Väikehanke (ehitustööd) korraldamine

HANKE ALUSDOKUMENDID Lisa I – Tehniline kirjeldus Hanke nimetus: Kaitseliidu Harju maleva allüksuse tegevuskoha rekonstrueerimistööd (Aia tn 35, Keila linn) Hankija: Kaitseliit Hankemenetluse liik: Väikehange (ehitustööd) 2026 AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 1/7 1. Üldine 1.1. Sissejuhatus Käesoleva riigihanke objektiks on Kaitseliidu Harju maleva allüksuse kasutusse antud hoone remonttööd vastavalt hanke alusdokumentides ja selle lisades toodud tingimustele ja nõuetele. Käesolev tehniline kirjeldus koos lisadega on koostatud Tööga seotud üldiste küsimuste ning muude nõutavate tegevuste käsitlemiseks. Töövõtja peab arvestama, et käesolev dokument koos lisadega moodustab kogu Tellija poolt üleantava tehnilise dokumentatsiooni. Kõik vajadusel tehtavad täiendavad uuringud või ekspertiisid, mida on tarvis Töö teostamiseks ja Töö eesmärgi saavutamiseks teostada, teeb vajadusel Töövõtja ning vastavad kulud peavad olema arvestatud pakkumuse maksumuses. 1.2. Objekti andmed Asukoht Aia tn 35, Keila linn, Harju maakond. 1.3. Litsentsid, load ja kooskõlastused Töövõtja ja/või tema alltöövõtja(d) peavad omama kõiki kehtivaid litsentse ja/või registreeringuid, mis on vajalikud Lepingu raames teostatavate Tööde tegemiseks. Töövõtja peab järgima kõiki asjassepuutuvate ametkondade, võrguvaldajate ja kinnistuomanike poolt kohaldatud nõudeid, juhiseid ja piiranguid. 1.4. Kolmandate isikute ohutus Kuna ehitusobjekt paikneb Kaitseliidu territooriumil, siis on vajalik tõkestada kolmandate isikute juhuslik või teadmatusest tulenev sattumise Kaitseliidu ja tööde teostamise tsooni. Vajalik on paigaldada vastav märgistus, piirded ning vastavad liikluskorraldusvahendid. Paigaldatud märgistust, piirdeid ja liikluskorraldusvahendeid tuleb Töövõtja poolt enne paigaldamist kooskõlastada Kaitseliiduga ning regulaarselt kontrollida ja hooldada, mistahes puudused tuleb viivitamatult kõrvaldada. 1.5. Tööohutus Töömaad antakse Tellija poolt Töövõtjale kokkuleppel. Tööohutuse tagamine ehitustööde teostamise alal on Töövõtja ülesandeks. Töövõtja koostab ja kehtestab ehitusplatsi sisekorraeeskirjad ja ohutusjuhendid vastavalt seadustest tulenevate nõuetega. Ohutusjuhendid peavad olema allkirjastatud iga Tööde teostamisel osaleva isiku poolt. Töövõtja peab vajadusel läbi viima regulaarseid ohutusalaseid instrueerimisi. Töövõtja peab ametisse nimetama tööohutuse eest vastutava(d) isiku(d). Töövõtja poolt paigaldatud piirdeid, hoiatussilte jm ohutusabinõusid tuleb Töövõtjal regulaarselt kontrollida ja hooldada, mistahes puudused tuleb viivitamatult kõrvaldada. Töövõtja peab varustama oma personali kõikide ette nähtud kaitsevahenditega sõltuvalt tööliigist. Kaitse- ja ohutusvahendite kandmine on kohustuslik tulenevalt kehtivatest seadustest ja kordadest. 1.6. Keskkonnakaitse ning Ehitusplatsi ja ümbritsevate alade korrashoid AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 2/7 Töövõtja on vastutav Tööde läbiviimise ala kohase korrashoiu eest. Materjalid ja varustus tuleb paigutada ja ladustada korralikult. Töövõtja peab vältima keskkonna reostamist. Ehitustegevuse käigus tekkinud materjalide jäägid ja muud jäätmed tuleb käidelda ning nendest vabaneda kohasel moel, vastavalt materjalide ja jäätmete omadustele. Kõik materjalid või jäätmed, mis kanduvad ehitusplatsilt välja tuule, vee, autorataste vms. mõjul, peab Töövõtja koheselt eemaldama ning kahjustatud ala tuleb puhastada Omanikujärelevalvet rahuldaval moel. Kõik tööpiirkonna naabruses paiknevad teed ja muud alad tuleb hoida puhtana. Tööde ala tuleb vajadusel regulaarselt koristada. Töövõtja peab vältima pinnase või jäätmete pudenemist tänavatele tööde alalt lahkuvatelt veokitelt ning mistahes sellisel moel tekkinud reostus tuleb koheselt eemaldada. 1.7. Infotahvel Ehitustööde infotahvli paigaldamise osas lähtutakse kehtivatest nõuetest. Tellija poolt ei ole infotahvli paigaldamine nõutav. 2. Nõuded ehitusprotsessile ja ehituse dokumenteerimine 2.1. Töövõtu maht Töövõtu mahu moodustavad järgmised ehitustööde teostamisega seonduvad tegevused, mis on aluseks võetud ka AD Lisa 3 – Ühikhindade esildis vormil: 2.1.1. Vajalikud Projekteerimistööd Renoveerimise esimene etapp hõlmab projektide koostamist, et tagada hoone vastavus kehtivatele nõuetele ning energiatõhusus ja turvalisus. • Küttesüsteemi projekt (koostatakse tööprojekti staadiumis): Projekt näeb ette küttemagistraalide projekteerimise ja paigaldamise põrandakonstruktsioonide sisse. Küttetorustik tuleb projekteerida põrandatesse selliselt, et see katab kogu vajaliku küttetsooni. Sellega tagatakse ruumides ühtlane soojusjaotus. Projekteerimisel tuleb arvestada kõikide küttesüsteemi komponentide läbiviikude, ühenduste ja paigalduskohtadega. Kõik kommunikatsioonid peavad olema projekteeritud ja paigaldatud viisil, mis tagab süsteemi funktsionaalsuse, hooldatavuse ning vastavuse ehitus- ja sisekliimanõuetele. • Elektriprojekt (koostatakse tööprojekti staadiumis): Projekti eesmärk on tagada hoone elektrisüsteemi vastavus kehtivatele nõuetele, energiakasutuse efektiivsus ja ohutus. Projekt peab vastama ehitusseadustikule ja selle alusel kehtestatud määrustele s.h.(nr 97 ja nr 27) ning standarditele, sh EVS-HD 60364-4-43:2023. Projekteerimine peab tagama elektrisüsteemi ohutuse, töökindluse ja energiatõhususe. Projekti dokumentatsioon peab olema kooskõlas kohaliku omavalitsuse ja võrguettevõtja nõuetega. Elektriprojekt hõlmab sise paigaldisi, skeeme, valgustuse ja pistikupesade paigutusplaane, juhtmete ja kaablite marsruute, kaitse- ja maandussüsteemi lahendust, seadmete tehnilisi andmeid, arvutusi ja seletuskirja. • Vee- ja kanalisatsioonisüsteemi projekt (koostatakse eskiisi tasemel ja kinnitatakse teostusjoonistega): AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 3/7  Projekti eesmärk on tagada hoone sisemise veevarustuse ja kanalisatsiooni vastavus nõuetele ning optimaalne ja energiatõhus lahendus. Projekt peab vastama ehitusseadustikule, veeseadusele ning nende alusel kehtestatud määrustele ja standarditele. Projekti dokumentatsioon peab olema kooskõlas kohaliku omavalitsuse ja vee-ettevõtja nõuetega. Projekti põhidokumentatsioon sisaldab veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemi skeemi ja lahendust, torustike marsruute ja materjale (PEX või PP-R isolatsiooniga vee jaoks, PVC kanalisatsiooni jaoks), isolatsiooni, kanalisatsiooni tuulutuse lahendusi, seadmete ja liitumispunktide asukohti ja seletuskirja ning vajalikke kooskõlastusi( vajadusel).Vee ja kanalisatsiooni liitumiskohad on ette nähtud köögis. 2.1.2. Üldtööd Üldtööd hõlmavad renoveerimistöid, mis mõjutavad hoonet laiemalt või on ettevalmistava iseloomuga enne ruumispetsiifilisi töid. • Põrandad (Aluspõranda ettevalmistus ja uue konstruktsiooni rajamine): Põrandate renoveerimine toimub koridoris köögiruumis. Aluspõrandad on ebaühtlased (kõrguste kõikumine c' 0 kuni -20 cm) ning uus põrandakonstruktsioon tuleb rajada nullpunktist lähtudes, et tagada ühtlane pind. Koridorist eemaldatakse ja utiliseeritakse kiviplaadid ja betoonist aluspind (hinnanguliselt c' 150mm paks) • Aluspõrand süvendatakse ja tasandatakse lähtudes nullpunktist ja põranda kihtidest. Uue põrandakonstruktsiooni kihid (alt üles) on: tihendatud dreeniv kiht (liiv ja/või killustik), soojustusplaat (λ ≤ 0,022 W/m·K, paksus ≥ 50 mm, nt PIR), ning betoonvalu (≥ 80 mm) (armeeritud). Põrandate rajamisel tuleb arvestada kõikide kommunikatsioonide (kütte, elektri, vee ja kanalisatsiooni) läbiviikude, paigutuse ja asukohtadega vastavalt projektidele. Tööde tulemus on soojustatud, vastupidav ja ühtlase tasapinnaga põrand, mis toetab ruumiplaneeringut ja tagab energiatõhususe. 2.1.3. Ruumipõhised Tööd Ruumipõhised tööd keskenduvad konkreetsete ruumide ehitusele ja viimistlusele. • Köögiruumi ehitus 1 korrus (35,7 m²): o Seinad: Ehitatakse vastavalt planeeringule, topelt kipsplaadiga. Seinte siseküljed tasandatakse, pahteldatakse ja värvitakse vastavalt projektile (toon F157). o Põrand: Betoonpõrandasse on paigaldatud küttevee torustik ja põrand on eelnevalt soojustatud ja valatud. Viimistluseks paigaldatakse keraamilised plaadid koos vuukide ja servade töötlusega hüdroisolatsioonikihiga töödeldud aluspinnale. Vajadusel lõigatakse valmispõrandasse sooned/väljalaskeavad kommunikatsioonide jaoks. o Laed: soojustatakse klaasvillaga ja kaetakse köögile vastava niiskuskindla plaadiga, et tagada sile pind. Laed värvitakse täismatt või sügavmatt valge tooniga.. Lae alla paigaldatakse kaabliredelid ja tehnosüsteemide kandurid vastavalt elektri- ja nõrkvooluprojektidele. o Elekter ja valgustid: Üldvalgustuseks paigaldatakse LED-valgustid koos lülitiga vastavalt elektriprojektile. Paigaldatakse vähemalt 6 standartne AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 4/7  (süvistatud) pistikupesa ja elektripliidile vastav elektriühendus. Elektri- ja nõrkvoolukaablid ning karbid paigaldatakse vastavalt projektile. o Evakuatsioonivalgustus: Paigaldatakse evakuatsioonivalgustus ja vastavad plafoonid nõuetekohasesse kohta ja kõrgusele. o Köögi sisustus: Ei tarnita käesoleva hanke mahus, kuid tehnosüsteemide (elekter, vesi ja kanalisatsioon) välja ehitamisel tuleb arvestada kirjeldatava sisustusega. Köök sisustatakse köögimööbli ja tehnikaga kus on kohad pliidi, ahju, nõudepesumaina, mikrolainerahju ja külmiku jaoks (IKEA mööbel), ning kaheosalise kraanikausiga. Ventilatsioon: Köögiruumi paigaldatakse mehaaniline väljatõmme (ventilatsiooniseade), mille torustik viiakse läbi katuse. o Lõpptulemus: Viimistletud köögiruum vastab ehitus- ja sisekliimanõuetele. • Seminariruumi ehitus 2 korrus (56 m²): o Seinad: Seminariruumi vaheseinad, WC ja duširuum, kahe toa vahelised seinad likvideeritakse, et suurendada ruumi mahutavust. Seina avad kaetakse kipsplaadiga, tasandatakse ja värvitakse ruumiga ühte värvi. o Põrand: Seminariruumi põranda linoleum võetakse üles. Viimistlusena kasutatakse linoleumkatet seinale ülespöördega. Linoleum peab vastama kõrgendatud kulumis- ja tuleohutusnõuetele ning omama kehtivaid keskkonnasertifikaate (nt Cradle to Cradle, Blue Angel, LEED). Linoleumi kogupaksus on vähemalt 2,5 mm ja kulumisklass 33 (sobiv intensiivseks kasutuseks äripindadel). Paigaldus toimub vastavalt tootja juhistele, teostatakse aluspinna tasandamine, puhastamine ja niiskuskontroll. Paigaldamisel arvestatakse seina ülespöördeid ning ruumi kasutusotstarvet ja sobivust tehnosüsteemidega. o Kanalisatsioon ja veetorustik: Demonteeritakse ja suletakse. o Laed: Seminariruumis lae avad kaetakse kipsplaadiga ning värvitakse. Lakke paigaldatakse LED valgustid ja vajadusel kaabliredelid vastavalt elektri- ja nõrkvooluprojektile. o Elekter ja valgustid: Üldvalgustuseks paigaldatakse LED-paneelid ja muud valgustid vastavalt elektriprojektile. Valgustid, pistikupesad, lülitid ja nõrkvooluühendused paigaldatakse vastavalt elektri- ja nõrkvooluprojektile, arvestades töökohtade paiknemist ja ruumi kasutusotstarvet. Pistikupesad: 8 tk karbikutesse igas seinas väliperimeetris, lisaks 8 tk esitlusseadmete jaoks. Valgustus: LED-paneelid ühtlase hajutatud valguse tagamiseks, sektsioonipõhine lülitamine. o Ventilatsioon: Ruumi paigaldatakse üks õhksoojuspump ruumi jahutamiseks. o Küte: Säilitatakse olemasolevad radiaatorid. o Evakuatsioonivalgustus: Paigaldatakse evakuatsioonivalgustus ja vastavad plafoonid nõuetekohasesse kohta ja kõrgusele. AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 5/7 Mahtude täpsustamine enne pakkumuse esitamist on Pakkuja kohustus ning hilisemaid pretensioone mahtude suurenemise osas ei pruugi Hankija lugeda põhjendatuks. Kõikide tööde, tegevuste ning kulude akteerimisel ja arveldamisel võetakse aluseks AD Lisa 3 vormil esitatud tööde mahud, maksumused ja ühikhinnad. Ühikhindade esildise vormil tuuakse välja tegevuste ja tööde maksumused erinevatel ridadel. Vajadusel lisatakse täiendavaid tegevusi ja töid eraldi ridadena tabelisse juurde. Objektiga tutvumiseks eelnevalt aeg kokku leppida. Kaitseliidu poolt on kontaktisikuks Ivo Meller, tel. 58586888, e-post: [email protected] 2.2. Töövõtu kirjeldus ja nõuded Ehitustööd teostatakse täisvastutusega peatöövõtu meetodil. Vastutus kogu ehitusplatsil (hoone koos selle vahetus läheduses oleva hooviga) toimuva tegevuse ja ohutuse üle lasub Pakkujal. Sealhulgas vastutab Pakkuja: • Ehitusobjektil (või selle vahetus läheduses) olemasolevate Tellija varade ja nende säilimise eest. • Töökaitse, ohutuse ja tuleohutusnõuete korraldamise ja täitmise eest objektil. • Enda või alltöövõtjate süülise tegevusega (tegevusetusega) põhjustatud kahjude eest kolmandate isikute suhtes. • Alltöövõtjate poolt tehtud töö, kvaliteedi ja muude tegevuste eest sooritatava Töö raames. Ehitustööde teostamiseks vajalike tööde mahtude täpsustamine enne hinnapakkumuse ehitamist on Pakkuja kohustus – pakkumise koostamisel ja esitamisel on kohustuslik tutvumine kohapealse olukorraga ning arvestamine tegelike mahtudega. Tellija eeldab, et Pakkuja on piisava põhjalikkusega tutvunud hanke dokumentatsiooniga, objekti ja seal valitsevate tingimustega, kontrollinud tööde kirjeldusi ja mahtusid, hinnanud eelnevalt kõiki tööga kaasnevaid riske ning neid arvestanud ja võtnud arvesse kõik kirjeldatud ja töö nõuetekohaseks teostamiseks vajalikud, kuid kirjeldamata tööd ning muud piiravad ja tööde teostamist kitsendavad tingimused. Pakkumuses tuleb arvestada ka nende tööde teostamisega, mis ei ole tehnilises kirjelduses ja hanke alusdokumentatsioonis otseselt kirjeldatud, kuid on vajalikud teostada tulenevalt hoone iseärasustest. Pakkumuses tuleb arvestada nende tööde teostamisega, mis ei ole tehnilises kirjelduses ja hanke alusdokumentatsioonis otseselt kirjeldatud, kuid tulenevad kehtivatest seadustest, ehitusnormidest, standarditest ja vastavate ametkondade nõuetest. 2.3. Üldised piiritlusreeglid, hinnakujunduse alused 2.3.1. Kui ei ole sätestatud teisiti, sisaldab Töövõtja poolt esitatud Töö maksumus kõiki vajalikke materjale, tööjõudu, mehhanisme, transporti, abivahendeid, ettevalmistustöid, ajutisi töid, samuti kõiki muid kulutusi, mis on vajalikud Töö teostamiseks ja nõuetekohaseks lõpuleviimiseks. 2.3.2. Töövõtja peab arvestama sellega, et kui Tellija pikendab Töövõtja taotluse alusel ehitustööde teostamise perioodi, tasub Töövõtja omanikujärelevalve täiendava kulu. Täiendava tasu aluseks on omanikujärelevalve kuutasu või tulenevalt ehitustööde perioodi pikenemisega tekkiv täiendav tasu. AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 6/7 2.3.3. Iga Töö positsioon sisaldab kõiki neid elemente, mida hanke alusdokumentatsioonis välja ei ole toodud või mille täpseid parameetreid ei määrata, kuid mis on vajalikud vastava töö nõuetekohaseks lõpuleviimiseks ja toimimiseks. 2.4. Juhised ehitusplatsil teostatavate ehitustööde ajakava koostamiseks. Tööde teostamise detailne ja pädeva isiku poolt allkirjastatud üldajakava programmis (MS Excel või samaväärne) tuleb Töövõtjal koostada hiljemalt 2 nädala jooksul arvates Lepingu sõlmimisest. 2.5. Dokumentatsioon Pärast ehitustööde lõppu edastab Töövõtja Tellija esindajale kogu asjakohastes õigusaktides ettenähtud dokumentatsiooni, mis sisaldab ja hõlmab endas vajalikus mahus ehituspäevikut, kaetud tööde akte ja fotosid, ehituskoosolekute protokolle, kasutatud materjalide vastavussertifikaate ja muid ehitustööde teostamisega seotud dokumente. Dokumentatsioon antakse Tellijale üle digitaalvormis *.dwg ja *.pdf formaadis. AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 7/7 Töövõtuleping Tallinn (Lepingu kuupäev DigiDoc’i konteineris viimase allkirja kuupäev) Kaitseliit (registrikood 74000725, aadress Toompea 8, 10130 Tallinn), keda esindab Kaitseliidu keskjuhatuse 28.01.2021 otsusega nr K-0-1/21/2261PR kinnitatud „Kaitseliidu hanke- ja lepingute sõlmimise kord“ alusel Kaitseliidu … … … … … …, edaspidi nimetatud tellija, ning _________ (registrikood _________, aadress _________), keda esindab põhikirja/volikirja alusel _________, edaspidi nimetatud töövõtja, koos nimetatud ka pooled ja eraldi pool, sõlmisid heas usus töövõtulepingu (edaspidi leping) alljärgnevas. 1. Üldsätted 1.1. Lepingu dokumendid koosnevad käesolevast lepingust, töövõtja poolt esitatud pakkumusest, hankedokumentidest ja nende lisadest ning lepingu muudatustest ja täiendustest, milles lepitakse kokku pärast lepingule allakirjutamist. 1.2. Lepingu lisadeks loetakse muuhulgas ka ehitise dokumentatsiooni vastavalt kehtivale korrale, sh täitedokumentatsiooni; töövõtja poolt koostatud ja tellija poolt kooskõlastatud teostusjoonised ning lepingu täitmisega seonduvates ja tehnilistes küsimustes peetavate koosolekute ja nõupidamiste poolte allkirjadega protokolle. 1.3. Lepingu dokumendid peavad olema vormistatud eesti keeles ning olema terminoloogiliselt üheselt mõistetavad. 1.4. Pooled leppisid kokku, et juhul, kui 1.4.1. lepingus ja selle lisades esineb tingimusi, mis on omavahel vastuolus või võimaldavad erinevat tõlgendamist, otsustab tellija lepingu eesmärgist ja esemest lähtuvalt, kuidas tingimust kohaldatakse. 2. Lepingu ese ja kinnitused 2.1. Käesoleva lepingu alusel kohustub töövõtja omal riisikol läbi viima Kaitseliidu _________ (edaspidi tööd) vastavalt käesolevale lepingule ja väikehanke raames e-posti teel esitatud töövõtja _________ pakkumusele nr _________ (lisa 1). Tellija kohustub nimetatud lepingujärgselt teostatud tööd töövõtjalt vastu võtma ja selle eest tasuma. 2.2. Töövõtja kinnitab käesolevale lepingule allakirjutamisega, et omab tööde teostamiseks vastavaid vahendeid, kvalifitseeritud tööjõudu ning tal on kogemused ehitus- ja tööde teostamiseks. 3. Lepingu täitmise koht 3.1. Töövõtja kohustub teostama tööd aadressil _________. 4. Lepingulised tähtajad 4.1. Leping jõustub poolte poolt lepingu allkirjastamise kuupäevast. 4.2. Töövõtja on kohustatud enda poolt allkirjastatud lepingu tellijale tagastama 3 (kolme) tööpäeva jooksul arvates tellija poolt töövõtjale allkirjastamiseks saadetud lepingu kätte saamisest. Kui töövõtja ei tagasta tema poolt allkirjastatud lepingut nimetatud tähtaja  jooksul, siis võib tellija lugeda pakkumuse tagasivõetuks tellijast mitteolenevatel põhjustel ning nõuda töövõtjalt kahju hüvitamist. 4.3. Lepingu eseme üleandmise tähtaeg on _________. Tellija annab pinnad üle töövõtjale pärast tööde teostamiseks vajaliku projektdokumentatsiooni kooskõlastamist. 4.4. Juhul, kui lepingu täitmise käigus selgub, et töö tegemise tähtaegu (punkt 4.3) ei ole töövõtjast mitteolenevatel põhjustel võimalik järgida, siis on töövõtja kohustatud tellijat sellest viivitamatult kirjalikult informeerima ning arvestades viivituse põhjuseid lepitakse kokku uus tähtaeg. 5. Lepingu tasu 5.1. Lepingu tasu (edaspidi ka maksumus) on _________ (_________) eurot, millele lisandub käibemaks seaduses sätestatud korras. Lepingu maksumus sisaldab endas töövõtja tasu, samuti töövõtja ja võimalike alltöövõtjate kõik kulutused tööde tegemisel lepingu raames. 5.2. Remonttööde akteerimisel ja tööde eest tasumisel võetakse aluseks töövõtja pakkumuses esitatud mahud ja ühikhinnad. 5.3. Lepingu tasu maksmine toimub töövõtja poolt esitatud arve(te) alusel 14 (neljateistkümne) päeva jooksul peale remonttööde nõuetekohast üleandmist- vastuvõtmist ja lepingu tingimustele vastava arve esitamist. 5.4. Töövõtja esitab arve elektrooniliselt e-arvena. 5.5. E-arve XML formaadis fail peab vastama Eesti e-arve standardile (https://www.pangaliit.ee/arveldused/e-arve). Töövõtja peab tagama XML formaadis oleva arve, mis vastab Eesti e-arve standardile ja mida on võimalik e-arvete operaatori FinBite OÜ (registrikood 10328799, www.finbite.eu) poolt menetleda. 5.6. Töövõtja esitab e-arvel lisaks seadustega sätestatud kohustuslikele rekvisiitidele Kaitseliidu struktuuriüksuse nimetuse koos Kaitseliidu poolse kontaktisiku andmetega (nimi, e-posti aadress) ning lepingu numbri (XML formaadis faili väljal ContractNumber). Töövõtja esitab arvel punktis 5.1 ja punktis 5.2 toodud kõik maksumused. 5.7. Tellija ei aktsepteeri arvet, mis ei vasta lepingu tingimustele. Sellisel juhul täitja esitab uue arve 7 (seitsme) päeva jooksul. 5.8. Tellija poolt makstud mistahes summa, mis ületab töövõtjale lepingus ettenähtu, maksab töövõtja tellijale tagasi 30 (kolmekümne) päeva jooksul vastava teate saamisest arvates. 6. Lepingu kehtivus 6.1. Leping jõustub selle allakirjutamise poolte poolt ja kehtib kuni poolte lepinguliste kohustuste täitmiseni. 7. Töövõtja kohustused 7.1. Töövõtja kohustub teostama lepingu alusel remonttööd ning hankima selleks vajaliku tööjõu, materjalid, töövahendid ja ehitusmasinad, et saavutada lepingu punktis 2.1 nimetatud tulemus. 7.2. Töövõtja kohustub välja selgitama tellija soovid seoses tehtavate remonttöödega, arvestama tellija juhistega ja tellija kirjalikul nõudmisel tegema tehtavates remonttöödes jooksvalt vajalikke muudatusi. 7.3. Valminud lepingu eseme lepingus ettenähtud tingimustel ja lepingu punktis 4.3 nimetatud tähtpäevaks tellijale üleandmise-vastuvõtmise akti alusel üle andma. 7.4. Töövõtja kohustub teostama remonttööd isiklikult. Juhul, kui töövõtja on oma kohustused tellija nõusolekuta üle andnud kolmandatele isikutele või kasutab neid tellija keelust hoolimata, võib tellija lepingu üles öelda ja nõuda kahju hüvitamist. 7.5. Töövõtja tagab, et remonttöödel kasutatavad materjalid vastavad nõuetele ja lepingu dokumentidele. 2/8  7.6. Töövõtja planeerib remonttööde teostamise selliselt, et töid teostatakse tööpäevadel ajavahemikul 08:00–17:00. Muude tööaegade osas lepitakse poolte vahel eraldi kokku. 7.7. Töövõtja kohustub tagama, et temaga töö-, töövõtu- või alltöövõtusuhtes olevad isikud järgivad remonttööde teostamisel töökaitse- ja tööohutuse ning tuleohutuse nõudeid ning lepingu objektil kehtivaid töökorralduse reegleid, eeskirju, kordasid, juhendeid. 7.8. Töövõtja kohustub tagama seoses remonttööde teostamisega tema valdusesse antud ehitise ja territooriumi osa korrashoiu ja koristama seda jooksvalt ning korrastama valminud remonttööde lõpliku üleandmise-vastuvõtmise päevaks. 8. Tellija kohustused 8.1. Tasuma lepinguga kooskõlas teostatud remonttööde eest lepingu punktiga 5.1 kokkulepitud tasu. 8.2. Allkirjastama 7 (seitsme) tööpäeva jooksul töövõtja poolt esitatud tööde üleandmise- vastuvõtmise akti või esitama sama aja jooksul kirjalikult põhjendatud vastuväited või teatama kooskõlastamise tähtaja pikendamisest. 8.3. Tagama tööfrondi üleandmise töövõtjale hiljemalt lepingu jõustumise hetkeks. 9. Lepingu muutmine 9.1. Lepingu muudatused kehtivad juhul, kui need on vormistatud kirjalikult. Kirjaliku vorminõude mittejärgimisel on lepingu muudatused tühised. Kõik lepingu muudatused jõustuvad pärast nende allkirjastamist poolte poolt või poolte määratud tähtajal. 9.2. Lepingut muudetakse poolte kokkuleppel arvestades riigihangete seaduses toodud nõuetega. Muudatust sooviv pool teeb kirjaliku ettepaneku, millele teine pool annab oma seisukoha kirjalikult mõistliku aja jooksul, kuid mitte hiljem kui 7 (seitsme) päeva jooksul arvates ettepaneku saamisest. 9.3. Muudatusettepaneku tegija peab koos muudatuste põhjenduse ja selgitusega ära tooma ka nende mõju lepingu hinnale ja tähtajale. 9.4. Lepingu pooltel ei ole õigust taotleda lepingu muutmist, mis on põhjustatud poole enda kohustuste mittetäitmisest või mittenõuetekohasest täitmisest. 9.5. Kui lepingu muutmiseks esineb mitu muudatuste põhjust, ei ole töövõtjal õigust tähtaegade pikendamisel nõuda tähtaegade summeerimist. Tähtaega pikendatakse muudatuste koosmõju arvestades. 9.6. Töövõtjal on õigus nõuda lepingu tähtaja pikendamist: 9.6.1. vääramatu jõu asjaolude ilmnemisel. Vääramatu jõud on asjaolu, mida töövõtja ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta lepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks; 9.6.2. kui muudatuste tegemise vajadus on põhjustatud tellija kirjalikult antud ebaõigetest juhistest või korraldustest; 9.6.3. kui muudatuste tegemise vajadus on põhjustatud teiste töövõtjate tööst, kes samal ajal töötavad otselepinguga tellija juures ja ei täida oma töökohustusi nõuetekohaselt ja ei anna tööfronti kokkulepitud ajal üle töövõtjale. Antud olukorrast on töövõtja kohustatud koheselt informeerima tellijat ja oma kohustusi täitma võimalikus ulatuses; 9.6.4. kui muudatused tulenevad tellija juhiste muutumisest. Enne muudatuse elluviimist peab töövõtja välja selgitama tellija muudatuste mõju lepingu tähtajale ja hinnale ja tegema tellijale vastava kulude arvestuse. Tellija poolt aktsepteeritud arvestus loetakse kokkuleppeks lepingu muutmiseks. 10. Garantii 3/8  10.1. Töövõtja poolt remonttöödele antav garantiiaeg on 2 (kaks) aastat. Garantiiaeg algab lepingu eseme üleandmise-vastuvõtmise akti koostamise päevast. 10.2. Garantiiaeg lõpeb garantii kehtivuse lõpptähtpäeval garantiiülevaatusega. Garantiiülevaatuse kohta koostatakse mõlema poole esindaja poolt allkirjastatud garantiiülevaatuse akt. Garantiiülevaatus teostatakse poolte esindajate või nende volitatud isikute poolt. Garantiiülevaatuse käigus ilmnenud remonttöö mittevastavus lepingule ja puuduste kõrvaldamiseks tellija poolt antav mõistlik tähtaeg fikseeritakse aktis. 10.3. Garantii kehtib remonttöödele. Remonttööde garantii kehtib ka kõigile remonttööde käigus ehitisse püsivalt paigaldatud materjalidele ja asjadele, mis muutuvad ehitise olulisteks osadeks. 11. Tööde üleandmine ja vastuvõtmine, omandiõiguse üleminek 11.1. Töövõtja annab ja tellija võtab vastu remonttööd korraga. Teostatud remonttööde kohta koostatakse üleandmise-vastuvõtmise akt, mis allkirjastatakse poolte poolt. 11.2. Tellija kohustub teostatud remonttööd üle vaatama ja kontrollima remonttööde vastavust lepingutingimustele ja lepingu lisadele. 11.3. Juhul kui, tellija avastab remonttööde üleandmisel–vastuvõtmisel remonttööde mittevastavuse lepingu tingimustele ja lepingu lisadele (tööd on ebakvaliteetsed või töövõtja on teostatud töid väiksemas mahus või töövõtja on teostanud töid, milles pooled ei ole kokku leppinud või paigaldatud asjadel ja materjalidel ei ole kokkulepitud omadusi või neid ei ole võimalik kasutada ettenähtud otstarbel jms mittevastavus lepingutingimustele), on tellijal õigus keelduda tööde vastuvõtmisest, nende eest tasumisest ja kohustus fikseerida esitatud aktis avastatud puudused, näidates selles ühtlasi ära mõistliku aja puuduste kõrvaldamiseks. 11.4. Pooled kohustuvad lepingule mittevastavate või teostamata jäetud tööde kohta koostama akti, mis allkirjastatakse digitaalselt. 11.5. Töövõtja poolt tehtud remonttööde üleandmist-vastuvõtmist ei toimu enne, kui remonttöös esinevad puudused on töövõtja poolt ja tema kulul nõuetekohaselt kõrvaldatud. 11.6. Remonttööde lõpliku valmimise kohta koostavad pooled remonttööde üleandmise- vastuvõtmise akti, mis allkirjastatakse poolte poolt digitaalselt. 11.7. Juhul, kui tellija keeldub töövõtja poolt nõuetekohaselt teostatud remonttööde vastu võtmisest, kohustub töövõtja andma tellijale teostatud tööde vastuvõtmiseks täiendava mõistliku aja, mis ei või olla lühem kui 7 (seitse) kalendripäeva. Seejärel loetakse lepingutingimustele vastavad remonttööd tellija poolt vastuvõetuks töövõtja poolt antud tähtaja saabumise päevale järgnevast päevast. 11.8. Juhul, kui teostatud remonttöödes ilmnevad puudused vastuvõetud remonttööde kasutusse võtmisel, kuid garantiiajal, kohustub tellija kirjalikult teavitama töövõtjat 10 (kümne) päeva jooksul peale tööde lepingutingimustele mittevastavusest teadasaamist ja andma töövõtjale tähtaja puuduste kõrvaldamiseks. 11.8.1. Kui tellijale üle antud asjad ei vasta lepingutingimustele on tellijal õigus nõuda töövõtjalt asja tasuta väljavahetamist või parandamist. 11.9. Kõikide lepingulistes töödes esinevate puuduste kõrvaldamisega seotud kulud jäävad töövõtja kanda. 12. Riski üleminek 12.1. Remonttööde teostamisel kannab juhusliku hävimise või kahjustumise riisikot töövõtja. Töövõtjal ei ole õigust nõuda tasu teostatud remonttööde eest, mis on hävinud või kahjustunud enne nende vastuvõtmist tellija poolt. 4/8  12.2. Remonttööde juhusliku hävimise või kahjustumise riisiko läheb tellijale üle valminud remonttööde lõplikul vastuvõtmisel punkti 11.6 kohaselt. 13. Vastutus lepingu rikkumise eest 13.1. Töövõtja vastutus: 13.1.1. Lepingu mittenõuetekohase täitmise või täitmata jätmise korral kannab töövõtja tellija ees vastutust vastavalt lepingule ja kehtivale õigusele. 13.1.2. Tellijal on õigus nõuda remonttööde parandamist või asendamist uuega, andes töövõtjale selleks mõistliku tähtaja. 13.1.3. Töövõtja vastutab tellija ees kõigi alltöövõtjate poolt remonttööde teostamise ja teostatud tööde vastavuse eest lepingu tingimustele ja lepingu lisadele. 13.1.4. Remonttööd loetakse lepingu tingimustele mittevastavaks ka juhul, kui töövõtja remonttööde üleandmisel-vastuvõtmisel ei esita remonttööde juurde kuuluvaid lepingu või õigusaktide alusel üleandmisele kuuluvaid dokumente. 13.1.5. Töövõtja kohustub kokkulepitud remonttööde täitmise lõpptähtaja ületamise eest tasuma leppetrahvi 100 (sada) eurot iga kalendripäeva eest arvates üleandmise tähtpäevale järgnevast päevast, kuid mitte rohkem kui 20% kogu lepingu maksumusest. 13.1.6. Lepingu olulise rikkumise puhul on tellijal õigus nõuda leppetrahvi iga vastava juhtumi kohta kuni 25% kogu lepingu maksumusest, lepingu oluliseks rikkumiseks loetakse muuhulgas: 13.1.6.1. Töövõtja ei täida ükskõik millist lepingujärgset kohustust talle tellija poolt kohustuse täitmiseks antud täiendava tähtaja jooksul. 13.1.6.2. Töövõtja ei vii lepingutingimustele mittevastavaid remonttöid lepingutingimustega vastavusse või oluliselt viivitab remonttööde lepingutingimustega vastavusse viimisega. 13.1.6.3. Töövõtja ei täida lepingu kehtivuse ajaks antud garantiiajal kehtivaid lepingujärgseid kohustusi või viivitab nende täitmisega oluliselt. 13.1.6.4. Kui lepingu täitmise ajal kaotavad töövõtjale väljastatud ja lepinguliste remonttööde teostamiseks vajalikud litsentsid ja tegevusload kehtivuse ja töövõtja ei võta ette toiminguid nende pikendamiseks või uute väljastamiseks. 13.1.6.5. Töövõtja ei alusta remonttööde teostamist 30 (kolmekümne) päeva jooksul alates lepingu allkirjastamise kuupäevast või töövõtjal on mahajäämus remonttööde teostamise ajagraafikust rohkem kui 21 (kakskümmend üks) päeva. 13.1.7 Lepingu muude kohustuste rikkumise korral on tellijal õigus nõuda iga vastava juhtumi kohta leppetrahvi kuni 20% kogu lepingu maksumusest ja nõuda lepingulise kohustuse täitmist. 13.1.8 Tellija peab teatama töövõtjale leppetrahvi nõude esitamisest hiljemalt 30 (kolmekümne) päeva jooksul arvates päevast, mil tellijal tekkis leppetrahvi nõude õigus. 13.1.9 Lisaks leppetrahvile on tellijal õigus nõuda töövõtjalt tekitatud kahjude hüvitamist. 13.1.10 Tellijal on õigus tasaarveldada töövõtjale maksmisele kuuluvast tasust lepingust tulenevaid ja tellija poolt rakendatud leppetrahve ning tekitatud kahjusid. Tellija võib rakendatud leppetrahvide ja tekitatud kahjude rahalise väärtuse tasaarveldada ka tellijale vajaliku antud lepingu esemega seotud töö maksumusega. 13.2. Tellija vastutus: 13.2.1. Kui tellija ei tasu teostatud remonttööde eest lepingus ettenähtud tähtajaks (välja arvatud lepingu punktis 11.3 ettenähtud juhul), peab tellija tasuma viivist 0,20% (null koma kahekümne protsendi) ulatuses tasumisele kuuluvast summast iga 5/8  tasumisega viivitatud kalendripäeva eest, kuid mitte rohkem kui 20% viivituses olevast summast. Viivist arvestatakse alates tasumise tähtpäevale järgnevast päevast kuni tasumise päevani. 13.2.2. Kui tellija rikub oluliselt lepingus ettenähtud tasumise tingimusi, võib töövõtja õiguskaitsevahendina kasutada omapoolsete lepingukohustuste täitmisest keeldumist ja peatada remonttööde tegemine. Oluliseks rikkumiseks, mis annab õiguse töövõtjal nimetatud õiguskaitsevahendit rakendada, on asjaolu, kui tellija on viivitanud heakskiidetud aktide alusel tasumisele kuuluvate arvete tasumisega rohkem kui 15 (viisteist) kalendripäeva arvates arve maksetähtpäevale järgnevast päevast. Juhul, kui töövõtja kasutab käesolevas punktis ettenähtud õiguskaitsevahendit, katkeb viivise arvestamine tellija poolse tasumisega viivitamise eest. 13.2.3. Juhul, kui töövõtja katkestab omapoolsete kohustuste täitmise lepingu punktis 13.2.2 toodud alusel, pikeneb remonttööde teostamise lõpptähtpäev päevade võrra, mil kohustuste täitmine oli peatatud. 13.2.4. Pooled on kokku leppinud, et töövõtja ei rakenda oma lepingust tulenevate nõuete tagamiseks pandiõigust võlaõigusseaduse §-i 654 alusel. 14. Lepingu lõppemine ja lõpetamine 14.1. Käesolev leping lõpeb poolte lepinguliste kohustuste nõuetekohasel täitmisel, poolte kokkuleppel, käesolevas lepingus ja/või kehtivas õiguses ettenähtud alustel. 14.2. Tellijal on õigus leping igal ajal üles öelda võlaõigusseaduse §-i 655 alusel. 14.3. Lepingust ülesütlemise kohta edastab tellija töövõtjale koheselt kirjaliku lepingust ülesütlemiseavalduse. Lepingust ülesütlemine loetakse toimunuks, kui töövõtja on ülesütlemiseavalduse kätte saanud. 14.4. Tellijal on õigus käesolevast lepingust taganeda ja tekitatud kahjude hüvitamist nõuda juhul, kui töövõtja ei asu lepingut täitma või viivitab remonttööde alustamisega. Töövõtja loetakse lepingu täitmisega viivitanuks, kui töövõtja ei ole alustanud remonttööde teostamist 30 (kolmekümne) päeva jooksul alates lepingu allkirjastamise päevast. 14.5. Lepingust taganemise kohta edastab tellija töövõtjale koheselt kirjaliku lepingust taganemiseavalduse. Taganemine loetakse toimunuks, kui töövõtja on taganemiseavalduse kätte saanud. 14.6. Töövõtja poolt oluliste lepingutingimuste rikkumise tõttu lepingust taganemise korral, ei ole tellija kohustatud tasuma töövõtjale kokkulepitud lepingu tasu. 14.7. Juhul, kui töövõtja ei kõrvalda remonttöös esinevaid puudusi, ei kõrvalda puudusi ettenähtud tähtajaks või kõrvaldab selliselt, et remonttöö ei vasta endiselt lepingutingimustele, on tellijal õigus lepingu punkti 13.1.6 alapunktides ettenähtud asjaolude esinemisel taganeda lepingust ja nõuda kahjude hüvitamist. Lepingust taganemise kohta edastab tellija töövõtjale koheselt kirjaliku lepingust taganemiseavalduse. Taganemine loetakse toimunuks, kui töövõtja on taganemisavalduse kätte saanud. 15. Vääramatu jõud 15.1. Lepingust tulenevate kohustuste rikkumine on vabandatav, kui lepingu pool on rikkunud kohustust vääramatu jõu tõttu. Pooled loevad vääramatuks jõuks asjaolu, mida kohustust rikkunud lepingu pool ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta lepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks. 15.2. Kui mistahes vääramatu jõu tingimustele vastav asjaolu tõi kaasa lepingu mittetäitmise lepingus või selle lisades ettenähtud tähtajaks ning selle mõju on ajutine, on lepingust tulenevat kohustust rikkunud poole käitumine vabandatav üksnes aja vältel, mil vääramatu jõud kohustuse täitmist takistas. 6/8  15.3. Vääramatu jõu esinemise tõttu lükatakse lepinguliste kohustuste täitmise tähtaega edasi vastavalt asjaolu mõjumise ajale. Tellija võib ilma töövõtja poolsete sanktsioonideta loobuda vääramatu jõu mõju ajal toimuma pidanud töö teostamise tellimisest. 15.4. Lepingu pool, kes ei suuda oma kohustusi vääramatu jõu tõttu täita peab viivitamatult s.o hiljemalt 3 (kolme) kalendripäeva jooksul teatama teisele poolele nimetatud olukorra tekkimisest ja lõppemisest. Mitteteatamine või mitteõigeaegne teatamine võtab poolelt õiguse viidata rikkumise vabandatavusele s.o vääramatu jõu esinemisele ning teavitamise kohustust rikkunud pool vastutab lepingulise kohustuse rikkumise eest. 15.5. Kui vääramatu jõu mõju on alaline ning ei võimalda pooltel täita kohustusi täielikult või osaliselt, on vastaval poolel õigus lepingust taganeda, esitades teisele poolele vastava lepingust taganemisavalduse. 16. Muud tingimused 16.1. Käesoleva lepingu pooled peavad lepingut täitma heas usus, vastavuses heade kommetega ja hea ehitustavaga. 16.2. Lepingu keel on eesti keel. 16.3. Leping tühistab kõik poolte vahel sõlmitud varasemad suulised ja kirjalikud kokkulepped. 16.4. Lepingu täitmisel ja lepingust tulenevate vaidluste korral lähtutakse Eesti Vabariigi õigusaktidest. 16.5. Pooled on kokku leppinud võtta tarvitusele kõik abinõud omavaheliste erimeelsuste lahendamiseks läbirääkimiste teel. Kokkuleppele mittejõudmisel lahendatakse vaidlus vastavalt Eesti Vabariigi õigusele Harju Maakohtus, välja arvatud juhul, kui pooled on teisiti kokku leppinud. 16.6. Lepingu tõlgendamisel tuleb lähtuda poolte ühisest tegelikust tahtest. Lepingu tõlgendamise aluseks ei või olla ebaõige tähistus ega väljendusviis, mida pooled kasutasid eksimuse tõttu. Kui poolte ühist tegelikku tahet ei õnnestu kindlaks teha, tuleb lepingut tõlgendada nii, nagu teise poolega samasugune mõistlik isik pidi seda samadel asjaoludel mõistma. Üksikut lepingu tingimust tuleb tõlgendada koos teiste lepingutingimustega, andes igaühele neist tähenduse, mis lähtub lepingu kui terviku tähendusest. 16.7. Lepingu üksiku sätte kehtetus ei too kaasa kogu lepingu või lepingu teiste sätete kehtetust. 16.8. Kumbki pool ei tohi käesolevast lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi üle anda kolmandatele isikutele teise poole kirjaliku nõusolekuta. 16.9. Töövõtja on pakkumuse esitamisega kinnitanud, et omab täielikku ja lepingu täitmiseks piisavat ülevaadet teostatava teenuse mahtudest, piiridest ja muudest teenusega seotud asjaoludest ning on võimeline teostama nimetatud tehnilise dokumentatsiooni alusel teenust vastavuses käesoleva lepingu tingimustega. 16.10. Tellija ja töövõtja peavad lepingu täitmise käigus saadud kogu informatsiooni konfidentsiaalseks ja ei anna seda edasi kolmandatele isikutele ilma teise poole kirjaliku nõusolekuta, välja arvatud seaduses ettenähtud juhtudel. Konfidentsiaalsusenõue kehtib nii lepingu täitmise ajal kui ka pärast seda. 16.11. Leping on koostatud 1 (ühes) eksemplaris ja allkirjastatud digitaalselt ning omab mõlemale poolele ühesugust juriidilist jõudu. 17. Poolte kontaktisikud 17.1. Pooltevahelised lepinguga seotud teated peavad olema kirjalikus vormis, välja arvatud juhtudel, kui sellistel teadetel on informatiivne sisu ning sellega ei kaasne õiguslikke tagajärgi. 7/8  17.2. Lepinguga seotud teade loetakse kättesaanuks, kui teade on üle antud allkirja vastu või saadetud tähitud kirjaga teisele poolele ning postitamisest on möödunud 6 (kuus) kalendripäeva. Samuti äriregistris näidatud e-posti aadressile e-kirja teel digitaalselt allkirjastatuna, kui teine pool on kinnitanud e-kirja kättesaamist. 17.3. Poolte lepingujärgsete kohustuste täitmise korraldamine ja lepingus ettenähtud teadete, nõuete ja teiste dokumentide edastamine toimub kontaktisikute kaudu. 17.3.1. Tellija kontaktisik: 17.3.1.1. Lepingulistes küsimustes _________, e-posti aadress _________, tel +372 _________. 17.3.1.2. Lepingu täitmise osas _________, e-posti aadress _________, tel +372 _________. 17.3.2. Töövõtja kontaktisik: 17.3.2.1. Projekti- ja objektijuht _________, e-posti aadress _________, tel +372 _________. 17.4. Pool teavitab teist poolt kontaktisiku või muude andmete muutumisest viivitamata e-posti teel. Seda teadet ei loeta lepingu muudatuseks. 18. Lisad 18.1. Lisa 1. _________ 19. Poolte rekvisiidid Tellija Töövõtja Kaitseliit _________ Registrikood 74000725 Registrikood _________ Toompea 8 _________ 10130 Tallinn _________ E-posti aadress [email protected] E-posti aadress (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) … ... _________ …… _________ … 8/8 KÄSKKIRI 18. mai 2026 nr 0-13/26/96 Väikehanke (ehitustööd) korraldamine Kaitseliidu Harju maleva allüksuse tegevuskoha rekonstrueerimistöödeks (Aia tn 35, Keila linn) Kaitseliidu seaduse § 13 lg 1 p 1, lg 5, Kaitseliidu keskjuhatuse 23.01.2024 otsuse nr K-0- 1/24/2821PR kinnitatud “Kaitseliidu hanke- ja lepingute sõlmimise kord” §3 lõigete 1 ja 2 ning Kaitseliidu keskjuhatuse 06.01.2026 otsuse nr 0-1/26/1-2 alusel 1. Korraldada alla lihthanke piirmäära jääva maksumusega väikehanke Kaitseliidu Harju maleva allüksuse (Aia tn 35, Keila linn) rekonstrueerimistöödeks. 2. Kinnitan Kaitseliidu Harju maleva allüksuse (Aia tn 35, Keila linn) rekonstrueerimistöödeks korraldatava väikehanke alusdokumendid (lisatud) ja hankemenetlusviisiks hinnapakkumise küsimisega hankemenetlus. 3. Määran riigihanke korraldamise eest vastutavaks isikuks investeeringute kulujuhi Toomas KUNINGAS´e. 4. Moodustan alla lihthanke piirmäära jääva maksumusega riigihanke läbiviimiseks komisjoni järgmises koosseisus: Komisjoni esimees: Toomas KUNINGAS peastaabi kinnisvaraosakonna juhataja Komisjoni liikmed: Margit PETERSON peastaabi kinnisvaraosakonna haldusjaoskonna juhataja Reimo REIMER, peastaabi kinnisvaraosakonna haldusjaoskonna allüksuste tegevuskohtade haldusjuht Kaidi HIRV peastaabi üldosakonna hankespetsialist 5. Komisjoni pädevuses on teostada kõik riigihanke läbiviimiseks vajalikud otsused ja toimingud, välja arvatud hankelepingu sõlmimine. 6. Eeldatav hankemenetluse lõppemise (sh pakkumise menetlus) aeg on 15.06.2026, millele lisandub lepingu sõlmimise aeg. 7. Käskkiri avaldada täitmiseks komisjoni liikmetele ja teadmiseks Kaitseliidu Peastaabi ülemale, rahandusosakonna juhatajale ja Harju maleva pealikule. (allkirjastatud digitaalselt) Ilmar Tamm Kindralmajor Kaitseliidu ülem Reimo Reimer 2  Käesolevaga soovib Kaitseliit saada hinnapakkumust väikehanke (ehitustööd) Kaitseliidu Harju maleva allüksuse rekonstrueerimistööd (Aia tn 35, Keila linn) raames. Tehniline kirjeldus on lisatud käesoleva kirja manusesse (lisa 1), sh lisa 2 Töövõtulepingu projekt, lisa 3 ühikhindade esildis. Teenuse osutamise koht Aia tn 35, Keila linn, Harju maakond ning tööd tuleb toestada esimesel võimalusel kuid mitte hiljem kui 5 (viie) kuu jooksul peale edukaks osutumist ja lepingu sõlmimist. Vastavustingimused Pakkuja kinnitab pakkumuse esitamisega, et: 1. teenus vastab tehnilises kirjelduses toodud tingimustele; 2. suudab teostada tööd ette antud mahus ja tähtajal teenus osutamise kohas esimesel võimalusel, kuid hiljemalt 5 (viie) kuu jooksul peale töövõtulepingu sõlmimist. Hinnapakkumuse esitamine: 1. Pakkumus tuleb esitada käesoleva ettepaneku lisa 3 – Ühikhindade esildis toodud kujul Pakkuja andmetega, kus on märgitud ühikuhinnad, teenuse kogumaksumus käibemaksuta ja käibemaksuga. Maksumus peab sisaldama kõiki otseseid ja kaudseid kulusid, mis on vajalikud lepingu nõuetekohaseks täitmiseks ja lepingu eesmärgi saavutamiseks. 2. Juhul kui pakkumine sisaldab ärisaladust, siis pakkuja märgib pakkumuses, milline teave on ärisaladus RHS § 461 mõttes ja põhjendab teabe ärisaladuseks määramist. Hankija ei avalikusta pakkumuste sisu seda osa, mille pakkuja on pakkumuses ärisaladusena märkinud. Hankija selgitab, et ärisaladuseks ei saa olla pakkumuse kogumaksumus ja pakkumuste hindamise kriteeriumidele vastavaid pakkumust iseloomustavaid numbrilisi näitajaid. Muud tingimused: 1. Pakkumusi võrreldakse madalaima hinna alusel. Teenus tellitakse majanduslikult soodsaima pakkumuse pakkunud ettevõttelt. 2. Pakkuja esitab kontaktisiku nime, telefoni numbri ja e-posti aadressi, mis lisatakse eduka pakkumuse korral lepingusse. Pakkuja esitab lepingu sõlmimiseks õigustatud/volitatud isiku andmed, kui need erinevad kontaktisiku andmetest. 3. Võrdsete pakkumuste korral saadame lisapakkumuse kutse ainult nendele isikutele, kelle pakkumused on võrdsed ja ainult siis, kui tegemist on parima pakkumusega. 4. Pakkumine peab olema jõus 90 kalendripäeva.  5. Hankija jätab endale võimaluse lükata tagasi kõik pakkumused, kui esitatud pakkumuste maksumused ületavad tellimuse eeldatavat maksumust või pakutav teenuse kirjeldus ei vasta esitatud nõuetele või teenuse soetamise vajadus langeb ära. 6. Juhul kui pakkuja esitab dokumendid, mida hankija pole hankes küsinud ei ole hankija kohustatud neid hindama ega arvestama. 7. Pakkujal puudub RHS § 95 lg 1 p 4 nimetatud kõrvaldamise alus. Hankija kontrollib kõrvaldamise aluste puudumist avalikest registritest. 8. Pakkujal puudub RHS § 95 lg 1 p 5 nimetatud kõrvaldamise alus. Hankija kontrollib kõrvaldamise aluste puudumist avalikest allikatest. Palume esitada hinnapakkumus hiljemalt 01.06.2026 kell 10.00 e-posti aadressile: [email protected] E-kirja subjekti reale peab olema märgitud: „Pakkumus „Kaitseliidu Harju maleva allüksuse rekonstrueerimistööd (Aia tn 35, Keila linn)“, mitte avada enne 01.06.2026 kell 10:00“. Pärast pakkumuste esitamise tähtaega esitatud pakkumust ei arvestata. Juhul kui Teil tekib täiendavaid küsimusi, palun edastage need [email protected] Samuti juhul kui otsustate pakkumuses mitte osaleda, palun sellest teada anda.  HANKE ALUSDOKUMENDID Lisa I – Tehniline kirjeldus Hanke nimetus: Kaitseliidu Harju maleva allüksuse tegevuskoha rekonstrueerimistööd (Aia tn 35, Keila linn) Hankija: Kaitseliit Hankemenetluse liik: Väikehange (ehitustööd) 2026 AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 1/7 1. Üldine 1.1. Sissejuhatus Käesoleva riigihanke objektiks on Kaitseliidu Harju maleva allüksuse kasutusse antud hoone remonttööd vastavalt hanke alusdokumentides ja selle lisades toodud tingimustele ja nõuetele. Käesolev tehniline kirjeldus koos lisadega on koostatud Tööga seotud üldiste küsimuste ning muude nõutavate tegevuste käsitlemiseks. Töövõtja peab arvestama, et käesolev dokument koos lisadega moodustab kogu Tellija poolt üleantava tehnilise dokumentatsiooni. Kõik vajadusel tehtavad täiendavad uuringud või ekspertiisid, mida on tarvis Töö teostamiseks ja Töö eesmärgi saavutamiseks teostada, teeb vajadusel Töövõtja ning vastavad kulud peavad olema arvestatud pakkumuse maksumuses. 1.2. Objekti andmed Asukoht Aia tn 35, Keila linn, Harju maakond. 1.3. Litsentsid, load ja kooskõlastused Töövõtja ja/või tema alltöövõtja(d) peavad omama kõiki kehtivaid litsentse ja/või registreeringuid, mis on vajalikud Lepingu raames teostatavate Tööde tegemiseks. Töövõtja peab järgima kõiki asjassepuutuvate ametkondade, võrguvaldajate ja kinnistuomanike poolt kohaldatud nõudeid, juhiseid ja piiranguid. 1.4. Kolmandate isikute ohutus Kuna ehitusobjekt paikneb Kaitseliidu territooriumil, siis on vajalik tõkestada kolmandate isikute juhuslik või teadmatusest tulenev sattumise Kaitseliidu ja tööde teostamise tsooni. Vajalik on paigaldada vastav märgistus, piirded ning vastavad liikluskorraldusvahendid. Paigaldatud märgistust, piirdeid ja liikluskorraldusvahendeid tuleb Töövõtja poolt enne paigaldamist kooskõlastada Kaitseliiduga ning regulaarselt kontrollida ja hooldada, mistahes puudused tuleb viivitamatult kõrvaldada. 1.5. Tööohutus Töömaad antakse Tellija poolt Töövõtjale kokkuleppel. Tööohutuse tagamine ehitustööde teostamise alal on Töövõtja ülesandeks. Töövõtja koostab ja kehtestab ehitusplatsi sisekorraeeskirjad ja ohutusjuhendid vastavalt seadustest tulenevate nõuetega. Ohutusjuhendid peavad olema allkirjastatud iga Tööde teostamisel osaleva isiku poolt. Töövõtja peab vajadusel läbi viima regulaarseid ohutusalaseid instrueerimisi. Töövõtja peab ametisse nimetama tööohutuse eest vastutava(d) isiku(d). Töövõtja poolt paigaldatud piirdeid, hoiatussilte jm ohutusabinõusid tuleb Töövõtjal regulaarselt kontrollida ja hooldada, mistahes puudused tuleb viivitamatult kõrvaldada. Töövõtja peab varustama oma personali kõikide ette nähtud kaitsevahenditega sõltuvalt tööliigist. Kaitse- ja ohutusvahendite kandmine on kohustuslik tulenevalt kehtivatest seadustest ja kordadest. 1.6. Keskkonnakaitse ning Ehitusplatsi ja ümbritsevate alade korrashoid AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 2/7 Töövõtja on vastutav Tööde läbiviimise ala kohase korrashoiu eest. Materjalid ja varustus tuleb paigutada ja ladustada korralikult. Töövõtja peab vältima keskkonna reostamist. Ehitustegevuse käigus tekkinud materjalide jäägid ja muud jäätmed tuleb käidelda ning nendest vabaneda kohasel moel, vastavalt materjalide ja jäätmete omadustele. Kõik materjalid või jäätmed, mis kanduvad ehitusplatsilt välja tuule, vee, autorataste vms. mõjul, peab Töövõtja koheselt eemaldama ning kahjustatud ala tuleb puhastada Omanikujärelevalvet rahuldaval moel. Kõik tööpiirkonna naabruses paiknevad teed ja muud alad tuleb hoida puhtana. Tööde ala tuleb vajadusel regulaarselt koristada. Töövõtja peab vältima pinnase või jäätmete pudenemist tänavatele tööde alalt lahkuvatelt veokitelt ning mistahes sellisel moel tekkinud reostus tuleb koheselt eemaldada. 1.7. Infotahvel Ehitustööde infotahvli paigaldamise osas lähtutakse kehtivatest nõuetest. Tellija poolt ei ole infotahvli paigaldamine nõutav. 2. Nõuded ehitusprotsessile ja ehituse dokumenteerimine 2.1. Töövõtu maht Töövõtu mahu moodustavad järgmised ehitustööde teostamisega seonduvad tegevused, mis on aluseks võetud ka AD Lisa 3 – Ühikhindade esildis vormil: 2.1.1. Vajalikud Projekteerimistööd Renoveerimise esimene etapp hõlmab projektide koostamist, et tagada hoone vastavus kehtivatele nõuetele ning energiatõhusus ja turvalisus. • Küttesüsteemi projekt (koostatakse tööprojekti staadiumis): Projekt näeb ette küttemagistraalide projekteerimise ja paigaldamise põrandakonstruktsioonide sisse. Küttetorustik tuleb projekteerida põrandatesse selliselt, et see katab kogu vajaliku küttetsooni. Sellega tagatakse ruumides ühtlane soojusjaotus. Projekteerimisel tuleb arvestada kõikide küttesüsteemi komponentide läbiviikude, ühenduste ja paigalduskohtadega. Kõik kommunikatsioonid peavad olema projekteeritud ja paigaldatud viisil, mis tagab süsteemi funktsionaalsuse, hooldatavuse ning vastavuse ehitus- ja sisekliimanõuetele. • Elektriprojekt (koostatakse tööprojekti staadiumis): Projekti eesmärk on tagada hoone elektrisüsteemi vastavus kehtivatele nõuetele, energiakasutuse efektiivsus ja ohutus. Projekt peab vastama ehitusseadustikule ja selle alusel kehtestatud määrustele s.h.(nr 97 ja nr 27) ning standarditele, sh EVS-HD 60364-4-43:2023. Projekteerimine peab tagama elektrisüsteemi ohutuse, töökindluse ja energiatõhususe. Projekti dokumentatsioon peab olema kooskõlas kohaliku omavalitsuse ja võrguettevõtja nõuetega. Elektriprojekt hõlmab sise paigaldisi, skeeme, valgustuse ja pistikupesade paigutusplaane, juhtmete ja kaablite marsruute, kaitse- ja maandussüsteemi lahendust, seadmete tehnilisi andmeid, arvutusi ja seletuskirja. • Vee- ja kanalisatsioonisüsteemi projekt (koostatakse eskiisi tasemel ja kinnitatakse teostusjoonistega): AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 3/7  Projekti eesmärk on tagada hoone sisemise veevarustuse ja kanalisatsiooni vastavus nõuetele ning optimaalne ja energiatõhus lahendus. Projekt peab vastama ehitusseadustikule, veeseadusele ning nende alusel kehtestatud määrustele ja standarditele. Projekti dokumentatsioon peab olema kooskõlas kohaliku omavalitsuse ja vee-ettevõtja nõuetega. Projekti põhidokumentatsioon sisaldab veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemi skeemi ja lahendust, torustike marsruute ja materjale (PEX või PP-R isolatsiooniga vee jaoks, PVC kanalisatsiooni jaoks), isolatsiooni, kanalisatsiooni tuulutuse lahendusi, seadmete ja liitumispunktide asukohti ja seletuskirja ning vajalikke kooskõlastusi( vajadusel).Vee ja kanalisatsiooni liitumiskohad on ette nähtud köögis. 2.1.2. Üldtööd Üldtööd hõlmavad renoveerimistöid, mis mõjutavad hoonet laiemalt või on ettevalmistava iseloomuga enne ruumispetsiifilisi töid. • Põrandad (Aluspõranda ettevalmistus ja uue konstruktsiooni rajamine): Põrandate renoveerimine toimub koridoris köögiruumis. Aluspõrandad on ebaühtlased (kõrguste kõikumine c' 0 kuni -20 cm) ning uus põrandakonstruktsioon tuleb rajada nullpunktist lähtudes, et tagada ühtlane pind. Koridorist eemaldatakse ja utiliseeritakse kiviplaadid ja betoonist aluspind (hinnanguliselt c' 150mm paks) • Aluspõrand süvendatakse ja tasandatakse lähtudes nullpunktist ja põranda kihtidest. Uue põrandakonstruktsiooni kihid (alt üles) on: tihendatud dreeniv kiht (liiv ja/või killustik), soojustusplaat (λ ≤ 0,022 W/m·K, paksus ≥ 50 mm, nt PIR), ning betoonvalu (≥ 80 mm) (armeeritud). Põrandate rajamisel tuleb arvestada kõikide kommunikatsioonide (kütte, elektri, vee ja kanalisatsiooni) läbiviikude, paigutuse ja asukohtadega vastavalt projektidele. Tööde tulemus on soojustatud, vastupidav ja ühtlase tasapinnaga põrand, mis toetab ruumiplaneeringut ja tagab energiatõhususe. 2.1.3. Ruumipõhised Tööd Ruumipõhised tööd keskenduvad konkreetsete ruumide ehitusele ja viimistlusele. • Köögiruumi ehitus 1 korrus (35,7 m²): o Seinad: Ehitatakse vastavalt planeeringule, topelt kipsplaadiga. Seinte siseküljed tasandatakse, pahteldatakse ja värvitakse vastavalt projektile (toon F157). o Põrand: Betoonpõrandasse on paigaldatud küttevee torustik ja põrand on eelnevalt soojustatud ja valatud. Viimistluseks paigaldatakse keraamilised plaadid koos vuukide ja servade töötlusega hüdroisolatsioonikihiga töödeldud aluspinnale. Vajadusel lõigatakse valmispõrandasse sooned/väljalaskeavad kommunikatsioonide jaoks. o Laed: soojustatakse klaasvillaga ja kaetakse köögile vastava niiskuskindla plaadiga, et tagada sile pind. Laed värvitakse täismatt või sügavmatt valge tooniga.. Lae alla paigaldatakse kaabliredelid ja tehnosüsteemide kandurid vastavalt elektri- ja nõrkvooluprojektidele. o Elekter ja valgustid: Üldvalgustuseks paigaldatakse LED-valgustid koos lülitiga vastavalt elektriprojektile. Paigaldatakse vähemalt 6 standartne AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 4/7  (süvistatud) pistikupesa ja elektripliidile vastav elektriühendus. Elektri- ja nõrkvoolukaablid ning karbid paigaldatakse vastavalt projektile. o Evakuatsioonivalgustus: Paigaldatakse evakuatsioonivalgustus ja vastavad plafoonid nõuetekohasesse kohta ja kõrgusele. o Köögi sisustus: Ei tarnita käesoleva hanke mahus, kuid tehnosüsteemide (elekter, vesi ja kanalisatsioon) välja ehitamisel tuleb arvestada kirjeldatava sisustusega. Köök sisustatakse köögimööbli ja tehnikaga kus on kohad pliidi, ahju, nõudepesumaina, mikrolainerahju ja külmiku jaoks (IKEA mööbel), ning kaheosalise kraanikausiga. Ventilatsioon: Köögiruumi paigaldatakse mehaaniline väljatõmme (ventilatsiooniseade), mille torustik viiakse läbi katuse. o Lõpptulemus: Viimistletud köögiruum vastab ehitus- ja sisekliimanõuetele. • Seminariruumi ehitus 2 korrus (56 m²): o Seinad: Seminariruumi vaheseinad, WC ja duširuum, kahe toa vahelised seinad likvideeritakse, et suurendada ruumi mahutavust. Seina avad kaetakse kipsplaadiga, tasandatakse ja värvitakse ruumiga ühte värvi. o Põrand: Seminariruumi põranda linoleum võetakse üles. Viimistlusena kasutatakse linoleumkatet seinale ülespöördega. Linoleum peab vastama kõrgendatud kulumis- ja tuleohutusnõuetele ning omama kehtivaid keskkonnasertifikaate (nt Cradle to Cradle, Blue Angel, LEED). Linoleumi kogupaksus on vähemalt 2,5 mm ja kulumisklass 33 (sobiv intensiivseks kasutuseks äripindadel). Paigaldus toimub vastavalt tootja juhistele, teostatakse aluspinna tasandamine, puhastamine ja niiskuskontroll. Paigaldamisel arvestatakse seina ülespöördeid ning ruumi kasutusotstarvet ja sobivust tehnosüsteemidega. o Kanalisatsioon ja veetorustik: Demonteeritakse ja suletakse. o Laed: Seminariruumis lae avad kaetakse kipsplaadiga ning värvitakse. Lakke paigaldatakse LED valgustid ja vajadusel kaabliredelid vastavalt elektri- ja nõrkvooluprojektile. o Elekter ja valgustid: Üldvalgustuseks paigaldatakse LED-paneelid ja muud valgustid vastavalt elektriprojektile. Valgustid, pistikupesad, lülitid ja nõrkvooluühendused paigaldatakse vastavalt elektri- ja nõrkvooluprojektile, arvestades töökohtade paiknemist ja ruumi kasutusotstarvet. Pistikupesad: 8 tk karbikutesse igas seinas väliperimeetris, lisaks 8 tk esitlusseadmete jaoks. Valgustus: LED-paneelid ühtlase hajutatud valguse tagamiseks, sektsioonipõhine lülitamine. o Ventilatsioon: Ruumi paigaldatakse üks õhksoojuspump ruumi jahutamiseks. o Küte: Säilitatakse olemasolevad radiaatorid. o Evakuatsioonivalgustus: Paigaldatakse evakuatsioonivalgustus ja vastavad plafoonid nõuetekohasesse kohta ja kõrgusele. AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 5/7 Mahtude täpsustamine enne pakkumuse esitamist on Pakkuja kohustus ning hilisemaid pretensioone mahtude suurenemise osas ei pruugi Hankija lugeda põhjendatuks. Kõikide tööde, tegevuste ning kulude akteerimisel ja arveldamisel võetakse aluseks AD Lisa 3 vormil esitatud tööde mahud, maksumused ja ühikhinnad. Ühikhindade esildise vormil tuuakse välja tegevuste ja tööde maksumused erinevatel ridadel. Vajadusel lisatakse täiendavaid tegevusi ja töid eraldi ridadena tabelisse juurde. Objektiga tutvumiseks eelnevalt aeg kokku leppida. Kaitseliidu poolt on kontaktisikuks Ivo Meller, tel. 58586888, e-post: [email protected] 2.2. Töövõtu kirjeldus ja nõuded Ehitustööd teostatakse täisvastutusega peatöövõtu meetodil. Vastutus kogu ehitusplatsil (hoone koos selle vahetus läheduses oleva hooviga) toimuva tegevuse ja ohutuse üle lasub Pakkujal. Sealhulgas vastutab Pakkuja: • Ehitusobjektil (või selle vahetus läheduses) olemasolevate Tellija varade ja nende säilimise eest. • Töökaitse, ohutuse ja tuleohutusnõuete korraldamise ja täitmise eest objektil. • Enda või alltöövõtjate süülise tegevusega (tegevusetusega) põhjustatud kahjude eest kolmandate isikute suhtes. • Alltöövõtjate poolt tehtud töö, kvaliteedi ja muude tegevuste eest sooritatava Töö raames. Ehitustööde teostamiseks vajalike tööde mahtude täpsustamine enne hinnapakkumuse ehitamist on Pakkuja kohustus – pakkumise koostamisel ja esitamisel on kohustuslik tutvumine kohapealse olukorraga ning arvestamine tegelike mahtudega. Tellija eeldab, et Pakkuja on piisava põhjalikkusega tutvunud hanke dokumentatsiooniga, objekti ja seal valitsevate tingimustega, kontrollinud tööde kirjeldusi ja mahtusid, hinnanud eelnevalt kõiki tööga kaasnevaid riske ning neid arvestanud ja võtnud arvesse kõik kirjeldatud ja töö nõuetekohaseks teostamiseks vajalikud, kuid kirjeldamata tööd ning muud piiravad ja tööde teostamist kitsendavad tingimused. Pakkumuses tuleb arvestada ka nende tööde teostamisega, mis ei ole tehnilises kirjelduses ja hanke alusdokumentatsioonis otseselt kirjeldatud, kuid on vajalikud teostada tulenevalt hoone iseärasustest. Pakkumuses tuleb arvestada nende tööde teostamisega, mis ei ole tehnilises kirjelduses ja hanke alusdokumentatsioonis otseselt kirjeldatud, kuid tulenevad kehtivatest seadustest, ehitusnormidest, standarditest ja vastavate ametkondade nõuetest. 2.3. Üldised piiritlusreeglid, hinnakujunduse alused 2.3.1. Kui ei ole sätestatud teisiti, sisaldab Töövõtja poolt esitatud Töö maksumus kõiki vajalikke materjale, tööjõudu, mehhanisme, transporti, abivahendeid, ettevalmistustöid, ajutisi töid, samuti kõiki muid kulutusi, mis on vajalikud Töö teostamiseks ja nõuetekohaseks lõpuleviimiseks. 2.3.2. Töövõtja peab arvestama sellega, et kui Tellija pikendab Töövõtja taotluse alusel ehitustööde teostamise perioodi, tasub Töövõtja omanikujärelevalve täiendava kulu. Täiendava tasu aluseks on omanikujärelevalve kuutasu või tulenevalt ehitustööde perioodi pikenemisega tekkiv täiendav tasu. AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 6/7 2.3.3. Iga Töö positsioon sisaldab kõiki neid elemente, mida hanke alusdokumentatsioonis välja ei ole toodud või mille täpseid parameetreid ei määrata, kuid mis on vajalikud vastava töö nõuetekohaseks lõpuleviimiseks ja toimimiseks. 2.4. Juhised ehitusplatsil teostatavate ehitustööde ajakava koostamiseks. Tööde teostamise detailne ja pädeva isiku poolt allkirjastatud üldajakava programmis (MS Excel või samaväärne) tuleb Töövõtjal koostada hiljemalt 2 nädala jooksul arvates Lepingu sõlmimisest. 2.5. Dokumentatsioon Pärast ehitustööde lõppu edastab Töövõtja Tellija esindajale kogu asjakohastes õigusaktides ettenähtud dokumentatsiooni, mis sisaldab ja hõlmab endas vajalikus mahus ehituspäevikut, kaetud tööde akte ja fotosid, ehituskoosolekute protokolle, kasutatud materjalide vastavussertifikaate ja muid ehitustööde teostamisega seotud dokumente. Dokumentatsioon antakse Tellijale üle digitaalvormis *.dwg ja *.pdf formaadis. AD Lisa 1 – Tehniline kirjeldus lk 7/7  Töövõtuleping Tallinn (Lepingu kuupäev DigiDoc’i konteineris viimase allkirja kuupäev) Kaitseliit (registrikood 74000725, aadress Toompea 8, 10130 Tallinn), keda esindab Kaitseliidu keskjuhatuse 28.01.2021 otsusega nr K-0-1/21/2261PR kinnitatud „Kaitseliidu hanke- ja lepingute sõlmimise kord“ alusel Kaitseliidu … … … … … …, edaspidi nimetatud tellija, ning _________ (registrikood _________, aadress _________), keda esindab põhikirja/volikirja alusel _________, edaspidi nimetatud töövõtja, koos nimetatud ka pooled ja eraldi pool, sõlmisid heas usus töövõtulepingu (edaspidi leping) alljärgnevas. 1. Üldsätted 1.1. Lepingu dokumendid koosnevad käesolevast lepingust, töövõtja poolt esitatud pakkumusest, hankedokumentidest ja nende lisadest ning lepingu muudatustest ja täiendustest, milles lepitakse kokku pärast lepingule allakirjutamist. 1.2. Lepingu lisadeks loetakse muuhulgas ka ehitise dokumentatsiooni vastavalt kehtivale korrale, sh täitedokumentatsiooni; töövõtja poolt koostatud ja tellija poolt kooskõlastatud teostusjoonised ning lepingu täitmisega seonduvates ja tehnilistes küsimustes peetavate koosolekute ja nõupidamiste poolte allkirjadega protokolle. 1.3. Lepingu dokumendid peavad olema vormistatud eesti keeles ning olema terminoloogiliselt üheselt mõistetavad. 1.4. Pooled leppisid kokku, et juhul, kui 1.4.1. lepingus ja selle lisades esineb tingimusi, mis on omavahel vastuolus või võimaldavad erinevat tõlgendamist, otsustab tellija lepingu eesmärgist ja esemest lähtuvalt, kuidas tingimust kohaldatakse. 2. Lepingu ese ja kinnitused 2.1. Käesoleva lepingu alusel kohustub töövõtja omal riisikol läbi viima Kaitseliidu _________ (edaspidi tööd) vastavalt käesolevale lepingule ja väikehanke raames e-posti teel esitatud töövõtja _________ pakkumusele nr _________ (lisa 1). Tellija kohustub nimetatud lepingujärgselt teostatud tööd töövõtjalt vastu võtma ja selle eest tasuma. 2.2. Töövõtja kinnitab käesolevale lepingule allakirjutamisega, et omab tööde teostamiseks vastavaid vahendeid, kvalifitseeritud tööjõudu ning tal on kogemused ehitus- ja tööde teostamiseks. 3. Lepingu täitmise koht 3.1. Töövõtja kohustub teostama tööd aadressil _________. 4. Lepingulised tähtajad 4.1. Leping jõustub poolte poolt lepingu allkirjastamise kuupäevast. 4.2. Töövõtja on kohustatud enda poolt allkirjastatud lepingu tellijale tagastama 3 (kolme) tööpäeva jooksul arvates tellija poolt töövõtjale allkirjastamiseks saadetud lepingu kätte saamisest. Kui töövõtja ei tagasta tema poolt allkirjastatud lepingut nimetatud tähtaja  jooksul, siis võib tellija lugeda pakkumuse tagasivõetuks tellijast mitteolenevatel põhjustel ning nõuda töövõtjalt kahju hüvitamist. 4.3. Lepingu eseme üleandmise tähtaeg on _________. Tellija annab pinnad üle töövõtjale pärast tööde teostamiseks vajaliku projektdokumentatsiooni kooskõlastamist. 4.4. Juhul, kui lepingu täitmise käigus selgub, et töö tegemise tähtaegu (punkt 4.3) ei ole töövõtjast mitteolenevatel põhjustel võimalik järgida, siis on töövõtja kohustatud tellijat sellest viivitamatult kirjalikult informeerima ning arvestades viivituse põhjuseid lepitakse kokku uus tähtaeg. 5. Lepingu tasu 5.1. Lepingu tasu (edaspidi ka maksumus) on _________ (_________) eurot, millele lisandub käibemaks seaduses sätestatud korras. Lepingu maksumus sisaldab endas töövõtja tasu, samuti töövõtja ja võimalike alltöövõtjate kõik kulutused tööde tegemisel lepingu raames. 5.2. Remonttööde akteerimisel ja tööde eest tasumisel võetakse aluseks töövõtja pakkumuses esitatud mahud ja ühikhinnad. 5.3. Lepingu tasu maksmine toimub töövõtja poolt esitatud arve(te) alusel 14 (neljateistkümne) päeva jooksul peale remonttööde nõuetekohast üleandmist- vastuvõtmist ja lepingu tingimustele vastava arve esitamist. 5.4. Töövõtja esitab arve elektrooniliselt e-arvena. 5.5. E-arve XML formaadis fail peab vastama Eesti e-arve standardile (https://www.pangaliit.ee/arveldused/e-arve). Töövõtja peab tagama XML formaadis oleva arve, mis vastab Eesti e-arve standardile ja mida on võimalik e-arvete operaatori FinBite OÜ (registrikood 10328799, www.finbite.eu) poolt menetleda. 5.6. Töövõtja esitab e-arvel lisaks seadustega sätestatud kohustuslikele rekvisiitidele Kaitseliidu struktuuriüksuse nimetuse koos Kaitseliidu poolse kontaktisiku andmetega (nimi, e-posti aadress) ning lepingu numbri (XML formaadis faili väljal ContractNumber). Töövõtja esitab arvel punktis 5.1 ja punktis 5.2 toodud kõik maksumused. 5.7. Tellija ei aktsepteeri arvet, mis ei vasta lepingu tingimustele. Sellisel juhul täitja esitab uue arve 7 (seitsme) päeva jooksul. 5.8. Tellija poolt makstud mistahes summa, mis ületab töövõtjale lepingus ettenähtu, maksab töövõtja tellijale tagasi 30 (kolmekümne) päeva jooksul vastava teate saamisest arvates. 6. Lepingu kehtivus 6.1. Leping jõustub selle allakirjutamise poolte poolt ja kehtib kuni poolte lepinguliste kohustuste täitmiseni. 7. Töövõtja kohustused 7.1. Töövõtja kohustub teostama lepingu alusel remonttööd ning hankima selleks vajaliku tööjõu, materjalid, töövahendid ja ehitusmasinad, et saavutada lepingu punktis 2.1 nimetatud tulemus. 7.2. Töövõtja kohustub välja selgitama tellija soovid seoses tehtavate remonttöödega, arvestama tellija juhistega ja tellija kirjalikul nõudmisel tegema tehtavates remonttöödes jooksvalt vajalikke muudatusi. 7.3. Valminud lepingu eseme lepingus ettenähtud tingimustel ja lepingu punktis 4.3 nimetatud tähtpäevaks tellijale üleandmise-vastuvõtmise akti alusel üle andma. 7.4. Töövõtja kohustub teostama remonttööd isiklikult. Juhul, kui töövõtja on oma kohustused tellija nõusolekuta üle andnud kolmandatele isikutele või kasutab neid tellija keelust hoolimata, võib tellija lepingu üles öelda ja nõuda kahju hüvitamist. 7.5. Töövõtja tagab, et remonttöödel kasutatavad materjalid vastavad nõuetele ja lepingu dokumentidele. 2/8  7.6. Töövõtja planeerib remonttööde teostamise selliselt, et töid teostatakse tööpäevadel ajavahemikul 08:00–17:00. Muude tööaegade osas lepitakse poolte vahel eraldi kokku. 7.7. Töövõtja kohustub tagama, et temaga töö-, töövõtu- või alltöövõtusuhtes olevad isikud järgivad remonttööde teostamisel töökaitse- ja tööohutuse ning tuleohutuse nõudeid ning lepingu objektil kehtivaid töökorralduse reegleid, eeskirju, kordasid, juhendeid. 7.8. Töövõtja kohustub tagama seoses remonttööde teostamisega tema valdusesse antud ehitise ja territooriumi osa korrashoiu ja koristama seda jooksvalt ning korrastama valminud remonttööde lõpliku üleandmise-vastuvõtmise päevaks. 8. Tellija kohustused 8.1. Tasuma lepinguga kooskõlas teostatud remonttööde eest lepingu punktiga 5.1 kokkulepitud tasu. 8.2. Allkirjastama 7 (seitsme) tööpäeva jooksul töövõtja poolt esitatud tööde üleandmise- vastuvõtmise akti või esitama sama aja jooksul kirjalikult põhjendatud vastuväited või teatama kooskõlastamise tähtaja pikendamisest. 8.3. Tagama tööfrondi üleandmise töövõtjale hiljemalt lepingu jõustumise hetkeks. 9. Lepingu muutmine 9.1. Lepingu muudatused kehtivad juhul, kui need on vormistatud kirjalikult. Kirjaliku vorminõude mittejärgimisel on lepingu muudatused tühised. Kõik lepingu muudatused jõustuvad pärast nende allkirjastamist poolte poolt või poolte määratud tähtajal. 9.2. Lepingut muudetakse poolte kokkuleppel arvestades riigihangete seaduses toodud nõuetega. Muudatust sooviv pool teeb kirjaliku ettepaneku, millele teine pool annab oma seisukoha kirjalikult mõistliku aja jooksul, kuid mitte hiljem kui 7 (seitsme) päeva jooksul arvates ettepaneku saamisest. 9.3. Muudatusettepaneku tegija peab koos muudatuste põhjenduse ja selgitusega ära tooma ka nende mõju lepingu hinnale ja tähtajale. 9.4. Lepingu pooltel ei ole õigust taotleda lepingu muutmist, mis on põhjustatud poole enda kohustuste mittetäitmisest või mittenõuetekohasest täitmisest. 9.5. Kui lepingu muutmiseks esineb mitu muudatuste põhjust, ei ole töövõtjal õigust tähtaegade pikendamisel nõuda tähtaegade summeerimist. Tähtaega pikendatakse muudatuste koosmõju arvestades. 9.6. Töövõtjal on õigus nõuda lepingu tähtaja pikendamist: 9.6.1. vääramatu jõu asjaolude ilmnemisel. Vääramatu jõud on asjaolu, mida töövõtja ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta lepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks; 9.6.2. kui muudatuste tegemise vajadus on põhjustatud tellija kirjalikult antud ebaõigetest juhistest või korraldustest; 9.6.3. kui muudatuste tegemise vajadus on põhjustatud teiste töövõtjate tööst, kes samal ajal töötavad otselepinguga tellija juures ja ei täida oma töökohustusi nõuetekohaselt ja ei anna tööfronti kokkulepitud ajal üle töövõtjale. Antud olukorrast on töövõtja kohustatud koheselt informeerima tellijat ja oma kohustusi täitma võimalikus ulatuses; 9.6.4. kui muudatused tulenevad tellija juhiste muutumisest. Enne muudatuse elluviimist peab töövõtja välja selgitama tellija muudatuste mõju lepingu tähtajale ja hinnale ja tegema tellijale vastava kulude arvestuse. Tellija poolt aktsepteeritud arvestus loetakse kokkuleppeks lepingu muutmiseks. 10. Garantii 3/8  10.1. Töövõtja poolt remonttöödele antav garantiiaeg on 2 (kaks) aastat. Garantiiaeg algab lepingu eseme üleandmise-vastuvõtmise akti koostamise päevast. 10.2. Garantiiaeg lõpeb garantii kehtivuse lõpptähtpäeval garantiiülevaatusega. Garantiiülevaatuse kohta koostatakse mõlema poole esindaja poolt allkirjastatud garantiiülevaatuse akt. Garantiiülevaatus teostatakse poolte esindajate või nende volitatud isikute poolt. Garantiiülevaatuse käigus ilmnenud remonttöö mittevastavus lepingule ja puuduste kõrvaldamiseks tellija poolt antav mõistlik tähtaeg fikseeritakse aktis. 10.3. Garantii kehtib remonttöödele. Remonttööde garantii kehtib ka kõigile remonttööde käigus ehitisse püsivalt paigaldatud materjalidele ja asjadele, mis muutuvad ehitise olulisteks osadeks. 11. Tööde üleandmine ja vastuvõtmine, omandiõiguse üleminek 11.1. Töövõtja annab ja tellija võtab vastu remonttööd korraga. Teostatud remonttööde kohta koostatakse üleandmise-vastuvõtmise akt, mis allkirjastatakse poolte poolt. 11.2. Tellija kohustub teostatud remonttööd üle vaatama ja kontrollima remonttööde vastavust lepingutingimustele ja lepingu lisadele. 11.3. Juhul kui, tellija avastab remonttööde üleandmisel–vastuvõtmisel remonttööde mittevastavuse lepingu tingimustele ja lepingu lisadele (tööd on ebakvaliteetsed või töövõtja on teostatud töid väiksemas mahus või töövõtja on teostanud töid, milles pooled ei ole kokku leppinud või paigaldatud asjadel ja materjalidel ei ole kokkulepitud omadusi või neid ei ole võimalik kasutada ettenähtud otstarbel jms mittevastavus lepingutingimustele), on tellijal õigus keelduda tööde vastuvõtmisest, nende eest tasumisest ja kohustus fikseerida esitatud aktis avastatud puudused, näidates selles ühtlasi ära mõistliku aja puuduste kõrvaldamiseks. 11.4. Pooled kohustuvad lepingule mittevastavate või teostamata jäetud tööde kohta koostama akti, mis allkirjastatakse digitaalselt. 11.5. Töövõtja poolt tehtud remonttööde üleandmist-vastuvõtmist ei toimu enne, kui remonttöös esinevad puudused on töövõtja poolt ja tema kulul nõuetekohaselt kõrvaldatud. 11.6. Remonttööde lõpliku valmimise kohta koostavad pooled remonttööde üleandmise- vastuvõtmise akti, mis allkirjastatakse poolte poolt digitaalselt. 11.7. Juhul, kui tellija keeldub töövõtja poolt nõuetekohaselt teostatud remonttööde vastu võtmisest, kohustub töövõtja andma tellijale teostatud tööde vastuvõtmiseks täiendava mõistliku aja, mis ei või olla lühem kui 7 (seitse) kalendripäeva. Seejärel loetakse lepingutingimustele vastavad remonttööd tellija poolt vastuvõetuks töövõtja poolt antud tähtaja saabumise päevale järgnevast päevast. 11.8. Juhul, kui teostatud remonttöödes ilmnevad puudused vastuvõetud remonttööde kasutusse võtmisel, kuid garantiiajal, kohustub tellija kirjalikult teavitama töövõtjat 10 (kümne) päeva jooksul peale tööde lepingutingimustele mittevastavusest teadasaamist ja andma töövõtjale tähtaja puuduste kõrvaldamiseks. 11.8.1. Kui tellijale üle antud asjad ei vasta lepingutingimustele on tellijal õigus nõuda töövõtjalt asja tasuta väljavahetamist või parandamist. 11.9. Kõikide lepingulistes töödes esinevate puuduste kõrvaldamisega seotud kulud jäävad töövõtja kanda. 12. Riski üleminek 12.1. Remonttööde teostamisel kannab juhusliku hävimise või kahjustumise riisikot töövõtja. Töövõtjal ei ole õigust nõuda tasu teostatud remonttööde eest, mis on hävinud või kahjustunud enne nende vastuvõtmist tellija poolt. 4/8  12.2. Remonttööde juhusliku hävimise või kahjustumise riisiko läheb tellijale üle valminud remonttööde lõplikul vastuvõtmisel punkti 11.6 kohaselt. 13. Vastutus lepingu rikkumise eest 13.1. Töövõtja vastutus: 13.1.1. Lepingu mittenõuetekohase täitmise või täitmata jätmise korral kannab töövõtja tellija ees vastutust vastavalt lepingule ja kehtivale õigusele. 13.1.2. Tellijal on õigus nõuda remonttööde parandamist või asendamist uuega, andes töövõtjale selleks mõistliku tähtaja. 13.1.3. Töövõtja vastutab tellija ees kõigi alltöövõtjate poolt remonttööde teostamise ja teostatud tööde vastavuse eest lepingu tingimustele ja lepingu lisadele. 13.1.4. Remonttööd loetakse lepingu tingimustele mittevastavaks ka juhul, kui töövõtja remonttööde üleandmisel-vastuvõtmisel ei esita remonttööde juurde kuuluvaid lepingu või õigusaktide alusel üleandmisele kuuluvaid dokumente. 13.1.5. Töövõtja kohustub kokkulepitud remonttööde täitmise lõpptähtaja ületamise eest tasuma leppetrahvi 100 (sada) eurot iga kalendripäeva eest arvates üleandmise tähtpäevale järgnevast päevast, kuid mitte rohkem kui 20% kogu lepingu maksumusest. 13.1.6. Lepingu olulise rikkumise puhul on tellijal õigus nõuda leppetrahvi iga vastava juhtumi kohta kuni 25% kogu lepingu maksumusest, lepingu oluliseks rikkumiseks loetakse muuhulgas: 13.1.6.1. Töövõtja ei täida ükskõik millist lepingujärgset kohustust talle tellija poolt kohustuse täitmiseks antud täiendava tähtaja jooksul. 13.1.6.2. Töövõtja ei vii lepingutingimustele mittevastavaid remonttöid lepingutingimustega vastavusse või oluliselt viivitab remonttööde lepingutingimustega vastavusse viimisega. 13.1.6.3. Töövõtja ei täida lepingu kehtivuse ajaks antud garantiiajal kehtivaid lepingujärgseid kohustusi või viivitab nende täitmisega oluliselt. 13.1.6.4. Kui lepingu täitmise ajal kaotavad töövõtjale väljastatud ja lepinguliste remonttööde teostamiseks vajalikud litsentsid ja tegevusload kehtivuse ja töövõtja ei võta ette toiminguid nende pikendamiseks või uute väljastamiseks. 13.1.6.5. Töövõtja ei alusta remonttööde teostamist 30 (kolmekümne) päeva jooksul alates lepingu allkirjastamise kuupäevast või töövõtjal on mahajäämus remonttööde teostamise ajagraafikust rohkem kui 21 (kakskümmend üks) päeva. 13.1.7 Lepingu muude kohustuste rikkumise korral on tellijal õigus nõuda iga vastava juhtumi kohta leppetrahvi kuni 20% kogu lepingu maksumusest ja nõuda lepingulise kohustuse täitmist. 13.1.8 Tellija peab teatama töövõtjale leppetrahvi nõude esitamisest hiljemalt 30 (kolmekümne) päeva jooksul arvates päevast, mil tellijal tekkis leppetrahvi nõude õigus. 13.1.9 Lisaks leppetrahvile on tellijal õigus nõuda töövõtjalt tekitatud kahjude hüvitamist. 13.1.10 Tellijal on õigus tasaarveldada töövõtjale maksmisele kuuluvast tasust lepingust tulenevaid ja tellija poolt rakendatud leppetrahve ning tekitatud kahjusid. Tellija võib rakendatud leppetrahvide ja tekitatud kahjude rahalise väärtuse tasaarveldada ka tellijale vajaliku antud lepingu esemega seotud töö maksumusega. 13.2. Tellija vastutus: 13.2.1. Kui tellija ei tasu teostatud remonttööde eest lepingus ettenähtud tähtajaks (välja arvatud lepingu punktis 11.3 ettenähtud juhul), peab tellija tasuma viivist 0,20% (null koma kahekümne protsendi) ulatuses tasumisele kuuluvast summast iga 5/8  tasumisega viivitatud kalendripäeva eest, kuid mitte rohkem kui 20% viivituses olevast summast. Viivist arvestatakse alates tasumise tähtpäevale järgnevast päevast kuni tasumise päevani. 13.2.2. Kui tellija rikub oluliselt lepingus ettenähtud tasumise tingimusi, võib töövõtja õiguskaitsevahendina kasutada omapoolsete lepingukohustuste täitmisest keeldumist ja peatada remonttööde tegemine. Oluliseks rikkumiseks, mis annab õiguse töövõtjal nimetatud õiguskaitsevahendit rakendada, on asjaolu, kui tellija on viivitanud heakskiidetud aktide alusel tasumisele kuuluvate arvete tasumisega rohkem kui 15 (viisteist) kalendripäeva arvates arve maksetähtpäevale järgnevast päevast. Juhul, kui töövõtja kasutab käesolevas punktis ettenähtud õiguskaitsevahendit, katkeb viivise arvestamine tellija poolse tasumisega viivitamise eest. 13.2.3. Juhul, kui töövõtja katkestab omapoolsete kohustuste täitmise lepingu punktis 13.2.2 toodud alusel, pikeneb remonttööde teostamise lõpptähtpäev päevade võrra, mil kohustuste täitmine oli peatatud. 13.2.4. Pooled on kokku leppinud, et töövõtja ei rakenda oma lepingust tulenevate nõuete tagamiseks pandiõigust võlaõigusseaduse §-i 654 alusel. 14. Lepingu lõppemine ja lõpetamine 14.1. Käesolev leping lõpeb poolte lepinguliste kohustuste nõuetekohasel täitmisel, poolte kokkuleppel, käesolevas lepingus ja/või kehtivas õiguses ettenähtud alustel. 14.2. Tellijal on õigus leping igal ajal üles öelda võlaõigusseaduse §-i 655 alusel. 14.3. Lepingust ülesütlemise kohta edastab tellija töövõtjale koheselt kirjaliku lepingust ülesütlemiseavalduse. Lepingust ülesütlemine loetakse toimunuks, kui töövõtja on ülesütlemiseavalduse kätte saanud. 14.4. Tellijal on õigus käesolevast lepingust taganeda ja tekitatud kahjude hüvitamist nõuda juhul, kui töövõtja ei asu lepingut täitma või viivitab remonttööde alustamisega. Töövõtja loetakse lepingu täitmisega viivitanuks, kui töövõtja ei ole alustanud remonttööde teostamist 30 (kolmekümne) päeva jooksul alates lepingu allkirjastamise päevast. 14.5. Lepingust taganemise kohta edastab tellija töövõtjale koheselt kirjaliku lepingust taganemiseavalduse. Taganemine loetakse toimunuks, kui töövõtja on taganemiseavalduse kätte saanud. 14.6. Töövõtja poolt oluliste lepingutingimuste rikkumise tõttu lepingust taganemise korral, ei ole tellija kohustatud tasuma töövõtjale kokkulepitud lepingu tasu. 14.7. Juhul, kui töövõtja ei kõrvalda remonttöös esinevaid puudusi, ei kõrvalda puudusi ettenähtud tähtajaks või kõrvaldab selliselt, et remonttöö ei vasta endiselt lepingutingimustele, on tellijal õigus lepingu punkti 13.1.6 alapunktides ettenähtud asjaolude esinemisel taganeda lepingust ja nõuda kahjude hüvitamist. Lepingust taganemise kohta edastab tellija töövõtjale koheselt kirjaliku lepingust taganemiseavalduse. Taganemine loetakse toimunuks, kui töövõtja on taganemisavalduse kätte saanud. 15. Vääramatu jõud 15.1. Lepingust tulenevate kohustuste rikkumine on vabandatav, kui lepingu pool on rikkunud kohustust vääramatu jõu tõttu. Pooled loevad vääramatuks jõuks asjaolu, mida kohustust rikkunud lepingu pool ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta lepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks. 15.2. Kui mistahes vääramatu jõu tingimustele vastav asjaolu tõi kaasa lepingu mittetäitmise lepingus või selle lisades ettenähtud tähtajaks ning selle mõju on ajutine, on lepingust tulenevat kohustust rikkunud poole käitumine vabandatav üksnes aja vältel, mil vääramatu jõud kohustuse täitmist takistas. 6/8  15.3. Vääramatu jõu esinemise tõttu lükatakse lepinguliste kohustuste täitmise tähtaega edasi vastavalt asjaolu mõjumise ajale. Tellija võib ilma töövõtja poolsete sanktsioonideta loobuda vääramatu jõu mõju ajal toimuma pidanud töö teostamise tellimisest. 15.4. Lepingu pool, kes ei suuda oma kohustusi vääramatu jõu tõttu täita peab viivitamatult s.o hiljemalt 3 (kolme) kalendripäeva jooksul teatama teisele poolele nimetatud olukorra tekkimisest ja lõppemisest. Mitteteatamine või mitteõigeaegne teatamine võtab poolelt õiguse viidata rikkumise vabandatavusele s.o vääramatu jõu esinemisele ning teavitamise kohustust rikkunud pool vastutab lepingulise kohustuse rikkumise eest. 15.5. Kui vääramatu jõu mõju on alaline ning ei võimalda pooltel täita kohustusi täielikult või osaliselt, on vastaval poolel õigus lepingust taganeda, esitades teisele poolele vastava lepingust taganemisavalduse. 16. Muud tingimused 16.1. Käesoleva lepingu pooled peavad lepingut täitma heas usus, vastavuses heade kommetega ja hea ehitustavaga. 16.2. Lepingu keel on eesti keel. 16.3. Leping tühistab kõik poolte vahel sõlmitud varasemad suulised ja kirjalikud kokkulepped. 16.4. Lepingu täitmisel ja lepingust tulenevate vaidluste korral lähtutakse Eesti Vabariigi õigusaktidest. 16.5. Pooled on kokku leppinud võtta tarvitusele kõik abinõud omavaheliste erimeelsuste lahendamiseks läbirääkimiste teel. Kokkuleppele mittejõudmisel lahendatakse vaidlus vastavalt Eesti Vabariigi õigusele Harju Maakohtus, välja arvatud juhul, kui pooled on teisiti kokku leppinud. 16.6. Lepingu tõlgendamisel tuleb lähtuda poolte ühisest tegelikust tahtest. Lepingu tõlgendamise aluseks ei või olla ebaõige tähistus ega väljendusviis, mida pooled kasutasid eksimuse tõttu. Kui poolte ühist tegelikku tahet ei õnnestu kindlaks teha, tuleb lepingut tõlgendada nii, nagu teise poolega samasugune mõistlik isik pidi seda samadel asjaoludel mõistma. Üksikut lepingu tingimust tuleb tõlgendada koos teiste lepingutingimustega, andes igaühele neist tähenduse, mis lähtub lepingu kui terviku tähendusest. 16.7. Lepingu üksiku sätte kehtetus ei too kaasa kogu lepingu või lepingu teiste sätete kehtetust. 16.8. Kumbki pool ei tohi käesolevast lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi üle anda kolmandatele isikutele teise poole kirjaliku nõusolekuta. 16.9. Töövõtja on pakkumuse esitamisega kinnitanud, et omab täielikku ja lepingu täitmiseks piisavat ülevaadet teostatava teenuse mahtudest, piiridest ja muudest teenusega seotud asjaoludest ning on võimeline teostama nimetatud tehnilise dokumentatsiooni alusel teenust vastavuses käesoleva lepingu tingimustega. 16.10. Tellija ja töövõtja peavad lepingu täitmise käigus saadud kogu informatsiooni konfidentsiaalseks ja ei anna seda edasi kolmandatele isikutele ilma teise poole kirjaliku nõusolekuta, välja arvatud seaduses ettenähtud juhtudel. Konfidentsiaalsusenõue kehtib nii lepingu täitmise ajal kui ka pärast seda. 16.11. Leping on koostatud 1 (ühes) eksemplaris ja allkirjastatud digitaalselt ning omab mõlemale poolele ühesugust juriidilist jõudu. 17. Poolte kontaktisikud 17.1. Pooltevahelised lepinguga seotud teated peavad olema kirjalikus vormis, välja arvatud juhtudel, kui sellistel teadetel on informatiivne sisu ning sellega ei kaasne õiguslikke tagajärgi. 7/8  17.2. Lepinguga seotud teade loetakse kättesaanuks, kui teade on üle antud allkirja vastu või saadetud tähitud kirjaga teisele poolele ning postitamisest on möödunud 6 (kuus) kalendripäeva. Samuti äriregistris näidatud e-posti aadressile e-kirja teel digitaalselt allkirjastatuna, kui teine pool on kinnitanud e-kirja kättesaamist. 17.3. Poolte lepingujärgsete kohustuste täitmise korraldamine ja lepingus ettenähtud teadete, nõuete ja teiste dokumentide edastamine toimub kontaktisikute kaudu. 17.3.1. Tellija kontaktisik: 17.3.1.1. Lepingulistes küsimustes _________, e-posti aadress _________, tel +372 _________. 17.3.1.2. Lepingu täitmise osas _________, e-posti aadress _________, tel +372 _________. 17.3.2. Töövõtja kontaktisik: 17.3.2.1. Projekti- ja objektijuht _________, e-posti aadress _________, tel +372 _________. 17.4. Pool teavitab teist poolt kontaktisiku või muude andmete muutumisest viivitamata e-posti teel. Seda teadet ei loeta lepingu muudatuseks. 18. Lisad 18.1. Lisa 1. _________ 19. Poolte rekvisiidid Tellija Töövõtja Kaitseliit _________ Registrikood 74000725 Registrikood _________ Toompea 8 _________ 10130 Tallinn _________ E-posti aadress [email protected] E-posti aadress (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) … ... _________ …… _________ … 8/8 Käesolevaga soovib Kaitseliit saada hinnapakkumust väikehanke (ehitustööd) Kaitseliidu Harju maleva allüksuse rekonstrueerimistööd (Aia tn 35, Keila linn) raames. Tehniline kirjeldus on lisatud käesoleva kirja manusesse (lisa 1), sh lisa 2 Töövõtulepingu projekt, lisa 3 ühikhindade esildis. Teenuse osutamise koht Aia tn 35, Keila linn, Harju maakond ning tööd tuleb toestada esimesel võimalusel kuid mitte hiljem kui 5 (viie) kuu jooksul peale edukaks osutumist ja lepingu sõlmimist. Vastavustingimused Pakkuja kinnitab pakkumuse esitamisega, et: 1. teenus vastab tehnilises kirjelduses toodud tingimustele; 2. suudab teostada tööd ette antud mahus ja tähtajal teenus osutamise kohas esimesel võimalusel, kuid hiljemalt 5 (viie) kuu jooksul peale töövõtulepingu sõlmimist. Hinnapakkumuse esitamine: 1. Pakkumus tuleb esitada käesoleva ettepaneku lisa 3 – Ühikhindade esildis toodud kujul Pakkuja andmetega, kus on märgitud ühikuhinnad, teenuse kogumaksumus käibemaksuta ja käibemaksuga. Maksumus peab sisaldama kõiki otseseid ja kaudseid kulusid, mis on vajalikud lepingu nõuetekohaseks täitmiseks ja lepingu eesmärgi saavutamiseks. 2. Juhul kui pakkumine sisaldab ärisaladust, siis pakkuja märgib pakkumuses, milline teave on ärisaladus RHS § 461 mõttes ja põhjendab teabe ärisaladuseks määramist. Hankija ei avalikusta pakkumuste sisu seda osa, mille pakkuja on pakkumuses ärisaladusena märkinud. Hankija selgitab, et ärisaladuseks ei saa olla pakkumuse kogumaksumus ja pakkumuste hindamise kriteeriumidele vastavaid pakkumust iseloomustavaid numbrilisi näitajaid. Muud tingimused: 1. Pakkumusi võrreldakse madalaima hinna alusel. Teenus tellitakse majanduslikult soodsaima pakkumuse pakkunud ettevõttelt. 2. Pakkuja esitab kontaktisiku nime, telefoni numbri ja e-posti aadressi, mis lisatakse eduka pakkumuse korral lepingusse. Pakkuja esitab lepingu sõlmimiseks õigustatud/volitatud isiku andmed, kui need erinevad kontaktisiku andmetest. 3. Võrdsete pakkumuste korral saadame lisapakkumuse kutse ainult nendele isikutele, kelle pakkumused on võrdsed ja ainult siis, kui tegemist on parima pakkumusega. 4. Pakkumine peab olema jõus 90 kalendripäeva.  5. Hankija jätab endale võimaluse lükata tagasi kõik pakkumused, kui esitatud pakkumuste maksumused ületavad tellimuse eeldatavat maksumust või pakutav teenuse kirjeldus ei vasta esitatud nõuetele või teenuse soetamise vajadus langeb ära. 6. Juhul kui pakkuja esitab dokumendid, mida hankija pole hankes küsinud ei ole hankija kohustatud neid hindama ega arvestama. 7. Pakkujal puudub RHS § 95 lg 1 p 4 nimetatud kõrvaldamise alus. Hankija kontrollib kõrvaldamise aluste puudumist avalikest registritest. 8. Pakkujal puudub RHS § 95 lg 1 p 5 nimetatud kõrvaldamise alus. Hankija kontrollib kõrvaldamise aluste puudumist avalikest allikatest. Palume esitada hinnapakkumus hiljemalt 01.06.2026 kell 10.00 e-posti aadressile: [email protected] E-kirja subjekti reale peab olema märgitud: „Pakkumus „Kaitseliidu Harju maleva allüksuse rekonstrueerimistööd (Aia tn 35, Keila linn)“, mitte avada enne 01.06.2026 kell 10:00“. Pärast pakkumuste esitamise tähtaega esitatud pakkumust ei arvestata. Juhul kui Teil tekib täiendavaid küsimusi, palun edastage need [email protected] Samuti juhul kui otsustate pakkumuses mitte osaleda, palun sellest teada anda.