Tallinna Tehnikaülikooli Kuressaare kolledži nõustamiskeskuse hoone projekteerimis-ehitustööd

ID Task Name Duration Start Finish Aug '25 Sep '25 Oct '25 Nov '25 Dec '25 Jan '26 Feb '26 Mar '26 28 04 11 18 25 01 08 15 22 29 06 13 20 27 03 10 17 24 01 08 15 22 29 05 12 19 26 02 09 16 23 02 09 16 1 TTÜ Kuresaare moodulhoone ajagraafik 162 days Mon 04.08.25 Thu 19.03.26 2 Esialgne ruumiplaani koostamine 43 days Mon 04.08.25 Wed 01.10.25 3 Sisearhitektuurne lahendus 11 days Wed 01.10.25 Wed 15.10.25 4 Sisearhitektuurse lahenduse kinnitamine tellija poolt 11 days Thu 16.10.25 Thu 30.10.25 5 Eelprojekti koostamine 35 days Mon 01.09.25 Fri 17.10.25 6 Ehitusloa taotlemine ja menetlemine 26 days Mon 20.10.25 Mon 24.11.25 7 Konstruktiivse projekti koostamine 54 days Tue 30.09.25 Fri 12.12.25 8 Eriosade projektide koostamine 39 days Tue 30.09.25 Fri 21.11.25 9 Projektide kinnitamine 17 days Mon 24.11.25 Tue 16.12.25 10 Hoone tootmise ettevalmistustööd 24 days Tue 14.10.25 Fri 14.11.25 11 Hoone tootmine tehases 55 days Mon 17.11.25 Wed 04.02.26 12 Moodulite pakkimine ja transpordiks ettevalmistamine 5 days Wed 04.02.26 Tue 10.02.26 13 Vundamendi tööd 12 days Mon 05.01.26 Tue 20.01.26 14 Välistrassid 5 days Mon 23.02.26 Fri 27.02.26 15 Moodulite montaaz 2 days Thu 12.02.26 Fri 13.02.26 16 Platsitööd peale moodulite montaaxi 25 days Sun 15.02.26 Thu 19.03.26 Task Project Summary Inactive Summary Manual Summary External Milestone Project: TTÜ Kuresaare moodulhoone Split External Tasks Manual Task Start-only Progress Date: Fri 23.01.26 Milestone External Milestone Duration-only Finish-only Deadline Summary Inactive Milestone Manual Summary Rollup External Tasks Page 1  Apr '26 May '26 Jun '26 Jul '26 Aug '26 Sep '26 Oct '26 Nov '26 Dec '26 Jan '27 Feb '27 Mar '27 Apr '27 16 23 30 06 13 20 27 04 11 18 25 01 08 15 22 29 06 13 20 27 03 10 17 24 31 07 14 21 28 05 12 19 26 02 09 16 23 30 07 14 21 28 04 11 18 25 01 08 15 22 01 08 15 22 29 Task Project Summary Inactive Summary Manual Summary External Milestone Project: TTÜ Kuresaare moodulhoone Split External Tasks Manual Task Start-only Progress Date: Fri 23.01.26 Milestone External Milestone Duration-only Finish-only Deadline Summary Inactive Milestone Manual Summary Rollup External Tasks Page 2  KOKKULEPE LEPINGU MUUTMISE KOHTA TALLINNA TEHNIKAÜLIKOOL (registrikood 74000323, asukoht Ehitajate tee 5, 19086 Tallinn), keda esindab volikirja alusel ettevõtlusprorektor Erik Puura (edaspidi nimetatud tellija), ja OÜ Energia ja Ehitus (registrikood 11487593, asukoht Laane tn 15, 61504 Elva), keda esindab juhatuse liige Kaido Kurvits (edaspidi nimetatud täitja), võttes arvesse, et poolte vahel on 5. augustil 2025 sõlmitud riigihanke tulemusel hankeleping „Tallinna Tehnikaülikooli Kuressaare kolledži nõustamiskeskuse hoone projekteerimis-ehitustööd“ (viitenumber 294839), mille lepingu täitmistähtaeg on 4. veebruar 2026; võttes arvesse, et eskiisprojekti autor Asum Arhitektid OÜ loobus hoone edasisest projekteerimisest suure töökoormuse tõttu ja Täitjal tuli leida uus koostööpartner; võttes arvesse, et arhitektuursete lahenduste ja asendiplaanilise paiknemise kooskõlastamisel esitasid erinevad ametkonnad muudatusettepanekuid, mille elluviimine vajas täiendavat aega; võttes arvesse, et pärast viimase arhitektuurse lahenduse valmimist ja kooskõlastamist ning projekti EHR-i sisestamist selgus uus asjaolu, et uut moodulhoonet ei saa käsitleda olemasoleva hoone laiendusena, vaid see tuleb rajada eraldiseisva hoonena, kuigi hanke käigus ja projekteerimise etapis oli kõigile osapooltele teada, et rajatav moodulhoone tuleb olemasoleva katsebasseini hoone laiendusena ning uuele rajatavale hoonele ei rakendu täiendavaid eraldiseisva hoone tuleohutusmeetmed. Arvestades eeltoodut tuli uuesti alustada hoone arhitektuurse ja konstruktiivse osa projektide muutmisega. Lisaks tuli ümber projekteerida nõuetele vastavate tuleohutusmeetmete saavutamiseks hoone välispiirdekonstruktsioonid ja nendes olevad avatäited, mis tingis ka uue energiamärgise arvutamise ja väljastamise; võttes arvesse, et esitades uuesti ehitustaotluse EHR-i selgus, et EHR-i töö on tehniliselt põhjustel häiritud ja ehitusloa menetlemine võttis planeeritust tunduvalt rohkem aega; võttes arvesse, et arhitektuursete lõpplahenduste viibimise tõttu nihkus edasi tehnosüsteemide ja konstruktiivosa projekteerimise alustamine ligikaudu kuu aega. Lisaks põhjustas tuleohutusnõuete rakendamine konstruktiivosa projekteerimisele täiendava plaanivälise ajakulu; võttes arvesse, et projekteerimise, kooskõlastamise ja menetlemise etappides tekkinud viivituste tõttu sai moodulhoone tehaselise tootmisega alustada alles ligikaudu 1,5 kuud hiljem, kui esialgu planeeritud; võttes arvesse, et moodulid valmivad ligikaudu 1,5 kuud esialgu planeeritust hiljem, siis sellest tulenevalt on võimalik planeeritust hiljem alustada moodulite montaažiga, mis omakorda tähendab samas mahus viivitust projekti lõppvalmimises; võttes arvesse, et hoolsal hankijal ei olnud lepingu sõlmimise ajal võimalik objektiivselt ette näha eespool kirjeldatud muudatusi ega projekteerimise ja kooskõlastamisega seotud probleeme; võttes arvesse, et Energia ja Ehitus OÜ on 23. jaanuaril 2026 esitanud põhjendatud taotluse hankelepingu täitmistähtaja pikendamiseks; leppisid Pooled, tuginedes RHS §-i 123 punkti 1 lõikele 4, kokku järgmises: 1. Hankelepingu nr 294839 täitmistähtaega pikendatakse kuue (6) nädala võrra projekteerimise ja kooskõlastuste pikenemisest tulenevalt, mille tulemusel on lepingu uueks täitmise tähtajaks 7,5 kuud alates hankelepingu sõlmimisest ning lepingu täitmisel lähtutakse käesolevale lepingu muudatusele lisatud muudetud ajagraafikust (lisa 1). 2. Teisi hankelepingu tingimusi ei muudeta. /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna Tehnikaülikool OÜ Energia ja Ehitus Reg. kood 74000323 Reg. kood 11487593 Ehitajate tee 5, Tallinn 19086 Laane tn 15, Elva 61504