Kambja Vallavalitsus Teie 11.08.2026 nr 6-1/268-2
[email protected]
Meie 08.09.2026 nr 7.2-2/26/14128-2
Seisukoht Lemmatsi külas asuva Kaarsilla
maaüksuse detailplaneeringu
algatamise/algatamata jätmise kohta
Küsisite Transpordiameti seisukohta Kambja valla Lemmatsi küla Kaarsilla maaüksuse
(katastritunnus 94901:001:0540, maatulundusmaa 100%) detailplaneeringu algatamise või
algatamata jätmise kaalumiseks. Taotluse kohaselt on planeeringu koostamise eesmärgiks
Kaarsilla katastriüksuse jagamine elamumaa kruntideks ning ehitusõiguse määramine
üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks. Eskiisjoonise järgi kavandatakse kuni 29 üksikelamut,
mis võib detailplaneeringu koostamisel muutuda. Lisaks on meilt küsitud Toomase kinnistule
(tunnus 94901:001:0541) seisukohti enne detailplaneeringu algatamist kuni kahe ärihoone
kavandamiseks.
Kaarsilla kinnistu juurdepääs toimub riigitee km 140,51 olemasoleva ristumiskoha kaudu läbi
Toomase kinnistu, mis teenindab kuni nelja üksikelamut ja kahte kõrval- või tootmishoonega
kinnistut. Oma kirjas viitate võimalikule juurdepääsule ka riigitee km 141,12 Kannistiku tee
ristmiku kaudu (möödumislaiendusega lihtristmik), mille läbilaskevõime on ammendunud.
Planeeringu koostamisel tuleb arvestada riigitee nr 3 ümberehitamiseks koostatud projektiga
„Riigitee nr 3 Jõhvi-Tartu-Valga km 138,4-152,0 asuva Tartu-Nõo lõigu eelprojekt“ (Reaalprojekt
OÜ, töö nr MA14688TN), mille alusel hakkab Kaarsilla kinnistu juurdepääs toimuma kogujatee
kaudu. Riigitee km 140,51 (Toomase) ja km 141,12 (Kannistiku tee) ristmikud suletakse. Riikliku
teehoiukava 2026–2029 alusel on projekti elluviimise ajaks märgitud 2035. Tegemist ei ole
teehoiukavas kinnitatud objektiga ehk Vabariigi Valitsus ei ole langetanud rahastamise otsust.
Kuna rahastamise otsust ei ole, siis peame tõenäoliseks, et projekti elluviimine nihkub pigem
hilisemaks. See tähendab, et käesoleval aastal algatavata detailplaneeringu elluviimise
ajahorisondist jääb riigitee ümberehitus välja.
Tee projekteerimise normide lisa 1 tabeli 16 alusel on vajalik ohutussaarega või kanaliseeritud
ristmiku ehitamine. Kannistiku tee ristmiku puhul on tegemist olemasoleva ristmikuga, mille
liituval teel on liiklussagedus üle 20 auto ööpäevas. Esialgsel hinnangul oleme valmis kaaluma
kanaliseeritud ristmiku võimaldamist. Juhul, kui planeeringuga kavandatavate elamute arv
väheneb, võib osutuda võimalikuks ka osaliselt kanaliseeritud ristmiku kavandamine. Planeeringu
elluviimise ruumivajaduse ja põhimõttelise lahenduse tuvastamiseks on vajalik huvitatud isikul
tellida liiklusprognoos ja selle alusel eskiisprojekt.
Riigitee km 140,51 (Toomase kinnistu) olemasoleva lihtristmiku (ristmik liituva tee liiklussagedus
kuni 20 sõidukit ööpäevas) ümberehitamine kanaliseeritud või osaliselt kanaliseeritud ristmikuks
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 /
[email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
eeldab riigitee pikema lõigu ümberprojekteerimist ja ehitamist, mille elluviimine tänastes oludes
ei ole kindel. Km 140,51 olemasolev ristmik teenindab täna kuni nelja üksikelamut ja kahte kõrval-
või tootmishoonet. Lisanduva liiklussagedusega muutub ristmik üle 20 sõiduki ööpäevas
ristmikuks, millele kehtivad rangemad nõuded kui alla 20 auto ööpäevas ristmikule.
Kuna kaalutakse ka Toomase kinnistu arendamist, siis meie hinnangul on planeeringualade
juurdepääs võimalik kavandada enne riigitee nr 3 ümberehitamist kas riigitee nr 3 eelprojekti
kohase kogujatee rajamisega (vt kirja lisa) kuni riigiteeni 22128 Lemmatsi-Leilovi tee või
Kannistiku tee ristmiku ümberehitamisega kanaliseeritud ristmikuks. Mõlema variandi puhul
eeldame elluviimist planeeringust huvitatud isiku kulul. Planeeringu sidumine riigitee nr 3
ümberehitamise ajaga ehk kehtestatud detailplaneeringu ootele panek läheb eeldatavalt
detailplaneeringu elluviimise ajaraamist välja.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhataja
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisa 1. Väljavõte riigitee nr 3 eelprojektist
Anna Palusalu
57827343,
[email protected]
2 (2)