Lepingu jõustumisest. 4 8.8. Juhul, kui Töövõtja ei kõrvalda Teenuse osutamises esinevaid puudusi ettenähtud tähtajaks või kõrvaldab nii, et Teenus ei vasta endiselt lepingutingimustele, on Tellijal õigus Leping ülesse öelda ja nõuda kõigi kahjude (sh. uue teenuse osutaja leidmisega seonduvate kulude) hüvitamist. 8.9. Töövõtja poolt oluliste lepingutingimuste (VÕS § 116 lg 2) rikkumise tõttu Lepingu ülesütlemise korral ei ole Tellija kohustatud tasuma kokkulepitud tasu. 9. VASTUTUS 9.1. Pooled kannavad varalist vastutust Lepingu mittetäitmisega või mittekohase täitmisega teisele Poolele tekitatud kahjude eest Eesti Vabariigi seadustes ja Lepingus sätestatud alustel ja korras. 9.2. Töövõtja on vastutav Tellijale tekitatud otsese varalise kahju eest, mille on põhjustanud Töövõtja süüline ja õigusvastane tegevus või tegevusetus. 9.3. Töövõtja on kohustatud kindlustama oma tegevuse ametialase tsiviilvastutuskindlustusega ja vastava kindlustuspoliisi. Töövõtja kohustub hoidma tsiviilvastutuskindlustus kehtivana kogu Lepingu kehtivuse perioodi jooksul. 9.4. Pooled kohustuvad teineteist informeerima inimeste elu ja tervist ning puhastatavaid ruume ja nendes paiknevat vara ohustavatest tehnilistest riketest või muudest arvatavatest ohtudest. 9.5. Kumbki pool ei anna Lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi üle kolmandale isikule ilma teise poole kirjaliku nõusolekuta. Töövõtja võib kolmandaid isikuid kasutada üksnes Tellija eelneval kirjalikul nõusolekul, selle nõude rikkumisel ei ole Tellija kohustatud Töövõtja isikut objektile lubama ning Töövõtja loetakse Teenusega viivituses olevaks. Töövõtja vastutab Tellija Teenuse kvaliteedi ja nõuetekohase täitmise eest. 9.6. Lepingus sätestatud kohustused täidetakse Lepingus, kokkuleppes või pretensioonis fikseeritud tähtaja jooksul, juhul kui sellist tähtaega määratud ei ole, siis hiljemalt 7 (seitsme) kalendripäeva jooksul arvates teise lepingupoole poolt vastavasisulise nõude esitamisest. 9.7. Pool loetakse mistahes asjaolust teadlikuks või seda ette näinuks või olukorras olevaks, kus ta pidi seda teadma või ette nägema, kui asjaolust teadis või seda nägi ette või pidi sellest teadma või seda ette nägema mistahes Lepingus nimetatud isik, kelle eest Pool vastutab. 10. VÄÄRAMATU JÕUD 10.1. Pool ei kanna vastutust Lepingu rikkumise eest juhul, kui kohustuste täitmine on põhjustatud ettenägematutest või Poole tegevusest mitteolenevatest asjaoludest, st. vääramatust jõust (loodusõnnetused, maavärisemine, üleujutused, torm, tulekahju, sõjategevus, massirahutused, võimu- ja valitsusorganite tegevus, riigi- ja kohalike omavalitsuste poolt õigusaktide muutmine, pankade tegevus või moratoorium jne). 10.2. Vääramatu jõud on asjaolu, mida Pool ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta Lepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks. 10.3. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta Lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks oli vääramatu jõud. Vääramatu jõud muudab Lepingus toodud tähtaegu perioodi võrra, mille jooksul vääramatu jõu tegurid takistavad Lepingu täitmist. 10.4. Pool, kes rikub kohustust vääramatu jõu asjaolude tõttu, peab vääramatu jõu asjaoludest ja nende mõjust viivitamatult teatama teisele Poolele pärast seda, kui Pool sai teada või pidi teada saama vääramatu jõu asjaoludest. Poolel on kohustus võtta tarvitusele kõik võimalikud abinõud vääramatu jõu asjaolude ning nende tagajärjel tekitatava kahju vältimiseks või mõju vähendamiseks. Pool on kohustatud jätkama oma lepinguliste kohustuste täitmist niipea, kui vääramatu jõu tegurid on kõrvaldatud. 10.5. Juhul kui loetletud asjaolud kestavad kauem kui 30 (kolmkümmend) kalendripäeva, on Pooltel õigus Leping ühepoolselt lõpetada teatades sellest kirjalikult teisele poolele 3 (kolm) tööpäeva ette. 5 11. INFORMATSIOON 11.1. Lepingupool kohustub teist Poolt informeerima kõikidest olulistest asjaoludest, mis võivad mõjutada või takistada Lepingus sätestatud kohustuste täitmist või õiguste realiseerimist. 11.2. Teated ja muu informatsioon peavad olema esitatud eesti keeles. 11.3. Kõik Lepingu täitmisega või Lepingust tulenevate vaidlustega seotud teated ja informatsioon loetakse ametlikult ja kooskõlas Lepinguga esitatuks, kui need teated on Poolele edastatud ametlikule e- posti aadressile, kirja teel või antud teisele Poolele üle allkirja vastu. 11.4. Informatsiooni vahetus Poolte vahel toimub Lepingus sätestatud kontaktandmetel. 11.5. Kõik muudatused Lepingus nimetatud andmetes peavad olema teisele Poolele teatatud ette vähemalt 3 (kolme) tööpäeva jooksul nende muudatuste tegemisest arvates. Ühe Poole poolt käesoleva sätte rikkumisel käsitletakse teise Poole saadetud teadet Lepingus fikseeritud aadressile või faksile kohasel viisil saadetud teatena. 12. VAIDLUSTE LAHENDAMINE 12.1. Kõik Lepingu täitmisest, muutmisest, lõpetamisest või vastutuse kohaldamisest tulenevad vaidlusküsimused lahendatakse Poolte vaheliste läbirääkimiste teel. 12.2. Juhul kui läbirääkimiste teel ei õnnestu kokkulepet saavutada, siis lahendatakse vaidlus Eesti Vabariigi seadusandlusega ettenähtud korras Harju Maakohtus. Lepingu sisule kohaldatakse Eesti Vabariigi seadusandlust. 12.3. Lepingu tõlgendamisel tuleb lähtuda Poolte ühisest tegelikust tahtest, isegi kui see erineb sõnade tavapärasest tähendusest. Lepingu tõlgendamise aluseks ei või olla ebaõige tähistus ega väljendusviis, mida Pooled kasutasid eksimuse tõttu. Juhul kui Poolte ühist tegelikku tahet ei õnnestu kindlaks teha, tuleb Lepingut tõlgendada nii, nagu teise Poolega samasugune mõistlik isik pidi Lepingut samadel asjaoludel mõistma. 12.4. Lepingu tingimust tuleb tõlgendada koos teiste Lepingu tingimustega, andes igaühele neist tähenduse, mis lähtub Lepingu kui terviku tähendusest. Lepingu tingimuste tõlgendamisel eelistatakse tõlgendust, mis muudab Lepingu tingimuse seaduslikuks või kehtivaks. Kahtluse korral tuleb väljendeid, millel võib olla rohkem kui üks tähendus, mõista viisil, mis sobib kõige rohkem Lepingu olemuse ja eesmärgiga. 12.5. Lepingu kehtivust ei mõjuta asjaolu, et Pooled ei ole teadlikult või tegelikult kokku leppinud tingimustes, mis on nende õiguste ja kohustuste määramiseks oluline, kui võib eeldada, et Leping oleks sõlmitud ka ilma selles tingimuses kokku leppimata. Sellisel juhul kohaldatakse tingimust, mis on antud asjaolusid arvestades mõistlik, lähtudes Poolte tahtest, Lepingu olemusest ja eesmärgist ning heast usust. 13. POOLTE ESINDAJAD 13.1. Tellija esindajad: 13.1.1. lepingu täitmisega seonduvates küsimustes: Margit Peterson, Kinnisvaraosakonna haldusjaoskonna juhataja, e-post: [email protected], mob. +372 53608550; 13.1.2. objektidega seonduvates küsimustes: Kaitseliidu peastaabi kinnisvaraosakonna haldusjaoskonna haldusjuht Velmo Narruskberg, e-post: [email protected], mob. +372 53976203; Saaremaa maleva tagala juhataja Reena Ley, e-post: [email protected] mob. +372 53225132. 13.2. Töövõtja esindajad: 13.2.1. objektil: Ecomatic AS hooldusosakond e-post: [email protected] mob. +372 650 8080 , +372 5887 0004 13.2.2. lepingu täitmisega seotud küsimustes: Tõnis Epro, AS Ecomatic Hooldusdivisjoni juht, e-post: [email protected], mob. +372 5017592 6 14. KONFIDENTSIAALSUS. 14.1. Pooled kohustuvad hoidma konfidentsiaalsena teiselt Poolelt Lepingu alusel saadud informatsiooni ning mitte seda avaldama kolmandatele isikutele (sh. ajakirjandusele). Pooled kohustuvad mitte kasutama teiselt Poolelt Lepingu alusel saadud informatsiooni pahauskselt enda huvides. 14.2. Informatsiooni avaldamisel otseselt Eesti Vabariigi seadusandlusest tulenevatel juhtudel on Pool kohustatud sellest eelnevalt teist Poolt informeerima. 14.3. Konfidentsiaalsuse nõue kehtib tähtajatult ning ei ole seatud sõltuvusse Lepingu kehtivusest. 14.4. Lepingus sätestatud konfidentsiaalsuse nõue ei laiene informatsiooni avaldamisele Poolte audiitoritele, advokaatidele ja krediidi- ning finantseerimisasutustele tingimusel, et ka nemad täidavad konfidentsiaalsuskohustust. 15. MUUD SÄTTED 15.1. Leping tühistab kõik Poolte vahel sõlmitud varasemad suulised ja kirjalikud kokkulepped. 15.2. Pooled kinnitavad, et Leping vastab Poolte tegelikule tahtele. Pooled kinnitavad, et on Lepingu hoolikalt läbi lugenud ning et kõik Lepingu sätted ja tingimused on üheselt arusaadavad ja mõistetavad. 15.3. Pooled kinnitavad, et neil on kõik seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevad volitused, nõusolekud ja heakskiidud Lepingu sõlmimiseks ja Lepingust tulenevate kohustuste täitmiseks. 15.4. Pooled kinnitavad, et Lepingu sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda suhtes kehtiva seaduse, õigusakti või põhikirja sätet ega ühtegi varem sõlmitud lepingust või kokkuleppest tulenevat kohustust. 15.5. Lepingust toodud oluliste andmete (nimi, aadress, telefon, registrikood, kontaktisikud) muutumisel on pool, kelle andmed muutuvad, kohustatud sellest teisele poolele teatama kirjalikult 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates andmete muutumise päevast. 15.6. Leping on koostatud eesti keeles ning allkirjastatud digitaalselt. 16. POOLTE REKVISIIDID Tellija Töövõtja Margit Peterson Linnea Vichmann [email protected] [email protected] +372 53608550 +372 6508000 7  Hoolduspakkumine nr. ID 732612 30.03.2026 Kaitseliit E-kiri: [email protected] Lugupeetud Velmo Narruskberg Käesolev hinnapakkumine on esitatud automaatikasüsteemi hooldustööde teostamiseks objektidel aadressiga, Kuressaare, Kalevi põik 5. Pakkumine on esitatud riketele reageerimise , rikete kõrvaldamise, 1x ja 2x aastas teostatava automaatikaseadmete hoolduse kohta. Hooldustegevuse käigus kontrollitakse ja hooldatakse seadmeid mis on Ecomatic AS poolt paigaldatud. Allpool toodud tööde koondloetelu. 1. Automaatikaseadmete hooldustööde sisu ja maksumuse kalkulatsioon. 1.1 1x aastas Järelvalvekeskus ja kontrollerite võrk. Telemaatika - Kahtlaselt või ebastabiilselt töötavate tehnosüsteemide (küte, ventilatsioon, jahutus) töö trendjälgimine. Ühe ööpäeva tsükli tulemuste väljatrükk ja analüüs. - Andmebaaside korrastamine vajadusel, varukoopiate tegemine andmebaasist 1.2 2x aastas Järelvalvekeskus ja kontrollerite võrk. Telemaatika - Häireedastus. Kontrollitakse ainult 1. prioriteedi häireid ja nende häirete igast häiregrupist ühe häireedastust. - Automaatikakeskuse UPS-ide kontroll 1.3 Soojussõlme automaatikaseadmete hooldus 2x aastas - Tööreziimide kontroll - Ventiiliajami mehaanilise kinnituse kontroll, vajadusel pingutamine, töö kontroll - AS anduri näidu võrdlemine kohtmõõteriistaga - Kuivakäigu kaitsepressostaadi töö ja blokeeringute kontroll 1.4 Ventilatsioonisüsteemi automaatikaseadmete hooldus 2x aastas - Blokeeringud. Näit ATS häire (kontrollitakse juhtkilpidest saadava info käitlemist hooneautomaatikas, kontrollhäire tekitatakse lühise /katkestusega meie kontrolleri sisendil) kalorifeer, pump, VT/SP jne.. - Ruumide muutuva õhuhulga (CAV ja VAV) ja rõhuvahe hoidmise süsteemide töö kontroll AS kaudu. - Õhufiltri rõhuvaheindikaatori kontroll  - Õhuklapi ajami mehaanilise kinnituse kontroll, vajadusel pingutamine, töö kontroll - Ventiiliajami mehaanilise kinnituse kontroll, vajadusel pingutamine, töö kontroll - Järelkütte ja -jahutuse ventiiliajami töö kontroll - AS anduri näidu võrdlemine kohtmõõteriistaga - Rõhuandurite kontroll - Kaitsepressostaadi töö ja blokeeringute kontroll - Kaitseaparatuuri kontroll (jäätumiskaitse, ülekuumenemistermostaat) 1.5 Jahutusseadmete hooldus automaatikaseadmete 2x aastas - Ventiiliajami mehaanilise kinnituse kontroll, vajadusel pingutamine, töö kontroll - Vista anduri näidu võrdlemine kohtmõõteriistaga - Kaitsepressostaadi töö ja blokeeringute kontroll - Jäätumiskaitse töö ja blokeeringute kontroll 1.6 Muud süsteemid 2x aastas - Soojusenergia-, vee- ja elektrienergia arvestite toimimise kontroll (serverist). - Valgustuse juhtimised (konkreetse signaali kontroll kaebuse korral) - Küttekaablite juhtimised (konkreetse signaali kontroll kaebuse korral) - Eripunktide töö kontroll (konkreetse signaali kontroll kaebuse korral) Teenuse hind sisaldab mõistlikus koguses telefonikonsultatsiooniaega ja valmidust tegeleda lisatööde ning tekkivate probleemidega mõistliku aja jooksul. TEENUSE MAKSUMUS Objekt Igakuine makse € / kuus Kuressaare, Kalevi põik 5 384 Hindadele lisandub käibemaks . 2. Hooldustasus ei sisaldu: - vahetamisele kuuluvate seadmete, nende koostisosade, tagavaraosade ja materjalide hind, va. garantii alla käivad mittetöökorras seadmed; - rikkis või kulunud seadmete vahetamiseks tehtud töö ja rikete kõrvaldamise tasu (vt. alalõik nr. 3); - tellija poolt tehtud või tema poolt teha lastud laiendustest ja/või kolmanda osapoole poolt hangitud seadmete ja abivahendite juurde liitmisest tingitud rikete parandamist; - seadmestiku ümbruse korrastamist tööde läbiviimiseks, tehniliste ruumide koristust ja muid seadmete väljanägemisega seotud töid. - kontrollerite tööprogrammide ja –funktsioonide muutmise tasu; - kulumaterjalid (õhufiltrid, määrded, vedelikud jne). - kulusid kontrollitavate seadmeteni ligipääsu tekitamiseks (tõstukeid jne.) ja spetsiaalseid isikukaitsevahendeid (näit respiraatoreid gaaside kaitseks jne ). Tavapärased isikukaitsevahendid (kiivrid prillid tolmumask jne) on tagatud töötajatele meie poolt. - parkimiskulusid  Pakkumises ei ole arvestatud töö teostajast mittesõltuvatel põhjustel tekkinud ooteagadega seadmeteni pääsemisel. Hooldustööde käigus ilmnevate remonditööde maksumus kooskõlastatakse igakordselt ja kinnitatakse poolte allkirjadega. 3. Täiendavad teenused. Toimingud, mis on seotud Tellija poolsete eraldi väljakutsetega rikete kõrvaldamiseks, täiendava hoolduse teostamiseks või süsteemi töö parendamiseks. Väljakutse (mis on edastatud hoolduskeskuse kontaktidele) alusel teostatakse töid eraldi kokkulepitud aegadel (üldjuhul mitte varem kui järgmisel tööpäeval). Töid teostatakse tööajal. Tasumine toimub vastavalt reaalselt kulunud tööajale ja tööde teostamise tariifidele: Hinnad ühe töötaja kohta: Töö nimetus Täpsustus Lepinguga eur/h Hooldustehniku tööd: vent. 8:30- 17:00 60 masinate ja soojussõlmede 17:00- 21:00 65 hooldustööd. 75 Platsiseadmete hooldus. puhkepäevadel Automaatiku tööd: 8:30- 17:00 70 kontrollerite konfigureerimine, 17:00- 21:00 80 automaatikavahendite töö 85 kontroll ja seadistamine puhkepäevadel Defekteerimise 1. tund, 8:30- 17:00 70 iga järgnev tund vastavalt üldhinnakirjale Kontrollerite ja Scada 8:30- 17:00 75 programmeerimistööd Arvuti rikete kõrvaldamine; 8:30- 17:00 70 arvuti installeerimine. Kasutajakoolitus kuni 2 65 osalejale, iga järgnev inimene +30.-/in. 8:30- 17:00 vastavalt 65 Projekteerimine kokkuleppele Väljakutse tasu alates teisest 8:30- 16:30 0 päevast 16:30- 8:30 40 puhkepäevadel 85  Tööde teostamise Minimaalne arvestuslik ajaühik: tundides programmeerimisel 0,5 h muude tööde puhul 1,0h tööd kaugühenduse kaudu 0,5 h Sõidukulud objektile, mis asub läbisõit, km 1,2eur/km väljaspool Tallinnat üle 50 km. +20% Hindadele lisandub käibemaks. Neid tariife rakendatakse ka visualiseerimisarvuti kaugühenduse kasutamisel. Visualiseerimisarvuti rikete kõrvaldamist ja ümberinstalleerimist teostatakse vastavalt võimalustele KLIENDI või TÄITJA juures ainult normaalsel tööajal. Normaalseks tööajaks loetakse aega 8.30-17.00, tööpäevadel (E-R). Minimaalne arvestuslik ajaühik tööde teostamisel on üldjuhul üks (1) tund. Kaugühenduse kaudu visualiseerimisarvutiga seotud tööde korral on ajaühik pool (0.5) tundi. Pakkumine on käsitletav lepingueelse läbirääkimisena ja kehtib 30 päeva. Loodame, et meie pakkumine on Teile sobiv ja viib meievahelise koostööni. Oleme alati valmis arutama Teiega muid võimalikke koostöövariante. Lugupidamisega AS Ecomatic Tõnis Epro Hooldusdivisjoni juht +3725017592 [email protected] Hoolduspakkumine nr. ID 732612 30.03.2026 Kaitseliit E-kiri: [email protected] Lugupeetud Velmo Narruskberg Käesolev hinnapakkumine on esitatud automaatikasüsteemi hooldustööde teostamiseks objektidel aadressiga, Kuressaare, Kalevi põik 5. Pakkumine on esitatud riketele reageerimise , rikete kõrvaldamise, 1x ja 2x aastas teostatava automaatikaseadmete hoolduse kohta. Hooldustegevuse käigus kontrollitakse ja hooldatakse seadmeid mis on Ecomatic AS poolt paigaldatud. Allpool toodud tööde koondloetelu. 1. Automaatikaseadmete hooldustööde sisu ja maksumuse kalkulatsioon. 1.1 1x aastas Järelvalvekeskus ja kontrollerite võrk. Telemaatika - Kahtlaselt või ebastabiilselt töötavate tehnosüsteemide (küte, ventilatsioon, jahutus) töö trendjälgimine. Ühe ööpäeva tsükli tulemuste väljatrükk ja analüüs. - Andmebaaside korrastamine vajadusel, varukoopiate tegemine andmebaasist 1.2 2x aastas Järelvalvekeskus ja kontrollerite võrk. Telemaatika - Häireedastus. Kontrollitakse ainult 1. prioriteedi häireid ja nende häirete igast häiregrupist ühe häireedastust. - Automaatikakeskuse UPS-ide kontroll 1.3 Soojussõlme automaatikaseadmete hooldus 2x aastas - Tööreziimide kontroll - Ventiiliajami mehaanilise kinnituse kontroll, vajadusel pingutamine, töö kontroll - AS anduri näidu võrdlemine kohtmõõteriistaga - Kuivakäigu kaitsepressostaadi töö ja blokeeringute kontroll 1.4 Ventilatsioonisüsteemi automaatikaseadmete hooldus 2x aastas - Blokeeringud. Näit ATS häire (kontrollitakse juhtkilpidest saadava info käitlemist hooneautomaatikas, kontrollhäire tekitatakse lühise /katkestusega meie kontrolleri sisendil) kalorifeer, pump, VT/SP jne.. - Ruumide muutuva õhuhulga (CAV ja VAV) ja rõhuvahe hoidmise süsteemide töö kontroll AS kaudu. - Õhufiltri rõhuvaheindikaatori kontroll  - Õhuklapi ajami mehaanilise kinnituse kontroll, vajadusel pingutamine, töö kontroll - Ventiiliajami mehaanilise kinnituse kontroll, vajadusel pingutamine, töö kontroll - Järelkütte ja -jahutuse ventiiliajami töö kontroll - AS anduri näidu võrdlemine kohtmõõteriistaga - Rõhuandurite kontroll - Kaitsepressostaadi töö ja blokeeringute kontroll - Kaitseaparatuuri kontroll (jäätumiskaitse, ülekuumenemistermostaat) 1.5 Jahutusseadmete hooldus automaatikaseadmete 2x aastas - Ventiiliajami mehaanilise kinnituse kontroll, vajadusel pingutamine, töö kontroll - Vista anduri näidu võrdlemine kohtmõõteriistaga - Kaitsepressostaadi töö ja blokeeringute kontroll - Jäätumiskaitse töö ja blokeeringute kontroll 1.6 Muud süsteemid 2x aastas - Soojusenergia-, vee- ja elektrienergia arvestite toimimise kontroll (serverist). - Valgustuse juhtimised (konkreetse signaali kontroll kaebuse korral) - Küttekaablite juhtimised (konkreetse signaali kontroll kaebuse korral) - Eripunktide töö kontroll (konkreetse signaali kontroll kaebuse korral) Teenuse hind sisaldab mõistlikus koguses telefonikonsultatsiooniaega ja valmidust tegeleda lisatööde ning tekkivate probleemidega mõistliku aja jooksul. TEENUSE MAKSUMUS Objekt Igakuine makse € / kuus Kuressaare, Kalevi põik 5 384 Hindadele lisandub käibemaks . 2. Hooldustasus ei sisaldu: - vahetamisele kuuluvate seadmete, nende koostisosade, tagavaraosade ja materjalide hind, va. garantii alla käivad mittetöökorras seadmed; - rikkis või kulunud seadmete vahetamiseks tehtud töö ja rikete kõrvaldamise tasu (vt. alalõik nr. 3); - tellija poolt tehtud või tema poolt teha lastud laiendustest ja/või kolmanda osapoole poolt hangitud seadmete ja abivahendite juurde liitmisest tingitud rikete parandamist; - seadmestiku ümbruse korrastamist tööde läbiviimiseks, tehniliste ruumide koristust ja muid seadmete väljanägemisega seotud töid. - kontrollerite tööprogrammide ja –funktsioonide muutmise tasu; - kulumaterjalid (õhufiltrid, määrded, vedelikud jne). - kulusid kontrollitavate seadmeteni ligipääsu tekitamiseks (tõstukeid jne.) ja spetsiaalseid isikukaitsevahendeid (näit respiraatoreid gaaside kaitseks jne ). Tavapärased isikukaitsevahendid (kiivrid prillid tolmumask jne) on tagatud töötajatele meie poolt. - parkimiskulusid  Pakkumises ei ole arvestatud töö teostajast mittesõltuvatel põhjustel tekkinud ooteagadega seadmeteni pääsemisel. Hooldustööde käigus ilmnevate remonditööde maksumus kooskõlastatakse igakordselt ja kinnitatakse poolte allkirjadega. 3. Täiendavad teenused. Toimingud, mis on seotud Tellija poolsete eraldi väljakutsetega rikete kõrvaldamiseks, täiendava hoolduse teostamiseks või süsteemi töö parendamiseks. Väljakutse (mis on edastatud hoolduskeskuse kontaktidele) alusel teostatakse töid eraldi kokkulepitud aegadel (üldjuhul mitte varem kui järgmisel tööpäeval). Töid teostatakse tööajal. Tasumine toimub vastavalt reaalselt kulunud tööajale ja tööde teostamise tariifidele: Hinnad ühe töötaja kohta: Töö nimetus Täpsustus Lepinguga eur/h Hooldustehniku tööd: vent. 8:30- 17:00 60 masinate ja soojussõlmede 17:00- 21:00 65 hooldustööd. 75 Platsiseadmete hooldus. puhkepäevadel Automaatiku tööd: 8:30- 17:00 70 kontrollerite konfigureerimine, 17:00- 21:00 80 automaatikavahendite töö 85 kontroll ja seadistamine puhkepäevadel Defekteerimise 1. tund, 8:30- 17:00 70 iga järgnev tund vastavalt üldhinnakirjale Kontrollerite ja Scada 8:30- 17:00 75 programmeerimistööd Arvuti rikete kõrvaldamine; 8:30- 17:00 70 arvuti installeerimine. Kasutajakoolitus kuni 2 65 osalejale, iga järgnev inimene +30.-/in. 8:30- 17:00 vastavalt 65 Projekteerimine kokkuleppele Väljakutse tasu alates teisest 8:30- 16:30 0 päevast 16:30- 8:30 40 puhkepäevadel 85  Tööde teostamise Minimaalne arvestuslik ajaühik: tundides programmeerimisel 0,5 h muude tööde puhul 1,0h tööd kaugühenduse kaudu 0,5 h Sõidukulud objektile, mis asub läbisõit, km 1,2eur/km väljaspool Tallinnat üle 50 km. +20% Hindadele lisandub käibemaks. Neid tariife rakendatakse ka visualiseerimisarvuti kaugühenduse kasutamisel. Visualiseerimisarvuti rikete kõrvaldamist ja ümberinstalleerimist teostatakse vastavalt võimalustele KLIENDI või TÄITJA juures ainult normaalsel tööajal. Normaalseks tööajaks loetakse aega 8.30-17.00, tööpäevadel (E-R). Minimaalne arvestuslik ajaühik tööde teostamisel on üldjuhul üks (1) tund. Kaugühenduse kaudu visualiseerimisarvutiga seotud tööde korral on ajaühik pool (0.5) tundi. Pakkumine on käsitletav lepingueelse läbirääkimisena ja kehtib 30 päeva. Loodame, et meie pakkumine on Teile sobiv ja viib meievahelise koostööni. Oleme alati valmis arutama Teiega muid võimalikke koostöövariante. Lugupidamisega AS Ecomatic Tõnis Epro Hooldusdivisjoni juht +3725017592 [email protected]