Kinnisasjale juurdelõike tegemine (Setomaa vald 25212 Meremäe-Petseri tee)

KORRALDUS 3. september 2026 nr 1-17/26/992 Kinnisasjale juurdelõike tegemine (Setomaa vald 25212 Meremäe-Petseri tee) Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13 , § 312 , § 313, maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 30 1 , maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20 lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10. märtsi 2022 määrusega nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ (edaspidi määrus nr 24). 1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK Setomaa Vallavalitsus pöördus 3. juuni 2026 kirjaga nr 7-7/1038 Maa- ja Ruumiameti poole riigi huvi väljaselgitamiseks Setomaa vallas Meremäe külas asuva Petseri tee 17 (katastritunnus 73201:001:1908) ja 25212 Meremäe-Petseri tee (katastritunnus 46002:003:2061) kinnisasjade vahele jääva maareformi käigus tekkinud iseseisva kasutusvõimaluseta reformimata maariba (reformimata maade kaardirakenduses ObjectID 71991) suhtes. Sama kirjaga tehti ettepanek liita maariba Transpordiameti volitusel oleva 25212 Meremäe-Petseri tee kinnisasjaga. Arvestades, et Transpordiamet teatas 18. juuni 2026 kirjaga nr 8-4/26/10190-2 oma huvist eelnimetatud maaüksuse osas, ning võttes aluseks MaaRS § 31 3 lõike 2, mille kohaselt on Maa- ja Ruumiametil õigus välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa- ja Ruumiamet eelnimetatud maaüksuse välja piirneva 25212 Meremäe-Petseri tee kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana. 25212 Meremäe-Petseri tee kinnisasja omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium ja volitatud asutus Transpordiamet. Nimetatud maaüksuse liitmine piirneva riigi omandis oleva kinnisasjaga on kooskõlas maakorralduse nõuetega ja võimaldab maad otstarbekalt kasutada. Eelnimetatud juurdelõike tegemiseks koostas Maa- ja Ruumiamet maakorralduse läbiviijana maakorralduskava ja edastas selle 26. juuni 2026 kirjaga nr 6-1/26/8036-3 Transpordiametile kooskõlastamiseks. Transpordiamet tagastas 15. juuli 2026 kirjaga nr 8-4/26/10190-4 kooskõlastatud maakorralduskava ning taotles juurdelõike omandamist ning 25212 Meremäe-Petseri tee katastriüksuse piiri muutmist. Samas kirjas märkis Transpordiamet, et nõustub katastriüksuse piiri muutmisega kaardimaterjali alusel. Maa- ja Ruumiamet esitas 4. augusti 2026 kirjaga nr 6-7/26/10298 maakorralduskava Setomaa Vallavalitsusele tutvumiseks. Setomaa Vallavalitsus teatas 11. augusti 2026 õiendiga nr 5-3/1390-1 Maa- ja Ruumiametile, et reformimata maariba kohta ei ole esitatud avaldusi maa tagastamiseks, ostueesõigusega erastamiseks ega muul viisil omandamiseks. Sama õiendiga teatas Setomaa Vallavalitsus, et muudetud piirides katastriüksusele sihtotstarbe määramiseks puudub vajadus. 2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED MaaRS § 313 lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30 1 lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31 lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse otsustab Maa- ja Ruumiamet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride muudatus maakatastrisse Maa- ja Ruumiameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse käigus. MaaRS § 313 lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste maad omandada soovivate isikute vahel. Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 13 ning MaaKS § 301 lõikele 1 kuulub Petseri tee 17 ja 25212 Meremäe-Petseri tee katastriüksuste vahele jääv iseseisva kasutusvõimaluseta maariba liitmisele piirneva riigi omandis oleva 25212 Meremäe-Petseri tee kinnisasjaga. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga. 3. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 1 3 , §-dest 312 ja 313 , MaaKS §-st 301, MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast: 3.1. Teha Võru maakonnas Setomaa vallas Meremäe külas asuvale 25212 Meremäe-Petseri tee kinnisasjale (registriosa nr 8221850, katastritunnus 46002:003:2061), mille omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Transpordiamet, ligikaudu 51 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud maakorralduskava alusel. 3.2. Katastritoimingute osakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande muudatus maakatastris. 3.3. Klienditeeninduse ja teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Kliimaministeeriumile, Transpordiametile ja Setomaa Vallavalitsusele. 4. VAIDLUSTAMISVIIDE Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Raul Ermus maaomandi määramise büroo juhataja 2