KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS
Eesti Geoloogiateenistus 24.09.2026 nr 6-1/3635
[email protected]
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamiseks esitamine
Kohtla-Järve Linnavalitsus algatas 26.08.2025 korraldusega nr 425 Ahtme linnaosa Altserva tn 31
kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis algatamata planeeringuga kaasneva keskkonnamõju
strateegilise hindamise.
Planeeritav maa-ala hõlmab Altserva tn 31 kinnistut (katastritunnus 32206:001:0037, sihtotstarve
tootmismaa 100%, pindala 11 483 m2) ja sellega piirnevat Altserva tänav T4 kinnistu (32201:001:0504,
transpordimaa 100%) osa. Planeeritava ala suurus on umbes 1,5 ha.
Altserva tn 31 kinnistu on detailplaneeringu taotleja omandis. Kinnistul paikneb toiduainetetööstuse
hoone ehitisealuse pinnaga 1057 m2 ning kõrgusega 9,7 m.
Altserva tänav T4 on munitsipaalomandis olev transpordimaa maaüksus, mille arvamine
planeeringualasse on vajalik Altserva tn 31 kinnistut teenindavate tehnovõrkude ja juurdepääsude
planeerimiseks.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata Altserva tn 31 krundile täiendav ehitusõigus ja
arhitektuur-ehituslikud nõuded uute tootmis- ja ärihoonete ehitamiseks või olemasoleva hoone
laiendamiseks ning lahendada planeeritaval maa-alal liikluskorralduse, tehnovõrkude, haljastuse ja
heakorrastuse põhimõtted.
Planeeritavas hoonestuses ei ole lubatud arendada tegevusi, millega kaasneb oluline või hoonest väljuv
keskkonnamõju.
Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneeringuga
(kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 25.05.2011 otsusega nr 168). Üldplaneeringu järgi paikneb
planeeritav kinnistu III keskkonnamõjukategooria tootmis- ja ärimaa juhtotstarbega maa-alal.
III keskkonnamõjukategooriasse kuulub üldplaneeringu mõistes tootmine, millega ei kaasne hoonest
väljuvat negatiivset keskkonnamõju.
Detailplaneeringuga määratakse Altserva tn 31 krundile ehitusõigus kuni viie tootmis- ja ärihoone
rajamiseks kõrgusega kuni 12 m ning ehitisealuse kogupinnaga kuni 4600 m2 (40% krundi pindalast).
Planeeringu põhijoonisel on näidatud hoonestusala, mille piires on võimalik püstitada ehitusõigusega
ettenähtud hoonestust.
Planeeringu materjalide ja menetlusdokumentidega saab tutvuda Kohtla-Järve Linnavalitsuse hoones
aadressil Keskallee 19 kabinetis 609 või linnavalitsuse veebilehel:
www.kohtla-jarve.ee → Dokumendiregister → Planeering → Number: DP-148 või otselingilt:
https://wd.kohtla-jarve.ee/?page=pub_view_dynobj&pid=12869846&tid=420595&%20desktop=1025
Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS
30395 Kohtla-Järve faks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980
EESTI e-post:
[email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X
registrikood 75001017
Planeerimisseaduse § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks
valitsusasutustele, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.
Planeerimisseaduse § 133 lõike 2 kohaselt kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu
saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse
detailplaneering kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks, kui seadus ei sätesta teisiti.
Palume planeering kooskõlastada või sellest keelduda hiljemalt 26.10.2026.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Richard Toome
arhitekt-planeerija
tel 5886 8541
[email protected]
Lisa: Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu eelnõu
(koostanud OÜ Wesenberg, töö nr 89-0725)
o
r
i
4
e
o
.4 A
n
r
0
t
i
A
7
e
70.51
7
n
0
t
.5
70.59 t
n
1
70.47 ie 8
o
r .4
5 0
7
.5
0 70.49
7 9
KOHTLA-JÄRVE LINNA AHTME LINNAOSA
A
.4
A 70.52 Altserva tänav
7
0 T3
Jaaniku tn 38 7
.7
1 32201:001:0506
0
.4
32204:002:0191 0 7
N 2
H
E
70.67
7
7
0
.8
0
5
.8
5
A
70.88 ALTSERVA TN 31 KINNISTU JA LÄHIALA
7 9
.5 70.56
7
0
0
.6
3
70.77
70.55 DETAILPLANEERING
70.64 7 X=6580800
KLP2 .6
2
0
.7
0
0 0 7
.9 7
70.63
Y=694800
0 70.76
1
PÕHIJOONIS 1:500
70
7
.9 5
0
70.65 .6 70.76
.69
7 70.69 0 70.81
7
7
8 70.73
0
.6
.7
0 Kill
7
5
70.68 9 70.90 70.80
2
7
.8 .6
K
0
70.71 7 0 leidmata
.7
0
i
.6 7
l
7
l
9
5 0
.9 7
0 96
SLP
o
2 71.00
r
7 . .7 9 pinnase all Altserva tn 29
ie
70.95 0 0 .7 8 70.85
Altserva tn 22 A 7 7 70.93
7
n
0 8
7 0.
32206:001:0047
0 r
7
71.00
t
7
.9 i
1. 0
32204:002:0176 1 7
7
70.79
0
70.96
o
.7
0
A
1.
7 en
.9
0
2
70.70
0
7 2
7
3
4
a 0.8
0
pinnase all A 70.97
.7
ht 73
.9
t
71.07
H KLP1
0
7
70.85 7
7
2
0
o 70.74
8
.8
E 70.84 .7 sk .8 1 71.03
LEPPEMÄRGID
7
0 9
9
5 0 i 7 0. 6 70.87
0
.9 7
7
.9 2A
0 m . 7 9 71.11
0
ki VLP1 70
70
7
7
1
.9
6
0
3 .7r
A
.9
.6
.8 0 a
1 0 7 71.12 71.08
2
p
7
0 7
1. planeeringuala piir
7 8
14 1
7
4m
7
70.94 .8 2 Kill 70.77
0
1.
19
1.
1
0 71. .
.9
7
.9 7 pinnase all
0
26
7
0
o 0 9 7
5
71.01 ol.ol. katastriüksuse piir
8
r 5 7 0.
.9
771
71.19
7
t
.8
71.
3 i e
1..
e 7
1.2
3
0 5 n 0 A B 71.07
1.
15
7
12
0 71.01
1. t 17
12
71.14
1
6 7 70.91
7 A 03 t 1. 70.68
70.95 0
1. .en
1i 70.93 7 Altserva tn 31 ol.ol. katastriüksuse nimetus
7 7
or 3 71.13
.9 1
K
71.03 A 7
0 0 2t 32206:001:0037 ol.ol. katastriüksuse tunnus
i
7 1. 71.10 . 7
l
71.14
l
e
7 7 1
71.2
B
.8 7
0 70.94
GLP
70.94 7 t
7
1 e 70.76
0
B
.9 ol.ol. tänava kaitsevöönd (10 meetrit)
.8
H
70.95 71.13 Kill
10
7
70.86 70.95 0
71.01
9
1. 8
7
0
71.18 2 71.21
.9
71.13 7 6 .9
0 0
o
1. 1. Ao
6
0
r
7 1.
7 r
7
ie
7
2m
7 ie 71.19
1. 2
t t
2 2
n
5.
ol.ol. ehitised
n
e e
8 t 96
H
3
B 89 B
t
70.99 0 .
1. 70
Altserva tn 29a
.
B
98
70
71.16 7 70. 0 71.22
e
7
7
t
Altserva tn 36 4 0.97 a
0
71.11
ht
.8
0 7 71.23 71.02 32206:001:0046
.8
1. 70.95 H 70.90
3
32201:001:0076 ko 6m
7
8
pinnase all
ol.ol. asfaltkattega alad
7
3
7
2.
71.16
2m
2 18
0
1.
1. 17 1. s
i
.9
pinnase all t
5.
A
7
16
2
7 1. 7 e 70.91
0
B
7
P1
2
7 9
m
7B
H
70.86 70.97
ki
0
71.21
.8
0
1e
A 19A 1. 6
.9
71.28
.0
1. 7 1.0
8
t5
r
4.
70.89 t
3
71.06 7 7 70.88
ie
n a ol.ol. killustikkattega alad
7A
A
3m
p
1.
or
15 i
B
17
70
56
l
7 0.
7
l
e
1. K
7
71.13
7
B
0 8
7m
0
t
7
A
0
e
7
.9 9
X=6580750
.8
1.
71.31 l Kill
.5
l
t
7
.9
7 i
0
771
1
K
1.
18
4
7
2
2
70.80
8
7
1..
1.
7
8 1. 4
10
70.87 ol.ol. jalgteed
1.
71.11
17
71.1
0
2
228
7
1.
12
A
.9
Y=694750
0
8 19 7
7
7 2 1. 4
m
6
1.
1.
0 7 1.1 70.96
7 0.
71.17 7
19
7
71.38 0 2
0 9
K
1.
7 70.95
70
3 70.
94
1.
.9 3
ill
7
7 3 AH113H 70.73 tehnovõrgu kaitsevöönd
2
2
.6
1.
71.37 7
6
8 70.95
70.66
3
7
1.
7
7
71.34 70.91
0
1.
0
t 71.23 7 70.62
.9
.9
11
n 71.09
5m
4
7
ie
7
71.42 4 2 1
plan. hoonestusala
A
8
1. 2 70
7
0
7
7
or 3
9m
.
1. 71
7 1. 93
0
0
.7
1.
70.69 Kill
.
.9
.9
7
.
7 0
0
2
7
v 7
13
70.85
0
8
9
2
a 71.02
1.
70.67
7
3 n 7
1.
0
0
71.40 2 tä 2
71.53 7 1.
1
.8
3
1. a 7
orient. hoone asukoht (2000m²)
8
7 4 rv 70.52
7
8
K
4 e 71.07 70.64
1.
7
0
ts .5
ill
7m
1.
.9
71.23 7 l 0
AA
7
3
7
7
8
3
7
23 70.86
17
1.2
2
71.48 71.50 3
0
0
1. 7 1.
Altserva tn 38
7
70.85
.8
.7
7
0
7
m
6
4
.8
7
7
32204:002:0212 4 8l l 7
0
1.
k m
9
A
2 i 70.76 70.63 .5
H
7
4 1. K plan. asfaltkattega alad
.7
a
7
7
4 70.97 0
1. 7
7
71.45 1. 7 7
0
rk e
PK
0
7 0
5 1.
0
7
7
7
.9
7
0 .8
1 6
7
.9
0
at
0
.7 6
4
H
0
1.
.8
s
.9
0
A
5
2 8 71.05 0
7
s
A
A
70.45
8
6
3
2 7
VLP2 .
4
1 1. 2
7
E 71.42 4 7 1. 70.95 70
plan. jalakäijate teed ja alad
0
3 1. 2
70.86 70.83 t
.6
6m
7
.8
6 2 7 e
1. 6 B 0 0
7 1.
2.
6
5 2 .8 7 70.58
7 5 0
7
3
1. 2 1. 7
0
7 7
.8
5 70.95
1. 2
5 A 70.47
plan. haljasala
2
7 1. 71.04 70.61
7
7
7
t 5
0
7
0
n 6 3
1. 6
.8
0
ie
.8
4 70.92
4m
1. 7 1.2 70.60
.8
or
1
7
4
71.40
7
7 .7
POS 1
6 7
3
0
6 5 0
1. 3
.8
1 70.91 7
7 .6 1.6 5 4
1
1
7 7 1.6 1. 70.81
7 70.78 t
7 TT 5 B
e ol.ol. kõrghaljastus
K
2 71.06
5
i
1.
7
l
l
3 3 70.39
0
7
71.19
25%ÄK 3k 12m 6 70.71
.8 .8
0
Ki
.7
71.44 8 4
.8
4 1. 0 0
H
4m
9
1. 7 7 0
l
70.93 70.81
l
7 7
7
A 30 11483m² 4600m² likv. objekt
71.20
A 7.
1
A
5
71.28
3 4
5
1. 1.
70.93 olemasolev elektrikilp
7 l
7
7
7 il
0
0
1 70.78 70.68
.7
K
7
.7
5 9
1. 70.67
0
70.85
4
.7
9
4 70.91
Altserva tänav T4
.8
7 plan. juurdepääs krundile
8
4
1. 39 0
.4
7
7 0
2
B
87 1.
5
0
e
4 7
32201:001:0504
3
1.
71.07
t
4 P
7
71.16
70.74
.4 P
71.60
d
7
1 70.82
ri .8
0
0 71.03 70.97
7
7
e 0 2
4
.7
0
1. 7 .8
0
in PK plan. puurkaev
.8
70.72
0
.8
7 70.99 0
0
te
70.86
7 70.85
7
3
3
70.84
70.84
n 70.70
X=6580600 ko 70.88
Altserva tn 31
7
plan. puurkaevu hooldusala (10m)
0
70.87
32206:001:0037
.8
6m
Y=694700
70.92
5
4
1
2 70.75
0
7.
70.71
.9
0
1.
1.
7 70.88 a
l
70
70.81
7
sa 70.74
70.85 70.76
l
i 71.01 plan. kõrghaljastus
il 70.86 m Ahtme haljasala P9
di
K 70.78
ž .9
7 70.91
laa 32101:001:0396
Haa
4 0
.9 7 9
8 70.83
.
an
. 70.74
r plan. ülekäigurada
0 70.89
7 70 70.96
a pl
7
70.72
70.78
G
70.91
1.
70.86 70.87
0
2
70.95 70.87
re 71.02
7
va
70.85
0
.9
PK 70.88
70.96 plan. veetorustik
2
70.93
70.78
70.86 70.93 70.94
plan. sidekaabel
70.86
70.70
70.83
PLANEERITAV EHITUSÕIGUS plan. gaasitorustik
4.
71.02
2m
70.85
70.93 PRK0030776 70.90 JA KRUNDIJAOTUS
90 70.92
70
. plan. soojatorustik
70.84 PK 70.97
Olemasoleva Altseva tn 31
70.86
7
krundi andmed
1.
32206:001:0037
plan. madalpingekaabel
9m
0
70.87
.
5
14
71.09 POS
70.91 70.95 1
number
70.83
70.92
Krundi
70.95
sihtotstarve
TT ol.ol. alajaam
71.04
70.95 70.97 71.03
71.03 Lubatud
25% ÄK
kõrvalotstarve
7
G
1.
70.99
0
a
Katastri
9
H aa
T/ kuni 25% Ä
Altserva tn 33
r
70.97 sihtotstarve
32206:001:0011
70.99
Krundi
ž
71.03
71.13 11483m²
71.11 pindala
71.01
Katastriüksuste piirid Maaametist 30.01.2026 71.07 71.12 Hoone lub. suurim NORMATIIVNE PARKIMINE (näitlik arvutus)
4600m²
Koordinaadid riiklikus süsteemis L-EST 97 ja kõrgustega EH2000 süsteemis eh.-alune pind
Ehitise liik - tööstusettevõte, ladu
71.06 Täisehitus-
Töö tellija: Polven Foods OÜ 40% Ehitise asukoht - korruselamute ala
protsent
7
Ida-Viru GEO
1.
71.06 Parkimisnormatiiv 1/150
18
Töö nimetus: 71.04
TP Lubatud max Brutopind 8400 m²
Litsents: 565 MA; EEG000047
Topo-geodeetiline mõõdistamine 5
hoonete arv 8400/150=56 parkimiskohta
Altserva tn 31 Rakvere 18A, 41532 Jõhvi, Ida-Virumaa
71.03 71.23
e-mail:
[email protected] 71.55 Hoone suurim
Objekti asukoht: 12m
Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Virumaa tel: 3356446, 51968583 71.20 71.35TLP lubatud kõrgus
Reg nr 11188679 71.18 Hoone suurim objekt
Töö nr 3375-02-26 Mõõtkava: 1:500 lubatud korruselisus 3k
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa
7
Juhataja Valeri Ivanov
1.
Kuupäev: 02.02.2026 Leht 1 Lehti 1 71.63 TT - tootmishoone maa
2
71.39
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
6
ÄK - kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa
Katastriüksuste piirid Maaametist 14.11.2024 T - tootmismaa
7
71.65 töö nr joonis
1.
Koordinaadid riiklikus süsteemis L-EST 97 ja kõrgustega EH2000 süsteemis Ä - ärimaa
2
71.23 89-0725 PÕHIJOONIS
1
Töö tellija: POLVEN FOODS OÜ
olemasolev alajaam OÜ WESENBERG
7
Ida-Viru GEO
1.
mõõtkava planeeringu koostamise
4
Töö nimetus: 71.09
Ahtme Nr 7:(Kohtla-Järve) Registrikood 12865969 Kohtla-Järve Linnavalitsus
0
POS 1
Topo-geodeetiline mõõdistamine
Litsents: 565 MA; EEG000047 1:500 A2 korraldaja
Altserva tn 31 Rakvere 18A, 41532 Jõhvi, Ida-Virumaa
krundi positsiooni number J. Kunderi 1-8 44307 Rakvere
leht staad. huvitatud isik
Objekti asukoht:
e-mail:
[email protected]
TT 5 krundi sihtotstarve suurim lubatud hoonete arv MTR EEP003276
tel: 3356446, 51968583
4 DP Osaühing Polven Foods
Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Virumaa
ž 25%ÄK 3k 12m lubatud kõrvalsihtotstarve tel: 5211425
Haa
Reg nr 11188679 korruselisus suurim lubatud kõrgus
e-mail:
[email protected] kuupäev arhitekt-planeerija planeerija
Töö nr 3050-11-24 Mõõtkava: 1:500
r 11483m² 4600m²
a
krundi pindala suurim lubatud ehitisealune pind
Juhataja Valeri Ivanov G 07.08.2026 Kristi Jõemets Liina Talistu
Kuupäev: 15.11.2024 Leht 1 Lehti 1 Diplom nr MA 019394
Kutsetunnistus nr 176297
o
r
i
4
e
o
.4 A
n
r
0
t
i
A
7
e
70.51
7
n
0
t
.5
70.59 t
n
1
70.47 ie 8
o
r .4
5 0
7
.5
0 70.49
7 9
KOHTLA-JÄRVE LINNA AHTME LINNAOSA
A
.4
A 70.52 Altserva tänav
7
0 T3
Jaaniku tn 38 7
.7
1 32201:001:0506
0
.4
32204:002:0191 0 7
N 2
H
E
70.67
7
7
0
.8
0
5
.8
5
A
70.88 ALTSERVA TN 31 KINNISTU JA LÄHIALA
7 9
.5 70.56
7
0
0
.6
3
70.77
70.55 DETAILPLANEERING
70.64 7 X=6580800
KLP2 .6
2
0
.7
0
0 0 7
.9 7
70.63
Y=694800
0 70.76
1
TEHNOVÕRGUD 1:500
70
7
.9 5
0
70.65 .6 70.76
.69
7 70.69 0 70.81
7
7
8 70.73
0
.6
.7
0 Kill
7
5
70.68 9 70.90 70.80
2
7
.8 .6
K
0
70.71 7 0 leidmata
.7
0
i
.6 7
l
7
l
9
5 0
.9 7
0 96
SLP
o
2 71.00
r
7 . .7 9 pinnase all Altserva tn 29
ie
70.95 0 0 .7 8 70.85
Altserva tn 22 A 7 7 70.93
7
n
0 8
7 0.
32206:001:0047
0 r
7
71.00
t
7
.9 i
1. 0
32204:002:0176 1 7
7
70.79
0
70.96
o
.7
0
A
1.
7 en
.9
0
2
70.70
0
7 2
7
3
4
a 0.8
0
pinnase all A 70.97
.7
ht 73
.9
t
71.07
H KLP1
0
7
70.85 7
7
2
0
o 70.74
8
.8
E 70.84 .7 sk .8 1 71.03
7
0 9
9
5 0 i 7 0. 6 70.87
0
.9 7
7
.9 2A
0 m . 7 9 71.11
0
ki VLP1 70
70
7
7
1
.9
6
0
3 .7r
A
.9
.6
.8 0 a
1 0 7 71.12 71.08
2
p
7
0 7
1.
7 8
14 1
7
7
70.94 .8 2 Kill 70.77
0
1.
19
1.
0 1
71.
.9
7
.9 7 pinnase all
0
7
0
o 0 9 7
5
71.01
8
r 5 7 0.
.9
771
71.19
7
t
.8
71.
3 i e
1..
e 7
1.2
3
0 5 n 0 A B 71.07
1.
15
7
12
0 71.01
1. t 17
12
71.14
1
6 7 70.91
0 7 A 03 t 1. 70.68
70.95 1. .en
1i 70.93 7
7 7
or 3 71.13
.9 1
K
71.03 A 0 0 7
2t
i
7 1. 71.10 . 7
l
71.14
l
e
7 7 1
71.2
B
.8 7
0 70.94
GLP
70.94 7 t
7
1 e 70.76
0
B
.9
.8
H
70.95 71.13 Kill
10
7
70.86 70.95 0
71.01
9
1. 8
7
0
71.18 2 71.21
.9
71.13 7 6 .9
0 0
o
1. 1. Ao
6
0
r
7 1.
7 r LEPPEMÄRGID
7
ie
7 7 ie 71.19
1. 2
t t
2 2
n
n
e e
8 t 96
H
3
B 89 B
t
70.99 0 .
1. 70
Altserva tn 29a
.
B
98
70
71.16 7 70. 0 71.22
e
7
7
t
Altserva tn 36 4 0.97 a
0
71.11
ht
.8
0 7 71.23 71.02 32206:001:0046
.8
1. 70.95 H 70.90 planeeringuala piir
3
32201:001:0076 7
ko
8
pinnase all
7
3
7
71.16 2 18
0
1.
1. 17 1. s
i
.9
A pinnase all t
7
16
2
7 1. 7 e 70.91 ol.ol. katastriüksuse piir
0
B
7
P1
2
7 9
m
7B
H
70.86 70.97
ki
0
71.21
.8
0
1e
A 19A 1. 6
.9
71.28
.0
1. 7 1.0
8
t5
70.89 t r
3
71.06 7 7 70.88 n a
ie
7A
A
p Altserva tn 31 ol.ol. katastriüksuse nimetus
1.
or
15 i
B
17
70
56
l
7 0.
7
l
e
1. K
7
71.13
7
B
0 8
0
t
7
A
0
e
7
.9 9
X=6580750
.8
1.
71.31 l Kill
.5
l
32206:001:0037 ol.ol. katastriüksuse tunnus
t
7
.9
7 i
0
771
1
K
1.
18
4
7
2
2
70.80
8
7
1..
1.
7
8 1. 4
10
70.87
1.
71.11
71.1
0
2
228
7
1.
12
A
.9
Y=694750
0
8 19 7
7
7 2 1. 4
6
1.
1.
0 7 1.1 70.96 ol.ol. tänava kaitsevöönd (10 meetrit)
7 0.
71.17 7
19
7
71.38 0 2
0 9
K
1.
7 70.95
70
3 70.
94
1.
.9 3
ill
7
7 3 AH113H 70.73
2
2
.6
1.
71.37 7
6
8 70.95
70.66
3
7
1. ol.ol. ehitised
7
7
71.34 70.91
0
1.
0
t 71.23 7 70.62
.9
.9
11
n 4 71.09
7
ie
7
71.42 4 2 1
A
8
1. 2 70
7
0
7
7
or 3 .
1. 71
7 1. 93
0
0
.7
1.
70.69 Kill
.
.9
.9
7 7 0
0
2
7
v 7 70.85
0
8
9
2
a 71.02
1.
70.67
TT
7
3 n 7
1.
0
0
71.40 2 tä 2 plan. ridaelamu maa
71.53 7 1.
1
.8
3
1. a 7
8
7 4 rv 70.52
7
8
K
4 e 71.07 70.64
1.
7
0
ts .5
ill
1.
.9
71.23 7 l 0
AA
7
3
7
7
8
3
7
23 70.86
1.2
2
71.48 71.50 3
0
0
. 7 1.
Altserva tn 38
7
1 70.85
.8
.7
7 plan. hoonestusala
0
7
6
4
.8
7
7
32204:002:0212 4 8l l 7
0
1.
k m
9
A
2 i 70.76 70.63 .5
H
7
4 1. K
.7
a
7
7
4 70.97 0
1. 7
7
71.45 1. 7 7
0
rk e
PK
0
7 0
5 1.
0
7
7
7
.9
7
0 .8
1 6
7
.9
0
at
0
.7 6
4
H
0
1.
.8
s
.9
0
A
5
2
71.05 0
7 8
orient. hoone asukoht (2000m²)
s
A
A
70.45
8
6
3
2 7
VLP2 .
4
1 1. 2
7
E 71.42 4 7 1. 70.95 70
0
3 1. 2
70.86 70.83 t
.6
7
.8
6 2 7 e
1. 6 B 0 0
7 1.
6
5 2 .8 7 70.58
7 5 0
7
3
1. 2 1. 7
0
7 7
.8
5 70.95
1. 2
5 A 70.47 plan. teed ja kattega alad
2
7 1. 71.04 70.61
7
7
7
t 5
0
7
0
n 6 3
1. 6
.8
0
ie
.8
4 7 1.2
70.92 70.60
1.
.8
or
1
7
4
71.40
7
6 7 7
.7
3
0
6 5 0
1. 3 ol.ol. tehnovõrgu kaitsevöönd
.8
1 70.91 7
7 .6 1.6 5 4
1
1
7 7 1.6 1. 70.81
7 70.78
e
t
7 B
K
2 71.06
5
i
1.
7
l
l
3 3 70.39
0
7
71.19
6 70.71
0
.8 .8 likv. objekt
Ki
.7
71.44 8 4
.8
4 1. 0 0
H
9
1. 7 7 0
l
70.93 70.81
l
7 7
7
A 30
POS 1
71.20
A 7.
1
A
5
71.28
3 4
5
1. 1.
70.93 olemasolev elektrikilp
7 l
7
7
TT
7 il plan. juurdepääs krundile
0
0
1 70.78 70.68
.7
K
7
.7
5 9
1. 70.67
0
70.85
4
.7
9
4 70.91
Altserva tänav T4
.8
7
8
4 0
11483m²
1. 39
.4
7
7 0
2
B
87 1.
5
0
e
4 7
32201:001:0504
3
1.
71.07
t
plan. puurkaev
4 P
7
71.16
70.74
PK
.4 P
71.60
d
7
1 70.82
ri .8
0
0 71.03 70.97
7
7
e 0 2
4
.7
0
1. 7 .8
0
in
.8
70.72
0
.8
7 70.99 0
0
te
70.86
7 70.85
7
3
3
70.84
70.84
n 70.70 plan. puurkaevu hooldusala (10m)
X=6580600 ko 70.88
Altserva tn 31
7
0
70.87
32206:001:0037
.8
Y=694700
70.92
5
4
1
2 70.75
0 70.71
.9
0
1. ol.ol. alajaam
1.
7 70.88
70
70.81
7
70.85 70.76 70.74
l 71.01
il
K
70.86 70.78
Ahtme haljasala P9 plan. veetorustik
ž .9
7 70.91
32101:001:0396
Haa
4 0 8 70.83
.9 7 9
. 70.74
r
0 70.89
7 70 70.96 plan. sidekaabel
a
7
70.72
70.78
G
70.91
1.
70.86 70.87
0
2
70.95 70.87
plan. gaasitorustik
re 71.02
7
va
70.85
0
.9
PK 70.88
70.96
plan. soojatorustik
2
70.93
70.78
70.86 70.93 70.94
plan. madalpingekaabel
70.86
70.83 70.70
71.02
70.93 70.90
70.85
.90 70.92 plan. sademetevee immutusala
70
70.84 PK 70.97
70.86
7
1.
plan. veetrassi kaitsevöönd
0
70.87
5
71.09
70.91 70.95
70.83
70.95
70.92 plan. sidekaabli kaitsevöönd
71.04
70.95 70.97 71.03
71.03 plan. gaasitorustiku kaitsevöönd
7
G
1.
70.99
0
a
9
H aa
Altserva tn 33 plan. soojatorustiku kaitsevöönd
r
70.97
32206:001:0011
70.99
ž
71.03
71.13
71.11
71.01
plan. elektripaigaldise kaitsevöönd
Katastriüksuste piirid Maaametist 30.01.2026 71.07 71.12
Koordinaadid riiklikus süsteemis L-EST 97 ja kõrgustega EH2000 süsteemis
71.06
Töö tellija: Polven Foods OÜ
7
Ida-Viru GEO
1.
71.06
18
Töö nimetus: 71.04
TP
Litsents: 565 MA; EEG000047
Topo-geodeetiline mõõdistamine
Altserva tn 31 Rakvere 18A, 41532 Jõhvi, Ida-Virumaa
71.03 71.23
e-mail:
[email protected] 71.55
Objekti asukoht:
Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Virumaa tel: 3356446, 51968583 71.20 71.35TLP
Reg nr 11188679 71.18 objekt
Töö nr 3375-02-26 Mõõtkava: 1:500
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa
7
Juhataja Valeri Ivanov
1.
Kuupäev: 02.02.2026 Leht 1 Lehti 1 71.63
2
71.39
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
6
Katastriüksuste piirid Maaametist 14.11.2024
7
71.65 töö nr joonis
1.
Koordinaadid riiklikus süsteemis L-EST 97 ja kõrgustega EH2000 süsteemis
2
71.23 89-0725 TEHNOVÕRGUD
1
Töö tellija: POLVEN FOODS OÜ
olemasolev alajaam OÜ WESENBERG
7
Ida-Viru GEO
1.
mõõtkava planeeringu koostamise
4
Töö nimetus: 71.09
Ahtme Nr 7:(Kohtla-Järve) Registrikood 12865969
0
Topo-geodeetiline mõõdistamine
Litsents: 565 MA; EEG000047 1:500 A2 korraldaja Kohtla-Järve Linnavalitsus
Altserva tn 31 Rakvere 18A, 41532 Jõhvi, Ida-Virumaa J. Kunderi 1-8 44307 Rakvere
e-mail:
[email protected] leht staad. huvitatud isik
Objekti asukoht: MTR EEP003276
tel: 3356446, 51968583
4 DP Osaühing Polven Foods
Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Virumaa
ž tel: 5211425
Reg nr 11188679
Haa e-mail:
[email protected] kuupäev arhitekt-planeerija planeerija
Töö nr 3050-11-24 Mõõtkava: 1:500
r
a 07.08.2026
Juhataja Valeri Ivanov G Kristi Jõemets Liina Talistu
Kuupäev: 15.11.2024 Leht 1 Lehti 1 Diplom nr MA 019394
Kutsetunnistus nr 176297
N
KOHTLA-JÄRVE LINNA AHTME LINNAOSA
ALTSERVA TN 31 KINNISTU JA LÄHIALA
DETAILPLANEERING
SITUATSIOONISKEEM 1:5000
Alus: Maa- ja Ruumiameti geoportaal
planeeringuala piir (suurus ca 1,5 ha)
objekt
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
töö nr joonis
89-0725 SITUATSIOONISKEEM
OÜ WESENBERG planeeringu koostamise
mõõtkava
Registrikood 12865969 1:5000 A4 korraldaja Kohtla-Järve Linnavalitsus
J. Kunderi 1-8 44307 Rakvere
leht staad. huvitatud isik
MTR EEP003276
1 DP Osaühing Polven Foods
tel: 5211425
e-mail:
[email protected] kuupäev arhitekt-planeerija planeerija
07.08.2026 Kristi Jõemets Liina Talistu
Kutsetunnistus nr 176297 Diplom nr MA 019394
o
r
i
4
e
o
.4 A
n
r
0
t
ie
A
7
70.51
7
n
0
t
.5
70.59 t
n
1
70.47 ie 8
o
r .4
5 0
7
.5
0 70.49
7 9
KOHTLA-JÄRVE LINNA AHTME LINNAOSA
A
.4
A 70.52 Altserva tänav
7
0 T3
Jaaniku tn 38 7
.7
1 32201:001:0506
0
.4
32204:002:0191 0 7
N 2
H
E
70.67
7
7
0
.8
0
5
.8
5
A
70.88 ALTSERVA TN 31 KINNISTU JA LÄHIALA
7 9
.5 70.56
7
0
0
.6
3
70.77
70.55 DETAILPLANEERING
70.64 7
2 0 X=6580800
.6 .7
0 0 0
7 7
.9 70.63
Y=694800
0 70.76
1
TUGIJOONIS 1:500
70
7
.9 5
0
70.65 .6 70.76
.69
7 70.69 0 70.81
7
7
8 70.73
0
.6
.7
0 Kill
7
5
70.68 9 70.90 70.80
2
7
.8 .6
K
0
70.71 7 0 leidmata
.7
0
i
.6 7
l
7
l
9
5 0
.9 7
0 96
o
2 71.00
r
7 . .7 9 pinnase all Altserva tn 29
ie
70.95 0 0 .7 8 70.85
Altserva tn 22 A 7 7 70.93
7
n
0 8
7 0.
32206:001:0047
0
7
71.00
t
7
.9 ri
1. 0
32204:002:0176 1 7
7
70.79
0
70.96
o
.7
0
A
1.
7 en
.9
0
2
70.70
0
7 2
7
3
4 .8
0
pinnase all A 70.97
.7 0
.9
t
71.07
H 0 7
7
70.85 7
7
2
0
3 70.74
8
.8
E 70.84 .7 .8 1 71.03
7
0 9
9
5 0 7 0. 6 70.87
0
.9 7
7
.9 2A
0 7 .9 71.11
0
70
0
7
7
1
.9
6 7
0
3 .7
A
.9
.6
.8 0
1 0 7 71.12 71.08
2
7
0 7
1.
7 8 1
7
7
70.94 .8 2 Kill 70.77
0
1.
19
1.
0 1
71.
.9
7
.9 7 pinnase all
0
7
0
o 0 9 7
5
71.01
8
r 5 7 0.
.9
771
71.19
7
t
.8
71.
3 i e
1..
e 7
1.2
3
0 5 n 0 A B 71.07
1.
15
7
12
0 71.01
1. t 17
12
71.14
1
6 7 70.91
0 7 A 03 t 1. 70.68
70.95 1. .en
1i 70.93 7
7 7
or 3 71.13
.9 1
K
71.03 A 0 0 7
2t
i
7 1. 71.10 . 7
l
71.14
l
e
7 7 1
71.2
B
.8 7
70.94
0 70.94
7 t
7
1 e 70.76
0
B
.9
.8
H
70.95 71.13 Kill
10
7
70.86 70.95 0
71.01
9
1. 8
7
0
71.18 2 71.21
.9
71.13 7 6 .9
0 0
o
1. 1. Ao
6
0
r
7 1.
7 r
7
ie
7 7 ie 71.19
1. 2
t t
2 2
n
n
e e
8 t 96
H
3
B 89 B
t
70.99 0 .
1. 70
Altserva tn 29a
.
B
98
70
71.16 7 70. 0 71.22
e
7
7
t
Altserva tn 36 4 0.97
0
71.11
.8
0 7 71.23 71.02 32206:001:0046
.8
1. 70.95 H 70.90
3
32201:001:0076 7
8
pinnase all
7
3
7
71.16 2 18
0
1.
1. 17 1.
.9
A pinnase all t
7
16
2
7 1. 7 e 70.91
0
B
7
P1
2
7 9
7B
H
70.86 70.97
0
71.21
.8
0
1e
A 19A 1. 6
.9
71.28
.0
1. 7 1.0
8
t5
70.89 t
3
71.06 7 7 70.88 n
ie
7A
A
1.
or
15 i
B
17
70
l
7 0.
7
l
e
1. K
7
71.13
7
B
0 8
0
t
7
A
0
e
7
.9 9
X=6580750
.8
1.
71.31 l Kill
.5
l
t
7
.9
7 i
0
771
1
K
1.
18
4
7
2
2
70.80
8
7
1..
1.
7
8 1. 4
10
70.87
1.
71.11
71.1
0
2
228
7
1.
12
A
.9
Y=694750
0
8 19 7
7
7 2 1. 4
6
1.
1.
0 7 1.1 70.96
7 0.
71.17 7
19
7
71.38 0 2
0 9
K
1.
7 70.95
70
3 70.
94
1.
.9 3
ill
7 3 70.73
7
2
2
.6
1.
71.37 7
6
8 70.95
70.66
3
7
1.
7
7
71.34 70.91
0
1.
0
t 71.23 7 70.62
.9
.9
11
n 4 71.09
7
ie
7
71.42 4 2 1
A
8
1. 2 70
7
0
7
7
or 3 .
1. 71
7 1. 93
0
0
.7
1.
70.69 Kill
.
.9
.9
7 7 0
0
2
7
v 7 70.85
0
8
9
2
a 71.02
1.
70.67
7
3 n 7
1.
0
0
71.40 2 tä 2
71.53 7 1.
1
.8
3
1. a 7
8
7 4 rv 70.52
7
8
K
4 e 71.07 70.64
1.
7
0
ts .5
ill
1.
.9
71.23 7 l 0
AA
7
3
7
7
8
3
7
23 70.86
1.2
2
71.48 71.50 3
0
0
. 7 1.
Altserva tn 38
7
1 70.85
.8
.7
7
0
7
6
4
.8
7
7
32204:002:0212 4 8l l 7
0
1.
k m
9
A
2 i 70.76 70.63 .5
H
7
4 1. K
.7
a
7
7
4 70.97 0
1. 7
7
71.45 1. 7 7
0
rk e
0
7 0
5 1.
0
7
7
7
.9
7
0 .8
1 6
7
.9
0
at
0
.7 6
4
H
0
1.
.8
s
.9
0
A
5
2 8 71.05 0
7
s
A
A
70.45
8
6
3
2 7 .
4
1 1. 2
7
E 71.42 4 7 1. 70.95 70
0
3 1. 2
70.86 70.83 t
.6
7
.8
6 2 7 e
1. 6 B 0 0
7 1.
6
5 2 .8 7 70.58
7 5 0
7
3
1. 2 1. 7
0
7 7
.8
5 70.95
1. 2
5 A 70.47
2
7 1. 71.04 70.61
7
7
7
t 5
0
7
0
n 6 3
1. 6
.8
0
ie
.8
4 7 1.2
70.92 70.60
1.
.8
or
1
7
4
71.40
7
6 7 7
.7
3
0
6 5 0
1. 3
.8
1 70.91 7
7 .6 1.6 5 4
1
1
7 7 1.6 1. 70.81
7 70.78
e
t
7 B
K
2 71.06
5
i
1.
7
l
l
3 3 70.39
0
7
71.19
6 70.71
.8 .8
0
Ki
.7
71.44 8 4
.8
4 1. 0 0
H
9
1. 7 7 0
l
70.93 70.81
l
7 7
7
A 30
71.20
A 7.
1
A
5
71.28
3 4
5 1.
70.93
1. 7 l
7
7
7 il
0
0
1 70.78 70.68
.7
K
7
.7
5 9
1. 70.67
0
70.85
4
.7
9
Altserva tänav T4
4 70.91
LEPPEMÄRGID
.8
7
8
4
1. 39 0
.4
7
7 0
2
B
87 1.
5
0
e
4 7
32201:001:0504
3
1.
71.07
t
4 P
7
71.16
70.74
.4 P
71.60
d
7
1 70.82
ri .8
0
0 71.03 70.97
7
7
e 0 2
4
.7
0
1. 7 .8
0
in planeeringuala piir
.8
70.72
0
.8
7 70.99 0
0
te
70.86
7 70.85
7
3
3
70.84
70.84
n 70.70
X=6580600 ko 70.88 ol.ol. katastriüksuse piir
Altserva tn 31
7
0
70.87
32206:001:0037
.8
Altserva tn 31 ol.ol. katastriüksuse nimetus
Y=694700
70.92
5
4
1
2 70.75
0 70.71
.9
0
1.
1.
7 70.88
70
70.81
7
70.85 70.76 70.74
71.01
32206:001:0037 ol.ol. katastriüksuse tunnus
l
il
K
70.86 70.78
Ahtme haljasala P9
ž .9
7 70.91
32101:001:0396 ol.ol. tänava kaitsevöönd (10 meetrit)
Haa
4 0 8 70.83
.9 7 9
. 70.74
r
0 70.89
7 70 70.96
a
7
70.72
70.78
G
70.91
1.
70.86 70.87
ol.ol. ehitised
0
2
70.95 70.87
re 71.02
7
va
70.85
0
.9
PK 70.88
70.96 ol.ol. asfaltkattega alad
2
70.93
70.78
70.86 70.93 70.94
ol.ol. killustikkattega alad
70.86
70.83 70.70
71.02
70.93 PRK0030776 70.90 ol.ol. jalgteed
70.85
.90 70.92
70
70.84 PK 70.97
70.86 tehnovõrgu kaitsevöönd
7
1.
0
70.87
5
71.09
70.91 70.95
70.83
70.92
ol.ol. kõrghaljastus
70.95
71.04
70.95 70.97 71.03
71.03
ol.ol. juurdepääs krundile
7
G
1.
70.99
0
a
9
H aa
Altserva tn 33
r
70.97 ol.ol. puurkaevu hooldusala (10m)
32206:001:0011
70.99
ž
71.03
Katastriüksuste piirid Maaametist 30.01.2026 71.13
71.11
Koordinaadid riiklikus süsteemis L-EST 97 ja kõrgustega EH2000 süsteemis 71.01
71.07 71.12
Töö tellija: Polven Foods OÜ
Ida-Viru GEO 71.06
Töö nimetus:
7
Litsents: 565 MA; EEG000047
Topo-geodeetiline mõõdistamine
1.
71.06
18
71.04
Altserva tn 31 Rakvere 18A, 41532 Jõhvi, Ida-Virumaa TP
e-mail:
[email protected]
Objekti asukoht:
tel: 3356446, 51968583 71.03 71.23
Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Virumaa 71.55
Reg nr 11188679
Töö nr 3375-02-26 Mõõtkava: 1:500 71.20 71.35
71.18 objekt
Juhataja Valeri Ivanov
Kuupäev: 02.02.2026 Leht 1 Lehti 1
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa
7
1.
71.63
2
71.39
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
6
Katastriüksuste piirid Maaametist 14.11.2024
7
71.65 töö nr joonis
1.
Koordinaadid riiklikus süsteemis L-EST 97 ja kõrgustega EH2000 süsteemis
2
71.23 89-0725 TUGIJOONIS
1
Töö tellija: POLVEN FOODS OÜ
OÜ WESENBERG
7
Ida-Viru GEO
1.
mõõtkava planeeringu koostamise
4
Töö nimetus: 71.09 Registrikood 12865969 Kohtla-Järve Linnavalitsus
0
Topo-geodeetiline mõõdistamine
Litsents: 565 MA; EEG000047 1:500 A2 korraldaja
Altserva tn 31 Rakvere 18A, 41532 Jõhvi, Ida-Virumaa J. Kunderi 1-8 44307 Rakvere
e-mail:
[email protected] leht staad. huvitatud isik
Objekti asukoht: MTR EEP003276
tel: 3356446, 51968583
2 DP Osaühing Polven Foods
Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Virumaa
ž tel: 5211425
Reg nr 11188679
Haa e-mail:
[email protected] kuupäev arhitekt-planeerija planeerija
Töö nr 3050-11-24 Mõõtkava: 1:500
r
a 07.08.2026
Juhataja Valeri Ivanov G Kristi Jõemets Liina Talistu
Kuupäev: 15.11.2024 Leht 1 Lehti 1 Diplom nr MA 019394
Kutsetunnistus nr 176297
Ida-Viru maakond
Kohtla-Järve linn Ahtme linnaosa
ALTSERVA TN 31 KINNISTU
JA LÄHIALA
DETAILPLANEERING
Töö nr: 89-0725
Planeeringu koostamise
korraldaja: Kohtla-Järve Linnavalitsus
Planeeringu koostamisest
Huvitatud isik Osaühing Polven Foods
Koostaja: WESENBERG OÜ
Kristi Jõemets
Kutsetunnistus nr 176297
Liina Talistu
Diplom nr MA 019394
Rakvere 2026
_________________________________________________________________________________________________________________
OÜ Wesenberg email:
[email protected] Registrikood 12865969
J. Kunderi 1-8 tel +3725211425 A/a EE952200221063119733
44307 Rakvere MTR EEP003276 Swedbank
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
DETAILPLANEERINGU SISUKORD
I SELETUSKIRI
1. DETAILPLANEERINGU EESMÄRK JA KOOSTAMISE ALUS .................................... 4
1.1 Lähtematerjalid ............................................................................................................ 4
2. OLEMASOLEV OLUKORD .............................................................................................. 4
2.1 Planeeritava ala asukoht ja üldiseloomustus ............................................................... 4
2.2 Seos lähiümbruse detailplaneeringutega ..................................................................... 5
2.3 Naaberkinnistud ja sihtotstarbed ................................................................................. 5
2.4 Liikluskorralduslik, looduslik ja ehituslik situatsioon ................................................ 5
3. ARHITEKTUUR-PLANEERIMISLAHENDUS ................................................................ 6
3.1 Planeeringu koostamise ettepanek ja eesmärgid ......................................................... 6
3.2 Planeeritav krundijaotus, sihtotstarbed ja ehitusõigus ................................................ 6
3.3 Arhitektuurinõuded ..................................................................................................... 7
3.4 Vastavus Ahtme linnaosa üldplaneeringule ................................................................ 7
4. TEED JA LIIKLUSKORRALDUSE PÕHIMÕTTED ........................................................ 8
4.1 Liikluskorraldus ja juurdepääsud ................................................................................ 8
4.2 Parkimine ja kõnniteed ................................................................................................ 9
4.3 Kattega alad ................................................................................................................. 9
5. HALJASTUS JA HEAKORRASTUSE PÕHIMÕTTED .................................................. 10
5.1 Haljastus ja heakorrastus ........................................................................................... 10
5.2 Piirded ....................................................................................................................... 10
6. KESKKONNAKAITSE JA JÄÄTMEKÄITLUS.............................................................. 10
6.1 Keskkonnatingimused ............................................................................................... 11
6.2 Müra, vibratsioon ja insolatsioon .............................................................................. 11
6.3 Radooniriski vähendamise võimalused ..................................................................... 13
6.4 Jäätmekäitlus ............................................................................................................. 14
7. TULEOHUTUS.................................................................................................................. 14
7.1 Tuleohutusnõuded ..................................................................................................... 14
8. KURITEGEVUSE RISKIDE ENNETAMINE.................................................................. 15
8.1 Strateegia kuritegude ja kuriteohirmu vähendamiseks .............................................. 16
8.1.1 Korrashoid ................................................................................................................. 16
8.1.2 Valgustus ja vargused ................................................................................................ 16
9. KAITSEVÖÖNDID, KITSENDUSED, SERVITUUDID ................................................. 16
9.1 Planeeringuga tehtavad servituudi seadmise ettepanekud......................................... 16
10. TEHNOVÕRGUD JA –RAJATISED................................................................................ 16
10.1 Elektrivarustus ........................................................................................................... 17
10.2 Tänavavalgustus ........................................................................................................ 17
10.3 Sidevarustus............................................................................................................... 17
10.4 Veevarustus ja reoveekanalisatsioon ......................................................................... 19
10.5 Sademetevee kanalisatsioon ...................................................................................... 22
10.6 Gaasivarustus............................................................................................................. 23
10.7 Soojavarustus............................................................................................................. 23
11. PLANEERINGU ELLUVIIMINE ..................................................................................... 24
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
2
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
II JOONISED
Joonis 1 Situatsiooniskeem 1:5000
Joonis 2 Tugiplaan 1:500
Joonis 3 Põhijoonis 1:500
Joonis 4 Tehnovõrgud 1:500
III ILLUSTRATSIOON
IV KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
3
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
SELETUSKIRI
1. DETAILPLANEERINGU EESMÄRK JA KOOSTAMISE ALUS
Ida-Viru maakonnas Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas asuva Altserva tn 31 kinnistu ja
lähiala detailplaneeringu koostamise eesmärk on Altserva tn 31 kinnistule tootmis- ja
ärihoonete ehitamiseks täiendava ehitusõiguse andmine, arhitektuur-ehituslike nõuete
määramine ning liikluskorralduse, tehnovõrkude, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete
lahendamine. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 1,5 ha. Detailplaneeringu koostamisest
huvitatud isik on osaühing Polven Foods.
1.1 Lähtematerjalid
Kohtla-Järve Linnavalitsuse 26.08.2025 korraldus nr 425 „Kohtla-Järve linna Ahtme
linnaosas Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja keskkonna
mõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“;
Kohtla-Järve Linnavalitsuse 26.08.2025 korralduse nr 425 lisa 2 „Keskkonnamõju
eelhinnang“;
Kohtla-Järve Linnavalitsuse 28.06.2025 korralduse nr 425 lisa 3 „Lähteseisukohad
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu
koostamiseks“;
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneering (kehtestatud Kohtla-Järve
Linnavolikogu 25.05.2011 otsusega nr 168);
Kohtla-Järve linna Järve, Ahtme, Kukruse ja Sompa linnaosade miljööväärtuslike
hoonestusalade teemaplaneering (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 25.05.2011
otsusega nr 169);
Altserva tn 31 topo-geodeetiline mõõdistamine (Ida-Viru GEO OÜ, töö nr 3050-11-24,
15.11.2024);
Altserva tn 31 topo-geodeetiline mõõdistamine (Ida-Viru GEO OÜ, töö nr 3375-02-26,
02.02.2026);
Planeerimisseadus (PlanS);
Ehitusseadustik (EhS);
Tuleohutuse seadus (TuOS);
Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”;
Riigihalduse ministri 17.10.2019 määrus nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja
ülesehitusele esitatavad nõuded“.
2. OLEMASOLEV OLUKORD
2.1 Planeeritava ala asukoht ja üldiseloomustus
Detailplaneeringuala asub Ahtme linnaosa keskosas ning hõlmab Altserva tn 31 katastriüksust
(katastritunnus 32206:001:0037, kinnistu registriosa 2793207, pindala 11483 m2, maakasutuse
sihtotstarve 100% tootmismaa) ja osaliselt sellega piirnevat Altserva tänav T4 katastriüksust
(katastritunnus 32201:001:0504, kinnistu registriosa 7079050, pindala 8367 m², maakasutuse
sihtotstarve 100% transpordimaa). Altserva tn 31 maaüksus on detailplaneeringu koostamisest
huvitatud isiku osaühing Polven Foods omandis ning Altserva tänav T4 Kohtla-Järve linna
omandis. Planeeringuala suurus on ligikaudu 1,5 ha.
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
4
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
2.2 Seos lähiümbruse detailplaneeringutega
Planeeringualal ei ole kehtivaid detailplaneeringuid. Planeeringuala lähiümbruses on
kehtestatud:
Altserva tn 29 ja 29A maa-ala ja selle lähiümbruse detailplaneering (kehtestatud
Kohtla-Järve Linnavolikogu 29.11.2006 otsusega nr 141), mille eesmärk oli
krundipiiride täpsustamine, maakasutuse sihtotstarbe ja ehitusõiguse määramine
teenindushoone ja parkla rajamiseks, liikluse korraldamine.
Altserva tn 38 krundi ja lähiümbruse detailplaneering (kehtestatud Kohtla-Järve
Linnavolikogu 27.01.2009 otsusega nr 377), mille eesmärk oli vanurite pansionaadi
rajamine.
Altserva tn 33A maaüksuse detailplaneering (kehtestatud Kohtla-Järve
Linnavolikogu 29.08.2012 otsusega nr 243), mille eesmärk oli maakasutamise
sihtotstarbe muutmine elamumaast ärimaaks, ehitusõiguse määramine autoremondi ja
värvimistöökoja projekteerimiseks ja ehitamiseks.
2.3 Naaberkinnistud ja sihtotstarbed
Planeeritav maa-ala piirneb põhjast Altserva tn 38 (32204:002:0212, 50% ühiskondlike ehitiste
maa ja 50% ärimaa, pindala 877 m²), Altserva tn 36 (32201:001:0076, 100% ärimaa, pindala
2968 m²), Altserva tn 22 (32204:002:0176, 100% elamumaa, pindala 992 m²), Jaaniku tn 38
(32204:002:0191, 100% elamumaa, pindala 1145 m²) ja Jaaniku tänav L4 (32201:001:0572,
100% transpordimaa, pindala 15960 m²) katastriüksustega. Ida pool asuvad Altserva tänav T3
(32201:001:0506, 100% transpordimaa, pindala 4926 m²), Altserva tn 29 (32206:001:0047,
100% ärimaa, pindala 2235 m²) ja Altserva tn 29a (32206:001:0046, 100% ärimaa, pindala
2257 m²) katastriüksused. Lõuna poole jääb Ahtme haljasala P9 kinnistuga (32101:001:0396,
100% sihtotstarbeta maa, pindala 71594 m²) katastriüksus ning lääne poole Altserva tn 33
(32206:001:0011, 100% elamumaa, pindala 2645 m²) katastriüksus.
2.4 Liikluskorralduslik, looduslik ja ehituslik situatsioon
Maastikulise keskkonna ja olukorra kirjeldamisel on lähtutud 2019. ja 2024. aastatel koostatud
geodeetilistest alusplaanidest ning Maa- ja Ruumiameti geoportaalis olevatest ning
välisvaatlusel saadud andmetest.
Planeeritav ala asub Ahtme linnaosa keskosas ning jääb Ahtme maantee ja Altserva tänava
vahetusse lähedusse.
Planeeritav Altserva tn 31 maaüksus on hoonestatud ja sellel asub toiduainetetööstuse hoone,
mille ehitisealune pind on 1056,6 m2 ja kõrgus 9,7 m. Tegemist on madalvundamenthoonega,
mille välisseina materjaliks on tellis ja väikeplokk ning välisviimistuse materjaliks metall
(plekk). Katusekatte materjaliks on plekk. Ehitisregistri andmetel on hoone ehitatud 1979.
aastal ning hoone laiendusele anti kasutusluba 2007. aastal. Hoonestus jääb planeeringuala
idapoolsesse osasse ning lisaks põhihoonele on alal erinevad rajatised.
Planeeringualasse on hõlmatud Altserva tänav (kohalik tee nr 3220206), mis on ca 6,5 m laiune
asfaltkattega tänav. Tänavast põhja pool on ca 2,5 m laiune jalgtee. Planeeringualale ulatub EhS
§ 71 lõike 3 kohane tänava kaitsevöönd, mille ulatus on kuni 10 meetrit äärmise sõiduraja
välimisest servast. Juurdepääs Altserva tn 31 maaüksusele toimub Altserva tänavalt ning
tootmishoonete jaoks vajalik parkimine toimub osaliselt Altserva tn 31 krundi sees, kui ka
Altserva tänava ääres. Altserva tn 31 krundi loodenurga kaudu toimub juurdepääs Altserva tn
33 maaüksusele.
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
5
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
Altserva tn 31 krundi läänepoolses osas hoonestus puudub, tegemist on hooldatud murualaga.
Kõrghaljastus puudub. Planeeringuala reljeef on tasane, maapinna absoluutkõrgused jäävad
vahemikku 71,54 m Altserva tänava jalgtee juures ning 70,71 m Altserva tänaval,
parkimiskohtade juures.
Planeeringualal ei ole loodusvarasid. EELISe ja Maa- ja Ruumiameti geoportaali andmetel ei
leidu planeeringualal looduskaitseseaduse kohaste kaitstavate loodusobjektide (kaitsealad,
hoiualad, püsielupaigad, I-III kaitsekategooria kaitstavad liigid, üksikobjektid ja nii edasi)
registreeritud leiukohti. Planeeringuala mõjualas ei asu ühtegi Natura 2000 võrgustiku linnu-
ega loodusala.
Keskkonnaregistri maardlate nimistu andmeil jääb planeeringuala Eesti põlevkivimaardla
Tammiku kaevevälja maardlaosa (maavarade registrikaart nr 6) passiivse tarbevaru 1. plokile.
Planeeringuala jääb kaitsmata põhjaveega alale. Ala lõunaosas asub puurkaev PRK0030776.
Planeeringuala läbivad erinevad tehnovõrgud – kaugkütte torustikud, sidekaablid, elektri
maakaablid ja õhuliinid, ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni torustikud, gaasitorustik ning Altserva
tänava ääres on tänavavalgustus.
3. ARHITEKTUUR-PLANEERIMISLAHENDUS
3.1 Planeeringu koostamise ettepanek ja eesmärgid
Detailplaneeringu koostamise eesmärk Altserva tn 31 kinnistule tootmis- ja ärihoonete
ehitamiseks täiendava ehitusõiguse andmine, arhitektuur-ehituslike nõuete määramine ning
liikluskorralduse, tehnovõrkude, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete lahendamine.
Põhijoonisel on esitatud võimalik hoonete asukoht, mida on lubatud hoonestusala piires
projekteerimise käigus täpsustada.
3.2 Planeeritav krundijaotus, sihtotstarbed ja ehitusõigus
Olemasoleva katastriüksuse piire ei muudeta. Krundi hoonestusala ja ehitusõiguse parameetrid
on kajastatud planeeringu põhijoonisel ning seletuskirja Tabelis 1 Krundi sihtotstarve ja
ehitusõigus. Hooneid võib ehitada ainult joonisel näidatud hoonestusalasse ning vastavalt
määratud ehitusõigusele. Hoonestusalast väljapoole võib rajada haljastust, teid, parklaid,
piirdeid, kraave ja tehnovõrke.
Tabel 1. Krundi sihtotstarve ja ehitusõigus
POS 1 Krunt hõlmab olemasolevat Altserva tn 31 katastriüksust. Krundi pindala 11483
m², detailplaneeringu maakasutuse sihtotstarve on 100% tootmishoone maa (TT),
katastri sihtotstarve 100% tootmismaa (T). Lubatud kõrvalsihtotstarve on kuni
25% kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa ÄK, katastri sihtotstarve
ärimaa (Ä).
Ehitusõigus:
Krundile on määratud ehitusõigus toiduainetööstuse laiendamiseks vajalike
tootmis- ja ärihoonete ehitamiseks. Maksimaalne lubatud hoonete arv 5, hoonete
lubatud suurim ehitisealune pind on 4600 m2 ja maksimaalne täisehitus on 40%.
Hoonete maksimaalne lubatud kõrgus maapinnast on kuni 12 meetrit. Hoonete
suurim lubatud korruste arv on 3.
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
6
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
Lubatud on olemasoleva tootmishoone rekonstrueerimine ja laiendamine või uue
tootmishoone ehitamine ja olemasoleva hoone lammutamine.
Detailplaneeringuga ei määrata hoone suurimat lubatud brutopinda, kuid hoone
mahtude projekteerimisel tuleb arvestada normatiivse parkimise vajadusega.
Rajatisi on lubatud ehitada krundile ka väljapoole määratud hoonestusala piire.
Rajatiste rajamine toimub vastavalt EhS-le.
3.3 Arhitektuurinõuded
Planeeringuga kavandatavate hoonete puhul on tegemist toiduainetetööstuse hoonetega ning
planeeringu elluviimisel toimub olemasoleva tootmistegevuse laiendamisega.
Linnakeskkonda uute objektide rajamisel on oluline selle sobivus linnamiljöösse. Ehitised
peavad olema projekteeritud ja ehitatud hea ehitustava ja üldtunnustatud põhimõtete järgi.
Nõuded planeeritavatele ehitistele on määratud arvestades ümbruskonna ehituslaadi ja
sobilikkust ümbritsevasse keskkonda. Ehitised peavad olema teostuselt heatasemelised ja
arvestama väljakujunenud arhitektuurset olukorda ning mitte olema ohtlikud inimesele, varale
ega keskkonnale. Hoonete arhitektuur peab olema kaasaegse vormi- ja fassaadikäsitlusega.
Fassaadimaterjalidest soovitatav kasutada linnakeskkonda sobivaid lahendusi - klaas,
sandwich-paneelid (kombineerituna muude materjalidega), puit, kivi, metall jne. Keelatud on
imiteerivate materjalide kasutamine välisviimistluses. Materjalide ja värvitoonide valik peab
sobima lähiümbruse hoonetega.
Katusetüüp: lame-, viil-, kaldkatus;
Katusekalded: 0-30 kraadi;
Katusekattematerjalid: vastavalt projekteeritavale katusetüübile;
Välisviimistlusmaterjalid: puit, metall, betoon jne;
Materjalide ja värvitoonide valik peab sobima lähiümbruse hoonetega.
Hoone tänavapoolse külje fassaad kavandada võimalikult funktsionaalsena ja avatuna, vältida
nn „tumma seina“.
Päikesepaneelide kasutamisel paigaldada need katusele või hoone fassaadile ning kombineerida
need projekteerimisel selliselt, et moodustaks arhitektuurse terviklahenduse.
Hoonete rajamine ilma ehitusprojektita ja väljapoole määratud hoonestusala on keelatud.
Ehitiste projekteerimisel ja ehitamisel tuleb arvestada ehitisele seadustes ja nende alusel
kehtestatud õigusaktides sätestatud kohustuslike nõuetega ning asjaõigusseaduses sätestatud
naabrusõigustega. Ehitusprojekt peab vastama ehitusseadustiku nõuetele. Hoone täpne
arhitektuurne lahendus tuleb määrata edasise projekteerimise käigus lähtuvalt käesolevast
detailplaneeringust.
3.4 Vastavus Ahtme linnaosa üldplaneeringule
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneeringu (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu
25.05.2011 otsusega nr 168) kohaselt asub planeeringuala III keskkonnamõjukategooria
tootmis- ja ärimaa juhtotstarbega maa-alal. III keskkonnamõjukategooriasse kuulub
üldplaneeringu mõistes tootmine, millega ei kaasne hoonest väljuvat negatiivset
keskkonnamõju.
Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneeringuga
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
7
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
Joonis 1 Väljavõte Kohtla-Järve Sompa ja Ahtme linnaosade üldplaneeringu maakasutuse
kaardist
4. TEED JA LIIKLUSKORRALDUSE PÕHIMÕTTED
4.1 Liikluskorraldus ja juurdepääsud
Planeeringualasse on hõlmatud Altserva tänav (kohalik tee nr 3220206), mis on ca 6,5 m laiune
asfaltkattega tänav. Tänavast põhja pool on ca 2,5 m laiune jalgtee. Planeeringualale ulatub EhS
§ 71 lõike 3 kohane tänava kaitsevöönd, mille ulatus on kuni 10 meetrit äärmise sõiduraja
välimisest servast.
Olemasolev juurdepääs Altserva tn 31 maaüksusele toimub Altserva tänavalt ja seda ei
muudeta. Altserva tn 31 krundi loodenurga kaudu toimub juurdepääs Altserva tn 33
maaüksusele, mis tuleb planeeringu elluviimisel sulgeda.
Planeeringu joonistel on näidatud juurdepääsude põhimõttelised asukohad ja parkimislahendus.
Planeeritud juurdepääse, krundisisest liikluslahendust ka parkimiskorraldust on lubatud
projekteerimise käigus täpsustada. Planeeritud juurdepääsuteede laius peab olema kavandatud
nii, et oleks tagatud teenindusautode ja päästemasinate juurdepääs krundile.
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
8
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
4.2 Parkimine ja kõnniteed
Planeeritavate hoonete parkimine on lahendatud krundisiseselt. Planeeringuala parkimise
kavandamisel on kasutatud EVS 843:2016, ehitise asukoht – korruselamute ala
parkimisnormatiivi.
NORMATIIVNE PARKIMIN (arvutus on näitlik)
Ehitise liik - tööstusettevõte, ladu
Ehitise asukoht – korterelamute ala
Parkimisnormatiiv 1/150
Brutopind (näitlik) 8400 m²
8400/150=56 parkimiskohta
Parkimise arvutus on näitlik ja arvestatud brutopinna suurusega 8400 m2 kohta.
Projekteerimisel tuleb vastavalt tegelikule brutopinnale tagada vajalik parkimiskohtade arv
vastavalt normatiivile.
Parkla rajamine Altserva tn 31 idapoolsesse osasse on kavandatud peale seda, kui uus hoone
on rajatud ja olemasolev hoone lammutatud. Kui olemasolev hoone säilitatakse, tuleb parkla
rajada krundi lõunapoolsele osale.
Tulenevalt EhS nõuetest, tuleb hoone püstitamisel, mille teenindamiseks on ette nähtud rohkem
kui 10 parkimiskohta, paigaldada juhtmetaristu vähemalt igale viiendale parkimiskohale ja
elektriautode laadimispunkt vähemalt ühele parkimiskohale, kui tegemist on mitteelamuga.
Parklates peab olema iga 50 sõiduauto parkimiskoha kohta üks koht liikumispuudega inimese
sõidukile. Liikumispuudega inimeste autodele tuleb reserveerida parkimiskohad võimalikult
liikumise sihtpunkti ja ukse lähedale.
Täpne parkimislahendus (sh liikumisskeem, haljasalad) ja normatiividest tulenev
parkimiskohtade arv tuleb anda projekteerimisel, kui on teada täpne hoonestuse maht. Parkla
tuleb rajada asfaltkattega.
Detailplaneeringuga on kavandatud planeeritud jalgtee rajamine Altserva tänava poolsesse
osasse ning selle ühendamine olemasolevate jalgteedega. Planeeritud jalgteede lahendust
täpsustatakse projekteerimise käigus.
4.3 Kattega alad
Planeeritud parklad ja hoonetevahelised teenindusalad on ettenähtud rajada asfaltkattega. Täpne
katendite lahendus antakse projekteerimise käigus. Parklate sademetevee juhtimine tuleb
lahendada parkla projekteerimisel (vt p 10.5 Sademevee kanalisatsioon).
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
9
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
5. HALJASTUS JA HEAKORRASTUSE PÕHIMÕTTED
5.1 Haljastus ja heakorrastus
Planeeringualal ei ole olemasolevat kõrghaljastust. Detailplaneeringuga on kavandatud
täiendava kõrghaljastuse rajamine Altserva tänava äärde ning parkimisalade vahelistele aladele.
Täpne krundisisene haljastus (sh parkla haljastus) tuleb lahendada projekteerimise käigus.
Kõrghaljastuse rajamisel tuleb arvestada tehnovõrkude ja nende kaitsevööndite ulatusega.
Eelistada piirkonnale omaseid puuliike, arvestada taimeliikide sobivusega ümbritsevasse
keskkonda ja mullastikku. Lume koristamisel ja niitmisel vältida puutüvede kahjustamist.
Ehitustegevuse käigus tuleb ette näha kaitsemeetmed õhu ning pinna- ja põhjavee reostamisest
hoidumiseks kooskõlas kehtivate normidega. Planeeritavad haljasalad peavad olema
regulaarselt niidetud ja heakorrastatud. Ehitise omanik on kohustatud tagama temale kuuluva
ehitise ning selle juurde kuuluva krundi korrashoiu ja ohutuse ehitamise ajal, ehitise kasutamisel
ja selle lammutamisel vastavalt Kohtla-Järve linna heakorraeeskirjale (Kohtla-Järve
Linnavolikogu 27.06.2014 määrus nr 37). Peale uute hoonete ehitamist tuleb heakorrastada
haljasalad.
5.2 Piirded
Tootmisterritoorium on piiratud võrkaiaga. Piirde ümberehitamisel ja rekonstrueerimisel tuleb
arvestada, et piire peab kokku sobima hoonete arhitektuuriga, materjalide valikuga ja
värvitooniga. Väravate puhul tuleb tagada veokite ja päästeautode liikumise võimalus. Väravate
laius peab olema vähemalt 4 meetrit.
Piirde täpne lahendus antakse ehitusprojektiga.
6. KESKKONNAKAITSE JA JÄÄTMEKÄITLUS
Detailplaneeringuga ei kavandata tegevust, mis kuuluks keskkonnamõju hindamise ja
keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 6 lõikes 1 nimetatud olulise
keskkonnamõjuga tegevuste loetellu. Kavandatav tegevus kuulub KeHJS § 6 lõike 2 punktis 7
nimetatud toiduainetööstuse valdkonda. KeHJS § 6 lõike 2 kohaselt tuleb kavandatava tegevuse
toiduainetööstuse valdkonda kuulumise korral anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse
eelhinnang selle kohta, kas tegevusel on oluline keskkonnamõju.
Keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnangus jõuti järeldusele, et eeldatav
oluline keskkonnamõju puudub. Arvestades kavandatava tegevuse mahtu, iseloomu ja
paiknemist ei ole alust eeldada detailplaneeringu elluviimisel keskkonnaseisundi olulist
kahjustamist (pinnase ja õhu saastumist, olulist jäätmeteket, mürataseme ja vibratsiooni olulist
suurenemist). Detailplaneeringuga ei kavandata eeldatavalt olulise keskkonnamõjuga tegevusi.
Kavandatav tegevus ei sea eeldatavalt ohtu inimeste tervist, heaolu, kultuuripärandit ega vara.
Kavandatava tegevuse mõju suurus ja ruumiline ulatus ei ole teadaoleva info põhjal
ümbritsevale keskkonnale ohtlik ega ületa keskkonna vastupanu- ning taastumis võimet, seega
oluline keskkonnamõju puudub, mistõttu puudub vajadus keskkonnamõju strateegilise
hindamise menetluse algatamiseks Kohtla-Järve linna, Ahtme linnaosa, Altserva tn 31 ja lähiala
detailplaneeringule. Tuginedes KSH eelhinnangule ning Keskkonnaameti seisukohale, jättis
Kohtla-Järve Linnavalitsus detailplaneeringu algatamisel keskkonnamõju strateegilise
hindamise algatamata.
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
10
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
Planeeringuga kavandatakse uute hoonestuste rajamist ja tootmise laiendamist, mille tõttu
suureneb inimeste arv alal, kuid mis kokkuvõttes ei ületa piirkonna looduskeskkonna
vastupanuvõimet. Osa olemasolevast hoonestusest tõenäoliselt lammutatakse. Kavandatud
ehitustegevusega ei kaasne olulist keskkonnamõju alal ja lähiümbruses keskkonnatingimuste
osas. Oluline negatiivne mõju ümbritsevatele kinnistutele puudub.
Planeeringualal võib esineda ehitusaegne vibratsioon. Ehitus- ja kasutusaegsed
vibratsioonitasemed peavad vastama sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni
piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3
toodud piirväärtustele.
Ehitustegevusega kaasnevad pinnasetööde mahud jäävad alla olulise keskkonnamõjuga
tegevuse mahtudele, siis olulist pikaajalist ebasoodsat mõju kavandatava tegevusega pinnasele
ning pinna- ja põhjaveele ei kaasne.
Keskkonnaregistri maardlate nimistu andmetel asub planeeringuala Eesti Põlevkivimaardla
Tammiku kaevevälja passiivse tarbevaru 1. plokil. Planeeritaval alal ja selle naabruses
paiknevad olemasolevad hooned ja rajatised ning seetõttu ei ole alust eeldada, et
detailplaneeringus kavandatav tegevus halvendaks olemasolevat olukorda maavaravaru
kaevandamisväärsena säilimise või maavaravarule juurdepääsu osas.
6.1 Keskkonnatingimused
Tegevusega kaasnevate võimalike negatiivsete mõjude vältimiseks või leevendamiseks on ette
nähtud järgmised meetmed, mille rakendamine väldib või leevendab oluliselt võimalikke
negatiivseid mõjusid keskkonnale:
Tekkivad ehitus- ja lammutusjäätmed tuleb korrapäraselt käidelda;
Hoonete ehitamisel kasutada võimaluse korral kohalikke ja keskkonnasõbralikke
ehitusmaterjale (sh näiteks kohalikke Eestis toodetavaid ehitus- ja soojustusmaterjale,
sest nende transpordile kulub vähem energiat) ja vesialusel värve, mis on keskkonnale
ohutumad;
Planeeritavates hoonetes ei tohi arendada tegevusi, millega kaasneb oluline või hoonest
väljuv keskkonnamõju;
Kasutada päikesepaneele, mida on võimalik paigaldada katustele, fassaadile või
päikesevarjuna akende kohale;
Päikesepaneelide kasutamisel ei tohi tekitada valgusreostust kõrvalolevatele hoonetele,
kahjustada naaberhooneid, linnaruumis liiklejaid ja looduskeskkonda;
Tööpiirkonnas peavad olema vahendid võimaliku õli- ja kütusereostuse
likvideerimiseks või leevendamiseks;
Ohtlikud jäätmed peavad olema transpordiks ja ladustamiseks vastavalt pakendatud, et
minimeerida võimalikku õhureostust;
Juhul, kui planeeringualalt leitakse kaitsealuseid liike, siis tuleb lähtuda
looduskaitseseadusest tulenevatest nõuetest.
6.2 Müra, vibratsioon ja insolatsioon
Planeeringuala müraolukorra hindamisel lähtutakse atmosfääriõhu kaitse seaduse alusel
kehtestatud keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed
ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ nõuetest (edaspidi määrus nr
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
11
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
71). Müra normtasemed on toodud seletuskirjas tabelis 2 Müra normtasemed II kategooria
aladel. Edasisel projekteerimisel tuleb arvestada, et planeeringuala ehitus- ja kasutusaegsed
müratasemed ei tohi ületada lähedal asuvatel müratundlikel aladel määruses nr 71 toodud
asjakohase mürakategooria piirnorme.
Atmosfääriõhu kaitse seaduse1 § 59 kohaselt tuleb müraallika valdajal tagada, et tema
müraallika territooriumilt ei levi normtaset ületavat müra. Planeeringuga ei kavandata ehitist,
mis võib kaasa tuua müra normtaseme ületamist ja mürahinnangut planeeringu etapis ei
koostata. Ehitise projekteerimisel tuleb tagada, et tegevusest lähtuv müra jääb alla normi piiri
või võtta kasutusele meetmeid müra leevendamiseks.
Õhukvaliteedi (liiklusest tingitud saasteainete kontsentratsioonide) piirväärtused on kehtestatud
keskkonnaministri 27.12.2016 määrusega nr 75 „Õhukvaliteedi piir- ja sihtväärtused,
õhukvaliteedi muud piirnormid ning õhukvaliteedi hindamispiirid“.
Tabel 2 Müra normtasemed II kategooria aladel (määrus nr 71)
Müra piirväärtus LpA,eq,T Müra sihtväärtus LpA,eq,T
Müra liik, ühik Liiklusmür Tööstusmüra3,4,5 Liiklusmüra Tööstusmüra3,4,5
a [dBA] [dBA] [dBA]
[dBA]
Müra kategooria Aeg2
II kategooria – päev 60 60 55 50
haridusasutuste, 651
tervishoiu- ja öö 55 45 50 40
sotsiaalhoolekande- 601
asutuste ning
elamumaa-alad,
maatulundusmaa
õuealad, rohealad
1
müratundliku hoone teepoolsel küljel;
2
päeva- ja ööaeg on vastavalt 7.00–23.00 ja 23.00–7.00;
3
tehnoseadmete ning äri- ja kaubandustegevuse tekitatava müra piirväärtusena rakendatakse
tööstusmüra sihtväärtust;
4
ehitusmüra piirväärtusena rakendatakse kella 21.00–7.00 asjakohase mürakategooria
tööstusmüra normtaset;
5
impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset.
Impulssmüra põhjustavat tööd, näiteks lõhkamine, rammimine jne, võib teha tööpäevadel kella
7.00–19.00.
Ehitustegevuse ajal on võimalik mõningane vibratsioon ja tolm ning tavalisest suuremas
koguses jäätmete teke. Ehitus- ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed peavad vastama
sotsiaalministri 01.10.2025 määruses nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja
ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ lisas toodud piirväärtustele.
Hoonete planeerimisel tuleb arvestada, et detailplaneeringu realiseerimise järgselt oleks
lähiümbruskonna hoonetel tagatud piisav insolatsioon vastavalt EVS 894:2008+A2:2015
„Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides“ või EVS 938:2019 „Päevavalgus hoonetes.
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
12
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
Insolatsiooni arvutamisel kasutatav kuupäev“ ja EVS-EN 17037:2019 „Päevavalgus
hoonetes“ nõuetele.
Arvestades, et planeeringuala naabruses asuvad elamud, tuleb ehitustöödest põhjustatud müra
ja vibratsiooni leevendamiseks kasutada järgmiseid töövõtteid:
Ehitustööde käigus tuleb jälgida, et töid teostataks päevasel ajal ja välditakse ehitustöid
olemasolevate elamute läheduses öisel ajal – nii saab tagada ehitusaegse müra- ja
vibratsioonimõju avaldumise võimalikult vähestele elanikele;
Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00
ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena
rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra
põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00 (vältida tavapäraseid
puhkeaegasid (varahommik, hilisõhtu, nädalavahetus);
Ehitustegevuse käigus tuleb vältida vibratsiooni teket, mis ületaks piirnorme.
Ehitusprojektiga tuleb valida ehituskonstruktsioon ja -viis, mis tagaks vibrokiirenduse
väärtused, mis ei põhjusta ohtu ümbritsevatele hoonetele;
Tolmuemissioonide vähendamiseks ehitustöödel tuleb vähendada materjalide
langemiskõrgust, katta ehitusmaterjalid veol ja ladustamisel, vajadusel niisutada
lenduvat materjali, perioodiliselt puhastada ehitusplatsi teid ja seadmeid ning vältida
ehitusmaterjalide laadimist tugeva tuulega;
Tehnoseadmete paigutamisel ja mürarikaste tegevuste puhul jälgida, et need oleksid
suunatud müratundlike hoonetega aladest võimalikult kaugele.
6.3 Radooniriski vähendamise võimalused
Eesti Geoloogiateenistuse radooniriski kaardi andmetele tuginedes jääb Kohtla-Järve linna
Ahtme linnaosa kõrge või väga kõrge radoonisisaldusega riskiklassi alale.
Radoon on värvitu ja lõhnatu looduslik radioaktiivne gaas, õhust raskem gaas. Kõrge Rn-
sisaldus pinnaseõhus on riskiteguriks kõrge radoonisisalduse tekkele hoonete siseõhus.
Siseõhku tungib radoon hoone all olevast maapinnast, majapidamisveest ning
ehitusmaterjalidest. Läbilaskev täitekruusa kiht soodustab radooni imbumist siseruumidesse.
Peamine radoonileke toimub põranda ja vundamendi ühenduskohast, kuid ka aluspõhja ja
kavandatavate välisseinte liitekohtadest, põrandapragudest, keldripõrandast, elektrikaablitest ja
veetorude läbiviimiskohtadest põrandal.
Inimese tervise mõjude seisukohalt on oluline piirkonnas olev radoonirisk. Vastavalt
standardile EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja
olemasolevates hoonetes“ jaotatakse pinnaseõhu Rn-sisalduse alusel Eesti pinnas Rn-riski
tasemelt madalaks (< 10 kBq/m³), normaalseks (10‒50 kBq/m³), kõrgeks (50–250 kBq/m³) ja
eriti kõrgeks (> 250 kBq/m³).
Radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud. Radooniohu täpsustamiseks planeeritaval
alal tuleb enne hoone projekteerimist määrata täpne pinnase radoonisisaldus ja vastavalt
mõõtmistulemustele rakendada ehituslikke meetmeid, et tagada radooniohutu töökeskkond.
Lähtudes keskkonnaministri 30.07.2018 määrusest nr 28 „Tööruumide õhu radoonisisalduse
viitetase, õhu radoonisisalduse mõõtmise kord ja tööandja kohustused kõrgendatud
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
13
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
radooniriskiga töökohtadel1“ tuleb jälgida radoonisisaldust tööruumides ning vajadusel võtta
kasutusele vajalikud meetmed.
6.4 Jäätmekäitlus
Jäätmete käitlemise (sh kogumise) korraldamisel lähtutakse jäätmeseadusest ja Kohtla-Järve
jäätmehoolduseeskirjast (Kohtla-Järve Linnavolikogu 27.08.2020 määrus nr 77).
Tavapärasest suurem jäätmete teke on seotud ehitus- ja lammutustöödega. Ehitusjäätmete
valdaja (tööde teostaja) peab rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete liigiti kogumiseks
tekkekohas, korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle
vastavat keskkonnaluba või keskkonnakompleksluba omavale isikule.
Jäätmed tuleb koguda liigiti ning kogumiseks tuleb paigaldada kogumismahutid.
Prügikonteinerite tühjendamist ja jäätmete äravedu teostatakse mehhaniseeritult. Jäätmete
kogumine lahendada üldjuhul hoone siseselt. Sorteeritud jäätmete kogumiskoha täpne asukoht
lahendada projekteerimise käigus.
Ohtlikud jäätmed tuleb tavajäätmetest koguda eraldi. Ohtlike jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda
jäätmeseadusest. Prügikastide puhul vältida looduses silmatorkavat värvi, prügiurnid peavad
sobima antud keskkonda.
7. TULEOHUTUS
7.1 Tuleohutusnõuded
Tule levik ühelt ehitiselt teisele ei tohi ohustada inimeste turvalisust ega põhjustada olulist
kahju. Seetõttu peab ehitistevaheline kuja olema vähemalt 8 m, et takistada tule levikut teistele
ehitisele. Juhul, kui kuja on väiksem kui 8 m, tuleb tule leviku piiramine tagada ehituslike või
muude abinõudega.
Kuja arvestamisel võib ühe krundi piires lugeda üheks hooneks hoonetekompleksi, kui sellised
hooned on samast tuleohutusklassist. Kui selliste hoonete kogupindala on TP3-klassi hoonete
puhul suurem kui 400 ruutmeetrit ning TP2- ja TP1-klassi hoonete puhul suurem kui 800
ruutmeetrit, siis peab tule levikut takistama ehituslike abinõudega.
Detailplaneeringualal on nõutud tuleohutuskujad tagatud.
Päästetöö tegemise tagamiseks peab:
1) ehitises olema võimalik päästemeeskonna pääs ehitise iga välisukse juurde;
2) päästemeeskonnal olema tagatud ehitisele piisav juurdepääs tulekahju kustutamiseks
ettenähtud päästevahendiga;
3) olema tagatud juurdepääs ehitist teenindavale tuletõrje veevõtukohale, kusjuures igale
ehitisele peab olema määratud teda teenindav tuletõrje veevõtukoht;
4) olema tagatud juurdepääs hädaväljapääsule väljastpoolt ehitist;
5) päästemeeskonna sisenemistee ja tuletõrje veevõtukoht peavad olema tähistatud;
6) pööningu igasse tuletõkkesektsiooni olema sissepääs, kusjuures pööningutel kõrgusega
kuni 600 mm peab olema tagatud võimalus kustutada tulekustutusjoa abil tulekindla luugi või
ukse kaudu.
Tulekustutustehnikaga juurdepääs hoonetele on tagatud planeeritud avalikult kasutatava tee ja
juurdepääsutee kaudu. Hoonele tuletõrjevahenditega juurdepääsuks peab vähemalt
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
14
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
hoonestusalani olema rajatud vähemalt 3,5 m laiune sõidutee. Kui kinnisesse siseõue on vajalik
sissesõit tulekustutus- ja päästetöödeks, siis siseõue pääs peab olema vähemalt 4 m lai ja 4,5 m
kõrge. Vastutus tuleohutusnõuete täitmise eest krundil lasub selle omanikul ja valdajal.
Kruntidele ei tohi rajada ehitist ilma ehitusprojektita.
Tuleohutuse tagamiseks projekteeritavates hoonetes tuleb lähtuda siseministri 30. märtsi 2017
määrusest nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” ja selle lisadest. Planeeringuala
ehitised liigituvad tuleohutusest tulenevalt valdavalt VI kasutusviisiga hooneteks (tööstus- ja
laohooned).
Planeeritavate hoonete tulepüsivusklass on TP2. Projekteerimise staadiumis, kui on teada
täpsed hoone parameetrid ja nõuded, on lubatud tulepüsivusklassiks määrata ka TP3.
Tulepüsivusklassi määramisel peavad olema täidetud kõik ehitisele esitatavad
tuleohutusnõuded.
Väline kustutusvee lahendus ja hulk määratakse vastavalt siseministri 18. veebruari 2021
määrusele nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja
teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“. Veevõtukoht peab paiknema ehitise sissepääsust
ja tuleohutuspaigaldiste päästemeeskonna toitesisenditest kuni 200 meetri kaugusel.
Kustutusvee normvooluhulk ehitise puhul, mille põlemiskoormus on 0-600 MJ/m2 on 10 l/s,
eripõlemiskoormusega 601 MJ/m2 kuni 1200 MJ/m2 on minimaalselt 20 l/s ja üle 1201 MJ/m2
on 30 l/s. Arvestuslik tulekahju kestus 3 h.
Ehitiste välise tulekustutusveega varustamine on kavandatud tuletõrjehüdrantidega. Lähim
olemasolev OÜ Järve Biopuhastus tuletõrjehüdrant AH113H asub Altserva tänaval, Altserva tn
31 kinnistu juures. OÜ Järve Biopuhastus on teavitanud, et vastavalt Keskkonnaabi OÜ
09.08.2023 tehnilise seisukorra kontrollimise aktile nr 230809-2 on kõnealuse hüdrandi
mõõdetud tegelik veevooluhulk 35 l/s.
Vee-ettevõtja on juhtinud tähelepanu, et kuna kogu olemasolev Ahtme linnaosa ühisveevärk on
projekteeritud (sh olemasoleva ühisveevärgi rajatised dimensiooneeritud) ja ehitatud
eesmärgiga tagada Ahtme linnaosas asuvatest hüdrantidest tulekustutusvee vooluhulka 15 l/s
(st vajalik kustutusvee kogus ühele hüdrandile on 15 l/s ja samaaegsete tulekahjude arvuks
piirkonnas on arvestatud 1), mis on 2012. aastal kooskõlastatud OÜ Järve Biopuhastus
joogiveeprojekti käigus Päästeametiga, siis ei ole võimalik garanteerida 3 tunni jooksul
suuremat veevooluhulka hüdrantidest kui 15 l/s.
Täpsemad tulekaitsenõuded ja ehitisesisese tuletõrjeveevärgi vajadus lahendatakse
projekteerimise käigus lähtudes kehtivatest normidest.
8. KURITEGEVUSE RISKIDE ENNETAMINE
Kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste seadmisel tuleb lähtuda standardist EVS
809-1:2002 ”Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1:
Linnaplaneerimine”, 29.11.2002.a. Planeeringus on toodud võimalikud probleemid ning antud
soovitused projekteerimiseks ning turvalisuse tõstmiseks.
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
15
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
8.1 Strateegia kuritegude ja kuriteohirmu vähendamiseks
8.1.1 Korrashoid
Planeeringuala on piiratud võrkaiaga ning heakorrastatud. Peale ehitustööde tegemist tuleb
planeeringuala uuesti heakorrastada. Halvasti korrashoitud territoorium võib luua mulje
peremehetunde puudumisest, ohust ja hooletusse jätmisest. Korrashoiu kõrge tase paneb
eeldama, et alal on tugev järelevalve ja vähendab seega kuriteohirmu. Seega tuleks hoonestuse
ja ehitustegevuse lõppedes alad kohe korrastada ja lõplikult viimistleda. Korrashoitud paiga
tahtliku kahjustamise tõenäosus on palju väiksem. Lisaks korrashoiule tuleb tagada konkreetsed
ja selgelt eristatavad juurdepääsud ja liikumisteed (selgitavad/suunavad viidad). Territoorium
tuleb piirata aiaga, et vältida inimeste juhuslikku sattumist jäätmejaama alale. Ehitamisel tuleb
kasutada atraktiivseid, vastupidavaid ja kvaliteetseid värve ja materjale (uksed, aknad, lukud,
pingid, prügikastid, märgid)
8.1.2 Valgustus ja vargused
Peamised riskid käesoleval planeeringualal, on seotud vandalismiga. Kuriteohirmu saab
vähendada vajaliku valgustuse olemasoluga. Tuleb tagada hoonetevaheline hea nähtavus ja
valgustatus. Pimedad nurgatagused ja hoovid jätavad mahajäetud tunde ning hõlbustavad
kuritegevust. Oluline on valgustada hoonete sissepääsud ja hooviala. See vähendab
kuriteohirmu ning sissemurdmiste, vandalismiaktide, vägivalla ja süütamise riski. Puudulikust
valgustusest või varjulistest nurgatagustest tingitud raskendatud jälgimine suurendab inimeste
ebakindlust. Liikumine läbi sellise ala, võib olla hirmutavaks kogemuseks, kuna inimestel on
vähe kontrolli olukorra üle. Oluline on valgustada autoparklad. Turvanõuete tagamiseks
tootmishoones on võimalik paigaldada vajalikud turvasüsteemid. Parklate jälgimine,
soovitavalt videovalve abil, vähendab autovarguste ja autodega seotud kuritegudega riski.
9. KAITSEVÖÖNDID, KITSENDUSED, SERVITUUDID
Maa-alade kasutamise põhimõtted juhinduvad juba eksisteerivast maakasutusest ja keskkonnast
ning õigusaktides kindlaks määratud piirangutest. Kaitsevööndid on liine ja torustikke ning
nendega liituvaid ehitisi ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus tehnovõrkude
ohtlikkusest ja nende kaitse vajadusest tulenevalt kitsendatakse kinnisasja omanikku või valdaja
tegevust. Kõikide planeeringualal paiknevate tehnovõrkude kaitsevööndites tuleb järgida
kehtivaid seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid piiranguid.
Planeeringualal kehtivad kitsendused ja kaitsevööndid on kajastatud tehnovõrkude joonisel.
9.1 Planeeringuga tehtavad servituudi seadmise ettepanekud
Käesoleva detailplaneeringuga tehakse ettepanek servituutide seadmiseks krunte läbivatele
tehnovõrkudele ja planeeringualast väljapoole kavandatud tehnovõrkudele kaitsevööndite
ulatuses (vt p 10 TEHNOVÕRGUD JA -RAJATISED vastav alapunkt).
10. TEHNOVÕRGUD JA –RAJATISED
Planeeringualal asub puurkaev PRK0030776. Altserva tn 31 maaüksust läbivad Gren Viru AS
poolt hallatavad kaugküttetorustikud, Elektrilevi OÜ poolt hallatavad elektri maakaablid ja
õhuliinid ja Telia Eesti AS hallatavad sidekaablid. Altserva tänaval asuvad OÜ Järve
Biopuhastus poolt hallatavad ühisveevärgi ja -kanalisatsioonitorustikud ning AS Gaasivõrk
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
16
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
poolt hallatab gaasitorustik. Altserva tänavast põhjapool on tänavavalgustus. Olemasolevad
tehnovõrgud on kantud geodeetilisele alusplaanile, mis on kajastatud kõikidel planeeringu
joonistel. Detailplaneeringu lahenduse on koostatud vastavalt võrguvaldajate poolt väljastatud
tehnilistele tingimustele, mis on lisatud käesoleva köite koosseisu (vt LISAD).
10.1 Elektrivarustus
Elektriliitumine on lahendatud vastavalt Elektrilevi OÜ poolt 31.10.2025 väljastatud
tehnilistele tingimustele nr 505689.
Vastavalt tehnilistele tingimustele on planeeritava krundi liitumispunkt ettenähtud
olemasolevas alajaamas Ahtme Nr 7:(Kohtla-Järve), ostja toitekaabli kingadel alajaama 0,4 kV
jaotusseadmes. Alajaam asub Ahtme haljasala P9 (32101:001:0396) maaüksusel ja see
asendatakse uue vastu.
Planeeritud maksimaalne elektrivõimsus on 3x800A. Olemasolev elektrikilp asub Altserva tn
31 territooriumil. Uue liitumisekilbi rajamisel tuleb see paigaldada krundi piirile. Liitumiskilp
peab olema alati vabalt teenindatav. Elektritoide liitumiskilbist kavandatava hooneni on
ettenähtud maakaabliga, mille asukoht täpsustatakse projekteerimise staadiumis. Elektrilevi OÜ
tehnorajatiste maakasutusõigus on kavandatud servituudialana (kaitsevööndi ulatuses).
Elektrivõrgu väljaehitamine toimub vastavalt Elektrilevi OÜ liitumistingimustele. Kehtestatud
detailplaneeringu olemasolul elektrienergia saamiseks tuleb esitada liitumistaotlus, sõlmida
liitumisleping ja tasuda liitumistasu. Elektrilevi projekteerib ja ehitab peale planeeringu
kehtestamist, liitumislepingu sõlmimist ja liitumistasu maksmist elektrivõrgu tarbimiskohtade
liitumispunktideni (sh paigaldab liitumiskilbid) ja asub selle võrgu kaudu võrguteenust
osutama.
Lubatud on päikesepaneelide paigaldamine hoonete katusele ja fassaadile.
10.2 Tänavavalgustus
Altserva tänava ääres on olemasolev tänavavalgustus. Planeeringuala sisene parkla ja hoone
valgustuslahendus antakse projekteerimise staadiumis. Kasutada võimalusel energiasäästlikke
lahendusi - LED-valgusteid, päikeseenergial töötavat valgustust vms.
10.3 Sidevarustus
Planeeritava ala sidevarustus on lahendatud vastavalt Telia Eesti AS poolt 10.11.2025
väljastatud tehnilistele tingimustele nr 39980552.
Tehniliste tingimuste kohaselt asub lähim võrgusõlm Altserva tn 31 maaüksuse kirdenurgas
(tähistatud tehnovõrkude joonisel SLP) (Joonis 2 Väljavõte Telia Eesti AS tehniliste tingimuste
skeemist).
Sideteenuste tarbimise võimaldamiseks planeeritud krundil tuleb rajada ühendus Telia
sidevõrgu lõpp-punktist kuni objekti/hoone sisevõrgu ühendus(jaotus)kohani. Telia Eesti
kaablivõrguga ühenduse saamiseks rajatavatele hoonetele projekteerida ja ehitada
sidekanalisatsiooni (100mm UPOTEL PVC torust/ multitorust) alates AHL122 sidekaevust
(tehnovõrkude joonisel SLP). Igale hoonele näha ette individuaalsed sidekanalisatsiooni
sisendid (50mm/100mm UPOTEL PVC/mikrotoru tuvastustraadiga) koos vajalikumahulise
optilise kaabli ning jätkudega. Vastavalt vajadusele kasutada KKS1 või KKS2 tüüpi sidekaeve.
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
17
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
Optiline kaabel (magistraal, vähemalt 24-kiuline) paigaldada olemasoleva sidetorustiku kaudu
alates AHL võrgusõlmest kuni AHL122 sidekaevuni, sidekaevu AHL122 paigaldada muhv,
optilised kaablid ühendada jätkumuhvi. AHL122 sidekaevu jätta kaablivaru ca 15m. Hoonetes
otsastada optiline kaabel nõuetekohaselt SC/APC adapteritega. Kiudude ühendamise skeem
kooskõlastada Teliaga enne paigaldustööde teostamist. Täpne ühenduse asukoht kuni hooneni
lahendatakse projekteerimisel.
Projekteerimisel ja ehitustööde tegemisel näha ette kõik meetmed olemasolevate sideliinide
kaitseks, tagamaks nende säilivus. Liinirajatise kaitsevööndis on liinirajatise omaniku loata
keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada liinirajatist.
Tagada trasside paiknemisel arvestada EVS 843:2003 nõuetega. Teede ja tänavate alla jäävad
sidekaablid kaitsta vajadusel poolitatavate kaablikaitsetorudega või paigaldada reservtoru
kaablite kõrvale kaevust kaevuni. Projekteeritavad sidekaevud ei tohi jääda sõidutee alale.
Sidekanalisatsiooni ja kaablite nõutab sügavus pinnases on 0,7 m, teekatte all 1 m. Enne
ehitustööde alustamist teostada vajadusel Telia Eesti liinirajatiste järelevalve esindajaga objekti
ülevaatus, mille käigus fikseerida olemasolevate liinirajatiste asukohad.
Projekteerimisel näha ette kõik vajalikud meetmed ja tööd siderajatiste kaitseks, tagada
normatiivsed sügavused, vahekaugused, olemasolevate ja projekteeritavate kaablikaevude
luugid peavad jääma teekattega (kõnniteega) ühele tasapinnale.
Liinirajatise kaitsevööndis on liinirajatise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib
ohustada liinirajatist.
Tööde teostamine sidevõrgu kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult Telia järelevalvega.
Info järelevalve kohta telefoninumbril 513 7842. Telia Eesti AS on teavitanud, et ei võta
väljastatud tehniliste tingimustega sideehitiste väljaehitamise ega omandamise kohustust.
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
18
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
Joonis 2 Väljavõte Telia Eesti AS tehniliste tingimuste skeemist
10.4 Veevarustus ja reoveekanalisatsioon
Planeeritava ala vee- ja kanalisatsioonivarustus on lahendatud vastavalt Järve Biopuhastus OÜ
poolt 12.12.2025 väljastatud tehnilistele tingimustele nr 2-9/4650.
Altserva tn 31 tarbimiskoha veevärk on ühendatud ühisveevärgiga olemasolevas liitumispunktis
VLP1 (tähistatud tehnovõrkude joonisel). Vee-ettevõtja on tehnilistes tingimustes rõhutanud, et
veevajadust 10 l/s ja 30 m3/h ei ole võimalik ühisveevärgist tagada selle nõuetekohast toimimist
kahjustamata. Vajalike sekundilise ja tunnise vooluhulkade tagamiseks tuleb planeeringualal
ette näha joogivee mahutid.
Tehniliste tingimuste kohaselt on uueks liitumispunktiks ühisveevärgiga olemasolev maakraan
MK-1 DN50/63 (tehnovõrkude joonisel VLP2).
Lubatud joogivee vooluhulk;
Qmax.tun. = 15 m3/h;
Qmax.ööp. = 100 m3/d;
Qmax.kuu. = 1500 m3/m.
Planeeritava veetorustiku diameeter ja pikiprofiil lahendatakse projekteerimise käigus.
Torustiku surveklass peab olema vähemalt PN10. Torustiku materjaliks on lubatud kasutada
joogivee jaoks valmistatud ja sertifitseeritud polüetüleenist torusid.
Veevarustuse teenuse arvestus toimub joogivee mõõturi alusel. Olemasolev joogivee
mõõdusõlm koos peaveemõõtjaga DN50 tuleb lammutatavast hoonest ümber tõsta uude kohta.
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
19
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
Uus mõõdusõlme asukoht tuleb määrata projekteerimise käigus ning kooskõlastada OÜ-ga
Järve Biopuhastus. Üldjuhul on mõõdusõlm kinnistu veevärgi osa. Joogivee mõõdusõlm peab
asuma hoones sellise paigutusega, et sisendustoru oleks võimalikult lühike või mõõdukaevus.
Maksimaalne lubatud peaveemõõtja läbimõõt on DN50. Joogivee mõõdusõlm tuleb paigaldada
vastavalt mõõteseadusele ja OÜ Järve Biopuhastus nõuetele.
Uue liitumise korral punktis VLP2 tuleb olemasolev tarbimiskoha veetorustik sulgeda (st tuleb
lõigata olemasolev veetoru ning paigaldada sinna pimekork liitumispunktis VLP1 oleva
maakraani kõrval). Torustiku sulgemine peab toimuma vee-ettevõtja esindaja juuresolekul.
OÜ Järve Biopuhastus ei vastuta veekvaliteedi ja töörõhu eest väljaspool ühisveevärki.
Olemasolev puurkaev PRK0030776 likvideeritakse. Täiendavaks veevarustuseks on
kavandatud uue puurkaevu rajamine. Planeeritaval alal joogiks ja olmevajadusteks kasutatava
vee kvaliteet peab vastama sotsiaalministri 24.09.2019 määruse nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja
kontrollinõuded ja analüüsimeetodid ning tarbijale teabe esitamise nõuded“ nõuetele.
Planeeritava puurkaevu hooldusala on 10 meetrit. Veeseaduse § 154 lg 1 p 3 kohaselt
moodustatakse hooldusala kui puurkaevust võetakse alla kümne kuupmeetri vett ööpäevas.
Veeseaduse § 154 lg 5 kohasel on hooldusalal põhjavee saastumise vältimiseks keelatud
tegevus, mis võib ohustada põhjaveekihi vee omadusi, sealhulgas:
1) väetise ja taimekaitsevahendi hoidmine ja kasutamine;
2) karjatamine;
3) ohtlike ainete juhtimine pinnasesse ja põhjavette;
4) maaparandussüsteemide rajamine;
5) sellise ehitise ehitamine, millega kaasneb keskkonnaoht;
6) reoveesette kasutamine, sõnniku ja vadaku laotamine ning sõnnikuauna paigutamine;
7) kanalisatsiooni või reovee kogumissüsteemi rajamine ja heitvee või saasteainete pinnasesse
juhtimine;
8) kalmistu rajamine;
9) jäätmete käitlemine;
10) maavara kaevandamine.
Hooldusalal on keelatud ka sademevee pinnasesse juhtimine.
Puurkaevu rajamisel tuleb arvestada keskkonnaministri 09.07.2015 määruses nr 43 „Nõuded
salvkaevu konstruktsiooni, puurkaevu või -augu ehitusprojekti ja konstruktsiooni ning
lammutamise ja ümberehitamise ehitusprojekti kohta, puurkaevu või -augu projekteerimise,
rajamise, kasutusele võtmise, ümberehitamise, lammutamise ja konserveerimise korra ning
puurkaevu või -augu asukoha kooskõlastamise, ehitusloa ja kasutusloa taotluste, ehitus- või
kasutusteatise, puurimispäeviku, salvkaevu ehitus- või kasutusteatise, puurkaevu või -augu ja
salvkaevu andmete Eesti looduse infosüsteemi esitamise korra ning puurkaevu või -augu ja
salvkaevu lammutamise teatise vormid“ sätestatud nõudeid.
Altserva tn 31 tarbimiskoha reoveekanalisatsioon on ühendatud ühisreoveekanalisatsiooniga
olemasolevates liitumispunktides KLP1 ja KLP2 (tähistatud tehnovõrkude joonisel). Vee-
ettevõtja on teavitanud, et tarbimiskoha planeeritavat reovee kogust 12 l/s ja 35 m3/h ei ole
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
20
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
võimalik ühiskanalisatsiooni juhtida selle nõuetekohast toimimist kahjustamata. Vajalike
sekundilise ja tunnise vooluhulkade tagamiseks tuleb kinnistul ette näha reovee mahutid.
Olemasolevaid liitumispunkte ei muudeta. Liitumispunktides KLP1 ja KLP2 lubatud
summaarne reovee vooluhulk:
Qmax.tun. = 15 m3/h;
Qmax.ööp. = 100 m3/d;
Qmax.kuu. = 1500 m3/m.
Liitumispunktini paigaldatava reoveetorustiku diameetrid ja pikiprofiilid määratleda
projekteerimise käigus. Survekanalisatsiooni rajamise korral tuleb rajatavale
ühendustorustikule (survetorustiku lõpp-punkti) paigaldada eraldiseisev rahutuskaev.
Rahustuskaevu lahendus (tüüp, läbimõõt, kõrgus, materjal jne) Ühenduspunktini paigaldatava
reoveetorustiku diameetrid ja pikiprofiilid määratleda projekteerimise käigus.
Rasvu või õlijäätmete olemasolul tuleb enne reovee juhtimist ühiskanalisatsiooni reovesi
lokaalselt puhastada (rajada rasva- ja õlipüüdur). Reovesi peab vastama järgmistele nõuetele:
rasvad – piirnäit 50 mg/l ja naftasaadused, õlid – piirnäit 2,3 mg/l.
Ühiskanalisatsiooni ei tohi juhtida kontsentreeritud reovee ja reostushulki, tinglikult puhast
heitvett, lokaalsetest puhastusseadmetest (restidelt) kogutud jäätmeid, olmeprügi, ehitusprahti,
tööstusjäätmeid jne, heitvett, mille temperatuur ületab 35 kraadi C, sademe- ja drenaaživett.
Reoainete kontsentratsioonid ei tohi ületada ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kasutamise
eeskirjaga kehtestatud piirväärtusi ega kahjustada ühisveevärki ja -kanalisatsiooni ja/või
põhjustada puhastusprotsessi häireid.
Piirnäitajad ühiskanalisatsiooni juhitavale reoveele:
BHT 266 mg/l;
KHT 557 mg/l;
Nüld 58 mg/l;
Püld 11 mg/l;
Heljum 299 mg/l;
Kloriidid 284 mg/l;
Sulfaadid 296 mg/l;
Sulfiidid 9 mg/l.
Tagada tuleb esinduslik proovivõtt ja ligipääs proovivõtu kohale. Reoveekanalisatsiooni
paisutuskõrgus on kinnistu kanalisatsiooni ja ühiskanalisatsiooni liitumispunktis oleva kaevu
kaanest 10 cm võrra kõrgem tase. Kinnistu reoveekanalisatsioonil peavad olema allpool
ühisreoveekanalisatsiooni paisutustaset paiknevatel reoveeneeludel kaitseseadmed uputuste
vältimiseks.
Reovee mõõdusõlme asukoht tuleb määrata projekteerimise käigus ning kooskõlastada OÜ-ga
Järve Biopuhastus. Reovee ärajuhtimise teenuse arvestus toimub reovee mõõturi alusel. Reovee
mõõdusõlm tuleb paigaldada vastavalt mõõteseadusele ja OÜ Järve Biopuhastus nõuetele.
Kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni liitumisprojektides tuleb esitada vajalikud täpsed
veevarustuse ja reoveekanalisatsiooni vooluhulgad (l/s, m3/h, m3/d) ning kooskõlastada need
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
21
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
OÜ-ga Järve Biopuhastus. Ühenduskaevu ega torustikku ei ole lubatud teha teisi ühendusi ilma
OÜ Järve Biopuhastus kooskõlastuseta. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine ei tohi
kahjustada olemasoleva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni nõuetekohast toimimist.
Ühisveevärgiga ja -kanalisatsiooniga liitumiseks tulek koostada ehitusprojekt tööprojekti
tasemel. Projekteerimisel tuleb arvestada OÜ Järve Biopuhastus poolt esitatavate nõuetega.
Peale projekti kooskõlastamist sõlmitakse liitumisleping. Kõik liitumisega seotud kulud ja
riskid (projekteerimine, ehitus, ehitus- ja kasutusload, isikliku kasutusõiguse seadmise
lepingud, kooskõlastuste hankimine jne) kannab liituja. Ehitustööde alustamisest tuleb teavitada
OÜ Järve Biopuhastus ette minimaalselt 3 tööpäeva ning kutsuda kohale OÜ Järve Biopuhastus
esindaja. Väljakutse aluseks on kirjalik tellimus (e-posti teel:
[email protected]). Peale liitumist
sõlmitakse teenusleping.
10.5 Sademetevee kanalisatsioon
Planeeringuala lähiümbruses puudub sademetevee kanalisatsioon. Vastavalt OÜ Järve
Biopuhastus tehnilistele tingimustele asuvad lähimad olemasolevad ühissademetevee
kanalisatsiooni torustikud Sõpruse tänava lõik 2 ja Jaaniku tänav L4 kinnistutel, kuid
prognoositud Altserva tn 31 kinnistu sademevee vooluhulka 60 l/s ei ole võimalik juhtida
olemasolevasse ühissademetevee kanalisatsiooni ilma seda kahjustamata (olemasolevas
ühissademetevee kanalisatsioonis vaba reservi puudumise tõttu).
Planeeritavas parklas ja hoonete katustelt kogutud sademevesi tuleb lahendada eelistades
säästlikke lahendusi, mis võimaldavad sademeveest vabaneda selle tekkekohas, vältides
ühtaegu ka sademevee reostumist (nt immutusplokkidega, imbkaevudega, taimkatteribadega,
viibetiikidega, vihmaaedadega, haljaskatustega, haljasseintega, immutusaladega,
puhverribadega sõidutee ja jalgtee vahel, viibekraavidega, taimestatud viibealadega,
vettläbilaskvate katetega, kivisillutistega jmt). Projekteerimisel tuleb arvestada sademete hulga
tõusu ja ekstreemsete sademete hulga juhtumite suurenemisega ja kavandada sademevee
käitluslahendused, mis arvestavad selliste muutustega.
Sademetevee immutusala on võimalik lahendada laadimisala servas ja parkla haljasalal.
Sademetevee immutusala täpne asukoht tuleb lahendada projekteerimise käigus. Vajadusel
tuleb imbsüsteemi ülevool lahendada Ahtme haljasala P9 katastriüksusel, mis on haljasala.
Planeeringuala jääb nõrgalt kaitstud põhjavee alale. Sademevesi peab vastama Vabariigi
Valitsuse 29.11.2012 a määruses nr 99 „Reovee puhastamise ning heit- ja sademevee suublasse
juhtimise kohta esitatavad nõuded, heit- ja sademevee reostusnäitajate piirmäärad ning nende
nõuete täitmise kontrollimise meetmed“ kehtestatud piirväärtustele.
Sademe- ja drenaaživee ning muu pinnavee juhtimine reoveekanalisatsiooni ei ole lubatud.
Sademe- ja drenaaživee ning muu pinnasevee ärajuhtimise tehniline lahendus ning liiva- ja
õlipüüdurite asukohad lahendatakse projekteerimise käigus, kui on teada hoone ja parkla täpsed
lahendused.
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
22
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
10.6 Gaasivarustus
Planeeritava ala gaasivarustus on lahendatud vastavalt AS Gaasivõrk poolt 25.11.2025
väljastatud tehnilistele tingimustele nr 3-6/281-25.
Altserva tn 31 maaüksuse olemasolev liitumispunkt gaasivõrguga asub Altserva tänaval
(tehnovõrkude joonisel GLP). Liitumiskohas on torustik PE80 63x5,8 ja gaastorustiku MOP
0,05 bar. Uue hoone ühendamine toimub olemasoleva liitumispunkti kaudu. Tarbimisrežiimi
suurendamiseks on vajalik esitada avaldus AS-le Gaasivõrk.
AS-i Gaasivõrk gaasipaigaldiste kaitsevööndis võib teostada töid ainult põhi- või tööprojekti
olemasolul, mis tuleb enne töödega alustamist esitada AS-ile Gaasivõrk e-posti aadressile
[email protected]. Ilma põhi- või tööprojekti koostamiseta ei ole võimalik AS-il Gaasivõrk
hinnata planeeritava tegevuse ohutust ning AS Gaasivõrk ei saa anda nõusolekut
gaasipaigaldise kaitsevööndis tegutsemiseks. Täiendavad täpsemad nõuded gaasipaigaldisele ja
gaasipaigaldise kaitsevööndis tegutsemise osas väljastatakse eel-, põhi- või tööprojekti
staadiumis tehniliste tingimuste väljastamisel, mille taotlemiseks pöörduda e-posti aadressile:
[email protected].
10.7 Soojavarustus
Planeeritava ala soojavarustus on lahendatud vastavalt GREN Viru AS poolt 12.01.2026
väljastatud tehnilistele tingimustele.
Lähim kaugkütte torustik asub Altserva tn 31 katastriüksuse edelaosas. Vastavalt tehnilistele
tingimustele on soojuskandja parameetrid:
toitvas torus P = 5.5 Bar, Ttalv = 1200C, Tsuvi = 700C
tagastuvas torus P = 3.5 Bar, Ttalv = 660C, Tsuvi = 450C
Pkatsetus = 16 Bar
Soojusenergia andmine tarbijatele katkestatakse suveperioodil.
Projekteerimisel tuleb täpsustada kavandatavate hoonete soojuskoormused. Liitumispunkt
(TLP) kaugküttetorustikuga on planeeritud olemasolevast soojuskambrist, mis asub Ahtme
haljasala P9 katastriüksusel. Liitumise asukohta on lubatud projekteerimisel täpsustada.
Kaugküttevõrguga liitumine toimub peale liitumislepingu sõlmimist, milles lepitakse kokku
liitumise väljaehitamise tähtaeg ja liitumise maksumus liituja jaoks. Torustiku alates
ühenduspunktist (TLP) kuni jaotusvõrgu hoonete soojasõlmedeni projekteerib ja ehitab GREN
Viru AS. Soojussõlme projekteerimiseks tuleb taotleda GREN Viru AS-lt tehnilised tingimused
ning soojussõlme projekt tuleb kooskõlastada GREN Viru AS-ga.
Vastavalt tehnilistele tingimustele peavad liitumistööd olema üldjuhul tehtud suveperioodil
(ajavahemikus 01.05-30.09). Kütteperioodil on võimalik erandkorras liituda kaugküttega, kuid
eelduseks on liitumistööde teostamise aja ja tööde teostaja kooskõlastamine AS-ga GREN Viru.
Tulenevalt ilmastikuoludest ja muudest tehnilistest tingimustest, mis võivad mõjutada teiste
klientide varustatust soojusenergiaga, võib GREN Viru AS vajadusel nõuda liitumisaja
muutmist.
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
23
Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneering
Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seadusele peab tehnorajatise (soojustrassi) võõrale
kinnistule ehitamiseks olema isikliku kasutusõiguse seadmise asjaõigusleping sõlmitud enne
ehitamise algust.
Tehnovõrkude lahendusi ning liitumispunktide asukohtasid võib projekteerimise käigus
täpsustada. Tehnovõrkude paigutamisel tuleb arvestada olemasolevate ja projekteeritud puude
paiknemisega (sh juurestiku kaitsealaga). Maa-aluste tehnovõrkude paigutamisel juurestiku
kaitsealale, tuleb nende kahjustamise vältimiseks kasutada juuretõkkeid või paigaldada
tehnovõrgud ühisesse kinnisesse kanalisse, mille hooldamiseks pole juurestiku kaitsealal vaja
teha kaevetöid.
11. PLANEERINGU ELLUVIIMINE
Kehtestatud detailplaneering on ehitusprojektide koostamise aluseks.
Planeeringu elluviimiseks on kaks võimalikku alternatiivi:
1) Olemasolevat tootmishoonet rekonstrueeritakse ja laiendatakse
a. Parklate ja teenindusalade rajamine;
b. Heakorrastustööde tegemine.
Hoone rekonstrueerimine ja laiendus, tehnorajatised, parklad, teenindusalad ja
heakorrastustööd peavad olema projekteeritud ja käsitletud komplekslahendusena.
2) Olemasolev hoone lammutatakse ja ehitatakse uus tootmishoone:
a. Uue tootmishoone ja vajalike tehnovõrkude projekteerimine;
b. Uue tootmishoone ja vajalike tehnovõrkude ehitamine;
c. Olemasoleva tootmishoone lammutamine;
d. Uue puurkaevu rajamine;
e. Olemasoleva puurkaevu tamponeerimine;
f. Parklate ja teenindusalade rajamine;
g. Heakorrastustööde tegemine.
Planeeringu elluviimiseks vajalikud tehnovõrgud, parklad, teenindusalad ja haljastuse rajab
detailplaneeringu koostamisest huvitatud isik.
Planeeringuga ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid. Selleks tuleb tagada, et
rajatavad hooned ei kahjustaks naaberkruntide kasutamise võimalusi ei ehitamise ega
kasutamise käigus. Ehitamise või kasutamise käigus tekitatud kahjud tuleb tekitaja poolt
hüvitada koheselt.
OÜ Wesenberg Töö nr 89-0725 07.08.2026
24
Saatja: "Eesti Geoloogiateenistus - EGT" <
[email protected]>
Saaja: "Taotlus - EGT" <
[email protected]>
Teema: Ed: Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamiseks esitamine
Kuupäev: 2026-09-24 13:21
________________________________
Saatja: Richard Toome <
[email protected]>
Saadetud: neljapäev, 24. september 2026 16:08
Adressaat: Eesti Geoloogiateenistus - EGT <
[email protected]>
Teema: Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamiseks esitamine
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.
Tere!
Edastan Kohtla-Järve Linnavalitsuse 24.09.2026 kirja nr 6-1/3635.
Lugupidamisega
Richard Toome
arhitekt-planeerija
Kohtla-Järve Linnavalitsus<kohtla-jarve.ee> [cid:
[email protected]]
Keskallee 19, Kohtla-Järve 30395
tel 5886 8541
[email protected]<mailto:
[email protected]>