Kiri

Lisa Tartu Linnavalitsuse 21.04.2020. a korralduse nr 437 juurde TARTU LINNAVALITSUS Tartu linna üldplaneeringu eelnõu ettepanekud ja linna seisukohad Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond 2020 Laekunud ettepanekud ja linna seisukohad enne üldplaneeringu ja KSH aruande avalikustamist ajavahemikul 29.08.2018- 04.03.2020 Jüri Mölder linnasekretär (allkirjastatud digitaalselt)  Lisa Tartu Linnavalitsuse 21.04.2020. a korralduse nr 437 juurde Sisukord Tartu Soome Selts.......................................................................................................................................................................................................................... 4 Veeberi OÜ .................................................................................................................................................................................................................................... 4 Ülo Sarap ....................................................................................................................................................................................................................................... 4 Ats Albert ....................................................................................................................................................................................................................................... 5 CKE Kinnisvara OÜ ......................................................................................................................................................................................................................... 5 Veeteede Amet.............................................................................................................................................................................................................................. 5 Ihaste Elanike Liit MTÜ, Ihaste Selts MTÜ ..................................................................................................................................................................................... 5 Silikaat Kinnisvara AS ..................................................................................................................................................................................................................... 6 Jüri Aliste, Magnus Urva, Merike Paju........................................................................................................................................................................................... 6 Virpi Sirel-Kiriland .......................................................................................................................................................................................................................... 7 Aivo All ........................................................................................................................................................................................................................................... 7 Livonia Solutions OÜ, Erkki Purret................................................................................................................................................................................................. 7 Jüri Saar ......................................................................................................................................................................................................................................... 7 Tartu Ratsakool MTÜ ..................................................................................................................................................................................................................... 8 Valga Puu OÜ ............................................................................................................................................................................................................................... 10 Riigi Kinnisvara AS ....................................................................................................................................................................................................................... 10 Marek Vaasa ................................................................................................................................................................................................................................ 10 Mart Hiob, Planeerijate Ühing..................................................................................................................................................................................................... 10 Kaupo Põder ................................................................................................................................................................................................................................ 11 Reet Nagel ................................................................................................................................................................................................................................... 11 Erik Kalberg .................................................................................................................................................................................................................................. 12 Palsa Arendus OÜ , Jaan Miljan, Matis Miljan, Rain Miljan ......................................................................................................................................................... 12 Jüri Mölder linnasekretär (allkirjastatud digitaalselt)  Lisa Tartu Linnavalitsuse 21.04.2020. a korralduse nr 437 juurde Sirje Kirtsi, Valli Koppel, Anne Mahlapuu .................................................................................................................................................................................... 13 Pertti Tapio Lindeman ................................................................................................................................................................................................................. 13 Giga Investeeringud OÜ .............................................................................................................................................................................................................. 13 Kaire Varrik .................................................................................................................................................................................................................................. 13 Helena Kruusamäe ...................................................................................................................................................................................................................... 14 Võilille tee 7, Võilille tee 9, Võilille tee 11 ja Võilille tee 11a KÜ ................................................................................................................................................. 14 Erich Küllenen .............................................................................................................................................................................................................................. 14 Aivar Antsov ................................................................................................................................................................................................................................ 15 Kristjan Järvis ............................................................................................................................................................................................................................... 15 OÜ Taserek .................................................................................................................................................................................................................................. 15 Toivo Talangu .............................................................................................................................................................................................................................. 16 Jüri Mölder linnasekretär (allkirjastatud digitaalselt)  Lisa Tartu Linnavalitsuse 21.04.2020. a korralduse nr 437 juurde Ettepaneku esitaja, kuupäev Kokkuvõte esitatud ettepanekutest ja Tartu Linnavalitsuse seisukoht arvamustest 1. Tartu Soome Selts Võtta Raja tn 31a maja ning selle ümber olev Selgitus. Krundi kohta kehtib Raja 31a detailplaneering, millega nähakse 29.08.2018 park kaitse alla kui miljööväärtuslik ette säilitada olemasolevas mahus ja ehituskehandis. Kuna hoonel on üksikobjekt. eelkõige kultuurilooline väärtus ja väärtuslikke ehitusdetaile pole Nordecon AS (maaomaniku seisukoht): MTÜ säilunud, on linn seisukohal, et detailplaneeringuga määratud Tartu Soome Selts poolt esitatud hoone kaitse tingimused on piisavad. Nimetatud tingimused krundi kohta lisatakse alla võtmise ettepanekuga ei ole nõus, kuna üldplaneeringus piirkonda käsitlevasse arhitekutuuritabelisse. juba aastal 2010.a. EKA Muinsuskaitse-ja restaureerimise osakonna poolt teostatud ekspert-hinnangust selgus, et hoone kaitse alla võtmine ei ole põhjendatud. Lisaks on kinnistu ja hoone ostmisel Nordecon AS arvestanud seal elamute arendamise projektiga ning kinnistul asuva hoone kaitse alla võtmine võib piirata Nordecon AS-i arendusplaanide elluviimist. 2. Veeberi OÜ Muuta Viljandi mnt 13, Tartu linn Arvestada. 12.09.2018 (79502:024:0001) maakasutuse otstarvekaubandus- ja teenindusettevõtte maa-ala (ÄT) äri- ja teenindusettevõtte maa- alaks (Ä). Senise maakasutuse otstarbega uue rentniku leidmine on ülimalt keerukas, kui arvestada tänapäevaseid kaubanduspindade normatiive ja ruumide suurust. 3. Ülo Sarap Haage keskuse planeerimise ettepanek, Mitte arvestada. Haagevälja kinnistuna on linnal 2 ha sotsiaalmaad, mis 15.10.2018 laiendada ca 2 ha suuruse munitsipaalmaa on piisav ühiskondlike ehitiste kavandamiseks. Supelrand kavandatakse ulatust Viljandi suunas Ilmatsalu jõeni. jätkuvalt Haage paisjärve kaldale. Keskuses peaksid olema spordihoone, mänguväljakud, lasteaed ja küla rand Jüri Mölder linnasekretär (allkirjastatud digitaalselt)  Lisa Tartu Linnavalitsuse 21.04.2020. a korralduse nr 437 juurde Ettepaneku esitaja, kuupäev Kokkuvõte esitatud ettepanekutest ja Tartu Linnavalitsuse seisukoht arvamustest Ilmatsalu jõe ääres. Praegu vaid küngas- kelgumägi. 4. Ats Albert Vaba 40 ja Vaba 40a kinnistute liitmine ja Arvestada. Kuna Ees-Karlova piirkonnas on lisaks üksikelamutele ka 29.10.2018 täisehituse %. ridamisi väikseid korterelamuid, siis on ettepanek põhjendatud. Linna poolt vaadatakse üle EK3 asumiosale kehtivad ehitus- ja Liitmisel on kruntide ehitusõigus napim kui maakasutustingimused ning võimaldatakse keskkonda sobivate kahe liitmata, eraldiseisva krundi puhul. kortermajade ehitamist. 5. CKE Kinnisvara OÜ Raua tn 10 kinnistu juhtotstarbe muutmine Arvestada. 03.01.2019 ärimaast elamumaaks. 6. Veeteede Amet Väike-Turu tn 10 kinnistu sadama Mitte arvestada. Selgitused on antud Tartu LV 17.04.2019 kirjas nr 9- 1.03.2019 territooriumil kallasraja sulgemine. Linnaga 3.2/UP-18-003. sõlmitud teeservituudi (isiklik tähtajatu kasutusõigus, jalgrattaga ja jalgsi liiklejatele läbipääs) seadmise lepingu osas selgituse küsimine. 7. Ihaste Elanike Liit MTÜ, Ihaste kogukonnahoone asukoha määramine Ei ole üldplaneeringu küsimus. Ihaste Selts MTÜ lähtudes hoone funktsioonidest, milleks on: 11.03.2019 Hommikupoole võib seal olla eakate päevakeskus Lõuna ajal ja õhtupoole noorte ja täiskasvanute huviringid. Õhtul kogukonnakeskus, kus saab korraldada koosolekuid ja seminare. Ruumide vajadusest peaks seal olema: üks suurem saal (kuni 50-70 istekohta teatristiilis või 30-40 ümarlaua stiilis) Kaks-kolm huviringi ruumi (30-40 m2) Kohvikuruum (välja rentimiseks) ja päevakeskuse toitlustamiseks Treeningruum nii eakatele kui noortele Jüri Mölder linnasekretär (allkirjastatud digitaalselt)  Lisa Tartu Linnavalitsuse 21.04.2020. a korralduse nr 437 juurde Ettepaneku esitaja, kuupäev Kokkuvõte esitatud ettepanekutest ja Tartu Linnavalitsuse seisukoht arvamustest Meditsiiniline ruum? 8. Silikaat Kinnisvara AS Lõuna-Haage kinnistu (ca 20 ha, alale on Arvestada. Määrata maa-ala juhtotstarbeks tootmismaa, aga sätestada 01.04.2019 kehtestatud Haage kinnistu dp, valdavalt ka kaitsehaljastuse vajadus Telliste elamukruntide ette. elamumaa) maakasutuse juhtotstarbeks valdavalt maatulundusmaa (marjapõõsaste- õunapuude istandus), väiksemas osas tootmis-ja ärimaa (mineraalvee- ja mahlatööstus) 9. Jüri Aliste, Magnus Urva, Elamumaa vähimaks suuruseks Kase tee Mitte arvestada. Linnale teadaolevalt on Kase tee kinnistud Merike Paju kruntidel Vorbusel ja ka mujal endise valla moodustatud 1997. aastal kehtestatud Vorbuse küla nelja 18.04.2019 territooriumil 1500m2 või veel vähem. pereelamukrundi detailplaneeringu alusel. Üksikelamu ehitusõigusega kruntidele detailplaneeringuga seatud ehitus- ja maakasutustingimusi, aga samuti kruntide suurust (pindalad jäävad vahemikku 5000 m2 kuni 6500 m2) ei ole Tähtvere valla üldplaneeringuga muudetud ega täpsustatud. Kase tee krundid on valla üldplaneeringus osa Vorbuse küla tiheasustusega alast, kus kruntide moodustamiseks ja ehitusõiguse määramiseks tuleb koostada detailplaneering ja kus hoonete ehitusõiguse saamiseks peab iga vastav kinnistu olema liitunud ühisveevärgi ja – kanalisatsioonivõrguga. Ehkki detailplaneering on koostatud üle 20 aasta tagasi, on planeeringu põhilahendus ja ruumilised kaalutlused kohased ja aktuaalsed ka praegu. Vorbuse küla nelja pereelamukrundi detailplaneeringu kruntide piirid ja hoonestusalad on määratud arvestades maa-alal paiknevaid ulatuslikke kitsendusi, milleks on riigimaantee kaitsevöönd, keskpinge õhuliini kaitsevöönd, maaparanduskraavi eesvoolu ehituskeeluvöönd jm. Kuna planeeritav ala on reljeefne (maapinna kõrguste erinevus on 4-5 meetrit), lage ja tuuline, külgneb vahetult riigimaanteega ja sadakonna meetri kaugusel asuva raudteega, siis näeb detailplaneering ette piisava laiusega kaitsehaljastusalade rajamist tuulte ja müra tõkestamiseks. Jüri Mölder linnasekretär (allkirjastatud digitaalselt)  Lisa Tartu Linnavalitsuse 21.04.2020. a korralduse nr 437 juurde Ettepaneku esitaja, kuupäev Kokkuvõte esitatud ettepanekutest ja Tartu Linnavalitsuse seisukoht arvamustest Nimetatule tuginedes ja arvestades ühelt poolt kehtivaid ehitusnorme ning teisalt tulevaste krundiomanike heaolu ei ole alale on võimalik moodustada 3000- 3500 m2-st väiksema suurusega üksikelamu ehitusõigusega krunte. 10. Virpi Sirel-Kiriland Ettepanek kaaluda üldplaneeringu Mitte arvestada. Linn ei pea õigeks varemplaneeritud ja kompaktselt ja 02.05.2019 koostamisel Haage külas paiknevate Pärna, terviklikult kujuneva Haage tiheasustusalale põllumajanduse maa-ala Haage ja Telliste kinnistutele kavandamist. Lõuna- Haage krundi omanik on teinud ettepaneku selle põllumajandusmaa juhtotstarbe määramist reserveerimiseks üldplaneeringus tootmismaaks, mis tagab praeguse eesmärgiga tagada haritava maa toiduainetetööstuse laienemisvõimaluse ja sellega jätkusuutlikkuse. sihtotstarbeline kasutamine. Lisaks vaadata Haagemõisa tee 4 kinnistu osas ei ole linnal vastuväiteid selle üle 24.09.2008. a korraldusega nr 231 kasutamisel maatulundusmaana. Samas arvestades eelnevaid kehtestatud Telliste kinnistu ja lähiala argumente leiab linn, et üldplaneeringus määratakse Haagemõisa tee 4 detailplaneering ning 30.12.2008. a korraldusega nr 302 kehtestatud Haage krunt elamumaaks nagu see on kehtivas üldplaneeringus. Nimetatu ei kinnistu ja lähiala detailplaneering ning too krundiomanikele kaasa kohustust üldplaneeringu realiseerimiseks, hinnata planeeringute perspektiivsust ja vaid annab krundile arengusuuna tulevikus. elluviidavust Haage ja Telliste kinnistutel. Detailplaneeringute realiseerimisel kaoks tulevikus teealusel kinnistuosal võimalus kasutada maad põllumajanduslikul otstarbel. 11. Aivo All Ettepanek rajada jalgtee ja jalgrattatee A Le Arvestada. 20.05.2019 Coqi juurest Vorbuse suunas Jänese bussipeatuseni. 12. Livonia Solutions OÜ, Erkki Ettepanek sätestada üldplaneeringus Raua tn Arvestada. Purret 10 kinnistule kortermaja kavandamiseks 31.05.2018 vajalikud kasutus- ja ehitustingimused, et püstitada sinna sarnane korterelamu, mida rajatakse naaberkinnistule Raua 8. 13. Jüri Saar Ettepanekud Tartu kui jalgsikäimise linna Selgitus. Enamus esitatud ettepanekutest on sellised, mida Jüri Mölder linnasekretär (allkirjastatud digitaalselt)  Lisa Tartu Linnavalitsuse 21.04.2020. a korralduse nr 437 juurde Ettepaneku esitaja, kuupäev Kokkuvõte esitatud ettepanekutest ja Tartu Linnavalitsuse seisukoht arvamustest 31.05.2019 arendamiseks: üldplaneeringuga ei reguleerita. Kruusapeenar on tee- ehituse tehnilise Kõnni-, jalg- ja rattateedele ei maksaks lahenduse küsimus, spordiradasid üldplaneeringuga kavandatud ei ole. üldiselt paigutada takistusi, mis seal tingimata ei pea olema - liiklusmärgid, lambipostid, Suunal Annelinn- ERM on üldplaneeringu eelnõus kavandatud fooripostid. Isegi kui on vaja, siis võimalikult kergliiklusteede põhivõrgu tee. vähe. Märgikandureid saaks mitmel pool panna maja seinale, sama lampidega. Ka peaks olema võimalik trossidega tänava kohale riputamine, mõnel pool seda pruugitakse. Ka mitte väga kohaspetsiifiliselt: kui on trepp, võiks olla selle kõrval ka käsipuu. Näiteks Kaarsilla kõrval Hesburgeri majakese juures ei ole, aga see pole ainus selline näide. Kohaspetsiifiliselt. Ropka teest üle Turu tänava on tekkinud uus kaubanduslinnak, aga vähe sellest, et sebrat ei ole, seal pole üldse jalakäijatele kohta. Nn pimedakive on paigutatud võrdlemisi ebajärjekindlalt. Need nagu ei ole norm. isegi kesklinna piirkonnas. Mõnel pool on kergliiklusteede äärde sõelmetest tehtud ka jooksjate rada. Enamasti pigem ei ole. Et nende järele vajadus võiks olla, on näha kasvõi Emajõe tänavast. Annelinnast (Hiinalinnast) ERMi juurde on vajalik kavandada korralik kergliiklejate ühendustee. 14. Tartu Ratsakool MTÜ Kokkuvõtlikult on ettepanek: Arvestada ettepanekuid järgnevalt: 31.05.2019 1. jätta Puiestee, Kasarmu, Roosi ja Vahi 1. laiendada Tartu Ratsakooli tegevusele vastava otstarbega maa- Jüri Mölder linnasekretär (allkirjastatud digitaalselt)  Lisa Tartu Linnavalitsuse 21.04.2020. a korralduse nr 437 juurde Ettepaneku esitaja, kuupäev Kokkuvõte esitatud ettepanekutest ja Tartu Linnavalitsuse seisukoht arvamustest tänavaga piirneva ala detailplaneeringu (Töö ala üldplaneeringus ja liita sellele krundid Kasarmu 11, Peetri 92 nr. 1852DP09) krundid pos. 4 (14 122 m2); ja osaliselt Peetri 94. Üldplaneeringus seada tingimus, kus pos. 6 (2 784 m2); pos. 7 (9 372 m2); pos 8 ((2 maakasutuse laiendamise eelduseks on ajutise sisemaneeži 278 m2) Tartu linna ümberpaigutamine krundilt Peetri 64 Ratsabaasi poolt üldplaneeringuga spordi-ja vabaaja alaks, kasutatavale maale. kuhu oleks võimalik püstitada tegevuse 2. ajalooline kirik kuulub remontimisele ja kavandatav kasutus läbiviimiseks hooneid ja kopleid. Maa- peab toetama Ratsabaasi põhitegevusi. ala spordi-, teraapia ja vabaajaalaks jätmine on Tartu linnale ja linlastele kasulik ja vajalik ning teenib mitmeid üldplaneeringu kehtestamise punkte: avaliku ruumi määratlemine, miljööväärtusega hoonestusala, arhitektuur, sotsiaal- ja haridusvaldkond, sport. Lähedal ei asu ka ühtegi vabaaja ala, kus inimesed saaks jalutamas käia, loomi näha, sporti teha, piknikke pidada, laste sünnipäevi ja gruppidega ekskursioone korraldada, spordivõistlustest osa võtta, teraapias käia, ratsutamistundidest osa võtta. Ka 2017 aasta Tartu linna päeva raames tehakse külastajatega piknik just Tartu Ratsakooli puhkealal. Nimetatud ala jätmine spordi- ja vabaajaalaks elavdab Tartus turismi, aitab kaasa ettevõtlusele, propageerib tervislikke eluviise ja annab igapäevast tegevust sadadele lastele ja täiskasvanutele, arendab lapsi ja noori. Mitmekesistab Tartus toimuvat pakkudes omanäolisi sportlikke ja meelelahutuslikke võimalusi. Jüri Mölder linnasekretär (allkirjastatud digitaalselt)  Lisa Tartu Linnavalitsuse 21.04.2020. a korralduse nr 437 juurde Ettepaneku esitaja, kuupäev Kokkuvõte esitatud ettepanekutest ja Tartu Linnavalitsuse seisukoht arvamustest 2. jätta ajalooline kirik (kabelihoone) muusikateraapia keskuse hooneks. 15. Valga Puu OÜ Ettepanek jätkata Tartu linnas Tilde Arvestada. 4.06.2019 (83101:004:0466) ja Kahna (83101:004:0266) kinnistutel tavapärase metsamajandamisega metsaseaduse alusel. 16. Riigi Kinnisvara AS Turu tn 58 roheala sihtotstarbega maa-ala Arvestada. 27.02.2019 muuta sisekaitselise hoonete ja rajatiste sihtotstarbega maa-alaks. 06.05.2019 Turu tn 58 kinnistu on perspektiivne asukoht uue arestimaja rajamiseks, kavandada maksimaalne ehitusala, mis on võimalik kolmnurgakujulisele roheala krundiosale mahutada. 17. Marek Vaasa Ettepanek kaaluda võimalust rajada Kardla Mitte arvestada. Kinnistu jääb nii ehituskeeluvööndisse kui Emajõe 28.06.2019 külas asuvale Arvo kinnistule (kt üleujutusala piiresse. Arvestades looduskaitseseadust, veeseadust ja 83101:001:0332) eluhoone ja abihoone koos krundi vahetut naabrust Natura alaga ei pea linn mõistlikuks taotleda hooneid teenindavate rajatistega. ehituskeeluvööndi vähendamist krundil. 18. Mart Hiob, Planeerijate Ettepanek kasutada koostatavas Tartu linna Mitte arvestada. Eesmärgiga optimeerida ehitiste paigutust Ühing üldplaneeringus riiklikult koostatud andmeid üleujutusriskiga aladel valmis 2018. aastal töö „Kliimamuutustega 2.07.2019 üleujutusriskide kohta, sh kõrgeim kaasneva üleujutusohu prognoosimine Emajõe vesikonnas ning prognoositud veetase Emajões. Täna kehtivas leevendavate meetmete määramine Tartu linna üleujutusriskiga aladel“. Tartu linna üldplaneeringus olevad nõuded on Töö alusel täpsustatakse nõudeid hoonete rajamiseks üleujutusriskiga ülehinnatud. aladel. Aladel, mida nimetatud töö ei käsitle, lähtutakse riiklikest koostatud andmetest. Jüri Mölder linnasekretär (allkirjastatud digitaalselt)  Lisa Tartu Linnavalitsuse 21.04.2020. a korralduse nr 437 juurde Ettepaneku esitaja, kuupäev Kokkuvõte esitatud ettepanekutest ja Tartu Linnavalitsuse seisukoht arvamustest 19. Kaupo Põder Ettepanek väärtustada Rahinge 1. Arvestada. Vaatamata hoone algset ilmet muutnud 13.07.2019 pärimuskultuuri seisukohast olulisi paiku: ümberehitustele, on alal säilunud algne miljöö, ehitustingimustega seatakse tingimused miljöö säilimiseks. 1) Endine Rahinge koolimaja ja seda ümbritsev park. Tegemist on 30ndatel Eesti 2. Arvestada. Arvata Oja tee 7a ja Oja tee 9a loodusliku puistuga Vabariigis ehitatud koolimajaga, mida kinnistuosad Ilmatsalu jõe rohevõrgustiku koridori koosseisu. ümbritseb kooli poolt rajatud kultuurmaastik: õunapuuaed, istutatud leht- ja okaspuud jne. Kas on võimalik taotleda hoone ja seda ümbritseva hoovi ning pargi miljööväärtuslikuks kuulutamist? 2) Oja tee ületab Ilmatsalu jõe Haage oja. Oja tee 11 detailplaneeringu põhijoonisel on näidatud oja kallasrada, eesvoolu veekaitse vöönd ja eesvoolu ehituskeelu vöönd. Seal on ka lindude pesitsusala ja kasvavad hundinuiad, millest on kirjutanud ka professor Uku Masing (just nimelt Rahinge oja omadest). Kas ehituskeelu vöönd on võimalik kuulutada sihtkaitsevööndiks, et vältida seal kasvavate puude järk-järgulist "märkamatut" maha võtmist? 20. Reet Nagel Ettepanek säilitada Ihaste tee 2 krundi Mitte arvestada. Ihaste tee 2 krunti ümbritsev ala on linna poolt 5.08.2019 ümbrus ja Ihaste tee olemasolevana loodus- ja kavandatud korterelamute maaks ja ette on nähtud ka Ihaste tee puhkeväärtuse kaalutlusena. Mitte rajada laiendus. Korterelamutega hoonestamisele on Ihastes seatud tingimus, täiendavat hoonestust ja laiendada et tuleb arvestada keskkonnakaitse nõuetega ning on kohustus liiklusmaad. haljastada 30% elamukrundi pindalast. Üldplaneeringuga on Ihastesse kavandatud mitmeid rohealasid, nende hulgas maa-ala, mis jääb Ihaste Jüri Mölder linnasekretär (allkirjastatud digitaalselt)  Lisa Tartu Linnavalitsuse 21.04.2020. a korralduse nr 437 juurde Ettepaneku esitaja, kuupäev Kokkuvõte esitatud ettepanekutest ja Tartu Linnavalitsuse seisukoht arvamustest põik t. , Kalda tee ja Ihaste tee vahele. Suured looduslikena säilitatavad alad paiknevad Ihaste tee ja Emajõe vahelisel alal, Idaringtee naabruses ja mujal. Loodus- ja haljasalade matka- ja terviserajad jäävad jätkuvalt kasutusse. Planeeringutega on kavandatud uusi teid ja pinnasradu jalgsi liikujatele ning ratturitele. Ihaste põik tänava ehitamisel ja tänava- ala laiendamisel lähtub linnavalitsus Tartu linna üldplaneeringust ja 2018. aastal kehtestatud Ihaste tee 2b krundi ja lähiala detail- planeeringust. Maa-alale on koostatud Ihaste põik tänava ja teede ehitusprojekt (OÜ Keskkonnaprojekt, töö nr 1869), mille kohaselt teelaienduse maa-ala ei ulatu Teie poolt rajatud teega külgneva kuusehekini ja hekk säilub selle praegusel kujul. Linn ei saa lähtuda põhimõttest kus linnakeskkonnas on võimalik tagada puutumatu roheala iga elamukrundi lähiümbruses. Linna planeerimisega tagatakse rohealad elamugruppide lähipiirkonnas. Elamugruppide piirkonnad lahendatakse tihedama hoonestusega. Ihaste tee 2 kinnistu osas on linna seisukohalt tagatud elanikele puhkeotstarbeliste alade asukoht, ligipääsetavus ja suurus lähiümbruses piisav ja kogu krundi lähiümbruse säilitamine loodusliku keskkonnana põhjendamatu. 21. Erik Kalberg Ettepanek määrata üldplaneeringuga kasutus- Arvestada. 7.08.2019 ja ehitustingimused Võru 152 krundile 2- korruselise ärihoone püstitamiseks ehitusaluse pindalaga ca 583 m2. 22. Palsa Arendus OÜ , Jaan Ettepanek üldplaneeringu koostamiseks: Arvestada. Määrata võimalikuks hoonestusalaks Emajõe üleujutusala Miljan, Matis Miljan, Rain 1. Määrata Tähtvere külas KÜ 83101:003:0268 1% piirist välja jäävad (looduslikult kõrgemal asetsevad) tingimusel, et Miljan lähiaadressiga Palsa ja KÜ 83101:003:0378 omanikega saavutatakse kokkulepe üldplaneeringuga määratava jõe- 15.08.2019 lähiaadressiga Kitsesoo juhtotstarbeks äärse matkaraja/suusaraja maakasutuse osas. elamumaa. 2. Kaaluda antud piirkonna laiemat kavandamist tiheasustusalana, elamumaa Jüri Mölder linnasekretär (allkirjastatud digitaalselt)  Lisa Tartu Linnavalitsuse 21.04.2020. a korralduse nr 437 juurde Ettepaneku esitaja, kuupäev Kokkuvõte esitatud ettepanekutest ja Tartu Linnavalitsuse seisukoht arvamustest juhtotstarbega ning kaaluda üldplaneeringu menetluse käigus antud piirkonna kalda ehituskeeluvööndi vähendamist. 23. Sirje Kirtsi, Valli Koppel, Ettepanek muuta Tiigi 76a kinnistu osaline Arvestada. Anne Mahlapuu ärimaa sihtotstarve elamumaaks, kuna 21.08.2019 asukoht on sobivam elamumaaks. 24. Pertti Tapio Lindeman Ettepanek määrata üldplaneeringuga Arvestada. Linn näeb ette, et piirkonna asustus paikneks võimalikult 27.08.2019 maakasutus- ja ehitustingimused Vorbuse Kardla tee ääres. Rohevõrgustikku jäävale üleujutusalale antud kohal külas asuva kinnistu reg.osa 12554750 elamute kavandamine pole ei võrgustiku toimimist, asustuse suunamist kolmele maatükile (kt 79301:001:0216, ega üleujutusega kaasnevaid riske silmas pidades otstarbekas. 79301:001:0217, 79301:001:0218, need on Nimetatust tulenevalt on taotletud hoonestus linna seisukohalt Soomeküla-Perti, Soomeküla-Arturi, põhjendatud kruntidel Soomeküla-Arturi, Soomeküla-Janise, kuid mitte Soomeküla-Janise) , et ehitada igale maatükile Soomeküla-Perti krundil. Maa-ala kujundamisega seonduvad küsimused üks elamu ja selle abihooned. selgitab linn välja üldplaneeringu juurde koostatava keskkonnamõju strateegilise hindamise tulemuste alusel. 25. Giga Investeeringud OÜ Ettepanek ehitada Ropka tee 29 kinnistule neli Arvestada põhimõttel, kus sadama maa-ala osas esitatakse 30.09.2019 2- kuni 5-korruselist ärihoonet, üks üldplaneeringu eelnõu juurde lahendus, mis tagab väikealuste talvise parkimismaja hoidmise, igaühele vähemalt 5 m laiusega liikumise võimaluse sadama- ja sadamahoone. alal. Lahenduses arvestada, et ärihooned, parkimismaja ja muud sadamaga mitte seotud hooned ei saa paikneda kalda ehituskeeluvööndis. 26. Kaire Varrik Ettepanek muuta Emajõe kaldaala kehtiva Selgitus. Linn on Emajõe kalda-alade osas kujundanud järgmised 29.10.2019 üldplaneeringu kohast maakasutust Vorbuse põhimõtted: külas, samuti Kärevere looduskaitsealast välja jäävas Kardla küla osas, et võimaldada 1. hoonestamine on üldjuhul lubatav Emajõe üleujutusala 1% elamute ehitamist Emajõe äärde. piirist välja jäävatel (kõrgemal asetsevad) kinnistu osadel. Ettepanek muuta Emajõe ja selle kallaste 2. Jõe kaldal kulgev matkarada peab kulgema katkematult ja Jüri Mölder linnasekretär (allkirjastatud digitaalselt)  Lisa Tartu Linnavalitsuse 21.04.2020. a korralduse nr 437 juurde Ettepaneku esitaja, kuupäev Kokkuvõte esitatud ettepanekutest ja Tartu Linnavalitsuse seisukoht arvamustest kasutamine kaldal asuvate kinnisasjade võimalikult jõe ääres. omanikele n-ö inimväärsemaks ja looduses 3. Juhul, kui kinnistu ulatud jõe-äärsele rohevõrgustiku alale, liikujatele oluliselt kättesaadavamaks. määratakse selle kujundamise ( raied, vertikaalplaneerimine, kuivendamine) rohevõrgustiku toimimist tagavate üldtingimustega. Nimetatud üldpõhimõtete järgi määratakse linna maa-alade üldised ehitus- ja kasutustingimused. 27. Helena Kruusamäe Ettepaneku määrata koostamisel oleva Tartu Mitte arvestada. Linn ei nõustu Jalaka tn 1 krundile määratud 4.11.2019 linna üldplaneeringuga Jalaka tn 1 (kt väikeelamu maa-ala juhtotstarbe muutmisega ja Jalaka tn 1 ja 79510:018:0014, pindala 1003 m², 100% naabrusalal asuvatele kruntidele korterelamumaa juhtotstarbe elamumaa) paikneva krundi, aga võimalusel määramisega. Kehtiv Tartu linna üldplaneering võimaldab ka Jalaka ka naaberkruntide Jalaka tn 3 ja Toominga tn asumis püstitada väikeelamu maa-alale kolme ja enama korteriga kuni 1, juhtotstarbeks senise väikeelamu maa-ala kahekorruselise elamu juhul, kui hoone sobitub piirkonna asemel korterelamu maa-ala. hoonestuslaadiga ning täidetud on üldplaneeringuga määratud nõuded parkimise ja haljastuse kohta. 28. Võilille tee 7, Võilille tee 9, Ettepanek võtta Haage külas asuvate Mitte arvestada. Linnavalitsus on aastaid koostöös korteriühistutega Võilille tee 11 ja Võilille tee korterelamute Võilille tee 7, Võilille tee 9, korrastanud olemasolevaid juurdepääsuteid vabaplaneeringuga aladel. 11a KÜ Võilille tee 11 ja Võilille tee 11a Sama tegevus jätkub ka lähiaastatel. Linn ei kavanda vabaplaneeringuga 7.11.2019 juurdepääsutee (edaspidi taotletud tee) alade teede munitsipaalomandisse taotlemist. Teie poolt viidatud avalikuks kasutamiseks Tartu linna omandisse. juurdepääs on üldplaneeringu eelnõus määratud võimalik avalikus kasutuses oleva erateena, mis osas tuleb peale üldplaneeringu kehtestamist läbi viia protseduurid vastavalt seadusele. 29. Erich Küllenen Ettepanek kaaluda Kardla külas Sirli (kt Arvestada. Tartu linna üldplaneeringu koostamisel on seatud üheks 18.11.2019 83101:001:0075, pindala 1,60 ha, ülesandeks korduva üleujutusega ala kõrgveepiiri märkimine ja kalda maatulundusmaa) ja Andre (kt ehituskeeluvööndi ulatuse täpsustamine Emajõel kui suure 83101:001:0288, pindala 1,77 ha, üleujutusalaga siseveekogul. Keskkonnaameti hinnangul võib, tulenevalt maatulundusmaa) kinnistutele elamu ja mullakaardi ebatäpsustest, kriitilistel aladel mullastiku andmeid abihoone(te) rajamise võimalust hajaasustuse üldplaneeringu koostamise käigus täpsustada või kaaluda ka teiste Jüri Mölder linnasekretär (allkirjastatud digitaalselt)  Lisa Tartu Linnavalitsuse 21.04.2020. a korralduse nr 437 juurde Ettepaneku esitaja, kuupäev Kokkuvõte esitatud ettepanekutest ja Tartu Linnavalitsuse seisukoht arvamustest põhimõttel. Kinnistud asuvad suures ulatuses üleujutuste esinemist peegeldavate kriteeriumitega arvestamist. Emajõe kalda ehituskeeluvööndis, teiselt Koostatavas üldplaneeringus kõrgveepiiri määramisel ja Emajõe kalda küljelt on kinnistud kitsendatud riigimaantee ehituskeeluvööndi täpsustamisel arvestab linnavalitsus Alkranel OÜ 30 m laiuse kaitsevööndiga, seega on Sirli ja litsentseeritud keskkonnaekspertide koostatud tööga Kliimamuutustega Andre kinnistutel ehitamiseks sobilikku ala kaasneva üleujutusohu prognoosimine Emajõe vesikonnas ning ülimalt napilt. Eelnevat arvestades ettepanek leevendavate meetmete määramine Tartu linna üleujutusriskiga aladel“. kaaluda Sirli ja Andre kinnistute ulatuses Koostatud uurimustööga määratud kõrgveepiiri asukohast lähtudes Emajõe kalda ehituskeeluvööndi vähendamist. taotleb linn kalda ehituskeeluvööndi vähendamist ja määrab maa-ala juhtotstarbe selliselt, mis võimaldab Sirli ja Andre kinnistute hoonestamist hajaasustuse põhimõttel. Krunte täiendavalt jaotada linn ei võimalda. 30. Aivar Antsov Ettepanek kaaluda võimalust kavandada Arvestada tingimusel, et omanikega saavutatakse kokkulepe 9.12.2019 Kardla külas Näkiaasa kinnistule (kt üldplaneeringuga määratava jõe-äärse matkaraja/suusaraja 83101:001:0405, 1,5 ha, maatulundusmaa) maakasutuse osas. Emajõega ühenduses olev paadikanal, ja tuginedes looduskaitseseaduse § 38 lg 5 punktile 8 määrata üksikelamut teenindavate tehnorajatiste ehitusõigus Emajõe kalda ehituskeeluvööndis. 31. Kristjan Järvis Ettepanek kavandada üldplaneeringuga jalg- Arvestada. 29.12.2019 ja jalgrattatee lõik Tartu-Tiksoja maantee ja Vorbuse-Kardla tee ristmikult edasi Vorbuse küla suunal. Ettepanek rajada Vorbusele lastemänguväljakud ja teised asula heakorda puudutavad ettepanekud. 32. OÜ Taserek Ettepanek määrata Kase-Juhani Arvestada. Linn reguleerib kehtiva üldplaneeringu kohast tingimust 16.03.2020 elamupiirkonna üldkasutatava maaks näha elamugrupile ette üldmaa krunt põhimõttel, kus seda ei nõuta, kui (detail)planeeritud krunt üldplaneeringus ala piirnab metsamaaga. elamumaaks. Jüri Mölder linnasekretär (allkirjastatud digitaalselt)  Lisa Tartu Linnavalitsuse 21.04.2020. a korralduse nr 437 juurde Ettepaneku esitaja, kuupäev Kokkuvõte esitatud ettepanekutest ja Tartu Linnavalitsuse seisukoht arvamustest 33. Toivo Talangu Ettepanek määrata Ilmatsalu saarele Arvestada. Määrata krundile juhtotstarve, mis võimaldab ehitada 02.03.2020 privaatala, üksikelamu ehitusõigus vms elamuid hajaasustuse põhimõtete kohaselt. Jüri Mölder linnasekretär (allkirjastatud digitaalselt)  TARTU LINNAVALITSUS KORRALDUS Tartu, Raekoda 21.04.2020 nr 437 Seisukoha võtmine Tartu linna üldplaneeringu senise menetluse käigus esitatud ettepanekute ja arvamuste kohta Tartu Linnavolikogu algatas 13.09.2018 otsusega nr 93 Tartu linna üldplaneeringu koostamise ja planeeringu elluviimisega kaasneva keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH). Tartu linna üldplaneeringu peamine eesmärk on siduda haldusterritoriaalse reformi järgsete piiridega Tartu linn üheks ruumiliseks tervikuks ja kujundada linna ruumilise arengu põhimõtted. Üldplaneeringu üheks ülesandeks on arvestada linna naabrusaladelt lähtuvate mõjudega ja suurendada Tartu linna kui toimepiirkonna keskuse ruumilist sidusust linna lähipiirkonnaga. Üldplaneeringuga on hõlmatud kogu Tartu linna haldusterritoorium. Üldplaneeringu lähteseisukohtade ja KSH väljatöötamise kavatsuse eelnõu kohta laekunud ettepanekute osas võttis Tartu Linnavalitsus seisukohad 18.12.2018 korraldusega nr 1442. Võetud seisukohtade alusel tehti üldplaneeringu lähteseisukohtade ja KSH väljatöötamise kavatsuse dokumenti muudatused. Tartu Linnavolikogu 24.01.2019 otsusega nr 131 kinnitati üldplaneeringu lähteseisukohad ja KSH väljatöötamise kavatsus. Planeerimisprotsessi ajal on esitatud mitmeid ettepanekuid üldplaneeringu koostamise kohta. Vastavalt planeerimisseadusele on igaühel õigus osaleda planeerimismenetluses ja selle ajal avaldada arvamust planeeringu kohta. Seisukohad võetakse ettepanekute ja arvamuste kohta, mis on esitatud ajavahemikul 29.08.2018-04.03.2020. Saabunud ettepanekud ja arvamused ning linna seisukohad on koondatud tabelisse (lisa). Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks planeerimisseaduse § 9 ning arvestades linnale esitatud kirjalikke ettepanekuid, arvamusi ning linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna väljatöötatud seisukohti, Tartu Linnavalitsus o t s u s t a b: 1. Võtta seisukohad Tartu linna üldplaneeringule ajavahemikul 29.08.2018-04.03.2020 esitatud ettepanekute ja arvamuste kohta vastavalt lisale. 2. Planeeringu kohta laekunud ettepanekuid ja arvamusi ning linna seisukohti tutvustada linnavolikogu arengu- ja planeerimiskomisjonis. 3. Korraldus jõustub 22. aprillil 2020. a. (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Urmas Klaas Jüri Mölder linnapea linnasekretär  TARTU LINNAVALITSUS LINNAPLANEERIMISE JA MAAKORRALDUSE OSAKOND Hea üldplaneeringu protsessis osaleja 03.06.2020 nr 9-3.2/UP-18-003 Tartu linna üldplaneering (linna ja end Tähtvere valla maa-alal) Tartu Linnavolikogu algatas 13.09.2018. a otsusega nr 93 Tartu linna üldplaneeringu koostamise ja planeeringu elluviimisega kaasneva keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH). Planeerimisprotsessi ajal on esitatud mitmeid ettepanekuid üldplaneeringu koostamise kohta. Vastavalt planeerimisseaduse §-le 9 on igaühel õigus osaleda planeerimismenetluses ja selle ajal avaldada arvamust planeeringu kohta. Linnavalitsus vaatas esitatud ettepanekud läbi, analüüsis nende vastavust seadustele jm õigusaktidele, sh planeerimisseadusega üldplaneeringule pandud ülesannetele ja üldplaneeringu täpsusastmele. Tartu Linnavalitsus võttis ettepanekute kohta seisukoha 21.04.2020. a korraldusega nr 437 (lisatud). Seisukohad on võetud ettepanekute ja arvamuste kohta, mis on esitatud ajavahemikul 29.08.2018-04.03.2020. Laekunud ettepanekud, arvamused ja linna seisukohad on koondatud korralduse lisasse. Üldplaneeringu koostamine ja menetlemine jätkub. Ettepanekud, millega vastavalt linnavalitsuse 21.04.2020. a korraldusele nr 437 arvestati, kantakse üldplaneeringu eelnõusse. Juhul kui Teie arvamusega ei arvestatud, on Teil võimalus siiski edasises protsessis kaasa rääkida ning esitada linnavalitsusele seisukohavõtuks täiendatud põhjendatud kirjalik arvamus üldplaneeringu ja KSH aruande eelnõu avaliku väljapaneku ajal. Eeldatavasti toimub see juuli- ja augustikuus 2020. aastal, selle täpsemast toimumise ajast ja kohast teavitatakse Teid. Juhul kui Te uut põhjendatud arvamust ei soovi esitada, loeb linnavalitsus, et on Teie ettepanekule põhjendatud seisukoha andnud. Linnavalitsus tänab esitatud ettepanekute eest ja soovib head jätkuvat koostööd. Üldplaneeringu koostamise ajakava ja kaasarääkimise võimalustega saate tutvuda leheküljel uus linna üldplaneering. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Urmas Ahven juhataja Jaanika Koppel 736 1259 [email protected] ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Raekoja plats 3 tel 736 1242, faks 736 1164 www.tartu.ee 51003 TARTU reg kood 75006546 [email protected] Saatja: <[email protected]> Saadetud: 04.06.2020 08:32 Teema: Tartu linna üldplaneering (linna ja end Tähtvere valla maa-alal) Manused: Linnaplaneerimise_ja_maakorralduse_osakond_Kiri_20200603_UP-18-003.bdoc Saadame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi. Dokumendi väljaandja: Tartu Linnavalitsus\Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond Dokumendi liik: Kiri Dokumendi number: UP-18-003 . Dokumendi kuupäev: 3.06.2020 Teema: Tartu linna üldplaneering (linna ja end Tähtvere valla maa-alal). (See attached file: Linnaplaneerimise_ja_maakorralduse_osakond_Kiri_20200603_UP-18- 003.bdoc)